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INT Werdwies

Date post: 14-Mar-2016
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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Gebäude so versetzt, dass besonders günstige Besonnung und geringe Verschattung gegeben ist. Wohnräume über Eck angeordnet und damit immer zwei Blickrichtungen in die Stadt. Keine klar definierten halböffentlichen Freibereichen.
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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG Ein Quartier mit hoher Nutzungsqualität, kompakter Einzelhaus-Bebauung, integrierten Versorgungseinrichtungen. Beispiel für besondere Qualitäten im öffentlich geförderten Wohnraum. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Stadtteil Grünau liegt knapp 6 Kilometer vom Hauptbahnhof Zürich entfernt, nahe an der Limmat, aber auch nahe an einer Autobahn. Entstanden ist das Quartier mit sieben frei stehenden Gebäuden und 152 Wohnungen nach Abbruch einer Siedlung der 1950er Jahre. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Im Erdgeschoss sind ein Bistro, ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie kleine Dienstleistungsbetriebe / Ateliers integriert. Dichte erlaubt Basisversorgung in fußläufiger Umgebung. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Ergebnis eines Architektenwettbewerbs und eines engagierten Wohnungsunternehmens. Hohe Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. An den Bau wurden hohe energetische Anforderungen gestellt und eine Annäherung an Passivhaus-Standards erreicht. 28 Wohnungen wurden mit schallisolierten Musikzimmern ausgestattet. Innovatives Realisierungskonzept, das auch eine identitätsstiftende Zwischennutzung der vorherigen, zum Abriss bestimmten Bebauung inkludierte. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Gebäude so versetzt, dass besonders günstige Besonnung und geringe Verschattung gegeben ist. Wohnräume über Eck angeordnet und damit immer zwei Blickrichtungen in die Stadt. Keine klar definierten halböffentlichen Freibereichen. Wohnsiedlung Werdwies (Zürich, Grünauring / Bändlistraße)
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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Ein Quartier mit hoher Nutzungsqualität, kompakter Einzelhaus-Bebauung, integrierten Versorgungseinrichtungen.Beispiel für besondere Qualitäten im öffentlich geförderten Wohnraum.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVStadtteil Grünau liegt knapp 6 Kilometer vom Hauptbahnhof Zürich entfernt, nahe an der Limmat, aber auch nahe an einer Autobahn. Entstanden ist das Quartier mit sieben frei stehenden Gebäuden und 152 Wohnungen nach Abbruch einer Siedlung der 1950er Jahre.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungIm Erdgeschoss sind ein Bistro, ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie kleine Dienstleistungsbetriebe / Ateliers integriert. Dichte erlaubt Basisversorgung in fußläufiger Umgebung.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenErgebnis eines Architektenwettbewerbs und eines engagierten Wohnungsunternehmens.Hohe Aufenthaltsqualitäten im Freiraum.An den Bau wurden hohe energetische Anforderungen gestellt und eine Annäherung an Passivhaus-Standards erreicht.28 Wohnungen wurden mit schallisolierten Musikzimmern ausgestattet.Innovatives Realisierungskonzept, das auch eine identitätsstiftende Zwischennutzung der vorherigen, zum Abriss bestimmten Bebauung inkludierte.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenGebäude so versetzt, dass besonders günstige Besonnung und geringe Verschattung gegeben ist. Wohnräume über Eck angeordnet und damit immer zwei Blickrichtungen in die Stadt.Keine klar definierten halböffentlichen Freibereichen.

Orientierung der Wohnungen allseitig, Gemeinschaftseinrichtungen Gemeinschaftsraum, MusikzimmerNachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegebenAufenthaltsfläche für Jugendliche Möglichkeit gegebenNutzungsflexibilität gegebenStadtraumqualität gegeben

Wohnsiedlung Werdwies (Zürich, Grünauring / Bändlistraße)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Wohnsiedlung Werdwies (Zürich, Grünauring / Bändlistraße)

Bezugsfläche ha 2,04Bauplatzfläche netto, ha 1,69

Bebaute Fläche ha 0,49Bebauungsgrad % 29

Trakttiefe m 17-37Erschließungsart SPGeschoßanzahl 1-8Geschoßanzahl im Mittel 6,4

Bruttogeschoßfläche m2 31.300davon Wohnen % -davon Arbeiten % -davon Dienstl. % -

Geschoßflächendichte brutto 1,53Geschoßflächendichte netto 1,85

Wohnnutzfläche gesamt m2 16.430Anzahl Wohneinheiten 152Wohnungsgrößen m2 66-154Wohnungsgrößen Durchschnitt 108Wohnungen/ha Grundstücksfl. 90Wohnungen/ha Bezugsfl. 75

Wohnungen mit Freifläche 152davon mit Eigengarten % 0davon Balkon, Loggia % 100davon Terrasse % 0

Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 2.030

Freiraum gesamt m2 13.680davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 51davon privat % 26davon Kinderspielplätze % 23

Verkehrsfläche m2 580Parken oberirdisch m2 340

Stellplatzanzahl -Art der Parkierung TG + im Freien

Fertigstellung 2007Planer Adrian StreichBauträger Stadt Zürich


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