Ökologische Sanierung und günstiger Wohnraum

Balthasar Glättli

Ausgangslage

MiETEN

ÖKOLOGIE

??

ANGEBOT

TEUERUNG

MIETEN

Miete steigt trotz Tiefzinsen

• Zinsen:

2008 2009 2010 2011 2012 2013

BESTANDESMIETEANGEBOTSMIETE

Mietexplosion Angebotsmieten

Hotspots nicht nur City

Mietrecht wäre rasch wirksam

• Transparenz über Vormiete: Formularpflicht wird diesen Herbst eingeführt. Anfechtung innert 30 Tagen!

• Umkehr der Beweislast: Damit nicht Mieter dem Vermieter überhöhten Ertrag beweisen muss

• Mietzinskontrolle bei Mieterwechsel, Limitierung von Miet-Erhöhung ohne Investitionen?

Gemeinnützige fördern!

MiETEN

ÖKOLOGIE

??

ANGEBOT

Lösung: Kostenmiete fördern

• Entzieht Boden und Wohnraum dauerhaft der Spekulation

• Unterschiedliche Träger möglich: Genossenschaften, Stiftungen, Staat, ggf. auch Private

• Politik: Zonen für preisgünstigen Wohnbau. Land für Genossenschaften.

© V

ort

rag A

ndre

as

Wir

z

Baustandarts–6%

–15-25%Wohnfläche

Und wie BAUT man günstiger?

Einfluss Standard und Fläche

© V

ort

rag A

ndre

as

Wir

z

Wer zahlt die Energiewende?

MiETEN

ÖKOLOGIE

??

ANGEBOT

Wer zahlt die Sanierungen?

© V

ort

rag B

eat

Zü

sli (M

VD

)

Kosten/Mieterhöhung pro Whg.

© V

ort

rag B

eat

Zü

sli (M

VD

)

Mieter zahlt >50%

Series10%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Förderung

Nebenkosten-

Miete+

MieterInnen zahlen drauf

Forderungen der MieterInnen

• Kontrolle Mieterhöhung bei Förderung• Keine Leerkündigungen wo nicht

nötig• Fokussierung Gebäudeprogramm auf

sonst nicht renovierte Gebäude• Auch die Mobilität muss ihren Beitrag

zur Klimawende beitragen• Energie ist massiv zu billig!

FAZIT

Kein

e ü

berm

äss

ige

Ren

dit

eW

oh

nu

ng

s-K

nap

ph

eit

n

ich

t m

issb

rau

chen

!

Mietrecht

Fair

e E

nerg

iew

en

de

En

erg

ie v

ert

eu

ern

–

spare

n r

en

tab

ler

mach

en

ÖkologieW

en

iger

Sp

eku

lati

on

Gü

nst

iger

Woh

nb

au

Fläch

en

red

ukt

ion

Bauen

Danke!

nationalrat@glaettli.ch