IMMONEWSwww.hoesch-kroeger-kampe.de

Sie wollen verkaufen oder vermieten?

Auf Grundlage marktgerechter Bewertungen finden wir den richtigen Käufer oder Mieter auch für Ihre Immobilie. Auch Verkaufs- und Preisverhandlun-gen werden von uns professionell und seriös durchgeführt - bis zum Notar.Gerne beraten wir Sie unverbindlich und persönlich, rufen Sie uns an!

Tel.: 0561 / 918 91-0

Jetzt auch mit

Video-Galerie

II. Quartal 2020Lichtdurchflutetes Luxushaus inGöttingen-ElliehausenBj. 2013, 651 m² Grdst. zzgl. Straßenanteil, ca. 200 m² Wfl. mit 5 ZKB+ Dachstudio, GZH + Solar.Lage: Sehr ruhige Anliegerstraße (Privatstraße). Der Ortsteil vonGöttingen ist nur wenige Autominuten von der Autobahnzufahrt (A7) unddem Stadtzentrum von Göttingen entfernt.Beschreibung: Zeitlos elegantes, sehr wertvolles 1-Fam.-Haus mit sehrhoher Wärmedämmung und außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung.Luxusküche mit Granit, Kamin, Luxusbäder, Wintergarten, Whirlpool,Sauna, Finger-Scansystem, integrierte Doppelgarage rotem engobiertenTonziegeldach, Fußbodenheizung, Parkett, schreinergefertigte Einbauschränkemit Liftsystem, 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenstermit abschließbaren Griffen, schreinergefertigte Treppe zur Galerie imOG, schwarzer Granit, Haussprechanlage mit Video-System etc..Pflegeleichtes, liebevoll gestaltetes Ziergrundstück mit Pflasterung,

Terrasse, Zaun sowie schönem Bewuchs. Diese sehr hochwertige Villa –welche keinen Renovierungsbedarf hat – können Sie auf Wunsch mitder vorhandenen, geschmackvollen Möblierung übernehmen.Beziehbar nach Vereinbarung. BA, 81,20 kWh/(m².a).

€ 895.000,-

Modernes Einfamilienhaus mitEinliegerwohnung in begehrter Lage vonHabichtswald-EhlenBj. 1999, 693 m² Grdst., ca. 192 m² Wfl. zzgl. Wintergarten und Terrassemit 7-8 ZKB + Wintergarten und Raum im UG, ÖZH.Lage: Sonnige Anliegerstraße in einem niveauvollen Wohngebiet nahedes Ortsrandes. Ehlen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mitEinkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Kindergarten, einer Schule,diversen Freizeiteinrichtungen wie einem Schwimmbad und einerTennisanlage, sowie einem Busanschluss. Erholsame Spazierwegebeginnen quasi vor der Tür. Hier können Sie ruhig und naturnah leben.Die Autobahn 44 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die StadtKassel und das UNESCO-Welterbe „Herkules“ sind gerade einmal 10Minuten entfernt.Beschreibung: Hochwertiges und bestens gepflegtes Klinkerhaus, dasIhnen viel Platz bietet! Dank der insgesamt 7-8 Zimmer und dem

zusätzlichen, wohnmäßig ausgebauten Raum im Untergeschoss eignetsich die Immobilie auch ideal für eine größere Familie. Zur gehobenenAusstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein geschmackvollerKamin, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eineRegenwasserzisterne für die Gartenbewässerung. Bodenbeläge sindhelle Fliesen und Laminat. Die Kunststoff-/ Iso Fenster sind allesamt mitRollläden ausgestattet. Das große Bad hat eine Eckwanne und eineDusche, sowie natürlich auch ein Fenster. Die Tore der sehr großenDoppelgarage werden elektrisch betrieben. Da die Einliegerwohnungüber einen separaten Hauseingang verfügt, könnte sie auch problemlosvermietet werden. Das umsorgte Grundstück ist sichtgeschützt.Zusätzlich ist noch ein Holzlager vorhanden. Dieses schöne Anwesenkönnen Sie nach Vereinbarung frei übernehmen. EEK: D, VA, 105,90kWh/(m².a).

€ 490.000,-

Rarität: Bestens erhaltenesFachwerkhaus im alten Ortskern vonKassel-WolfsangerBj. 1992/1993, 410 m² Grdst., ca. 232 m² Wfl. mit 7-8 ZKB, GZH.Lage: Außergewöhnlich ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmittendes alten Ortskerns. In der Nachbarschaft finden Sie viele weitere schöneFachwerkhäuser. Genießen Sie wunderbare Ausblicke auf die Fulda (nurca. 150 Meter entfernt), die Innenstadt und den Herkules. Trotz desnahezu dörflichen Charakters der Umgebung erreichen Sie diverseEinkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule,Ärzte, eine Apotheke, die Straßenbahn sowie verschiedeneBusanbindungen bequem per Fuß. Die Kasseler Innenstadt ist nurwenige Fahrminuten entfernt.Beschreibung: So etwas gibt es nicht oft in Kassel: diesesaußergewöhnliche Fachwerkhaus wurde einst in einem kleinen Dorfnamens Weißenhasel im Landkreis Hersfeld-Rotenburg errichtet und in

den Jahren 1992 und 1993 an seinem heutigen Standort neu aufgebaut.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, es dürfte aber weit vor1900 liegen. Bei dem Aufbau wurde die gesamte Haustechnik erneuert.Die Immobilie befindet sich also auf einem zeitgemäßen Stand undpräsentiert sich auch sonst dank liebevoller Pflege in einer sehr gutenVerfassung. Charmante Holz-Iso-Fenster mit Sprossen, tolle Dielen unddie sichtbaren Balken sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. DasFachwerk besteht fast vollständig aus Eiche. Das Bad hat ein Fenster,eine Wanne sowie eine Dusche. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasseim hübschen Garten, oder auf dem Südbalkon. Außerdem sind eineGarage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vorhanden .DieEinliegerwohnung ist seit Oktober 2018 für eine Kaltmiete von € 300,-zuzüglich Nebenkosten vermietet. Ein Energieausweis ist wegen desStatus als Kulturdenkmal nicht erforderlich.

€ 480.000,-

Moderne 2-ZKB-ETW mit Westbalkon ingefragter Lage in Kassel-HarleshausenBj. 1995, ca. 64 m² Wfl. mit 2 ZKB, GZH (Bj. 2010).Lage: Sehr gesuchte und äußerst ruhige Lage an einer wenigbefahrenen Anliegerstraße. Im gepflegten Umfeld ist eineausgezeichnete Infrastruktur mit einem Busanschluss, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten, Kreditinstituten, Kindergärten, Schulen und vielem mehrvorhanden. Auch schöne Freizeitangebote wie ein Freibad sowieFußball- und Tennisplätze sind fußläufig erreichbar. ErholsameSpazierwege beginnen quasi direkt vor der Tür. Die Kasseler Innenstadterreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beschreibung: Diese moderne und gepflegte Wohnung besticht durchseinen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit firsthoher Decke.Sie befindet sich im 1.OG (= DG) und hat eine schönen Balkon mitWestausrichtung und tollem Ausblick zum Habichtswald. Die Wohnungist mit Rollläden, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das hell

geflieste Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hinter demHaus befinden sich die Parkplätze, von denen ein Kfz-Stellplatz alsSondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Ein separater Kellerraumsowie die Gemeinschaftswaschküche runden die Ausstattung ab. DieWohnung ist seit 2008 gut vermietet. EEK: C, VA, 99,00 kWh/(m².a).

€ 189.000,-

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.

Gepflegtes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Baunatal-GroßenritteBj. 2002, 997 m² Grdst., ca. 200 m² Wfl. inkl. Terrasse mit 7 ZKB, GZH (Bj.2002, Vaillant).Lage: Gesuchte, zentrale Ortslage von Baunatal-Großenritte.Busverbindung vor der Tür, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte,Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Schule, Freizeitangebote undStraßenbahn im Ort. Das VW-Werk, die Zufahrt zur A 49 bzw. A 44 und dieStadt Kassel sind schnell erreichbar.Beschreibung: Hier kommt ein gepflegtes Haus der Fa. Kampa in beliebterLage zum Verkauf. Das Haus hat einen massiven Betonkeller. Erd- undDachgeschoss sind in Holzständerbauweise errichtet und in eine 4-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung aufgeteilt. Diese schöne Immobiliemit seiner umfangreichen Ausstattung können Sie nach Vereinbarungkurzfristig beziehen. EEK: B, VA, 56,00 kWh/(m².a). € 469.000,-

05

Top gepflegtes Ensemble aus 2 Wohnhäusern und einer Halle inTrendelburg-StammenBj. 1969/1971/1987/1992, 1.106 m² Grdst., 364 m² Wfl. mit 14-15 ZKB+ Halle und Nebenräume, ÖZH.Lage: Zentrale Lage im Trendelburger Stadtteil Stammen an derBundesstraße 83. Im Ort attraktive Gastronomie-, Freizeit- undTourismusangebote. Weitere Infrastruktur im nahen Trendelburg (3 km)und in Hofgeismar (11 km). Die Stadt Kassel ist ca. 35 km entfernt, ebensowie die Anschlussstelle zur A44 und A7.Beschreibung: Ein interessantes Anwesen aus drei Gebäudeteilen, dieverschiedene Optionen bieten, z. B. Produktion, Verkaufsraum, Werkstatt,Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenkonzept etc.,die Häuser können gemeinsam oder separat genutzt werden. Bis zu vierWohneinheiten wären denkbar zuzüglich großem Produktions-/Gewerbebereich. Doppelgar. und weitere gr.Garage. Gepfl. Zustand. EA in Vorbereitung. € 398.000,-

06

Zeitloser Klinkerbungalow mit Einliegerwohnung in begehrter Lagein Habichtswald-EhlenBj. 1978, 775 m² Grdst., ca. 208 m² Wfl. zzgl. Terrassen mit 5-6 ZKB, ÖZH.Lage: Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße zwischen Ortszentrumund Ortsrand. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte,Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Grundschule,Freizeitangebote (in unmittelbarer Nähe befindet sich ein schönes Freibad)sowie Busverbindung bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Kassel ist nurwenige Autominuten entfernt. Erholsame Spazierwege vor der Tür.Beschreibung: Zeitloses und lichtdurchflutetes Klinkerhaus mit Vollkellerund separater Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. DieAußenfassade des Hauses ist mit roten Klinkern pflegeleicht und zeitlos.Der liebevoll angelegte Garten ist auch von der großen Terrasse zurerreichen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. EEK: D,VA, 106,50 kWh/(m².a).

€ 349.000,-

07

Gepflegter Winkelbungalow mit Traumgrundstück in Vellmar-FrommershausenBj. 1966, 1.378 m² Grdst., ca. 136 m² Wfl. inkl. Balkon mit 4-5 ZKB, ÖZH(Buderus, Bj. 1988).Lage: Gesuchte Lage in Vellmar-Frommershausen; dort sichtgeschütztund sonnig gelegen. Herrlicher Panoramablick bis zum Dörnberg und zumHabichtswald. Direkte Nähe zur Bebauungsgrenze. KVG-Bus undStraßenbahn in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule,Ärzte, beste Freizeiteinrichtungen im Ort.Beschreibung: Gepflegtes Haus mit Vollkeller und integrierterDoppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Haus. Das Hausist insgesamt gepflegt bietet Platz für die kleine Lebensgemeinschaft. Derschöne Winkelbungalow mit Traumgrundstück kann nach Vereinbarungkurzfristig bezogen werden. EEK: G, BA, 212,40 kWh/(m².a).

€ 349.000,-

08

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in einzigartiger Ortsrandlagevon Habichtswald-DörnbergBj. 1971, 839 m² Grdst., ca. 180 m² Wfl. mit 6-7 ZKB, ÖZH (Bj 2015).Lage: Absolut ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Sehr guteInfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita, Rathaus,Kreditinstitut, Busverbindungen. Die Autobahn 44 und die Stadt Kasselerreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beschreibung: Massiv errichtetes, viel Platz bietendes Wohnhaus in einertollen Panoramalage! Große, erneuerte Kunststoff-/Iso Fenster sorgen fürlichtdurchflutete Zimmer. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Das Badin der Hauptwohnung verfügt über eine große Eckwanne mit einerDuschabtrennung sowie über zwei Waschbecken. Alle Bäder sind hellgefliest und mit Fenstern ausgestattet. Ein Highlight ist der große, offeneund durch Stufen unterteilte Wohn- und Essbereich mit rund 55 m². Auchdie großen Raumhöhen tragen zum besonderenWohnkomfort bei. EA ist in Vorbereitung. € 335.000,-

09

Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in toller Ortsrandlage vonAhnatal-WeimarBj. 1972, 813 m² Grdst., ca. 181 m² Wfl. zzgl. wohnm. Bereich im UG mit4 ZKB + 2 Zimmer in ELW, zzgl. wohnm. Bereich im UG, ÖZH + Solar + Holz.Lage: Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage, rückwärtig direkt amOrtsrand. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Apotheke,Grundschule sowie Kita im Ort. Erstklassige verkehrliche Anbindung perBus, Bahn und Regiotram.Beschreibung: Massiv errichtetes, sehr solides Einfamilienhaus in einereinzigartigen naturnahen Lage! Herzstück des Hauses ist das wunderbarhelle und großzügige Wohnzimmer mit firsthohen Decken. Große Fenster,herrlicher Travertinboden, ein wunderschöner Kamin, eine tolle Aussichtund ein direkter Zugang zur Terrassesorgen für einen hohen Wohnkomfort.Genießen Sie die Sonne und die herrliche Ruhe auf den Terrassen und aufdem Grundstück. BA, 211,40 kWh/(m².a).

€ 298.000,-

10

Tipptopp gepflegtes Klinkerhaus in ruhiger, gefragter Wohnlagevon ImmenhausenBj. 1988, 802 m² Grdst., ca. 160 m² Wfl. zzgl. Terrasse mit 6-7 ZKB, GZH(Brennwert, Bj. 2009), BA, 122,00 kWh/(m².a).Lage: Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße in Holzhausen nur wenigeMinuten vom Ortskern entfernt. Immenhausen verfügt über Bus-, Bahn-und Regiotramanschluss, Gesamtschule mit Gymnasialzweig, Kindergarten,ein Rathaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomischeAngebote, Vereine und Freizeitangebote. Erholsame Spaziergänge zumnahen Reinhardswald vor der Tür. Den Flughafen Kassel – Calden und dieStadt Kassel erreichen Sie in wenigen Autominuten.Beschreibung: Sehr gepflegtes Haus mit massivem Keller undzweischaligem Mauerwerk. In den vergangenen Jahren wurden bereitsviele Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Einideales Haus für die Familie, das nachVereinbarung beziehbar ist. € 275.000,-

11

Großzügiges 1-Familienhaus in ruhiger Lage von ImmenhausenBj. 1956/1965/2000, 716 m² Grdst., ca. 200 m² Wfl. mit 7 ZKB + großerWintergarten, GZH, EEK: G, BA, 225,50 kWh/(m².a).Lage: Ruhig inmitten eines gewachsenen Wohngebiets. Sowohl dieBebauungsgrenze als auch das Stadtzentrum sind schnell erreicht. VieleEinrichtungen sind jeweils nur einen kurzen Spazierweg entfernt.Vorhanden sind das Rathaus, eine Kita, Schulen, Ärzte, eine Apotheke,Kreditinstitute, Sportstätten (u. a. Hallen- und Freibad), ein Park sowieEinkaufsmöglichkeiten. Bus- und Regiotramverbindungen. So gelangenSie auch zügig in die Stadt Kassel.Beschreibung: Verklinkertes Einfamilienhaus, das Ihnen viel Platz für IhreFamilie bietet. Die Kunststoff-/ Iso Fenster sind nahezu alle mit Rolllädenausgestattet. Das WC im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren erneuert.Ein Highlight ist der fast 40 m² große Wintergartenbereich. Daspflegeleichte, nach Westen ausgerichtete Grundstückist ideal geschnitten. € 220.000,-

12

Hervorragend renoviertes Einfamilienhaus in einzigartigerPanoramalage von ZierenbergBj. 1965, 1.530 m² Grdst., ca. 137 m² Wfl. mit 5 ZKB, ÖZH, EEK: G, BA,243 kWh/(m².a).Lage: Äußerst ruhige und kinderfreundliche Lage im beliebtenWohngebiet. Der Naturpark Habichtswald beginnt quasi vor der Haustür.Grandioser Fernblick. In der Stadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten undDienstleister, eine Kita, Schulen bis zum 10. Schuljahr, Ärzte, Kreditinstituteund Freizeitangebote. Mit Bus-, Regiotram- und Bahnverbindungen sowieder A44 ist Zierenberg sehr gut verkehrlich angebunden.Beschreibung: Diese traumhaft gelegene Immobilie befindet sich dankvieler Investitionen in einem tadellosen Zustand - eigentlich könnten Siedirekt einziehen! Unter anderem wurden in den letzten Jahren 3-fachisolierte Fenster eingebaut, die Elektrik zum Großteil erneuert, teilweiseHeizkörper ersetzt, Bodenbeläge überarbeitetoder erneuert und ein Bad komplett saniert. € 248.000,-

13

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.

Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage vonCaldenBj. 1994, 312 m² Grdst., ca. 102 m² Wfl. mit 4 ZKB, GZH (Bj. 1999).Lage: Sehr ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße nahe des Ortsrandes.Umfangreiche Infrastruktur mit Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Freizeitangeboten.Erholsame Spazierwege beginnen quasi vor der Tür. Die Stadt Kasselbeginnt in ca. 9 km Entfernung.Beschreibung: Solides Reihenendhaus in einer beliebten Lage. Das hellgeflieste Bad hat ein Fenster und verfügt sowohl über eine Wanne wieauch eine Dusche. Die Holz-/ Iso Fenster sind alle mit Rolllädenausgestattet. Das sichtgeschützte Grundstück ist nach Westenausgerichtet. Die Terrasse hat eine Markise. Außerdem gehört eine Garagezum Objekt. Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 600€ vermietet und daher auch als Kapitalanlageinteressant. EEK: E, VA, 152,70 kWh/(m².a). € 219.000,-

14

Saniertes FWH in gefragter Lage von Schauenburg-MartinhagenBj. ca. 1876, 215 m² Grdst., ca. 200 m² Wfl., 8 ZKB, GZH (Viessmann, Bj.2018).Lage: Ruhige und sonnige Lage im alten Ortskern von Martinhagen in derNähe der Kirche. Im Ort Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten,Kreditinstitut, Arzt und Kindergarten. Schule und Zahnarzt in Breitenbach(2 km). Erholsame Spazierwege, z. B. zum Martinhagener See vor der Tür.Beschreibung: Das aufwändig und liebevoll ökologisch sanierte Hausgehört als Kulturdenkmal zum alten Ortskern von Martinhagen. DerFußbodenbelag ist mit aufgearbeiteten Holzdielen belegt. Von derWohnküche mit Einbauküche und Speisekammer gelangt man in dasgroßzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie auf diesonnige Terrasse im Innenhof. Der große Spitzboden wurde wohnmäßigausgebaut. Die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage kann miterworben werden. Dieses Traumanwesen wirdnach Absprache kurzfristig frei! € 189.000,-

15

Großes Einfamilienhaus in herrlicher Panoramalage vonNaumburg-ElbenbergBj. vor 1900/1983, 1.056 m² Grdst., ca. 177 m² Wfl. mit 7 ZKB, ÖZH.Lage: Zentrumsnah und wunderbar ruhig in sichtgeschützter Hanglageam Schlossberg. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, derKindergarten, ein Spiel- und der Sportplatz. Genießen Sie die herrlicheNatur. Im nahen Naumburg (ca. 3 km) und in Bad Emstal (ca. 5 km) findenSie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte u. v. m.. Die Stadt Kasselerreichen Sie in rund 30 Autominuten.Beschreibung: Dieses großzügige Haus bietet Ihnen viel Platz zumWohlfühlen! Es wurde im Jahr 1983 an- und weiter ausgebaut. DieKunststoff-/ Iso Fenster sind zum größten Teil mit Rollläden versehen.Beide Bäder haben Fenster. Genießen Sie einen traumhaftenPanoramablick über den Ort und weit darüber hinaus. Der günstigeAngebotspreis berücksichtigt einen Renovierungsbedarf.EEK: H, BA, 276,40 kWh/(m².a). € 119.000,-

16

Gemütliches Einfamilienhaus in Staufenberg-SichelnsteinBj. 1968, Anteil an 325 m² Grdst., ca. 100 m² Wfl. mit 4 ZKB, Öleinzelöfen.Lage: Ruhige Ortslage in Staufenberg-Sichelnstein. Im Ort finden Sie eineBusverbindung nach Kassel, Niestetal und Landwehrhagen. ErholsameSpazierwege in die Natur beginnen quasi vor der Tür. Über die Autobahnsind Sie in gerade einmal 15 Minuten in Kassel!Beschreibung: Diese massiv erstellte Immobilie wurde im Jahr 1968 andas Nachbarhaus angebaut. Die Kunststoff-/ Iso Fenster sind imErdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne und einFenster. Das kleine Grundstück ist komplett eingezäunt. Außerdem findenSie hier einen Schuppen für Holz und Gartengeräte. Zusammen mit demNachbarhaus bildet die Immobilie eine Eigentümergemeinschaft nachWEG. Der günstige Angebotspreis berücksichtigt einen Nachholbedarf.EEK: H, BA, 357,30 kWh/(m².a).

€ 63.000,-

17

Waldrandlage am Bergpark - Sehr gr. Traumgrdst. mit kleinemWohnhaus in Kassel – Bad WilhelmshöheBj. 1926/64, 2.886 m² Grdst., ca. 120 m² Wfl. mit 5 ZKB, ÖZH.Lage: Gesuchte, sehr ruhige und sonnige Südhanglage in BadWilhelmshöhe, unmittelbar am Habichtswald gelegen. KinderfreundlicheAnliegerstraße (Sackgasse) in einer kleinen, niveauvollen Enklave mitgehobenen Wohnhäusern, unterhalb des Herkules und der Golfwiesen.Eine KVG-Bus-Station befindet sich in der Nähe. Von dem Grundstückgelangen Sie unmittelbar auf erholsame Spazierwege zum Herkules, zumGolfplatz und zum Bergpark Wilhelmshöhe (Weltkulturerbe).Beschreibung: Wunderschönes Südhanggrundstück mit rückwärtigemZugang zum Habichtswald und unverbaubarem Blick zum Habichtswald.Das Haus wurde teilweise als Holzhaus und teilweise als holzverkleidetesMassivhaus errichtet. Interessant ist das große Grundstück, welches lautVerkäufer nochmal bebaubar ist. EEK: G, BA,233,30 kWh/(m².a). € 1.100.000,-

18

Gepflegtes und großes Haus mit ggf. möglicher Einliegerwohnungin Toplage von Kassel – WolfsangerBj. 1975, 683 m² Grdst., ca. 200 m² Wfl. + ca. 70 m² wohnm. Fläche imUG mit 7 ZKB + 2 Zimmer im UG, GZH (Bj. 1992, neuerer Brenner).Lage: Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße in abgeschlossenem,niveauvollem Wohngebiet. Beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schule, Straßenbahn undKVG-Bus sind bequem fußläufig erreichbar. Erholsame Spazierwege zumnahen Waldrand an der Hasenhecke oder zum idyllischen Fuldatalbefinden sich vor der Tür. Die Innenstadt von Kassel, die Universität unddas Klinikum erreichen Sie in wenigen Autominuten.Beschreibung: Das sehr gepflegte, familienfreundliche Haus eignet sichideal für eine größere Familie, Alt und Jung und/oder Freiberufler mit vielPlatzbedarf. Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. EEK:F, BA, 165,30 kWh/(m².a).

€ 475.000,-

19

Hochwertiges und sehr gepflegtes 1-Fam.-Haus in einzigartigerNaturlage von KasselBj. 1988/1999, 930 m² Grdst., ca. 145 m² Wfl. mit 4 ZKB + Wintergartenu. Terrasse), GZH (Brennwert 2012), WW-Pufferspeicher, Kaminanschluss.Lage: Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße in abgeschlossenemWohngebiet am Fuße des Warteberges. Unverbaubarer, herrlicher Blick ineine Grünzone (ehem. Gärtnerei) um das Ahne-Flüsschen. KVG-Bus in derNähe, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreditinstitute,Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. ErholsameSpazier- und Fahrradwege an der Ahne entlang, vor der der Tür.Beschreibung: Das top gepflegte Haus wurde in den letzten Jahrenständig hervorragend renoviert und verbessert. Auf dem Dach befindetsich eine hochrentable PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung. Herrl.,neu gestaltetes Ziergrdst. mit Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Dieses sehrhochwertige und gepfl. Haus können Sie ab Mai2020 beziehen. EEK: D, BA, 127,00 kWh/(m².a). € 445.000,-

20

Stilvolles Haus auf sonnigem Grundstück in Spitzenlage vonKassel-HarleshausenBj. 1958, 835 m² Grdst., ca. 110 m² Wfl. inkl. Terrasse und Balkon mit 5ZKB, ÖZH (Buderus, Brennwert, Bj. 2007), EEK: G, BA, 221,20 kWh/(m².a).Lage: Ruhige Höhenlage von Harleshausen unweit des Habichtswaldesmit erholsamen Spazierwegen. Herrlicher Fernblick vom Balkon über dieStadt. Busverbindung in unmittelbarer Nähe. Im Subzentrum vonHarleshausen finden Sie eine reichhaltige und gute Infrastruktur, einÄrztehaus, Apotheken, Kreditinstitute, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,Kindergarten, Schule und Freizeitangebote.Beschreibung: Solides und massiv gebautes Haus mit Vollkeller und einerPkw-Garage. Großer, kinderfreundlicher Garten mit Holzgartenhaus, derauch direkt über die tlw. überdachte Südwestterrasse mit elektr. Markisezu erreichen ist. Vom Südwestbalkon mit elektr. Markise im DG haben Sieeinen herrlichen Ausblick. Das Haus kannkurzfristig frei werden. € 359.000,-

21

Zeitlos, charmantes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Kassel-HarleshausenBj. 1967, 375 m² Grdst., ca. 123 m² Wfl. + Terr., 5-6 ZKB, GZH (Bj. 2013).Lage: Sehr beliebte, ruhige Wohnlage, unmittelbar an einerFrischluftschneise gelegen. Erstklassige Infrastruktur mit Busanschlussin direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen etc..Sowohl der alte Harleshäuser Ortskern als auch der Habichtswald sind nah.Beschreibung: Freuen Sie sich auf ein Haus, das von den Eigentümernmit viel Liebe gepflegt wurde. Die familienfreundliche Aufteilung wird Sieüberzeugen. Bodenbeläge sind unter anderem Parkett im Wohn- undEsszimmer, neues Bambusparkett in den Zimmern im Obergeschoss undelegante Solnhofer-Platten in der Diele. Die Fenster sind fast alle mitRollläden ausgestattet. Genießen Sie die Sonne auf der nach Südenausgerichteten, teilüberdachten Terrasse oder auf dem großen Balkon.EEK: H, BA, 316,40 kWh/(m².a).

€ 349.000,-

22

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.

Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus auf herrlichem Grundstück inKassel-HarleshausenBj. 1920, 789 m² Grdst., ca. 150 m² Wfl. mit 6-7 ZKB, jeweils GEH.Lage: Ruhige und sonnige Lage in gewachsenem Wohngebiet vonHarleshausen; dort in einer Seitenstraße gelegen. KVG-Bus,Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freizeiteinrichtungenetc. zu Fuß erreichbar. Erholsame Spazierwege am renaturierten Geilebachin der Nähe.Beschreibung: Solides und massiv gebautes Haus mit Vollkeller, 2Wohnungen, Garage mit elektr. Sektionaltor, davor Pkw-Stellplatz. Eswurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. DieWohnungen sind bereits frei geworden, so dass das Haus, nachVereinbarung, kurzfristig bezogen werden kann. EEK: E, BA, 156,40kWh/(m².a).

€ 325.000,-

23

Rohdiamant für Selbermacher - Älteres 1-2-Fam.-Haus in ruhigerLage KS-NiederzwehrenBj. 1946, 1.455 m² Grdst., ca. 145 m² Wfl. mit 6-7 ZKB, ÖZH (Baujahr 2011).Lage: Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage, in idyllischem,abgeschlossenem Wohngebiet des „Märchenviertels“.Beschreibung: Das massive Haus verfügt über stilvolle Sandsteinlaibungenum die Fenster im EG und die Haustür, Rauhputz im Treppenhaus, massiveEiche-Stiltüren im EG, teilweise Parkettböden und erneuerteDacheindeckung mit Kupferdachrinnen, Schornsteinkopfverkleidung mitEdelstahlhauben sowie Holz-/ Iso Fenster mit Rollläden (teilweiseelektrisch) und Gittern. Aufgrund des hohen Nachholbedarfs (Feuchtigkeit)ideal für eine handwerklich geschickte Familie, welche diekinderfreundliche Lage zu schätzen wissen. Wunderschönes, lauschigesGrundstück mit Pkw-Stellplätzen, 2 Terrassen, Obstbäumen und Rasensowie schmiedeeisernem Tor. Das Haus istkurzfristig frei. EEK: H, BA, 302,00 kWh/(m².a). € 325.000,-

24

Top gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Kassel-OberzwehrenBj. ca. 1902, 425 m² Grdst., ca. 120 m² Wfl. mit 5 ZKB, GZH.Lage: Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage. UmfangreicheInfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kreditinstituten,Schulen, Kitas uvm. Auch die verkehrliche Anbindung mit Straßenbahn/Tram und Busanschlüssen ist sehr gut. Die Innenstadt und die Autobahnerreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.Beschreibung: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sichdank regelmäßiger Investitionen in einem sehr ordentlichen Zustand! Vorwenigen Jahren erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich und dieDachziegeln wurden versiegelt. Das Kellergeschoss wurde aufgegrabenund isoliert. Die Haustür und das Vordach wurden erneuert. Die Holz-/ IsoFenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das ebene Grundstück ist liebevollgestaltet. Außerdem gehört zum Angebot nocheine Garage. EEK: H, BA, 264,00 kWh/(m².a). € 320.000,-

25

Liebevoll renoviertes Reihenhaus in ruhigerLage von Kassel-FasanenhofBj. 1937, 243 m² Grdst., ca. 90 m² Wfl. mit 3 ZKB, GZH (Buderus, Bj. 1991).Lage: Ruhige Seitenstraße - top Infrastruktur.Beschreibung: Das gepflegte Reihenhaus wurde ab 2001 umfangreichrenoviert. 1993 wurde der Wintergarten angebaut, das Dach wurde 1982neu eingedeckt, die Haustür wurde 2008 eingebaut; das Bad im UG mitEinbauschrank wurde 2006 errichtet. Die Elektro-, Wasser- undAbwasserleitungen wurden erneuert. Pflegeleichtes Ziergrundstück (107m²) mit Terrasse und Zugang zu einem Wirtschaftsweg. SeparatesGrabeland (ca. 136 m²) mit Blech-Gartenhaus in direkter Nähe. Das Hausist seit 11/2016 vermietet. Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete€ 657,20, das Haus eignet sich daher gut als Renditeobjekt. BA, 301,80kWh/(m².a).

€ 163.000,-

26

Denkmalgesch. Schmuckstück mit sep. Bauplatz in Spitzenlagevon Kassel-BrasselsbergBj. 1927, 2.000 m² Grdst., ca. 113 m² Wfl. zzgl. Veranda mit 4 ZKB, ÖZH+ Kaminofen. EA nicht erforderlich (Denkmalschutz)Lage: Gesuchte, ruhige Spitzenwohnlage in einem gehobenenWohngebiet. Auf der einen Seite beginnt bereits der Wald, es schließensich Felder und Wiesen des beliebten Landschaftsschutzgebietes Dönchean. KVG-Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, etc. in der Nähe. Die Innenstadt,der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die Zufahrt zur A44 sind ebenfallsschnell erreichbar. Erholsame Spazierwege unmittelbar vor der Tür!Beschreibung: Einmaliges, denkmalgeschütztes Anwesen mit stilvollerEingangssituation. Das wunderschöne Haus wurde ab 2018 aufwendigund liebevoll innen renoviert. Ein großzügiges Grundstück mit altemBaumbestand und wunderschönen Bewuchs umgibt dieses kleine Juwel,welches seit 2018 vermietet ist.

€ 698.000,-

27

Attraktives 2-Familienhaus in bester Wohnlage von Kassel-HarleshausenBj. 1936, 678 m² Grdst., ca. 166 m² Wfl. mit 6 ZKB, ÖZH (2010).Lage: Sehr ruhige und sonnige Spitzenlage an einer Anliegerstraße.Erstklassigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kreditinstituten,Kindergarten, Schulen und Freizeitangeboten. Nur einen Steinwurf vomObjekt entfernt beginnen Wiesen und Felder.Beschreibung: Äußerst gepflegtes Haus in einem sehr soliden Zustand.Ein Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer imDachgeschoss. Sehr schön ist auch die Essdiele mit der offenen Kücheim Obergeschoss. Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 1980, als dasHaus umgebaut wurde. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde renoviertund sehr attraktiv gestaltet. Hinter der Immobilie befindet sich noch einkleines Gebäude mit zwei Garagen. Dahinter schließt sich ein gemütlicher,überdachter Freisitz an. EEK: F, BA, 170,60kWh/(m².a) € 440.000,-

28

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in naturnaher Lage vonStaufenberg-SpiekershausenBj. 1960, 849 m² Grdst., ca. 195 m² Wfl. mit 7 - 8 ZKB + 2 in ELW, ÖZH.Lage: Ruhige und sonnige Lage in Staufenberg-Spiekershausen, mit Blickzur Fulda und zum Wald. Erholsame Spazierwege in die wunderbare Naturbeginnen quasi vor der Tür. Im Ort sind Busverbindungen nach Kassel (ca.7 km), Landwehrhagen (ca. 4 km) und Niestetal (ca. 4 km) vorhanden.Dort finden Sie weitere, umfangreiche Infrastruktur wie Kindergärten,Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Auchdie Autobahn 7 ist schnell erreicht.Beschreibung: Massiv errichtetes, flexibel nutzbares Haus im beliebtenSpiekershausen. Seine Aufteilung mit insgesamt 9-10 Zimmern, dreiBädern und einem WC ist besonders familienfreundlich. Die Wohnräumesind wunderbar hell. Dieses wirklich attraktive Haus können sie nachVereinbarung frei übernehmen. EEK: F, BA, 181,10kWh/(m².a). € 335.000,-

29

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von LohfeldenBj. 1980, 902 m² Grdst., ca. 174 m² Wfl. inkl. Terrasse mit 5 ZKB , GZH.Lage: Traumhafte Lage an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in direkterNähe zum See! Dort finden Sie ein zahlreiche, erholsame Spazierwege.Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur mit Bus, Kindergarten,Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten etc. in der Nähe.Beschreibung: Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde inmassiver Bauweise errichtet und seit 2016 umfangreich renoviert undmodernisiert. Zur guten Ausstattung gehören u. a. eine Einbauküche imEG, ein gemütlicher Kaminofen, ein modernisiertes Bad mit Wanne undbodengleicher Dusche mit Fußbodenheizung, Doppelgarage und vielesmehr. Dieses zeitlose Anwesen in schönster, sehr ruhiger Wohnlage vonLohfelden können Sie nach Vereinbarung beziehen. Die Wohnung im DGist seit 7/2018 vermietet. EEK: E, VA, 144,00 kWh/(m².a.).

€ 379.000,-

30

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Spitzenlage vonKassel-HarleshausenBj. 1989, ca. 107 m² Wfl. mit 4 ZKB, GEH, EA in Vorbereitung.Lage: Sehr ruhige Anliegerstraße in niveauvollem Wohngebiet unweit einerFrischluftschneise. Der Harleshäuser Ortskern ist bequem fußläufigerreichbar. Exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,Kreditinstituten, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten.Starten Sie Spaziergänge zum Habichtswald direkt vor der Tür!Beschreibung: Helle, gepflegte Wohnung in attraktiven Mehrfamilienhausmit nur sechs Einheiten. Das helle Bad verfügt sowohl über eine Wanne,wie auch eine Dusche. Die Holz-/ Iso Fenster sind mit Rolllädenausgestattet. Der schöne Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick zumHabichtswald. Außerdem gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatzzum Angebot. Dank der vier Zimmer ist sie sowohl für Kapitalanleger, alsauch für Paare und Familien sehr interessant.

€ 298.000,-

Eigentumswohnungen31

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.

Liebevoll renovierte 2-3-ZKB-Eigentumswohnung in herrlicherNaturlage von Fuldatal-IhringshausenBj. 1905, 71,20 m² Wfl. mit 2-3 ZKB, GEH (Bj. 2004).Lage: Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, am Rande eines Wäldchens.Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im EG eines stilvollen 3-Fam.-Hauses mit neuer Haustür. Das Treppenhaus ist renoviert. Die Wohnungverfügt über eine Haussprechanlage, neue Kunststofffenster (2018) mit3-fach-Verglasung, Fliegengittern und Rollläden, neue Stiltüren, eineweiße Einbauküche mit sichtbaren Holzbalken als Raumteiler undSpeisekammer, einen gemütlichen Kaminofen, neue Elektroleitungen,neue Decken in Küche und Flur, ein neues Wannenbad (2005) sowieParkett, Fliesen und PVC. Zur Wohnung gehört ein schöner Kellerraum, einPkw-Stellplatz, ein Carport (auf Gemeindegrundstück) sowie einSondernutzungsrecht an ca. 200 m² rückwärtigem Garten mit Schuppen.Kurzfristig frei. EEK: F, BA, 166,50 kWh/(m².a).

€ 129.000,-

32

Keine Käuferprovision! Kassel - Wolfsanger mit Fernblick,barrierearme Penthouse-Maisonette-Wohnung mit LiftBj. 2017, ca. 155 m² Wfl. mit 3-4 ZKB, GZH (Brennwert) + Solar fürWarmwasserbereitung.Lage: Ruhige Spitzenwohnlage in Kassel-Wolfsanger. Traumhafter Blicküber Kassel – vom OG und Penthouse mit Panoramablick bis zum Herkules!Erholsame Spazier- und Fahrradwege vor der Tür. Beste Infrastruktur, z.B. Bus- und Straßenbahnhaltestationen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kreditinstitute und Freizeitangeboteusw. sind bequem zu Fuß erreichbar! Die Innenstadt erreichen Sie inwenigen Autominuten.Beschreibung: Die Wohnung ist frei und verfügt über eine hochwertigeAusstattung, Parkettböden, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung,bodentiefe Fenster, großer Balkon, Tiefgarage möglich, GZH undSolarthermie, hohe Energieeffizienz, EEK: A, BA,33,80 kWh/(m².a). € 419.000,-

33

Hochwertige PH-ETW mit Lift in KS-HarleshausenBj. 2020, ca. 120 m² Wfl. mit 3 ZKB, Luftwärmepumpe.Lage: Zentrale Lage von Kassel-Harleshausen. KVG-Bus in der Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute,Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote im Zentrum vonHarleshausen. Die Innenstadt von Kassel und auch der Habichtswald sindjeweils schnell erreichbar.Beschreibung: Auf einem rückwärtigen, großem Gartengrundstückentstehen 2 Häuser mit jeweils 2 Vollgeschossen, Staffel-(Penthouse)Geschoss und Tiefgarage, von welcher die Keller beider Häuser bequemerreichbar sind. Alle Wohnungen sind stufenlos über einen Lift erreichbar.Die Penthouse-Wohnungen besitzen jeweils sehr große Dachterrassen,mit herrlichem Blick. Alle Wohnungen erhalten einen Keller sowie einenAbstellraum in der Wohnung. Gemeinschaftsräume (Waschküche,Trockenraum, Fahrradkeller) komplettieren dasAngebot. EEK: A, BA, 30,50 kWh/(m².a). € 399.000,-

34

Traumhafte 5-Zimmer-ETW mitten in der Stadt! BaunatalBj. 1971, ca. 165 m² Wfl. mit 5 ZKB, Fernwärme, Energieausweis ist inVorbereitung.Lage: Tolle Citylage direkt am Baunataler Marktplatz. Genießen Sie dievielen Vorteile des Lebens mitten in der Stadt. Im unmittelbaren Umfeldfinden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Bus- und Straßenbahnanschlüssen,diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie, Kreditinstituten,Ärzten, dem Rathaus, dem Stadtpark und vielem mehr.Beschreibung: Einmalig schöne, toll modernisierte Wohnung im HerzenBaunatals! Erst im Jahr 2017 wurde umfangreich investiert. So entstandenzwei neue, geschmackvoll gestaltete Bäder und eine top moderne,hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. DieElektrik wurde komplett erneuert und alle Wände wurden neu verputzt.Die Kunststoff-/ Iso Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet.Genießen Sie den wunderbaren Ausblick von dergroßen Dachterrasse. € 330.000,-

35

Außergewöhnliche Penthouse/Maisonette-Eigentumswohnung inbevorzugter Lage von Baunatal-AltenritteBj. 1975, ca. 116 m² Wfl. mit 3-4 ZKB , GZH (Brennwert 2010).Lage: Niveauvolle, ruhige Wohnlage. Äußerst gepflegtes Umfeld mithochwertigen Wohnhäusern. Schöne Spazierwege beginnen direkt vor derTür! Exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas,Ärzten, Schwimmbad, Busanschluss etc.. Die Stadt Kassel und dieAutobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beschreibung: Eine besondere Architektur und viele Details machen dieWohnung zu etwas wahrlich Einzigartigem. Große Fensterelemente lassenviel Licht einfallen. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine Wanne wieauch eine Dusche sowie über Fenster. Genießen Sie vom großen Balkonaus einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören noch eingroßer Kellerraum sowie eine Garage mit davorliegendem Pkw-Stellplatzund ein Anteil an einer weiteren Wohnung im Haus.BA, 219,20 kWh/(m².a). € 299.000,-

36

Großzügige 3-4-ZKB-ETW in herrlicher Lage von KS-HarleshausenBj. 1972, ca. 111 m² Wfl. mit 3-4 ZKB, ÖZH, EEK: E, VA, 152 kWh/(m².a).Lage: Ruhige Spitzenlage, direkt an einer Frischluftschneise.Hervorragende Infrastruktur mit Busanschluss in direkter Nähe,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und vielem mehr. Sowohlder Harleshäuser Ortskern, als auch der Habichtswald und vieleerholsame Spazierwege sind nah.Beschreibung: Diese attraktive Wohnung liegt im 1. OG einesverklinkerten MFH mit nur fünf Einheiten. Sowohl die Wohnung als auchdie gesamte Immobilie machen einen sehr gut gepflegten Eindruck. ZurAusstattung gehören ein schöner Parkettboden und Holz-/ Iso Fenster mitRollläden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche.Ein Highlight ist der rund 46 m² große, offene und wunderbar helle Wohn-/Essbereich. Kaufpreis inklusive eines Garagenstellplatzes. Der hübscheGarten kann von den Bewohnern mit genutztwerden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. € 275.000,-

37

Lage, Lage, Lage! Sehr gut geschnittene 4-ZKB-Wohnung in besterLage von Kassel – Vorderer WestenBj. 1974, 92 m² Wfl. mit 4 ZKB, GZH, EEK: E, VA, 154,00 kWh/(m².a).Lage: Gesuchte, sehr ruhige Spitzenlage von Kassel. Zwischen demVorderen Westen und Wehlheiden, in der Nähe des Roten KreuzKrankenhaus gelegen. Ruhige Anliegerstraße/ Sackgasse. Straßenbahn,KVG-Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten undSchulen befinden sich in der Nähe. Der ICE-Bahnhof ist bequem zu Fußerreichbar. Auch den Bergpark von Bad Wilhelmshöhe oder die Innenstadtvon Kassel erreichen Sie in wenigen Minuten.Beschreibung: Die helle, gut geschnittene ETW befindet sich im 3. OGeines gepflegten und renovierten 8-Fam.-Hauses. Die ETW verfügt übereinen geräumigen Westblk. mit Blick zum Herkules. Diese schöneWohnung bietet sehr viel Wohnqualität und kann nach Vereinbarung auchkurzfristig übernommen werden.

€ 265.000,-

38

Großzügige und gut geschnittene 4-ZKB-Wohnung in gesuchterLage von Kassel-KirchditmoldBj. 1973, ca. 108 m² Wfl. mit 4 ZKB, GEH (Bj. 2017).Lage: Ruhige, gesuchte Wohnlage in einer Anliegerstraße nahe demSubzentrum von Kirchditmold mit bester Infrastruktur.Beschreibung: Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosseines massiven 6-Fam.-Hauses mit neuer Haustür und neuemTreppenhausfenster. Die Wohnung verfügt über Holz-/ Iso Fenster mitRollläden, Teppichböden, Laminat und Fliesen sowie folgende Aufteilung:Flur mit Garderobennische, sep. WC, Vollbad mit Wanne, ein geräumigesSchlafzimmer und Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eingroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mitschönem Blick in Gärten. Zur Wohnung gehört ein Keller, anteilig einTrockenraum und anteilig eine gemeinschaftliche Parkfläche. DieWohnung ist z. Zt. vermietet. BA, 315,20 kWh/(m².a). € 230.000,-

39

Gepflegte 3-Zimmer-ETW in sehr guter Wohnlage von VellmarBj. 1977, ca. 79 m² Wfl. mit 3 ZKB, GZH.Lage: Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage. Im Umfeld perfekteInfrastruktur mit Bus- und Straßenbahnanschlüssen, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, Freizeitangeboteetc.. Auch der Ahnepark ist nah.Beschreibung: Diese hübsche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einesumsorgten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohnungen. ZurAusstattung gehören Kunststoff-/ Iso Fenster mit Rollläden und einschönes Parkett. Eine Besonderheit ist, dass ein Wannen- und einDuschbad - beide jeweils mit WC - vorhanden sind! Genießen Sie dieSonne auf der West-Loggia. Die Loggien wurden vor wenigen Jahrensaniert. Die Wohnung wird zum 01.05.2020 frei. Dank des sehr gutenGrundrisses eignet sich die Wohnung sowohl zur eigenen Nutzung, alsauch als Kapitalanlage. EEK: D, VA, 127,70kWh/(m².a). € 145.000,-

40

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus an Hauptverkehrsstr. in KSBj. 1964, 617 m² Grdst., ca. 623 m² Wfl. mit 21 ZKB , ÖZH (Bj. 1994).Lage: Das Objekt befindet sich an einer der Kasseler Hauptverkehrsstr.,die die Innenstadt mit einem Autobahnanschluss sowie mit den östl.Stadtteilen und angrenzenden Gemeinden verbindet. Vor Ort finden Siehervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern,Ärzten, Straßenbahnanschluss uvm..Beschreibung: Solides Wohn- und Geschäftshaus, welches noch vieleEntwicklungsmöglichkeiten bietet! Die Gewerbeflächen im Erd- und imUntergeschoss sowie das Büro im I. Obergeschoss wurden ansprechendrenoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem teilweiserenovierungsbedürftigen Zustand. Eine kalkulatorische Soll-Miete für dasGesamtobjekt liegt damit bei € 59.526,-, was das Objekt zu einer sehrinteressanten Kapitalanlage macht. BA, 176,80 kWh/(m².a), EEK: F(Wohnteil), Wärme, BA, 118,80 kWh/(m².a), Strom,BA, 21 kWh/(m².a) (Gewerbeteil). € 875.000,-

Rendite41

Keine Käuferprovision! Attraktive Ladenfläche/Praxis/Büro inzentraler Lage von HofgeismarBj. 1998, 6.001 m² Grdst., ca. 180 m² Nfl., Heizwerk (fossil).Lage: Zentrale Lage in der Manteuffelanlage, in der Innenstadt vonHofgeismar. Hofgeismar ist eine reizvolle Fachwerkstadt, ca. 25 kmnördlich von Kassel, nähe Naturschutzgebiet Reinhardswald gelegen.Hofgeismar verfügt über Bus-, Bahn- und Regiotramverbindung nachKassel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer sehr schönen Innenstadt,diverse Dienstleister und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Schulen/Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Hofgeismar ist über die B83 und dieB7 gut zu erreichen. Der Flughafen Calden ist ca. 15 Autominuten entfernt.Beschreibung: Sehr helle Ladenfläche mit stufenlosem Zugang. Eineinteressante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, da es bereitsMietinteressenten gibt. BA Wärme: 197,50 kWh/(m².a), BA Strom: 21,00kWh/(m².a).

€ 149.000,-

42

Großzügige 4-Zimmerwohnung in Kassel-UnterneustadtBj. ca. 1945, ca. 103 m² Wfl. mit 4 ZKB, GZH.Lage: Gute Infrastruktur in der Unterneustadt. Straßenbahn, KVG Bus,Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, etc. inder Nähe. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch die Autobahn sindschnell erreichbar.Beschreibung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus kommt diesegroßzügige 4-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindetsich im 3. Obergeschoss und hat eine große Diele, eine geräumigeWohnküche, gegenüber ein Wohnzimmer, drei etwa gleichgroße Zimmerals Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer, ein Gäste WC mitWaschmaschinenanschluss und eine großen Badezimmer mit Wanne undDusche. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung kannkurzfristig bezogen werden. Ein separater Dachboden und Trockenbodensteht dem Mieter zur Verfügung. Energieausweisist in Vorbereitung. € 670,- + NK

Vermietung Wohnungen43

Komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lagevon Kassel-HarleshausenBj. 2015, ca. 88 m² Wfl. mit 3 ZKB, Erdwärme, BA, 13,00 kWh/(m².a).Lage: Ruhige, sonnige Höhenlage von Kassel-Harleshausen, nur wenigeFußminuten vom Habichtswald entfernt. KVG Bus vor der Tür; sehr guteInfrastruktur in Harleshausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten und Freizeitangeboten.Beschreibung: In einer attraktiven Wohnanlage kommt diese schöne 3-ZKB zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links undist wie folgt aufgeteilt: ein Dielenbereich, ein heller Wohnbereich mitoffener Küche und großer Südwest-Terrasse, ein großes Schlafzimmer miteiner kleinen Terrasse, ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmerund ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bietenzusätzliche Stellmöglichkeiten.

€ 880,- + NK

44

Großzügige Doppelhaushälfte in einer Jugendstilvilla in Fuldatal-IhringshausenBj. 1913, ca. 583 m² Grdst., ca. 245 m² Wfl. mit 8 bis 9 ZKB, ÖZH.Lage: Ortsrandlage, nahe der Stadtgrenze zu Kassel und Gewerbegebietesvon Fuldatal. Im Ort und bequem fußläufig erreichbar guteEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute,Kindergarten, Schulen, Freizeitangebote sowie KVG Bus und Bahnstation.Beschreibung: Die gepflegte DHH der Jugendstilvilla erschließt sich über4 Geschosse vom KG bis DG. Somit bietet die Jugendstilvilla vieleAnmietungsmöglichkeiten, wie ein Mehrgenerationenhaus, für eineGroßfamilie, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder nur als reineBürofläche. EEK: E, VA, 132,70 kWh/(m².a).

€ 1.500,- + NK

45

Exklusive 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Ahnatal-HeckershausenBj. 2017, ca. 108 m² Wfl. mit 3 ZKB, zentrale Pelletheizung.Lage: Ruhige Sackgasse in einem sehr schönem Wohnquartier näheOrtsrand von Heckershausen am Übergang nach Weimar. Das Zentrummit Busverbindung, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut sowie der Bahnhof mitRegiotramanschluss nach Kassel und ein Sportzentrum sind in der Nähe.Beschreibung: In einer attraktiven Wohnanlage kommt diese exklusive3-ZKB zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss undist wie folgt aufgeteilt: ein Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mitoffenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche und E-Geräten), großeTerrasse, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Gäste- oderArbeitszimmer und ein Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum in derWohnung bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.EEK: B, BA, 64,20 kWh/(m².a). € 800,- + NK

46

Attraktive 5-ZKB-Wohnung sehr schöner Lage von Kassel-TerrasseBj. 1950, ca. 165 m² Wfl. mit 5 ZKB, GZH, EEK: A, BA, 36,60 kWh/(m².a).Lage: Gesuchte Spitzenlage von Kassel, unterhalb der "Terrasse". DieInnenstadt/Fußgängerzone von Kassel ist nur einen kurzen Spaziergangentfernt. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte,Apotheken, Kindergarten, Schulen, diverse Dienstleister und Behörden inder Nähe.Beschreibung: In einem gepflegten MFH kommt diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im EG undhat eine helle geräumige Wohndiele, ein sonnigen Wohnbereich getrenntvon der Küche mit einer großen Schiebetür, eine geräumige Küche mitZugang zu einer Süd-Terrasse und zu dem exklusiv genutzten und deshalbvom Mieter selber zu pflegenden Gartenbereich, ein großes Schlafzimmermit direkten Zugang zu einem neuwertigen Wannenbad, zwei Zimmer inverschiedenen Größen und jeweils direktangrenzenden Duschbädern. € 1.380,- + NK

47

Sehr schöne 4-5-ZKB-Penthousewohnung in beliebter Lage vonKassel-HarleshausenBj. 1973, ca. 140 m² Wfl. mit 4 ZKB, ÖZH, EEK: E, BA, 141,00 kWh/(m².a).Lage: Gesuchte Lage von Kassel-Harleshausen. Das Subzentrum mitguten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungenetc. ist unweit entfernt. KVG-Bus in unmittelbarer Nähe. ErholsameSpazier- und Fahrradwege im Habichtswald vor der Tür.Beschreibung: Diese großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im2. OG eines sehr gepflegten 7-Fam.-Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:geräumige Diele, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großenDachterrasse ca. 40 m², Küche ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse,Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon, weiteres Zimmer mit Zugangzu diesem Balkon, Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eintagesbelichtetes, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, ein Duschbadmit Oberlicht, ein Gäste-WC und einHauswirtschaftsraum. € 1.140,- + NK

48

Exklusive 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Ahnatal-HeckershausenBj. 2017, ca. 114 m² Wfl. mit 3 ZKB, zentrale Pelletheizung.Lage: Ruhige Sackgasse in einem sehr schönem Wohnquartier näheOrtsrand von Heckershausen am Übergang nach Weimar. Das Zentrummit Busverbindung, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut sowie der Bahnhof mitRegiotramanschluss nach Kassel und ein Sportzentrum sind in der Nähe.Beschreibung: In einer attraktiven Wohnanlage kommt diese exklusive3-ZKB zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im EG und ist wie folgtaufgeteilt: ein Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit offenemKüchenbereich (inkl. Einbauküche und E-Geräten), große Terrasse, eingroßes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmerund ein Badezimmer. EEK: B, BA, 64,20 kWh/(m².a).

€ 850,- + NK

49

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.

Helle 3-Zimmerwohung mit Balkon in beliebter Lage von Kassel-KirchditmoldBj. 1995, ca. 78 m² Wfl. mit 3 ZKB, GZH, EEK: D, VA, 103,00 kWh/(m².a).Lage: Bevorzugte Lage von Kassel, im Zentrum von Kirchditmold gelegen.Verkehrsberuhigte Straße, Straßenbahn, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Schulen etc. "vor der Tür".Die Hessenschanze ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleineren Wohn-und Geschäftshauses mit außergewöhnlicher Architektur mit folgenderAufteilung: Flurbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum großenSüdbalkon, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer und ein helles Wannenbadmit Fenster. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Waschmaschinenstellplatzin der Waschküche und ein PKW-Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sichein kleiner Garten mit Arbeitsgerätehaus zur Nutzung durch die Mieter.Die Wohnung ist mit Linoleum und Laminatausgestattet. € 620,- + NK

50

Neubau-Erstbezug! Hochwertige 3-ZKB-OG-Wohnung (links) inruhiger Wohnlage von Kassel-WartebergBj. 2019, ca. 86 m² Wfl. mit 3 ZKB, GZH.Lage: Sehr schöne Höhenlage in Kassel am Warteberg mit herrlichemBlick über die Stadt Kassel und zum Herkules. In einer ruhigenAnliegerstraße gelegen. Geschäfte, Ärzte, Banken etc. in der Nähe.Beschreibung: In einem attraktiven Neubau (Erstbezug) mit 5Wohneinheiten kommt diese schöne 3 -Zimmerwohnungen zurVermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und istwie folgt aufgeteilt:eine geräumiger Dielenbereich, ein schöner und großerWohnbereich mit Zugang zur Küche und Balkon, ein großes Schlafzimmer,ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und einBadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Einkleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten zusätzlicheStellmöglichkeiten. EEK: A, BA, 36,60 kWh/(m².a)

€ 900,- + NK

51

Top renovierte 3-4-ZKB-Wohnung mit Gartenbenutzung in ruhigerLage von Kassel-HarleshausenBj. 1955, ca. 112 m² Wfl. mit 3 ZKB, GZH.Lage: Gesuchte Spitzenlage von Kassel-Kirchditmold zwischen demOrtskern und der Hessenschanze, Prinzenquelle und dem Habichtswaldgelegen. Straßenbahn, das Subzentrum (der "Dorfkern") von Kirchditmoldmit Kirche, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten,Apotheken, Kreditinstituten, Kindergarten, Grundschule und Wirtschaftsgymnasiumsowie gastronomischen Angeboten etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.Beschreibung: In einem gepflegten 2- Familienhaus im Hochparterrekommt diese gut geschnittene 3 - 4 ZKB-Wohnung zur Vermietung. DieWohnung ist wie folgt aufgeteilt: Dielenbereich, eine geräumige Küche,ein sehr großzügiger und heller Wohn- und Essbereich (mit Rundbogen),ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein neues tagesbelichtetes Badmit Wanne und Dusche. Energieausweis ist inVorbereitung. € 900,- + NK

52

Wertvolle, neuwertige 3-4-Zimmerwohnung in bester Wohnlagevon Kassel-Bad WilhelmshöheBj. 2016, ca. 123 m² Wfl. mit 3-4 ZKB, Energieausweis ist in Vorbereitung.Lage: Sehr gute Wohnlage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe. Unmittelbargegenüber der Orthopädischen Klinik und der Christuskirche. KVG-Busund Straßenbahn in der Nähe. In Bad Wilhelmshöhe befinden sichvielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, Ärzte, Zahnärzte,Kliniken, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen. Sowohldas Subzentrum um den IC-Bahnhof, die Zufahrt zur A 44 als auch derBergpark (Weltkulturerbe) mit dem Schloss, Herkules und den Kaskadensind schnell erreichbar.Beschreibung: tagesbelichtetes Gäste-WC, ein schöner großzügigerWohn- und Essbereich, eine Küche ausgestattet mit einer hochwertigenhellen Poggenpohl-Einbauküche mit E-Geräten, ein großzügigesSchlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eintagesbelichtetes möbliertes Duschbad (ebenerdig). € 1.075,- + NK

53

Attraktive Praxisfläche in zentraler Lage von KasselBj. 1953, ca. 233,08 m² Nfl., ÖZH.Lage: In guter Lage, in dem Ärztehaus und direkt gegenüber vom KasselerKulturbahnhof gelegen. Die Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten zuerreichen, sowie diverse Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel.Beschreibung: Im 2.Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses kommtdiese Praxis mit einer Fläche von ca. 233 m² zur Vermietung. Derzeit sindschon eine radiologische Praxis, eine orthopädischen Praxis, zweiAllgemeinmediziner, eine Krankenkasse, ein Café und eine Apothekeansässig. Durch diese Vielfältigkeit entwickeln sich Synergien von derjeder Mediziner oder Gesundheitsdienstleister profitiert. Der abgestimmtePraxisablauf ist im Grundriss festgehalten. Dieser kann nach Bedarfangepasst werden. Eine direkt angrenzende Praxis für ambulanteOperationen mit ca. 234 m² kann mit angemietet werden. EEK: D, VA,104,60 kWh/(m².a).

€ 2.563,88 + NK

Vermietung Gewerbe54

Helle, schöne Laden-/Büro-/ Praxiseinheit in zentraler Top Lagevon LohfeldenBj. 1992, ca. 114 m² Nfl., Gaszentral, VA, 112,50 kWh/(m².a).Lage: Mitten in Lohfelden mit ausgezeichneter Infrastruktur der Gemeindegelegen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich u. a.: Mehrzweckhalle,Gesamtsporthalle, Gemeinde-Schülbücherei, Gemeindeverwaltung, ASBWohnen und Pflege-Einrichtung, Kindertagesstätte, Arztpraxen, Rewe,Chinarestaurant, Restaurant Maslo, Söhre-Grill, Optiker, Reisebüro,Apotheke. Ein Bus hält quasi direkt vor dem Haus. Die Stadt Kasselerreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beschreibung: Der Laden ist mit einer ca. 9 m breiten Kunststoff-Iso-Schaufensterfront ausgestattet und derzeit in einen Hauptraum, 3 kleineBüroräume, einen Teeküchenraum und D- und-H-WC-Räumen aufgeteilt.In dem Hauptraum und in zwei Büroräumen ist eine Klimaanlageeingebaut. Die Raumaufteilung ist aufgrund derTrockenbauwände veränderbar. € 1.358,- + NK

55

Neubau-Ladenfläche in Top-Lage von Bad WildungenBj. 2019, ca. 150 m² Nfl., Gaszentral.Lage: Bad Wildungen ist ein Heilbäderzentrum und Staatsbad im LandkreisWaldeck-Frankenberg im westlichen Nordhessen.Die wichtigstenWirtschaftszweige der Stadt sind das Kurwesen und der Tourismus. BadWildungen ist auch ein Bildungsstandort. Die Brunnenallee ist diewichtigste Straße und Mittelpunkt der Stadt.Beschreibung: Die Räumlichkeiten dieser exklusiven Immobilie verteilensich auf knapp über 150 m² im Erdgeschoss. Die insgesamt etwas mehrals 300 m² Fläche ist ca. mittig teilbar, so dass zwei einzeln anmietbareEinheiten á ca. 150 m² möglich sind. Große, offene und helle Räume prägendas Gesamtbild und sind ein Erfolgsgarant. Die angebotene Mieteinheitbietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist derzeit nochvariabel. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

€ 2.250,- + NK

56

Großer Eckladen in attraktiver Lage von Kassel-MitteBj. 1972, ca. 203,76 m² Nfl., GZH.Lage: In guter Lage, direkt gegenüber vom Kasseler Kulturbahnhof undneben dem Ärztehaus gelegen, kommt diese großzügige Laden- oderBürofläche zur Vermietung. Die Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minutenzu erreichen, sowie diverse Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel.Beschreibung: Die Mietfläche befindet sich in einem Wohn- undGeschäftshaus (Baujahr 1972). In dieser Eckladenfläche stehen imErdgeschoss 203,76 m² Ladenfläche zur Verfügung, sowie WC-Anlage undein Teeküchenbereich. Die Raumaufteilung ist aufgrund von Betonstützenvariabel gestaltbar. Eine kleine Außenfläche vor dem Eingang kann vomMieter mit genutzt werden, z. B. Bestuhlung. EEK: D, VA, 112,20 kWh/(m².a)

€ 2.037,60 + NK

57

Hochwertig ausgestattetes Ladenlokal auf 2 Ebenen in 1b-Lage inder Fußgängerzone KS-CityBj. 1960, ca. 173 m² Nfl., Fernwärme.Lage: Beste Innenstadtlage von Kassel, gut sichtbar durch neuehochwertige Außenfassade und großer bodentiefen Schaufensterflächen.Die Wilhelmsstraße ist eine gut frequentierte Fußgängerzone undverbindet die Königsstraße (1a-Lage) und den Ständeplatz.Beschreibung: Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegtenGeschäftshaus mit Marmorfassade und erstreckt sich über ca. 173 m² aufzwei Etagen - Erd- und Obergeschoss. Die große Fensterfront ermöglichteine gute Werbefläche, elektrische Außenwerbung ist möglich. Die beidenEtagen sind über eine innenliegende großzügig geschwungene Treppemiteinander verbunden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist teilweiseflexibel. VA, 123,80 kWh/(m².a).

€ 4.500,- + NK

58

IHR IMMOBILIEN-PARTNER IN KASSEL UND NORDHESSEN

Förderkreis-Partner des KSV Hessen Kassel

www.hoesch-kroeger-kampe.de

Wir beraten Sie kostenlos, kompetent und individuell. Zuverlässigkeit ist für uns Ehrensache, denn Immobilien sind eine Frage des Vertrauens.

Genießen Sie das gute Gefühl, sich in allen Sachfragen auf einen leistungsfähigen Partner verlassen zu können.

Nutzen Sie unser ganzheitliches Wissen über den Immobilienmarkt und unsere umfassende Betreuung. Für Ihre Sicherheit.

Wir sind für Sie da. Vom ersten diskreten Gespräch, bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss für Ihre Immobilie, setzen wir alles daran, dass Sie Ihre persönlichen Ziele erreichen.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz. Profitieren Sie von unserem lückenlosen Leistungsspektrum:

Die Beratung über optimale Strategien für den Kauf oder Verkauf/Miete oder Vermietung

Das Beschaffen und Ausarbeiten notwendiger Unterlagen

Zusammenarbeit mit Beratern (Steuerberatern, Rechtsan-walt, Bank, Versicherungsunternehmen etc.)

Hilfe bei der Finanzierungsbeschaffung

Beste Marketingmaßnahmen: farbige, bebilderte Anzei-gen, farbige Immobilienzeitschrift, Ausstellung in unserem Schaufenster (sehr gute Lauflage zwischen Einkaufsgaleri-en!) und bei Banken, qualifizierte Darstellung im Internet

Ständige Selektion von Vertragspartnern für Ihre Immobi-lie in unserer umfangreichen Kundenkartei

Erstellung eines hochwertigen Exposés mit Farbfotos

Durchführung von Besichtigungen und Hilfe bei Verhand-lungen

Persönliche Betreuung anlässlich des Kauf- oder Mietver-trages und Unterstützung bei der Abwicklung

Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH

Wolfsschlucht 2734117 Kassel

VerkaufTelefon 0561/918 91-0Fax 0561/103 500

verkauf@hkk-ks.de

WohnungsvermietungTelefon 0561/918 91-11 / -12

GewerbevermietungTelefon 0561/918 91-13 / -14Fax 0561/139 78

vermietung@hkk-ks.de

Öffnungszeiten

Montag - Freitag9.00 - 18.00 Uhr

Samstag10.00 - 13.00 Uhr

Sach- und marktgerechte Bewertung der ImmobilieImmobilienwirt (Diplom DIA)C. D. Umbach

Master of Arts (Bau- und Immobilienmanagement) M. J. GrotepaßMitglied im Gutachterausschuss für

Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel.

Die Preise von Immobilien bewegensich in Abhängigkeit von Objektart,Aufteilung, Größe und Lage sehrunterschiedlich. Ein tatsächlicherMarktwert kann daher von einemrechnerischen Schätzwert erheblichabweichen. Als qualifizierter Maklerbewerten wir Ihre Immobilie für Siemarktgerecht.

Mittlerweile suchen sehr vieleernsthafte und solvente Kauf- undMietinteressenten über uns eineImmobilie. Wenn Sie einenunnötigenBesichtigungstourismussvermeiden wollen, sprechen Sieuns an.