Der Dachgeschossausbau ist be-reits im Preis enthalten. Und wer möchte, kann hier mit der Wahl ei-ner Gaube noch mehr Wohnfläche im Dachgeschoss schaffen – Hier könnten so zwei Zimmer und z.B. Hauswirtschaftsraum oder Dusch-bad entstehen. Ihnen fehlt der Kel-ler? Bei unseren Häusern haben Sie im Spitzboden, der über die bereits miteingebaute Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist, sehr viel Platz für alles, was Sie nicht täglich benöti-gen. Außerdem liefern wir für jedes Haus ein Gartenhaus mit Abstell-möglichkeiten für Gartenmöbel, Ra-senmäher, Grill und vieles mehr mit.

Die intelligenten Grundrisse sind per-fekt auf die Bedürfnisse junger Paa-re und Familien ausgerichtet. Wenn Sie aber doch noch andere Grund-riss-Vorstellungen haben, sprechen Sie uns einfach an, wir versuchen so-weit wie möglich Ihren individuellen Bedürfnissen entgegenzukommen. Parken können Sie übrigens bei den Mittelhäusern auf Ihrem Stellplatz di-rekt hinter den Häusern, bei den End-häusern im Carport direkt am Haus.

Am Postmoor ist eine sehr ruhi-ge und beschauliche Wohnstraße

mit dörflichem Charakter. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehr-familienhäuser mit viel Grün drum-herum lassen vergessen, dass man hier in der Großstadt Bremen lebt. Nur unweit vom Baugebiet findet man dann aber alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ca. 600 Meter entfernt, gibt es an der Bur-ger Heerstraße Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Imbiss, Fleischer uvm. Zur Grundschule Grambke, einer gebundenen Ganztagsschule, be-nötigt man zu Fuß 9 Minuten, zum Schulzentrum an der Alwin-Lon-ke-Straße sind es nur 7 Minuten. Hier befindet sich auch das Kinder- und Familienzentrum „An Smidts Park“ mit Betreuungsmöglichkeiten sowohl im U3- als auch im Ü3-Be-reich. Aber das Beste ist die Anbin-dung an den ÖPNV: In vier Minuten ist man mit dem Fahrrad am Burger Bahnhof. Von hier fahren mehrmals die Stunde Züge zum Bremer Haupt-bahnhof bzw. in die Bremer Innen-stadt. Dauer der Fahrt: 9 Minuten! Wer trotzdem das Auto benutzen will: Zur Auffahrt der A27 sind es nur we-nige Kilometer.

Das Baugebiet „Am Postmoor“ in der gleichnamigen Straße ist bereits das dritte Bauvorhaben, was Gebr. Rausch WOHNBAU in dieser Straße im Bremer Stadtteil Burg-Grambke entwickelt und umsetzt. In einer gewachsenen und sehr grünen Lage, ganz in der Nähe der Lesum, entstehen lediglich sieben mo-derne Reihenhäuser, die höchsten Ansprüchen genügen. Für die kleinen, neu-en Bewohner entsteht hinter den Häusern ein eigener, gemeinsamer Spielplatz. Die hochwertigen Fassaden mit einem langlebigen Klinker sowie die anthrazitfarbe-nen Fenster und Gauben, die auf Wunsch ausgeführt werden, geben den Häusern eine moderne und zugleich zeitlose sowie unverwechselbare Note. Bei den Haustüren kann zwischen verschieden Modellen gewählt werden, damit jedes Haus persönlich und un-verwechselbar wird. Bei den Häusern haben Sie die Wahl zwischen dem Reihenhaus STYLE mit 141 m² Wohnfläche sowie dem Reihenhaus SMART mit 110 m² Wohnfläche.

Ein bezahlbares Haus in kleinem Baugebiet mit eigenem Spielplatz

Küche Badezimmer

Wohnzimmer Flur, 1.OG

Lesum

Bhf. Burg

Einkaufen

Bäcker

Einkaufen

Bäcker

1. FC-Burg von 1957 e.V.

Sportparksee Grambke Grundschule Grambke(ganztags)

KiTa (U3)

Schulzentrum Alwin-Lonke

A27

Grundstück

Am Postm

oor

Burger Heerstrasse

Buslinen90, 91, 92, 93, 95

Burger H

eerstrasse

KiTa (U3+Ü3) An Smidts Park

An Smidts ParkAn Smidts Park

SMARTMittelhaus110 m² Wohnfläche

Wohnen/Essen25 m²

Kochen6 m²

Diele5 m²

WC1,5 m²

Abstr.1,6 m²

HAS

Terrasse12 m² (6 m²)

ochenKom6

DieleD²5 HASH

WCW²²m1,5

o h²

n

D e²

WC

H

²

SSW

Eltern15 m²

Flur3,5 m²

Bad6 m²

Kind14 m²

adBa²6

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ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS

Eins

chub

trep

pe

ATELIER25 m²

DFF

DFF

WM

Therme

Eins

chub

trep

pe

Atelier14 m²

Flur3 m²

Hobby7 m²

HZG3 m²

Therme

WM

DFF

DACHGESCHOSS DACHGESCHOSSALTERNATIV

STYLEMittel- und Endhaus141 m² Wohnfläche

Wohnen/Essen31 m²

Diele6 m²

Kochen9 m²

WC1,6 m²

Abstr.11,1 m²

HA

S

Terrasse15 m² (7,5m²)Te

ma

(s

5 ²²² ²²

Abstr.21,8 m²

SW

Kind 215 m² Kind 1

11 m²

Flur4 m²

Eltern13 m²

Bad6 m²

Atelier33 m²

DFFWM

Eins

chub

trep

pe

DFF

Therme

Eins

chub

trep

pe

WM

Raum 119 m²

Flur3 m²

Raum 210 m² HZG

4 m²

DFF DFF Ther

me

Wohnen/Essen31 m²

Diele6 m²

Kochen9 m²

WC1,6 m²

Abstr.11,1 m²

HA

S

Terrasse15 m² (7,5m²)Te

ma

(s

5 ²²² ²²

Abstr.21,8 m²

SW

SW

ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS

END

HA

US

Kind 215 m² Kind 1

11 m²

Flur4 m²

Eltern13 m²

Bad6 m²

END

HA

US

DACHGESCHOSS DACHGESCHOSSALTERNATIV

Atelier33 m²

DFF

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Eins

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trep

pe

Therme

END

HA

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Atelier33 m²

DFF

DFFWM

Eins

chub

trep

pe

Therme

END

HA

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Ausstattungs-Highlights

• Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade

• Zweischaliges Außenmauerwerk mit umweltfreundlicher Mineraldämmung

• Bau nach neuestem Energiestandard für geringe Heizkosten

• Moderne anthrazitfarbene Fenster, innen weiß

• Repräsentativer Eingangsbereich mit maßangefertigtem Glas-Vordach

• Verschiedene Holzhaustüren mit Glasausschnitt zur Auswahl

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Moderne Gas-Brennwert-Therme

• Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung

• Große, bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnräumen

• Stahlholmtreppe mit Vollholzstufen

• Gärten in Ostausrichtung

• Angelegte Terrasse mit Terrassentrennwand und Gartenhaus

• Verschiedene Grundriss-Alternativen möglich

• Auf Wunsch mit großer Gaube für noch mehr Wohnfläche

• Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe

• Bei den Endhäusern mit Carport direkt am Haus, Stellplatzhof bei den Mittelhäusern

• Eigener Spielplatz hinter den Häusern

• Voll erschlossen

Rechtliche HinweiseWir legen sehr großen Wert auf eine ästhetische Ge-staltung unserer Baugebiete. Dazu gehört neben der anspruchsvollen und differenzierten Gestaltung der Fassaden auch die Außenflächengestaltung. Fassaden-elemente werden von Form, Farbe und Material aufein-ander abgestimmt. Wege, Straßen, Plätze und Gemein-schaftsflächen werden ganzheitlich und passend zur Umfeldbebauung konzipiert. Bei uns werden hochwerti-ge und langlebige Materialien verbaut. Soweit möglich, versuchen wir mit regionalen Handwerkern und Nach-unternehmern zusammenzuarbeiten. Mit vielen unserer Partner, mit deren Qualität Ihrer Arbeit wir besonders zu-frieden sind, bauen wir schon seit 30 Jahren gemeinsam.

Unsere Exposés dienen der allgemeinen Information über das geplante Neubauvorhaben. Einzelheiten bezüg-lich Ausstattung, Fertigstellung, Materialien und Installa-tionen etc. ergeben sich aus den jeweiligen Baubeschrei-bungen, Teilungserklärungen, Aufteilungsplänen und weiteren Unterlagen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Die dargestellten Möblierungen und Gestaltungen der Illustrationen sind lediglich als Ge-staltungsideen zu verstehen und dienen nur als Beispiel, wenn sie nicht in den Baubeschreibungen als zu liefernde Leistungen erwähnt sind. Ein Anspruch auf diese Leistun-gen, soweit sie nicht in den allein verbindlichen Baube-schreibungen enthalten sind, besteht nicht.

Die Farbgestaltung in den Exposés dient nur der Veran-schaulichung und ist nicht verbindlich. Alle in unseren Exposés enthaltenden Angaben, Informationen und Grö-ßen geben den derzeitigen Planungsstand wieder und sind Circa-Maße. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernom-men. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig und/oder not-wendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen beru-hen. Sie müssen für den Käufer zumutbar sein. Stand: September 2019.

Unsere Verkaufsberater informieren Sie gern über weitere Details. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!Telefon: 0421 – 32 00 13Email: info@rausch-wohnbau.dewww.rausch-wohnbau.de

SW > Sonderwunsch

HAS > Hausanschlüsse

DFF > Dachflächenfenster

WM > Waschmaschine

HZG > Heizung

Unsere Verkaufsberater informieren Sie gerne über weitere Details.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Telefon: 0421 – 32 00 13info@rausch-wohnbau.de • www.rausch-wohnbau.de