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Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen...

Date post: 27-Oct-2019
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Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. Wohnpark Altseiterstal Wohnen und Leben in Neunkirchen
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Page 1: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Jeder Mensch.

Jeder Raum.

Ist einzigartig.

Wohnpark AltseiterstalWohnen und Leben in Neunkirchen

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Ausgezeichnet mit 5 Sternen von der Deutschen Bauwirtschaft

TÜV ProfiCert nach ISO 9001

Seit 1926 erfolgreich am Markt

Als familiengeführtes Traditionsunternehmen arbeiten wir seit 1926 erfolgreich in den Bereichen Hoch-, Ingenieur- und Schlüsselfertigbau.

Wir sind Ihr kompetenter Partner vor Ort bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens im Saarland und den angrenzenden Regionen. Alle Arbeiten und Dienstleistungen führen wir mit unserem eigenen Stammpersonal und in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern aus. Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns an: 0 68 21 / 9 81 80.

90 Jahre Erfahrung

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Über uns · 3

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Nachhaltige Bauweise

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Nachhaltige Bauweise · 5

Für Ihr Wohlbefinden

Massive Bauweise – und das mit hochwertigen Baumaterialien – diese Kombination ist ein Garant für eine wertige Immobilie. Durch die massive Bauweise mit hocheffizienter Wärme-dämmeigenschaft nach neuesten DIN-Normen, bzw. technischen Erkenntnissen, entsteht im Inneren ein optimales Wohnklima. Die hoch- gedämmte Gebäudehülle gibt Ihnen das Gefühl des Wohlbehagens im Sommer, wie im Winter.

Gerade im Bereich des Wohnens ist der Gesund- heitsaspekt ein bedeutendes Thema. Dieser ist entscheidend mit der Qualität der Baumaterialien und dem Anspruch des Bauträgers verbunden. Bei der Sichtung der Projektunterlagen werdenSie feststellen, dass unsere Planer der Wohn- residenz in allen Punkten stets Ihr Wohlbefinden im Fokus haben.

Hohe Wärmedämmeffizienz, eine barrierearme Wohnraumgestaltung und nicht zuletzt die begehrte Wohnlage sorgen für höchstmöglichen Werterhalt und bieten darüber hinaus auch noch Wertsteigerungspotential.

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Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Individuelle Gestaltung · 7

Für Ihren Lebensstil

Mit diesem Projekt setzen wir unseren Anspruch fort, zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu ver- binden. Freie Gestaltungsmöglichkeiten sorgen für größtmögliche Individualität in Ihren eigenen vier Wänden. Ihren eigenen Ideen sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt. Unser engagier- tes Team steht Ihnen mit seiner langjährigen Erfahrung bei der individuellen Gestaltung Ihres Lebensraumes zur Seite.

Auf diesen Seiten finden Sie einige Beispiele für den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung.

Individuelle Gestaltung

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Neunkirchen (Saar)

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Neunkirchen · 9

Ihr Lebensort

Als zweitgrößte Stadt im Saarland bietet Neun- kirchen seinen rund 50.000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum, den Unternehmen aus Industrie und Handel einen idealen Standort.

Das Umfeld der Wohnresidenzen im Altseiterstal besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und die ASW-Berufsakademie Saarland sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von zwei Kilometern entweder fußläufig oder mit dem gut ausgebauten Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe schnell erreichbar. In allen Stadt- teilen findet man einen breit gefächerten Einzel- handel, im Zentrum das größte Shoppingcenter des Saarlandes – das bekannte Saarparkcenter. Die vielen Cafés und Restaurants in der Innen- stadt laden zum Verweilen ein und sorgen bestens für Ihr leibliches Wohl. Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden nahegelegene Wander- und Radwege, der Zoo, das örtliche Stadtbad mit Freibad ein. Der nächste Golfplatz ist nur 20 km entfernt.

Auch in puncto Kultur lässt Neunkirchen mit seinen Museen, Kinos und Veranstaltungsorten – wie zum Beispiel die für Musicals und Konzerte beliebte Gebläsehalle – keine Wünsche offen. Das Wohnen im Altseiterstal in Neunkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie einfach alles, was ein Zuhause lebenswert und attraktiv macht.

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Beste Lage

Top Verkehrsanbindung

Das Altseiterstal in Neunkirchen liegt in unmittel- barer Nähe zur Ost-West-Verkehrsachse A8 – Saarbrücken, Zweibrücken und zum nahegelege- nen Frankreich. In ca. 20 Minuten erreichen Sie z. B. das Stadtzentrum von Saarbrücken. Durch die Spieser Straße bzw. Westspange sind die Wohnresidenzen optimal an die Neunkircher In-nenstadt angebunden. Die nahegelegenen Halte- stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen aus erreichen Sie Frankfurt am Main oder die französische Landeshauptstadt Paris in jeweils 140 Minuten. Auch zum nächstgelegenen, inter-nationalem Verkehrsflughafen ist es nicht weit, der Saarbrücker Stadtteil Ensheim ist nur wenige Kilometer entfernt.

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Lage · 11

Kindergarten Schule

Gymnasium

Restaurant Supermarkt

Schwimmbad Fußballplatz

Bahnhof

Arzt Zahnarzt

Apotheke Krankenhaus

0,5 km

1,0 km

1,5 km

2,0 km

2,5 km

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Im Altseiterstal

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HAUS 2

G1

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G7

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P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7

P8

P9

P12

OK FFB Erdgeschoss = 325,80m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 322,85m ü. NN

Müll-sammler

240 L 240 L 1.100 L

770 L 770 L

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Rampe ca. 3% Steigung

Rampe ca. 2% Steigung

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OK FFB Erdgeschoss = 324,00m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 321,05m ü. NN

HAUS 1

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6

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Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

325.1

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Flur 20Flurstück 429/19

Flur 20Flurstück 429/20

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nstre

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. B-P

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Anschluß an Kanalanschluss Altseiterstal "Bushaltestelle"

G9

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G12

P10

P11

G10

Anschluss Sohle ca. 318,81m NN

Anschluss Sohle ca. 318,02m NN

8.27

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2.75

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1.005.60

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Lageplan · 13

Lageplan und Ansichten

Wohnresidenz Altseiterstal

Eine Wohnanlage aus zwei Häusern mit jeweils zehn Wohnheiten mit Wohnflächen von 67 bis 106 m² entsteht zurzeit im Neunkircher Altseiterstal.

Die massiv gebauten Kfw-55-Energieeffizenz- häuser verfügen über einen Aufzug für barriere- armes Wohnen, eine hocheffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden oder Fliesen, teilweise elektrische Rollläden, großzügige Keller-räume und vieles mehr.

Maß

stab

1:2

50

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T30/RS DIN R

T30/

RSDI

N R

T30/

RSDI

N L

BRH 1.055BRH 1.055

ERDGESCHOSS

74.52 m314.57 m²927.975 m³EG

BRH 1.055 BRH 1.055BRH 1.055BRH 1.055

AUFZUG

BRH 1.180

BRH

1.18

0BR

H 1.

180

BRH

1.18

0BR

H 1.

180

BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m

Whg. 1Whg. 1

SCHLAFENWFL: 14.34 m2GFL: 14.51 m2UMF: 15.24 m

WCWFL: 1.58 m2GFL: 1.83 m2UMF: 5.81 m

Whg. 1

ABST.WFL: 1.90 m2GFL: 2.16 m2UMF: 6.15 m

Whg. 1

BADWFL: 5.46 m2GFL: 5.70 m2UMF: 9.55 m

Whg. 2

ABST.WFL: 1.97 m2GFL: 2.02 m2UMF: 5.79 m

Whg. 2

WFL: 12.46 m2GFL: 12.63 m2UMF: 20.51 m

FLUR

Whg. 3WCWFL: 2.36 m2GFL: 2.73 m2UMF: 6.64 m

Whg. 3ABST.WFL: 2.74 m2GFL: 2.76 m2UMF: 6.68 m

Whg. 3

TRH.WFL: 15.22 m2GFL: 15.55 m2UMF: 33.66 m

SCHLAFENWFL: 16.37 m2GFL: 16.56 m2UMF: 16.33 m

Whg. 3BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m

Whg. 3

TERRASSEWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m

Whg. 1

TERRASSEWFL: 7.00 m2GFL: 14.00 m2UMF: 18.00 m

Whg. 2

FLURWFL: 11.83 m2GFL: 11.97 m2UMF: 20.75 m

Whg. 1

BALKONWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m

Whg. 3

SCHLAFENWFL: 13.31 m2GFL: 13.48 m2UMF: 14.82 m

Whg. 2

KINDWFL: 13.12 m2GFL: 13.23 m2UMF: 16.01 m

Whg. 1

Whg. 1

WOHNENWFL: 26.26 m2GFL: 26.54 m2UMF: 20.67 m

KOCHENWFL: 10.07 m2GFL: 10.17 m2UMF: 12.94 m

Whg. 1

KINDWFL: 12.81 m2GFL: 12.92 m2UMF: 15.95 m

Whg. 3

GFL: 26.54 m2

WOHNENWFL: 26.26 m2

UMF: 20.67 m

Whg. 3

KOCHENWFL: 10.94 m2GFL: 11.05 m2UMF: 13.48 m

Whg. 3

UMF: 13.68 mGFL: 8.25 m2WFL: 8.14 m2FLUR

Whg. 2

WOHNENWFL: 24.28 m2GFL: 24.55 m2UMF: 20.27 m

Whg. 2

KOCHENWFL: 7.91 m2GFL: 8.04 m2UMF: 11.43 m

Whg. 2

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 15

ErdgeschossWohnungen 1–3 In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils drei Wohneinheiten.

Zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 89,27 m2 bzw. 94,12 m2, sowie eine Wohn- einheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 68,18 m2

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse oder einen Balkon.

Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

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AUFZUGT3

0/RS

DIN

R

T30/

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BRH 1

.150

1.OBERGESCHOSS1.OG978.306 m³

314.57 m²

74.52 m

BRH 1

.150

BRH 1

.150

BRH 1

.150

BRH 1.150

BRH 1.025BRH 1.025BRH 1.025 BRH 1.025 BRH 1.025 BRH 1.025

BRH 1.025 BRH 1.025

Whg. 4

WOHNENWFL: 26.26 m2GFL: 26.54 m2UMF: 20.67 m

Whg. 4

KOCHENWFL: 10.03 m2GFL: 10.17 m2UMF: 12.94 m

Whg. 4

SCHLAFENWFL: 14.34 m2GFL: 14.51 m2UMF: 15.24 m

Whg. 4

BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m

TRH.WFL: 15.60 m2GFL: 15.55 m2UMF: 33.66 m

Whg. 6

FLURWFL: 12.46 m2GFL: 12.63 m2UMF: 20.51 mWhg. 6

KOCHENWFL: 10.91 m2GFL: 11.05 m2UMF: 13.48 m

Whg. 5

BADWFL: 5.46 m2GFL: 5.70 m2UMF: 9.55 m

Whg. 4

KINDWFL: 13.12 m2GFL: 13.23 m2UMF: 16.01 m

Whg. 6

SCHLAFENWFL: 16.37 m2GFL: 16.56 m2UMF: 16.33 m

Whg. 6

KINDWFL: 12.81 m2GFL: 12.92 m2UMF: 15.95 m

BALKONWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m

Whg. 6

BALKONWFL: 7.00 m2GFL: 14.00 m2UMF: 18.00 m

Whg. 5 BALKONWFL: 3.83 m2GFL: 7.65 m2UMF: 11.30 m

Whg. 4

Whg. 6

WOHNENWFL: 26.26 m2GFL: 26.54 m2UMF: 20.67 m

Whg. 6

BADWFL: 6.38 m2GFL: 6.59 m2UMF: 10.27 m

Whg. 4

FLURWFL: 11.83 m2GFL: 11.97 m2UMF: 20.75 m

SCHLAFENWFL: 13.31 m2GFL: 13.48 m2UMF: 14.82 m

Whg. 5

Whg. 5

GFL: 8.25 m2UMF: 13.68 m

FLURWFL: 8.14 m2

Whg. 5

GFL: 24.20 m2

WOHNENWFL: 23.93 m2

UMF: 19.92 m

Whg. 5

KOCHENWFL: 7.88 m2GFL: 8.04 m2UMF: 11.43 m

ABST.WFL: 1.90 m2GFL: 2.16 m2UMF: 6.15 m

Whg. 4

WCWFL: 1.58 m2GFL: 1.83 m2UMF: 5.81 m

Whg. 4

ABST.WFL: 2.74 m2GFL: 2.76 m2UMF: 6.68 m

Whg. 6

WCWFL: 2.36 m2GFL: 2.73 m2UMF: 6.64 m

Whg. 6

ABST.WFL: 1.97 m2GFL: 2.02 m2UMF: 5.79 m

Whg. 5

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 17

ObergeschossWohnungen 4–6 In den Obergeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils drei Wohneinheiten.

Zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 89,27 m2 bzw. 94,12 m2, sowie eine Wohn- einheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 67,99 m2

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

Page 10: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

AUFZUG

T30/

RSDI

N L

T30/RS DIN R

10.29 m²KIES

10.29 m²KIES

Penthouse

714.127 m³

61.79 m210.04 m²

PH

KIES5.86 m²

TERRASSE 2WFL: 16.99 m2GFL: 33.97 m2UMF: 34.35 m

Whg. 7

TERRASSE 2WFL: 16.99 m2GFL: 33.98 m2UMF: 35.98 m

Whg. 8

TRH.WFL: 5.45 m2GFL: 5.55 m2UMF: 9.55 m

GFL: 6.11 m2

BADWFL: 5.97 m2

UMF: 10.02 m

Whg. 7

KINDWFL: 13.22 m2GFL: 13.33 m2UMF: 14.70 m

Whg. 7

SCHLAFENWFL: 14.66 m2GFL: 14.72 m2UMF: 15.38 m

Whg. 7

FLURWFL: 10.70 m2GFL: 10.75 m2UMF: 18.28 m

Whg. 7

WOHNENWFL: 20.19 m2GFL: 20.33 m2UMF: 18.23 m

Whg. 7

TERRASSE 1WFL: 7.40 m2GFL: 14.80 m2UMF: 21.80 m

Whg. 7

Whg. 7

ABST.WFL: 2.86 m2GFL: 2.89 m2UMF: 7.75 m

WCWFL: 2.10 m2GFL: 2.17 m2UMF: 6.27 m

Whg. 7

KOCHENWFL: 12.13 m2GFL: 12.24 m2UMF: 14.25 m

Whg. 7

TERRASSE 1WFL: 7.40 m2GFL: 14.80 m2UMF: 21.80 m

Whg. 8

BADWFL: 6.75 m2GFL: 6.89 m2UMF: 10.50 m

Whg. 8

SCHLAFENWFL: 15.79 m2GFL: 15.92 m2UMF: 16.10 m

Whg. 8

KINDWFL: 11.77 m2GFL: 11.87 m2UMF: 13.72 m

Whg. 8

WOHNENWFL: 24.18 m2GFL: 24.30 m2UMF: 20.53 m

Whg. 8

Whg. 8

FLURWFL: 9.70 m2GFL: 9.80 m2UMF: 18.21 m

KOCHENWFL: 11.17 m2GFL: 11.28 m2UMF: 13.48 m

Whg. 8

WCWFL: 1.30 m2GFL: 1.34 m2UMF: 4.66 m

Whg. 8

ABST.WFL: 1.42 m2GFL: 1.42 m2UMF: 4.82 m

Whg. 8

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 19

PenthouseWohnungen 7 und 8 In den Penthousegeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils zwei Wohn- einheiten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit 106,39 m2 bzw. 106,59 m2.

Das Highlight sind die jeweils zwei groß- zügigen Dachterrassen, die zu jeder Pent- housewohnung gehören.

Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de

KIES

DACH

KIES

DACH

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

KIESDACH

Bad6,75 m² WC

1,29 m²Abstr.

1,42 m²

Diele9,73 m²

Schlafen15,79 m²

Kind11,87 m²

WC2,10 m²

Abstr.2,86 m²

Bad5,97 m² Kind

13,30 m²

Schlafen14,75 m²

Diele10,70 m²

7Wohnen/Essen

20,19 m²Kochen12,13 m²

Kochen11,17 m²

8Wohnen/Essen

24,18 m²

AUFZUG

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Penthouse

Page 11: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 21

UntergeschossWohnungen 9 und 10, Kellerräume In den Untergeschossen der beiden Häuser befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum (Abstellräumen) mit 70,37 m² (65,90 m² Haus 1) bzw. 71,66 m². Die Wohnungen haben jeweils direkten ebenerdigen Zugang zu einer zur Wohnung gehörigen Terrasse. Der Waschraum sowie die Kellerräume der Häuser befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter:www.linnebacher.de

T30/

RSDI

N L

T30/

RSDI

N L

T30/RSDIN R

T30/

RSDI

N R

BRH

1.18

BRH

1.18

BRH

1.84

BRH

1.84

BRH 1.84 BRH 1.84

BRH

1.18

975.160 m³314.57 m²74.52 m

UGUntergeschoss

BRH 1.43

KELLER 5WFL: 4.39 m2GFL: 4.44 m2UMF: 8.66 m

KELLER 6WFL: 4.42 m2GFL: 4.52 m2UMF: 8.72 m

KELLER 7WFL: 4.86 m2GFL: 4.93 m2UMF: 9.03 m

KELLER 8WFL: 4.85 m2GFL: 4.92 m2UMF: 9.02 m

TRH.WFL: 24.01 m2GFL: 24.40 m2UMF: 26.07 m

KELLER 4WFL: 4.56 m2GFL: 4.62 m2UMF: 8.80 m

KELLER 3WFL: 5.24 m2GFL: 5.40 m2UMF: 9.95 m

FLUR 1WFL: 17.91 m2GFL: 18.57 m2UMF: 27.91 m

TECHNIKWFL: 16.50 m2GFL: 16.81 m2UMF: 20.54 m

Whg. 10

KELLER 10WFL: 6.23 m2GFL: 6.35 m2UMF: 10.08 m

Whg. 10

ABST.WFL: 3.73 m2GFL: 3.80 m2UMF: 8.06 m

WASCHK.WFL: 13.25 m2GFL: 13.41 m2UMF: 14.76 m

FAHRRADWFL: 7.12 m2GFL: 7.22 m2UMF: 10.96 m

Whg. 10

DIELEWFL: 4.97 m2GFL: 5.04 m2UMF: 9.45 m

Whg. 10

BADWFL: 7.43 m2GFL: 7.78 m2UMF: 11.22 m

KELLER 9WFL: 5.41 m2GFL: 5.49 m2UMF: 9.37 m

PUMIWFL: 2.13 m2GFL: 2.22 m2UMF: 6.26 m

KELLER 1WFL: 5.17 m2GFL: 5.27 m2UMF: 9.87 m

KELLER 2WFL: 5.18 m2GFL: 5.23 m2UMF: 9.85 m

Whg. 9

BADWFL: 6.34 m2GFL: 6.53 m2UMF: 10.71 m

TERRASSEWFL: 8.62 m2GFL: 16.91 m2UMF: 16.56 m

Whg. 9

TERRASSEWFL: 8.46 m2GFL: 16.91 m2UMF: 16.56 m

Whg. 10

Whg. 9

SCHLAFENWFL: 12.10 m2GFL: 12.27 m2UMF: 14.13 m

Whg. 10

KOCHENWFL: 14.73 m2GFL: 14.85 m2UMF: 16.67 m

Whg. 9

KOCHENWFL: 7.98 m2GFL: 8.08 m2UMF: 11.76 mWhg. 9

WOHNENWFL: 24.03 m2GFL: 23.92 m2UMF: 20.31 m

Whg. 9

DIELEWFL: 8.92 m2GFL: 9.03 m2UMF: 14.07 m

Whg. 9

ABST.WFL: 3.18 m2GFL: 3.25 m2UMF: 8.10 m

FLUR 2WFL: 6.31 m2GFL: 6.41 m2UMF: 11.58 m

Whg. 10

WFL: 26.77 m2GFL: 27.03 m2UMF: 21.02 m

WOHNEN

Gru

ndr

iss

Hau

s 1

leic

ht

abw

eich

end

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Abstr. 26,14 m²

Abstr. 13,67 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 2

Untergeschoss

12.10

.2016

Page 12: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

Haus 1 und 2 | Erdgeschoss – Wohnung 1 – 3 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zur Terrasse der Wohnung.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 89,27 m2

Wohnen | Essen 26,26 m2

Kochen 10,03 m2

Schlafen 14,34 m2

Kind 13,12 m2

Bad 6,38 m2

Gäste-WC 1,58 m2

Flur 11,83 m2

Abstellraum 1,90 m2

Terrasse 3,83 m2

Kaufpreis 210.500 Euro

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 23

Haus 1 und 2 | Erdgeschoss – Wohnung 2 – 2 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man zur großzügigen Terrasse der Wohnung.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 68,18 m2

Wohnen | Essen 24,11 m2

Kochen 8,22 m2

Schlafen 13,49 m2

Bad 5,30 m2

Flur 8,14 m2

Gäste-WC 1,92 m2

Terrasse 7,00 m2

Kaufpreis 159.500 Euro

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

Whg 2 | Haus 2 verkauft!

Maß

stab

1:1

00

Page 13: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Terrasse14,00 m²(7,00 m²)

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Terrasse7,65 m²

(3,83 m²)

3Wohnen/Essen

26,26 m²

2Wohnen/Essen

24,11 m²

Kochen8,22 m²

WC1,92 m²

Bad5,30 m²

1Wohnen/Essen

26,26 m²

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Erdgeschoss

22.09

.2015

Haus 1 und 2 | Erdgeschoss – Wohnung 3 – 3 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 94,12 m2

Wohnen | Essen 26,26 m2

Kochen 10,91 m2

Schlafen 16,37 m2

Kind 12,81 m2

Bad 6,38 m2

Gäste-WC 2,36 m2

Flur 12,46 m2

Abstellraum 2,74 m2

Balkon 3,83 m2

Kaufpreis 221.800 Euro

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 25

Haus 1 und 2 | Obergeschoss – Wohnung 4 – 3 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 89,27 m2

Wohnen | Essen 26,26 m2

Kochen 10,03 m2

Schlafen 14,34 m2

Kind 13,12 m2

Bad 6,38 m2

Gäste-WC 1,58 m2

Flur 11,83 m2

Abstellraum 1,90 m2

Balkon 3,83 m2

Kaufpreis 220.400 Euro

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

Maß

stab

1:1

00

Page 14: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

Haus 1 und 2 | Obergeschoss – Wohnung 5 – 2 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man zum großzügigen Balkon der Wohnung.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 67,99 m2

Wohnen | Essen 24,08 m2

Kochen 7,85 m2

Schlafen 13,49 m2

Bad 5,46 m2

Flur 8,14 m2

Abstellraum 1,97 m2

Balkon 7,00 m2

Kaufpreis 166.500 Euro

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 27

Haus 1 und 2 | Obergeschoss – Wohnung 6 – 3 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 94,12 m2

Wohnen | Essen 26,26 m2

Kochen 10,91 m2

Schlafen 16,37 m2

Kind 12,81 m2

Bad 6,38 m2

Gäste-WC 2,36 m2

Flur 12,46 m2

Abstellraum 2,74 m2

Balkon 3,83 m2

Kaufpreis 231.500 Euro

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

WG 6 | Haus 1 verkauft!

Whg 5 | Haus 2 reserviert!

Maß

stab

1:1

00

Treppenhaus

AUFZUG

Schlafen13,49 m²

Diele8,14 m²

Diele11,83 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Kochen10,03 m²

WC1,58 m²

Abstr.1,90 m²

Schlafen14,34 m²

Bad6,38 m² Kind

13,12 m²

Schlafen16,37 m²

Bad6,38 m²

Kind12,81 m²

Kochen10,91 m²

Diele12,46 m²

WC2,36 m²

Abstr.2,74 m²

5Wohnen/Essen

24,08 m²

4Wohnen/Essen

26,26 m²

6Wohnen/Essen

26,26 m²

Balkon7,65 m²

(3,83 m²)

Balkon14,00 m²(7,00 m²)

Bad5,46 m²

Abstr.1,97 m²

Kochen7,85 m²

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Obergeschoss

Page 15: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

KIES

DACH

KIES

DACH

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

KIESDACH

Bad6,75 m² WC

1,29 m²Abstr.

1,42 m²

Diele9,73 m²

Schlafen15,79 m²

Kind11,87 m²

WC2,10 m²

Abstr.2,86 m²

Bad5,97 m² Kind

13,30 m²

Schlafen14,75 m²

Diele10,70 m²

7Wohnen/Essen

20,19 m²Kochen12,13 m²

Kochen11,17 m²

8Wohnen/Essen

24,18 m²

AUFZUG

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Penthouse

KIES

DACH

KIES

DACH

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

KIESDACH

Bad6,75 m² WC

1,29 m²Abstr.

1,42 m²

Diele9,73 m²

Schlafen15,79 m²

Kind11,87 m²

WC2,10 m²

Abstr.2,86 m²

Bad5,97 m² Kind

13,30 m²

Schlafen14,75 m²

Diele10,70 m²

7Wohnen/Essen

20,19 m²Kochen12,13 m²

Kochen11,17 m²

8Wohnen/Essen

24,18 m²

AUFZUG

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Penthouse

Haus 1 und 2 | Penthouse – Wohnung 7 – 3 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Penthousegeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einen offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Koch- und Wohnbereich gelangt man zu einer der beiden großzügigen Dachterrassen. Die zweite Terrasse erreicht man über eines der Schlafzimmer.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 106,39 m2

Wohnen | Essen 20,19 m2

Kochen 12,13 m2

Schlafen 14,75 m2

Kind 13,30 m2

Bad 5,97 m2

Gäste-WC 2,10 m2

Flur 10,70 m2

Abstellraum 2,86 m2

Dachterrasse 1 7,40 m2

Dachterrasse 2 16,99 m2

Kaufpreis 267.100 Euro

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 29

Haus 1 und 2 | Penthouse – Wohnung 8 – 3 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Penthousegeschoss der Häuser 1 und 2 und bestehen aus drei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über den Koch- und Wohnbereich gelangt man zu einer der beiden großzügigen Dachterrassen. Die zweite Terrasse erreicht man über die beiden Schlafzimmer.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 106,59 m2

Wohnen | Essen 24,18 m2

Kochen 11,17 m2

Schlafen 15,79 m2

Kind 11,87 m2

Bad 6,75 m2

Gäste-WC 1,29 m2

Flur 9,73 m2

Abstellraum 1,42 m2

Dachterrasse 1 7,40 m2

Dachterrasse 2 16,99 m2

Kaufpreis 267.600 Euro

Maß

stab

1:1

00

KIES

DACH

KIES

DACH

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

KIESDACH

Bad6,75 m² WC

1,29 m²Abstr.

1,42 m²

Diele9,73 m²

Schlafen15,79 m²

Kind11,87 m²

WC2,10 m²

Abstr.2,86 m²

Bad5,97 m² Kind

13,30 m²

Schlafen14,75 m²

Diele10,70 m²

7Wohnen/Essen

20,19 m²Kochen12,13 m²

Kochen11,17 m²

8Wohnen/Essen

24,18 m²

AUFZUG

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Penthouse

KIES

DACH

KIES

DACH

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

KIESDACH

Bad6,75 m² WC

1,29 m²Abstr.

1,42 m²

Diele9,73 m²

Schlafen15,79 m²

Kind11,87 m²

WC2,10 m²

Abstr.2,86 m²

Bad5,97 m² Kind

13,30 m²

Schlafen14,75 m²

Diele10,70 m²

7Wohnen/Essen

20,19 m²Kochen12,13 m²

Kochen11,17 m²

8Wohnen/Essen

24,18 m²

AUFZUG

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 33,98 m²

(16,99 m²)

Dachterrasse 14,80 m²(7,40 m²)

22.09

.2015

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Penthouse

Whg 8 | Haus 1 verkauft!

Page 16: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse8,00 m²

(4,00 m²)

Abstr. 26,14 m²

Abstr. 13,67 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Untergeschoss

12.10

.2016

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse8,00 m²

(4,00 m²)

Abstr. 26,14 m²

Abstr. 13,67 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Untergeschoss

12.10

.2016

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Abstr.3,67 m²

Keller 106,14 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse8,00 m²

(4,00 m²)

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Untergeschoss

25.05

.2016

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Abstr.3,67 m²

Keller 106,14 m²

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 2

Untergeschoss

15.10

.2015

Haus 1 | Untergeschoss – Wohnung 9 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung liegt im Untergeschoss des Hauses 1 und besteht aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 65,90 m2

Wohnen | Essen 23,17 m2

Kochen 7,97 m2

Schlafen 11,98 m2

Bad 6,34 m2

Diele 9,26 m2

Abstellraum 3,18 m2

Terrasse 4,00 m2

Kaufpreis 128.700 Euro

Haus 2 | Untergeschoss – Wohnung 9 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung liegt im Unter-geschoss des Hauses 2 und besteht aus zwei Zimmern, einem offenen Küchenbereich, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse.

Zudem gibt es einen eigenen, dazugehörigen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch-Trocken-raum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 70,37 m2

Wohnen | Essen 23,17 m2

Kochen 7,97 m2

Schlafen 11.98 m2

Bad 6,34 m2

Diele 9,26 m2

Abstellraum 3,18 m2

Terrasse 8,47 m2

Kaufpreis 137.200 Euro

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 31

Maß

stab

1:1

00

Page 17: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse8,00 m²

(4,00 m²)

Abstr. 26,14 m²

Abstr. 13,67 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 1

Untergeschoss

12.10

.2016

Pumi2,13 m²

Keller 15,17 m²

Keller 35,11 m²

Keller 25,18 m²

Keller 84,78 m²

Keller 74,79 m²

Keller 64,35 m²

Keller 54,32 m²

Keller 44,38 m²

Fahrrad6,98 m²

Technik16,19 m²

Keller 95,41 m²

Flur 26,26 m²

Treppenhaus

Diele4,97 m²

Bad7,43 m²

Bad6,34 m²

Diele9,26 m²

Abstr.3,18 m²

Schlafen11,98 m²

Kochen7,97 m²

10Wohnen26,36 m²

Waschküche13,08 m²

Kochen / Essen14,62 m²

9Wohnen / Essen

23,17 m² Flur 117,86 m²

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Terrasse16,94 m²(8,47 m²)

Abstr. 26,14 m²

Abstr. 13,67 m²

Wohnresidenz AltseiterstalHaus 2

Untergeschoss

12.10

.2016

Haus 1 und 2 | Untergeschoss – Wohnung 10 – 2 ZKB

Die hier angebotenen Wohnungen liegen in den Untergeschossen der Häuser 1 und 2 und bestehen aus Wohn-, Schlaf und einem offenen Küchenbereich, sowie einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse.

Zudem gibt es einen gemeinsamen Wasch- Trockenraum und einen separaten Fahrradkeller.

Wohnfläche 71,66 m2

Wohnen | Schlafen 26,36 m2

Kochen | Essen 14,62 m2

Bad 7,43 m2

Diele 4,97 m2

Abstellraum 1 3,67 m2

Abstellraum 2 6,14 m2

Terrasse 8,47 m2

Kaufpreis (Haus 1) 127.500 EuroKaufpreis (Haus 2) 127.700 Euro

Garagen | Stellplätze

Für die Wohnanlage stehen insgesamt 12 Außenstellplätze und 12 abschließbare Garagen zur Verfügung. Von den Außenstellplätzen ist zu jedem Haus jeweils ein behindertengerechter Stellplatz vorgesehen.

Garage 1–8 (Haus 1) 19.500 Euro3,00 x 6,00 m

Garage 9–12 (Haus 2) 18.500 Euro3,00 x 5,60 m

Stellplatz 5.000 Euro

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Grundrisse · 33

Maß

stab

1:1

00

Maß

stab

1:4

00

320.6

2

426 5

426 6

322.6

4

9000

320.5

0

9001 323.6

8

9002 324.7

7

9003

324.2

6

322.0

7

320.1

3320.1

6

320.1

5321.2

3

321.2

6

321.2

6

321.2

9321.8

1321.8

4

321.9

0

322.2

2322.3

4322.3

8

322.4

9

324.0

2

324.

25

324.4

8

324.50

324.1

3324.1

0

323.8

5323.8

2 323.8

6323.6

7

323.6

1323.6

1

323.7

8323.4

0

323.3

6

323.1

8

323.3

5

323.3

1323.0

4

323.0

4

323.0

2

322.7

3 322.7

9

322.6

8

322.6

5

322.6

3 322.5

8

322.4

8322.5

0

322.3

2 322.3

4

322.1

0322.1

2

322.0

9

321.9

6

321.7

4321.7

7

321.5

4

321.4

2321.4

7

321.2

9

321.0

9321.0

8

321.

17

320.9

2320.8

8 320.8

0320.8

4

320.6

3

320.5

7320.5

9

320.9

0

321.6

5

321.5

1

322.3

9

322.4

2

323.69323.4

8

323.4

9

323.5

8323.6

0 323.6

1

323.5

3

323.6

3323.8

1

323.8

3

326.5

7

323.3

5

323.3

1

322.7

3

322.6

1

322.5

4

322.2

3

321.7

8322.2

8322.2

0

321.5

7321.6

3

320.9

8

321.0

8

321.1

3

320.7

3

320.6

8

320.6

2

320.5

8

320.5

3

320.7

0320.7

0

320.6

5

320.5

5320.5

6

320.5

5

320.3

2

320.2

7

320.1

4

320.1

6

320.2

5

320.3

9320.5

0

320.4

0320.4

1

322.9

7322.9

9

323.0

9

323.0

7323.1

1

323.6

7

323.6

9323.7

2

324.3

2324.2

8

324.2

6

323.1

8

324.9

6324.9

2 324.

88

324.7

8

324.8

2

324.8

1

324.8

5

324.8

8324.9

1

325.4

7

326.02

326.5

5

327.16

327.34

327.60

327.8

8

327.46

327.42

327.27327.29

327.3

6

326.9

7

327.01

326.76

326.7

4326.72326.42

326.38

326.02

326.04325.61

325.58325.22

325.25

324.94

324.93

324.8

0

324.83

324.65

324.6

1

324.5

6324.4

8

324.7

7

324.9

6

325.4

2

325.8

5

325.9

2 326.4

6326.4

7

326.9

9

327.4

6

327.0

5

326.7

1

326.3

9

326.0

3

325.6

6

325.2

2

324.7

5

324.4

5

324.5

3

324.1

4

325.0

8

325.4

7

326.0

9

325.8

4

326.1

4

323.3

3

325.3

232

5.77

326.5

9

323.9

4

324.3

5

324.5

8324.8

2325.0

0

323.0

3

322.1

7

327.2

7

326.4

4

327.5

8

327.6

6

327.7

8

327.7

0

324.4

7

323.8

6

324.3

1

324.6

5 324.9

2

324.7

5

325.3

4

324.9

8

325.6

6

327.

62325.5

4

325.2

4325.5

1

325.7

1

327.4

6

327.4

3327.4

8328.4

2

327.4

3328.0

5

326.0

3

326.

00

325.

96

327.20

327.8

0

D=

322.6

4

321.3

7 321.5

9

321.7

1323.3

9

324.4

9

441

447

Weg

446

418

47

46

47

45

442

440

45

78

84

419

420

Im Altseiterstal

429

9

138

124

428

1

136

428

2

426

8

429

8

122

134

429

6

433

R.

R.

R.

N.

N.

R.

Bush

alte

stelle

320.6

9

320.7

3

320.7

4

323.1

7Im

Alts

eite

rsta

l

323.9

8

4295

DN 300 SB

DN 300 SB

DN

600

SB

DN

600 SB

DN

600 SB

324.4

7

324.5

1

42915

42916 429

17

42918

42911

323.3

2

42913

42912429

14

HAUS 2

G1

G2

G3

G4

G5

G6

G8

D=

323.6

8

D= 320,58 S= 316,52

D=

322.0

7

D= 324,96 S= 321,01

D=

326.6

8

327.0

6

D=

327.1

3

D=

327.5

6

327.66327.68

327.4

4

320.9

3

320.9

6

324.6

4

324.9

2

9.60

16.50

16.2030.50

G7

326.6

6326.2

0

323.

92

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7

P8

P9

P12

OK FFB Erdgeschoss = 325,80m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 322,85m ü. NN

Müll-sammler

240 L 240 L 1.100 L

770 L 770 L

Ste

igung c

a. 5,5

%

Brie

fka

ste

nB

rie

fka

ste

n

Rampe ca. 3% Steigung

Rampe ca. 2% Steigung

323.2

5

323.6

0

323.9

1

323.6

6

322.8

8

323.1

2

OK FFB Erdgeschoss = 324,00m ü. NNOK FFB Untergeschoss = 321,05m ü. NN

HAUS 1

326.2

6

326.2

5

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

Bodendecker (Böschung)

325.1

0324.1

4

Flur 20Flurstück 429/19

Flur 20Flurstück 429/20

Grü

nstre

ifen

gem

. B-P

lan

Grü

nstre

ifen

gem

. B-P

lan

322.9

0

Anschluß an Kanalanschluss Altseiterstal "Bushaltestelle"

G9

G11

G12

P10

P11

G10

Anschluss Sohle ca. 318,81m NN

Anschluss Sohle ca. 318,02m NN

8.27

15.2

413

.21

15.2

45.

75

8.22

14.0

014

.45

14.0

06.

93

8.485

9.935

7.55

6.63

3.05

9.305 22.00

9.39 22.00 7.45 13.61

22.00 12.195

3.68

7.09

53.

68

6.695

3.00

3.00

6.00

3.00

6.00

12.0

0

2.75

6.00

2.75

6.00

4.25

5

3.30

5

3.11

5

4.19

5

27.25

16.15

3.01

3.68

1.005.00

3.50

2.75

2.75

12.0

0

1.005.60

Page 18: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Baufortschritt · 35

Ihr neues Zuhause entsteht

Bei einer Kaufentscheidung vor Baufertigstellung ist es noch möglich, Ihre individuellen Wünsche, hinsichtlich der Ausstattung und der Grundriss-gestaltung, zu berücksichtigen.

BaufortschrittImpressionen

Page 19: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Baubeschreibung Geplante Ausstattungs-/Qualitätsbeschreibung

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH

PlanungErstellen der kompletten Planung, des Bauantrages

mit Ausführungszeichnungen, der statischen Berech-

nung und des Wärme- und Schallschutznachweises.

BauleitungDie Bauleitung erfolgt durch die Linnebacher Bau

GmbH inkl. der Kontakt- und Abstimmungsge-

spräche mit den Bauherren. Die Bauleitung ent-

spricht auch den Bestimmungen der LBO (Landes-

bauordnung) mit einer dafür befähigten Person.

BaureifmachungDie Baureifmachung des Geländes wird nach den

Erfordernissen ausgeführt.

ErdarbeitenNach geologischer Voruntersuchung werden die

Erdarbeiten entsprechend der Planung und den Er-

fordernissen ausgeführt.

EntwässerungsarbeitenAlle Kanal- und Grundleitungsrohre werden aus Hart-

PVC verlegt. Die gesamte Entwässerung des Hauses

wird an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Maurer- und StahlbetonarbeitenDas gesamte Gebäude wird in einer Massivbauweise

hergestellt. Die Geschosstreppen werden als Stahl-

betontreppen ausgeführt und mit Fliesen oder

Werkstein belegt.

FeuchtigkeitssperreSämtliche Außenwände werden mit einer Abdichtung

nach DIN gegen nicht drückendes Wasser ausgeführt.

Die Bodenflächen gegen Erdreich werden ebenfalls

großflächig mit einer Bitumenschweißbahn abgeklebt.

Zimmermann- und DachdeckerarbeitenAusführung der obersten Geschossdecke als Flachdach

mit Dampfsperre, Gefälledämmung gemäß der Energie-

einsparverordnung (EnEV) und Dachabdichtung.

KlempnerarbeitenAlle erforderlichen Klempnerarbeiten werden in Zinkblech (Titanzink) ausgeführt.

HeizungsanlageDie Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine hocheffiziente Wärmepumpe entsprechend den Anforderungen für den KfW-55-Standard. Die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt, was durch Raumthermostate individuell geregelt wer-den kann. Alle Heizungsleitungen werden entsprechend der DIN wärmegedämmt. Auf alle beweglichen Teile und Elektromotoren gilt die Werksgarantie.

SanitärinstallationDer Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Untergeschoss vorgesehen. In der Küche ist ein Spülmaschinenanschluss vorgesehen. Die Sanitär-objekte Typ V&B „Subway 2.0“ sind in der Farbe „weiß glänzend“ vorgesehen. Es werden Armaturen der Fa. Grohe „Chrom glänzend“ oder gleichwertig eingebaut. Im Bad sind in der Standardausführung ein 60-cm-Waschtisch, ein wandhängendes Tief-spülklosett sowie eine bodengleiche, geflieste Dusche mit Echtglasabtrennung vorgesehen. Im WC wird ein wandhängendes Tiefspülklosett sowie ein Hand-waschbecken der Größe 45 cm montiert.

TrockenausbauAlle nichttragenden leichten Innenwände werden ent- sprechend den anfallenden Kriterien als Gipskarton-ständerwände ausgeführt. Die Oberfläche wird in der Qualität Q2 hergestellt.

Baubeschreibung · 37

ElektroinstallationDie Elektroinstallation wird nach VDE-Richtlinien durchgeführt. Die Versorgung der einzelnen Räume erfolgt vom Hausanschlussraum über die Unterver- teilung. Neben der Hauseingangstür ist eine Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner vorgesehen. Als Schalterprogramm kommt das Fabrikat Merten Standard, Farbe weiß oder gleichwertig zur Ausführung. Leuchtkörper und Leuchtmittel in den Wohnungen sind nicht Vertragsbestandteil. Nur in den allgemeinen Räumen werden Leuchten montiert. Für Elektromotoren und Teile gilt die Werksgarantie. Es wird ein Blockheiz- kraftwerkt installiert, um die Stromkosten für den Aufzug und die Allgemeinbeleuchtung zu mindern.

FensterarbeitenEs werden weiße Fenster und Türanlagen aus Kunst- stoff in RAL 9016 eingebaut. Haustür in Alu, Farbe weiß. Bei den zur Ausführung kommenden Beschlägen handelt es sich, genau wie bei den Fenstern, um Markenprofile mit entsprechender Zulassung. Alle Verglasungen werden als Dreifachverglasung mit einem U-Wert von 0,9 ausgeführt. Außen werden generell weiße Alu-Fensterbänke eingebaut. Als Innenfensterbänke werden Marmor- oder Granit- fensterbänke gemäß Mustervorlage, außer in WC und Bad eingebaut. Außer den Kellerfenstern erhalten alle Fenster Rollläden mit Kurbel in grauer Farbe. Die doppelflügeligen Terrassenelemente erhalten jeweils einen Rollladen mit E-Antrieb.

InnenputzarbeitenAlle Mauerwerkswände werden mit einem Gips-maschinenputz verputzt. Die Oberfläche wird in der Qualität Q2 hergestellt.

Schlosserarbeiten innen und außenAlle außerhalb des Gebäudes zur Ausführung kommen- den Stahlkonstruktionen erhalten eine Verzinkung. Die Balkone werden als Stahlkonstruktion ausgeführt und die Geländer erhalten einen Edelstahl- Handlauf. Die Geländer in den Treppenhäusern werden in Edel- stahl ausgebildet. EstricharbeitenIn allen Geschossen wird ein schwimmender Estrich auf einer nach der DIN bzw. EnEV bemessenen Wärme- und Trittschalldämmung verlegt.

FliesenarbeitenAlle Fliesenbeläge werden entsprechend der Be-musterung (im Hause der Linnebacher Bau) und nach Rücksprache mit dem Käufer oder Mieter verlegt. Bad und WC erhalten Bodenfliesen sowie Wandfliesen raumhoch. Die Küchen erhalten zusätzlich einen Fliesenspiegel von ca. 3 m² Diele, Flur, Abstellraum und Küche erhalten Bodenfliesen mit Sockel. Die Kellerräume erhalten ebenso einen Fliesenbelag mit Sockel. Silikonfugen sind Wartungsfugen und nicht in die Garantie eingebunden. Fliesenarbeiten nach Mustervorlage bis 50,00 €/m² fix und fertig verlegt.

BodenbelägeDie Bodenbeläge werden entsprechend der Be- musterung (im Hause der Linnebacher Bau) und nach Rücksprache mit dem Käufer oder Mieter verlegt. Die Räume Wohn-, Ess-, Kinder- und Schlafzimmer erhalten einen Parkettboden mit Sockelleiste, können aber auch mit Fliesenbelag gestaltet werden. Parkett nach Mustervorlage bis 50,00 €/m² fix und fertig verlegt.

SchreinerarbeitenAlle Innentüren kommen mit Futter und Bekleidung nach Mustervorlage zur Ausführung. Die Türen von Wohnzimmer zu Flur und Küche zu Flur erhalten zu- sätzlich noch einen Glasausschnitt. Drückergarnituren werden nach Mustervorlage eingebaut.

Malerarbeiten Die Betondecken in den Wohnräumen werden ent- sprechend den Erfordernissen im Fugenbereich ge- spachtelt, mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Die Decken der Kellerräume werden je nach Erfordernis gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wände der Wohnräume vom UG bis DG werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände der Keller-räume werden weiß gestrichen. Die Betondecken im Treppenhaus werden entsprechend den Erforder-nissen im Fugenbereich gespachtelt, mit Glasfaser beklebt und weiß gestrichen; die Wände erhalten eben- falls eine Glasfasertapete und einen weißen Anstrich

Außenputz Ausführung mit mineralischem Oberputz, als Reibe oder Scheibenputz mit weißer Oberfläche. Teilbereiche werden farbig abgesetzt.

Page 20: Jeder Mensch. Jeder Raum. Ist einzigartig. · stellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme öffentliche Nahverkehrs- verbindung. Vom Hauptbahnhof Neunkirchen

Irrtum/Änderungen vorbehalten.

Die abgebildeten Grundrisse sind nur bedingt

maßstabsgetreu bzw. sind zur Maßentnahme

nicht geeignet. Die in den Grundrissen und

Ansichten abgebildeten Darstellungen von

Einrichtungsgegenständen in den Wohnungen

und auf dem Grundstück gehören nicht zum

vertraglichen Lieferumfang und werden nicht

Vertragsbestandteil. Der Umfang der Leis-

tungsverpflichtung des Verkäufers bestimmt

sich ausschließlich nach den Regelungen des

Kaufvertrages, sowie die dem Käufer vorgeleg-

te aktuelle Planung und der Baubeschreibung.

In diesem Exposé handelt es sich lediglich

um Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge.

Alle übrigen Abbildungen unterliegen dem

Vorbehalt künftiger Änderungen hinsichtlich

der Entwicklung des Baugebietes, inkl. der

Wohnungstypen und des Grundstückes.

Planungsstand April 2016

Sie entscheiden selbst!

AußenanlageDas Gelände wird planiert, mit Mutterboden eingedeckt und später mit Rasen angesät. Die Fahrbereiche, Haus- zugänge werden mit Verbundsteinpflaster belegt und Terrassen mit Betonplatten.

AllgemeinDie Lieferung, der Einbau und die jährlichen Kontrollen mit entsprechender Dokumentation der Rauchmelder wird von der Hausverwaltung beauftragt und orga- nisiert. Die Kosten trägt die Wohnungseigentümer-gemeinschaft.

Zusatz zur Baubeschreibung Elektro

Treppenhaus 2 Deckenleuchten über Bewegungsmelder je Geschoss (allgemeiner Zähler)

Treppenhaus2 Deckenleuchten über Bewegungsmelder je Geschoss (allgemeiner Zähler)

Waschraum1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte (allgemeiner Zähler) Je 1 Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit Schloss an den Wohnungszähler angeschlossen

Hausanschlussraum1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose (allgemeiner Zähler)

Heizraum1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 2 Steckdosen, 1 Cekonsteckdose, 16 Amp. (allgemeiner Zähler)

Kellerräume Wohnungen1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose (an den Wohnungszähler angeschlossen)

WohnungenFlächenschalterprogramm, Farbe weiß, Unter- verteilung mit Sicherungskasten, CAT-7-Verkabelung

Wohn- I Esszimmer8 Steckdosen (3 Doppel-, 2 Einzel-), 1 Wechselschaltungmit 1 Deckenauslass, 1 Ausschaltung mit 1 Deckenaus- lass, 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon/Internetanschlussdose

Schlafzimmer1 Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass, 6 Steckdosen (2 Doppel-, 2 Einzel-), 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose

Kinderzimmer1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 5 Steckdosen (2 Doppel-, 1 Einzel-), 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose

Küche1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 5 Steckdosen (2 Doppel-, 1 Einzel-), 1 Herdanschlussdose, je 1 Steckdose für Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, 1 Arbeitsleuchte

Bad1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass (Dauerstrom), 1 Doppelsteckdose

Gäste-WC1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Steckdose

Diele I Flur1 Tasterschaltung mit 2 Deckenauslässen, 2 Steck- dosen, 1 Haustelefon für Videosprechanlage

Abstellraum1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 1 Steckdose

Balkon I Terrasse1 Wandauslass und 1 Steckdose mit Ausschaltung vom Wohnzimmer

AußenanlageStraßenleuchten nach Bedarf, 1 Wandleuchte ge- schaltet über Bewegungsmelder (allgemeiner Zähler)

Baubeschreibung Stand: 08. Juli 2016

Wohnpark Altseiterstal · Linnebacher Bau GmbH Kontakt · 39

Sie haben über die Baubeschreibung hinaus-gehende Vorstellungen und möchten zusätz- liche Ausstattung in Ihrer Wohnung? Sprechen Sie uns einfach an. Unser Team steht Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche gerne zur Seite. Auch die Einbeziehung von Eigenleistungen ist selbstverständlich möglich.

Ihre Ansprechpartner:Michael Linnebacher sen.Michael Linnebacher jun. T 06821 9818–0 · M [email protected]

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Linnebacher Bau GmbH

Im Altseiterstal 200 · 66538 Neunkirchen

T 06821 9818–0 · www.linnebacher.de

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