Rendite-Objekte: Veränderung Angebotsmieten Schweiz (1) Wohneigentum: Transaktionspreisindizes (TP) Schweiz (2)

Quelle: Homegate, Wüest & Partner. Veränderung gegenüber Vorjahresquartal (p.a.). Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest & Partner.

Prognosen Rendite-Objekte

Mietwohnungen (3) Büroflächen (4)

Netto-Marktmieten(1) bzw. Angebotspreise(2) Mietpreise und Transaktions(1)- bzw. Angebotspreise(2)

Segment

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest & Partner. Quelle: Credit Suisse, Fahrländer Partner, Wüest & Partner.

Prognosen Wohneigentum (5)

Transaktions(1)- bzw. Angebotspreise(2)

SegmentUnteresMittleres GehobenesGesamtQuelle: Credit Suisse, Fahrländer Partner, Wüest & Partner.

Bitte konsultieren Sie für alle Quellenangaben das Glossar und Impressum auf der letzten Seite.

Metaanalyse Immobilien 4. Quartal 2012 IMMO4Q/12

monat resultierte ein Anstieg von 1,3%.

- Gemäss dem SWX IAZI Preisindex für Immobilien sind die Preise für Mehrfamilienhäuser gesamtschweizerisch erstmals seit dem 2. Quartal 2009 wieder gesunken (-1,3%). Bei den Einfamilienhäusern hat sich der Preisanstieg weiter abgeschwächt (+0,4%). Einzig bei den Eigentumswohnungen haben die Preise laut IAZI im Vergleich zum Vorquartal wieder angezogen (+2,1%). - FPRE: Im 3. Quartal 2012 sind die Preise für gehobene Einfamilienhäuser mit 5,2% deutlich gestiegen, während im mittleren Segment eine Seitwärtstendenz (+0,4%) feststellbar ist. Die Preise für mittlere Eigentumswohnungen sind landesweit um 2,2% gestiegen. In der Südschweiz entwickelten sich die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen überdurchschnittlich. - Laut Credit Suisse dürften sich die auf Mitte Jahr in Kraft gesetzten verschärften Richtlinien bei der Hypothekarvergabe dämpfend auf die weitere Preisentwicklung von Wohnflächen auswirken, was aber nicht mit einer Trendwende verwechselt werden sollte. - Gemäss dem Index Schweiz von homegate.ch stiegen die Angebotsmieten im September um 0,1%. Im Vergleich zum Vorjahres-

Gesamt

2011/2012

CS(2) FPRE(1)Prognose 12

Monate

2.0%

Ausblick 12 2012/2013

FPRE(1)

2012/2013

Unteres Preise

2011/2012

Gehobenes

Prognose 12 Monate

W&P(2)

-2.2% Mieten

W&P(2)

Mittleres

2.8% 2.3%

CS(1) FPRE(1) W&P(2)

Ausblick 12 2011/2012 2012/2013 Prognose 12 Monate

Wohneigentum EFH EWG EFH EWG EFH EWG

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Mietwohnungen (W&P) Büroflächen (W&P) Mietwohnungen (Homegate)

90

100

110

120

130

140

150

160

170

180

190

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013EFH TP (W&P) EWG TP (W&P)EFH TP (IAZI) EWG TP (IAZI)EFH TP (FPRE, m. Segment) EWG TP (FPRE, m. Segment)

Intershop Holding AGPuls 5 − Giessereistrasse 18Postfach 16018031 Zürich

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(6)

Créa CS KOF BAK SECO UBS Ø Créa BAK KOF SECO UBS CS ØBIP, real

Créa SECO KOF CS UBS BAK Ø Créa SECO BAK UBS KOF CS ØArbeitslosenquote

KOF BAK SECO UBS CS Créa Ø BAK SECO KOF Créa CS UBS ØTeuerungsrate

Reale BIP-Entwicklung und Arbeitslosenquote (7)

- Das Potentialwachstum liegt gemäss Berechnungen von Fahrländer Partner zwischen 1,6% und 1,8%.

Quelle: Vgl. Metaanalyse Konjunktur, Seco.

Kantonale Arbeitslosenquoten (in %) (8)

Quelle: SECO. Anm.: Seit Juni 2012 ist VZ 2010 und nicht mehr VZ 2000 die Datenbasis.

Teuerungsraten (9)

Prognose September 2012 Libor Prognose Juni 2012 Libor

Quelle: Vgl. Metaanalyse Konjunktur, SNB.

Link Metaanalyse Konjunktur:http://www.FPRE.ch/de/produkte_meta.asp

0.4%

-0.5%

Rahmenbedingungen: Konjunktur

1.4

3

0.5

3.1 3.2

0.70.1-0.6 0.7 1.0-0.5

2.92.9 3.03.33.8

0.3 -0.4

1.31.1

0.5

3.1

4Q/12

1.5

1.2

Inflationsprognosen SNB 2012

1.2 1.3

2.9

2013 2014

3.2

0.6%

- Die bedingte Inflationsprognose der Nationalbank (September 2012)

-0.5 0.5

0.2%0.00%

0.00%0.3%

-0.6%

fällt im Vergleich zum Juni 2012 etwas tiefer aus.

0.5 0.9

IMMO

1.40.8

2.9 2.9 2.9

2013

0.9 1.0

-0.3

2012

-0.6

1.1

Prognosen Schweizer Volkswirtschaft

0

1

2

3

4

5

6

7

OW

NW A

IS

ZU

RA

RG

R LU ZG BE

GL

TG FR SO

SG

AG BL

SH

CH ZH JU VS

BS TI VD

NE

GE

Oktober 2012

-3%

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

BIP real Potentialwachstum Arbeitslosenquote

-1.0%

-0.5%

0.0%

0.5%

1.0%

1.5%

2.0%

2.5%

3.0%

3.5%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Inflation Zinsentwicklung 3-Monats-Libor

Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000) (10)

Quelle: BFS (2001-2009), BFM (2010-2012).

Zuwanderungssaldo monatlich (in 1'000) (11)

7.7

Quelle: BFM.

Ständige Wohnbevölkerung Schweiz (in Mio.) (12)

Quelle: BFS.

Bevölkerungswachstum nach Kantonen (2010-2011) (13)

> 1.5%

1.0% - 1.5%

0.5% - 1.0%

0.0% - 0.5%

-0.5% - 0.0%

Quelle: BFS.

Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000)

Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000)

8.06.1

September 2012

Rahmenbedingungen: Nachfrage-Indikatoren IMMO4Q/12

3. Quartal 2012

1.8

Ständige Wohnbevölkerung Schweiz

Schweizer (in Mio.)Ausländer (in Mio.)

18.7

2011

Total (in Mio.)

Ausländer (in %) 23%

0

20

40

60

80

100

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

1. Quartal 2. Quartal 3. Quartal 4. Quartal

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez

2010 2011 2012

Mittelwert 2010 Mittelwert 2011 Mittelwert 2012

0%

1%

2%

3%

4%

5%

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Veränderung p.a. (Schweizer)Veränderung p.a. (Ausländer)Ständige Wohnbevölkerung in Mio. (linke Skala)

Prognosen Bautätigkeit (14)

2012 20132.8% 0.3%3.7% 0.3%5.2% -0.1%

-0.7% 0.4% Quelle: BAK

Wohnbautätigkeit (Veränderung p.a.) (15)

-5%4%

-11%

Hinweis zur Abbildung: Gleitende Veränderung 4 Quartale. Quelle: SNB (Abbildung: Veränderung p.a., 4 Quartale gleitend).

Bauindex Credit Suisse / SBV (nominal) (16)

137 7%115 6%131 6%

Quelle: Credit Suisse, SBV.

Produktionskostenindex (Veränderung p.a.) (17)

Stein-/Betonbau121.7121.6120.9

- Der Produktionskosten-Index PKI widerspiegelt die Preisänderungen bei den Produktionskosten des Unternehmens.

Quelle: SBV.Schweizerischer Baupreisindex (Veränderung p.a.) (18)

Baugewerbe total 102.1101.7101.2

- Der Schweizerische Baupreisindex ist ein Konjunkturindikator, der die Entwicklung der effektiven Marktpreise der im Baugewerbe tätigen inländischen Unternehmen erfasst.

Quelle: BFS.

in Mio CH 2013 2014

Hochbau

- MFH

Veränderung p.a.63'511

30'40613'86213'712

Neu erstellt

WohnbauTiefbau

Im Bau

50'47750'32431'386

64'242Total 64'036

13'76531'405

Total49'649 Hochbau

Veränderung p.a.

Tiefbau

-1.1%

IMMORahmenbedingungen: Angebots-Indikatoren 4Q/12

2012

0.0%

Schweiz, indem er den Umsatz für das laufende Quartal prognostiziert.

Veränderung p.a.

2. Quartal 2012

-3.1%0.7%

2014

-1.6%

0.6% 0.0%

Hoch-/Industriebau 0.7%

3'141

Absolute Veränderung p.a.

-1'912

-0.6%-0.2%

-0.6%

0.3%

Veränderung ggü. Vorquartal

Stand

-580

Index (1996=100)

-0.3%0.5%

- Der Bauindex Schweiz dient als früher Indikator der Baukonjunktur in der

Bauindex total

Wohnbau

3. Quartal 2012 Index (2001=100)

- EFH

Veränderung p.a.

-0.3%

- Hochbau - Wohnungsbau

3. Quartal 2012

74'04015'007 Baubewilligt

10'647

Index (2010=100) Veränderung p.a.Veränderung ggü.

Vorhalbjahr

- MFH - Bürogebäude

1. Halbjahr 2012

-0.2%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Im Bau befindliche Wohnungen Baubewilligte Wohnungen

Neu erstellte Wohnungen

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Wohnungsbau Hochbau Bauindex

-4%

-3%

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Neubau von Bürogebäuden Neubau von MFH Baugewerbe total

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

MFH (Stein-/Betonbau) EFH (Stein-/Betonbau) Hoch-/Industriebau

Zinsprognosen (19)

2012 2013 2012 20130.1% 0.1% 0.7% 1.0%0.1% 0.0% 0.7% 1.3% - - 0.7% 0.9% Quelle: Seco, KOF, Créa.

Zinsen (20)

3-Monatslibor CHF Obligationen der Eidg. (10 J.)

Spareinlagen

Quelle: SNB.

Renditen von eidgenössischen Obligationen (21)

1 Jahr 3 Jahre 5 Jahre 10 Jahre

Quelle: SNB, Fahrländer Partner (Normalband).

Hypothekarzinsen (22)

variabel fest 3 Jahre fest 5 Jahre fest 10 Jahre

Quelle: SNB.

Hypothekarvolumen Inland (in Mrd. CHF) (23)

Hypothekarforderungen

Quelle: SNB.

Laufzeit

4Q/12

0.33%0.96%

0.04%

Volumen in Mrd. CHF

Rahmenbedingungen: Finanzierung / Zinsen

1.5%

IMMO

0.2%

-0.35%

4.9%

-0.03%

Rendite eidg. Obligationen (10J.)

0.12%

0.0%

August 2012

Seco

0.12%

Oktober 2012

0.01%

0.6%

August 2012

808.0

August 2012

01.10.2012

Zinsen 3-Monats-Libor

Veränderung p.a.

1.3%

0.04%

Hypotheken

0.58%0.59%

KOF

Vier Wochen früher Ein Jahr früher

-0.17%

Créa

2.1%

2.7%

0

200

400

600

800

1000

0%

2%

4%

6%

8%

10%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Veränderung p.a. Volumen (rechte Skala)

0%

1%

2%

3%

4%

5%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

variabel fest 3 Jahre fest 5 Jahre fest 10 Jahre

Normalband

0%

1%

2%

3%

4%

5%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

3-Monatslibor CHF Obligationen der Eidg. (10 J.) Spareinlagen

-1.0%

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

0 2.5 5 7.5 10 12.5 15 17.5 20 22.5 25 27.5 30

01.10.2012 Vier Wochen früher Ein Jahr früher

Laufzeit in Jahren

Prognosen Mietwohnungen (MWG) (24)

Netto-Marktmieten(1) bzw. Angebotspreise(2)

UnteresMittleres GehobenesGesamt Quelle: Credit Suisse, Fahrländer Partner, Wüest & Partner.

Angebots-Mieten MWG Schweiz (Veränderung p.a.) (25)

Zürich 145.9 2.4% 5.3% Ostschweiz 127.6 2.4% 4.6% Innerschweiz 158.7 1.2% 7.6% Nordwestschweiz 127.5 -0.1% 1.0% Bern 124.7 0.3% 2.7% Südschweiz 153.9 0.5% 3.9% Genfersee 209.1 5.7% Westschweiz 132.6 1.3% 1.0%

Quelle: Homegate, Wüest & Partner.

Angebots-Mieten MWG nach Regionen (26) Angebots-Mieten MWG nach Regionen (27)

Quelle: SNB, Wüest & Partner. Quelle: Homegate, Mieten für neue und wieder zu vermietende WHG (1-5 Zimmer).

Marktwert-Entwicklung MFH 2010-2014 (28)

> 8%

6% - 8%

0% - 6%

< 0%

Anmerkung: Sämtliche Werte auf Basis Neubau (exkl. Altersentwertung und Demodierung). Kartengrundlage BFS Geostat/Swisstopo. Quelle: RESC Fahrländer Partner, Basisszenario September 2011.

W&P(2)FPRE(1)2011/2012 2012/2013 Prognose 12 Monate

2.0%

4Q/12IMMO

Veränderung p.a.Veränderung ggü. Vorhalbjahr 1. Halbjahr 2012

Segment

«Immobilien-Almanach Schweiz»Am 18. Dezember 2012 erscheint das benutzerfreundliche Handbuch zu den Schweizer Wohn- und Geschäftsimmobilienmärkten für das Jahr 2013.

Index (2001=100)

11.3%

Rendite-Objekte: Mietwohnungen / Mehrfamilienhäuser

Bestellung: almanach@FPRE.chKosten: CHF 150 / Exemplar Informationen: http://www.FPRE.ch/de/produkte_almanach.asp

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Homegate Mietwohnungen (W&P)

90

95

100

105

110

115

120

125

130

135

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Schweiz Arc Lémanique Ostschweiz Zürich Basel Bern

90100110120130140150160170180190200210220

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Zürich Ostschweiz Innerschweiz Nordwestschweiz

Bern Südschweiz Genfersee Westschweiz

Fahrländer Partner AGRaumentwicklungEichstrasse 238045 Zürich

+41 (0)44 466 70 00info@fpre.chwww.fpre.ch

Prognosen Büroflächen (29)

Mietpreise und Transaktions(1)- bzw. Angebotspreise(2)

Quelle: Credit Suisse, Fahrländer Partner, Wüest & Partner.

Angebots-Mieten für Büroflächen (Nettomieten) (30)

Zürich 102.4 -0.8% Basel 113.0 5.2% Bern 101.2 2.7% Genf 137.4 8.0%

Quelle: SNB, Wüest & Partner.

Veränderung offene Stellen (31)

TOTAL Finanz- und Versicherungsdienstl. Grundstück- u Wohn.wesen Informations(technol.) Dienstl. sonst. Wirtsch. Dienstl.

Quelle: BFS.

Büromärkte: Angebot in % des totalen Flächenbestandes (32)

Dez 2010 Dez 2009

Quelle: Colliers (Schweiz) AG.

Basel

4.3%4.3% 5.9% 4.2%5.8%

Genf

3.2%4.3% 4.1%3.7%

2. Quartal 2012-15%-15%

Zürich

-25%

Schweiz Dez 2011 5.5% 4.6%

Index der offenen StellenVeränderung p.a.

-5%

18%

IMMORendite-Objekte: Büroimmobilien 4Q/12

Veränderung ggü. Vorhalbjahr

6.9%

FPRE(1)CS(2)

Mieten

2011/2012Ausblick 12 2012/2013 Prognose 12 Monate

W&P(2)

10.9%

4.2%

0.1%

-2.2%

Veränderung p.a. 1. Halbjahr 2012 Index (2001=100)

Preise

1.5%

90

95

100

105

110

115

120

125

130

135

140

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Zürich Basel Bern Genf

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

Schweiz Zürich Genf Basel

Dez 2009 Dez 2010 Dez 2011

i Consulting SARoute d'Oron 771010 Lausanne

+41 (0)21 721 20 70info@iconsultingsa.chwww.iconsultingsa.ch

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

TOTAL 2. Sektor3. Sektor MaschinenbauFinanz- und Versicherungsdienstl.

Indirekte Anlage: Schweizer Immobilienanlagen und SPI (33)

Quelle: SIX Swiss Exchange, Wüest & Partner.

SWX IAZI Investment Real Estate Performance Index (34)

Quelle: IAZI.

Direkte Anlagen - Netto-Anfangsrenditen für Büroimmobilien (35)

Quelle: Colliers (Schweiz) AG.Marktwertentwicklung Büroimmobilien 2010-2014 (36)

< -5%-5% - 0%0% - 5%5% - 10%> 10%

Anmerkung: Sämtliche Werte auf Basis Neubau (exkl. Altersentwertung und Demodierung). Quelle: RESC Fahrländer Partner, Basisszenario September 2011. Kartengrundlage BFS Geostat/Swisstopo.

Immobilien als Anlageklasse IMMO4Q/12

0

50

100

150

200

250

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

WUPIX-A WUPIX-F SPI DB Rüd Blass

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2001 2004 2007 2010 2013

Netto Cashflow Rendite Preisrendite Gesamtrendite

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

2006 2007 2008 2009 2010 2011

Klasse A Klasse B Klasse C

Prognosen Einfamilienhäuser (37)

Transaktions(1)- bzw. Angebotspreise(2)

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest & Partner.

Preisindizes EFH Schweiz (38)

Preisindizes EFH (Veränderung p.a.) (39) Verschiedene Preissegmente EFH Schweiz (40)

Preisindizes EFH Region Ostschweiz (41) Preisindizes EFH Region Zürich (42)

Preisindizes EFH Region Genfersee (43)

Quellen (gesamte Seite): Credit Suisse, Fahrländer Partner, IAZI, Wüest & Partner.

Wohneigentum: Einfamilienhäuser

W&P(2)FPRE(1)

Mittleres Unteres

IMMO

2012/2013

Gehobenes

Segment Prognose 12 Monate

2.8%Gesamt

4Q/12

2011/2012

90

100

110

120

130

140

150

160

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P Transaktionsp. W&P

Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

90

100

110

120

130

140

150

160

170

180

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Transaktionsp. FPRE (u. Segment) Transaktionsp. FPRE (m. Segment)

Transaktionsp. FPRE (o. Segment)

90

100

110

120

130

140

150

160

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P (Ostschweiz) Transaktionsp. W&P (Ostschweiz)

Transaktionsp. SG FPRE (m. Segment) Transaktionsp. TG FPRE (m. Segment)

90

100

110

120

130

140

150

160

170

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P (ZH&SH) Transaktionsp. W&P (ZH&SH)Transaktionsp. ZH FPRE (m. Segment) ZWEX (Zürcher Wohneingentumsindex)

80

100

120

140160

180

200

220

240

260280

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P (Genferseeregion) Transaktionsp. GE FPRE (m. Segment)

Transaktionsp. VD FPRE (m. Segment) Transaktionsp. W&P (Genferseeregion)

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

1 2 3 4 1 2 3 42011 2012

Angebotsp. W&P Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

Prognosen Eigentumswohnungen (44)

Transaktions(1)- bzw. Angebotspreise(2)

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest & Partner.

Preisindizes EWG Schweiz (45)

Preisindizes EWG (Veränderung p.a.) (46) Verschiedene Preissegmente EWG Schweiz (47)

Preisindizes EWG Region Ostschweiz (48) Preisindizes EWG Region Zürich (49)

Preisindizes EWG Region Genfersee (50)

Quellen (gesamte Seite): Credit Suisse, Fahrländer Partner, IAZI, Wüest & Partner.

2.3%

Mittleres Unteres

2011/2012

W&P(2)

GesamtGehobenes

Prognose 12 Monate

2012/2013

FPRE(1)Segment

4Q/12IMMOWohneigentum: Eigentumswohnungen

90

100

110

120

130

140

150

160

170

180

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P Transaktionsp. W&P

Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

1 2 3 4 1 2 3 42011 2012

Angebotsp. W&P Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

90100110120130140150160170180190200

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Transaktionsp. FPRE (u. Segment) Transaktionsp. FPRE (m. Segment)

Transaktionsp. FPRE (o. Segment)

90

100110120

130140150

160170180190

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P (Ostschweiz) Transaktionsp. W&P (Ostschweiz)

Transaktionsp. SG FPRE (m. Segment) Transaktionsp. TG FPRE (m. Segment)

90

100

110

120

130

140

150

160

170

180

190

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P (ZH&SH) Transaktionsp. W&P (ZH&SH)

Transaktionsp. ZH FPRE (m. Segment) ZWEX (Zürcher Wohneingentumsindex)

80100120140160180200220240260280300

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Angebotsp. W&P (Genferseeregion) Transaktionsp. W&P (Genferseeregion)

Transaktionsp. GE FPRE (m. Segment) Transaktionsp. VD FPRE (m. Segment)

Glossar Anmerkung Indikator Quelle1 Veränderung in % ggü. Vorjahresquartal Angebotsmieten 1-5 Zimmerwohnungen Wüest & Partner

Angebotsmieten Büroflächen Wüest & PartnerAngebotsmieten neue/bestehende Whg Homegate 3. Quartal 2012

2 Wüest & Partner 2012IAZI 3. Quartal 2012

Mittleres Segment Fahrländer Partner 3. Quartal 20123-5 Vgl. Prognosen unten6-9 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link10 Quartalsweise Abbildung von Monatsdaten BFS, BFM 3. Quartal 201211 BFM12 BFS 201113 BFS 201114 Vgl. Prognosen unten15 Veränd. ggü. Vorjahresquartal, gleitende Mittel SNB 2. Quartal 201216 Nominale Veränd. ggü. Vorjahresquartal Credit Suisse, SBV 3. Quartal 201217 SBV 3. Quartal 201218 BFS19 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link20 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link21 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link22 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link23 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link24 Vgl. Prognosen unten25 Homegate 3. Quartal 2012

Wüest & Partner 3. Quartal 201226 SNB/W&P 1. Halbjahr 201227 Homegate 3. Quartal 201228 Basisszenario August 2011 Fahrländer Partner August 2011

Kartengrundlage BFS Geostat/Swisstopo29 Vgl. Prognosen unten30 SNB/W&P 1. Halbjahr 201231 Vgl. Meta-Analyse Konjunktur Fahrländer Partner Link32 Colliers 201233 SIX SwissExchange Oktober 2012

Wüest & Partner Oktober 201234 IAZI 1. Quartal 201235 Colliers 201236 Basisszenario August 2011 Fahrländer Partner August 2011

Kartengrundlage BFS Geostat/Swisstopo37 Vgl. Prognosen unten38-43 Fahrländer Partner 3. Quartal 2012

Wüest & Partner 2012IAZI 3. Quartal 2012

44 Vgl. Prognosen unten45-46 Fahrländer Partner 3. Quartal 2012

Wüest & Partner 2012IAZI 3. Quartal 2012

47 Fahrländer Partner 3. Quartal 201248-50 Fahrländer Partner 3. Quartal 2012

Wüest & Partner 2012IAZI 3. Quartal 2012

Swiss Issues Immobilien, Monitor Credit Suisse 3.Quartal 2012Immoprog Fahrländer Partner 2011Immomonitoring Wüest & Partner 2013 I 1Hochbauprognose 2010-2016 BAKBASEL 2011

Datenstand

Juni 2012

1. Halbjahr 2012

4Q/12Quellen und Glossar IMMO

3. Quartal 20123. Quartal 2012

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