Lörrach, DegerfeLDer weg

Blick auf die Wohnanlage (unverbindliche Visualisierung des Architekten)

Lörrach: Kultur- und einkaufsstadt im Dreiländereck; Stadt des Stimmen-festivals und die heimat der lila Schokolade.

einkaufen: Mit seiner attraktiven Innenstadt, den vielen inha-bergeführten geschäften, restaurants und cafés ist Lörrach ein Magnet für ein großes einzugsgebiet am hochrhein und aus der Schweiz.

hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot: Lörrach bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes angebot an Kindertagesstätten und Schulen - von der grundschule über real- und gemeinschaftsschule bis zu zwei gymnasien.

Kulturelles angebot, Sport und freizeit: Mit dem Burghof Lör-rach, der Stadtbibliothek und Volkshochschule, dem Dreiländer-museum Lörrach oder der Musikschule bietet Lörrach wichtige

QUaLITÄT Der wohnLage

Grenze Deutschland – Schweiz

Dammstraße

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Basle

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Clara-Immerwahr-Str.

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WallbrunnstraßeWallbrunnstraße

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Rosenfelspark

Marktplatz

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Messe LörrachErlebnis-

kletterwald

Parkschwimm-bad Duale Hoch-

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Dreiländer-museum

Teichstraße

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B317

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Tumringer Straße

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Degerfelder Weg

Grenze Deutschland – Schweiz

Schweiz

Salzertstraße

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Hallenbad

Schützenwaldweg

DaS KonzepT aVanTUM®

www.avantum-wohnen.de

Grundstück

Stätten zur förderung der Kultur und Bildung. Unverzichtbar für das kulturelle Leben der Stadt sind auch die zahlreichen ehrenamtlichen Vereine. Das zum erlebnisbad umgestaltete parkschwimmbad, das hallenbad, die vielen aktiven Sportvereine und Sportstätten oder auch der Stadtlauf - Lörrach ist in Bewegung, aktiv und lebendig.

Verkehrsanbindung: Lörrach bietet einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, ein sicheres fahrradwegenetz und ausreichend parkraum in Innenstadtnähe. Mit der anschlussstelle Lörrach-Mitte und Lörrach-ost ist die Stadt direkt an das autobahnnetz angeschlossen - und über den hauptbahnhof an das regio- nale und überregionale eisenbahnnetz. wenige Kilometer sind es nur bis zum euroairport Basel-Mulhouse-freiburg.

aVanTUM® Lörrach, Degerfelder weg, ist ein projekt der STUcKerT wohnBaU ag, die seit über 20 Jahren wohn-projekte mit hohen Qualitätsansprüchen entwickelt und realisiert – erfahrung, von der auch unsere aVanTUM®-projekte profitieren. Starke partner sichern die produktqualität und schaffen einen Mehrwert für den Kunden. aus diesem grund setzt aVanTUM® auch bei der Bauausführung auf namhafte Unternehmen.

auf der avantum®-homepage finden Sie alle relevanten Informationen zu Ihrem wunschobjekt. Der avantum®-Konfigurator bietet vollständige Kostentransparenz: Sie treffen alle wichtigen entscheidungen und stellen sich Ihre wohnung selbst zusammen.

aVanTUM® arbeitet nach einem einfachen prinzip. Unser ziel ist es, attraktiven wohnraum bezahlbar zu machen. Das er-folgskonzept von aVanTUM® basiert auf einem konsequen-ten Kostenmanagement und einer effizienten Bündelung aller Kompetenzen. oberste priorität hat dabei die Konzentra-tion auf das wesentliche: Ihnen ein zuhause zu schaffen - mit clever geschnittenen wohnungen und gelungener architektur in attraktiver Umgebung. Und das alles zu einem überzeu-genden preis.eine ansprechende architektur und intelligente grundrisse zeichnen die aVanTUM®-wohnanlagen aus. alle wohnun-gen wurden nutzungsflexibel geplant und konzipiert. aVan-TUM® bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, Ihr zu-künftiges zuhause online mit dem aVanTUM®-Konfigurator an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

aVanTUM® macht lebenswerten wohnraum bezahlbar. Dank effektiver planung, hoher Standardisierung und einem effizienten Kostenmanagement halten wir den absoluten Kaufpreis für Sie denkbar gering. daher bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass aufgrund der planerischen vor-leistung von avantum® keine individuellen wünsche über jene auswahl hinaus möglich sind, die Ihnen unserer avantum®-Konfigurator bietet.

erschließungsstraße degerfelder weg ist aktuell im Bau (Stand: 25.05.2018)

2 3

+ garantierter festpreis

+ wahlausstattung der wohnungen mittels des

aVanTUM®-Konfigurators

+ alle wohnungen sind barrierefrei gemäß § 35

LBo Baden-württemberg

+ aufzug vom Keller bis in das attikageschoss

+ erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Sonder-

nutzungsrecht garten

+ fensterrollläden in allen wohnungen, auf wunsch

elektrisch betrieben

+ Umweltfreundliches wärmekonzept mit Blockheizkraft-

werk und photovoltaikanlage mit preisgünstigem Strom-

angebot für die Bewohner (Betreiber energiedienst ag)

+ Kfw 55-förderfähig (d.h. zinsgünstiger Kredit und

Tilgungszuschuss möglich)

+ fußbodenheizung, raumweise regulierbar

+ fußböden in Schlaf- und wohnräumen sowie Küche

wahlweise mit Design-planken aus Vinyl oder parkett

als Sonderwunsch

+ Dusch-armatur mit Thermostat-Batterie und großer

Kopf- und handbrause von namhaftem hersteller

+ Moderne, geschmackvolle Sanitärobjekte

+ feinsteinzeugfliesen in modernen, großen formaten in

Bad, Dusche und wc

+ großflächiger wandspiegel

+ fußbodenheizung und elektrischer handtuchheiz-

körper im Bad

+ Schwellenfreie, geflieste Dusche mit walk-In

Duschwand aus echtglas

QUaLITÄT Der aUSSTaTTUng

alle KonfIGuratIonSmöGlIchKeItenfInden SIe Im Internet!!www.avantum-wohnen.de

dieses Projekt hat Sie überzeugt, und Sie möchten sich nun eine wohnung nach Ihren wünschen zusammen-stellen?Der Konfigurator auf unserer Internetseite www.avantum-wohnen.de ermöglicht es Ihnen – unkompliziert und transparent. Sie treffen von zu hause aus alle wichtigen entscheidungen, indem Sie einfach die zu Ihren individuellen wohnwünschen passenden Kriterien auswählen. Mit einem Klick entscheiden Sie sich beispielsweise, ob Sie eine offene oder eine geschlossene Küche wünschen und kontrollieren damit sämtliche Kosten.anschließend stellt Ihnen der Konfigurator ein ausführliches exposé Ihrer wunschwohnung inklusive einer anschauli-

chen auflistung der Kostenpunkte zusammen. So können Sie ganz einfach nachvollziehen, wie sich – Ihrer auswahl entsprechend – der preis Ihrer wohnung zusammensetzt. Das exposé stattet Sie mit allen wichtigen Informationen aus, und unser Vertrieb bespricht bei einer persönlichen Beratung gerne alles weitere mit Ihnen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin: telefon 07621 - 5 10 89 06unser team wünscht Ihnen nun viel Spaß beim Zu-sammenstellen Ihrer individuellen wunschwohnung!

Unverbindliche Visualisierung eines klassischen Musterbades (mit Sonderwünschen)Unverbindliche Visualisierung eines modernen

Musterbades (mit Sonderwünschen)

+ glasfaser-Breitbandkabelanschluss für Telefon und

schnelles Internet

+ Balkonverkleidung mit beschichtetem Stahlgeländer

und Schiebeläden als Sonnenschutz

+ Balkone und Terrassen mit plattenbelag und

außenlampen

+ geschütztes parken in den beiden Tiefgaragen

+ attraktive wohnumfeldgestaltung der außenanlage

+ Drei überdachte fahrradstellplätze (fahrradhäuser)

im gartenbereich

+ zu jeder wohnung gehört ein Kellerraum

+ großzügiger wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

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ÜBerSIchT grUnDSTÜcK, erDgeSchoSS MIT prIVaTgÄrTen

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Spielplatz

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w15 ca. 47 m2 w16

ca. 48 m2

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ca. 43 m2

w37 ca. 44 m2

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Geh

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inde

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fahrradhaus

fahrradhaus

erschließungsstraße aktuell im Bau, Stand 25.05.2018

St 1

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degerfelder weg

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ÜBerSIchT 2. oBergeSchoSS

ÜBerSIchT 1. oBergeSchoSS

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Spielplatz

degerfelder weg

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Spielplatz

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w 31

fahrradhausfahrradhaus

fahrradhaus

fahrradhaus

fahrradhaus fahrradhaus

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degerfelder weg

degerfelder weg

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ÜBerSIchT UnTergeSchoSS

technik/ heizraum

waschen/trocknen

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waschen/trocknen

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waschen/trocknen

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tiefgarage 1 mit 28 Stellplätzen

tiefgarage 2 mit 26 Stellplätzen

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ÜBerSIchT aTTIKageSchoSSei

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degerfelder weg

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Spielplatz

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w 7 w 14w 35

fahrradhausfahrradhaus

fahrradhaus

10 11

• 2 oder 3 zimmer • ca. 78,83 m2 wohnfläche• Modernes oder klassisches Bad• großer, gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/ gästezimmer• große erdterrasse mit Sonnen- schutzelement

erDgeSchoSSwohnUng 1

Standardgrundriss m 1:100

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 40,07 m2

zimmer 18,87 m2

Duschbad 5,80 m2

flur 5,17 m2 Terrasse (1/2) 8,92 m2

Gesamt 78,83 m2

essen

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Zimmer 1

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Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Zimmer 2

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• 2 oder 3 zimmer • ca. 79,72 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• große erdterrasse mit Sonnen- schutzelement

erDgeSchoSSwohnUngen 2, 8, 16, 23, 29 und 37

Standardgrundriss m 1:100

Küche

wohnen

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Zimmer

terrasse

Standardgrundriss: wohnen/essen 41,56 m2

Küche 9,52 m2

zimmer 14,11 m2

Duschbad 7,81 m2

flur 2,64 m2

Terrasse (1/2) 4,08 m2

Gesamt 79,72 m2

Privatgarten

Küche

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Grundrissvarianten (verkleinerte Darstellung)

variante 1

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Küche

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variante 2

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variante 3

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terrasse

Maßstab 1:100

Privatgarten Privatgarten Privatgarten12

• 2 oder 3 zimmer • ca. 78,83 m2 wohnfläche• Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/gäste- zimmer

Maßstab 1:100

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 40,07 m2

zimmer 18,87 m2

Duschbad 5,80 m2

flur 5,17 m2 Terrasse (1/2) 8,92 m2

Gesamt 78,83 m2

• 2 oder 3 zimmer • ca. 79,72 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• großer, gemütlicher wohn-/essraum ‚ oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/ gästezimmer

1. / 2 oBergeSchoSSwohnUngen 4, 6, 10, 12, 18, 20, 25, 27, 31, 33, 39, 41, 46 und 48

Standardgrundriss: wohnen/essen 41,56 m2

Küche 9,52 m2

zimmer 14,11 m2

Duschbad 7,81 m2

flur 2,64 m2

Terrasse (1/2) 4,08 m2

Gesamt 79,72 m2

In den wohnungen 46 und 48 befindet sich im Duschbad ein fenster (wie auch bei wohnung 44 auf Seite 25).

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wohnen

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Zimmer 1

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Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

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1. / 2. oBergeSchoSSwohnUngen 3 und 5

Standardgrundriss m 1:100

Standardgrundriss m 1:100

Küche

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Grundrissvarianten (verkleinerte Darstellung)

variante 1

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Küche

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variante 3

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Balkon

duschbad

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• 4 zimmer • ca. 135,73 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum• Drei Dachterrassen

aTTIKageSchoSSwohnUng 7 (eingang a) Standardgrundriss m

Küche

wohnen

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essen

Zimmer 1

dachterrasse 2

flur

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 44,15 m2

zimmer 1 12,41 m2

zimmer 2 10,38 m2

zimmer 3 10,26 m2

Duschbad 7,98 m2

Bad 5,80 m2

flur 15,23 m2 abstellraum 2,01 m2 Dachterrasse 1 (1/2) 23,93 m2

Dachterrasse 2 (1/4) 1,55 m2

Dachterrasse 1 (1/4) 2,03 m2

Gesamt 135,73 m2

• 3 oder 4 zimmer • ca. 106,60 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/gäste- zimmer

1. / 2. oBergeSchoSSwohnUngen 9, 11, 30, 32, 45 und 47

Maßstab 1:100

Standardgrundriss: wohnen/essen 47,44 m2

Küche 10,76 m2

zimmer 1 16,72 m2

zimmer 2 12,09 m2

Duschbad 7,44 m2

Bad 4,50 m2

flur 2,85 m2 Balkon (1/2) 4,80 m2

Gesamt 106,60 m2 Bad

Zimmer 2Zimmer 3

abst.

dachterrasse 3

dachterrasse 1

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küche

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Zimmer 1

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Zimmer 2

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flur

dachterrasse 3

Bad

Zimmer 3

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Küchewohnen

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Zimmer 1

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Standardgrundriss m 1:100

Küchewohnen

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Zimmer 1

Balkon

Zimmer 2

flur

Zimmer 2

flur

In allen Varianten kann das wannenbad auch als gäste-wc mit waschmaschinen- anschluss ausgestattet werden.

Gäste-wc

Bad

Bad

Küchewohnen

duschbad

Zimmer 1

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Balkon

Zimmer 2

flurBad

Küchewohnen

duschbad

Zimmer 1

essen

Balkon

Zimmer 2

flurBad

Zim

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3

Zim

mer

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Grundrissvarianten (verkleinerte Darstellung)

variante 1 variante 2 variante 3

In allen Varianten kann das wannenbad auch als gäste-wc mit waschmaschinen- anschluss ausgestattet werden.

Gäste-wc

16 17

• 2 zimmer • ca. 85,16 m2 wohnfläche• offene Küche • Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum• zwei Dachterrassen

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 40,93 m2

zimmer 15,11 m2

Duschbad 7,18 m2

flur 3,23 m2 abstellraum 3,89 m2 Dachterrasse 1 (1/2) 12,40 m2

Dachterrasse 2 (1/4) 2,42 m2

Gesamt 85,16 m2

• 2 zimmer • ca. 70,98 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum• zwei Dachterrassen

aTTIKageSchoSSwohnUng 14 (eingang B)wohnUng 35 (eingang e)

Küche

wohnen

dus

chba

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Zimmer

essen

dachterrasse 2

Standardgrundriss m 1:100

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küche

wohnen

duschbad

essen

Zimmer

dachterrasse 2

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 34,16 m2

zimmer 12,20 m2

Duschbad 7,93 m2

flur 3,23 m2 Dachterrasse 1 (1/2) 11,43 m2

Dachterrasse 2 (1/4) 2,03 m2

Gesamt 70,98 m2

flur

flur

Maßstab 1:100

essen

Küche

wohnen

duschbad

Zimmer

dachterrasse 1

flur

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küch

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wohnen

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Zimmer

essen

dachterrasse 1

abst.

flur

Standardgrundriss m 1:100

aTTIKageSchoSSwohnUng 13 (eingang B) wohnUng 34 (eingang e)

dachterrasse 2

abst.

dachterrasse 2

dachterrasse 1

dachterrasse 1

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• 2 oder 3 zimmer • ca. 77,11 m2 wohnfläche• Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/gäste- zimmer

erDgeSchoSSwohnUngen 15, 22 UnD 36

Küche

wohnen

duschbad

essen

terrasse

Standardgrundriss m 1:100

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küche

wohnen

duschbad

essen

Zimmer

terrasse

Zimmer 1

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 40,07 m2

zimmer 18,87 m2

Duschbad 5,80 m2

flur 5,17 m2 Terrasse (1/2) 7,20 m2

Gesamt 77,11 m2

Privatgarten

Privatgarten

flur

flur

• 2 oder 3 zimmer • ca. 77,11 m2 wohnfläche• Modernes oder klassisches Bad• großer, gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/ gästezimmer

1. / 2. oBergeSchoSSwohnUngen 17, 19, 24, 26, 38 und 40

Standardgrundriss m 1:100

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küche

wohnen

duschbad

essen

Balkon

Zimmer

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 40,07 m2

zimmer 18,87 m2

Duschbad 5,80 m2

flur 5,17 m2 Balkon (1/2) 7,20 m2

Gesamt 77,11 m2

flur

Zimmer 2

Küche

wohnen

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essen

Balkon

Zimmer 1

flur

Zimmer 2

Maßstab 1:100

20 21

In allen Varianten kann das wannenbad auch als gäste-wc mit waschmaschinen- anschluss ausgestattet werden.

• 4 zimmer • ca. 135,73 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum• Drei Dachterrassen

aTTIKageSchoSSwohnUng 21 (eingang c)wohnUng 28 (eingang D)wohnUng 42 (eingang f)

Standardgrundriss m 1:100

Küche

wohnen

duschbad

essen

Zimmer

dachterrasse 2

diele

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 44,15 m2

zimmer 1 12,41 m2

zimmer 2 10,38 m2

zimmer 3 10,26 m2

Duschbad 7,98 m2

Bad 5,80 m2

flur 15,23 m2 abstellraum 2,13 m2 Dachterrasse 1 (1/2) 23,93 m2

Dachterrasse 2 (1/4) 1,55 m2

Dachterrasse 3 (1/4) 2,03 m2

Gesamt 135,85 m2

Maßstab 1:100

Zimmer

Zimmer

Bad

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dachterrasse 1

dachterrasse 3

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küche

wohnen

dus

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Zimmer 1

essen

dachterrasse 2

Zimmer 2

abst.

flur

dachterrasse 3

Bad

Zimmer 3

dachterrasse 1

Gäste-wc

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• 2 oder 3 zimmer • ca. 79,72 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• großer, gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/ gästezimmer

erDgeSchoSSwohnUng 44

Küche

wohnen

dus

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d

Zimmer 1

essen

terrasse

Standardgrundriss m 1:100

Grundrissvarianten (verkleinerte Darstellung)

variante 1

Küche

wohnen

duschbad

essen

Zimmer

terrasse

Zimmer 2

flur

Standardgrundriss: wohnen/essen 41,56 m2

Küche 9,52 m2

zimmer 14,11 m2

Duschbad 7,81 m2

flur 2,64 m2

Terrasse (1/2) 4,08 m2

Gesamt 79,72 m2

Privatgarten

Garten

flur

variante 2

Maßstab 1:100

Küche

wohnen

dus

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Zimmer 1

essen

terrasse

Zimmer 2

Garten

flur

variante 3

Küche

wohnen

dus

chba

d

Zimmer 1

essen

terrasse

Zimmer 2

Garten

flur

• 3 oder 4 zimmer • ca. 106,60 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• großer, gemütlicher wohn-/essraum oder zusätzliches Kinder-/arbeits-/ gästezimmer

erDgeSchoSSwohnUng 43

Standardgrundriss: wohnen/essen 47,44 m2

Küche 10,76 m2

zimmer 1 16,72 m2

zimmer 2 12,09 m2

Duschbad 7,44 m2

Bad 4,50 m2

flur 2,85 m2 Terrasse (1/2) 4,80 m2

Gesamt 106,60 m2

Küchewohnen

duschbad

Zimmer 1

essen

terrasse

Standardgrundriss m 1:100

Küche

wohnen

duschbad

essen

Zimmer 1

terrasse

Zimmer 2

flur

Zimmer 2

flur

In allen Varianten kann das wannenbad auch als gäste-wc mit waschmaschinen- anschluss ausgestattet werden.

Gäste-wc

Bad

Bad

Küchewohnen

duschbad

Zimmer 1

essen

Zimmer 2

flurBad

Küchewohnen

duschbad

Zimmer 1

essen

Zimmer 2

flurBad

Zim

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variante 1 variante 2 variante 3

Grundrissvarianten (verkleinerte Darstellung)

Privatgarten

Garten

terrasse

Garten

terrasse

Garten

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• 4 zimmer • ca. 148,14 m2 wohnfläche• offene oder geschlossene Küche • Modernes oder klassisches Bad• gemütlicher wohn-/essraum• Drei Dachterrassen

aTTIKageSchoSSwohnUng 49 (eingang g)

Küche

wohnen

duschbad

Zimmer 1

essen

dachterrasse 3

Standardgrundriss m 1:100

Grundrissvariante (verkleinerte Darstellung)

Küche

wohnen

duschbad

essen

Zimmer 1

dachterrasse 3

abst.

abst.

Zimmer 2

flur

flurZimmer 2

Standardgrundriss: Küche/wohnen/essen 45,37 m2

zimmer 1 16,88 m2

zimmer 2 11,61 m2

zimmer 3 10,31 m2

Duschbad 7,98 m2

Bad 5,80 m2

flur 15,96 m2 abstellraum 3,08 m2 Dachterrasse 1 (1/2) 23,84 m2

Dachterrasse 2 (1/4) 2,41 m2

Dachterrasse 3 (1/4) 4,90 m2

Gesamt 148,14 m2

Zimmer 3

Maßstab 1:100

dachterrasse 1

dachterrasse 2

In allen Varianten kann das wannenbad auch als gäste-wc mit waschmaschinen- anschluss ausgestattet werden.

Gäste-wc

dachterrasse 2

dachterrasse 1

Zimmer 3

Bad

Bad

26 27

Blick auf die Eingangsseite der Wohnanlage (unverbindliche Visualisierung des Architekten)

www.avantum-wohnen.de

24

05

20

18

gewerbestraße 97, 79194 gundelfingen

Bauträger:

Rufen Sie uns an: 07621 - 5 10 89 06

vertrieb:

I M M O B I L I E NM A N A G E M E N T

sven van gasteren I M M O B I L I E NM A N A G E M E N T

franz-ehret-Str. 20 79541 Lörrach

repräsentanz der