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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Date post: 26-Jun-2015
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Veröffentlichung des IVD Immobilienpreisspiegels 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt Wohnen und Gewerbe Am 19. September wurde der aktuelle IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für die Region Sachsen und Sachsen-Anhalt mit einer Pressekonferenz in Leipzig veröffentlicht. Er enthält für insgesamt 27 Städte aus Sachsen und Sachsen-Anhalt detaillierte Angaben zu Miet- und Kaufpreisen für Wohnen und Gewerbe der Region. Gern senden wir Ihnen diesen gegen eine Schutzgebühr in Höhe von 20,00 € zzgl. 19% MwSt. zu. http://www.ivd-mitte-ost.net/fileadmin/user_upload/ivd_mitte_ost/preisspiegel/Preisspiegel_2013/Bestellfax_Preisspiegel_2013.pdf
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Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V. IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt Pressekonferenz IVD Immobilienpreisspiegel 2013 19.09.2013
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Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.

IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Pressekonferenz

IVD Immobilienpreisspiegel 2013

19.09.2013

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Immobilienverband IVD Mitte-Ost e.V.

IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

In Sachsen:

Aue-Schwarzenberg, Bautzen,

Borna, Chemnitz, Delitzsch,

Dresden, Eilenburg, Freiberg,

Görlitz, Leipzig, Oschatz, Plauen,

Torgau, Weißwasser, Wurzen,

Zittau und Zwickau

In Sachsen-Anhalt:

Dessau, Halle, Lutherstadt-

Wittenberg, Magdeburg,

Naumburg, Salzwedel, Schönebeck,

Wernigerode, Wolmirstedt und Zeitz

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Folgende Schwerpunkte wurden recherchiert und ausgewertet:

- Wohnungsnettokaltmieten

- Büro- und Ladenmieten

- Preise für Baugrundstücke für Wohnen und Gewerbe

- Preise für Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen

- Preise von Renditeobjekten

- begehrte Spitzenlagen für Wohnungen, Büros und Läden

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Allgemeine Anmerkung zur Handhabung

- der Preisspiegel entsteht nicht auf der Grundlage gutachterlicher

Bewertungen

- er ist keine Konkurrenz zu den Grundstücksmarktberichten, sondern eine Ergänzung zur Abschätzung von Trends

- die Preisangaben basieren auf Mittelwerten getätigter Geschäftsvorgänge von Mitgliedsunternehmen und Vorortrecherchen

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

- die Preise variieren je nach Nachfrage, Lage und Beschaffenheit der

Objekte

- durch die Vergleichbarkeit von Städten lassen sich generelle Trends besser verifizieren:

- Örtlichkeit - Segment - Trend

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Entwicklung des Immobilienmarktes

- Immobilienmarkt befindet sich weiter positiv in Bewegung

- Immobilien erfreuen sich weiterhin steigender Beliebtheit

- in sehr guten Lagen mit sehr guter Ausstattung wird das Angebot

knapp

- durch die gute wirtschaftliche Entwicklung sind Mieter und Käufer bereit, höhere Preise zu akzeptieren - steigende Nachfrage nach Immobilien zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage - bedingt durch die günstige Situation am Zinsmarkt - keine einheitliche Tendenz bzgl. des Leerstandes

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Bemerkungen zu Preis- und Mietentwicklungen - Mietpreise differieren - Nachfrage nach Neubauobjekten zieht an

- zunehmend stärkere Bereitschaft für Wohnungen in Toplagen und

mit besserer Ausstattung mehr zu bezahlen - Mietsteigerungen resultieren vor allem aus Nachholeffekten durch Mieterhöhungen, Umlegung durch energetische Sanierungen sowie Vorzieheffekte aufgrund der aktuellen politischen Diskussion - für Investoren und Eigennutzer nach wie vor günstige Bedingungen

in Wohnimmobilien zu investieren

- weiterhin Trend zum Leerstandsabbau in Großstädten

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Wohnungsmieten Spitzenwohnungsmieten in ausgewählten Großstädten €/m²

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Ladenmieten Spitzenladenmieten ausgewählten Großstädten €/m²

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Flächenpreise bei Baugrundstücken in guter Wohnlage in €/m²

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Preisentwicklung bei Eigenheimen in ausgewählten Großstädten €/m² im Jahresvergleich

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Eigentumswohnungen

- in allen Lagen ist Stabilität bzw. Preisanstieg zu verzeichnen

- drei Marktsegmente: - Abschreibungsobjekte für Anleger / Investoren - Sanierte Objekte - Neubau für Eigennutzer

- die Eigentumswohnung mit einfachem Wohnwert ist für Selbstnutzer

attraktiver geworden

- mehrheitlich Bestandsimmobilien mit sehr gutem Wohnwert im klaren Plus

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

- für gute Angebote werden höhere Preise akzeptiert

- weiterhin als sichere Kapitalanlage gesehen

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Höchstmultiplikatoren für Renditeobjekte in ausgewählten Großstädten €/m² im Jahresvergleich

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Sachsen-Anhalt

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Halle (Saale)

Bezirksstelle Halle Dirk Radde

Wittekindstraße 26 06114 Halle/ S.

Tel. 0345. 5 21 69 80 Fax. 0345. 5 21 69 88

E-Mail: [email protected]

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Halle (Saale) - Mietpreise für Wohnungen stabil

- Büromieten stabil - Ladenmieten stabil

- Preisanstieg für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - Preise für freistehende Eigenheime steigen an

- Eigentumswohnungen in den guten Lagen und sehr guten Lagen

mit Preisanstieg

- Trend zum Leerstandsabbau

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Magdeburg

Bezirksstelle Magdeburg Jutta Stricker

Heidestraße 14 39112 Magdeburg

Tel. 0391. 6 20 17 29 Fax. 0391. 6 20 95 01

E-Mail: [email protected]

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Magdeburg - Mietpreise für Wohnungen sind stabil - ein Anstieg der Büromieten ist zu verzeichnen - Ladenmieten steigen weiterhin an

- Preise für freistehende Eigenheime und Baugrundstücke steigen

an und das Angebot wird knapper

- Eigentumswohnungen werden durchgängig teurer

- Trend zum Leerstandabbau im Gewerbebereich setzt sich fort

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Sachsen

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Leipzig

Bezirksstelle Leipzig Jutta Thill

Karl-Liebknecht-Str. 63 04275 Leipzig

Tel. 0341. 9 60 36 31 Fax. 0341. 9 60 20 21

E-Mail: [email protected]

Hauptberichterstatter Andreas Köngeter (KOENGETER IMMOBILIEN)

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Leipzig - Mietpreise für Wohnungen sind weiterhin gestiegen

- Nachfrage wächst weiter und in sehr guter Lage, mit sehr guter

Ausstattung wird das Angebot knapp

- leichter Anstieg bei den Büromieten - Ladenmieten bleiben stabil

- Preisanstieg für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - Preise für freistehende Eigenheime steigen ebenso weiter an

- Eigentumswohnungen werden durchgängig teurer

- Trend zum Leerstandabbau setzt sich fort

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Dresden

Bezirksstelle Dresden André Runge

Prellerstraße 17 01309 Dresden

Tel. 0351. 4 33 31 0 Fax. 0351. 4 33 31 23

E-Mail: [email protected]

Hauptberichterstatter Karl-Heinz Weiss (Karl-Heinz Weiss Immobilien & Wirtschaftsberatung & Handel)

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Dresden - Mietpreise für Wohnungen sind gestiegen - in einigen Segmenten beginnender Angebotsmangel in Toplagen

- stabile Büromieten sind zu verzeichnen - Ladenmieten verzeichnen Zuwächse

- Nachfrage für Baugrundstücke konzentriert sich weiterhin auf

gute und sehr guten Wohnlagen

- Toplagen werden knapp

- Preise für freistehende Eigenheime steigen weiter an

- Preise für Eigentumswohnungen steigen durchgehend an

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Chemnitz

Bezirksstelle Chemnitz Swetlana Schindler Clausewitzstraße 2

09130 Chemnitz

Tel. 0371. 9 18 91 23 Fax. 0371. 9 18 91 24

E-Mail: [email protected]

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Immobilienmarkt in Chemnitz

- Mietpreise für Wohnungen sind stabil

- teilweise Angebotsmangel in einigen Wohnlagen und

Ausstattungsstandards

- Büromieten sind stabil

- Preisanstieg für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser

- Preise für freistehende Eigenheime steigen an

- Preise für Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen steigen an

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Gewerbemarkt

Mitteldeutschland

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IVD Immobilienpreisspiegel 2013 für Sachsen und Sachsen-Anhalt

Nähere Information und Verkauf über

IVD Mitte-Ost e.V.

www.ivd-mitte-ost.net


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