1 Portfolio Baloise Swiss Property Fund Stand 31.03.2019 Zürich, Neudorfstrasse 11-17 (Kanton Zürich) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1986 Volumen 14'135 m 3 Vermietbare Fläche 3'202 m 2 Marktwert CHF 19.18 Mio. Lage Das hufeisenförmige Gebäudeensemble mit 33 Wohnungen und ca. 200 m 2 Bürofläche befindet sich im Quartier Oerlikon. Der Bahnhof Oerlikon und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig 3 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Zürich ist mit dem ÖV in 23 Minuten erreichbar. Der ruhige Innenhof ist Begegnungsort für die Bewohner. Zürich, Luegislandstrasse 163-169 (Kanton Zürich) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1987 Volumen 12'837 m 3 Vermietbare Fläche 2'719 m 2 Marktwert CHF 14.26 Mio. Lage Die längliche Gebäudeeinheit mit grosszügiger Gartenanlage umfasst 32 Wohnungen und liegt im Quartier Schwamendingen (Kreis 12). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Freibad sind in Reichweite (5-10 Minuten zu Fuss). Das Stadtzentrum von Zürich ist mit dem ÖV innerhalb von 26 Minuten erreichbar. Neuenhof, Alte Zürcherstrasse 22 (Kanton Aargau) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1988 Volumen 6'725 m 3 Vermietbare Fläche 1'392 m 2 Marktwert CHF 5.44 Mio. Lage Das Wohngebäude mit 14 Mieteinheiten an ruhiger Lage befindet sich im nördlichen Teil von Neuenhof. Ein Quartierladen für den täglichen Bedarf ist in 6 Minuten Fussdistanz erreichbar. Das Einkaufs- zentrum von Wettingen liegt in 6 Minuten Autofahrdistanz. Für Pendler mit Arbeitsort in Zürich liegt die Liegenschaft günstig erschlossen in 26 Autominuten bzw. in 19 Zugminuten vom Bahnhof Wettingen.
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Portfolio Baloise Swiss Property Fund Stand 31.03.2019 Zürich, Neudorfstrasse 11-17 (Kanton Zürich) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1986 Volumen 14'135 m3 Vermietbare Fläche 3'202 m2 Marktwert CHF 19.18 Mio. Lage Das hufeisenförmige Gebäudeensemble mit 33 Wohnungen und ca. 200 m2 Bürofläche befindet sich im Quartier Oerlikon. Der Bahnhof Oerlikon und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig 3 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Zürich ist mit dem ÖV in 23 Minuten erreichbar. Der ruhige Innenhof ist Begegnungsort für die Bewohner. Zürich, Luegislandstrasse 163-169 (Kanton Zürich) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1987 Volumen 12'837 m3 Vermietbare Fläche 2'719 m2 Marktwert CHF 14.26 Mio. Lage Die längliche Gebäudeeinheit mit grosszügiger Gartenanlage umfasst 32 Wohnungen und liegt im Quartier Schwamendingen (Kreis 12). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Freibad sind in Reichweite (5-10 Minuten zu Fuss). Das Stadtzentrum von Zürich ist mit dem ÖV innerhalb von 26 Minuten erreichbar. Neuenhof, Alte Zürcherstrasse 22 (Kanton Aargau) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1988 Volumen 6'725 m3 Vermietbare Fläche 1'392 m2 Marktwert CHF 5.44 Mio. Lage Das Wohngebäude mit 14 Mieteinheiten an ruhiger Lage befindet sich im nördlichen Teil von Neuenhof. Ein Quartierladen für den täglichen Bedarf ist in 6 Minuten Fussdistanz erreichbar. Das Einkaufs-zentrum von Wettingen liegt in 6 Minuten Autofahrdistanz. Für Pendler mit Arbeitsort in Zürich liegt die Liegenschaft günstig erschlossen in 26 Autominuten bzw. in 19 Zugminuten vom Bahnhof Wettingen.
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Neuchâtel, Rue des Battieux 30-36 (Kanton Neuchâtel) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1986 Volumen 16'440 m3 Vermietbare Fläche 3'352 m2 Marktwert CHF 10.98 Mio. Lage Im Quartier Serrières befinden sich diese Objekte mit 36 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage mit Südausrichtung hat ein Grossteil der Wohnungen unverbaute Sicht auf den Neuenburger See und belichtete Grundrisse. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof "Neuchâtel Serrières" liegen in Gehdistanz. Das Zentrum von Neuchâtel ist mit dem ÖV innerhalb von 11 Minuten erreichbar. Bremgarten, Im Meyerhof 8/10 (Kanton Aargau) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1987 Volumen 8'549 m3 Vermietbare Fläche 1'428 m2 Marktwert CHF 4.26 Mio. Lage Unweit des Ortszentrums liegt diese Liegenschaft mit 14 Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Zürich ist mit dem Auto innerhalb von 28 Minuten erreichbar. Im Zeitraum Frühling bis Herbst 2019 wird eine komplette Innensanierung durchgeführt sowie die Aussenhülle instandgesetzt und das Dach energetisch saniert. Luzern, Obergütschrain 4 (Kanton Luzern) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1983 Volumen 12'564 m3 Vermietbare Fläche 2'763 m2 Marktwert CHF 13.09 Mio. Lage Die Liegenschaft mit 26 Wohnungen befindet sich an ruhiger, privilegierter Hanglage von Luzern. Die oberen Wohnungen haben unverbaute Sicht auf Luzern und den Vierwaldstättersee. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Naherholungsgebiet. Das Stadtzentrum von Luzern mit Einkaufs-möglichkeiten ist mit dem ÖV in 12 Minuten erreichbar.
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Murten, Engelhardstrasse 61-63 (Kanton Fribourg) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1991 Volumen 5'941 m3 Vermietbare Fläche 1'462 m2 Marktwert CHF 5.28 Mio. Lage Die Liegenschaft mit 16 Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und das Stadtzentrum von Murten mit Seezugang sind in Gehdistanz. Sowohl Bern als auch Fribourg liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Wangen bei Olten, Am Kreuzbach 22-28 (Kanton Solothurn) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1988 Volumen 12'494 m3 Vermietbare Fläche 2'474 m2 Marktwert CHF 6.46 Mio.
Lage Die zwei Wohnliegenschaften mit 26 Wohnungen sind in einem ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen fussläufig ca. 12 Minuten entfernt. Aarau ist in 23 Autominuten erreichbar. Chur, Alpsteinweg 3-11, 15 (Kanton Graubünden) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1963 Volumen 14'612 m3 Vermietbare Fläche 3'566 m2 Marktwert CHF 12.81 Mio.
Lage Inmitten einer grosszügigen Grünanlage umfassen die zwei Objekte total 44 Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar. Das Stadtzentrum von Chur ist mit dem ÖV ca.10 Minuten entfernt.
Lage Die Büro- und Gewerbeliegenschaft verfügt über 5'200 m2 Bürofläche, 1'300 m2 Lagerfläche und 107 Parkplätze. Das Ortszentrum von Allschwil ist zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Luzern, Hirtenhofring 24/26 (Kanton Luzern) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1964 Volumen 4'820 m3 Vermietbare Fläche 1'098 m2 Marktwert CHF 5.64 Mio.
Lage Das über 15 Wohnungen umfassende Objekt liegt an einem Hang. Einkaufsmöglichkeiten und die Uferpromenade des Vierwaldstättersees sind in ca. 8-10 Fussminuten und das Stadtzentrum von Luzern ist in ca. 12 Minuten mit dem ÖV erreichbar. Savigny, Chemin de la Verne 1 (Kanton Waadt) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1987 Volumen 5'568 m3 Vermietbare Fläche 1'118 m2 Marktwert CHF 4.71 Mio.
Lage Die Liegenschaft besteht aus 15 Wohnungen und 160 m2 Ladenfläche im EG. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegt in unmit-telbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Lausanne ist mit dem ÖV in 17 Minuten und mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.
Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser sind in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen und umfassen 24 Wohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Grünflächen, zwei Sportanlagen und andere Wohngebäude. Restaurants und Einkaufsmög-lichkeiten liegen 650 m entfernt. Das Stadtzentrum von St. Gallen ist mit dem Auto innerhalb von 16 Minuten erreichbar. Turbenthal, Hohmattring 19, 21 (Kanton Zürich) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1991 Volumen 9'524 m3 Vermietbare Fläche 1'393 m2 Marktwert CHF 5.23 Mio.
Lage Das Objekt besteht aus 14 Wohnungen. Einkaufs-möglichkeiten liegen ca. 8 Fussminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Winterthur ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Lugano, Via Landriani 3 (Kanton Tessin) Gebäudetyp Wohn-/
Lage Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft besteht aus 10 Wohnungen und ca. 645 m2 Bürofläche. Sie befindet sich in zentraler Lage von Lugano am Park Ciani am Luganer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Schulen sind fussläufig erreichbar.
Lage Die Liegenschaft ist einem Hang gelegen und hat 20 Wohnungen. Schule und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft – ein grosses Ein-kaufszentrum ist in 3 Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Basel ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt. Buchrain, Moosstrasse 29/31/33/35 (Kanton Luzern) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1995 Volumen 19'369 m3 Vermietbare Fläche 3'544 m2 Marktwert CHF 13.67 Mio.
Lage Die Mehrfamilienhäuser umfassen 33 Wohnungen und befinden sich in der Nähe des Bahnhofs Buch-rain (500 m). Die Mall of Switzerland (Einkaufs-zentrum) befindet sich in einer Entfernung von 900 m und bietet ein grosses Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Luzern ist ca. 20 Auto- und ÖV-Minuten entfernt. Riehen, Wettsteinstrasse 4 (Kanton Basel-Stadt) Gebäudetyp Wohn-
Lage Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft beinhaltet 6 Wohnungen, ca. 720 m2 Ladenfläche und 220 m2 Büro- und Praxisfläche. Der Bahnhof Riehen sowie die Tram- und Bushaltestellen Webergässchen und Dorf sind 100 m von der Liegenschaft entfernt. Das Stadtzentrum von Basel ist ca. 22 Autominuten entfernt.
Lage Die Liegenschaften mit total 21 Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einem Nah-erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Kriens in 7 Autominuten und das Stadtzentrum von Luzern in 18 Autominuten erreichbar. Möhlin, Kornfeldstrasse 12-20 (Kanton Aargau) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1995 Volumen 17'482 m3 Vermietbare Fläche 4'673 m2 Marktwert CHF 12.58 Mio.
Lage Die Anlage mit grosszügigen Grünflächen hat total 30 Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geh-distanz von 2 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Basel ist in ca. 30 Minuten mit dem ÖV erreichbar. Reinach, Maienweg 2/4 (Basel-Land) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1974 Volumen 9'848 m3 Vermietbare Fläche 2'046 m2 Marktwert CHF 8.54 Mio.
Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser umfassen 27 Wohnungen und ca. 65 m2 Ladenfläche. Das Ortszentrum von Reinach und Einkaufsmöglich-keiten liegen 10 Fussminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem ÖV in 23 Minuten erreichbar.
Lage Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum und besteht aus 22 Wohnungen sowie 700 m2 Praxis- und Ladenflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind fussläufig erreichbar. Das Stadt-zentrum von Zürich ist mit dem ÖV in 33 Minuten und mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. Ostermundigen, Bernstrasse 7-11 (Kanton Bern) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1950 Volumen 9'571 m3 Vermietbare Fläche 2'192 m2 Marktwert CHF 6.99 Mio.
Lage Die drei Reihenmehrfamilienhäuser umfassen 33 Wohnungen und befinden sich fussläufig von Ein-kaufsmöglichkeiten und dem Ortszentrum entfernt. Das Stadtzentrum von Bern ist mit dem ÖV in 9 Minuten erreichbar. Münchenstein, Zollweidstrasse 12+14 (Kanton Basel-Land) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1985 Volumen 11'648 m3 Vermietbare Fläche 2'627 m2 Marktwert CHF 9.8 Mio.
Lage Das Mehrfamilienhaus mit Sichtmauerwerk bein-haltet 28 Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten und die nächstgelegene Tramhaltestelle, Zollweiden sind zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Basel ist 17 Tramminuten entfernt. In Gehdistanz von 15 Minuten schliesst sich ein grosser Park (Grün 80) an.
Lage Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit 26 Woh-nungen und ca. 1'000 m2 Laden- und Gastrofläche liegt im Basler Quartier Gotthelf. Ein grosser Park (Kannenfeldpark) liegt 10 Fussminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Basel ist mit dem ÖV in 12 Minuten erreichbar. Basel, Erlenstrasse 50/52 (Kanton Basel-Stadt) Gebäudetyp Wohn-
Lage Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt im Basler Stadtquartier Rosental und beinhaltet 32 Wohnun-gen und 150 m2 Gewerbefläche. Schulen, Kinder-gärten und ein Park sind zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Basel liegt mit dem ÖV 13 Minuten entfernt. Lausanne, Chemin de Champrilly 17/19/21 (Kanton Waadt) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1959 Sanierungsjahr 1995 Volumen 15'201 m3 Vermietbare Fläche 3'047 m2 Marktwert CHF 14.34 Mio.
Lage Die Mehrfamilienhäuser verfügen über total 60 Wohnungen und befinden sich im Quartier Maupas-Valency. Einkaufsmöglichkeiten und ein Park sind fussläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Lausanne liegt 18 Minuten entfernt.
Lage Die Mehrfamilienhäuser mit total 35 Wohnungen liegen in Villars-sur-Glâne, einem Vorort von Fribourg. Das Stadtzentrum von Fribourg ist mit dem ÖV innerhalb von 12 Minuten zu erreichen. Ein grosses Einkaufszentrum liegt 2 Autominuten entfernt. Neuchâtel, Rue de Vauseyon 29 (Kanton Neuchâtel) Gebäudetyp Wohn-
Lage Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft umfasst 16 Wohnungen, 2'800 m2 Bürofläche und 97 Parkplätze und liegt im Quatier Draizes-Vauseyon. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in der Nach-barschaft erreichbar. Das Stadtzentrum von Neuchâtel ist in 6 Autominuten erreichbar. Burgdorf, Tiergarten 23-29 (Kanton Bern) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1990 Volumen 14'125 m3 Vermietbare Fläche 3'063 m2 Marktwert CHF 11.40 Mio.
Lage Die Wohnliegenschaften mit zentraler Lage in Burgdorf verfügen über 28 Wohnungen und liegen nahe der Berner Fachhochschule BFH. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fuss-läufig in kurzer Distanz erreichbar. Von Burgdorf ist das Stadtzentrum von Bern mit dem Auto und mit dem ÖV in ca. 25-30 Minuten erreichbar.
Lage Das Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen befindet sich ca. Fussminuten westlich des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Schulen sind fussläufig erreichbar. Basel, Bernoullistrasse 24 (Kanton Basel-Stadt) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1980 Volumen 6'923 m3 Vermietbare Fläche 1'480 m2 Marktwert CHF 7.41 Mio.
Lage Das Objekt hat 12 Wohnungen und ist im Stadt-zentrum von Basel, im Quartier Vorstädte. Marktplatz und Fussgängerzone sind 7 Fussminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gebäude der Universität Basel und der Petersplatz. Hettlingen, Im Grund 14/15, 18/19 (Kanton Zürich) Gebäudetyp Wohnliegenschaft Baujahr 1995 Volumen 14'271 m3 Vermietbare Fläche 2'448 m2 Marktwert CHF 11.24 Mio.
Lage Die Überbauung besteht aus 24 Wohnungen und befindet sich nur wenige hundert Meter westlich des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sind fussläufig erreichbar. Die nächste Schule befindet sich im nächstgrösseren Nachbarort (Seuzach). Das Stadtzentrum von Winterthur ist mit dem Auto in 13 Minuten und mit dem ÖV in 19 Minuten erreichbar.
Lage Die Liegenschaft mit 8 Wohnungen befindet sich in im Quartier Iselin. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in 3 Minuten und das Stadtzentrum von Basel ist mit Tram in 9 Minuten erreichbar. Carouge, Rue des Caroubiers 15 (Kanton Genf) Gebäudetyp Wohn-
Lage Die repräsentative Mischliegenschaft beinhaltet 16 Wohnungen und ca. 670 m2 Retail- und Bürofläche und liegt im Genfer Vorort Carouge. Das Stadtzen-trum von Genf liegt mit dem ÖV ca. 18 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fussläufig erreichbar.
