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Gemeinderat am 28. April 2014
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Stadtentwicklungsprozess-Befragung der Bürger-
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Stadtentwicklungsprozess-Befragung der Bürger-
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4.400
4.500
4.600
4.700
4.800
4.900
5.000
5.100
5.200
5.300
2010 2015 2020 2025 2030
ohne Wanderungenmit Wanderungen
Demographie-Bevölkerungsprognose Stadt Heimsheim-
Bevölkerungsentwicklung Land Baden-WürttembergStatistisches Landesamt Baden-Württemberg (Erhebung: 05.11.2013)
5,6%
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Bevölkerungsentwicklung Land Baden-WürttembergStatistisches Landesamt Baden-Württemberg (Erhebung: 05.11.2013)
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20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030
JugendquotientAltenquotient
Demographie-Jugend- und Altenquotient Stadt Heimsheim (mit Wanderungen)-
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Bevölkerungsentwicklung Land Baden-WürttembergStatistisches Landesamt Baden-Württemberg (Erhebung: 05.11.2013)
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40,0
50,0
60,0
70,0
1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2012
GeboreneGestorbene
Demographie-Geborene/Gestorbene Stadt Heimsheim-
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Bestand-Sanierungsgebiet Mönsheimer Straße/Hauptstraße-
Schwerpunkte:
• Verbesserung der vorhandenen Bausubstanz
• Verbesserung der Wohnungsausstattung
• Neuordnung von Grundstücksbereichen (Abbruch, Ergänzung, Neubauten)
Untergeordnet:
• Gestaltungsmaßnahmen im öffentlichen Raum
• Pforzheimer Straße/Mönsheimer Straße• Hauptstraße/Hausener
Straße/Leonberger Straße
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Bestand-Sanierungsgebiet Mönsheimer Straße/Hauptstraße-
Neuordnungskonzept:
• Neubauten, Nachverdichtung• Neugestaltung Straßen- und
Verkehrsfläche• Neuerschließung• Vorschläge Einmündungen
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Bestand-Sanierungsgebiet Mönsheimer Straße/Hauptstraße-
Ergebnis:
• 20 Privatmaßnahmen• 7 Kommunalmaßnahmen• Insgesamt ca. 5 Mio. € Maßnahmenwert
• 2,33 Mio. € Gesamtförderrahmen• davon 1,40 Mio. € vom Land• und 0,93 Mio. € von der Stadt
• 0,83 Mio. € Förderung privat• 1,41 Mio. € Förderung kommunal
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Bestand-Sanierungsgebiet Mönsheimer Straße/Hauptstraße-
Waldhorn
Zehntscheune
Pforzheimer Straße 4
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Analyse-Gebäudezustand-
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Analyse-Gebäudenutzung Erdgeschoss-
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Analyse-Grundversorgung-
3.800 EW2.700 EW2.600 EW
Über 14.000 EW
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Analyse-Grundversorgung-
Was ist vorhanden?
• Apotheke• Versicherung• Fahrschule• Tee …• Geschenke• Einrichtungen• Banken• Bäcker• Papier• Tabak• Postfiliale• Blumen• Obst und Gemüse• Bücher• Gaststätten• Imbiss• Getränke• …
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Was fehlt?
• Metzgerei• Lebensmittel• Kleidung, Schuhe• Elektronik, Medien• Drogerie, Reformhaus
(dm-Markt kommt zum Edeka)
• Naturkost, Bio• Haushaltswaren• Sportartikel• …
• Einrichtung eines Wochenmarktes
• Regionalladen• ?
Analyse-Grundversorgung-
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Hotel-Gasthof Hirsch
Motel Drei König
Landhauspension Hauser
Waldhorn Heimsheim
Ristorante Pizzeria „Il Giardino“
Gasthof „Auf der Wanne“
Gasthaus „Lamm“Göl Kebap
Efe Kebap
Analyse-Gastronomie und Übernachten-
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Dr. Fricker (Allgemeinmedizin, Naturheilverfahren, Chirotherapie)
Dr. Haegele (Allgemeinarzt, Hausarzt)
Dr. Hermann (Praktischer Arzt)
Dr. Akvardar (Zahnarzt)
Dr. Kirsten Keppler und Janusz Wojnar (Zahnärzte)
Analyse-Grundversorgung-
Peter Aldinger (Physiotherapie, Krankengymnastik)
Gemeinschaftspraxis Widmaier (Physiotherapie, Krankengymnastik)
Apotheke Butz
Dr. Hahmann (Tierarzt)
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• „…,am Marktplatz selbst wird die Mischung aus Lebendigkeit und Verfall noch deutlicher.“
• „Wenn alle Heimsheimer hier kaufen würden, wäre das super.“
• „Wenn zu viel in Supermärkte nach außen verlagert wird, ist das kontraproduktiv.“
• „Die Leute wollen nicht jeden Tag bei mir essen, die brauchen Auswahl.“
• „Die Stadt muss hinter den Einzelhändlern stehen.“
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Was kann die Stadt tun?
• Fußläufige Erreichbarkeit• Gemeinsame Werbung• Öffentlichen Raum zur
Verfügung stellen• Parken vor dem Laden
• Schaffung eines Marktplatzes
• Ausbau der Fairtrade-Stadt• „Der faire Marktplatz“
Analyse-Grundversorgung-
Was kann „man“ bieten?
• Heimbring-Service• Persönliche Ansprache• Tratsch und Klatsch• Bestell-Service• Kein „hemmr net“ oder „gibt’s net“• Beratung• Barrierefreiheit• Etwas Besonderes• Öffnungszeiten
• Fair, lokal, bio• …
Die kleinen Läden müssen einen Mehrwert bieten, um einen höheren Preis zu rechtfertigen
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Analyse-Stadtbild-
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Analyse-Stadtbild-
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Analyse-Öffentlicher Raum-
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Analyse-Öffentlicher Raum-
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Analyse-Öffentlicher Raum-
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Wo ist eigentlich der Marktplatz in Heimsheim?
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Wo ist eigentlich der Marktplatz in Heimsheim?
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Wo ist eigentlich der Marktplatz in Heimsheim?
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Wo ist eigentlich der Marktplatz in Heimsheim?
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Wo ist eigentlich der Marktplatz in Heimsheim?
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Wo ist eigentlich der Marktplatz in Heimsheim?
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