News Das Magazin für den Immobilienmarkt Herbst 2012 Immobrokers Auflage: 129’200 Ex. RE/MAX Immobrokers Ihre Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte! Foto Stephan Traber Flawil SG Grosszügiges 8 ½-Zimmer-EFH Dieses exklusive 8 ½-Zimmer- Einfamilienhaus an privilegierter Wohn- und Aussichtslage überrascht den Besucher mit der schönen Lage und der traumhaften Aussicht auf den Säntis. CHF 1’250’000.– Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09 Einfach finden. Die Schweizer Plattform für erfolgreiche Geldanlagen. www.immoscout24.ch 27000 Wohnungen 12000 Häuser 1 Website Herisau AR Wohnen mit Sicht bis zum Bodensee An erhöhter Lage in einem wunder- schönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze. CHF 755’000.– Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
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NewsD a s M a g a z i n f ü r d e n I m m o b i l i e n m a r k t
Herbst 2012 ImmobrokersAuflage: 129’200 Ex.
RE/MAX Immobrokers Ihre Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte!
Foto Stephan Traber
FlawilSG
Grosszügiges 8 ½-Zimmer-EFHDieses exklusive 8 ½-Zimmer- Einfamilienhaus an privilegierter Wohn- und Aussichtslage überrascht den Besucher mit der schönen Lage und der traumhaften Aussicht auf den Säntis. CHF 1’250’000.–
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
Einfach finden.
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Wohnen mit Sicht bis zum BodenseeAn erhöhter Lage in einem wunder-schönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze.CHF 755’000.–
Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
Das Magazin für den Immobil ienmarkt
Impressum
RE / MAX News:Erscheint 2x jährlich, Frühjahr und Herbst
Auflage: 129’200 Exemplare
Herausgeber: RE / MAX Immobrokers
Realisation: www.theinvestor.ch
Anzeigen: theinvestor.ch (Schweiz) AG Rütistrasse 20 9050 Appenzell
Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Editorial
Mit RE/MAX kaufen und verkaufen
Liebe Leserinnen, liebe Leser
Die Tage werden kürzer, das Leben verlagert sich langsam aber sicher vom Garten in die gemütlichen Wohnräume. Vielleicht gerade die richtige Zeit, wieder mal in einem Immobilienmagazin zu stöbern? Lassen Sie sich inspirieren. Und sollten Sie sich nach einem neuen Zuhause umsehen, ist RE/MAX der richtige Partner für Sie.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unseren Immo-bilien-Shops.
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RE/MAX News 3
Das Magazin für den Immobil ienmarktAppenzel ler land – AI / AR
RE/MAX Immobrokers HerisauIhre Immobilienspezialisten in Herisau und Umgebung
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BühlerAR
Familienfreundliches 5 ½-Zimmer-EinfamilienhausIn Bühler an Böhl 669 steht dieses grosszügige, freistehende 5 ½-Zimmer- Einfamilienhaus. Schöner Wintergarten und ebenes Grundstück von 759 m². Schulen, Kindergarten, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in bequemer Gehdistanz.CHF 650’000.–
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
HeidenAR
4 ½-Zimmer-Dach-MaisonettewohnungDiese 4 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit Baujahr 1996 überzeugt durch einen modernen Innenausbau sowie durch die ruhige und zentrale Lage mit guter Besonnung. Geniessen Sie auch die reizvolle Umgebung mit viel Grünfläche.CHF 460’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
Grub und HeidenAR
Es muss nicht immer ein Haus seinSchöne 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Eigentumswohnungen mit hohem Ausbau standard. Sehr sonnig gelegen, eine davon in einer Wellnessresidenz. Fragen Sie nach weiteren Einzelheiten.Ab CHF 320’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
Gesucht
Einfamilienhaus mit SeesichtFür einen Kunden suche ich ein 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in Staad. Kennen Sie jemanden der eine passende Liegenschaft ver kaufen möchte?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79
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Appenzel ler land – AI / AR
HeidenAR
3 ½-Zi.-Dach-MaisonettewohnungDiese grosszügige 3 ½-Zimmer- Dach-Maisonettewohnung in reizvoller Umgebung mit viel Grünfläche über-zeugt nicht nur durch eine zentrale und ruhige Lage sondern auch durch den modernen Innenausbau.CHF 360’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
HeidenAR
3 ½-Zimmer-EigentumswohnungDiese 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung liegt an zentraler, ruhiger und gut besonnter Lage umringt von viel Grünfläche in der Appenzeller Gemeinde Heiden.CHF 320’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
HerisauAR
Sonniges, zentrumnahes BaulandAn ruhiger Lage mit toller Weitsicht und Sicht auf Herisau bietet sich die Ge legenheit sich sein Traumhaus zu verwirklichen. Ohne Architekten-verpflichtung. Projekt vorhanden. Voll erschlossen.CHF 339’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
HerisauAR
5-Zimmer-WohnhausDieses akut sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich an zentraler und sonniger Lage mit Säntissicht und verfügt über 5 Zimmer auf drei Wohngeschossen.
CHF 180’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
HerisauAR
Modernes, exklusives 6 ½-Zimmer-EinfamilienhausEinfamilienhaus mit schöner, beeindruckender Aussicht über die Stadt Herisau. Auf drei Etagen bietet es viel Platz und ein einmaliges Wohnambiente. Durch die vielen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Eine grosse Terrasse sowie einen Wintergarten mit sehr guter Besonnung laden zum Geniessen ein.CHF 1’590’000.–
Fabienne Menet Tel. 079 870 15 32
HerisauAR
Villa mit Pferdestall auf 14’935 m²12 Zimmer auf 750 m². Renoviert 2004. Inklusive Büroanbau, separates Garagengebäude, Werkstatt, Stallung, Ein liegerwohnung, Quelle etc. 5’891 m² Bauland mit Über-bauungsplan für 21 Wohneinheiten.CHF 4’890’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
HerisauAR
Wohnen mit Sicht bis zum BodenseeAn erhöhter Lage in einem wunder-schönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze.CHF 755’000.–
Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
HeidenAR
Charmanter HausteilWestlicher 5-Zimmer-Hausteil, auf drei Stockwerke zum Wohnen und Arbeiten. Renovation von 1987 / 88. Atelier im Eingang mit DU / WC, separates WC, mit direktem Ausgang zum Garten.
Angelo Epicoco Tel. 078 668 68 69
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HerisauAR
Zwei Mehrfamilienhäuser im Zentrum2 × 5 ½ Zimmer mit ca.110 m². 1 × 3 ½ Zimmer, kann auch als Praxis oder Ladenlokal umgenutzt werden. 2 × 4 ½ Zi. mit ca. 110 m², reno vations-bedürftig. 2 × Garagenplätze, 2 Aussen-abstellplätze. Mit Neubaustudie.Preis auf Anfrage
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Der KONE MonoSpace® Aufzug ist das weltweit erste Produkt, das die höchste Bewertung A nach der Richtlinie VDI-4707 erhalten hat. Diese beschäftigt sich mit der Energieeffizienz von Aufzügen, wird vom Verein Deutscher In-genieure herausgegeben und ist europaweit anerkannt.
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René Sager Tel. 078 696 40 12
HerisauAR
Villa mit atemberaubendem AusblickGrosszügige 6 ½-Zimmer-Villa an bester Wohnlage, in einer Sackgasse oberhalb Herisau, mit traumhafter Weitsicht bis in den Bodenseeraum. Gediegener, moderner Ausbau mit behaglicher Atmosphäre. Bezug ab Oktober 2012 möglich.Preis auf Anfrage
Beat Inhelder Tel. 079 504 88 71
ReuteAR
Sonniges und attraktives 4 ½-Zimmer-EinfamilienhausDie Liegenschaft wurde liebevoll saniert und wartet auf neue Besitzer, welche es schätzen, dass nichts gemacht werden muss ausser… wohnen, wohnen, wohnen und geniessen.
Kaufen Sie GeschichteAttraktives, historisches Rendite-objekt im Zentrum. Mit bestehender Drogerie und Wohnungen im Obergeschoss.
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HerisauAR
5-Zimmer-EinfamilienhausÄlteres, teilrenoviertes 5-Zi.-EFH, sehr guter, Allgemeinzustand.Das Haus wurde laufend renoviert, 2006 neue Gasheizung. Gut besonnt, pflegeleichter Garten, leichte Terrassierungen für Nutzgarten.CHF 420‘000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
HerisauAR
Einfamilienhaus mit AussichtDiese Liegenschaft liegt an sehr sonniger Lage mit einmaliger Aussicht auf den Säntis. Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
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Appenzel ler land – AI / AR
SpeicherAR
Modernes Einzelbüro / ArchivraumModernes, frisch renoviertes Einzelbüro oder Praxisraum im Bahnhof gebäude zu vermieten. Ein Warteraum sowie eine Kleinküche stehen den Mietern gemeinsam zur Ver fügung. Raumgrösse 21.9 m².Miete CHF 140.– / m² pro Jahr
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WohnhausDie Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, erhöhter Lage mit fantastischer Aussicht über den Bodensee. Das ehemalige Stickereihaus wurde zwischen 2006 und 2009 komplett renoviert und in zwei Hausteile aufgeteilt: 4 ½-Zimmer-Hausteil CHF 520’000.–, 3 ½-Zimmer-Hausteil CHF 420’000.–.CHF 980’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
SchwellbrunnAR
6 ½-Zimmer-EFH mit 2-Zi.-WohnungDas 1989 erstellte Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Das Haus hat eine unverbaubare Weit-sicht. Im Verkaufspreis inklusive sind eine Garage und zwei Abstellplätze.CHF 625’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
SpeicherAR
Klein aber meinIm Ortsteil Hinterwies in Speicher befindet sich diese schöne 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdge-schoss mit prächtiger Sicht auf den Bodensee. Ca. 61.4 m² Wohnfläche, inklusive Autoabstellplatz im Freien.CHF 236’000.–
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
Schachen bei ReuteAR
Freistehendes AppenzellerhausGanz idyllisch gelegen. Sehr gepflegtes, freistehendes 5-Zi.-Appenzellerhaus mit herrlichem Blick ins malerische Appenzellerland bis zu den österreichischen Alpen. Eine WF von ca. 130 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Besonders schöner, gebrauchsfähiger Kachelofen. Zwei Nasszellen usw. Zwei Autoabstellplätze.CHF 395’000.–
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Einfamilienhaus für eine Familiein Gossau, Andwil, Arnegg, Waldkirch. Preisklasse bis CHF 850’000.–.
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RE/MAX News 7
Das Magazin für den Immobil ienmarktAppenzel ler land – AI / AR
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Ob Ferienhöckli oder WohnsitzDas möblierte 4 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Estrich und wunderbarer, grosszügiger Weitsicht bis zum Bodensee wartet auf Sie. Zwei Garagen, gute Zufahrt.
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René Sager Tel. 078 696 40 12
TrogenAR
6 ½-Zimmer-EinfamilienhausWenn Sie etwas Einzigartiges suchen, dann ist dieses Heidenhaus genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft liegt in der Hügellandschaft des Appenzeller Mittellandes an unver-baubarer Lage.CHF 290’000.–
Lydia Gossner-Mock Tel. 079 637 75 83
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Laufend gesucht im Vorderland AREinfamilienhäuser und Eigentums-wohnungen sowie Bauland im Appen-zeller Vorderland gesucht. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Eine Empfehlung an mich lohnt sich immer.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angelo Epicoco Tel. 078 668 68 69
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Klaus Schneeberger Tel. 079 207 07 82
WalzenhausenAR
7-Zimmer-WohnhausDiese freistehende Liegenschaft, ursprünglich als typisches Appen-zellerhaus ca. im Jahre 1900 erbaut, präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Angelo Epicoco Tel. 078 668 68 69
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TeufenAR
Markante, stilvolle LiegenschaftIn Zeiten rasender Geschwindigkeit brauchen wir Dinge, die uns inne halten lassen. Herrschaftliche 8-Zimmer-Liegenschaft mit historischer Bausubstanz. Viele schöne Details aus der Bauzeit.Preis auf Anfrage
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Angela & Stefan VincenzSchützenstrasse 38 O CH-9100 Herisau
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Appenzel ler land – AI / AR
WolfhaldenAR
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Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
Wolfhalden AR
Hausteil mit Seesicht und SitzplatzEinseitig angebauter 4-Zimmer- Hausteil an herrlicher Lage ausser-halb von Wolfhalden. Unverbaubare Sicht auf den Bodensee. Möglichkeit zum Kauf des zweiten Hausteils und 2 ha Weideland.CHF 490’000.–
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WolfhaldenAR
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WolfhaldenAR
EFH mit EinliegerwohnungAuf einem optimal ausgenutzen Grundstück steht dieses beschau-liche Wohnhaus, mit einer 2 ½- und einer 4 ½-Zimmer-Wohnung sowie diversen Nebenräumen. Aktuell vermietet, mit Bruttorendite 6.0 %.CHF 400’000.–
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WolfhaldenAR
Idylle mit SeesichtDieses gepflegte, freistehende 4 ½-Zimmer-Wohnhaus im Appen-zellerstil befindet sich ca. 2 Minuten vom Dorfzentrum Wolfhalden ent-fernt. Sehr schönes, uneinsehbares, gepflegtes Grundstück.CHF 639’000.–
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
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RE/MAX News 9
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Appenzel ler land – AI / AR
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TE
AppenzellAI
Gemütliches WohnenDie moderne 3 ½-Zimmer-Eigentums-wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilien-hauses. Die Wohnung besticht durch grosse Fenster und den stilvollen Innenausbau. Wohnfläche 74 m².Preis auf Anfrage
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RE/MAX News 11
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Appenzell MeistersrüteAI
Bauland mit alter BausubstanzMöchten Sie einen Neubau oder einen Umbau planen? Diese Liegen-schaft lässt alles offen. Geniessen Sie den ganzen Tag Sonne und eine wunderschöne Aussicht in den Alpstein und ins Grüne.CHF 410’000.–
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Wohnen mitten in der NaturGrosser, geräumiger Hausteil mitten im Grünen. Sehr ursprünglich mit altem Kachelofen, Herd und viel Holz. Der Stall wurde neu ausgebaut. Waldparzelle (ca. 7’320 m²) kann dazugekauft werden.
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5 ½-Zimmer-Miet-GartenwohnungDie Gartenwohnung wurde im Sommer 2012 erbaut und verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit hellen Räumen. Der gedeckte Sitzplatz und der Gartenanteil machen diese Wohung so einzigartig.CHF 2’600.– / Monat
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Acht Luxus-Eigentumswohnungen mit ca. 200 m² GeschossflächeIm Dorfzentrum, mit Aussicht in eine harmonische Landschaft und ins Alpsteingebiet gelegen. Grosse Terrassen ca. 50 m². Die innovative Architektur lässt viele Ausbauwünsche offen. Ökologische Bauweise, Minergie-Standard und Luft- /Wasser-Wärmepumpenheizung.Ab CHF 950’000.–
Louis Bärtsch Tel. 078 685 01 48
GaisAR
Grundbuch statt SparbuchBesonnte, zentrale 4 ½-Zimmer- Wohnung wartet auf neue Besitzer. Profitieren Sie von den aktuell günstigen Finanzierungsangeboten, entscheiden Sie sich für diese attraktive Kapitalanlage.CHF 440’000.–
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Landhaus mit InnenschwimmbadGeniessen Sie den fantastischen Weitblick in die Hügellandschaft des Appenzellerlandes. Erholen Sie sich in der eigenen Wellnessoase. Voll möbliert – Sie können sofort einziehen.Preis auf Anfrage
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Appenzel ler land – AI / AR
UrnäschAR
Charmantes 7-Zimmer-WohnhausDieses grosszügige Wohnhaus bietet alle Vorzüge, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Wohnfläche von rund 130 m² verteilt auf zwei Etagen. Dachgeschoss nicht ausgebaut. Ab 2009 ist das Wohnhaus sehr fein- fühlig renoviert worden. Liebevolle Details aus der Bauzeit um 1900 vorhanden.CHF 395’000.–
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
UrnäschAR
Wohnhaus mit UmschwungIdyllisch gelegen. Eingezäuntes Grundstück mit 1’544 m². Bewilligung für Hundepen sion vorhanden. Dazu ein freistehendes Saunahaus für Wellness zu Hause. Das Dorf Urnäsch ist in 10 Gehminuten erreichbar.CHF 595’000.–
Martin Meyer Tel. 079 215 02 33
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Wohn- und GewerbeliegenschaftUmfangreiche, sehr gut erhaltene Liegenschaft. Die vorhandene gross-zügige Infrastruktur ermöglicht die Durchführung verschiedenster Anlässe und Veranstaltungen. Ohne Nutzungsverpflichtungen.CHF 990‘000.–
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UrnäschAR
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UrnäschAR
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nicht eingehalten, ist die Mietzins-erhöhung nichtig. Die Nichtigkeit führt dazu, dass der Mieter die Dif-ferenz zwischen altem und neuem Mietzins zurückfordern kann.
Vorbehalt des RechtsmissbrauchsAllerdings hat das Bundesgericht immer wieder festgehalten, dass die Ausübung eines Rechts, hier die Geltendmachung der Nichtigkeit, unter dem Vorbehalt des Rechts-missbrauchs steht. Auch die Be-rufung auf die Formungültigkeit kann einen offenbaren Rechtsmiss-brauch darstellen. Grundlage der Beurteilung ist die Würdigung aller Umstände des Einzelfalles.
Vorbehalt 1: Freiwillige und irr-tumsfreie Erfüllung eines Ver-trages zur HauptsacheNach der Rechtsprechung verhält sich rechtsmissbräuchlich, wer ei-nen Vertrag freiwillig, irrtumsfrei und mindestens zur Hauptsache er-füllt hat und hernach die Erfüllung des Restanspruchs der Gegenpartei unter Verweis auf den Formmangel verweigert. Irrtumsfrei bedeutet in diesem Fall Erfüllung in Kenntnis des Formmangels. Die Parteien müssen beim Abschluss und bei der Erfüllung des Vertrages wissen oder
SachverhaltEine Versicherung vermietete einem Mieter in der Zeit zwischen 1987 und 2009 eine Wohnung in Basel. Der ursprüngliche Mietzins betrug CHF 760.–. Er wurde über die Jahre mehrmals angepasst. Die letzte Änderung des Mietzinses wurde mit Mietvertragsänderungs-anzeige vom 13. November 2002 mit Wirkung ab 1. April 2003 vorge-nommen. Die Änderungsanzeige wurde aber vom Vermieter, der Ver-sicherung, nicht handschriftlich un-terzeichnet sondern trug nur die fak-similierte Unterschrift. Allerdings wurde das Begleitschreiben hand-schriftlich unterzeichnet. In der Folge zahlte der Mieter anstandslos den neuen Mietzins bis zum Auszug im Jahr 2009.Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2009 forderte er aber gericht-lich die Differenz zwischen dem bis am 31. März 2002 geltenden Miet-zins und dem per 1. April 2003 er-höhten Mietzins. Er berief sich dafür auf die Nichtigkeit der Mietzinser-höhung vom 13. November 2002 wegen Fehlens der handschriftlichen Unterschrift auf dem Formular.
Anforderungen an eine Mietzinser höhung Nach Art. 269 d OR hat der Ver-mieter dem Mieter eine Mietzinser-höhung auf einem vom Kanton ge-nehmigten Formular mitzuteilen, die Änderung zu begründen und auf die Androhung einer Kündigung zu verzichten. Die Praxis verlangt, dass das Formular persönlich unterzeich-net wird. Werden diese Vorschriften
in zurechenbarer Weise wissen können, dass das durch sie getätigte Rechtsgeschäft der gesetzlichen Formvorschrift widerspricht. Wer einen Vertrag erfüllt, ohne den Formmangel zu kennen, verhält sich nicht widersprüchlich, und ein Rechtsmissbrauch scheidet aus. Im vorliegenden Fall konnte nicht nachgewiesen werden, dass der Mieter die Formungültigkeit ge-kannt hat, weshalb dieser Vorbehalt nicht zur Anwendung kam.
Vorbehalt 2: Verwirklichung von Interessen, welche ein Rechtsin-stitut nicht schützen willRechtsmissbräuchlich handelt auch, wer ein Rechtsinstitut zweckwidrig zur Verwirklichung von Interessen verwendet, die dieses Rechtsinstitut nicht schützen will. Zweck der For-mularpflicht ist die Orientierung des Mieters über die Gründe der Mietzinserhöhung und die Anfech-tungsmöglichkeiten. Diesen Zweck hat das Formular erfüllt, auch wenn es nicht unterschrieben wurde. Mit der eigenhändigen Unterschrift soll vermieden werden, dass die Identi-tät des Erklärenden unsicher ist. Im vorliegenden Fall aber wusste der Mieter genau, von wem die Erklä-rung stammte. Beide Parteien richte-
ten ihr Verhalten während Jahren an diesem nicht unterzeichneten For-mular aus. Die handschriftliche Unterschrift dient aber nicht dazu, nach Jahren auf deren Fehlen zu-rückzukommen und den Differenz-betrag zurückfordern zu dürfen. Dieses Verhalten stellt einen Rechts-missbrauch dar und verdient keinen Schutz. Das Rückforderungsbe-gehren des Mieters wurde deshalb abgewiesen.
FazitIm Ergebnis ist die Entscheidung des Bundesgerichts sicher vertretbar. Allerdings stellen sich in der Praxis einige Abgrenzungsprobleme. Wie lange muss z.B. erfüllt worden sein, bis der Schutz der Formvorschrift der eigenhändigen Unterschrift ent-fällt. Genügen dafür auch Monate? Oder entfällt der Schutz schon dann, wenn über die Identität des Unterzeichnenden – wie wohl oft der Fall – gar keine Zweifel beste-hen? Es wird wohl eine fliessende Grenze zwischen dem Schutz durch Formvorschriften einerseits und der rechtsmissbräuchlichen Berufung auf Formvorschriften andererseits bestehen bleiben. Hier entscheidet im jeweiligen Einzelfall der Richter mit weitem Ermessen.
Gerhard Hofmann CEO Straightline Investment AGImmobilien www.straightline.ch
Das Mietrecht in der Schweiz gilt als Teil des Sozialrechts. Es ist geprägt von weitgehendem Formalismus. Der Formalismus soll vor allem den Mieter schützen. Entsprechend führt die Nichtein haltung der Formvorschriften regelmässig zur Nichtigkeit des entsprechenden Rechtsgeschäftes. Allerdings hat auch der Formalismus seine Grenzen, wie das Bundesgericht im Entscheid 4A_462 / 2011 vom 5. März 2012 festgehalten hat.
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Wichtige rechtliche Hinweise: Die Angaben in diesem Dokument gelten nicht als Angebot und dienen lediglich der Information. Der Prospekt und Fondsvertrag kann bezogen werden bei PMG Fonds Management AG, Sihlstrasse 95, 8001 Zürich, und bei der RBC Investor Services, Esch-sur-Alzette, Zweigniederlassung Zürich, Badenerstrasse 565, 8066 Zürich.Die „Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse“ der Schweizerischen Bankiervereinigung finden in diesem Factsheet keine Anwendung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass die Picard Angst Asset Management AG eigene Interessen an der Kursentwicklung einzelner oder aller in diesem Dokument beschriebener Titel hat. Weder das ganze Dokument noch einzelne Teile daraus dürfen weiterverwendet oder weiterverteilt werden. Obwohl die Picard Angst Asset Management AG der Meinung ist, dass die hierin enthaltenen Angaben auf verlässlichen Quellen beruhen, kann die Picard Angst Asset Management AG keinerlei Gewährleistung für die Qualität, Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Informationen übernehmen. Vergangene Rendite ist kein Indikator für zukünftige Performance.
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Gesucht
EigentumswohnungIm Auftrag eines Kunden suche ich im Raum Uzwil / Niederuzwil eine 4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage. Kennen Sie jemanden der seine Wohnung verkaufen möchte?
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Semir Hasanovic Tel. 079 511 89 59
MogelsbergSG
4 ½-Zimmer-Reihen-EinfamilienhausDas Reihenhaus liegt ruhig und sonnig mit einer guten Aussicht über die hügelige Landschaft des Neckertals. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt auch im Winter für ein gemütliches Ambiente.
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
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MüselbachSG
6 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch die ruhige Quartiers-lage sowie eine praktische und grosszügige Raumaufteilung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Bodenheizung.CHF 840’000.–
Andreas Ammann Tel. 079 616 73 10
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OberuzwilSG
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OberuzwilSG
4 ½-Zimmer-WohnungFrisch renoviert präsentiert sich diese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich. Durch den Keramikboden und das Cheminée strahlt sie ein frisches Wohnambiente aus.CHF 355’000.–
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
OberuzwilSG
9 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem GartenDas freistehende, grosse Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage am westlichen Dorfrand. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Mit knapp 1’500 m² Landfläche eignet sich die Parzelle jedoch auch für die Realisation eines neuen Mehrfamilienhauses.CHF 750’000.–
Martin Aurich Tel. 079 601 44 91
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Franz Giger Tel. 079 892 44 41
OberuzwilSG
Wohn- und GewerbehausDieses Wohn- und Gewerbehaus liegt an zentrumsnaher und sonniger Lage in Oberuzwil. Das Haus verfügt im EG über einen Laden mit Schau-fenster und im 1. und 2. OG über eine 7-Zimmer-Wohnung.CHF 649’000.–
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
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Franz Giger Tel. 079 892 44 41
NiederuzwilSG
Moderne 4 ½-Zimmer-WohnungDiese 4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Niederuzwil wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und ist heute in einem top-modernen Zustand.
Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09
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OberstettenSG
4 ½-Zimmer-HausteilDieser 4 ½-Zimmer-Hausteil liegt im Dorfzentrum von Oberstetten, einem ländlich gelegenen Dorf, welches zur Gemeinde Uzwil gehört. Der Hausteil wurde im Jahr 2010 im Interieur total renoviert. Zum Haus gehört eine Scheune, welche ausgebaut werden kann, sowie ein Autoabstellplatz.CHF 330’000.–
Franz Giger Tel. 079 892 44 41
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SchänisSG
Schmuckes 5 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses funktionelle Einfamilienhaus steht in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier in einer Sackgasse und besticht durch den grossen, hellen Wohnbereich mit einer schönen Terrasse auf der Süd-Westseite.
CHF 830’000.–
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Bauland UetliburgDie 2’736 m² WG 2 Baulandparzelle befindet sich an verkehrsgünstiger Lage im beliebten Uetliburg (Rickenstrasse). Die Aussicht in die Linth ebene, die Glarner Alpen und den Zürichsee gibt es gratis dazu.CHF 1’770’000.–
Martin Aurich Tel. 079 601 44 91
SchänisSG
Einfamilienhaus an schöner LageDas schöne Holzchalet mit seinen 6 ½ Zimmern liegt im Gebiet Chastli an einer unverbaubaren Hanglage. Unterhalb des Hauses bei der Zufahrtsstrasse befindet sich die dazugehörige Doppelgarage.CHF 950’000.–
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4 ½-Zimmer-MaisonettewohnungHelle, heimelige Dach-Maisonette-wohnung, grosser Wohnbereich mit Cheminée. Im OG liegen das Büro, Wirtschaftsraum, Dusche / WC. In gepflegtem 6-Familien-Haus an sonniger Lage im Grünen.CHF 470’000.–
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UetliburgSG
Verwirklichen Sie Ihren WohntraumWohnhaus mit Anbau und separater Scheune. Im Haus befindet sich eine 5 ½-Zi.-Wohnung und im Anbau eine 3-Zi.-Wohnung mit Verbindung zum Wohnhaus. Das Haus an der Ottenho-fenstrasse steht unter Denkmalschutz.CHF 495’000.–
Stephan Laube Tel. 079 700 82 32
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Region Wil, ToggenburgIm Auftrag meiner Kunden suche ich Einfamilienhäuser, auch ältere Umbauobjekte sehr erwünscht, Bauland grösser als 500 m² sowie Eigentumswohnungen mit grossem Balkon / Terrasse oder Garten.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Im Auftrag meiner Kunden suche ichAn sonniger Lage auf dem Seerücken: Einfamilienhäuser, Eigentums-wohnungen mit Terrasse oder Garten und Bauland.
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Stephan Laube Tel. 079 700 82 32
Gesucht
Dringend gesuchtIm Auftrag eines Kunden wird ein Einfamilienhaus oder Bauland in Frauenfeld im Umkreis von 10 km gesucht. Am besten in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Roger Eichenberger Tel. 079 212 90 78
WängiTG
6-Zimmer-EinfamilienhausDas sehr gut unterhaltene und komplett renovierte Einfamilienhaus ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der Ausbau lässt praktisch keine Wünsche offen.
CHF 1’080’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
Schönenberg a. d. ThurTG
6 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Küche mit Granitabdeckung, grosszügige Zimmer und eine Luftwärmepumpe-Heizung mit Bodenheizung.
CHF 820’000.–
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
MünchwilenTG
Sonniges 9-Zi.-EFH mit UmschwungDieses grosszügig ausgebaute Haus steht an sonniger Lage und bietet viel: Umschwung für Kleintierhaltung, Sitzplatz, Bad mit Whirlpool, Natur-keller, Partyraum / Werkstatt, neue Küche u.v.m.CHF 790’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
TobelTG
5 ½-Zimmer-EinfamilienhausAn wunderschöner, sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Hell, sonnig und modern, idyllisch im Grünen.
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
VERKAUFT
NeukirchTG
Wohnen mit Charme7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, ländlich und stadtnah zugleich. Komplett saniert 2007, ca. 230 m². Hoher Ausbaustandard, Büro möglich. Garten mit Naturschwimmteich, Doppel garage etc.
Tom Klein Tel. 079 279 4687
VERKAUFT
HASTAG St.Gallen Bau AGErdwärmeWaldmannstrasse. 9a9014 St.Gallen
T 071 274 23 23F 071 274 23 [email protected] Erdwärme – Energie aus der Tiefe.
4 ½-Zimmer-EigentumswohnungZur modernen 4 ½-Zimmer-Eigentums-wohnung gehört eine Garage. Der Kern ist der schöne Garten, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, bei schönem Wetter zu grillieren.
CHF 370’000.–
Roger Eichenberger Tel. 079 212 90 78
RESERVIERT
SteckbornTG
6-Zimmer-EinfamilienhausWohnen wo andere Ferien machen. Das Haus liegt im Herzen vom Städt-chen Steckborn am Untersee. Im grossen Garten steht noch ein Schopf.
CHF 880’000.–
Stephan Laube Tel. 079 700 82 32
28 www.remax.ch
Kreuzl ingen – Schaf fhausen und Umgebung
28
RE/MAX Immobrokers KreuzlingenIhre Immobilienspezialisten in Kreuzlingen und Umgebung
MehrfamilienhausNur wenige Gehminuten von Schaffhausen entfernt liegt das grosszügige Renditeobjekt mit acht Wohnungen (im Neubau fünf Wohnungen und im reno-vierten Altbau drei Wohnungen) auf einem 2’332 m² grossen Grundstück. Dazu gehört eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und ein atraktiver, grosser Garten.CHF 2’750’000.–
Lars Koppenstein Tel. 071 511 50 93
Feuerthalen SH
3-Familien-HausDas 3-Familien-Haus ist von einem grossen Garten umgeben und befindet sich in einem ruhigen Quartier mit Aussicht auf Schaffhausen. 3 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen, drei Garagen im 2007 renoviert.
CHF 1’290’000.–
Robert Fitzi Tel. 079 544 42 02
Kempten Deutschland
Idyllischer, liebevoll renovierter BauernhofRelaxen und entspannen Sie sich in den wunderschönen Räumen und geniessen Sie den Blick auf die Allgäuer Alpenkette. Erholen Sie sich in Ihrer eigenen Wellnessoase. Ein absoluter Geheimtipp für Anspruchsvolle und Geniesser. Dieses Kaufobjekt steht Ihnen sofort zur Verfügung.EUR 2’300’000.–
Lars Koppenstein Tel. 071 511 50 93
GüttingenTG
Moderne 4 ½-Zi.-EigentumswohnungDiese 4 ½-Zimmer-Eigentums wohnung mit Baujahr 2010 liegt an ruhiger und sonniger Lage, 5 Minuten zu Fuss vom Bodenseeufer entfernt.
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
VERKAUFT
Gesucht in Kreuzlingen
5 ½- bis 6 ½-Zimmer-EinfamilienhausFür eine Familie mit zwei Kindern suche ich in der Region Kreuzlingen an sonniger Lage ein Einfamilienhaus mit schöner Grünfläche. Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte?
Das Magazin für den Immobil ienmarktKreuzl ingen – Schaf fhausen und Umgebung
RE/MAX News 29
Lechbruck Deutschland
Eine echte WohlfühloaseDiese Liegenschaft in hervorragendem Zustand liegt an herrschaftlicher und unverbaubarer Einzellage zwischen Rosshaupten und Lechbruck. Grundstücksgrösse 17.3 ha, Wiesen und kleine Waldungen arrondiert am Hof. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna und Loggia.EUR 2’600’000.–
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
Gesucht
Region Kreuzlingen und RomanshornFür ein älteres Paar ohne Kinder suche ich eine schöne Eigentums-wohnung an ruhiger Lage in der Region Romanshorn bis Kreuzlingen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
Gesucht
Amriswil, Romanshorn, KreuzlingenIm Auftrag unserer Kunden suche ich Bauland in der Region Amriswil, Romanshorn und Kreuzlingen.
Auf Ihren Anruf freue ich mich.
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
TrasadingenSH
Mehrfamilienhaus inkl. StudioDas Mehrfamilienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage, nahe am Zoll-Übergang zu Deutschland. Das Mehrfamilienhaus hat 16 Zimmer aufgeteilt in zwei 4-Zi.-Wohnungen und eine 8 ½-Zimmer-Wohnung.CHF 760’000.–
Roger Eichenberger Tel. 079 212 90 78
Riet bei ErlenTG
5 ½-Zimmer-EFH mit PotentialSchönes Einfamilienhaus mit ein-maliger Gelegenheit für eine grosse Familie oder Wohnen / Arbeiten unter einem Dach. 5 ½ Zimmer auf 8 Zimmer ausbaubar. Grundstück 518 m2.
Preis auf Anfrage
Remo Bass Tel. 079 411 81 86
UttwilTG
Wohntraum mit See- und Bergpanorama5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m², Baujahr 2008. Exklusive Lage: See- und Bergsicht. Angrenzend an Landwirtschaftszone. Ruhiges, neues Wohnbauquartier. Doppel-Carport und drei Parkplätze.
CHF 1’420’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
WiggensbachDeutschland
Landhaus für hohe Ansprüche in GolfplatznäheDer ursprüngliche Bauernhof wurde kernsaniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Das Anwesen eignet sich sowohl als Ferienhaus für Naturlieb-haber und Golfer als auch als Familien- und Firmensitz oder gar als 2-Familien-Haus mit separaten Eingängen. Mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage.EUR 598’000.–
Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24
Gesucht
Region Tägerwilen, SteckbornIm Auftrag unserer Kunden suche ich Mehrfamilienhäuser oder Bauland in der Region Tägerwilen, Steckborn.
Auf Ihren Anruf freue ich mich.
Lars Koppenstein Tel. 071 511 50 93
UttwilTG
Landhaus am BodenseeDas 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Juni 2012 komplett renoviert. Raumwunder: das Objekt bietet viel Platz zum Wohnen und Wohl fühlen und für jeden ein eigenes Zimmer.Preis auf Anfrage
Fabienne Menet Tel. 079 870 15 32
RESERVIERT
30
Tel. 071 787 48 28
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St . Gal len – Bodensee und Umgebung
RE/MAX Immobrokers St. GallenIhre Immobilienspezialisten in St. Gallen und Umgebung
Schmiedgasse 13 | 9000 St. Gallen | Telefon 071 223 50 90
6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus – Oase der RuheSonniges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick ins unverbaubare Grüne. In einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier, in einer Sackgasse gelegen. Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, verspricht die natürliche Umgebung Erholung und Ruhe.CHF 888’000.–
Helena Zäch Tel. 071 888 66 18
ArbonTG
Ihr neues Geschäftsdomizil an der St. Gallerstrasse 51Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Stadtteil, nicht weit vom Stadtzentrum. Kann verwendet werden als: Ausstellungs raum, Verkaufsladen, Fabrikation und Verkauf, Fitnesscenter, Tanzschule, Drogerie und noch vieles mehr. Ladenfläche ca. 290 m², Lager ca. 210 m², Raumhöhe 2.30 m, Warenlift u.v.m.Preis auf Anfrage
Remo Bass Tel. 079 411 81 86
ArbonTG
Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt mit 6 %Drei 4-Zimmer-Wohnungen und Restaurant / Bar mit Säli, ca. 40 Pätze. Das Haus befindet sich an der Berglistrasse 49, an zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Zwei der Wohnungen wurden erst kürzlich renoviert. Die 3. Wohnung ist noch in Arbeit. Grundstücksfläche 483 m², Gebäudevolumen 2’121 m³, BJ vor 1900.Preis auf Anfrage
Kurt Inauen Tel. 079 707 25 12
RE/MAX News 33
Das Magazin für den Immobil ienmarktSt . Gal len – Bodensee und Umgebung
RomanshornTG
4 ½-Zimmer-EigentumswohnungDie moderne 4 ½-Zimmer-Eigentums-wohnung ist im Minergie-Standard gebaut. Vom Eingang aus führt ein Flur direkt zum offenen Wohn- und Essbereich.
CHF 650’000.–
Roger Eichenberger Tel. 079 212 90 78
RomanshornTG
Renoviertes RenditeobjektMFH mit vier Einheiten und Garage. 2 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 ½-Zimmer-Wohnung, 1 x 1 ½-Zimmer-Wohnung. Jährliche Mieteinnahmen CHF 56’580.–.Preis auf Anfrage
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
RomanshornTG
6-Zimmer-EinfamilienhausÄltere, grosszügige 6-Zi.-Stadtvilla im Zentrum von Romanshorn, nur wenige Gehminuten vom schönen Bodensee entfernt. ÖV sind schnell zu erreichen. Angebaute Doppelgarage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.CHF 675‘000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
Gesucht
EinfamilienhäuserLaufend werde ich von meinen Kunden für 5 ½- bis 6 ½-Zimmer- Einfamilienhäuser im Umkreis von ca. 15 km von Arbon angefragt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Remo Bass Tel. 079 411 81 86
RorschachSG
8-Familien-HausInteressantes Renditeobjekt an zentraler Lage mit acht Wohn-einheiten. Die Liegenschaft ist renoviert und vollvermietet. Kein Investitionsbedarf.
CHF 1’320’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
EgnachTG
Wohnung im ZentrumSchöne und gepflegte 4 ½-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Oberge-schoss in grosszügiger Liegenschaft. Die Wohnung verfügt über einen gedeckten Balkon in Richtung Innenhof. Wohnfläche von 107 m².
Remo Bass Tel. 079 411 81 86
VERKAUFT
EggersrietSG
Bauland sucht Ihr TraumhausSehr ruhige Lage mit toller Fernsicht auf den Säntis und das Appenzeller-land. 620 m² erschlossenes, ebenes Bauland. CHF 450.– / m². Keine Architekturverpflichtung, Bauzone W2.CHF 279’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
EggersrietSG
Erholung pur mit WeitsichtDieses sehr ruhig gelegene 6 ½-Zi.-Einfamilienhaus bietet tolle Fernsicht auf den Säntis und das Appenzeller-land. Grosszügiges Grundstück an-grenzend an Bach (1’075 m²). Doppel-Garage. Nahe Schule, Einkauf und ÖV.CHF 799’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
Gesucht in Berneck
Für eine Kundin suche ichim Raum Berneck und Umgebung eine schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung in gepflegter Liegenschaft. Zentral gelegen, in schöner Umgebung, gerne auch mit guter Verkehrsanbindung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
Hypothekarzins unter 2 %Für Festhypotheken mit 10 Jahren Laufzeit.
4 ½-Zimmer-EigentumswohnungDiese 4 ½-Zimmer-Parterrewohnung besticht durch einen grosszügigen Sitzplatz / Garten, eine gute Aussicht mit Blick auf den Bodensee sowie einen modernen Innenausbau.
CHF 815’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
34 www.remax.ch
St . Gal len – Bodensee und Umgebung
Gesucht
Dringend gesuchtFür solvente Kaufinteressenten dringend Mehrfamilienhäuser ab vier Wohnungen gesucht. Auch Renovationsobjekte.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
St. GallenSG
Möblierte 5 ½-Zimmer-WohnungHelle, moderne, möblierte 5 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten-sitzplatz an sehr ruhiger Lage (kein Durchgangsverkehr, Sackgasse) nähe Bushalte stellen. Antritt per sofort bis 31. Juli 2013.CHF 1’950.– / Monat
Esther Haltiner Tel. 079 465 19 77
Region St. Gallen
PferdeliegenschaftFür einen Kunden suche ich in der Region St. Gallen eine passende Liegenschaft mit der Möglichkeit mindestens fünf Pferde zu halten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
St. Gallen St. GeorgenSG
5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger und sonniger WohnlageSüdlich vom Stadtteil St. Georgen verkaufen wir eine 5 ½-Zimmer- Maisonette-Dachwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen und direktem Zugang über das Treppenhaus zur Wohnung. Wohnzimmer mit Cheminée. Küche mit anschliessendem Essbereich. Vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einAbstellraum u.v.m. CHF 630’000.–
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
SalmsachTG
Neu renovierte EigentumswohnungSchöne, total renovierte 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, in gepflegter Liegenschaft mit insgesamt 16 Einheiten an der Kehlhofstrasse 30. Grosse Diele, Cheminée im Wohnen, zwei Nasszellen. Lift im Haus. Tiefgarage.
CHF 430’000.–
Remo Bass Tel. 079 411 81 86
St. Gallen OstSG
Coole Loft mit 226 m² in der StadtAn absolut ruhiger Wohnlage im Osten der Stadt St. Gallen verkaufen wir eine grosszügige, echte Loft. Diese bildet das Konzept welches mit Leichtbauwänden unterteilt werden kann.CHF 385’000.–
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
RESERVIERT
RorschacherbergSG
Traumlage mit SeesichtDieses 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamili-enhaus wurde 2009 erbaut. Zu den 170 m² Wohnfläche bietet die 80 m² Dach terrasse eine traumhafte See- und Fernsicht zum Verlieben.
CHF 1’190’000.–
Tom Klein Tel. 079 279 46 87
Gesucht
Ich suche für meine Kunden laufendEinfamilienhäuser und Eigentums-wohnungen im Raum St. Gallen und Umgebung. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilien verkaufen möchte? Eine Empfehlung kann sich für Sie lohnen.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Fabienne Menet Tel. 079 870 15 32
St. Gallen OstSG
Lichterfüllte 2 ½-Zimmer-WohnungAn ruhiger Wohnlage im Osten der Stadt St. Gallen nahe dem Ostfriedhof verkaufen wir im Auftrag eine sehr schöne und gepflegte 2 ½-Zimmer- Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon mit Abendsonne.
Marlis Gunzenreiner Tel. 079 458 74 20
VERKAUFT
St. Gallen BruggenSG
Zwei charmante Wohnungen1994 renoviert. Mit offenem Wohn-raum, Cheminée, freigelegte Holz-riegel, teilweise Parkett oder Platten.Sehr sonnig, zental gelegen. Drei Garagen, Pergola, kleiner Garten.4 ½-Zi.-Dachwohnung, CHF 352‘000.–5-Zi.-Whg. im 1. OG, CHF 343‘000.–
Armin Egger Tel. 078 739 21 31
RE/MAX News 35
Das Magazin für den Immobil ienmarktSt . Gal len – Bodensee und Umgebung
Ostschweiz
Gesucht für KundenRendite-Liegenschaft, Bauland für MFH / Gewerbe, Luxus-Restaurant, Hotel, Tankstelle. Für meine poten-ziellen Kunden schnelle Abwicklung zum Kauf. Preis von CHF 1’000’000.–CHF 50’000’000.–. Rufen Sie mich anund erkundigen Sie sich.
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
Untereggen SG
Rohbauobjekt: Sie bestimmen mitVerwirklichen Sie Ihre Träume. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt St. Gallen. Mit Umschwung und Gartensitzplatz.
CHF 195’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
Untereggen SG
Idyllisch wohnen nahe der Stadt5-Zimmer-Eckhaus mit separater Doppelgarage. Bad neu, zum Teil neues Laminat oder schöne Riemenböden. Dachschrägen mit Sichtbalken. Möglichkeit, auch den angebauten Hausteil zu kaufen.CHF 432’000.–
René Sager Tel. 078 696 40 12
St. Gallen WinkelnSG
Renovierte 3-Zimmer-WohnungWunderbare Wohnlage am Natur-schutzgebiet mit traumhafter Aussicht auf den Bildweiher. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sack-gasse. Küche und Bad sind modern eingerichtet.Preis auf Anfrage
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
Gesucht in Wittenbach
Einfamilienhaus oder WohnungFür meine Kunden suche ich ein Einfamilienhaus oder eine Eigentums-wohnung in Wittenbach. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie ver-kaufen möchte? Eine Empfehlung kann sich für Sie lohnen.Auf Ihren Anruf freue ich mich.
Armin Egger Tel. 078 739 21 31
Gesucht in St. Gallen
Im Auftrag eines Kunden suche ichein 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in St. Gallen oder näherer Umgebung.
Auf Ihren Anruf freue ich mich.
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
UntereggenSG
Einfamilienhaus mit WeitsichtFreistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer Lage, mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee, ideal für Familie mit Kindern. Schule und ÖV in der Nähe, renovationsbedürftig.
Preis auf Anfrage
Hermann Moser Tel. 079 303 98 60
WittenbachSG
3 ½-Zimmer-EigentumswohnungIn gepflegter Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum verkaufen wir im Auftrag eine schöne, moderne 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem gedeckten Balkon von 12 m².
Armin Egger Tel. 078 739 21 31
VERKAUFT
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Widnau – St . Margrethen und Umgebung
RE/MAX Immobrokers WidnauIhre Immobilienspezialisten in Widnau und Umgebung
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AuSG
Familienfreundliches 7 ½-Zi.-EFHAn bester Wohnlage, zentral, sonnig, ruhig und kinderfreundlich. Schule und Kindergarten in nur 300 m Entfernung.
In nur 3 Monaten verkauft!
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Rheintal / Ostschweiz
Für meine Kunden suche ich laufendEinfamilienhäuser und Eigentums-wohnungen sowie Bauland im Rheintal. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Eine Empfehlung kann für Sie sehr wertvoll sein.Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Helena Zäch Tel. 071 888 66 18
MontlingenSG
Grosse BaulandparzelleBaulandparzelle in schönem Wohn-quartier zu verkaufen. Voll er-schlossen, 1’202 m², Zone W2, ohne Architekturverpflichtung.
Preis auf Anfrage
Helena Zäch Tel. 071 888 66 18
AuSG
EFH in steuergünstiger GemeindeSehr schön ausgebautes 5 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus an zentraler Wohnlage in Au. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenplätze plus Abstell-platz für Motorrad exkl. CHF 45’000.–.
CHF 555’000.–
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
HeerbruggSG
Geschäftsliegenschaft mit PotenzialMitten im Zentrum von Heerbrugg liegt dieses einmalige Wohn- / Geschäftshaus, heutige Nutzung Restaurant mit Hotelzimmer. Das Gebäude ist ein interessantes Entwicklungsobjekt.CHF 1’390’000.–
Klaus Schneeberger Tel. 079 207 70 82
MarbachSG
Hausteil an ruhiger WohnlageHausteil mit 3 Zimmern, mit tech-nischem Baujahr 1989, gilt von der Bau substanz als umbaufähig und kann mit verhältnismässigem Auf-wand zu günstigem Wohnraum ausgebaut werden.CHF 205’000.–
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
VERKAUFT
RE/MAX News 37
Das Magazin für den Immobil ienmarktWidnau – St . Margrethen und Umgebung
RheineckSG
5 ½-Zi.-Maisonette-DachwohnungRuhige, sonnige Lage mit Seesicht. Auf der West- und Ostseite befindet sich je ein Balkon. Die Eigentums-wohnung besticht durch zwei Bäder, den hochwertigen Innenausbau und einer Wohnfläche von 143 m².CHF 515’000.–
Peter Haltiner Tel. 079 431 89 77
RheineckSG
Drei charmante 2-Zimmer-EigentumswohnungenDie drei renovierten Wohnungen dienten einst als Renditeobjekt, nun wird ein neuer Eigentümer gesucht. Der Mieterspiegel kann übernommen werden. Nettowohnfläche: Wohnung 1. OG ca. 52 m², Wohnung 3. OG Nord ca. 45 m², Wohnung 3. OG Süd ca. 47 m² . Für weitere Informationen rufen Sie mich an.CHF 515’000.–
Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79
OberrietSG
3 ½-Zimmer-Hochparterre-WohnungDiese Wohnung mit einem kleinen Wintergarten befindet sich an sonniger Lage im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnein-heiten. Aufgrund des Innenausbaus und der extra angelegten Auffahrt zum Hinter eingang beim Wintergarten ist sie bestens für Rollstuhlfahrer geeignet.CHF 340’000.–
Marco Kalt Tel. 079 436 17 88
Gesucht
Sie möchten verkaufen? Ich suche:Einfamilienhäuser (auch ältere), Bauland ab 500 m², Eigentums-wohnungen ab 2 ½ Zimmer zwischen Oberriet und Rheineck.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
RheineckSG
Zwei 3-Zimmer-WohnungenIm 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses «Weinburg» be fin-den sich zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Nettowohn-flächen: Wohnung Nord ca. 59 m², Wohnung Süd ca. 57 m².CHF 335’000.–
Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79
RheineckSG
Haus mit drei 3-Zimmer-WohnungenDas Haus liegt zentrumsnahe in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten als Investitionsobjekt, Einfamilienaus usw. Zwei Aussenabstellplätze sowie eine Garage direkt vor dem Haus.CHF 515’000.–
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
Bahnhofstrasse 8 9050 Appenzell
Telefon 071 787 14 64
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Widnau – St . Margrethen und Umgebung
RüthiSG
Neues 5 ½-Zi.-EFH an ruhiger LageMassivbauweise mit einem komfor-tablen, praktischen Raumkonzept. Grundstück 750 m². Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. EG: Wohn- / Essbereich, Küche, Büro- / Gästezimmer, Gäste-WC.CHF 625’000.–
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
RüthiSG
Realisieren Sie Ihre WohnträumeDas Bauland liegt an leicht erhöhter Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone und misst 756 m2, die AZ beträgt 0.45. Schule, Einkauf, Postauto sind in ca. 600 m erreichbar.CHF 140.– / m2
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
RheineckSG
Wunderbare 3 ½-Zi.-DachwohnungGrosszügige und sehr sonnige Wohnung mit schöner Aussicht und viel Grünflächen. Ruhiges Wohn-quartier, Fussdistanz ins Städtchen. Marmorbad mit Doppellavabo, WM /TU. Tiefgaragen- und Abstellplatz.CHF 350’000.–
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
RheineckSG
Wohn- und Geschäftshaus «Weinburg»Die Liegenschaft «Weinburg» an optimaler Lage (vis-à-vis vom Bahnhof) ist ein ideales Renditeobjekt. Nebst dem alteingesessenen Restaurationsbetrieb be finden sich sechs Wohnungen im Gebäude, von denen zur Zeit fünf vermietet sind. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.CHF 1’300’000.–
Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79
RheineckSG
Restaurant mit 3 ½-Zimmer-WohnungEin charmantes Restaurant im Herzen Rheinecks sucht einen neuen Wirten. Gute Lage (vis-à-vis vom Bahnhof), Platz für ca. 60 Personen, 3 ½-Zimmer-Wirtewohnung im 1. OG.
CHF 450’000.–
Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79
RheineckSG
Liegenschaft mit PferdeboxenEinmalige, ruhige und unverbaubare Lage mitten im Landwirtschaftsgebiet von Thal. Bauernhaus wurde ländlich und doch modern um- und ausgebaut. EFH mit Praxis. Garten mit Grillplatz und viel Privatsphäre.Preis auf Anfrage
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
St. MargrethenSG
Renditeobjekt mit BaulandreserveDie Bar/ das Restaurant wurde neu renoviert. Es besteht aus einer Bar und einem Restaurant. Dazu gibt es sechs Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2 ½-Zi.-Wohnung und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen.Preis nach Absprache
Rahman Atasoy Tel. 079 823 96 75
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2011: + 7,3 %
2010: + 7,4 %
2009: + 34,1 %
2008: - 11,4 %
2007: + 13,4 %
2006: + 16,0 %
2005: + 22,8 %
2004: + 10,8 %
2003: + 24,2 %
2002: - 8,2 %
2001: + 8,7 %
2000: + 8,4 %
1999: + 7,1 %
1998: + 23,1 %
1997: + 38,8 %
1996: + 35,1 %
Renditen des Musterdepots:
1995: + 21,2 %
1994: + 6,6 %
1993: + 34,4 %
1992: + 21,2 %
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1990: + 11,3 %
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Romantisches Einfamilienhaus im ZentrumAn zentraler, sonniger und ruhiger Lage. Das Grundstück misst 283 m² in der WG 2 Zone. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, verspricht aber ein echtes Bijoux zu werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: 2- bis 3-Familien-Haus oder Wohn- und Geschäftshaus. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.CHF 320’000.–
Carlo Grunder Tel. 079 306 27 39
BuchsSG
Grosszügige GartenwohnungNeuwertige 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung an sonniger, ruhiger und beliebter Lage. Praktisch konzipierter Grundriss, lichtdurchflutete Räume, moderne Aus-stattung. Die Garage ist im Preis inbegriffen.
CHF 578’000.–
Carlo Grunder Tel. 079 306 27 39
BuchsSG
3 ½-Zimmer-Wohnung, hochstehender AusbauSehr gehobener Ausbau, alles im Neuzustand. Sonnige, ruhige Lage. Einkäufe, Bahn, Einkaufsstrasse in Gehdistanz. Sehr guter Energiestandard. Grundstück ist eingezäunt, Nichtraucher-Wohnung, Parkplatz.
Das Magazin für den Immobil ienmarktBuchs – Wildhaus und Umgebung
EnnetbühlSG
Alleinlage in der Landwirtschaft8-Zimmer-Wohnhaus an sonniger, ruhiger und aussichtsreicher Lage. Raumhöhe ca. 1.85 m und im Neubau offen bis unter das Dach. Grund-stücksfläche 1’331 m², Renvovation /An- und Umbau im Jahre 2001.CHF 695’000.–
Martin Meyer Tel. 079 215 02 33
EnnetbühlSG
10’395 m² Bauland mit 8-Zimmer-HausDas Grundstück liegt an traumhaft ruhiger und sonniger Lage mit Berg-sicht. Es gibt die Möglichkeit auf dem Grundstück bis zu acht Einfamilien-häuser zu bauen. Das Wohnhaus hat Renovationsbedarf.CHF 860’000.–
Andreas Ammann Tel. 079 616 73 10
EnnetbühlSG
8-Zimmer-Haus mit 10’395 m² BaulandTraumhafte, ruhige und sonnige Lage mit Bergsicht. Für Tierliebhaber ein optimales Grundstück mit Kleintier-stall. Renovationsbedarf am Haus anstehend. Erwerb von 14’161 m² Wald möglich.CHF 860’000.–
Martin Meyer Tel. 079 215 02 33
Gams GamsbergSG
6 ½-Zimmer-DEFH an attraktiver LageErhöhte Wohnlage mit schöner Aus-sicht. In den letzten Jahren wurde viel umgebaut und aufgefrischt. Im 2011 Dach saniert, neue Fenster-brüstungen und Läden montiert. Heimeliger Holzausbau.CHF 385’000.–
Harry Fink Tel. 079 346 35 95
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Wohnhaus mit ScheuneMitten im Zentrum von Grabs ver-kaufen wir dieses einmalige Wohn-haus mit Scheune und grossem Wieslandbereich. Das Haus wurde aussen vollständig renoviert. Garage vorhanden.CHF 455’000.–
Klaus Schneeberger Tel. 079 207 70 82
EnnetbühlSG
Sonne, Aussicht und RuheDas 6 ½-Zi.-Haus mit gemütlichem Innenausbau aus Holz wurde im Jahre 1976 erbaut. Holz-Zentral-heizung, Grundstück ca. 450 m² und angrenzend an die Landwirt-schaftszone, Volumen 632 m³.CHF 350’000.–
6 ½-Zimmer-MaisonettewohnungWohnen als Lebensmotto. Grosszügiger Wohnbereich mit hochstehendem Plattenboden, Cheminée mit passender Steinabdeckung und Glasfenstern. Grosser gedeckter Balkon, offener Balkon. Alle Infrastrukturen in Gehdistanz.
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1-Zimmer-Wohnung im HochparterreOrt der Ruhe und Erholung. Beste Anbindung an den öffentlichen Ver-kehr, Baujahr 1976, Wohnfläche 26 m², grosser Balkon, zwei Abstellräume, ein Parkplatz, Nebenkosten mit Erneuerungsfond CHF 120.– / Mt.CHF 95’000.–
Martin Meyer Tel. 079 215 02 33
OberschanSG
Wohnen im ParkIn Oberschan verkaufen wir dieses einmalige und herrschaftliche An wesen mit 3’660 m² Grundfläche (teilweise Kernzone). Das gross- zügige Wohnhaus liegt in einer wunderbaren Parkanlage.CHF 1’295’000.–
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Zentrales Wohnen mit ÖV6 ½-Zimmer-Wohnhaus mit klarer Raumaufteilung. Drei Autoabstell-plätze und die Möglichkeit eine Garage anzubauen ist vorhanden. Sonniger und geschützter Gartensitz-platz. Baujahr 1947, NWF 130 m².CHF 360’000.–
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3 ½-Zimmer-DachwohnungDiese 3 ½-Zimmer-Dachwohnung, inklusive Autoabstellplatz, liegt an ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht in die Berge. Im Jahre 2008 erfolgte eine Gesamterneuerung der Aussenhülle.CHF 185’000.–
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Wohn- und GeschäftshausAttraktive Liegenschaft mit Potenzial, als Renditeobjekt oder zur Eigen-nutzung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und an-stehende Renovationen wurden laufend ausgeführt.CHF 830’000.–
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Praktisch konzipiertes EckhausAn ruhiger Lage, verkaufen wir dieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Cheminée im Wohnbereich und im Garten runden das Angebot ab.CHF 495’000.–
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Einfamilienhaus an ruhiger LageDie ehemalige Pension «Rosmarie» wurde in der Nachkriegszeit gebaut und zuletzt als Wohnhaus genutzt. Die insgesamt 9 Zimmer bieten viel Platz für Wohnen / Arbeiten unter einem Dach.CHF 790’000.–
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Die letzten ParzellenVoll erschlossenes Bauland. Die sonnige, kinderfreundliche und ruhige Lage spricht jegliche Interessenten an. Wir verkaufen mehrere Einzelparzellen oder das gesamte Wohnbauland en bloc.
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Freistehendes EinfamilienhausDas 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mollis, an sehr ruhiger, sonniger Lage. Der schmucke Kachelofen kann mit Öl oder Holz geheizt werden. Schöner Gartensitzplatz.
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6 ½-Zi.-Haus mit BaulandparzelleIn Wangs verkaufen wir an be vorzugter Wohnlage dieses ge-pflegte und grosszügig konzipierte Wohnhaus. Herrliche, unverbaubare Aussichtslage. Küche und Nasszellen renoviert.Preis auf Anfrage
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