RE/MAX News Frühjahr 2012

Nordwestschweiz

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NewsD a s M a g a z i n f ü r d e n I m m o b i l i e n m a r k t

Frühjahr 2012 Region NordwestschweizAuflage: 200’000 Ex.

Zufriedenheit der RE/MAX KundenDamit wir uns laufend verbessern können, müs-sen wir Schwachstellen erkennen. Eine qualifi-ziert durchgeführte Zufriedenheitsumfrage bei Kunden hilft, ein allfälliges Defizit aufzudecken.

98 % der RE/MAX Kunden beantworten die Frage: «Werden Sie uns weiterempfehlen» mit einem klaren JA und 87% dürfen als Referenz angegeben werden.

Kundenzufriedenheit 2011

Wärme, so individuell wie Sie

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eigneten Heizsystems, dessen Finanzierung und Installation sowie den Betrieb und den Unterhalt der Heizanlage. Das Einzige, was Sie dabei tun müssen: zurücklehnen und die

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Ja Nein

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Das Magazin für den Immobil ien-Markt

RE/MAX News 3www.remaxnordwestschweiz.ch

Editorial

Liebe Leserin, lieber Leser

Mit RE/MAX immer am Ball ist unser Jahresmotto fürs 2012.

Es ist unser Ziel, immer vorne dabei zu sein! Wir tun alles, damit wir immer auf dem neusten Stand sind. Wir wissen über die neusten Markttrends Bescheid, wir kennen die Gesetzesänderungen, wir kennen die Thematiken der verschiedenen Baujahre, wir haben Lösungen für komplizierte Finanzierungen und vieles mehr.

Wie ein Tenniscrack trainieren wir regelmässig. Wie ein Golfspieler üben wir die Präzision und behalten die Ruhe. Wie eine Fussballmanschaft spielen wir im Team und erzielen so die besten Resultate für unsere Kundschaft. Der Ball ist rund wie die Welt – wir arbeiten rund um den Globus, da wir in vielen Ländern die Möglichkeit haben, mit unseren KollegInnen zusammenzuarbeiten. Vor kurzem konnten wir sogar ein Haus in den USA verkaufen.

Sie möchten eine Marktwertanalyse oder Ihr Haus verkaufen? Dann sind wir mit viel Enthusiasmus für Sie am Ball!

Spielen Sie mit uns – es ist bestimmt eine runde Sache.

Elisabeth Zihlmann

WallbachAG

Doppel-EinfamilienhausDas familienfreundliche Haus steht sonnig und ruhig an guter Lage. Offene Küche mit grossem Wohn zimmer, aus-gebautes Dachgeschoss mit viel Platz. Der Garten lädt zum Spielen und Erho-len ein.CHF 645’000.– 110021019-91

Anton Hasenböhler Tel. 061 855 98 83

NiederbippBE

Villa mit StallungenHerrschaftliche Landhausvilla mit Pool, 2004 grosszügig renoviert. Bauland 5’351 m², Pferdestallungen, Baujahr 2004. Grosse Halle für Kutschen oder Fahrzeuge, weitere Doppelgarage usw.Preis auf Anfrage 118091001-192

Emil Salathé Tel. 061 701 44 44

RombachAG

Wohnen mit Aussicht in Stadtnähe4 ½- bis 5 ½-Zimmer-Duplex-Attika-Terrassenhäuser in MINERGIE-Standard, an ruhiger Lage und teilweise mit Alpenblick. Nutzfläche 140 m² bis 213 m², flexible Grundrisse, geschicktes Terrassenkonzept mit viel Privatsphäre. Bezug Sommer 2012.Ab CHF 740’000.– 115360009-1

Donald Rebmann Tel. 062 871 11 19

WegenstettenAG

Viel Platz in umgebautem BauernhausLiegenschaft aus dem Jahr 1830 mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung mit zwei Nasszellen und Cheminée. Total Wohnfläche 296 m², Total Nebenflächen 305 m², Parzelle 1’854 m². Parkähnlicher Garten.CHF 940’000.– 110091017-42

Roland Baumberger Tel. 062 871 11 19

MöhlinAG

Verwirklichen Sie Ihre WünscheDieses charmante Doppel-EFH steht in einem sonnigen Garten und einem ruhigen, kinderfreundlichem Quartier.Es kann mit einigen Anpassungen auf fast alle Bedürfnisse zugeschnitten werden. Eine Besichtigung lohnt sich.CHF 595’000.– 110021028-5

Rita Krattiger Tel. 061 855 98 81

OPEN HOUSE

Samstag, 14. A

pril,

11–13 Uhr

RESERVIERT

4 RE/MAX News


www.remaxnordwestschweiz.ch

Gewerbe/Industrie

MöhlinAG

InvestitionsobjektBüro- / Werkstattgebäude, KMU Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. 17 Büros, zahlreiche Nebenräume, 760 m² Fläche, Werkstatt 600 m², Grundstücksfläche 1’774 m². Teilvermietung möbliert, möglich.

Preis auf Anfrage 110021019-68


MuttenzBL

Büro- und Laborgebäude mit ReinräumenGebäudekubatur 15’511 m³, Gesamtnutzfläche ca. 3’597 m² (davon Lager ca. 644 m², Büro- / Sitzungs räume ca. 421 m², Labore, Reinräume ca. 1’343 m²).Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Patrick Kim Tel. 061 855 98 71

MöhlinAG

GewerberäumlichkeitenGewerberäumlichkeiten mit hohen Räumen zu vermieten. Die Räume eignen sich vor allem für eine Praxis. Um das Gebäude stehen 10 Parkplätze zur Verfügung.



FrickAG

Renditeobjekt an bester Lage7,6 % Bruttorendite, zentrale Lage. Pub im Parterre, langjähriger Pächter, Wir-tewohnung und diverse Nebenräume.

CHF 870’000.– 110091000-1374

Lukas Rüetschi Tel. 062 871 11 19

MöhlinAG

Industrie-Bauland: Ca. 2’800 m2

In Möhlin befindet sich diese Parzelle in der Industriezone zum Verkauf. Auf derselben Parzelle steht ein Bürogebäude mit Nutzungsreserve zum Verkauf.

CHF 980’000.– 110021000-105


MöhlinAG

Bürogebäude mit Nutzungsreserve2 Büroetagen à je ca. 190 m2. Schulungs-raum mit ca. 130 m2. Das Bürogebäude ist fest vermietet für weitere 3 Jahre bis 31.10.2014. Auf derselben Parzelle ist eine Teilparzelle von ca. 2’800 m2 Bauland zu verk.CHF 1’110’000.– 110021000-104


BaselBS

Bezugsbereite BüroflächenAn sehr guter Lage, d.h. in wenigen Fahrminuten zum Euro Airport und zur Autobahn, gleich bei Bus- (Nr. 36) und Tramhaltestellen (Nr. 6), stehen die 610 m² renovierten Büroflächen, welche bereits in 20 Büros, ein grosses Sitzungs zimmer und einen Empfang unterteilt sind. Über 10 Einstellhallenplätze könnendazu gekauft werden. CHF 2’100’000.– 119331002-21

Laurent Facqueur Tel. 061 717 30 00

MöhlinAG

Investoren-ObjektWohn- und Gewerbeimmobilie. In der Industriezone von Möhlin befindet sich diese vollvermietete, sanierte und interessante Rendite-Liegenschaft.

CHF 3’800’000.– 110021000-116




Gewerbe/Industrie

Lörrach Deutschland

Stadtnahes GewerbeobjektDie Grundstücksfläche beträgt ca. 2000 m². Rund um das Gebäude stehen 23 Parkplätze zur Verfügung.Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 1000 m².

EUR 890‘000 zzgl. Mwst. 110021000-149


LiestalBL

RenditeobjektDie Liegenschaft ist an div. Nutzer vermietet.Überbaute Fläche 580 m². UG Einstellhalle, EG und 1. OG gewerbsmässig genutzt, 2. OG: Büros, 3. OG: Event-Lokal, DG: zwei Wohnungen. Total ca. 1430 m2 Mietfläche und 14 AEP.CHF 3’700’000.– 110021000-145


LaufenBL

Wohn- und GeschäftshausIm Erdgeschoss und 1. OG befinden sich Büro- / Ladenräume (wobei das 1. OG problemlos zu Wohnungen umgebaut werden kann). Darüber hat es fünf Wohnungen, die vermietet sind. Bruttorendite approx. 7.6 %Preis auf Anfrage 110021000-140


MöhlinAG

NeubauprojektIn der Gemeinde Möhlin werden bis 2013 zwei Mehrfamilienhäuser mit ins-gesamt 14 Wohnungen realisiert.

Rufen Sie uns für weitereInformationen an. 110021000-132


WallbachAG

Gewerbeland, diverse GrössenAb ca. 2’000 m² Bauland in der Gewerbezone von Wallbach zu kaufen. Land ist unterteilbar. Nähe Anschlüsse der Autobahn A3 Zürich – Basel.

CHF 350.– / m² 110021000-38


MöhlinAG

ProjektrealisierungSehr gut geeignet für Logistik, aber auch für Lager- und Produktions betrieb. 21’000 m² Grundstücksfläche, bis 20’000 m² Nutzfläche möglich (Modulgrösse ab 2000 m2) und zusätzliche Büroflächen.

Ab CHF 80.– / m² pro Jahr 110021000-148


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RE/MAX CommercialNauenstrasse 63 4052 Basel Tel. 061 201 24 03 [email protected]

Peter Bangerter

Patrick Kim

6 RE/MAX News



Häuser

Trimbach OltenSO

Wohnen im Rossberg-ParkDer Rossberg-Park besteht insgesamt aus 48 Wohneinheiten. Der Park wird in drei Etappen realisiert. Die erste Etappe beginnt mit 9 × 5 ½-Zimmer-Ein-familienhäusern an erhöhter Lage in Trimbach bei Olten.Ab CHF 725’000.– 118651014-2

Sabrina Flückiger Tel. 061 465 98 82

Biel-BenkenBL

Bauernhaus mit StallungenPrächtige, gepflegte Liegenschaft im Dorfkern. 6 ½ Zimmer, Wohn- fläche ca. 250 m², Land 1’266 m². Grosses Gartenhaus, Pacht Weideland möglich, Stallungen.

CHF 2’100’000.– 118091001-201


BottmingenBL

6-Zimmer-Eck-EinfamilienhausBaujahr 1999, Parzellenfläche ca. 334 m², Kubatur ca. 735 m³, Wohnfläche ca. 140 m², Wintergarten ca. 14 m², Nebenflächen im UG ca. 50 m². Gasheizung, Bodenbeläge Keramikplatten und Parkett. Allgemeiner Zustand ist bezugsbereit (eventuell Malerarbeiten). Inklusive Parkierung, ein Carport mit viel Stauraum, ein PP ungedeckt. Verfügbar nach Vereinbarung. CHF 1’250’000.– 117781002-111

Team Lindenberger Tel. 061 425 90 59

EikenAG

Familienfreundlich wohnenEinfamilienhaus-Projekt mit bis zu 6 ½ Zimmern. Nutzfläche ca. 229 m², Parzelle 634 m². Innenausbau nach Wunsch, diverse Optionen möglich. Nahe Schulen, ÖV und Autobahn-anschluss. Bezug Herbst 2012.CHF 795’000.– 110091001-1618


ErschwilSO

6-Zimmer-Wohn- und GeschäftshausAltes Zeughaus von 1945. Aufwendig totalsaniert im 2004. Im Parterre 67 m² Büroraum / separates WC. Im OG 3 ½-Zi.-Wohnung mit Wasch küche, im DG 1 ½-Zi.-Wohnung mit Balkon. Lift, vier Aussenparkplätze, Top-Zustand.CHF 1’150’000.– 117791006-36

Thomas M. Künzli Tel. 079 315 10 50

BuusBL

Edles Haus im GrünenAn sonnenverwöhnter Lage steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus. Der Echtholz-Langriemen-Boden und der gepflegte Innenausbau strahlen viel Gemütlichkeit aus.CHF 745’000.– 118651001-54

Elisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

OPEN HOUSE

Sa, 24.3.2012

, 11–13

Uhr

Hellikerst

rasse 31

BennwilBL

Innert 10 Wochen reserviertWir gratulieren zum Kaufentscheid.

CHF 645’000.– 110021001-1563

Claudia Mangold Tel. 061 855 98 82

RESERVIERT

HornussenAG

Für BudgetbewussteDoppel-Einfamilienhaus-Projekt mit grosszügigen Landanteilen an sonniger Lage. Nutzfläche ca. 230 m², Wohnfläche erweiterbar, Innenaus-bau nach Wunsch. Nur 2 km bis Frick, 20 Minuten nach Basel.Ab CHF 585’200.– 110091001-1688


Laufenburg Ortsteil SulzAG

Schickes Eck-Reihenhaus6 ½-Zi.-Haus an ruhiger, sonniger Lage, Baujahr 1996. Teilweise hochwertiger Innenausbau, Wohn fläche 167 m², Nebenflächen 57 m². Drei Aussenbe-reiche mit Garten / Sitzplatz, Lounge und Balkon. Inklusive ein AEP.CHF 595’000.– 110091017-41


LiestalBL

6 ½-Zimmer-EinfamilienhausSonnig, unverbaubar. Einfamilienhaus an Top-Lage. Wohnfläche ca. 135 m², Nebenräume ca. 40 m² und Garten 302 m². Lassen Sie sich von diesem Haus an bester Lage in Liestal begeistern.CHF 685’000.– 110031011-23

Claudia Bader Tel. 061 927 88 47

Arlesheim München-stein und Region

Verkauf einer Liegenschaft geplant?Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wünschen Sie eine unverbindliche Präsentation unserer Dienst-leistungen? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Verkaufsteam Salathé.www.besteseigenheim.ch

Michel Meyer Tel. 061 701 44 46



Häuser

BreitenbachSO

5-Zi.-Bungalow mit grossem GartenOKAL-Haus in Top-Zustand. 5 Zimmer, grosser Garten, am Waldrand, sehr sonnig. Garage im Haus, zwei Aussen-parkplätze, separates Gartenhaus. 5 Gehminuten bis Dorfzentrum, 3 Gehminuten bis ÖV. EFH-Quartier.CHF 1’080’000.– 117791006-37


BürenSO

5 ½-Zi.-Einfamilienhaus, freistehendSonnige, ruhige Aussichtslage, gehobener Ausbaustandard. Wohnflä-che 180 m², Grundstück 263 m². Offene Küche, 4 Zimmer à 18 m², zwei Bade-zimmer, separates WC, Bastel raum, Zentralstaubsauger, Garage.CHF 750’000.– • • •

Bruno Probst Tel. 061 927 88 46

FrickAG

Wohnen im beliebten QuartierFreistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 6 ½ Zimmern, Nettowohn- fläche 150 m², Nebenflächen 123 m², Parzelle 420 m². Ausbau nach Wunsch, nahe Schwimmbad / Schulen, Bezug Sommer 2012.CHF 898’000.– 110091001-1654


GansingenAG

Suchen Sie eine schöne Lage?Freistehendes 7 ½-Zimmer-Haus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Ruhige und ganztags sonnige Aussichtslage. Grundstück 934 m². Gute Bauqualität und viele Extras.CHF 865’000.– 115360003-192

Marie-Louise Rüetschi Tel. 056 250 48 45

Gipf-OberfrickAG

EFH in beliebtem Familienquartier5 ½-Zimmer-Haus mit Hobbyraum an renaturiertem Bach. Baujahr 2005, hoher Ausbaustandard, Garten- Whirlpool, Wintergarten, Einbau-schränke. Nutzfläche 262 m², Landanteil 563 m². Nahe Schulen.CHF 1’060’000.– 110091001-1703


GrindelSO

Handwerker gesuchtDas 1946 erbaute 5 ½-Zimmer-Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet einem Handwerker alle Möglichkeiten, seine Wohnträume zu verwirklichen. Grundstück 744 m², Gartenlaube, Garage usw.CHF 380’000.– 117791006-35


HellikonAG

Ehemaliges Bauernhaus mit LandTypisches Fricktaler Bauernhaus, Baujahr 1840, hochwertig saniert. Scheune und Stalltrakt können zu Wohnraum ausgebaut werden. Zum Haus gehört auch eine separate Land-parzelle (566 m²).CHF 595’000.– 11002100-1561


HofstettenSO

Viel Platz zum Wohnen / WohlfühlenGrosses 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche. Land grösse 770 m², Baujahr 1977, Doppelgarage, Hallenschwimmbad. Schön angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen.CHF 1’350’000.– 118091007-40


GelterkindenBL

EinfamilienhausFreistehendes 5 ½-Zimmer- Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage.


Werner Obrist Tel. 061 975 40 23

VERKAUFT

Laufenburg Ortsteil SulzAG

Wo grosse Familien glücklich lebenVielseitig nutzbares 8-Zimmer-Haus an sonniger Lage, sanft renoviert, Wohnfläche 134 m², Parzelle 875 m². Geräumige Küche mit TIBA-Herd und Pizza- / Brotofen, grosser Schopf und Gewölbekeller.CHF 475’000.– 115360011-6

Regula Kläusler Tel. 056 250 48 43

Bestes Eigenheim

Verkauf Ihrer Liegenschaft geplant?Wir suchen im Auftrag bestehender Kunden: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, bis CHF 980’000.– / Freistehendes Einfamilienhaus von CHF 1’100’000.– bis CHF 1’650’000.– / Landhaus oder Villa mit Umschwung für Kunden aus der Pharma-Branche / Attika- oder Dachwohnungen mit Lift an ÖV, bis CHF 1’400’000.–.www.besteseigenheim.ch Bitte rufen Sie uns an.

Verkaufsteam Emil Salathé Tel. 061 701 44 44

8 RE/MAX News



Das Magazin für den Immobil ien-Markt Häuser

Gipf-OberfrickAG

Hier wohnt Ihre Familie günstig5 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus, Wohn - fläche 121 m², Nebenflächen 61 m², Baujahr 1996. Direkter Zugang zu TG (AEP CHF 25’000.–), separater Keller-abgang, Schwedenofen im Wohn-zimmer, grosses Dachzimmer 30 m².CHF 505’000.– 110091008-38

Doris Moser Tel. 062 871 11 19

HofstettenSO

4 ½ Zimmer und Wintergarten20 Minuten von Basel, nahe Schule, Kindergarten, Sport- und Fussballplatz. Ideal für die kleine Familie. Auch ein schöner Garten und ein Carport gehören dazu.

CHF 795’000.– 117781001-82

Markus Anderegg Tel. 061 425 90 59

FrickAG

Exklusives Wohnen, PanoramablickEinfamilienhaus-Projektvorschlag mit bis zu 6 ½ Zimmern. Moderne Archi tektur, flexibler Grundriss, drei Aussenbereiche. NWF 187 m², Nebenflächen 155 m², Parzelle 745 m². Realisation nach Wunsch.Ca. CHF 1’525’000.– 11009100-1585


Gipf-OberfrickAG

5 ½-Zimmer-Haus in FamilienquartierIdeales Haus für Familien und Pendler. Baujahr 2000, Nettowohnfläche 156 m2, Nebenflächen 77 m2, Parzelle ca. 341 m2,3 Nasszellen, Garage und Wärme- pumpe.

CHF 780’000.– 110091008-33


MetzerlenSO

Bijou im GrünenFreistehendes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2001. Kubatur 577 m³, be-heizte Wohnfläche ca. 100 m², unbeheizte Fläche im Untergeschoss ca. 51 m² mit Hobbyraum. Zusätzlich ein Estrich, Grundstück ca. 400 m² mit gedecktem Sitzplatz und Garten. Ölheizung, Bodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,eine Garage im Haus und zwei Parkplätze. CHF 730’000.– 117781002-118


MünchensteinBL

Grosses EinfamilienhausWohnfläche ca. 207 m², 5 bis 6 Zimmer, Land 709 m². Pool, Cheminée, Doppelgarage, Luft- Wärmepumpenheizung, zweite Küche im Eingangs geschoss.

CHF 1’350’000.– 118091001-200


NiederdorfBL

7-Zimmer-EinfamilienhausSonnige Lage, herrliche Aussicht und gepflegter Garten. Nutzfläche ca. 204 m² und ein Grundstück von 704 m². Doppelgarage, Carport und viel Platz zum Parkieren. Wann kommen Sie vorbei?CHF 790’000.– 110031011-30


OberdorfBL

Viel Platz für NaturliebhaberGanz oben versteckt sich dieses 7½-Zi.-EFH mit 243 m² Nettowohn-fläche, drei Bäder, grossem Wohn-zimmer mit Weitblick, Dachzimmer mit Bad 65 m² und Balkon. Die Parzelle beträgt 1’834 m² und ist eingezäunt.CHF 820’000.– 117851004-21

Diana Facqueur Tel. 061 717 30 00

ObermumpfAG

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFHDieses in guter Bauqualität erstellte Einfamilienhaus steht an ruhiger Lage. Baujahr 1994, Landanteil 361 m², Net-towohnfläche ca. 120 m², NF 72 m². Ein Carport und zwei Abstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.CHF 650’000.– 110021001-1560


Binningen und RegionBL

Ihr Heimvorteil ist unser TeamTeam Lindenberger Wassergrabenstrasse 1 4102 Binningen www.team-lindenberger.ch Offizieller Matchballsponsor FC Basel 1893Wir bleiben für Sie am Ball.


Biel-BenkenBL

5 ½-Zimmer- und EinliegerwohnungBaujahr 1988, Land 699 m², Zimmer 5 ½ plus 1. Galerie, Cheminée, Garagenplätze 3plus, Fernwärme.

CHF 1’290’000.– 118091001-202




Häuser

Gipf-OberfrickAG

Stilvolles WohnenDas 6 ½-Zimmer-Haus ist konzipiert für eine grosse Familie. Jeder findet seine Ecke zum Entspannen, Spielen, etc. Der gehobene Innenausbau gibt be-reits beim Betreten ein Wohlgefühl.

CHF 1’185’000.– 118651001-58


HornussenAG

Freistehende Häuser, BauzonenrandDrei Einfamilienhäuser mit bis zu 7 ½ Zimmern an sonniger Lage im Grünen. Anpassungsfähige Grund-risse mit vielen Varianten möglich, Nettowohnfläche 158 m² (erweiter-bar), Parzellen 492 m² bis 501 m².Ab CHF 713’300.– 110091001-1689


Laufenburg Ortsteil ObersulzAG

Bauernhaus mit Werkstatt6 ½-Zimmer-Haus, ausbaubare Scheune und Estrich, Kubatur 1’502 m³, Parzelle 519 m². Sitzplatz mit Garten, Kachelofen, eine Nasszelle mit Badewanne / Dusche, separates WC, Autounterstand.CHF 340’000.– 110091002-1482

Peter Meier Tel. 062 871 11 19

MeltingenSO

5 ½-Zimmer-EinfamilienhausParzelle 892 m², Wohnfläche 189 m², Partyraum, Galerie, Cheminée, zwei Bad / Dusche / WC. Bodenheizung, Doppel-Carport, zwei Aussenparkplät-ze. Zustand sehr gut. Sehr schöne, sonnige Lage mit Blick ins Grüne.CHF 780’000.– 117791006-32


MöhlinAG

Ruhig, mittig und doch für sichGepflegtes, einseitig angebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand. Gemütlicher Sitzplatz, Balkon, Parkplatz vor dem Haus und ein Hobbyraum werten dieses attraktive Angebot auf.CHF 628’000.– 110021023-86

Ronald Wetzel Tel. 061 855 98 86

MumpfAG

Aussicht in den SchwarzwaldErholung pur, hoch über dem Dorf, sehr ruhiges, geräumiges 5 ½-Zimmer-Haus. Nettowohnfläche 140 m², Grund-stück 704 m². Schulen in nächster Nähe, toller Garten.

CHF 885’000.– 110021019-89


RamlinsburgBL

5 ½-Zi.-Landhaus im BlockhausstilEinfamilienhaus mit 2-Zimmer- Einliegerwohnung. Offene, moderne Küche. Verschiedene Sitzplätze und viel Privatsphäre. Aussen und innen frisch gestrichen. Carport und Abstellplatz. Miet / Kauf möglich.CHF 940’000.– 110031011-26


RheinfeldenAG

Grosses Haus mit UmschwungGepflegtes 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus, Baujahr 2002. Wohnfläche 194 m², Nebenflächen 73 m², Parzelle 748 m². Zwei Nasszellen, Warmluft- Cheminée, Sauna, Garten mit Teich und Gartenhaus, Garage und Carport.CHF 1’095’000.– 110091017-44


SisselnAG

Steuergünstiges Wohnen am RheinGrosszügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras an Top-Lage. Wohn-fläche 193 m², Nebenflächen 153 m², Parzelle 1’101 m², Baujahr 1972. Sehr gut unterhalten, Aussenpool, Wintergarten, Doppelgarage u.v.m.CHF 1’290’000.– 110091001-1700


SteinAG

Reihenhaus, Waldnähe mit Aussicht4 ½ Zimmer, Baujahr 1990, Netto-wohnfläche 108 m². Offene Küche (2008), Specksteinofen, Balkon und Sitzplatz. Gepflegter Zustand, tierfreundliches Quartier, inklusive Parkierung.CHF 478’000.– 110091007-90

Angela Kramer Tel. 062 871 11 19

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Möhlin, Rheinfelden und Region

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10 RE/MAX News



Häuser

PrattelnBL

Christoph Kolumbus lässt grüssen500 Jahre altes, charaktervolles und interessantes Bijou im historischen Dorfkern. Nettowohnfläche ca. 130 m². Mit Werkstatt in separatem Gebäude. Umfassend renoviert und sofort beziehbar.CHF 749’000.– 118651005-39

Hanspeter Lehmann Tel. 061 465 98 81

RheinsulzAG

Einfamilienhaus mit Sicht auf Rhein5 ½ Zimmer, Baujahr 1965, fortlaufend renoviert und sehr gepflegt. Nettowohnfläche 113 m², Parzelle 661 m², herrlicher Garten, separater Eingang zu Zimmer im Sockelgeschoss (z. B. für Gewerbe).CHF 560’000.– 115360012-7

Adrian Attenhofer Tel. 056 250 48 42

RodersdorfSO

Ein kleines Paradies5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, Baujahr 2006. Wohnfläche ca. 130 m², Kubatur ca. 618 m³, Grundstück ca. 585 m². Frischluft-Heizsystem mit kontrollierter Lüftung und Solaranlage. Eine Garage, zwei ungedeckte Parkplätze auf der Pri-vatstrasse. Beheizter Aussenpool mit Sitzplatz.CHF 1’050’000.– 117781002-117


RiehenBS

Eckhaus mit PotenzialDieses hübsche Eck-Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Riehen. Geniessen Sie erholsame Stunden im grosszügigen Garten.

CHF 890’000.– 118651014-3


RESERVIERT

MünchensteinBL

DoppelhausKlein, aber mein. Ein Haus für zwei Personen. Grosser Garten, Erd sondenheizung, Garagenbox, gute Lage mit Tramverbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

CHF 690’000.– 118091001-203


MöhlinAG

4 ½-Zimmer-Haus mit GarageDie Liegenschaft steht an einer Quartierstrasse, sonnenverwöhnt und mit Aussicht auf den Sonnenberg oder in den Schwarzwald. Einkauf, Schule, und ÖV sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.CHF 585’000.– 110021001-1558


VERKAUFT

SteinAG

Neue 5 ½-Zimmer-MinergiehäuserNettowohnfläche ca. 140 m² plus Kellergeschoss, Landanteil ab 160 m², minimale Nebenkosten. Lassen Sie sich vor Ort von diesen hochwertigen Häusern begeistern. Angebot inklusive einem Einstellhallenplatz.Ab CHF 605’000.– 110021001-1536


OPEN HOUSE

Samstag, 31. März,

13–15 Uhr



Ihr Eigenheim ist verkauft. Es dauert bestimmt nicht lange, bis sich der Fiskus bei Ihnen meldet und «seinen Teil» einfordert. Im Folgenden streife ich die wichtigsten Grundsätze der Besteuerung eines allfälligen Kapitalge-winns auf Liegenschaften im Privatvermögen.

PrinzipDie Grundstückgewinnsteuer wird erhoben – wie der Name sagt – als Steuer auf dem allfälligen Gewinn bei der Veräusserung Ihrer Liegenschaft. Steuerpflichtig ist der Verkäufer, im Aargau besteht für den Käufer keine solidarische Haftung. Der Gewinn entspricht verein-facht gesagt der Differenz zwischen Verkaufspreis und Anlagekosten. Ein Verlust wird selbstverständlich nicht besteuert.

AnlagekostenDie Anlagekosten setzen sich zusammen aus Kauf-preis zuzüglich diversen Aufwendungen wie v.a. die so genannt wertvermehrenden Liegenschaftsunterhalts-kosten (LUK), Grundeigentümerbeiträge an Strassen-bau, Kanalisation, und Kosten, die mit dem Kauf oder Verkauf (Makler, Notar) verbunden sind. Hier erfolgt eine Abgrenzung zu den Einkommenssteuern: die werterhaltenden LUK dürfen bei den Einkommens-steuern geltend gemacht werden, die wertvermeh-renden LUK dürfen bei den Grundstückgewinn steuern geltend gemacht werden. Da in den meisten Fällen das Einkommen höher als ein allfälliger Grundstückge-winn besteuert wird, tauchen bei der Zuteilung in werterhaltende und wertvermehrende LUK immer wieder Meinungsverschiedenheiten zwischen Steuer-pflichtigem und Steuerbehörde auf. Es gibt dazu ein mittlerweile 32-seitiges Merkblatt unter http://www.ag.ch/steueramt/de/pub/angebote/dokumente.cfm (Merkblatt Liegenschaftsunterhalt) herunterzuladen, welches die wichtigsten Richtlinien enthält.

PauschalierungSofern Sie mehr als 10 Jahre Besitzer der verkauften Liegenschaft waren, können Sie alternativ zu den effektiven Anlagekosten auch wählen, die Anlage-kosten zu pauschalieren. Im 11. Jahr werden die Anla-gekosten beispielsweise auf 80% des Veräusserungs-erlöses festgesetzt (d.h. 20% werden als Grundstück-gewinn definiert), ab dem 26. Jahr bleibt der Satz bei 65% / Grundstückgewinn 35%. Die Pauschalierungs-

variante ist natürlich weniger aufwändig, der Steuer-pflichtige ist aber frei, bei höheren effektiven Anlage-kosten diese zu belegen. Wichtig ist in diesem Fall, dass Sie die Kaufunterlagen wie auch die Belege zu den weiteren Anlagekosten aufbewahren. Eine Pauschalie-rung ist nur bei überbauten Grundstücken möglich, bei einem Verkauf von unbebautem Land müssen Sie die effektiven Anlagekosten belegen.

SteuertarifDer Tarif der Grundstückgewinnsteuer ist wie die oben erwähnte Pauschalierung der Anlagekosten ebenfalls abhängig von der Besitzesdauer. Der höchste Tarif wird bei Verkauf im ersten Jahr angewendet: 40% vom Ge-winn. Je länger die Besitzesdauer, desto tiefer der Tarif: im 11. Jahr sind es noch 20%, im 21. Jahr noch 10% und ab dem 26. Jahr bleibt der Satz immer bei 5%. Ver-kaufen Sie beispielsweise Ihre Liegenschaft im 26. Jahr zum Verkaufspreis von Fr. 1’000’000 und wählen die Pauschalierungsmethode, so beträgt der festgelegte Gewinn Fr. 1’000’000 * 35% = Fr. 350’000 und die Grundstückgewinnsteuer Fr. 350’000 * 5% = Fr. 17’500.

Wichtigste AusnahmenDie Grundstückgewinnsteuer kann aufgeschoben (nicht aufgehoben) werden im Falle von Erbgang oder Rechtsgeschäften unter Verheirateten und Verwandten in gerader Linie (z.B. Verkauf an Tochter). Ebenfalls kann sie auf Begehren hin aufgeschoben werden, sofern der Erlös innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren nach der Veräusserung zum Kauf einer wiederum selbst be-wohnten Liegenschaft verwendet wird (Ersatzbeschaf-fung). Ein Aufschub findet aber nur auf dem Gewinn-betrag statt, in welchem der ‚neue’ Kaufpreis die ‚alten’ Anlagekosten übertrifft.

Sie finden diesen und andere Artikel auf unserer Homepage www.ruetschi-ag.ch. Haben Sie Fragen oder Unklarheiten?Fragen werden selbstverständlich diskret behandelt. 062 871 93 57 oder [email protected]

RÜETSCHI ZEHNDER AG Christoph Zehnder, eidg. dipl. VermögensverwalterHauptstrasse 43, 5070 Frick, Tel. 062 871 93 [email protected], www.ruetschi-ag.ch

Christoph Zehnder

Eigenheim & Steuern – Grundstückgewinnsteuern im Kanton AG

12 RE/MAX News



Häuser

RiehenBS

Das Haus, das aus der Reihe tanztDieses 4 ½-Zimmer-Eckhaus mit Wintergarten hat ca. 120 m² Wohn-fläche und ca. 364 m² Grund stücks-fläche. Es liegt an zentraler Lage in Riehen. Geniessen Sie das Privileg eines Eckhauses.CHF 880’000.– 118651014-1


PrattelnBL

Gross und mit viel CharmeFreistehendes 6 ½-Zimmer- Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier. Baujahr 1982 mit ca. 170 m² Wohnfläche und 625 m² Grundstücksgrösse. Doppelgarage.CHF 1’095’000.– 110021001-1562


RESERVIERT

RheinfeldenAG

Wohnen auf dem KapuzinerbergOb alleine oder als Familie fühlt man sich in diesem 5 ½-Zimmer- Reihen-Einfamilienhaus rundum wohl. Mit 133 m² Wohnfläche auf vier Etagen ist dieses Haus ein wahres Raumwunder.CHF 595’000.– 110021028-4


OPEN HOUSE

Sa, 31.3

.2012, 11

–13 Uhr

Unterm Berg 19

SisselnAG

Ideal für Familien5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in Bachnähe. Wohnfläche 162 m², Nebenflächen 102 m², Parzelle 153 m², Baujahr 2001 / 03. Ruhiges, verkehrs-armes Quartier, steuergünstig. Inklusive Carport und Parkplatz.CHF 520’000.– 110091007-79


SeewenSO

Ihre Ideen sind gefragtDas 5 ½-Zimmer-Haus mit Potenzial. Entweder Sie verbinden Wohnen und Arbeit oder Sie planen 773 m² nach Ihren Ideen.

CHF 465’000.– 118651001-55


SteinAG

Für preisbewusste FamilienGrosszügiges 5 ½-Zimmer-Mittel- und Eck-Einfamilienhaus, Nettowohn fläche ca. 147 m², Nebenflächen ca. 66 m², gedeckter Sitzplatz. Inklusive einem Einstellhallenplatz. Innenausbau nach Wunsch, Bezug innerhalb 3 Monate.Ab CHF 595’000.– 110091008-28


MünchwilenAG

Einfamilienhaus-Neubau nach WahlBis 6 ½ Zimmer, Wohnfläche 165 m², Nebenflächen 64 m², Parzellen 450 m² bzw. 520 m², Baujahr 2012. Carport, Grundriss frei wählbar, Minergie möglich. Nahe Schulen, Kindergarten, Bahnhof Stein.Ab CHF 771’000.– 110091001-1683


Wahlen bei LaufenBL

Bauland mit EinfamilienhausAbbruchreife Liegenschaft in der Wohnzone W2, Parzelle 1’068 m², voll erschlossen, Nutzungsziffer 0,4. Zentral gelegen, 5 Minuten bis Laufen. Sehr interessantes Grundstück.

CHF 460’000.– 117791006-34


Wir gratulieren!Rosmarie und Tim Lindenberger

RE/MAX BinningenWassergrabenstrasse 1

4102 BinningenTel. 061 425 90 59

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Rosmarie und Tim Lindenberger erfüllen das Anforderungsprofil von RE/MAX Immobilien-Experten und wurden deshalb mit dem RE/MAX Qualitätszertifikat

ausgezeichnet. Die Anforderungen zum «RE/MAX Experten» umfassen ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Zufriedenheit der Kundinnen

und Kunden von Rosmarie und Tim Lindenberger geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde. Zudem haben Rosmarie und Tim Lindenberger

systematisch in die fachliche Weiterbildung investiert und sich damit das zur Auszeichnung notwendige Expertenwissen angeeignet.

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TherwilBL

Zentral gelegenes NeubauprojektSchätzen Sie eine möglichst zentrale und doch ruhige Wohnlage? Brauchen Sie 5 bis 7 Zimmer? Freuen Sie sich über einen grossen Garten? Dann könnte dieses projektierte, baubewilligte Einfamilienhaus mit Garage im Herzen von Therwil Ihr neues zu Hause werden. Rufen Sie jetzt für eine Bauplatzbegehung an.Es lohnt sich! Schlüsselfertig CHF 1’290’000.– 117781001-62



RE/MAX News 13www.remaxnordwestschweiz.chRE/MAX News 13


Montreux 2012Award NightDie erfolgreichsten Maklerinnen und Makler der Nordwestschweiz wurden gewürdigt

Claudia Mangold

Ronald Wetzel

Peter Meier

Patrick Kim

Diana Facqueur

Elisabeth Zihlmann

Thomas Kuenzli

Lukas Ruetschi

Michel Meyer

Anton Hasenböhler

Tim und Rosmarie Lindenberger

Es fehlen: Doris Moser Donald Rebmann

Emil Salathe

Urs Felber

Laurent Facqueur

Claudia Bader

Markus Anderegg

14 RE/MAX News



Viele machen jetzt ihren Wunsch nach Wohneigentum wahr. Doch was gilt es beim Bau, beim Kauf oder auch bei der Sanierung zu beachten? Der nächste Schritt zu den eigenen vier Wänden führt an die 5. ImmoExpo BaselFast jede Schweizerin und jeder Schweizer kauft im Durchschnitt einmal im Leben ein Haus oder eine Wohnung. Für diesen Schritt sind die Vorausset-zungen jetzt so attraktiv wie noch nie. Anhaltend tiefe Hypothekarzinsen und die grosse Auswahl an schlüsselfertigen oder projektierten Immobilien, rücken den Traum von den eigenen vier Wänden in greifbare Nähe. Doch was gilt es beim Bau, beim Kauf, bei der Sanierung und auch bei der Finanzie-rung zu beachten? Antworten auf die vielfältigen Fragen rund um Wohn-eigentum, Bauen und Sanieren geben die Experten und Aussteller an der ImmoExpo Basel. Sie öffnet am Freitag, 27. April in der Messe Basel ihre Tore und dauert bis Sonntag, 29. April 2012. Aussteller aus Immobilienwirtschaft, Architektur, Bau und Innen-ausbau, Energie, Umgebungsgestaltung und dem Finanzsektor präsentieren in der Halle 4.1 Neues, Sehens- und Wissenswertes rund ums Eigenheim.

Im Vortragsforum halten Fachleute Referate und es finden Podiumsdiskussionen zu unterschiedlichen und kontroversen Themen statt.

Mehr Informationen zur ImmoExpo Basel finden Sie unter www.immoexpobasel.ch.

Ihr nächster Schritt zum Wohneigentum

Häuser / Mehrfamilienhäuser

MünchensteinBL

Renoviertes Doppel-Einfamilienhaus4 ½ Zimmer, Wohnfläche 100 m², Parzellengrösse 400 m², Gasheizung. Das Haus wurde liebevoll umgebaut und renoviert. Zentrale Lage, Schulen, Einkauf und ÖV in der Nähe.



WintersingenBL

2-Familien-HausGeräumiges 2-Familien-Haus in der Kernzone. Im Erdgeschoss liegt die 2-Zimmer-Wohnung. Im 1. Stock und im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit 5 Zimmern. Grosses Ausbaupotenzial.CHF 330’000.– 118661004-29

Werner Obrist Tel. 061 975 40 23

ZeihenAG

Viel Raum, Platz und Weitsicht6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1996, an ruhiger, erhöhter Lage am Bauzonenrand. Nettowohn-fläche 161 m², Nebenflächen 71 m², grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Aussicht, Galerie, Doppelgarage.CHF 980’000.– 110091001-1709


Gratis-Eintrittfür einen Messebesuch

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Ort:Messe Basel – Halle 4.1 – 4005 Basel

Öffnungszeiten:.– 9.04.201 , Fr 14–20h / Sa + So 10–17h

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Offizieller Eintrittspreis: CHF 7.– für Erwachsene, Kinder bis 16 Jahre in Begleitung Erwachsener gratis; inkl. MwSt.

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ImmoExpo Basel

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ImmoExpo Basel15.–17. April 2011






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PfeffingenBL

Gepflegtes HerrschaftshäuschenDieses freistehende, sehr gepflegte Haus mit 159 m² Nettowohnfläche steht abseits der Strasse an leichter Hanglage. Das aussergewöhnliche Wohnzimmer wird Sie begeistern. Garage und Aussenplatz inbegriffen.CHF 980’000.– 117851002-48




Häuser / Mehrfamilienhäuser

RöschenzBL

Top renoviertes, grosses BauernhausIn Röschenz steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem Partyraum, Doppel-Carport und noch viel mehr Ausbaupotenzial. Toll ausgebaute Wohnungen in sehr gutem Zustand.Preis auf Anfrage 118091007-16


WittnauAG

Ausbaubares 2-Familien-HausGut unterhaltenes Wohnhaus mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen an ruhiger Lage. Wohnfläche 80 m² bis 90 m². Jede Wohnung mit separatem Zugang. Kubatur 1’264 m³, Parzelle 471 m², ausbaubarer Estrich.CHF 495’000.– 110091008-56


WallbachAG

EFH an sehr ruhiger LageFreistehendes 5½-Zimmer Haus mit ausgesuchten Holzelementen im Innern. Stube mit weissem Kachelofen. Baujahr 1988.


lisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

PrattelnBL

Grosszügiges Raumangebot5 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Hobbyraum in kinderfreundlicher Überbauung. Schulen, Einkauf, ÖV und Bahnhof in nächster Nähe. Zwei Aussenabstell-plätze runden das Angebot ab.CHF 796’000.– •••


Wil MettauertalAG

Viel Platz zum WohlfühlenHelles, neuwertiges 5 ½-Zimmer- Eck-Einfamilienhaus, Nettowohn-fläche ca. 175 m². Wärmepumpen-heizung, pflegeleichter Garten. Ruhige und sonnige Lage. Inklusive Autounterstand und Parkplatz.CHF 498’000.– 115360003-197

Marie-Louise Rüetschi Tel. 056 250 48 45

ZeiningenAG

Bauernhaus im DorfkernDieses liebevoll renovierte 5 ½-Zimmer-Bauernhaus hat es in sich. Im Dachgeschoss gibt es zusätzliches Ausbaupotenzial. Sie wohnen zentral aber ruhig. Das ideale Nest für die junge Familie.CHF 780’000.– 110021019-87


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The RE/MAX CollectionRufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ihre Immobilie gehört in die richtigen Hände – weil es Ihre Immobilie Wert ist.

The RE/MAX Collection bietet sich als idealer Partner sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von hochwertigen immobilien an. wie kein anderes immobiliennetzwerk ist RE/MAX ein Synonym für Professionalität und Kundenservice. Unser Name und unsere Qualitätsstandards garantieren eine seriöse Abwicklung.Wissen – Service – Ein raffiniertes Konzept!Das sind die Markenzeichen der RE/MAX Collection Experten. Entdecken Sie The RE/MAX Collection und erleben Sie eine neue Ebene der immobilienvermittlung.

Hagenthal-le-Haut, Elsass FRANKREICH

Offene und moderne ArchitekturAm Rande der Bauzone werden Sie dieses modern renovierte Haus mit 175 m² Netto-wohnfläche finden. Der Garten mit total 2’321 m² verfügt über einen beheizten Swimmingpool, ein Biotop und verschiedene Obstbäume. Das Haus besticht u.a. durch folgende Merkmale: Grosszügigkeit der Räume, moderne Küche, Cheminée, zwei exklusive Bäder, eine Wellness-Oase etc. EUR 770’000.– 119331002-17


Waldshut-Tiengen, DEUTSCHLAND

Historisch und chic… ist es in dieser mittelalterlichen Liegenschaft. Diese 10-Zimmer-Villa wurde aufwendig renoviert, jedoch wurde der historische Charme beibehalten. Wohnfläche ca. 600 m², Grundstücksfläche 3’840 m². Geschätztes Baujahr 1565.


Jean-Marc Haering Tel. 061 201 24 02

Itingen BL

Villa im englischen Landhaus-StilEin Hauch von Luxus soll Ihre Zukunft prägen? Stilvolles Wohnen in einer charaktervollen Liegenschaft gehört zu Ihren Zielen? Im Winter die Zeit vor dem Cheminée geniessen und im Sommer den prächtigen Garten mit Gartenhalle und Whirlpool voll ausnutzen. Das könnte Ihr baldiges Leben sein.CHF 1’675’000.– 119331002-20


Haut-du-Them Vogesen FRANKREICH

Ferien auf hohem NiveauKomplett modernisiertes und typisches Bauernhaus mit allen Annehmlichkeiten für Ihre schönsten Ferienzeiten. Beheizter Aussenpool, Tennisplatz, 8 ½ Zimmer, 244 m² Nettowohnfläche, 27 a Land, Garage etc. und keine Nachbarn. Es stehen keine Renovationen an, das heisst, alles ist in einem perfekten Zustand.EUR 599’000.– 119331002-12


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Laufen BL

Ein seltenes Objekt an Top-LageZuoberst sind Sie bei dieser einmaligen Villa mit 1’565 m² bis 4’851 m² Land, einem beheizten Swimmingpool, einem Gartenhaus, einem Wintergarten u.v.m. Die 9 ½ Zimmer können Sie auf verschiedene Arten nutzen, so dass alle Wohnbedürfnisse befriedigt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 518 m².CHF 2’525’000.– 119331002-16


Möhlin AG

Colline d’or – Bauland auf dem GoldhügelAttraktives Bauland mit interessanten Projekten plus einzigartige Parklandschaft ergeben ein herrschaftliches Wohnen. Colline d´or – der Name verspricht viel und hält noch mehr. Auf dem Baugrundstück entstehen insgesamt drei neue und autonome Parzellen mit eigener Erschliessung. Ab 770 m² Bauland mit mindestens400 m² Parkanlage. Ab CHF 790’000.– 119331001-1


Bei Sierentz, Elsass FRANKREICH

Zeitgenössische VillaWenn Ihre Wohnansprüche hoch sind, Sie eine nicht einsehbare Gartenanlage mit be-heiztem Pool wünschen, schnell in Basel sein müssen und keine Renovationen tätigen wollen, dann entspricht dieses Anwesen Ihren Vorstellungen. Nettowohnfläche 491 m², Totalfläche 659 m², Garage für fünf Autos, 30 a (zusätzlich 14 a möglich) etc.EUR 1’380’000.– 119331002-9


Oberwil BL

Viel Platz für etliche Wohn-Varianten10 ½ Zimmer inklusive einer Einliegerwohnung / Büroräumlichkeiten / Praxis warten auf neue Eigentümer. Die leichte Hanglage, die Nähe zum Bus und zum Dorfzentrum machen die Lage sehr attraktiv. 352 m² Nutzfläche, 1’259 m³, Doppel-Garage, Wohn- / Esszimmer über 50 m² etc. sind einige Eckdaten dieses grosszügigen Objekts.CHF 1’780’000.– 119331002-19


Reinach BL

Rarität an unverbaubarer SüdhanglageSie wünschen sich das ideale Terrassenhaus mit Pool, Top-Küche, Cheminée, Sauna, Fitnessraum, Whirlpool, Wärmepumpe etc.? Dazu kommen Renovationen für Sie nicht in Frage? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden.

CHF 1’785’000.– 119331002-18


Riehen BS

Freistehend mit GartenidylleDieses attraktive Einfamilienhaus besticht in allen Belangen. Durch die ruhige und bevorzugte Lage in Riehen, durch lichtdurchflutete Zimmer, zwei moderne Badezimmer, eine grosse, offene Wohnküche im Landhausstil, einen Wintergarten, ein Cheminée – und das alles auf einem Grundstück von 777 m².CHF 2’095’000.– 119331001-4


18 RE/MAX News



gehobene Wohnobjekte

Biel-BenkenBL

Im Grünen und doch stadtnahModernes 10-Zimmer-Einfamilienhaus, grosszügiges Raumkonzept, sonnen-durchflutete Wohnräume und architektonisch klare Linienführung. Baujahr 2003, Kubatur 1’606 m³, Wohnfläche ca. 294 m², Grundstücksgrösse ca. 687 m². Doppel-Carport, sechs Parkplätze, Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarzellen, Boden-heizung, Aussenpool. CHF 2’200’000.– 117781002-113


DensbürenAG

Aussergewöhnlicher LandsitzZwischen Zürich, Basel und Aarau. Liegenschaft an nebelfreier, ruhigster Lage auf einer Parzelle von 74’433 m². Wohnfläche 216 m² (erweiterbar), Nebenflächen 607 m². Innenhof, Scheune / Stall ausbaubar, viel Privatsphäre.



GrellingenBL

Eine Oase für exklusives Wohnen5½-Zi.-Einfamilienhaus-Neubau mit Wärmepumpe. Wohnfläche ca. 180 m² mit Wintergarten und Gartensitzplatz. Hochwertiger, gehobener Innenausbau. Wellness-Oase der Superlative mit Whirlpoolwanne, Dampfdusche, Sauna mit Ruhezone, Fitnessraum und Dusche / WC. Inklusive Doppel-Carport und Garage.Video auf www.team-lindenberger.ch. CHF 1’299’000.– 117781002-59


LupsingenBL

Purer Luxus mit 9 ½ ZimmernLichtdurchflutetes Davinci-Haus an unverbaubarer Landwirtschaftszone auf 1’435 m² Bauland. Edle Materialien wie Schiefer und Jatoba-Parkett, drei Bäder, Gäste-WC, Traumküche, Gäste- / Aupair-Bereich, Sauna-Blockhaus, beheiztes Pool und Whirlpool mit Überdachung, fünf Garagen. Hier werden alle Wünscheerfüllt. Kauf oder Miete. CHF 2’495’000.– oder Miete 7’000.– / Mt. 117781001-46


FrenkendorfBL

Exklusives ResidierenDiese lichtdurchflutete 4 ½-Zimmer-Attikawohnung erfüllt die Sehnsucht nach einem exklusiven Wohnunikat. Wohnfläche ca. 106 m², behindertengerecht und energieeffizient ausgestaltet und sehr bequem erreichbar. Die einzigartige Aussichtsplattform – 110 m² gross und reich bepflanzt – bietet unvergesslicheAus- und Weitsichten. CHF 850’000.– 110031007-135

Urs Felber Tel. 061 927 88 49

FüllinsdorfBL

Wohnvergnügen an TraumlageNeuwertiges 7 ½-Zimmer-Wohnparadies mit ca. 249 m² Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt. Bietet uneingeschränktes Auskosten des Wohnens und viel Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Grundstück ca. 1’009 m². Geeignet für Grossfamilie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.CHF 1’295’000.– 110031007-134




gehobene Wohnobjekte / Wohnungen

BättwilSO

Gewinnen Sie an Lebensqualität3 ½-Zimmer-Wohnung mit neuem «Wellness-Badezimmer», geölten Langriemen-Parkettböden, Balkon mit Blick ins Grüne. Einstellhallenplatz und Aussenparkplatz, Tramhaltestelle ca. 100 m entfernt.CHF 375’000.– 117851004-4

Annette Seiler Tel. 061 717 30 00

Gipf-OberfrickAG

Neue Wohnungen an zentraler LageNeue 2 ½-, 3 ½-, 4 ½- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen in Minergie-Standard an ruhiger Lage, nahe Schulen, ÖV und Einkauf. Gross zügige, helle Grundrisse, gehobener Ausbau. Bezug Frühling 2013.Ab CHF 320’000.– 110091000-1379

Lukas Rüetschi Tel. 062 871 11 19

KaistenAG

Ruhig und zentral, ETW mit Stil5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung in ehemaligem Bauernhaus, Baujahr 2002. 1. OG / DG ohne Lift, Nettowohn-fläche 120 m², offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich, zwei Nasszellen, Laube, ausbaubarer Estrich, inkl. PP.CHF 430’000.– 110091007-87


LiestalBL

3 ½-Zimmer-MaisonnettewohnungHelle Wohnung, 2. und 3. OG, sonniges, ruhiges Quartier. Wohn fläche 94 m², drei Balkone, WM / TU in Wohnung, separates WC. Zusätzlich Hob-by- / Bastel raum, Lift, Kellerabteil, Autoeinstellplatz.CHF 470’000.– 110031009-122


MöhlinAG

5 ½-Zimmer-MaisonettewohnungDiese imposante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilien-hauses. Sie wohnen an ruhiger, verkehrsgünstiger Lage.

CHF 665’000.– 110021019-83


SteinAG

Bereit zum EinzugNeue 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Nettowohnfläche 106 m². Bad / WC, Dusche / WC, Waschmaschine / Tumbler in Wohnung, Lift, Loggia. Helle Räume mit schönem Ausblick.

CHF 553’000.– 110091001-1638


WallbachAG

Gartenwohnung mit separatem BüroGemütliche 4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler und doch ruhiger Lage. Wohnfläche 125 m², zwei Nasszellen, Specksteinofen, zwei Aussen-bereiche. Nahe ÖV, Einkauf, Post, Bank. Einstellhallenplatz CHF 25’000.–.CHF 560’000.– 110091017-43


BaselBS

3-Zimmer-Wohnung an zentraler LageSehr helle Hochparterre-Wohnung im beliebten Iselinquartier an zentraler, verkehrsmässig günstiger, ruhiger, sonniger Lage. Garten zum Mit-benutzen, Keller- und Estrichabteil, Wohnfläche 68 m².CHF 396’000.– 110031009-119


KaistenAG

Grosszügig wohnen auf 170 m²5 ½-Zimmer-Maisonette- Eigentumswohnung an ruhiger Lage, Baujahr 2000. Dachzimmer 46 m², Terrasse 15 m², Pflanzplatz, zwei Nass-zellen. Garage und Parkplatz CHF 28’000.–, Hobbyraum CHF 10’000.–.CHF 512’000.– 110091007-89


HölsteinBL

Wohngenuss im GrünenDiese in einem einzigartigen Grünbereich eingebettete 6 ½-Zimmer-Oase mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für Gelassenheit und Wohlbefinden. Die Freude am Besonderen setzt sich im ökologischen Ausbau und der asiatischen Ausrichtung fort. Nutzfläche ca. 310 m², Grundstück 876 m².CHF 1’095’000.– 110031007-128


NEUER PREIS

DiegtenBL

Preiswerter WohngenussGrosszügige 3 ½-Zimmer-Eigentums-wohnung im 1. OG mit Balkon und zwei Bädern, Wohnfläche ca. 92 m². Zudem sind noch ein Wirtschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz im Preis enthalten.

110031007-119


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20 RE/MAX News



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Gehobenes Wohnen im GrünenNeuwertige 4 ½-Zi.-Top-Eigentums-wohnung mit Lift, zwei Einstellhallen-plätzen und einem Hobbyraum. Nutzfläche ca. 136 m², Wohn küche, Südbalkon und zwei Bäder. Ruhige, sonnige Lage, gut erschlossen.CHF 595’000.– 110031007-125


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Sonnige 4 ½-Zimmer-WohnungDie Liegenschaft liegt erhöht und bietet eine wunderbare Aussicht. 101 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Cheminée, Hobbyraum mit 17 m². Baujahr 1999, Lift, zwei gedeckte Autoparkplätze.CHF 749’000.– 118091007-37


RamlinsburgBL

Sonnige Dachwohnung mit Südbalkon3 ½ Zimmer Dachwohnung, 114 m2 Wohnfläche, Südbalkon, exklusive Aussicht. Ruhige Lage, 100 m zu Dorfladen und Schule. Offene Küche, Cheminée, Dusche und Whirlpool, Lift, Bastelraum und 2 AEHP.CHF 480’000.– 110031009-123


WallbachAG

5 ½-Zi.-Maisonette-DachwohnungWohnfläche 195 m², Dachwohnung mit Galerie, Raumhöhe 2.5 Meter. Gross-zügig gedeckter Balkon. Bei der Innenausstattung können Sie noch mitreden.

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WallbachAG

Neubauwohnungen zu vermietenDie Wohnungen weisen einen hochwertigen Ausbaustandard auf und sind rollstuhlgängig. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Es sind noch drei von insgesamt sechs Wohnungen frei.4 ½-Zimmer-Wohnung CHF 2’235.– / Monat3 ½-Zimmer-Wohnung ab CHF 1’650.– / Monat 110021000-143


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4,5 bis 5,5 Zi-WohnungenLoggia 15 m2, WFL bis ca. 150 m2

CHF 753´000.– bis 895´000.–

Noch 4 Wohnungen frei

Rankmätteli Möhlin

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22 RE/MAX News



In eigener Sache

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Auflage: 200’000 Exemplare

Verteilung• inalle Haushalte der Region Rheinfelden, Laufenburg • inalle Haushalte der Region Liestal, Waldenburg, Gelterkin-

den• inalle Haushalte der Region Birseck Dorneck, Schwarzbuben-

land, Laufental Die Verteilung erfolgt mittels Beilage der amtlichen, regio-

nalen Anzeiger• AuflageindenRE/MAXBüros• AdressierterVersandanerfasstepotenzielleKunden• AuslageinBankenundGeschäften• MessenundEvents

Kontakt und InserateverwaltungAndrea Merklinger, [email protected], Tel. 061 855 98 74

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Mitten im DorfAn zentraler und doch ruhiger Lage liegt diese geräumige 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehr-familienhauses. Hell und freundlich, mit schönen Parkettböden. Wohnfläche 88 m², Balkon 7 m².CHF 395’000.– 110021028-3


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5 ½-Zimmer-MaisonettewohnungGrosse, geräumige Wohnung im 2. und 3. OG, offene Küche. Warmluft-Chemi-née, grosser, gedeckter Balkon, zwei Abstellplätze. Wohnfläche 188 m², grosses Zimmer 44 m² im DG, für Woh-nen und Arbeiten.Neuer Preis CHF 445’000.– 110031009-63


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Wohnung mit südländischem FlairWenn Sie die Ruhe lieben, ist es genau das Richtige für Sie. 104 m² Wohnfläche, grosszügige Stube sowie ein schöner Balkon. Falls Sie einen Ofen möchten, ist der Anschluss vorhanden.CHF 475’000.– 118651001-57


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24 RE/MAX News



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Komplett saniertes HäuschenKeine 25 km von der Schweizer Grenze steht dieses 3 ½-Zimmer-EFH für Ihre Ferien oder auch für Ganz-jahresaufenthalter. 157 m² Nutz fläche, Garage, Terrasse, am Rande der Bauzone etc. Kaufen und geniessen.EUR 240’000.– 11785100-10


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Besuchen Sie uns vom 27. bis zum 29. April 2012 an der ImmoExpo in Basel. Das Team der NAB in Rheinfelden freut sich auf Ihren Besuch.

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Wir sind dabei! Besuchen Sie uns an unserem Stand

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ImmoExpo Basel








27.–29 . April 2012



27 22 Ihre neue Karriere!

Haben Sie Mut auf eine Veränderung? Lust auf etwas Neues im neuen Jahr? Der wachsende Bedarf für eine persönliche Beratung rund um Immobilien steigt weiter und deshalb haben Sie die Chance bei RE/MAX als

Immobilienmaklerin oder Immobilienmaklerdurchzustarten. Werden Sie Ihr/e eigene/r Chef/in und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer attraktiven Karriere in diesem weltbekannten Immobilien-Netzwerk!

Neugierig? Die nächsten Info-Veranstaltungen 60 Minuten über RE/MAX im 2012: 16. April und 21. Mai. Erfahren Sie mehr darüber und rufen Sie uns an!

Patrick Kim & Elisabeth Zihlmann Tel: 061 855 98 72 oder 061 465 98 88

26 RE/MAX News



Seit bald 20 Jahren besuchen Woche für Woche mehr als 50 Spitalclowns der Theodora Stiftung Kinder in den verschie-densten Spitälern der Schweiz. Sie erzählen kurze Geschichten,

spielen und zaubern und versuchen so den Schmerz und die Angst bei den kleinen Patienten für einen kurzen Moment in den Hintergrund zu rücken. Die enge Zusammenarbeit mit den Ärzten und dem Pflege-personal erlaubt den Spitalclowns, behutsam und sehr individuell auf jedes Kind einzugehen, so dass es im Mittelpunkt des Besuches steht. Auch für das Umfeld des Kindes, die Eltern, die Geschwister und das Fach-personal, ist der Besuch sehr wertvoll und bringt etwas Sonne in die besorgten Herzen. Im Jahr 2011 schenkten die Spitalclowns schweizweit bei 79’500 Kinderbesuchen den kleinen Patienten Lachen und Momente des Glücks. Theodora ist eine als gemein-nützig anerkannte Stiftung. Ihre Finanzierung wird durch Spenden von Privatleuten und Sponsoren sicher-gestellt. Die Stiftung erhältkeine Zuschüsse durch die Spitäler und spezialisierten Institutionen oder den Staat. Die Verwaltungskosten werden durch mehrere Partner aus der Privatwirtschaft gedeckt. Im Rahmen einer jährlich stattfindenden Galaveranstal-tung unter dem Namen «LA NUIT DU RIRE» wird seit 2006 für die Theodora-Stiftung gesammelt. Dem Namen und dem Motto entsprechend, präsentieren an diesen

Abenden jeweils nationale und internationale Künstler ihr Programm. Am 2. Mai 2012 ist «NACHT DES LACHENS» zu Gast im Basler Musical Theater. Für einen humorvollen Abend, dessen Erlös vollumfänglich der Stiftung zukommt, sorgen diesmal die Moderatorin Anet Corti, der bekannte Stimmenimitator David Bröckel-mann, der geniale Physical Comedian Kai Eikermann, Kabarettist Hanspeter Müller-Drossaart, Swiss-Comedy-Award-Gewinner Sergio Sardella, Kabarettistin Ester Schaudt sowie das Yo-Yo-Beatbox-Duo Dennis Schleussner und Peter Wehrmann.

Glücksmomente für Kinder im Spital

Lassen Sie mit Ihrem Immobilienverkauf kleine Wunder geschehen.

wenn Sie ihr heim einem RE/MAX Makler in den Verkauf geben, dürfen Sie sich auf den besten Service eines erfahrenen Maklers freuen. Aber Freude löst dies noch an einem ganz anderen ort aus. RE/MAX engagiert sich, als Nationalpartner der Stiftung Theodora, für mehr heiterkeit im Spitalalltag bei Kindern in ihrer Region. Ein Spitalaufenthalt ist für ein Kind etwas Schwieriges. Mit hilfe der Spitalclowns kann der Patient dem verunsichernden Spitalalltag für einen Augenblick entfliehen und zu seiner welt der Farben, der Fantasie und des Spiels zurückfinden. Die schweizweit aktive organisation Stiftung Theodora besucht in 46 Spitälern und institutionen pro Jahr über 77’000 Kinder. Sie können helfen, indem Sie ihre immobilie einem RE/MAX Makler in den Verkauf geben. Zusammen können wir wunder geschehen lassen für die Kinder in ihrer Region.

Danke, dass Sie uns unterstützen – ein lachen zu schenken.

www.theodora.org



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Brentschen ErschmattVS

AlphütteSchöne, ruhige Lage. Dach und Fenster neu, Innenausbau nach Wahl, ca. 55 m². Strom- und Wasser anschluss vorhanden. Besichtigung möglich.

CHF 85’000.–

Markus Furrer Tel. 079 252 59 39

WilerVS

Ferienhaus «Atlantis»2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnung. Moderne, grosszügige Wohnungen, direkt bei der Luftseilbahn und der Postautohaltestelle. Parkplatz in der Einstellhalle, bezugsbereit.

Ab CHF 185’000.–

Trudy Leiggener Tel. 079 221 04 11

Wiler im LötschentalVS

Chalet «Rosebud»In der Nähe vom Skigebiet, ca. 5 Gehminuten von der Luftseilbahn Lauchernalp. Schwedenofen im Wohnzimmer, grosse Balkone rings um das Haus, zwei Sommerparkplätze direkt vor dem Haus.CHF 850’000.–


Breiten ob MörelVS

Chalet «Tiefenbach»Erhöhte Hanglage mit Aussicht ins Tal. UG: 1 Zimmer plus Werkstatt (ausbaubar), EG / DG: je eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Innenverbindung vorhanden, grosser Sitzplatz mit Garten.CHF 580’000.–


Fréjus Côte d’Azur Fran-kreich

3 ½-Zimmer-FerienwohnungDiese 3 ½-Zimmer-Ferienwohnung liegt inmitten des Grand Parc de Saint-Aygulf, einer ruhigen, naturnahen und privilegierten Ferienresidenz an der Côte d’Azur in Frankreich.EUR 590’000.–

Silvan Zürcher Tel. 078 824 00 09

Guainos Bajos Spanien

Ferienhaus in SüdspanienAn traumhafter Lage mit Blick aufs Meer wartet dieses 5-Zimmer- Ferienhaus auf neue Besitzer. Die kleine Siedlung Guainos Bajos befindet sich ca. 0.5 km von Adra entfernt an der Costa Almeria.Preis auf Anfrage


BitschVS

Walliserhaus mit zwei StadelRuhige und sonnige Lage, heimeliger Innenausbau, Ortbushaltestelle in der Nähe.

CHF 410’000.–


EmmettenNW

Gemütliche 1 ½-Zimmer-WohnungWohnung im Hochparterre, Netto-wohnfläche ca. 39 m². Der ca. 8 m² Bal-kon bietet eine schöne Aussicht mit Morgen- und Abendbesonnung. Kurze Distanz zur Bergbahn ins Ski- und Wandergebiet. Keller, Garage.CHF 163’000.– inkl. Garage 110231001-193

Bruno Murer Tel. 041 622 11 52

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3 ½-Zimmer-WohnungNeubau Ferienhaus «Il Sole».1. OG Ost, grosse Terrasse (ca. 55 m²). Nahe der Bergstation Riederalp West, direkt neben Skipiste. Bezugsbereit Herbst 2013.

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28 RE/MAX News



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Zufriedene KundenIch habe voller Vertrauen den Hausverkauf in Dornach Herr Salathé übertragen. Mit gezielten Werbemassnahmen hat Herr Salathé für mein Haus, innert kurzer Zeit, den passenden Käufer gefunden und einen guten Preis erzielen können. Mir wurde die ganze Arbeit abgenommen.Gerne empfehle ich Herr Salathé vom Büro Arlesheim weiter.

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RE/MAX an der ImmoExpo in Basel …Die Messe für Immobilien, Wohnfinanzierung, Bau und RenovationIm April wird RE/MAX Nordwestschweiz an der ImmoExpo in Basel teilnehmen. Wir laden Sie jetzt schon ein, diesen Termin zu reservierenund freuen uns auf Ihren Besuch.

Das Müssen sie wissen…Informationsabend für Liegenschaftsverkäufer am: 24. April 2012, 19 Uhr, im Alters- und Pflegeheim in Gelterkinden und am 26. April 2012, 19 Uhr, im Restaurant Bernerhof in Lausen. – Freier Eintritt.

Die Markenwelt von RE/MAX

RE/MAX Collection RE/MAX Commercial RE/MAX Residentialfür gehobene für Gewerbe- und für Wohn- und Wohnobjekt Anlageobjekte Ferienobjekte

Messen und EventsRE/MAX oberes Fricktal ist dabei

RE/MAX Oberbaselbiet stellt sich vor!

RE/MAX Reinach ist dabei

Die Tour de Suisse macht halt im FricktalDie lokalen RE/MAX Büros unterstützen die Veranstalter der Tour de Suisse-Etappe in Gansingen.

Kurz notiert …

Immobilie zu verkaufen? Haben Sie an alles gedacht? Infos und Hinweise unter www.remaxnordwestschweiz.ch Nordwestschweiz



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Wölflinswil 868 m2 und 938 m2, voll erschlossen, inkl. Anteil private Zufahrtsstrasse, westhanglage, Kernzone, schöne Aussicht Fr. 275.–/ Fr. 255.– Peter Meier

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