PROCES-VERBAL DESCIUPTIF
BNP PARIBAS PERSONAL HNANCE/
34 chemin des courses, 1 allée Antoine Osete - 31000 TOU LOU SE
Du 5 août 2015
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l'ROCES-VERBAL DESCRIPTIF
BNP PARJBAS PERSONA.L FINANCE/
34 chemin des comses, I allée Antoine Osete - 31000 TOULOUSE
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PROCES-VERBAL ORSCRJM'IF
BNP PJ\RIBAS PERSONAL FrNANCF. /
34 chemin des courses, I allée Antoine Osete - 31000 TOULOUSE Du 5 aofit 2015
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PROCES-VERBAL DESCRIPTIF
BNP PARIBAS PERSONAL FINANCEi
34 chemin des courses�, 1 allée Antoine o�ete - 31000 TOU LO USE
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PROCES-VER.BAL DESCRIPTIF
BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE/
34 chemin des courses, l allée Antoine Osctc 31000 TOULOUSE
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PROC!!'.S-VERBAL DESCRTPTrF
BNP PARJBAS PERSONAL FlNANCE/
34 chemin de,5 courses, 1 allêc Antoine Osete - 31000 TOULOUSE
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PROCES-VERBAL DESCRIPTU<
BNP PAR1BAS PERSONAL PrNANCE /
34 chemin des courses, 1 allée Antoine Osete- 31000 TOULOUSE
Du 5 août 2015
50
- 50
D�P PARfü,\5 PFRSO�t\L Ft:-.:A1'CE/
\/ALÈS GAUTIÉ PÉJ.ISSOU MATHIEU
HlJISSIERS DE JUSTICE .4SSOCIES 2. J\1enue Jean Rieux. CS 7S8873 1 $Of, TOlJLOUS E CED[X 5
r.r.os J,1 i: 1a 20. f;, os,, ;1 1a )� 1
COMMANDEMENT DE PAYER
VALANT SAISIE
L'A1' DEUX MrLLE QUINZE ET LE �Il Jli.,, \'u, V
A LA REQUÊTE DE:
BNP PAIUBAS PERSONAL FINANCE, société anonyme au capital de 453.225.976 €, dont le siège social est 1, bouleval'd Haussmann - 75009 - PAR1S, inscrite au Registre du Co11'11n<>rce et des Société� de PARTS sous Je numéro 542 097 902, agissant poursuites el diligences de son représeni,mt !�gal domicilit! en cet!'e qualité audit siège.
l.;idite sodét� venant �ux droits de L'UNION DE CRED11' POUR LE BATIMENT, Société 1\nonyme, au capital de 40 081 438 €, immalricu!ée au Regisb·c du Commerce et des Sociétés de PARI!, sous le numero 'i52 004 624, dont le siège social esl 5, avenue Kléber - 75791 - l'ARIS CEDEX Hi, aux termes d'un prnje! de lraité de fusion en claie du 19 mai 2008 réalisée de ,n,1nit·re définitive le 30 J,un 200ti, ainsi qu'il r�sulte du procès-verb�I d' ;\sscmblèc Gènér,1lc mixte ordin;,ire �\ ex\raordin;iire dl'S ëlctiunnaires en date du 30 juin 2008.
Lè1qul'ile Jlit domkilc et constitue po�tr Avocat Maître Catherine BENOIDTVER.LINDE, i\vocat de la SC!' .v1ERCIE - JUSTICE-ESl'E\:A'-i - BE\:OIDTVERLl\ilJE, J\vocals associés au Baneau de Toulouse, y dem,�uran1 29, rue dt> �1el7. 31000 Touloust" nù pourront Ïiir<' 1,c)lirié,1� loul&� ofir,·� l'i' �ii:;nifh-ationsr<·· lfl.l i vl:,� ;) la p rèsen�c saisi<�.
NOUS: Soc1�!6 C1 ·,Ui: P:(ih;:ss.bnneUé 1i1ul::;irn d'un Office irHuis�iP.! de; Jutuc;;, Chn$:i,1e 'J,\LÉS. Franc;s GAUTIÉ, Arnaud PéUSSOU. Gér�idine W,THIEU Hwssie.(s. .Je Ju<.ïtiœ aswoés à !;i Rè!,1dence de TOUL OU SS 2. avenub Jean Hieu.<. pour elle, 1'1Jrl r.fetir. soussignè
;\ VONS FAJT CO.�lANDEMENJ 1'.\_:
-Monsieur
En son domicile oii étant et me trouvant, pariant à �il.cet dit cm fm d'ac1<
DEBITEUR SAISI
-Section 844 AR numéro 67 d'une .:onhmance de 78 ares 06 cenHare�, cnnsliluantk lot num�ro 1 du 1.,)ti'>Sl?ltif•nt d�nommée •< T.oli�semt�nl d' A(;tivités \,fCEPŒRI',,,.
'Le Lot numéro 102: au 1� ctage, Lm appartement Tl, portant k n" 130 du plan et les 255/100.000èmes des parties communes génfrales,
:Je Lot numéro 237: au 5''""' étage, un appartement T2, portant le n" 501 du plan et les 573/100.000èmes des parties communes générales,
•te Lot numéro 312 : un parking portant le n° 756 et les 19/100.000èmes <lesparties communt�s bénérlil�sJ
*Le Lot numéro 239 : au 5"'"' étage, un appartement Tl bis, portant le n" 503 du plan et les 451/100.000èmes des parties communes générales,
:'.1Jt LoJ_l).)JIJtérn 314 : u:n parking porlanl le n• 758 el les 19/100.000èmes des parties communes générales,
*Le Lot numéro 256: au 5""' étage, un oppartement Tl bis, portant le n° 520 du plan et les 514/100.000èmcs des parties communes générales,
Ledit immeuble ayant l'ait l'objet d'un règlement de copropriété contenant état descriptif de division établi suivant acte de :Vlaîtrc Jcan-l;aul iv1AS, Notaire à TOULOUSE, en date du 17 Septembre 2004, publié au 2''"'' bureau des 1 lypothèques de TOULOUSE le 8 novembre 2004, Volum,� 2004 r. mirnero 12686.
Et tels au surplus que lesdits biens l't droits immobilit'rs qui pr&cedcnt, existrnt, s'éicndcnt, pour:;uivcnl cl C(llnportcnt, ilV('C toul·cs leurs ùÎS;mcc.s, apparlcnances, dépendances, enscmb!c de lous immeubles par destination, et en particulier tout i:rnieriel pouvant avoir IE? caractère d'immeuble par destination, el tout dmil cl toute servil,.de pouvant y être �ltaché, el loul:e a�1gmenlalion et azn,\I ior.Hion à)' survenir, �:in:; aucune excep1ion ni rè�l?rVI?.
ORlGT'.'IE DE PROPRIETE:
Y·T on:;icur XXX\ est proprfè1:.1în:.. des bit�n:::: d-dessuc; désignf's pour les ;3voir ticqob dl':
-1.a Société XXX
Suivanl actr-· de :\.faît re Je;m-Paul :vlAS, :\otaire il T()\;LOUSE, •m date du 29 juilld 2005. publié ilu 2�m,· Burt,;iu des Hypolhéque� de TO'Cl.OUSE [i, 2'.'\ Sepl·e mbre 2005, Volume 2005 P, numéi:n 10412.
315
VALES GALITtl: P-E'USSCU t.tAn1;EuHUISSIERS DE JUSTICE ASSOGIES
2 A°"onuo .kao R.;:)uK CS 75S67 �1506 TOULOUSE CEl)EX;
roi os 34.31.18 2i> Fax QS.34.JI. t3.29
CDC 4C031-00001-0C0032652Hl33 vgp@huisshn-iuslica .ft Paie-ment CB Slff si!e
·mm.htriss'.«r-3 l-t.ou!ot1S('.!'.oof11
ACTE
D'HUISSIER
DE
JUSTICE
COUT I.CTE (Dèc1e1096-1080 du 12.12.1996)
O:t�:î$F1x!:.
J.1lido'66 7...... ..... . 1::.2.00 OitClrrOErf�M;!ll
0!: POlrll'.SIJfl'ES.
M1�e 1::i .. ,, ... ..... .. 2:·s.00 h;:i15 0; Ùfi'!..O:.CélJHl!
M�P.1� 7,67
HT.. lW,�.Cfl.{: T.t..>:� F��A1,..,1!1f
1<11\de 13
LUTAI!
/.rlkfe 1J ...... Otoc,Jli.{:
l.T.C •.......................
Reléra1::es: YJG1JS,?-iEt'St Edile h; 07.07.W15
.l.14,67
e2.ro
H.1'3
6.2i)
514,96
MODALITES DE REMISE DE L'ACTE (REMI� DEPOT EïUOE PERSONNE PHYSIC\iE)
En date du SIX JUILLET DEUX MILLE QUINZE
A LA DEMANDE DE
S.A. BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, sociélê anonyme au capital de 453225976 euros, dont le siége social est 1 boulevard Haussmann · 75009- PARIS, inscrite au Registre du oommerce et des sociétés de PARIS sous le numéro 542 097 902 agissant poursuites el diligences-de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège ladite société venant aux droits de L'UNION Dl: CREDIT POUR LE BATIMENT, société anonyme au cap!lal de 40081458 euros, immatriculée au RCS de PARIS sous le n· 552004624 dont le siège social est 5 avenue K!ébert 75791 PARIS CEDEX 16 aux termes d'un projet de traité .de fusion en dale du 19.05.2008 réalisée de manière déiinitive le 30.06 2008 ainsi qu'il en résulle du procès verbal d'assemblée générale mixte ordinaire et extraordinaire des actionnaires en date du 30 juin 2008.
SIGNIFIE A
Monsieur XXX
Cet acte a été remis par Huissier de Justice dans tes oondilions cl-dessous indiquées, et sui•,ant les déclarations qui lui ont été faites.
'"' domicile du destinataire se l.rowe �ne maison individuelle ne comportant pas d'élérnen1 permettant d'identifier l'occupant. Malgré plusieurs dèplacerncnls à cette adresse et une convocation laissée dans la boite aux lettres, je n'ai pu oblenir aucune réaction de Monsieur MAIA ou rencon1rer un éventuel occupant.
L'enquête auprès du voisinage, m'a néanmoins permis d'apprendre, que Monsieur Antonio Antunes MAIA résidait bien â cetie adresse.
La signification à la personne même du destinataire de ïacte s·avérant impossible, et n'ayant trouvé au domicile du signifié.aucune personne susceptible de recevoir la copie de l'acte ou de me renseigner, œt acle aété déposé en notre Etude sous enveloppe fermée, ne componant d'autres indications que d'un côté le nom et l'adresse du destinataire de l'acte, el de l'autre côté le cachet de mon Etude apposé sur la fermeture du pli.
Un avis de passage daté de ce jour, menfonnant la nature de l'acte, le nom du requérant a été laissé au domicile du signifié conformément à l'article 656 du Code de Procédure CIVIie .
La lettre prévue par l'article 658 du Code de Procédure Civile contenant copie de l'acte de signification a été adressée le jour même ou au plus tard le premier jour ouvrable et également adressée par LRAR I A 112 865 86980.
La copie du présent acte comj>or1e 6 feu,lles.
Visa de !'Huissier de Jusliœ des mentions relalives a la slgnmcation
RELEVE DE i'ROJ>RI b:'I r.
�;�;;� lu,1-11 ��: 131 (l�OMl5�5 ''l'Out.t)LSE IRm .. r.: uj R.tt..E:VI! OF. l'ROPJt1t:·1 t: l'rvf)l'liL:lÎrc l'Hf:UI.R 1 :\LI • .\!\ l"Ulf\l( OSJffF. XXX
��·n,rJÇ dt r(lprnpri�ti· racuo SAS J\PPART SF.R\'IC[ Gf.8'1'10N $.\'N'!>H: .\SG� ('$ ?Cl�lo'f 12 Rll[ UE LA Vl!lŒ�IU� ,1s1rn5 �:\1'-rt:s n:iw.x � 'PROPRlE.TF.S 8A'11t:S
Ut";S1(;NATHJN OtS l'l:U)l'RU:TES IDl�'i11FI.C,\T10:N OU LOCAL
A.N �l�(..JIO'i NO C ,. ADRESSE (:ooi•: ,,_,, F.N'I .'"il \1 N" NO s .,
Af r:A1 (�/\1 'fol.A� PAM.1 ,,ouu, RIVOJ..J PORTI 1.:-.VA.R Af< EVAI 1.0(.
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11, NUMERO,J COMMUNA • UH:i
EVALUATION OU LOCAL R1'�\.'l'.Nll COLL �AT A.� A'.'i
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� 1 1 1 J N' 1 � 1 I 1 1 1 } d � � IA.!li�EC110j Pl,AN VOIRlJ� ADRESS[ RJVOL ���;� ,.,.,.,� _
A� sutf en U.AS.'51-. CUL 'T IH A CA ADASTN.AI COL 1:xc- !Hl:'� RC r.xo ltxolTC1 Ftullkt
0;1 SHAl7LJ·"·L 1 11,.,-..,.;'"[I "I I si l 1 ""'l 1· ,\NTf>Jl'.J'. s•:n;
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06/08/2015
CEl:tm.i CABINET' D°ExPE:RTISES Attestation de superficie de la partie privative
« LOI CARREZ »
Situation de l'immeuble visité par : François-Xavier
FOUCHER
34. Chemin des Courses
31100 TOULOUSE
Désignation des locaux
Appartement T2 comprenant: Entrée, Cuisine, Salle de Bains, Séjour, Chambre 1, Terrasse
Lot N° : 239
Superficie de la partie privative : 27.48 m•
N°dossier: 01 son9
VINGT SEPT METRES CARRES ET QUARANTE HUIT CENTIEMES
Documents foum,s : NEANT
Surface non prises en Superficie (m') compte dans la « Loi Superficies hors Désignation des locaux « Loi Carrez • CARREZ » (m') (<1.80 « Loi CARREZ » (m')
ml Entrée 1.97 Cuisine 1.85 Salle de Bains 4.�Q.Séiour 10.22Chambre 1 9.14Ter(àsse 7.75 m2
Totaux 1 27.48 m' o.oo m' 7.75 m'
Pour information Surface habitable du bien (m') au sens de l'article R111-2 du code de la construction et de l'habitation : 27.48 m•
Propriétaire
Monsieur XXX
D150739 • XXX 31100 - TOULOUSE CEFAA. 297, route do Seysses • 31100 TOULOUSE-Tel. 05.34.30.93.60
SARI."" CaJiitàl cl• 7700 € • R.c.s Toulouse B 493 435 358 -SIRET 493 435 358 000 12
·1/5
Exécution de la mission
Opérateur Francois-Xavier FOUCHER
Police d'assurance Dale d'intervention
AXA FRANCE IARD Police n°5454 587104 (01101/2016) 05 août 2015
Références réglementaires
• Loi n° 2014-1545 du 20 décembre 2014 relative à I a simplification de la vie des entreprises et portantdiverses dispositions de simplification et de clarification du droit et des procédures administratives (1) etplus précisément l'article 15.
- Loi n• 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au I ogement et un url)anisme rénové dite loi « Alur »
- Certification de la superticie privative conformément à l'article 46 de la loi du 1 O juillet 1965, publié le 12décembre 1965.
• Article L721-2 du code de la construction et de l'habitation.
• Article R111-2 du code de la construction et de l'habitation.
- Décret n'97-532 du 23 mai 1997 portant définition de la superficie privative d'un lot de copropriété, dite« loi CARREZ ».
ART.4.1 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: u, superficie de la partie privative d'un lot ou d'une fraction de lot mentionnée à l'article 46 de loi du 1 O juillet 1965 est la superficir;, des planchers des locaux clos et couve,ts après déduction des surfaces occupées par les murs,cloisons.ma(ches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes el de fenêtres. Il n'est pas tenu compte des planchers des parties des kXaux d'une hauteur inférieure b 1,80 mèlre.
ART.4.2 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: Les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne son/ pas pris en compte pour te calcul de la superficie mentionnée à l'article 4. 1.
ART.4.3 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: Le jour de la signature de l'acte authentique constat.in( la réalisation de ta vente.le notaire.ou l'autorité administrative qui autllenlifie la convention, rame/ aux parties, contre émargement ou récépissé, une copie simple de l'acte signé ou un certificat reproduisant la clause de l'acte mentionnant la supe1ficie de la partie priva/ive du lot ou de la fraction du lot vendu, ainsi qu'une copie des disposilions de l'article 46 de la loi du 10 juillet 1965 lorsque ces dispositions ne sont pas reprises intégralement dans l'acte ou le certificat.
0150739 • 31100 • f0UL0U$Ë
CEFAA • 297, route de Seysses • 31100 TOULOUSE -Tel. 05.34.30.93.60
Date du rapport : 05 août 2015
Cabinet CEFAA 297, route de Seysses 31100 TOULOUSE
Signature inspecteur
SARL au Capital de 7700 € • R.C.S Toulouse O 493 435 ;{58 - SIRET 493 435 358 000 12
2/5
Schéma
Terrasse
-.. ..
Séjour Chambre 1
� C '
��J �
Salle de Bains
� rl ·-
• •
3iô D150739 • 31100. TOULOUSI: CEFAA • 297, route do Soyssos • 31100 TOULOUSE- Tel, 05.34.30.93.60 SARL au Capital de 7700 € • R.C.S Toulouse B 493 435 358 -SIRF.T 493 435 35S 000 12
\/Otte At!ur'MlOt toc PRESrArAJtES
AGENT
M WAIU.Y STEPHANE 10 ROOfE O E:f'.A,GNE 31 100 rou1.ou�e Tél:0561 630888 F.:t:<!0561639684
SAAL ŒFM ?en P.oUrE DE �ffiS.:'"'!: 31 1 00 rOULOV;!; FI<
E-mail: AGENŒ.WAIU.YEWrR..:r�=.j)foXAFR f'otn:feu.Y!e. 0031 130044
SML CF.FM 297 ROUTE CE SEYSSES 31 100 TOULOU.SI:'.
Vos re.fêfEtlO!S; Conr,ai n· 54S4S87104
Cl!eru N 311659:4604
•;t tltv.l.i.11ft d\,o COrrlilt d ... 1�:;ur�1f"Ke N' 5454587104. èl)<attt pr!S e,ffo.t !e 01/07/2012. de1tlfl9 a :ïJtl�.:We. à fObllg:ition �· .. ,-ma.:inc, �· r�pon;.,bl�t4 dvlle- profe:�ionre'J.s. rê:SultJnt d=...: d!:po:;ir._bn: de I cYU:J• t.27 l•Z du COœ de lJ C�tMrlon � de l'H..loitJtion (dj.Cf4tt n· 2006-11 t4 du 5 :.epœmbre � te!Jôf au.< dtZ19110:tiC! œdlniQL,:: fmmoblf.a!J po.1r (ét..1bft:.se�n.: de?� dOCun'lo-fC vl!ê; ;; f'sirtiClet27 I ..& du dt Cade.
1/ L�; oocunïen� ni:,'1;!cnlié: c..�rê� en c.n de vetr.? âun bien ln'k?'.Obfü•r .Jt.J :rtre- cte ta co,i;utltt'Otl G'u dO:;;,t('� �-A;�� 1·;1,ri::.r;,,t:,c.1- l:11.,0..eoo..°"o�«��
L� COO.Si..:t d.:- n� d'elll)Olinon ,"lu J:t0"!1b F)l'e"ov iJUX atbei:-:; L 133,.;-; <:t L !334-6 G'JCOde cl":' U�1t: Pub!iqu�. L'état �J!f\:1nr li? p(ê:ence ou rati:«"JC-e de m.:tter!Jut 01,.1 �.� con:tP.(l..1n, de r3"l'li.lnre Dle-J\J à'.! rarticle L J334-13ducoœG.? IJ,sart.P.r'ub!�. L.'..-..at reW�f â 1J prè;<?nc� de rnrmt.:«: dam� b.3tlm� prt'Nu 3 rardcle L 13.3..::i du C� de lJ C:01-r.t'ucilon et d� rN�tJ*>n, t'ée.a"Jt d��tJ1�atî"OO ,C"tte<feure de'9J..': prlt',.v .\ r.:inicre L 134-bdu COde de ta CCrotfUCtion et� fr.JbttaüOO;
• l"éta:r � �qu� narur-?t st r=<Mnctogiques prevu � r:1n1ci. t.1 ZS·S du coœ de ren.ito.'1ne.:1� ca�ies �:; mendonn� ai mêm.: .:!'ticf�te c:11.,gnosdc de pe'10':m.1nt2 e�:fqlR pre'Ju :i f.:irôc!e L 134 1 du Coo.t d• l:t C<lli:S:r'ucdcn � d�
�Ll.1-on, t'� .. "tt c:1e nrutJ11.:mon 1nrfofl(lure !l'il«mth.. pre\l\.i à farbCI-: L 1347 du COde de la CC<l�rucoon itt do rna=it.lttott
AXA France lARO SA :o:W ,1r,o";e• ;,.;c,11:,;.;.ie. -:u ,�! o,c t .. ro1
;o,;_.;iw.111, 311 -�:i.:�.,.t..r:n,,..'!.11Vf�•c.i!u ,1!!'�!.r • ..et!! h,,,..."'I'•;;!'11!•,l'n�ro, .. ;.;ri o COO•'li•:.::;;.,,,11.,t•:-,...,.=.,r,:iAJ.l"o 11• ,, 1.( '!! 0'7 H,O
��l"lC°n:1oll'� ··�•'*•)do 1\,t,. • .,.,. =--·�,cs.:;.i,p:r,.J•!•:r:r.1<1u: �,:,H ��.
1)150739 - 31100 - TOUi.O USE CEFAA-297, route de Seysses -31100 TOULOUSE-Tel. 05.34.30.93.60 SARL ou Copllal de 7700 € - R.C.S Toulouso B �93 435 358 -SIRET 493 435 35800012
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rrvr�son œ- b5timent: n� au titre de b con:rirutlon du dO:.$!iff de d'i..tgrio-;tic tKhnlqlie vkê:., r3ttié 3-f d: r., lol 89-462 du O fa"'* f989 modîl\ff
, L� d!.'lg,ottlc dt ptrtor.nilnU êM19!!tique prê-1u à r.,Jtlde L 13. 4-1 �o Co::I: de la Conmuqion et de rh::ibir.:--tion en w-rru du décret n' 2006461 du 15 M.JJ 2008, • te œ-r.� derf;q-u: d"�.i'!.i pfombpré\<\J â l':micle L !33+.S t'TL ll.3-$•7 du code deb sarn: pub&que
• L'ê:o: df:.l.�w: � � LKhnolog:.;qu•: pr,h.,v � r�rtidl! LI ZS-S du Cc,,è. Ce fenvironnemem-c:;n; te: iont: mtn.ti0r� ::,t.,1 "*'"• .)rticlt
Son! ê9..:?P.m�.nt �.i �r e...:t'='1.ion t:: z.crîvirés suivante� : LOI CARRrz
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0150739 - 31100 - TOULOUSE CEFAA - 297, route de Seysses - 31100 TOULOUSE-Tel. 05.34.30.93.60 SARL nu Capital de 7700 € - R.C.S Toulouse 8 493 435 358- SIR.ET 493 435 358 000 12
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515
CEl:ri.ffi CABINET D
1
EXPEAT'1BES Attestation de superficie de la partie privative
« LOI CARREZ »
Situation de l'immeuble visité par: François-Xavier FOUCHER 34, Chemin des Courses
31100 TOULOUSE
Désignation des locaux
Appartement T2 comprenant: Entrée, Salle de Bains, Cuisine, Séjour, Chambre 1
Lot W: 256
Superficie de la partie privative : 32,85 m2
N°dossier: D150740
TRENTE DEUX METRES CARRES ET QUATRE VINGT CINQ CENTIEMES
Documents fournis : NEANT
Surface non prises en Superficie (m') compte dans ta « Loi Superficies hors Désignation des locaux « Lol Carrez » CARREZ>> (m') (<1.80 « Loi CARREZ » (m')
m\ Entrée
, Salt� de BainsCuisine Séiour Chambre 1
210 3.86 1.79
16.39
8.71
Totaux 32.85 m' 0.00 m' 0.00 m•
Pour information Surface habitable du bien (m2) au sens de l'article R111·2 du code de la construction et de l'habitation : 32.85 m'
Propriétaire
Monsieur 34, Chemin des Courses 31100 - TOULOUSE
0150740 •31100 • TOULOUSE CEFAA • 297, route de Seysses • 31100 TOULOUSE- Toi. 05.34.30.93.60 SARL au Gapilal de 710-0 € - R.C.$ Tôulousé B 493435 358- SIRET 493 435 35800012
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Exécution de la mission Opérateur François-Xavier FOUCHER
Police d'assurance Date d'intervention :
AXA FRANCE IARD Police n'5454 587104 (01/01/2016) 05 août 2015
Références rég'<-:1.::.e�me
.::.n.::.ta.::.
i.::.r.::..es
.::..._ ________________ _
- Loi n•2014-1545 du 20 décembre 2014 relative à I a simplification de la vie des entreprises et portantdiverses dispositions de simplification et de clarification du droit et des procédures administratives (1) etplus précisément l'article 15.
- Loi n' 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au I ogement et un urbanisme rénové dite loi « Alur »
- Certification de la superticie privative conformément à l'article 46 de la loi du 10 juillet 1965, publié le 12décembre 1965.
- Article L721-2 du code de la construction et de l'habilatjon.
• Article R111-2 du code de la construction et de l'habitation.
• Décret n'97 -532 du 23 mai 1997 portant définition de la superficie privative d'un lot de copropriété, dite« loi CARREZ».
ART.4. 1 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: La superficie de la partie privative d'un loi ou d'une frac/ion de fol mentionnée à l'article 46 de foi du 10 juillet 1965 est fa superficie des planchers des
locaux clos el couve,1s après déduction des surfaces occupées par les murs.cloisons.marches et cages d'escalier, gaines.embrasures de portes el de fenêtres. If n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une h<Juteur inférieure à 1. BO métre.
ART.4.2 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: Les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de fa superficie mentionnée à l'a,tic/e 4. 1.
ART.4.3 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: Le jour de fa signature de J'acte authentique constatant la réalisation de le vente.le no/aire.ou /'autorité administrative qui authentifie la convenlion, remet aux parties, contre émargement ou récépissé, une copie simple de J'acte signé ou un certificat reproduisant la clause do l'acte mentionnant fa supe1ficie de fa partie priva/ive du lot ou de la fraction du lot venctu, ainsi qu'une copie des dispositions de l'article 46 de la foi du 1 O juillet 1965 lorsque ces dispositions ne sont pas reprises intégralement dans l'acte ou le certificat.
0150740 •31100 • f0UL0US1:
CEFAA, 297, route de Seyssos • 31100 TOULOUSE- Tel. 05.34.30.93.60
Date du rapport : 05 août 2015
Cabinet CEFAA 297, route de Seysses 31100 TOULOUSE
Signature inspecteur
SARL au Copitol de 7700 € • R.C.S Toulouse B 493 435 358 - SIRET 493 435 358 000 12
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Schéma
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Chambrel Séjour
'-- Salle de Bains Ul"
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Entrée�
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D15074l) •:1110fl-T0Ul.0USE CEFAA. 297, route do Soysses • 31100 TOUl.OUSE-Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capilal de 7700€ • R.C.S Toulouso B 493 4j5 358-$1RET 493 435 35800012
3/5
VOtte .A.s.surance • � P&!ESîA'fAIRE:i
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SARL CEFAA 297 ROUTE OE SEYSSES 31100TOULOU5E
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• l.'t<-at ret1df â tl pr�nce de-Œm!t� dJ11� !rit b .. 'itlm«\1 pr<.Nu .:1 J'.Jrdcle L J33-6 du COde de !.a co�rrl.Qico et de rn.icttë>ion
• t'!ka:- de r1111:tc11latr001m.Wie-urede gaz pre>.u i r.:irccre-L 134-& c::u C.Odt d• 1.1 cor:;wcoon et de r,-..,bhatoi.1. 1.·4,-..;r. o.� t?:qvr.; naturè& e: teehndoglQU'!� otêW .il fai"t.--tre L J zs.s du Cade de l'ell'Jiro:,nd'.�: �n: 1*: <0-ne: mentlOnnao;:,,.., "*1'e Jttlcfe>
• Le-a.t.Jgnosrlc d� pe.1'0munce �rgô�:Jt pr4·;u .\ r;irricie L 134- 1 du coœ de 1aconstruction et de? fhilti��n:
• L'�de fîrutaff� inrt:?!le<Jfe d'êi..<uicb: prè\,v â tart<iE L 134-i Cl.lCOde d� laCon:;rructiOOet de
rn:1titaiion:
AXA France IARD SA toclll�o,.,.,."Y"• ,.,.o;ih:llc• ;!, '"O)l) t.i�:
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0'150740 • 31100 • TOULOUSE CEFAA • 297, roule do Seysses • 31100 TOULOUSE- Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capttal de 7700 € • R.C.S Toulouse B 493 435 358 - SIRET 49:l 435 358 ()()O 1?.
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• t.e di;gna:tic d? performance ênerg�·qut ptto.U :i r.:irtlcle L 13,.;...1 dvCoo: � la Coomuction t1 dt
lhabiution en vem.; du dk�t Il' 2008-461 du r� M.:iJ 2008. • Le COJUCltde riiqut d't'<po�ltlon .:,,J plomb prêvu â l '.:irtide L 1334-5.et L 1.334,.1 du.code M a.:3m� publlqut. • t 'l?tlt des nsqt.e: ravr:ei: e: ï?c�ue1 pr?>A1 :i l',Mtkl• ,.12�:, c:t.: Code ée rernironn='!l"R.'l! d3ru
� zoner m�e;. au même stide.
Son1 fi93itln•nt 9�,2no•: r:,3r Uotnlion l==, actMt�.; suivantes : LOI CARRJ:Z
CTAT 0� urux !.OCAD.CS Diagn.?�tk œ.chnique SRU t:.Y.s de! ln:uOarions .::f.:i:s..tini::emenr � co·U&ctlf V3leur vénJ� 01�;::c. r.:-t �f::iim11f .,u., norl'T'?: te :.vrtxe et ëh3bibbf!cj • pr-<i,: .J ou:t :toto
Oi:�nk reb:d .â b pr+;eonce d'in:ecte; ,cykJpru.;e.: r �U!!=$�i rertrit9! J e.tch::imp!g�!1s lignivore: Dl�no:tic ambn.:: :n'3nt trav.::1.1x, Obgnostk nom:a,: .d'habiobilit4 daf".! le c.:.drt <1• r:if�nat1-:>n d': biero immo�1.ie-rs �r dez o,g:ini:me: cFrobioôons .::1 for=< modSré
t..:, pn:;<Y.11'?' :ii:l:<:�r.on. q1.JI n<: peut eng:ige-r rk:ur?.!r .:iu-del� dt.: !fm;:it:. �t co . .,ditiO'l.; du comr.::t <:h ccur: é'?:.:-�l!.:.;eme�:..7.JQ� elle;;;, ririère, e,,;t dêl+�t :«i: r+:eNe d<: l.:i �;.tbn;;Jûon de celukt
I..J pr-=.:�rue :irmc:mon ;..::: v.,3bl� pour b pérJode du Olf0lf20f5 3U 01/01/2016 :ou: rt;trw cle;: po:!lb�..-: Ce :u:pen:!on ou dt flhi!i;i:00 en co:.t!': d ;.1nn� cf:i.:s:r.:in,� oour f.: c�: l)•é\1.1;: p.3r le Cod� clt": A..---:uri>n«! ou le contr.n
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AXA France lARO SA w.".�"O"',e.• an:��· 114 >tt f;>Otw"I'
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0150740 31 IOO - TOULOUSË CEFAA, 297, roule do Seysses -31100 TOULOUSE- Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capital de 7700 € - R.C.S Toulouse B 493 43S 3S8 -Sli'lET 493435 3�8 000 12
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CEl:hiii CAJ:IINET o'�eEa Attestation de superficie de la partie privative
« LOI CARREZ »
Situation de l'immeuble visité par : François-Xavier FOUCHER
34, Chemin des Courses
31100 TOULOUSE
Désignation des locaux
Appartement T2bis comprenant: Cuisine, Dégagement. Salle de Bains, Séjour, Chambre 1, Chambre 2
Lot N': 237
Superficie de la partie privative: 37.41 m2
N°dossier: D150741
TRENTE SEPT METRES CARRES ET QUARANTE ET UN CENTIEMES
Documents fournis . NEANT
Surface non prises en Superficie (m2) compte dans la « Loi Superficies hors Désignation des locaux « Loi Carrez » CARREZ» (m') (<1.80 « Loi CARREZ » (m2)
m\ Cuisine 2.51
�9fil)ement 2.28 Salle de Bains 4.57 Séiour 12.93 Chambre 1 9.97 Chambre 2 5.15
Totaux 37.41 m' 0.00 m' 0.00 m'
Pour information Surface habitable du bien (m') au sens de l'article R111-2 du code de la construction el de l'habitation : 37.41 m2
Propriétaire
Monsieur XXX
0150741 31100 • TOULOUSE CEFAA • 297, route de Seysses • 31100 TOULOUSE -Toi. 05.34.30.93.60 SARL au Capllal do 7700 € • R.C.S lO\IIOuse B 493 435 35S- SIRET 493 435 358 000 12
1/5
Exécution de la mission
Opérateur François-Xavier FOUCHER
Police d'assurance Date d'intervention
AXA FRANCE IARD Police n"5454 587104 (01/01/2016) 05 aoùt 2015
Références réglementaires
- Loi n•2014-1545 du 20 décembre 2014 relative à I a simplification de la vie des entreprises et portantdiverses dispositions de simplification et de clarification du droit et des procédures administratives ( 1) etplus précisément l'article 15.
- Loi n"2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au I ogement et un urbanisme rénové dite loi« Alur »
- Certification de la superficie privative conformément à l'article 46 de la loi du 10 juillet 1965, publié le 12décembre 1965.
- Article L 721-2 du code de la construction et de l'habitation.
- Article R111-2 du code de la construction et de l'habitation.
- Décret n'97-532 du 23 mai 1997 portant définition de la superficie privative d'un lot de copropriété, dite« loi CARREZ ,,.
ART.4.1 du décret n'97·532 du 23 mai 1997: La superficie de la partie privative d'un lot ou d'une fraction de lot mentionnée à l'article 46 de loi du 10 juillet 1965 est la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs.cloisons.marches et cages d'escalier, gaines.embrasures de portes et de fenêtres. Il n'est pas tenu compte des planchers des parties des focau:,r d'une hauteur inférieure à 1,80 metre
ART.4.2 du décret n'97-532 du 23 mai 1997; Les lots ou frac/ions de lots d'une supedicie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie mentionnée à l'article 4. 1.
ART.4.3 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: Le jour de la signa/ure de l'acte authentique constatant la réalisation de la vente.le notaire.ou l'autorité administrative qui authenlifie la convention, remet aux parties. contre éma,aement ou récépissé, une copie simple de l'acte signé ou un certilical reproduisant la clause de l'acte mentionnant la superficie de la pa,tie privative du toi ou de la fraction du loi vendu, ainsi qu'une copie des dispositions de l'article 46 de la loi du 10 juillet 1965 lorsque ces dispositions ne sont pas reprises intëgralememt dans l'acte ou le certificat.
Dale du rapport: 05 août 2015
Cabinet CEFAA 297, route de Seysses 31100 TOULOUSE
Signature inspecteur
D150741 • 31100 • TOULOUSE CEFAA • 297, route de Seysses • 31100 TOULOUSE- Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capilol de 7700 € - R.C.S To\lfouse B 493 435 358- SIRET 493 �35 358 000 12
2i5
Schéma
Chambre 1
Séjour
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•
Salle de Bain" �) .i\_ Chambre 2
Cuisine
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D150741 • XXX 31100 • TOULOUSE CEFAA • 297, route de Seysses • 31100 TOULOUSE-Toi. 05.34.30.93.60 SARL au Capital d• 7700 € • R.C.S Toulou$e B 493 435 358 -SIRET 493 "35 35a 000 12
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Le CC)(UQt"de t'i!Ql,P. :fe.,.pc!:Î:'lO.I'\ au plô'll� p!'é'.-'-1.lu:< 3rrlék: L 1.33:..; a t.. 13� eu COd•c• U =�l'ubJ;qu.. t'et:at �nrunt IJ p-�nc.e ouf ab:ence de .matêi'IJI..LK 0;.i O'Oduit: COOtefla'l: de (.J."l"'d.ln-� orê·.•u .J r.:,.,:i:c�L r334-13 duC�':'de u :..:viœrublîque, L'êt:lt fOUtlf:t 1.1 pr�O'l'K• dt-•·*'l'nitt: d.:n"l: lt b:ldm90t pr!M.1..i l'.JftiCle L :33-6 dJ COd� de IJ cor,:trua!C(\ e,t c, l'hlbitatiott L'e,r..=n œ llretallarion ,rtte(leure œ gac pre\,u à tziic1e L 134-6 duc� d� IJ COrttruetion tt œ rn.1bÎ1at:-0n. L'ê"...J: Co� rêqv� flJnj:!'0:� o:: teehOOlogiques PÇe-/U ..i ra-n-.cie- L ! 2S-5 cru COèe œ fE41�·1ro.'1:�"l'l;;(lt c.Jn= le� ZO()?; menrlonnèe.; aJ mêl'ne' alticfe f.•cs�:tlc dep,,nonn.1nc:• totr9taqw CC'+'N ;,rJrticie L r34-1 dUCOdede-k1Cons:ruct?Cnetd� rh:!b/t.l1,0l1; t'e-2 de fîrutaRarlcm *1rêrfeur-=-d'êœctn'c'ite: pt.MJ b 1·.:irrl(1& L 1 34.7 dl.J eoa. d• � COl""CtruC'tiOn et dei lh.1.bitJt:'on:
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D150741 - '.J11(K) • TOULOUSE CEFAA - 297, route do Seyssos • 31100 TOULOUSE -Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capital de 7700 € • R.C.S Toulouse B 493 435 358-SIRET 493 435 358 000 t2
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2/ le.: dOC>.Jmem: m� cl-.!pcS:s en� œ ioq;tlon de b5tîmenn 3 u�.:19it prfnclpn1 d'J'1:1blt::1ôon i't de
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• tee dbgno;tic d� p!Yform.;nce e�e-pré\'u .3 r.:mide-L 134-1 du Code de· te, Con:truction a:t de-11-:abît:Joon en �'!ffiU du dkr�t n' :oos..t.&J du l; 1,,13j 2-008 ; • LO? CO(l!t!lt do!: r:..que- d'e.xpo:ition ::JU plomb prévu 3 r3mde L !334-S o?t L 1334-7 du code de b �nij publiq1,1t. • t."it;i: de; tf:;qut1 M.7.Uttl: tl �� prhV., f.;,rtic!e f. 1 :!i-S di./ Code de l'erwlronnementdan.t leo� ion!=": mentir:Nv"..ee:- atJ mêm, �
Som êg�J'?mrm s.1r.:imfet p.3r a�temîon Je� acti\'Xt� sviv:;inre: : LOI CAl!RC2
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01,3gr.oroc r!-l."'tl:r .3 1.:, p,-;•r.c@d 1n:tcto= xylophJ.S..: f ,211Arr. quq tet(T'l!19s l t.t ch:imp,gtY.>n.: lignivOl"!i
D1�no:tic .:,mbnte :iv:in� tr.:lv.:iu.:it Dl.:.gr.o!ti<C no.rm�:. d'habîr.,bijit§ dan;. le C.JCr� d! rar�na!bn de bien: immob:li>?n p.:;r des org.:inizme: d'h.abitJ!ioro .à loyer modért
t., r,r6;<tttt� .'.l�st.uîOn,. qui M pt,vl �n9J9-tr JA;:.u,,ur �u,dt>là d�:. Jimît:�:. et conditfon;. du contrat -m œ,.u,� d'êublc:.eme-nt auquel elle ;e rê!Êlte, �!��:ou:. t=..;erve de liJ �ul.lli�!..O"l c� celukr.
La prèHnœ aœstation es: v..1�ble pour b périoè� du Of/Ol/20fS 3tl Of/OJ/2016 :ou: ré:enre ae: pc::-!ibiiit&: de :u:pen:ion ou de 1ê1ili.lclcn en cour: cf.Jnnê-e d :,:�!':ince pour le: o: pré\,u: plr le CO<l't at: A;:1.tr.Jf'Kt: ov lt contrai
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01$0741 • 31100 • TOULOUSE CEFAA • 297, route de Seysses • 31100 TOULOUSE-Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capital de 7700 € • R.C.S Toulouse B 493 435 358 - SIRET 493 435 358 000 12
2/2
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CEl:f-M OABINl!CT ow::><P1tR'n1!JB:B Attestation de superficie de la partie privative
<< LOI CARREZ »
Situation de l'immeuble visité par : François-Xavier FOUCHER
34, Chemin des Courses
31100 TOULOUSE
Désignation des locaux
Appartement T1 comprenant : Entrée. Salle de Bains. Cllisine. Pièce principale
Lol N": 102
Superficie de la partie privative : 15.98 m•
N°dossier: D150742
QUINZE METRES CARRES ET QUATRE VINGT DIX HUIT CENTIEMES
Documems fournis : NEANT
Surface non prises en Superficie (m2) compte dans la « Lol Superficies hors Désignation des locaux « Loi Carrez >> CARREZ» (m') (<1.80 « Loi CARREZ » (m')
ml Entrée 1.67
Salle de Bains 3.28
Cuisine 1.96
Pièce princi(ill)e 9.07
Totaux 15.98 m' 0.00 m2 0.00_,:it_
Pour information Surface habitable du bien (m2) au sens de l'article R111-2 du code de la construction et de l'habitation : 15.98 1112
Propriétaire
Monsieur 34, Chemin
des Courses 31100 ·
TOULOUSE
015-0742 • 31100. TOULOUSE CEFAA. 297, roui• do Soyssos • 31100 TOULOUSE-Toi. 05.34.30.93.60 S/IRL au Capital de 7700 € • R.C.S Toulouse B 493 435 358-SIRET 493 435 35800012
1i5
Exécution de la mission
Opérateur François-Xavier FOUCHER
Police d'assurance Date d'intervention
AY-A FRANCE IARD Police n'5454 587104 (01/01/2016) 05 aoüt 2015
Références réglementaires
- Loi n°2014-1545 du 20 décembre 2014 relative à I a simplification de la vie des entreprises el portantdiverses dispositions de simplification et de clarification du droit et des procédures administratives ( 1) et plus précisément l'article 15.
- Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au I ogemenl et un urbanisme rénové dite loi« Alur »
- Certification de la superficie privative conformément à l'article 46 de la lol du 10 Juillet 1965, publié le 12décembre 1965.
- Arlicla L 721-2 du code de la construction et de l'habilalion.
- Article R111-2 du code de la construction et de l'habitation.
- Décret n'97-532 du 23 mai 1997 portant définition de la supedicie privative d'un lot de copropriété, dite<< loi CARREZ ».
ART.4. 1 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: l.a superficie de la partie privative d'un lot ou d'une fraction de fol mentionnée à l'a,ticle 46 de loi du 10 juil/et 1965 est la superficie des planchers des locaux clos et couverts après dèduction des surfaces occupées par les murs,cloisons,marches et cages d'escalier, gaines.embrasures de porles et de feni!tres. li n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hautellr inférieure à 1,80 mètre.
ART.4.2 du décret n'97-532 du 23 mai 1997: Les lots ou fractions de fols d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte polir le calcul de la superficie mentionnée à l'article 4. 1.
ART.4.3 du décret 11'97-532 clu 23 mai 1997: Le jour de la signature de l'acte authentiqlle constatant la réalisation de la vente,le notaire,ou l'au/01jtè administrative qui alllhenlifie la convention, remet allx parlies, contre émargement ou récépissé, une copie simple de l'acte signé ou un cerlifièal reproduisant la clause de l'acte mentionnant la supedicie de la pa,tie privative du lot ou de la fraction du lot vendu, ainsi qu'une copie des dispositions de l'arlicle 46 de le loi du 10 juillet 1965 lorsque ces disposWons ne sont pas reprises intégralement dans l'acle ou le cerlificat.
D150742 - 31100 • TOULOUSE CEFAA - 297, roui• de Seysses - 31100 TOULOUSE - Tel. 05.34.30.93.60
Date du rapport : 05 août 2015
Cabinet CEFAA 297. roule de Seysses31100 TOULOUSE
Signature inspecteur
SARL au Capllal de 7700 E - R.C.S Toulouse B 493 435 35a- SIRET 493 435 35800012
215
Schéma
Croquis : 130
Pièce principale
1 l)
.. n
Cuisine
Salle de Bait
n� ( Salle de Bains � ,;:• ..
iRH//7H/�..alZlllVll7/!ll7PZll/-··
D150742. 31100• TOULOUSE CEFAA. 297, roule de Seysses • 31100 TOULOUSE-Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capital de 7700 € · R.C.S ÎOlllOllSO 6 493 435 356 - SIRET 493 435 356 000 12
3/5
VotteA.ssurnnce , Rcf'tlé!:rArAl�.:ES
SARI. CE�AA
AGENT
1.97 �UrE DE �EYSSE� 31100 -rOULOI.JSE FN
M WAILLY STEPHANE' 10 .Roure o SfAGN:.
3 1 100 rOULOU:E Têl:0561638888 Fas.. OS61639684 E.m.lf; AGENCE WAIU. YEN rR:s"fù[email protected].":A.1-K t'O't'of.ouUI•. 0031 13004il Vos fefêfet1C'e:S:
conu-at n· 5454587104 Cl!en.: n' 3 1 )6S94604
SARL CEFAI\ 297 ROUTE DE SEYSSES 3 t 100 TOULOUSE
eJt tltuk.1i!e dl.l'i co�c1t d'i!Zur..i�e N' S4S4587t04, .a'yJn, pt!: •ff9t re 01/07/20 f 2. destiné .a uid:faire 3
rocugatlon c:r.mura.o:e o:- r��bi6.e cMle prot.!:::f�Ue rê-"�ltar'\t de-; di:po�it..bn= ,à,e r.:ir,,.1:J!. P;]71·2 d:J
Code d: l.:\COO::tMtlon e: de l'Hablra'iiiOn (detret n· 100�111.; dü:, ;�pte-"tlbte zoo,..; r•l..1tif .:11.11. d.lJgno:i:ic teChrliqv?; ltœl0blf:'ers1 �r rêtabrGSerr".ent de: dOCumen� v�ê1 à f..irticle l27 r -6 du dt Code-.
1/ Lo: dOCU.'T'e(lt:! rr'IOrn.l� tJ..,3pc+: on c..1: de vente d"Ul"I bien ifr.mob"'-er iJV titre é<: la corn.tinmon du
dO"..:.«�. «..-e.: Jull' 1· � ""c:.erY:IC.Jt 1. ::,., OJ Coo.oeuc�.-:.c. ��
•
•
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•
teccruta. de ri:que d'e:<po:.itOO au p!OO'lb p<Ê'i!U aux art'Cle� L 1_33.:;...:, ec L. 1334..6 eu COd•� 1.) ;.:,nt:,t f\lb(que-, lf"'..1: C'l�C<'i"'i,)l":t l.l ?'�• O... r.ltt:.er"C• Gt rî'�Ot..; ?"�<�de f.l<niJn:.. Of"ê-N .=I
r.:vt.elot 1 .. 1334-13 du Coc!".:H IJ s�11tè 1'\Jbl"kiv�. L à1t relJtif à fa pr�ence de re<tnlte; d:11\: lt b�t!mtm p,MJ ... 'i r�irtfcSe L t 33-6 dJ COde d� ta COrt'iti"UCtlOO e-t �,se rh..1bêtati0fl. lê:'at de rirutaGatiCVl 1.nt«iKJre de gaz: pre-,u 3 rarncl� L ! 34-6 au c� de l:'I COtt::ruaiO(l ot ci• rr.c1bi:L:J!!Oft L"êt.J..: Ge!i ttq...,.: nJruret et cec.1inctoglque5 orêvu â f�..ct.e l 125-5 du Coô.? Ge r,;;(l•,,1ro:1neol:(lt G'.Jn:. -: .eorv;,:. rntntbinoos .Ju m«ne .Jn:iCI"? Le d119no:dc depertofm3nc.e êoergt:IQJe, ptt'Ju .lt r..-tkie L 1341 dU COde de ra cons:rucôon et œl'ha:i.r..1.J:){\. l'ètat Ge frn.tt.:iïJtiOn Jnré..1el.Jre d'êieettYJé prêvu â r� L 1 34-7 o.J COde Q> l.'I COt"Gtrut®n et d8" rnabit.1ti0n.
AXA France tARO SA I«...,..,�. ,vuphll!C• :!l' n'f<l?.J i:.m,:
S::ti.;.. !OCl.11.llJ, 't.,n:1-� '11•'Al'l:!'t• •• ,, :111;,,. .... c.: .. , 1:: ,�; JiG l.C: i,;;n,.m, Dlrf•Jl<Y.e�_;;.;,,.ar!o Coco :o: �.,.,c.:, fi/A IV,Ji!:_,.,;,.,,,\"e "'rt> r, ::: C�7 '6,)
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D150742 • 31100. TOULOUSE CEFAA • 297, routo do Soyssos • 31100 TOULOUSE-Tel. 05.34.30.93.60
SARL au Capital de 7700 € • R.C.S Toulouse 8 493 435 358-SIRET 493 435 358 000 12
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So.'1-t c.ga�m�nt g;u�mies p:lr extension lec: �$ ;uivant,H : LOI CAA.l?fZ CTATOC!i LICUX l<Y...Aî1�5 Oi�:tc 1tchn!que $.RU Ci.:!!: d� rut3113tiom d';,:.:.1ini�ement noo eoOectff V.ai leur vil,�
Di39f'lO:iC de confon":'litê .:iux norr.1e: ë.e :uri.xe � c''h:lbioti&:é • pœ: 3 oux ;:W Oi3gno.d.: re4œif 5 la prè!�nœ dïn:ecte: xyfcph--=ge.: ( 3U!r-ES QU'? tetm'œ: 1 -.:: ch.lm?l5�! llgnworti Oî39no::oc: .:,mbnte av:.mt traiQlJ'.X. Oi;,gno.mc: normt': d'h:"!bltJbilM d.:m: le c.Jér� dt r aliên.111011 c� bien: lmmooi� _p.:;c de:. o,ganismes d'r..;bio ooru a Joyer môdéré
L3 prë:,;n:? ar:�;ow.'\ qui n-!' p,eut eng.,9..-f'" l'.A.:;:.ureur au-del.à d.:: i1m1tt:: <"t conc!.rk>"I! du conir.1t • ., cour: d •t;JOl"::-�mEnl :Juquel ille :e rMfi, � ètfM'ff ;ou: ri:ttvf dt i., rtg�ticn dé' e�luki
1...., pr,i;�nte .:in!!:tlton l!;t v.1�b!e pour b p:rnd'g du 01/01/2015 3U OJ/OJ/2016 rou: r�erve de: posûbi!it4: de :v�n:ion ou d� fesiii.:1�ico en COU!:" d'année d'xs:.r.:,nce ooor- le.: ca; prEo\,us: p:1! le Cod<9 des k�ura.rY.':': ov 1� con.rat
AXA France lARD SA
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ci,,:'-9"C•�•l)a' .. (4i.:;.o.;r.:..?11c.:. NA.NJ,:.;11'111!:�,k•rl'U 1, ·u;s,� �o-,:11r��lC•t','l..,71,J�I.CC\).'-.��"°'""'•;1r.;�11.:oe�cu�";.c.
0150742 - 31100 - TOUlOUS!.
CEFAA - 297, route de Seysses - 31100 TOULOUSE -Tel. 05.34.30.93.60 SARL au Capilal de 7700 E - R.C.S Toulouse B 493 435 358 -SIRET 493 435 358 000 12
5/5
BAIL COMMERCIAL
DE BIENS �Ml\/10Bll!ERS MEUBLES
Entre les soussignés :
1/
Monsieur
demeurant : 6 chemin de la Plaine cles lacs
31120 ROQUES SUR GARONNE
Ci-après dénommé " Le Bailleur», cl'une part
2/ Dom'Ville'Services. Société Anonyme au capital de 114.350 euros sise 4, rue Racine, 44000 NANTES, représentée par son Président Directeur Général,
Ci-après dénommée" Le Preneur", d'autre part
qui accepte les locaux ci-après désignés, faisant partie de la Résidence Appart'Cily Cap Affaires"' Toulouse Hippodrome sise chemin des courses à Toulouse (31}
à savoir les lots : 20 soit le numéro de copropriété 64 130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312 503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro cle copropriété 256
Il est précisé, à toutes lins utiles que les immeubles dont dépendent les locaux, faisant l'objet clu présent contrat ont été livrés au bailleur par le constructeur.
Le Preneur déclare, du fait de la transmission des pièces essentielles, à savoir le règlement de copropriété, le descriptif des parties communes et privatives, les plans, avoir une connaissance suilisante de la désignation et de la consistance des locaux.
Les biens mobiliers qui les garnissent sont détaillés en annexe
Il a été convenu ce qui suit
Article 1 - Durée
Le présént bail commercial est consenti et accepté pour une durée de 10 ans et sept mois avec une prise d'effe! le 1er octobre 2005 et se terminera le 30 avril 2016.
Article 2 - Destination
Il est précisé que le Preneur exercera, dans les immeubles faisant l'objet du présent contrat, une activité d'exploitation para-hôtelière, consistant en ta sous-location meublée des logements situés dans ledit immeuble, pour des périodes de temps déterminées, avec la fourniture à sa clientèle de prestations accessoires.
1
A défaut pour le BAILLEUR de consentir pareil mandat el quinze (15} Jours après sommation de le !aire, contenant mention de la présente clause restée sans effet, le présent bail sera résilié de plein droil si bon semble au PRENEUR, le BAILLEUR clevanl supporter tout,3s les conséquences qüi en résulteraient.
Article 7 - Promesse de renouvellement de bail
La Bailleur promet Lmilatéralemenl �u Preneur, qui accepte celte promesse en tant que telle, de lui proposer le renouvellement du bail commercial à l'issue de la période cte dix ans et six mois, aux conditions actuelles et compte-tenu de la révision annuelle des loyers.
Article 8 - Election de domicile
Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile dans la commune cle situation des biens faisant l'objet du présent bail.
Article 9 - Frais
Les frais et honoraires éventuels, relatifs au présent bail, seront à la charge du preneur.
Article 10 - Attribution cle juridiction
Pour tout litige pouvant naître de l'interprétation ou de l'exécution des clauses du présent Bail, il est fait attribution de juridiction aux Tribunaux du lieu de situaiion de l'immeuble loué.
FAITA
En deux exemplaires originaux
Le Bailleur Monsieur XXX(lu el approuvé, bon pour promesse de renouvellemenl du bail commercial)
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5
Pour le Preneur Le Président orrecteur Général (lu et approuvé, oon pour acceptation de la rromesso de renouvellement du ball commercial)
L -<.K. °'Pf"o",é b(\ pau-a.,c...phJ;o,,
tl'2- !a.. P'°'''"°'"'e... di ,'..Q.u,c,vv-e ! \�·,,-\-dv b:ù.l (.Or,,,. <,<.(À o.Q
8.tJ( r."() 19Tt:005..t0�7
AVENANT A BAIL COMMERCIAL
ENTRE LES SOUSSIGNES
1/ M. XXX
Ci-après dénommé « Le Bailleur », d'une part
ET
2/ DOM'VILLE'SERVICES,
Ci-après dénommée" Le Preneur", d'autre part
Il est préalablement exposé ce gui suit :
Suivanl acte sous seing privé en dale du 15 septembre 2005, le Bailleur a consenti au Preneur un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux des articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce, ayant pris effet le 1"' octobre 2005, pour une durée de dix ans et sept mois portant sur sept lots (dont deux parkings) faisant partie de la résidence Appart'City Toulouse Hippodrome, sise Chemin des courses à Toulouse {31000) ci après désignés:
Désignation des lots : 20 soit le numéro de copropriété 64
130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312 503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro de copropriété 256
Dans le cadre d'une meilleure gestion des lots, les Parlies ont souhaité que chacun des lots présents dans le bail inilial fasse l'objet d'une individualîsa[ion et dispose de son propre bail commercial.
Il est donc convenu ce qui suit
Article 1
Les Parties conviennent de modifier la désignation du bail commercial comme suit:
Ancienne rédaction
( ... ), à savoir les lots: 20 soit le numéro de copropriété (l4 130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312
1
Nouvelle rédaction :
503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro de copropriété 256
(, .. ), à savoir le lot: logement numéro 130 soit le numéro de copropriété 102.
Article 2:
Consécutivement à l'individualisation des lots, l'article 4- Loyer du bail, est modifié comme suit:
Arllcle 4 -Loyer
Le présent bail, relatif pour la totalité à un logement meublé avec ses dépendances ac:cessoires, est consenli moyennant un loyer global annuel de trois mille cent quarante quatre euros et soixante quatorze centimes hors taxes (3 144,74 euros HT).
Pour satisfaire à l'interprétation administrative et at1x nouvelles dispositions légales relatives aux taux de TVA applicables, le Bailleur déclare que le logement est taxable au taux de 7 %, soil un loyer annuel de 3364,87 euros TIC.
Le loyer sera versé trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant.
Les autres dispositions de rarticle demeurent Inchangées.
Article 3
Les autres clauses du bail, et notamment celles relatives à sa durée, â sa destination, aux charges et c:onditions, au mandai pour les assemblées de copropriétc1ires, c1ux frais, à l'attribution de juridiction, restent inchangées, chaque partie au présent avenant s'engageant expressément à les respecter.
Article 4
Le présent avenant prend effet le 7 décembre 2012 pour la durée restant à courir du bail commercial.
FAITA le 7 décembre 2012
En deux exemplaires originaux
Le Bailleur
M.
«lu et approuvé, bon pour accord»
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2
AVENANT A BAIL COMMERCIAL
ENTRE LES SOUSSIGNES
1/ M. XXX
Ci-après dénommé « Le Bailleur», d'une part
ET
2/ DOM'VILLE'SERVICES,
Ci-après dénommée '" Le Preneur", d'autre part
Il est préalablement exposé ce gui suit:
Suivant acte sous seing privé en date du 15 septembre 2005, le Bailleur a consenti au Preneur un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux des articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce, ayant pris effet le 1" octobre 2005, pour une durée de dix ans et sept mois portant sur sept lots (dont deux parkings) faisant partie de la résidence Apparl'City Toulouse Hippodrome, sise Chemin des courses â Toulouse (31000) ci a prés désignés :
Des1gnat1on oes to,s : 20 so11 le numero de copropnete 64
130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 75ô soi! le numéro de copropriété 312 503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit te numéro de copropriété 256
Dans le cadre d'une meilleure gestion des lots, les Parties ont souhaité que chacun des lots présents dans le bail initial fasse l'objet d'une individualisation et dispose de son propre bail commercial.
Il est donc convenu ce gui suit:
Article 1
les Parties conviennent de modifier la désignation du bail commercial comme suit:
Ancienne rédaction
( ... ),à savoir les lots: 20 soit le numéro de copropriété 64 130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312
1
Nouvelle rédaction
503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314
520 soit le numéro de copropriété 256
( ... ), à savoir le lot: logement numéro 501 soit le numéro de copropriété 237
7 56 soit le numéro de copropriété 312
Article 2:
Consécutivement à l'individualisation des lots, l'article 4- Loyer du bail, est modifié comme suit:
Article 4 -Loyer
Le présent bail, relatif pour le totalité à un logement meublé avec ses dépendances accessoires, est consenti moyennant un loyer global annuel de sepl mille quatre cent trente et un euros et un centime HT {7 431.01 euros HT).
Pour satisfaire à l'interprétation administrative relative aux taux de TVA applicables, le bailleur déclare que l'emplacement de parking (ou le garage) représente une quote-part de loyer de 351 .55 euros hors taxe, taxable au taux de 19,6 % et que le solde de 7 079.46 euros est taxable au taux de 7 %.
Le montant TTC annuel du loyer s'élèvera en conséquence à 7 995.49 euros TTC, dont TVA à 19,6 % soit 68.91 euros et à 7 % soit 495.57 euros.
Le loyer sera versé trimestriellement à terme échu le 1 O du mois suivant.
Les autres disrositions de l'article demeurent inchangées.
Article 3
Les autres clausès du bail, et notamment celles relatives à sa durée, à sa destination, aux charges et conditions, au mandat pour les assemblées de copropriétaires, aux frais, à l'attribution de juridiction, restent inchangées, chaque partie au présent avenant s'engageant expressément à les respecter.
Article 4
Le présent avenant prend effet Je 7 décembre 2012 pour la durée restant à courir du bail commercial.
FAIT A le 7 décembre 2012 En deux exemplaires originaux
Le Bailleur
M.
«lu et approuvé, bon pour accord>>
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AVENANT A BAIL COMMERCIAL
ENTRE LES SOUSSIGNES
1/ M. XXX
Ci-après dènommé « Le Bailleur », d'une part
ET
2/ DOM'VJLLE'SERVICES,
Ci-après dénommée" Le Preneur", d'autre part
Il est préalablement exposé ce gui suit :
Suivant acte sous seing privé en date du 15 septembre 2005, le Bailleur a consenti au Preneur un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux des articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce, ayant pris effet le 1., octobre 2005, pour une durée de dix ans el sept mois portant sur sept lots (dont deux parkings) faisant partie de la résidence Appart'Cily Toulouse Hippodrome, sise Chemin des courses à Toulouse (31000) ci après désignés:
Oes,gnanon des lots : 20 soit le numéro de copropriété 64
130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312 503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro de copropriété 256
Dans le cadre d'une meilleure gesiion des lots, les Parties ont souhaité que chacun des lots présents dans le bail initial fasse l'objel d'une individualisation et dispose de son propre bail commercial.
Il est donc convenu ce qui suit:
Article 1
Les Parties conviennent de modifier la désignation du bail commercial comme suit:
Ancienne rédaction ( ... ), à savoir les lots : 20 soit le numéro de copropriété 64
130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312
1
/ff1, )
503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro de copropriété 256
Nouvelle rédaction
( ... ),a savoir le lot: logement numéro 503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314
Article 2 :.
Consécutivement à l'individualisation des lois, l'article 4- Loyer du bail, est modifié comme suit:
Article 4 -Loyer
I.e présent bail, relatif pour la totalité à un logement meublé avec ses dépendances accessoires,est consenti moyennant un loyer global annuel de cinq mille cinq cent quatre-vingt-quinze eurosel quatre-vingt-quatorze centimes HT (5 595.94 euros HT).
Pour satisfaire à l'interprétation administrative relative aux taux de TVA applicables, le bailleur déclare que l'emplacement de parking (ou le garage) représente une quote-part de loyer de 351.55 euros hors taxe, taxable au taux do 19,6 % et que le solde de 5 244.39 euros est taxable au taux de 7 %.
Le montant TTC annuel du loyer s'élèvera en conséquence à 6 031.96 euros TTC, dont TVA à19,6 % soit 68.91 euros et à 7 % soit 367.11 euros.
Le loyer sera versé trimestriellement à terme échu le 1 O du mois suivant.
Les aulres àispositions de l'articlé demeurent inchangées.
Article 3
Les autres clauses du bail, et notamment celles relatives à sa durée, à sa destination, aux charges et conditions, au mandat pour les assemblées de copropriétaires, aux frais, à l'attribution de juridiction, restent Inchangées, chaque partie au présent avenant s'engageant expressément à les ri,specter.
Article 4
Le présent avenant prend effet le 7 décembre 2012 pour la durée res ant à courir du bail commerciai.
FAIT A le 7 décembre 2012 En deux exemplaires originaux
Le Ball.leur M.XXX«lu et apprnuvé, bon pour accord>)
2
./ � Le Pre�ur Le Directeur énéral «lu et approuv , bon pour accord»
J,k -e.Jopr• < v.:;.,. k.A. r--u• Ë'<�J
AVENANT A BAIL COMMERCIAL
ENTRE LES SOUSSIGNES
1/ M. XXX
Ci-après dénommé« le Bailleur», ci'une part
ET
2/ DOM'VILLE'SERVICES,
Ci-après dénommée" Le Preneur", d'autre part
Il est préalablement exposé ce qui suit :
Suivant acte sous seinrJ privé en da1e du 15 septembre 2005, le Bailleur a consenti au Preneur un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux des articles L 145-1 el suivants du Code de Commerce, ayant pris effet le 1"' octobre 2005, pour une durée de dix ans et sept mois portant sur sept fo1s ( dont deux parki ngs) faisant partie de la résidence Appart'City Toulouse Hippodrome, sise Chemin des courses à Toulouse (31000) cl après désignés:
Désignation des lots : 20 soi1 le numéro de copropriété 64
130 soit le numéro de coproprlétè 1 02 501 soit le numéro de copropriété 237 756 soit le numéro de copropriété 312 503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro de copropriété 256
Dans le cadre d'une meilleure gestion des lots, les Parties ont souhaité que chacun des lots présents. dans le bail initial fasse l'objet d'une individualisation et dispose de son propre bail commercial.
Il est donc convenu ce qui suit:
Article 1
Les Parties conviennent de modifier la désignation du bail commercial comme suit:
Ancienne rédaction
( ... ), à savoir les lots : 20 soii le numéro de copropriété 64 130 soit le numéro de copropriété 102 501 soit le numéro de copropriété 237 7 56 soit le numéro de copropriété 312
1
503 soit le numéro de copropriété 239 758 soit le numéro de copropriété 314 520 soit le numéro de copropriété 256
Nouvelle rédaction ( ... ), à savoir le lot: logement numéro 520 soit le numéro de copropriété 256.
Article 2:
Consécutivement à l'individualisation des lots, l'article 4- Lo),er du ball, est modifié comme suit:
Article 4 -Loyer
Le présent bail, relatif pour la totalité â un logement meublé avec ses dépendances accessoires, est consenti moyennant un loyer global annuel de six mille trois cent cinquante-trois euros et soixante quinze centimes hors taxes (6 353.75 euros HT).
Pol.If satisfaire à l'interprétation administrative et aux nouvelles dispositions légales relatives aux taux de TVA applicables, le Bailleur déclare que le logement est taxable au taux de 7 %, soit un loyer annuel de 6 798.51 euros TTC.
Le loyer sera versé trimestriellement à terme échu le 1 O du mois suivant.
Les autres dispositions de l'article demeurent inchangées.
Article 3
Les autres clauses du bai!, et notamment celles relatives à sa durée, à sa destination, aux charges el conditions, au mandat pour les assemblées de copropriétaires, aux frais, à l'attribution de juridiction, restent inchangées, chaque partie au présent avenant s'engageant expressément à les respecter.
Article 4
Le présent avenant prend effet le 7 décembre 2012 pour la durée restant à courir du bail commercial.
FAITA le 7 décembre 2012
Le Preneur Le Directeur énéral
En deux exemplaires originaux
Le Bailleur M.XXX« lu et approuvé, beln pour accord» «lu et approuv ·, bon pour accordl>
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