Belart-Immobilien AG Rötzmattweg 5 Tel. 062 207 80 86 Bewertung, Verkauf & Finanzierung 4600 Olten www.belart-immobilien.ch [email protected]NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT SIEBEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DÄNIKEN Haus Nummer 7, Bäckerstrasse, 4658 Däniken KURZBESCHRIEB Mit der Überbauung Grundischlag in Däniken entsteht ein begehrter Lebens- und Begegnungsort aufgeteilt in 7 Gebäude. Die Architektur zeichnet sich durch klare und moderne Formen aus, und mit der ebenso durchdachten Aussenraumgestaltung und ihrer einzigartigen Lage präsentiert sich die Überbauung Grundischlag als schönes, zentrales und modernes Quartier.
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Belart-Immobilien AG Rötzmattweg 5 Tel. 062 207 80 86
Mit der Überbauung Grundischlag in Däniken entsteht ein begehrter Lebens- und Begegnungsort aufgeteilt in 7 Gebäude. Die Architektur zeichnet sich durch klare und moderne Formen aus, und mit der ebenso durchdachten Aussenraumgestaltung und ihrer einzigartigen Lage präsentiert sich die Überbauung Grundischlag als schönes, zentrales und modernes Quartier.
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In unmittelbarer Nähe der Gemeinde, Bushaltestelle, Schulhäuser, und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, bietet die Siedlung Grundischlag ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine umfassende Infrastruktur. Die Wohnhäuser bilden in ihrer Anordnung ein einheitliches Ganzes. Die zwischen den Häusern eingebetteten Grünflächen machen Grundischlag zu einem modernen und familienfreundlichen Eldorado.
- Nächste Bushaltestelle in 1 Gehminute erreichbar (Buslinie 580) - Bahnhof ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten innert Kürze erreichbar - Kindergarten in 2 Gehminuten erreichbar - Schule in 5 Gehminuten erreichbar
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Neubau (Bezug voraussichtlich August/ September 2018)
Dienstbarkeiten, Grundlasten
Gemäss Grundbuchauszug (ist vorhanden)
BAUBESCHRIEB
Bauweise
Massive Bauweise, Fassaden sind verputzt und zusätzlich gedämmt.
Dach Die Liegenschaft besitzt ein Flachdach. Hauptdach: Dachbegrünung mit Substratschicht und Sedum-Ansaat Dachterrassen: Zementplatten grau, abgerieben
Fenster
Kunststoff-Fenster
Heizung, Warm-Wasseraufbereitung
Beheizt wird mittels Zentral Pelletheizung, welche im Haus 5 untergebracht ist.
Die Fussbodenheizung ist in den Unterlagsböden verlegt.
Der Warmwasserstandspeicher verfügt über ausreichende Kapazität
Die Energielieferung funktioniert via Wärmetauscher über die Zentralheizung in jedem Wohngebäude
Inkl. wohnungsabhängiger Verbrauchsmessung.
Verdunkelung, Sonnenschutz
Lamellenstoren
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3.5-Zimmerwohnung: verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.
4.5-Zimmerwohnung: verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Reduit. Waschmaschine und Tumbler sind in einem der 2 Badezimmer untergebracht. In einer Nasszelle befindet sich eine Dusche, in der anderen Nasszelle eine Badewanne.
Attikawohnung: verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne sowie ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.
(gemäss Budgetpositionen wie oben, individuelle Änderungen möglich)
Wandoberflächen
Abrieb
Bodenbeläge
Keramischen Platten oder Feinsteinzeugplatten oder Fertig-Parkett Eiche oder Buche, bezugsfertig behandelt.
(gemäss Budgetpositionen wie oben, individuelle Änderungen möglich)
Parkierung
Tiefgarage, pro Wohnung mindestens ein Parkplatz / Aussenparkplätze für Besucher
OBJEKTBESCHRIEB RAUMPROGRAMM
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich die sieben Kellerabteile, der Technikraum, ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen, der Trockenraum, zwei Disporäume (Hobbyräume), das Treppenhaus und der Lift sowie der Durchgang zur Tiefgarage.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5 Zimmerwohnung mit 81.60m2 (Wohnung 702)
und eine 4.5 Zimmerwohnung mit 101.50m2 (Wohnung 701) das Treppenhaus und der Lift.
1. Stock
Im 1.OG befinden sich eine 3.5 Zimmerwohnung mit 81.60m2 (Wohnung 704)
und eine 4.5 Zimmerwohnung mit 105.90m2 (Wohnung 703) das Treppenhaus und der Lift.
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(Mindestens ein Parkplatz gehört zwingend zu jeder Wohnung)
Disporaum 01 UG CHF 20‘000.-
Disporaum 02 UG CHF 25‘000.-
Kaufvertrag Allfällige Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käufer. Die Übertragungskosten (Notariat, Grundbuchamt) werden unter den Parteien hälftig geteilt. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbrieferhöhung) gehen zu Lasten der Käufer.
Antritt Voraussichtlich per September 2018
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Finanzierung Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne eine massgeschneiderte, kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern aus dem Bank- und Versicherungsbereich.
WEITERE UNTERLAGEN
- Pläne - Kurz-Baubeschrieb - Leistungsverzeichnis mit Budgetpositionen - Grundbuchauszüge - Begründungsurkunde Stockwerkeigentum - Benutzungs- und Verwaltungsreglement
