SCHLIERBACH | Hofwiese

Symbolbild

MODERNES WOHNENIN RUHIGER UND SONNIGER LAGEMIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN

SCHLIERBACH | HofwieseLEISTBARESWOHNEN

MITTEN IMGRÜNEN

10 cm0 5

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmenvorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanungsowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

M 1:100Stand 31.05.2021 Lageplan

WohnenHolz30,70 m2 20

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Kind 2Holz11,74 m2

117,95 m2

13,50 m2

Eigengarten

Kind 1Holz12,14 m2

BadFliesen7,32 m2

GangFliesen8,20 m2

WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen2,01 m2

VR.Fliesen6,56 m2

TerrasseWPC31,11 m2

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SchlafenHolz11,48 m2

Erdgeschoss

Top A1 - Erdgeschoss4 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

91,94 m²31,11 m²~ 117 m²

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.Brunner Bau G.m.b.H

03

MODERNES WOHNEN IN SCHLIERBACH

IMPRESSUM:Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock

3004

37

Ihr neues Zuhause wartet

auf Sie!

In der für seine Wohnqualität geschätzten Gemeinde Schlierbach, entstehen demnächst auf der „Hofwiese“ in einer charmanten Grün-ruhelage vier Wohnhäuser mit jeweils 3 mo-dernen Eigentumswohnungen sowie ein Dop-pelhaus.

Das Wohnprojekt bietet dabei den zukünfti-gen Bewohnerinnen hellen und zeitgemäßen Wohnraum in der Größe von 71 bis 106 m² Wohnfläche mit attraktiven und geräumigen Freiflächen in Form von Terrassen und Balko-nen.

Ankommen und sich Wohlfühlen wird Ihnen auf Ihrer großzügigen Terrasse und im pri-vaten Eigengarten im Erdgeschoß oder auf den traumhaften Balkonen im Obergeschoß leichtfallen. Hier finden Sie die Ruhe und Ent-spannung, um sich nach einem anstrengen-den Arbeitstag zu erholen und neue Energie für Ihren Alltag zu tanken!

Überdies sind zwei Autoabstellplätze so-wie ein großer Keller(ersatz)raum bei jeder Wohneinheit im Kaufpreis inbegriffen.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentra-len Ansprechpartner.

Wir sind Ihr erfahrener Partner für hochwerti-ge Immobilien seit 1996.Bauen ist Vertrauenssache!

INHALT | VORWORT

2812

Inhalt ....................................................................................................................................... Seite 03Wohnen in Schlierbach ............................................................................... Seite 04-05Perfekte Infrastruktur .................................................................................... Seite 06-07Projektübersicht ......................................................................................................... Seite 08Lageplan .............................................................................................................................. Seite 09Unsere Topausstattung ........................................................................................ Seite 10Grundrisse der Wohnungen ....................................................................... Seite 12-27 Unsere Top-Ausstattung in Bildern ................................................. Seite 30-33Unsere Top-Ausstattung in Worten .................................................. Seite 34-35Finanzierungsbeispiel ........................................................................................... Seite 369 Schritte zur Traumimmobilie ...................................................................... Seite 37Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................ Seite 38Weitere Brunner Bau Projekte ...................................................................... Seite 39

0504WOHNEN IN SCHLIERBACH

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Eingebettet in der Nähe des ru-higen und beschaulichen Zent-rums mit dem Stift Schlierbach, gewährleistet Ihnen dieses Neu-bauprojekt sowohl eine perfekte Infrastruktur als auch alle Vor-züge eines grünen und naturna-hen Lebens.

Von hier aus erreichen Sie binnen weniger Minuten die wichtigsten Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. Wei-tere Geschäfte und andere Inf-rastruktureinrichtungen in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf er-reichen Sie bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Das durchdachte Raumkonzept weiß hinsichtlich der Helligkeit der Wohnungen sowie der Nutz-barkeit der zur Verfügung ste-henden Flächen besonders zu überzeugen.

Nicht nur für Familien mit Kin-dern ist Schlierbach der optima-le Platz zum Wohnen und Wohl-fühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten stellt die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ein breitgefächertes Sport- und Freizeitprogramm dar.

Für eine gute öffentliche Anbin-dung sorgt eine Bushaltestelle ganz in der Nähe des Baugrund-stückes sowie der nur ca. 1 km entfernte Bahnhof „Schlier-bach“. Hier halten in regelmäßi-ger Frequenz Züge mit dem Ziel Linz, Liezen und Selzthal (Graz). Hinsichtlich des privaten Ver-kehrs gewährleistet hingegen der nahe Autobahnanschluss in Kirchdorf-Inzersdorf sowie der Anschluss an die Landesstraße („Pyhrnpass Straße“, B 138) eine optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz.

Alle Wohnungen werden in be-währter Brunner Bau Qualität schlüsselfertig mit einer hoch-wertigen Ausstattung zu einem garantierten Fixpreis angeboten. Auf Wunsch können Sie auch von unserer vielfältigen Standard-ausstattung abweichen und Ihre persönlichen Wünsche und Vor-stelllungen in die Planung und Umsetzung einfließen lassen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohn-traum im idyllischen Ort Schlier-bach!

Naturnahes Wohnen im Oberen KremstalSchlüsselfertige 3-Raum-, 4-Raum- Wohnungen und ein Doppelhaus

LAGE LAGE

1 Lebensmittelgeschäfte

2 Gasthaus

3 Bank

4 Bäckereien/Cafés

5 Kindergarten

6 Volksschule

7 Stiftsgymnasium Schlierbach

8 Landwirtschaftliche Berufs- u.

Fachsschule

9 Fleischerei

10 Käserei Stift Schlierbach

11 UTC Arena Schlierbach

12 Funcourt

13 Friseursalon

14 Gemeindeamt

15 Bahnhof Schlierbach/Krems

N 0 m

320 m

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0706 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR

NAHERHOLUNGSGEBIETSCHLIERBACH& OBERES KREMSTAL

PERFEKTEINFRA-

STRUKTUR

Die Natur direktvor Ihrer Haustür.

Nutzen Sie die vielen Geh- und Radwege direkt vor Ihrer Haustüre für Ihre persönliche Fitness.

Genießen Sie ver-schiedenste kulina-rische Schmankerl in den gemütlichen Gasthäusern der Region.

Zahnarzt Allgemeinmedizin Krankenhaus Kirchdorf

Kindergärten Volksschule Stiftsgymnasium Schlierbah Landwirtschaft-liche Berufs- u Fachsschule

Bahnhof Schlier-bach/Krems (1 km) Landesstraße B138 - Pyhrnpass Straße Autobahnan-schluss Kirch-dorf-Inzersdorf

Union Schlierbach Fußball/ Tennis Wandern Radfahren/ Mountainbike Funcourt Goju-Ryu Kara-teclub Kirchdorf Erlebnisspielplatz UTC Arena Schlierbach

Freiwillige Feuer-wehr Schlierbach

Musikverein Faschingsgilde Landjugend Naturfreunde Stiftschor

Lebensmittelhandel Bäckerei/Café Bankstellen Fachhandel für Sport- und Fitnessgeräte Friseursalon Brautmode Baustoffhandel Post-Partner Zimmermann Autowerkstatt Möbelgeschäft

WANDER- / JOGGINGWEGEKULINARIKGESUNDHEIT

UND ÄRZTEKINDER | BILDUNG

VERKEHRS-ANBINDUNG

SPORT UND FREIZEIT VEREINSLEBENNAH-

VERSORGER

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Bemerkungen:


252/60

---252/61

252/62252/74

252/78

HAUS A

HAUS B

HAUS C

HAUS D

HAUS E

M 1:500Stand 09.06.2021

0908

* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

A1

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C2

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D3

C3

PROJEKTÜBERSICHT

Top Geschoß Wohn fläche Terrasse Balkon Eigengarten KellerGedeckterStellplatz

Freipark-platz Fixpreis*

A1 EG 92 m² 31 m² - 118 m² 19 m² 1 1 319.000€A2 EG|OG 97 m² 24 m² 11 m² 173 m² 13 m² 1 1 349.000€A3 EG|OG 102 m² - 31 m² - 13 m² 1 1 309.000€B1 EG 92 m² 32 m² - 151 m² 19 m² 1 1 324.000€B2 EG|OG 97 m² 17 m² 13 m² 154 m² 13 m² 1 1 344.000€B3 EG|OG 92 m² - 36 m² - 14 m² 1 1 299.000€C1 EG 74 m² 29 m² - 142 m² 19 m² - 2 274.000€C2 EG|OG 96 m² 18 m² 13 m² 190 m² 13 m² - 2 329.000€C3 EG|OG 79 m² - 30 m² - 14 m² - 2 269.000€D1 EG 71 m² 18 m² - 221 m² 18 m² - 2 274.000€D2 EG|OG 81 m² 14 m² 7 m² 95 m² 13 m² - 2 279.000€D3 EG|OG 80 m² - 16 m² - 13 m² - 2 274.000€E1 EG|OG 102 m² 23 m² - 189 m² - 1 1 379.000€E2 EG|OG 107 m² 19 m² - 122 m² - 1 1 379.000€

PROJEKTÜBERSICHT LAGEPLAN & BAUGRUNDSTÜCK

PROJEKTÜBERSICHT

Symbolbild

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1110

UNSERE TOPAUSSTATTUNG

Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem

Niedrigenergiebauweise (<45 kWh/m²a)

Anschluss an Nahwärme (Bioe-nergie Schlierbach)

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

Videogegensprechanlage

Glasfaser-Anschluss im Haus (Fa. Luwy)

Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)

Alternative zu den Echtholzböden: große Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden

Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz, WPC oder Keramik

großzügige Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen bzw. Doppelhäusern

großzügige(r) Terrassen/Balkon/Dachterrasse

2 Autoabstellplätze pro Einheit direkt vor dem jeweiligen Haus

ein großes/r Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum pro Wohnung

Einfriedung der Eigengärten mit Maschendrahtzaun und Garten-tür

große Glasfronten bzw. Terras-sentüren mit eleganten Hebe-schiebeelementen im Wohnraum für besonders helle Räume

Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung

komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)

Einhandmischer, Unterputzarmaturen

vollständige Elektroausstattung im Designsystem “future linear” von Busch-Jaeger

Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen von Kunex

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AUSSTATTUNG

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Bemerkungen:


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WohnenHolz30,18 m2

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173,23 m2Eigengarten

VR.1Fliesen3,88 m2

VR.Fliesen6,59 m2

DieleHolz3,40 m2

TerrasseWPC24,10 m2

AR.Fliesen2,32 m2

STHFliesen6,87 m2

60 22890 220

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WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen3,51 m2

BalkonWPC11,07 m2

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VR. 2Fliesen8,59 m2

WCFliesen2,60 m2

BadFliesen6,43 m2

DieleHolz3,95 m2


Kind 2Holz11,97 m2Kind 1

Holz11,91 m2

Erdgeschoss Obergeschoss

Top A2 - Maisonette4 ZimmerwohnungTerrasse / Balkon

Garten

96,70 m²24,10 + 11,07m²

~ 173 m²

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Bemerkungen:


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160140

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WohnenHolz30,18 m2

90200

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VR.1Fliesen3,88 m2

VR.Fliesen6,59 m2

DieleHolz3,40 m2

TerrasseWPC24,10 m2

AR.Fliesen2,32 m2

STHFliesen6,87 m2

60 22890 220

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WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen3,51 m2

BalkonWPC11,07 m2

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VR. 2Fliesen8,59 m2

WCFliesen2,60 m2

BadFliesen6,43 m2

DieleHolz3,95 m2



Holz11,91 m2



Garten

96,70 m²24,10 + 11,07m²

~ 173 m²

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Bemerkungen:



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Kind 2Holz11,74 m2

117,95 m2

13,50 m2

Eigengarten

Kind 1Holz12,14 m2

BadFliesen7,32 m2

GangFliesen8,20 m2

WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen2,01 m2

VR.Fliesen6,56 m2

TerrasseWPC31,11 m2

180

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Erdgeschoss


TerrasseGarten

91,94 m²31,11 m²~ 117 m²

1312TOP A2 | EG, OGTOP A1 | EG

M 1:100 M 1:100

1. ObergeschoßErdgeschoß

GRUNDRISS GRUNDRISS

10 m5 m0 m 10 m5 m0 m

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Bemerkungen:



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Kind 2Holz11,74 m2

117,95 m2

13,50 m2

Eigengarten

Kind 1Holz12,14 m2

BadFliesen7,32 m2

GangFliesen8,20 m2

WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen2,01 m2

VR.Fliesen6,56 m2

TerrasseWPC31,11 m2

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Erdgeschoss


TerrasseGarten

91,94 m²31,11 m²~ 117 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


105230

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160140

WohnenHolz30,18 m2

90200

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VR.1Fliesen3,88 m2

VR.Fliesen6,59 m2

DieleHolz3,40 m2

TerrasseWPC24,10 m2

AR.Fliesen2,32 m2

STHFliesen6,87 m2

60 22890 220

200

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WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen3,51 m2

BalkonWPC11,07 m2

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VR. 2Fliesen8,59 m2

WCFliesen2,60 m2

BadFliesen6,43 m2

DieleHolz3,95 m2



Holz11,91 m2



Garten

96,70 m²24,10 + 11,07m²

~ 173 m²



A2 EG|OG 97 m² 24 m² 11 m² 173 m² 13 m² 1 1 349.000€



A1 EG 92 m² 31 m² - 118 m² 19 m² 1 1 319.000€

1514TOP B1 | EGTOP A3 | EG, OG

GRUNDRISS GRUNDRISS

M 1:100 M 1:10010 m5 m0 m 10 m5 m0 m

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Bemerkungen:


BalkonWPC11,07 m2

DachterrasseWPC30,77 m2

Kind 2Holz14,99 m2

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140180

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200

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230

180

230

180

80200

80200

VR. 2Fliesen8,59 m2

AR.Fliesen1,93 m2

DieleFliesen8,31 m2

Kind 1Holz11,66 m2

WohnenHolz30,67 m2

BadFliesen7,92 m2

WCFliesen2,60 m2

BadFliesen6,43 m2

DieleHolz3,95 m2



Holz11,91 m2


105230

90200

VR.1Fliesen3,88 m2


Top A3 - Obergeschoss4 Zimmerwohnung

Dachterrasse102,03 m²30,77 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


BalkonWPC11,07 m2


Kind 2Holz14,99 m2

80 200 80 200

20080

20080

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80200

VR. 2Fliesen8,59 m2

AR.Fliesen1,93 m2

DieleFliesen8,31 m2

Kind 1Holz11,66 m2

WohnenHolz30,67 m2

BadFliesen7,92 m2

WCFliesen2,60 m2

BadFliesen6,43 m2

DieleHolz3,95 m2



Holz11,91 m2


105230

90200

VR.1Fliesen3,88 m2


Top A3 - Obergeschoss4 Zimmerwohnung


10 cm0 5


Bemerkungen:


15,10 m2

14,10 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

17,20 m2

16,10 m2

14,98 m2

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200

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20080


GangFliesen8,64 m2

VR.Fliesen7,59 m2

WCFliesen1,65 m2


Kind 2Holz11,71 m2

Kind 1Holz11,93 m2

BadFliesen7,00 m2

AR.Fliesen2,32 m2

WohnenHolz29,93 m2

TerrasseWPC31,73 m2

CaportAsphalt43,50 m2

Erdgeschoss

Top B1 - Erdgeschoss4 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

92,33 m²31,73 m²~ 151 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


15,10 m2

14,10 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

17,20 m2

16,10 m2

14,98 m2

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20090

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20080

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20080


GangFliesen8,64 m2

VR.Fliesen7,59 m2

WCFliesen1,65 m2


Kind 2Holz11,71 m2

Kind 1Holz11,93 m2

BadFliesen7,00 m2

AR.Fliesen2,32 m2

WohnenHolz29,93 m2

TerrasseWPC31,73 m2

CaportAsphalt43,50 m2

Erdgeschoss

Top B1 - Erdgeschoss4 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

92,33 m²31,73 m²~ 151 m²

1. Obergeschoß Erdgeschoß



B1 EG 92 m² 32 m² - 151 m² 19 m² 1 1 324.000€



A3 EG|OG 102 m² - 31 m² - 13 m² 1 1 309.000€

1716TOP B2 | EG, OG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

TOP B3 | EG, OG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

10 cm0 5


Bemerkungen:


GangFliesen3,20 m2

60 22890 220

105230

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160140

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80200

200

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WCFliesen1,85 m2

AR.Fliesen3,70 m2

VR.Fliesen6,48 m2

WohnenHolz30,23 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC17,20 m2

VR.Fliesen3,90 m2

STHFliesen7,38 m2

BalkonWPC13,05 m2

230

180

230

180

160140

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80200

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8080 200

20080

Fliesen6,19 m2 WC

Fliesen2,56 m2


BadFliesen6,40 m2

DieleHolz3,77 m2


Holz11,63 m2

Erdgeschoss

Top B2 - Maisonette4 ZimmerwohnungTerrasse / Balkon

Garten

96,70 m²17,20 + 13,05 m²

~ 154 m² Obergeschoss

10 cm0 5


Bemerkungen:


GangFliesen3,20 m2

60 22890 220

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160140

230

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80200

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WCFliesen1,85 m2

AR.Fliesen3,70 m2

VR.Fliesen6,48 m2

WohnenHolz30,23 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC17,20 m2

VR.Fliesen3,90 m2

STHFliesen7,38 m2

BalkonWPC13,05 m2

230

180

230

180

160140

180140

80200

80200

200

8080 200

20080

Fliesen6,19 m2 WC

Fliesen2,56 m2


BadFliesen6,40 m2

DieleHolz3,77 m2


Holz11,63 m2

Erdgeschoss


Garten

96,70 m²17,20 + 13,05 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


GangFliesen3,20 m2

60 22890 220

105230

160140

160140

230

330

200

90

90200

80200

80200

200

80


WCFliesen1,85 m2

AR.Fliesen3,70 m2

VR.Fliesen6,48 m2

WohnenHolz30,23 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC17,20 m2

VR.Fliesen3,90 m2

STHFliesen7,38 m2

BalkonWPC13,05 m2

230

180

230

180

160140

180140

80200

80200

200

8080 200

20080

Fliesen6,19 m2 WC

Fliesen2,56 m2


BadFliesen6,40 m2

DieleHolz3,77 m2


Holz11,63 m2

Erdgeschoss


Garten

96,70 m²17,20 + 13,05 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


BalkonWPC13,05 m2


160

125

180

125

105

215

140180

140180

230

330

230

160

230

180

230

180

160140

180140

80200

80200

200

8080 200

80 20080 200

20080

20080

80 200

200

80260

110

VR.Fliesen6,19 m2 WC

Fliesen2,56 m2

BadFliesen7,52 m2


Kind 1Holz11,21 m2

AR.Fliesen1,29 m2

DieleFliesen7,14 m2

Kind 2Holz13,09 m2

WohnenHolz28,02 m2


BadFliesen6,40 m2

DieleHolz3,77 m2


Holz11,63 m2

105230

90200

VR.Fliesen3,90 m2


Top B3 - Obergeschoss4 Zimmerwohnung


10 cm0 5


Bemerkungen:


BalkonWPC13,05 m2


160

125

180

125

105

215

140180

140180

230

330

230

160

230

180

230

180

160140

180140

80200

80200

200

8080 200

80 20080 200

20080

20080

80 200

200

80260

110

VR.Fliesen6,19 m2 WC

Fliesen2,56 m2

BadFliesen7,52 m2


Kind 1Holz11,21 m2

AR.Fliesen1,29 m2

DieleFliesen7,14 m2

Kind 2Holz13,09 m2

WohnenHolz28,02 m2


BadFliesen6,40 m2

DieleHolz3,77 m2


Holz11,63 m2

105230

90200

VR.Fliesen3,90 m2


Top B3 - Obergeschoss4 Zimmerwohnung


1. Obergeschoß

1. Obergeschoß

Erdgeschoß

Erdgeschoß



B2 EG|OG 97 m² 17 m² 13 m² 154 m² 13 m² 1 1 344.000€



B3 EG|OG 92 m² - 36 m² - 14 m² 1 1 299.000€

1918TOP C1 | EG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

Symbolbild

Symbolbild

10 cm0 5


Bemerkungen:


13,65 m2

13,63 m2

13,00 m2

230

330

230

160

230160

230160

8080

220

20080

260

110

200

80

20080

80 200

200

80

200

90


KD -1,60KS -4,10A= 2,50m

C3

C1

C1

4

5

6

WCFliesen2,70 m2

KindHolz10,55 m2

WohnenHolz28,04 m2

VR.Fliesen5,37 m2

DieleFliesen5,20 m2

AR.Fliesen2,07 m2

BadFliesen7,15 m2


TerrasseWPC28,82 m2

Erdgeschoss

Top C1 - Erdgeschoss3 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

73,69 m²28,82 m²~ 141 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


13,65 m2

13,63 m2

13,00 m2

230

330

230

160

230160

230160

8080

220

20080

260

110

200

80

20080

80 200

200

80

200

90


KD -1,60KS -4,10A= 2,50m

C3

C1

C1

4

5

6

WCFliesen2,70 m2

KindHolz10,55 m2

WohnenHolz28,04 m2

VR.Fliesen5,37 m2

DieleFliesen5,20 m2

AR.Fliesen2,07 m2

BadFliesen7,15 m2


TerrasseWPC28,82 m2

Erdgeschoss

Top C1 - Erdgeschoss3 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

73,69 m²28,82 m²~ 141 m²



C1 EG 74 m² 29 m² - 142 m² 19 m² - 2 274.000€

HAUS B HAUS CHAUS D HAUS E

HAUS A

2120 GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

TOP C2 | EG, OG TOP C3 | EG, OG

GRUNDRISS

10 m5 m0 m

10 cm0 5


Bemerkungen:


13,78 m2

13,78 m2

DieleHolz3,20 m2

230330

105

230

160

140

160

140

6022890

220

80 200

20080

80 200

90 200

20090


Höhe von 140cm-100cm

C2

C3

TerrasseWPC17,82 m2

WohnenHolz30,14 m2

VR.Fliesen6,12 m2

AR.Fliesen3,90 m2

WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen2,32 m2

STHFliesen7,31 m2

VR.Fliesen3,97 m2

Bal

kon

WPC

12,9

0 m

2

20080

80 200 80 200

160

140

180

140

230180

230180

200

80

80200

Kind 1Holz11,61 m2

Kind 2Holz11,74 m2

DieleHolz2,81 m2

BadFliesen7,01 m2


WCFliesen2,49 m2

AR

VR.Fliesen6,54 m2

Top C2 - Maisonette4 ZimmerwohnungTerrasse / Balkon

Garten

96,17 m²17,82 + 12,90 m²

~ 190 m² Erdgeschoss Obergeschoss

10 cm0 5


Bemerkungen:


13,78 m2

13,78 m2

DieleHolz3,20 m2

230330

105

230

160

140

160

140

6022890

220

80 200

20080

80 200

90 200

20090



C2

C3

TerrasseWPC17,82 m2

WohnenHolz30,14 m2

VR.Fliesen6,12 m2

AR.Fliesen3,90 m2

WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen2,32 m2

STHFliesen7,31 m2

VR.Fliesen3,97 m2

Bal

kon

WPC

12,9

0 m

2

20080

80 200 80 200

160

140

180

140

230180

230180

200

80

80200

Kind 1Holz11,61 m2

Kind 2Holz11,74 m2

DieleHolz2,81 m2

BadFliesen7,01 m2


WCFliesen2,49 m2

AR

VR.Fliesen6,54 m2


Garten

96,17 m²17,82 + 12,90 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,78 m2

13,78 m2

DieleHolz3,20 m2

230330

105

230

160

140

160

140

6022890

220

80 200

20080

80 200

90 200

20090



C2

C3

TerrasseWPC17,82 m2

WohnenHolz30,14 m2

VR.Fliesen6,12 m2

AR.Fliesen3,90 m2

WCFliesen1,79 m2

AR.Fliesen2,32 m2

STHFliesen7,31 m2

VR.Fliesen3,97 m2

Bal

kon

WPC

12,9

0 m

2

20080

80 200 80 200

160

140

180

140

230180

230180

200

80

80200

Kind 1Holz11,61 m2

Kind 2Holz11,74 m2

DieleHolz2,81 m2

BadFliesen7,01 m2


WCFliesen2,49 m2

AR

VR.Fliesen6,54 m2


Garten

96,17 m²17,82 + 12,90 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


Bal

kon

WPC

12,9

0 m

2

WohnenHolz25,97 m2


20080

80 200 80 200

160

140

180

140

230180

230180

230110

230160

105215

160125

200

80

230

300

140

160

80200

20080

260110

80200

80200

80200

Kind 1Holz11,61 m2

Kind 2Holz11,74 m2

DieleHolz2,81 m2

BadFliesen7,01 m2


WCFliesen2,49 m2

KindHolz11,80 m2

BadFliesen6,98 m2


ARFliesen1,79 m2

VR.Fliesen6,54 m2

DieleFliesen5,99 m2

105

230

90 200

VR.Fliesen3,97 m2

Top C3 - Obergeschoss

3 ZimmerwohnungDachterrasse

78,52 m²29,72 m² Erdgeschoss Obergeschoss

10 cm0 5


Bemerkungen:


Bal

kon

WPC

12,9

0 m

2

WohnenHolz25,97 m2


20080

80 200 80 200

160

140

180

140

230180

230180

230110

230160

105215

160125

200

80

230

300

140

160

80200

20080

260110

80200

80200

80200

Kind 1Holz11,61 m2

Kind 2Holz11,74 m2

DieleHolz2,81 m2

BadFliesen7,01 m2


WCFliesen2,49 m2

KindHolz11,80 m2

BadFliesen6,98 m2


ARFliesen1,79 m2

VR.Fliesen6,54 m2

DieleFliesen5,99 m2

105

230

90 200

VR.Fliesen3,97 m2


3 ZimmerwohnungDachterrasse


1. Obergeschoß 1. Obergeschoß

Erdgeschoß

Erdgeschoß



C3 EG|OG 79 m² - 30 m² - 14 m² - 2 269.000€



C2 EG|OG 96 m² 18 m² 13 m² 190 m² 13 m² - 2 329.000€

2322TOP D2 | EG, OGTOP D1 | EG

GRUNDRISS GRUNDRISS

M 1:100 M 1:10010 m5 m0 m 10 m5 m0 m

10 cm0 5


Bemerkungen:


WohnenHolz27,41 m2

80160

80160

230300

140180

230180

20080

20080

20080

20080

140

140

80 200

260

110

20090



BadFliesen7,37 m2

ARFliesen1,67 m2

TerrasseWPC18,42 m2

KindHolz10,97 m2

VR.Fliesen6,99 m2

DieleFliesen3,29 m2

WCFliesen1,77 m2

Erdgeschoss

Top D1 - Erdgeschoss3 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

71,00 m²18,42 m²~ 221 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


WohnenHolz27,41 m2

80160

80160

230300

140180

230180

20080

20080

20080

20080

140

140

80 200

260

110

20090



BadFliesen7,37 m2

ARFliesen1,67 m2

TerrasseWPC18,42 m2

KindHolz10,97 m2

VR.Fliesen6,99 m2

DieleFliesen3,29 m2

WCFliesen1,77 m2

Erdgeschoss

Top D1 - Erdgeschoss3 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

71,00 m²18,42 m²~ 221 m²

10 cm0 5


Bemerkungen:


13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

WohnenHolz27,41 m2

GangHolz3,20 m2

160140

160140

230

330

80160

80160

20080

20080

20080

20080

20080

200

8080200

90200

260

110

20090

95,00 m2Eigengarten

D2

D2

D3

D3

ARFliesen1,67 m2

WohnenHolz28,97 m2

VR.Fliesen3,70 m2

WCFliesen1,74 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC14,18 m2

KindHolz10,97 m2

VR.Fliesen6,99 m2

DieleFliesen3,29 m2

WCFliesen1,77 m2

AR.Fliesen2,96 m2 80 20

020

080

80200

180140

20080

215

180

140

180

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2


DieleHolz2,57 m2

Fliesen8,54 m2


Top D2 - Maisonette3 ZimmerwohnungTerrasse / Balkon

Garten

81,12 m²14,18 + 7,04 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

WohnenHolz27,41 m2

GangHolz3,20 m2

160140

160140

230

330

80160

80160

20080

20080

20080

20080

20080

200

8080200

90200

260

110

20090

95,00 m2Eigengarten

D2

D2

D3

D3

ARFliesen1,67 m2

WohnenHolz28,97 m2

VR.Fliesen3,70 m2

WCFliesen1,74 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC14,18 m2

KindHolz10,97 m2

VR.Fliesen6,99 m2

DieleFliesen3,29 m2

WCFliesen1,77 m2


020

080

80200

180140

20080

215

180

140

180

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2


DieleHolz2,57 m2

Fliesen8,54 m2



Garten

81,12 m²14,18 + 7,04 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

WohnenHolz27,41 m2

GangHolz3,20 m2

160140

160140

230

330

80160

80160

20080

20080

20080

20080

20080

200

8080200

90200

260

110

20090

95,00 m2Eigengarten

D2

D2

D3

D3

ARFliesen1,67 m2

WohnenHolz28,97 m2

VR.Fliesen3,70 m2

WCFliesen1,74 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC14,18 m2

KindHolz10,97 m2

VR.Fliesen6,99 m2

DieleFliesen3,29 m2

WCFliesen1,77 m2


020

080

80200

180140

20080

215

180

140

180

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2


DieleHolz2,57 m2

Fliesen8,54 m2



Garten

81,12 m²14,18 + 7,04 m²


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

13,50 m2

WohnenHolz27,41 m2

GangHolz3,20 m2

160140

160140

230

330

80160

80160

20080

20080

20080

20080

20080

200

8080200

90200

260

110

20090

95,00 m2Eigengarten

D2

D2

D3

D3

ARFliesen1,67 m2

WohnenHolz28,97 m2

VR.Fliesen3,70 m2

WCFliesen1,74 m2

AR.Fliesen2,32 m2

TerrasseWPC14,18 m2

KindHolz10,97 m2

VR.Fliesen6,99 m2

DieleFliesen3,29 m2

WCFliesen1,77 m2


020

080

80200

180140

20080

215

180

140

180

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2


DieleHolz2,57 m2

Fliesen8,54 m2



Garten

81,12 m²14,18 + 7,04 m²


Erdgeschoß 1. Obergeschoß



D2 EG|OG 81 m² 14 m² 7 m² 95 m² 13 m² - 2 279.000€



D1 EG 71 m² 18 m² - 221 m² 18 m² - 2 274.000€

2524TOP D3 | EG, OG

GRUNDRISS

M 1:10010 m5 m0 m

Symbolbild

Symbolbild

10 cm0 5


Bemerkungen:


105230

90200

VR.Fliesen3,97 m2

WohnenHolz29,06 m2

80 200

200

8080

200

180140

125

160

125

160

105

215

20080

140180

230300

80 200

215

180

140

180

140

125

20080

80 200

200

80

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2

KindHolz11,49 m2 Bad

Fliesen5,70 m2


ARFliesen1,77 m2

DieleHolz3,65 m2


DieleHolz2,57 m2

Bal

kon

WPC

15,7

7 m

2

VR.Fliesen8,54 m2



3 ZimmerwohnungBalkon


10 cm0 5


Bemerkungen:


105230

90200

VR.Fliesen3,97 m2

WohnenHolz29,06 m2

80 200

200

80

80200

180140

125

160

125

160

105

215

20080

140180

230300

80 200

215

180

140

180

140

125

20080

80 200

200

80

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2


Fliesen5,70 m2


ARFliesen1,77 m2

DieleHolz3,65 m2


DieleHolz2,57 m2

Bal

kon

WPC

15,7

7 m

2

VR.Fliesen8,54 m2





10 cm0 5


Bemerkungen:


105230

90200

VR.Fliesen3,97 m2

WohnenHolz29,06 m2

80 200

200

80

80200

180140

125

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125

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105

215

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140180

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215

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140

125

20080

80 200

200

80

BadFliesen6,00 m2

KindHolz13,61 m2

WCFliesen2,49 m2


Fliesen5,70 m2


ARFliesen1,77 m2

DieleHolz3,65 m2


DieleHolz2,57 m2

Bal

kon

WPC

15,7

7 m

2

VR.Fliesen8,54 m2





Erdgeschoß1. Obergeschoß



D3 EG|OG 80 m² - 16 m² - 13 m² - 2 274.000€

2726TOP E2 | EG, OGTOP E1 | EG, OG

GRUNDRISS GRUNDRISS

M 1:100 M 1:10010 m5 m0 m 10 m5 m0 m

10 cm0 5


Bemerkungen:


189,42 m2

WohnenKochen EssenHolz34,08 m2 AR

Fliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

230330

230110

230

180

140

180

80 200

200

80

60 230

220

90

20080

Eigengarten

ARFliesen2,32 m2

DieleHolz3,31 m2

VRFliesen8,07 m2

TerrasseWPC22,56 m2 140

180

140180

140

180

160

140

200

80 200

80

200

80

80200200

80

Kind 2Holz11,54 m2

Kind 1Holz10,92 m2


BadFliesen8,04 m2

WCFliesen1,76 m2

DieleHolz4,61 m2

Top E1 - Maisonette4 Zimmerwohnung

TerrasseGarten

102,42 m²22,56 m²~ 189 m² Erdgeschoss Obergeschoss

10 cm0 5


Bemerkungen:


189,42 m2


Fliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

230330

230110

230

180

140

180

80 200

200

80

60 230

220

90

20080

Eigengarten

ARFliesen2,32 m2

DieleHolz3,31 m2

VRFliesen8,07 m2


180

140180

140

180

160

140

200

80 200

80

200

80

80200200

80

Kind 2Holz11,54 m2

Kind 1Holz10,92 m2


BadFliesen8,04 m2

WCFliesen1,76 m2

DieleHolz4,61 m2


TerrasseGarten


10 cm0 5


Bemerkungen:


189,42 m2


Fliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

230330

230110

230

180

140

180

80 200

200

80

60 230

220

90

20080

Eigengarten

ARFliesen2,32 m2

DieleHolz3,31 m2

VRFliesen8,07 m2


180

140180

140

180

160

140

200

80 200

80

200

80

80200200

80

Kind 2Holz11,54 m2

Kind 1Holz10,92 m2


BadFliesen8,04 m2

WCFliesen1,76 m2

DieleHolz4,61 m2


TerrasseGarten


10 cm0 5


Bemerkungen:


189,42 m2


Fliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

230330

230110

230

180

140

180

80 200

200

80

60 230

220

90

20080

Eigengarten

ARFliesen2,32 m2

DieleHolz3,31 m2

VRFliesen8,07 m2


180

140180

140

180

160

140

200

80 200

80

200

80

80200200

80

Kind 2Holz11,54 m2

Kind 1Holz10,92 m2


BadFliesen8,04 m2

WCFliesen1,76 m2

DieleHolz4,61 m2


TerrasseGarten


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,93 m2

13,93 m2Wohnen KochenEssenHolz36,54 m2

TechnikBesch.5,96 m2

WCFliesen1,80 m2

ARFliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

110230

60 230

220

90

90 200

80200

80200

230

330

230

180

80 200

60 230

220

90

80 200 80 200

122,37 m2

15,24 m2

14,84 m2

15,28 m2

14,89 m2

Eigengarten

E1

E2

E1

E1

E2

E2

DieleHolz2,40 m2

VRFliesen6,20 m2

VRFliesen8,07 m2

TerrasseWPC18,65 m2

ARFliesen4,50 m2 Caport

Asphalt27,00 m2

AR 1Top E1Asphalt4,95 m2


Kind 1Holz13,36 m2

180140

160

140

140

180

140

180

160

140

80200

80200

200

80

80200

80 200

80200

Schlafen

12,77 m2

BadFliesen8,04 m2


BadFliesen8,56 m2

Kind 2Holz14,19 m2

DieleHolz4,29 m2

WCFliesen1,76 m2


TerrasseGarten


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,93 m2



WCFliesen1,80 m2

ARFliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

110230

60 230

220

90

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80200

80200

230

330

230

180

80 200

60 230

220

90

80 200 80 200

122,37 m2

15,24 m2

14,84 m2

15,28 m2

14,89 m2

Eigengarten

E1

E2

E1

E1

E2

E2

DieleHolz2,40 m2

VRFliesen6,20 m2

VRFliesen8,07 m2

TerrasseWPC18,65 m2


Asphalt27,00 m2



Kind 1Holz13,36 m2

180140

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140

180

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160

140

80200

80200

200

80

80200

80 200

80200

Schlafen

12,77 m2

BadFliesen8,04 m2


BadFliesen8,56 m2

Kind 2Holz14,19 m2

DieleHolz4,29 m2

WCFliesen1,76 m2


TerrasseGarten


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,93 m2



WCFliesen1,80 m2

ARFliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

110230

60 230

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80 200

60 230

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80 200 80 200

122,37 m2

15,24 m2

14,84 m2

15,28 m2

14,89 m2

Eigengarten

E1

E2

E1

E1

E2

E2

DieleHolz2,40 m2

VRFliesen6,20 m2

VRFliesen8,07 m2

TerrasseWPC18,65 m2


Asphalt27,00 m2



Kind 1Holz13,36 m2

180140

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80200

80200

200

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80200

80 200

80200

Schlafen

12,77 m2

BadFliesen8,04 m2


BadFliesen8,56 m2

Kind 2Holz14,19 m2

DieleHolz4,29 m2

WCFliesen1,76 m2


TerrasseGarten


10 cm0 5


Bemerkungen:


13,93 m2



WCFliesen1,80 m2

ARFliesen3,27 m2

WCFliesen1,73 m2

110230

60 230

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80200

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80 200

60 230

220

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80 200 80 200

122,37 m2

15,24 m2

14,84 m2

15,28 m2

14,89 m2

Eigengarten

E1

E2

E1

E1

E2

E2

DieleHolz2,40 m2

VRFliesen6,20 m2

VRFliesen8,07 m2

TerrasseWPC18,65 m2


Asphalt27,00 m2



Kind 1Holz13,36 m2

180140

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80200

80200

200

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80200

80 200

80200

Schlafen

12,77 m2

BadFliesen8,04 m2


BadFliesen8,56 m2

Kind 2Holz14,19 m2

DieleHolz4,29 m2

WCFliesen1,76 m2


TerrasseGarten


Erdgeschoß 1. Obergeschoß



E2 EG|OG 107 m² 19 m² - 122 m² - 1 1 379.000€



E1 EG|OG 102 m² 23 m² - 189 m² - 1 1 379.000€

2928

SymbolbildSymbolbild

SymbolbildSymbolbild

HAUS B HAUS C

HAUS D HAUS EHAUS A

Eiche Natur akzent

Eiche Caramel

Eiche Weiß

Eiche Natur rustikal

3130

UNSERE TOP AUSSTATTUNGIN WORT UND BILD

Eiche Ice Eiche Nox

Wildeiche Creme Wildapfel

Eiche Stonewashed Eiche Helsinki

Eiche Jura

ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - LANDHAUSDIELE

WAND FEINSTEINZEUG50x20 cm

BODEN FEINSTEINZEUG45x45 cm

TERRASSENBELAGHOLZ | WPC | KERAMIKVINYLBÖDEN

AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG

Symbolbild

3332

UNSERE TOPAUSSTATTUNGIN WORT UND BILD

LAUFEN PRO WASCHTISCH85 cm mit seitlichen Ablagen

KUNSTSTOFFBADEWANNE MIT MITTELEINLAUF (tlw. Wahlposition)

ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN BEI ALLEN FENSTERN

LAUFEN HANDWASCHBECKEN48 cm

BODENEBENE DUSCHE MIT GLASTÜR ODER GLASWAND

VIDEOGEGENSPRECH- ANLAGE

HANSA EINHANDMISCHERkalt-warm

LAUFEN WC MIT UNTER-PUTZDRÜCKERGARNITUR

SCHALTERPROGRAMMBUSCH & JAEGER FUTURE LINEAR


3534

AUSSENWÄNDE

Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke

Wärmedämmverbund-system: 18-22 cm

Feinputz 2 mm

INNENWÄNDE

Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutz-ziegel / Fertigbeton-elemente

Zwischenwände: 12/17/25 cm Ziegel-mauerwerk

FENSTER

Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutz-verglasung, geprüft für Niedrigenergie-bauweise

Farbe innen und außen weiß

TERRASSEN/ BALKONE

verputzte Mauerbrüs-tung bzw. in Teilbe-reichen Glasbrüstung (Klarglas)

INNENPUTZ

Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz)

Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz)

FENSTERBÄNKE

Innenfensterbänke: Helopal (weiß)

Außenfensterbänke: Aluminium eloxiert (silberfarben)

INNENTÜREN

Holztüren mit Holzzar-gen, weiß lackiert

Drückergarnitur: Edelstahl matt

ROLLLÄDEN

Rollläden bei allen Fenstern und Terras-sentüren

gesamte Wohnung jeweils elektrisch mit Schalter bedienbar

TERRASSEN- UNDBALKONTÜREN

Im Wohnraum jeweils eine große Glasfront mit einer praktischen Hebeschiebetür und/oder als Dreh-Kipp-Tür

TERRASSEN- BZW. BALKONBELAG

Bodenbelag: glatter Lärchenbelag Als Alternative auch WPC oder ein kerami-scher Belag möglich (kein Mehrpreis)

ELEKTRO-AUSSTATTUNG

Genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum so-wie auf den Terrassen, Balkonen und in den Kellerabteilen

Schaltermaterial: Busch & Jaeger future linear, Farbe weiß

MALERARBEITEN

Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer atmungsaktiver Mineralfarbe gestri-chen.

PARKETT/ -VINYLBÖDEN

In allen Wohnräumen, Schlafzimmern und Kinderzimmern

Holzauswahl, Farben und Design siehe Seite 30

EIGENGÄRTEN

großzügige Eigengärten bei den Erdgeschoß-wohnungen/Doppel-häusern

WC

Wandhängendes Laufen WC mit Unterputzdrü-ckergarnitur und Un-terputzspülkasten mit Wasserstopp

Keramik-Handwasch-becken: Laufen Pro, 48 x 28 cm

Armatur: Hansa Einhandmischer, Kalt-Warmwasser

BAD

Keramik-Waschtisch: Laufen Pro, 85 cm breit mit seitlichen Ablagen

Armatur: Hansa Einhandmischer, Kalt-Warmwasser

Dusche: begehbarer Duschbereich 90 x 90 cm oder größer, barrierefrei, mit Edel-stahl-Rinne (Rigol)

Duschwand aus Glas bzw. Glastür

Armatur: Unterputz- Einhandmischer

Waschmaschinen-anschluss

ZENTRAL-SCHLIESSANLAGE

5 Zentralschlüssel pro Wohnung für Hausein-gangstüre, Wohnungs-eingangstüre, Keller-abteil, Postkasten und Allgemeinräume

FEINSTEINZEUG

Bad: Verfliesung bis auf 120 cm Höhe außer im Bereich der Dusche bis auf 220 cm Höhe

WC: Verfliesung bis 120 cm Höhe

Bodenfliesen weiters in: Vorraum, Abstellraum, Diele

Formate und Farben siehe Seite 31

ENERGIE-VERSORGUNG

Alle Wohnräume wer-den mittels Anschluss an die Nahwärme der Bioenergie Schlierbach über die Fußboden-heizung als Heizfläche beheizt. Die Warm-wasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Nahwärme zentral jeweils für das gesamte Haus im Technikraum.

Jeder Einheit sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum zuge-ordnet.

Sämtliche Anschlusskos-ten mit Ausnahme des Medienanschlusses sind im Fixpreis inkludiert.

UNSERE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGZUM GARANTIERTEN FIXPREIS


Symbolbild

www.raiffeisen-ooe.at/wohnenStan

d: J

uni 2

021

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLIERBACH

UNVERBINDLICHER FINANZIERUNGSVORSCHLAG

Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung:

Ihr Wohnbau-Berater der Raiffeisenbank entwickelt mit Ihnen gemeinsam einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, der optimal auf Ihre Wünsche abgestimmt wird.

Darüber hinaus unterstützt er Sie in allen Fragen rund ums Wohnen.

* Gesamtkreditbetrag EUR 229.700,00 Laufzeit 360 Monate, 24 monatliche Pauschalraten über EUR 721,00, danach monatliche Pauschalraten in der Höhe von EUR 746,00 (aus derzeitiger Sicht).Sicherheiten: Höchstbetragshypothek über EUR 302.000,00Sollzinssatz 0,5 % p.a. 24 Monate fix, anschließend Anpassung vierteljährlich gemäß Entwicklung des 3-Monats-Euribor + 1,25 % Aufschlag (aus derzeitiger Sicht 0,75 % p.a.).Kontoführungsentgelt vierteljährlich EUR 37,43; Einmaliges Bereitstellungsentgelt EUR 2.365,00An das Grundbuchsgericht einmalig abzuführen: Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,2 % von EUR 302.00,00 = EUR 3.624,00; Eingabegebühr EUR 47,00.Sonstige einmaligen Kosten/Entgelte: Kosten für Erstellung Pfandvertrag EUR 50,66; Kosten für Erstellung Grundbuchsgesuch EUR 112,27; Löschungsquittung/-erklärung EUR 102,46; Sperrscheinersatzgebühr EUR 83,79; Archivierungsgebühr EUR 26,40; Liegenschaftsbewertung EUR 506,60Ergibt Gesamtkosten von EUR 38.245,55. Effektiver Jahreszins 1,05 %. Zu zahlender Gesamtbetrag EUR 267.945,55

Entgelte für allenfalls zusätzlich zu bestellende Sicherheiten sind von der jeweiligen Sicherheit abhängig und sind in diesem Rechenbeispiel daher noch nicht enthalten.Diese Berechnung dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Die angegebenen Werte wurden unter Annahme der Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt.

Ihr Wohnbau-Berater der Raiffeisenbank Region Kirchdorf steht Ihnen für Anfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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FINANZIERUNGSBEISPIEL FÜR EIGENTUMSWOHNUNG - TOP A3KAUFPREIS EUR 309.000,00102 m² WNFL, 30 m² Dachterrasse, 13 m² Kellerraum, 1 Carport- und 1 Freistellplatz

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Gesamt EUR 328.200,00 EUR 721,00

Thomas StadlhuberWohnbauberaterTel.: +43(0)7582/[email protected]

Raiffeisenbank Region Kirchdorf eGenGarnisonstraße 14560 Kirchdorf/Kremswww.rbregionkirchdorf.at

3736

9 EINFACHE SCHRITTEZUR TRAUM IMMOBILIE

SCHRITT FÜR SCHRITT

01Sie vereinbaren einen Termin für ein persönliches Gespräch:per Telefon: 0664 45 25 740,E-Mail: sebastian.brunner@ brunner-bau.at oder mittels Anfrageformular auf unserer Homepage.

02Sie werden in unseren Räumlich-keiten kompetent über das Projekt informiert sowie Ihre Fragen be-antwortet. Dabei kann die Stan-dardausstattung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet werden.

03Nach der Präsentation des Projekts können Sie sich Ihre Wunschim-mobilie unverbindlich und kosten-los reservieren lassen.

04Danach informieren Sie sich mit den erhaltenen Verkaufs-unterlagen bei Ihrer Bank bezüglich der Finanzierung.

05Sobald eine Entscheidung zum Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Immobilie.

06Alle relevanten Informationen werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kauf-vertrag per Post übersendet und in Abstimmung mit Ihnen einen Termin zur Unterfertigung des Kaufvertrages vereinbart.

07Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben Sie eine Bankgarantie über den Kaufpreis bzw. überweisen den Kaufpreis sowie die Nebenkosten auf das ei-gens eingerichtete Treuhandkonto.

08Die Bank richtet für Sie ein Bau-konto ein von dem der Treuhänder die entsprechenden Raten nach Baufortschritt anfordert.

09Nach Fertigstellung der Immobilie erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

FINANZIERUNGSBEISPIEL

EigentumswohnungenNeubau eines Wohn-hauses im Zentrum von Gmunden mit nur sechs hochwertigen Eigentums-wohnungen in barriere-freier Ausführung mit Lift und großzügigen Freiflä-chen. (3-Raum- und 4-Raum-wohnungen)

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EigentumswohnungenNeubau eines modernen Wohnhauses in attrak-tiver Grünruhelage im Ortsteil Dambach mit Lift und Tiefgarage - 10 Woh-nungen in unterschiedli-chen Größen.(3-Raum, 4-Raum und traumhafte Dachterras-senwohnungen)

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Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!

Nutzen Sie die Möglich-keit zur Bemusterung un-serer Standardfußböden und wählen Sie für jeden Raum einzeln und ohne Aufpreis Ihren bevorzug-ten Fußbodenbelag aus. Dabei steht Ihnen eine große Auswahl an Par-kett-, Vinyl-, und Fliesen-böden zur Verfügung. Auf Wunsch kann natürlich auch ein ganz anderer Fußbodenbelag zur Aus-führung gelangen.

Allen Käufern wird ein Entwurfsplan über die in der Standardausführung enthaltenen Elektroins-tallationen übermittelt. Sodann kann gemeinsam mit dem Elektriker die Position der einzelnen Steckdosen, Lichtausläs-se, Leerverrohrungen, etc. angepasst und zusätzli-che vorgesehen werden.

Nehmen Sie die Möglich-keit zur Bemusterung der sanitären Einrichtungsge-genstände wahr, um sich persönlich von der Quali-tät der Standardausstat-tung zu überzeugen. Bei dieser Gelegenheit können auch andere oder zusätzliche Einrich-tungsgegenstände für die Sanitärraume ausgewählt werden.

Entwerfen Sie mit uns den Grundriss, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Lassen Sie sich von uns über die Möglichkeiten beraten.

FUSSBODENBELÄGEELEKTRO-INSTALLATION

SANITÄRE EINRICHTUNG

GRUNDRISS-GESTALTUNG

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EigentumswohnungenWohnen am Wasserwald-In einer ruhigen aber dennoch sehr gut ange-bundenen Lage nur ca. 200 m vom Wasserwald entfernt, entsteht ab Sommer 2021 ein moder-nes Wohnhaus mit hoch-wertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift.

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KONTAKT: Mag. Sebastian Brunner, LL.B.Mobil: 0664 45 25 740E-Mail: [email protected]

www.brunner-bau.at

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock

BERATUNG & VERKAUF:

Brunner Bau GmbHLastenstraße 10A-4531 Neuhofen a. d. Krems brunner_bau

BrunnerBauGmbH

25 JAHREBRUNNER BAU

1996 - 2021

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SCHLIERBACH | Hofwiese

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