Homes 1-2013

homesDas Schweizer Immobilienmagazin EXKLUSIV

50 SeitenImmobilien-

Angebote

GUIDO HAGERDer Landschafts-architekt über grüneStädte und UnkrautLANDLEBENEinst ein Stall –heute ein exklusivesFeriendomizilin derToskanaBALKONIENMöbel undAccessoiresfür die schönste Zeitdes Jahresdes Jahres

TraumkulisseDie elegante Inszenierung von Innen- und Aussenräumen –

eingebettet in die Landschaft des Malcantone

1/2013www.bilanzhomes.ch

Ihr exklusiver Ausbau und die einzigartige Lage machen die grosszügigen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen des InterContinental Residences Davos zu einem Manifest der Davoser Alpen. Dank derHotelanbindung kombinieren Sie die Individualität einer Privatwohnung mit dem erstklassigen Service einesinternational renommierten Hotels. Beim Kauf stehen Ihnen für die Inneneinrichtung drei attraktive Optionen zurAuswahl, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

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Exklusive Eigentumswohnungen in Davos

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inhalt

Titelbild Villa über dem Luganersee vonArchitekt Antonio Antorini (Seite 10).Foto: Giovanni De Sandre

Warum man sich in einer Villa über Lugano königlich fühlt(Seite 10), warum die Lampe Optica ein Lichtblick ist (Seite 4),warum sich der Besuch der Giardina lohnt (Seite 36) undwarum Guido Hager Unkraut gezielt wuchern lässt (Seite 18).

4 // News_Die Sesselkollektion Togo von LigneRoset feiert Geburtstag; Interview mit BarbaraMessmer, Mitinhaberin von Wohnbedarf; die dreibesten Bücher zum Thema «Garten und Wohnen».

10 // Villa über Lugano_An bester Lage schufenArchitekt Antonio Antorini und InnenarchitektCarlo Colombo ein Juwel – mit grosszügigenPlätzen und direktem Blick auf den Luganersee.

18 // Guido Hager_Der Landschaftsarchitektgestaltete eine Vielzahl von Parks und Promenadenauf der ganzen Welt. Der 55-Jährige über Unkraut,grüne Plätze und unverantwortliche Gartencenter.

22 // Style_Ob Hängeliege, Giesskanne, Grill odergrazile Outdoormöbel: die schönsten Gegenstände,die man für eine perfekte Zeit im Garten braucht.

28 // Landhaus in der Toskana_Vom baufälligenStall zum Traumhaus: Wie eine Online-Händlerinfür sich und ihre Familie aus einer Ruine ein gross-zügiges Refugium zimmern liess.

34 // Giardina_Nomen est omen: Andrea Stahlbaut Sessel, Feuerschalen und Leuchten aus Stahl.Nun feiert sie ihre Premiere an der Giardina – miteinem Stuhl aus dem schweren Metall.

36 // Immobilien_Bagger auf dem Bürgenstock;Zügeln an Ostern; Branchennews.

40 // Immobilienangebote_BILANZ Homespräsentiert auf 50 Seiten Wohnungen und Häuser.

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BILANZ HomesAxel Springer Schweiz AGFörrlibuckstrasse 70CH-8021 Zürich

Tel. +41 (0)43 444 55 20Tel. Abo: +41 (0)43 444 55 22Fax +41 (0)43 444 55 15E-Mail: [email protected]: www.bilanzhomes.ch

Auflage: 55 000 Exemplare

Chefredaktor: Dirk SchützStellvertretender Chefredaktor:Stefan BarmettlerRedaktion: Corinne Amacher,Ruth Händler, Adrian von Moos,Iris Kuhn-SpogatProduktion: Christian Wapp,Patrick ImperArt Direction: Wernie Baumeler,Catharina Clajus, Regina KriewallBildredaktion: Susanne BorerKorrektorat: Thomas Basler,Cornelia Lautenschütz, Andreas Ritter

Verlag: Thomas Garms (Leitung, 5540),Maike Juchler (stv. Leitung, 5557)

Werbemarkt Homes(Anzeigen/Anzeigenmarketing):Sandra Bruderer (Leitung, 5513)

Anzeigenverkauf:Oliver Haab (Leitung, 5869)[email protected],Luca Schena (stv. Leitung, 5511),[email protected]: Jda Hess (5518),Désirée Michel (5514)[email protected]: Patrizia Serra(Leitung, 5890),Sabine Carrieu (Product Manager, 5914)

Anzeigenverkauf Westschweiz:Axel Springer Suisse SARue de Lyon 109, CH-1203 GenfTel. +41 (0)22 949 06 60Fax +41 (0)22 949 06 [email protected] Micolot

Einzelverkaufspreis:Fr. 6.– inkl. MWSt

Erscheint: 4-mal im Jahr

Druck und Versand:Swissprinters Zofingen AG,www.swissprinters.ch

Herausgeberin:Axel Springer Schweiz AG, Zürich.Bekanntgabe von namhaftenBeteiligungen im Sinne von Art. 322StGB: Verlag Sport Wochenzeitung AG,Tourmedia AG.

4 BILANZhomes //1 // 2013

design // angesagt

SoftieDer französische Möbelher-steller Ligne Roset feiert das40-Jahr-Jubiläum des Knautsch-sofas Togo. Das vom DesignerMichel Ducaroy entworfeneSofa wurde 1973 an der PariserHaushaltwarenmesse schlicht als«Sitzmöbel» vorgestellt. Seitherwurden weltweit 1,28 MillionenExemplare verkauft. Es lässt sichin verschiedenen Formationenkombinieren und ist in 899Farb- und Textilvariantenerhältlich. www.ligne-roset.ch

News &TrendsVom Sofaklassiker bis zur Armaturen-skulptur: Welche Designprodukte diesesFrühjahr besonders auffallen.

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Quartett aus EicheDie Konsole Itisy von Ligne Roset passt sich in

wechselnden Formationen leichtfüssig allenBedürfnissen an. Die runden, sich leicht über-

schneidenden Platten aus massiver Eichehaben einen Durchmesser von 54 Zentimetern

und balancieren wie Tänzerinnen auf zwei Beinen.Aneinandergereiht ergeben sie ein Sideboard,

zusammengefügt einen Esstisch, der vier PersonenPlatz bietet. Die Elemente werden durch Metall-

gelenke zusammengehalten. Das tanzendeQuartett wurde von der französischen Gestalterin

Philippine Lemaire entworfen.Ab Juni für 1922 Franken erhältlich

Planschen auf ItalienischDas Bündner Unternehmen Bagno Sasso über-

nimmt den Vertrieb der italienischen MarkeFalper für den Raum Zürich, Graubünden undLiechtenstein. Im umgebauten Showroom am

Zürichberg sind neu ausgewählte Badezimmer-möbel des italienischen Labels ausgestellt.

Falper fertigte anfänglich Möbelzubehör ausKunststoff, bevor man sich in den 1980er

Jahren auf das Design und die Herstellung vonBädern und Duschen verlegte. Das Wannen-

system Vascamisura mit angebauter Liegeist aus Cristaplant, einem vollständig rezyklier-

baren Material, das sich durch seine samteneOberfläche auszeichnet und wie

Naturstein aussieht. www.acquadesign.de

Kunst auf ZeitMieten statt kaufen – das Geschäftsmodell zieht auch in der Kunst so gut, dass sich die einzelnen Kunst-vermieter bereits zu spezialisieren anfangen: Ask For Art in Solothurn beispielsweise vermittelt vornehmlichWerke von Schweizer Zeitgenossen. Das Angebot ist breit, umfasst rund 550 Œuvres von 18 Kunstschaffen-den. Das ganze Spektrum, inklusive kurzer Lebensläufe der Künstler und Spezifikationen zu ihren Werken,ist online abrufbar und kann auch via Internet bestellt werden. www.ask-for-art.ch


design // angesagt

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BILANZ Homes: In Köln hatsoeben die erste diesjährige Möbel-messe stattgefunden. Wie war dieStimmung?Barbara Messmer: Es lag generellmehr Vorfreude und Neugier in derLuft. Der Andrang war gross, undviele Besucher zeigten ein auffal-lendes Interesse insbesondere anNeuheiten.

Was war die grösste Überraschung?Neben vielen interessanten Neu-heiten hat unser Team im Bereichvon Licht,Teppichen und modularenKleinmöbeln sehr spezielle Produkteentdeckt, insbesondere kleiner Her-steller aus Berlin und Zürich. Es sindNischenanbieter mit tollen, sehrtrendigen Ideen und hervorragenderUmsetzung.

Was wird in?Produkte verschiedener Herstellerzeigen sich in zarten Pastelltönen,aber auch stark leuchtende Farbenwaren vertreten.Weiter setzt sich derTrend hin zu natürlichen Materialienund Formen fort. Natur wird gernesichtbar gemacht, etwa in Form vonviel naturbelassenem Holz. Die na-türlichen Maserungen verleihen demProdukt zusätzliche Individualität.Im Trend liegen auch die Funktiona-lität sowie kompakte Kleinmöbel –zum Beispiel fürs Arbeiten im Wohn-zimmer. Ein zentrales Thema in derInneneinrichtung ist zudem die öko-logische Nachhaltigkeit. Sie gewinntimmer mehr an Bedeutung.

Was ist out?Der Plastikboom der neunziger Jah-re und extravagante Designs. Klas-sisches Design, die Nachhaltigkeitund Wertigkeit der Stücke gewinnenhingegen an Bedeutung.

Wie wichtig ist eigentlich Ihrpersönlicher Geschmack, wenn Siedas Sortiment zusammenstellen?Primär stehen die Bedürfnisse derKunden im Zentrum und nicht das,was uns gefällt. Wir wählen unserSortiment sorgfältig aus. Dabei legenwir bei der Auswahl viel Wert aufnachhaltiges und schönes Design,und selbstverständlich sind Trendsauch für uns richtungsweisend. Kun-den wünschen oft einen Mix ausTrendigem und Klassischem: tren-dige Stücke für das Visuelle undEmotionale und Designklassiker, dienicht nur schön, sondern auch abso-lut zeitlos sind. Solche Klassiker sindnicht nur ein klares Statement, siebehalten auch ihren Wert. Daherhaben einige Hersteller Klassikerneu aufgelegt, teils originalgetreu,teils weiterentwickelt. Ein Beispiel istder Quadratrundtisch von Max Bill.

Ihre Umsatzbringer 2013?Lassen Sie sich überraschen.

«Natur wird gernesichtbar gemacht»Barbara Messmer über die Rückkehr der Klassikerund das Ende des Plastikbooms.

«Extravagantes Design ist out»: BarbaraMessmer, Mitinhaberin Wohnbedarf.

WaschskulpturDie Linien der neuen Armatur Axor

Starck Organic des französischen Desig-ners Philippe Starck wurden von der Naturinspiriert und fliessen fast wie das Wasser

selbst. Der Waschtischmischer hat wie eineBrause einzelne kleine Öffnungen, aus

denen Tropfen perlen. Dies geht mit einemWasserdurchfluss von lediglich 3,5 Litern

pro Minute einher. Weltweit liegt derMarktstandard bei sieben Litern pro

Minute. Wer dennoch einen stärkerenStrahl bevorzugt, kann den Durchfluss auf

fünf Liter erhöhen. www.hansgrohe.ch

LichtblickDie Lampe Optica von Interiovereint mit ihrem Plisseeschirmund dem Metallfuss Nostalgieund Moderne. In Schwarz oderWeiss erhältlich, 58 Zentimeterhoch. Preis: 129 Franken

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Bücher

GartenparadieseDer opulente Bildband zeigt auf 750 Abbildungen Meisterwerke der Garten-architektur. Er gibt Einblicke in historische Gartenanlagen, verborgene royaleHofgärten und kleine private Refugien. Autor Johann Kräftner studierteArchitektur und arbeitet seit 2011 als Direktor der Sammlungen des Fürstenvon und zu Liechtenstein. www.cbv.at

Johann Kräftner:«Gartenparadiese -Meisterwerke derGartenarchitektur».Brandstätter Verlag,430 Seiten,Fr. 66.90.

100 TraumgärtenDie Gärtnervereinigung «Gärtner von Eden»präsentiert in dem Bildband neue Beispiele ihrerGartenkunst aus Deutschland, Österreich und derSchweiz. Die persönlichen Wünsche der Garten-besitzer standen im Vordergrund. Gezeigt werdenGärten für Geniessertypen, Designfreunde,Naturliebhaber und Ästheten. Fotomaterial undPläne lassen die Leser am Gestaltungs- undRealisierungsprozess teilhaben und bieten eineFülle von Inspirationen für Gartenliebhaber, dieihr Grün neu planen oder über eine Veränderungnachdenken wollen. Das Motto der Gärtner vonEden lautet: «Garten gestalten heisst: Stimmungenentdecken und zum Leben erwecken.»www.callwey.de

Gärtner von Eden(Hg.): «100 Traum-gärten». CallweyVerlag, 260 Seiten,400 Fotos und Pläne,Fr. 79.–.

HöhenfieberDas Holzhaus Casa Larga in Incella TI hoch überdem Lago Maggiore; ein Wohnensemble aus dreimodernen Kuben über dem Brienzersee - zweiTrouvaillen aus «Bergwärts», einem fein gestaltetenBuch der beiden Autoren Mirko Beetschen undStéphane Houlmann. Klammer des Werkes sindHäuser und Wohnungen, die sich irgendwo in denSchweizer Alpen, an einem steilen Hang, imsonnigen Weinberg, auf einer lieblichen Waldlich-tung, im abgelegenen Bergdorf befinden. Wohn-raum, der auf über 200 Seiten perfekt und stim-mungsvoll umgesetzt ist. «Es geht nicht umScheindesign oder Luxus, sondern um Echtheit undeine natürliche, frische Ästhetik», schreiben dieAutoren. www.randomhouse.de/dva

Mirko Beetschen,Stéphane Houlmann:«Bergwärts – zeit-gemäss wohnen inden SchweizerAlpen». DVA, 208Seiten, Fr. 69.50.

DeckenlandschaftDer Langenthaler Stofffabrikant Création

Baumann lädt dazu ein, Räume je nachStimmungen zu verändern, zum Beispiel mitDecken. Der Plaid Eluis ist aus schweremWolltuch gefertigt und erinnert mit seinemgesmokten Rautenmuster an Origami. Den

effektvollen Klassiker gibt es nun in fünf neuenFarben, etwa in Lila oder Bordeaux-Rot.

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SpielwieseDer britische Modedesigner Hussein

Chalayan kombiniert für den SchweizerTeppichhersteller Ruckstuhl traditionelleorientalische Muster mit Elementen der

modernen westlichen Kultur. BeimTeppich Approaching sorgen

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10 BILANZhomes // 1 // 2013

interiors // haus bei lugano

HöhenloftAm Hang über dem Luganersee haben der ArchitektAntonio Antorini und der Innenarchitekt Carlo Colomboeine Villa mit reizvollen Freiplätzen geschaffen.RUTH HÄNDLER, TEXT // GIOVANNI DE SANDRE, FOTOS

rubrik // thema


IM GRÜNEN BEREICH. Dank der Hanglage hat dieVilla auch im Obergeschoss einen Garten. Neben Blumenbeetund Rasen bleibt Platz für den 10 Meter langen und etwa3,2 Meter breiten Pool, der nach Osten orientiert ist.


Der blaue Himmel,viel Licht und ein

Olivenbaum bringendie Natur insHausinnere.

FREIPLATZ. Der Patio rückt den Wohnraum vonder Stützmauer des Hangs ab und macht die Grenzenzwischen dem Drinnen und dem Draussen fliessend.Er ist möbliert mit Colombos Cloud Sofa und CloudSessel für Arflex.



BLACK POWER. Die schwarze Marmorverkleidung undder dazu passende Tisch setzen einen markanten Akzent inder Küche Twelve von Varenna Poliform (Design: CarloColombo). Wie muntere Leuchtkobolde wirken in diesemAmbiente Ingo Maurers Pendellampen Campari Light.

POTPOURRI. Raffiniertes Design trifft auf ruppigen Werkstatt-Stil. Der Kamin mit einseitig lackiertem Glas wurde vonCarlo Colombo entworfen und ausgeführt von ArcStudio. Der grüne Tisch hat eine Vergangenheit als Kunst-Transportkiste.

AUFSTIEG. Die Treppe, die vom Haupteingang nachoben direkt in den Wohnraum führt, liegt im hinterenBereich des Hauses, an der Hangseite. Sie erhält ihrnatürliches Licht aus dem Patio. Links oben sieht man dieGlaswand der Küche.


Die geradlinige Architekturvermittelt zwischenInnenraum und TessinerPanorama.

AMUSE-GUEULE. Was immer auf die Teller desHauses kommt, die Artischocke ist schon da. In Gestaltder Pendelleuchte PH Artichoke von Louis Poulsen(Design: Poul Henningsen) erhellt sie den Esstisch imgrossen Wohnbereich.



Gen Norden die Kette derweissen Alpengipfel undnach Süden hin der Ausblickauf den See mit dem MonteSan Salvatore und demMonte Brè. In dem kleinenOrt, der über Lugano throntund dennoch nur 3,5 Kilo-meter von dessen Zentrumentfernt ist, weht noch einHauch Bilderbuch-Tessin

durch die Palmwedel. Hier gibt es einen verwunschenen Wald,durch dessen Dickicht Hermann Hesse sein Alter Ego, den MalerKlingsor, geschickt haben könnte, hier gibt es Rebhänge und einemediterrane Vegetation. Auch fiskalisch gestaltet sich das Klimamild. Dank seinem niedrigen Steuersatz gehört das Dorf zu denbeliebtesten Wohngemeinden des Südtessins.

Auf einem 4000 Quadratmeter grossen Terrain am Hang hatsich eine Familie den Traum vom Zusammenleben der Generati-onen erfüllt. Im oberen Teil des Grundstücks vollendet ArchitektAntonio Antorini derzeit die Villa der Eltern. Gleich darunter liegtder Komplex, der die Wohnbereiche der erwachsenen Kinder be-herbergt. Entstanden ist hier so etwas wie ein Doppelhaus in derVertikale. Vom Erdgeschoss mit dem gemeinsamen Entrée unddem Zugang zum unteren Appartement führen Treppe und Liftzum Obergeschoss hinauf. Auch dieser Hausteil hat wie das Erd-geschoss dank der Hanglage einen eigenen kleinen Garten mitPool und wirkt wie ein autonomes Haus.

Fliessende Übergänge. Den lang gestreckten Baukörper hat derTessiner Architekt auf die Wohnwünsche eines jungen Paares ab-gestimmt – wobei die Bauherren von der langjährigen ErfahrungAntorinis bei der Konzeption moderner Villen profitierten.

«Ein Privathaus zu entwerfen, hat immer einen besonderenReiz», schwärmt Antorini, der, wie er zugibt, diese Aufträge mehrschätzt als öffentliche Bauprojekte. «Bei den Projekten für privateBauherren gibt es keine Wiederholungen. Jedes ist einzigartig undbirgt die Möglichkeit, neue Ideen zu verwirklichen, gemäss demCharakter und den Vorgaben der Bauherren.»

Individuelle Wünsche der Auftraggeber sowie Standards, diesich für den Architekten seit Jahrzehnten bewährt haben, gehenbei der Villa über dem Luganersee eine glückliche Verbindung ein.

Wichtig war dem Ehepaar ein grosszügig bemessener Allraummit diversen Sitzgruppen und einem repräsentativen Essbereich –ein offenes Zentrum für das Zusammensein mit Freunden. DiesesHerzstück des Hauses ergänzen die Aussenbereiche: die Loggiamit dem spektakulären Panoramablick, die eingeschnittene Ter-rasse mit dem Essplatz und der eher introvertierte Patio nachNorden, zur Hangseite. Dank den raumhohen, gläsernen Schiebe-türen in Aluminiumrahmen bleiben die Übergänge vom Innen- inden Aussenbereich fliessend – ein Effekt, der durch das Glasgelän-der der Loggia noch verstärkt wird.

Die dominante Mitte des Hauses wird im Westen flankiert vonder privaten Zone mit den Schlafzimmern und den Baderäumen.Auch nach Osten schuf der Architekt einen abgeschlossenen Be-reich: Die rund 35 Quadratmeter grosse Küche hat einen eigenenTisch für informelle Familienmahlzeiten und zwei Türen zu denbeiden Essplätzen im Wohnbereich und auf der Terrasse. Aber sieist nicht, wie es heute im Trend liegt, als offene Showküche mit

ABZWEIGUNG. Vom gemeinsamen Entrée imErdgeschoss führt der Weg zunächst zum unteren Appar-tement. Es gibt auch einen Lift zum Obergeschoss.

RÜCKZUG. Das Studio liegt gegen Norden, auf derHangseite des Hauses, und erhält sein Licht durch einegläserne Schiebetüre, die sich zum Patio hin öffnet.

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RIGOROSE GEOMETRIE. Wie eine konkrete Skulpturschiebt sich die Villa in die bewegte Landschaft. DiePlatten aus Grigio Istria von Il Casone unterstreichen dieAnmutung des Felsens, der am Hang ruht.

LOGENPLATZ. Die Schlafzimmer in der kleintei-ligeren Ruhezone der Villa, die sich im Westen an denloftartigen Hauptraum anschliesst, erlauben den Panora-mablick durch die raumhohen Glasschiebetüren.



Multifunktionsblock und Bar zum Wohnraum hin gestaltet.«Für eine Villa eines gewissen repräsentativen Niveaus ist es ein-fach besser, wenn man wichtige Abendessen in der Küche vorbe-reitet – und nicht im Wohnraum», befindet Architekt Antorini. Daer selbst gerne kocht, ist es ihm ein besonderes Vergnügen, Kü-chen nach ergonomischen Kriterien so optimal wie möglich zuplanen. «Wir sind richtig gut darin, Küchen auch funktional gutzu gestalten», erklärt er stolz. «Es zählt ja nicht nur die perfekteForm.» Wer auch immer in den von ihm konzipierten Küchen ander Arbeitsplatte oder am Herd steht, soll keine unnötigen Wegehaben – und dazu stets einen schönen Blick nach draussen. So ver-fügt die Küche sowohl über ein breites Fenster nach Osten, woman zum Pool und in den Garten sieht, als auch über ein Fensternach innen. Über den Treppenaufgang vom Erdgeschoss hinwegblickt man hier in den Patio.

Dieser Aussenraum, wie Loggia und Terrasse mit grauemSandstein von Il Casone gepflastert, versorgt das Treppenhaus undden zentralen Wohnraum der Villa mit natürlichem Licht. DerOlivenbaum, der sich darin wie eine Skulptur aufrichtet undabends angestrahlt wird, bringt südliches Flair ins Haus.

Als Helligkeit spendender Hausteil und zusätzlicher Aussenbe-reich zeigt gerade der Patio, wie perfekt Antorini es versteht, dieInnenräume mit den Aussenbereichen zu verbinden. Durch denverglasten Aussenraum an der Rückseite des Hauses, der sommersmit Sonnensegeln überdacht werden kann, werden die Räumewunderbar transparent.Ausserdem bietet dieser nach Norden aus-gerichtete Platz einen Rückzugsort, wenn es auf der Loggia zuheiss wird. Die vor der Küche gelegene Terrasse wiederum ist weitgenug vom Schlafbereich entfernt, damit man dort abends mitGästen feiern kann, ohne die Nachtruhe der Kinder zu stören.Und die Loggia vor dem Wohnbereich eignet sich besonders anwarmen Frühlingstagen zum Geniessen der Sonnenstrahlen.

Loftatmosphäre. Ähnlich wie Architekt Antorini unterschiedlicheErlebnisräume für bestimmte Situationen, Jahreszeiten und Ta-gesstimmungen schuf, entwarf Innenarchitekt Carlo Colombo mitdem Interieur für die Villa reizvolle Plätze mit differenzierten at-mosphärischen Werten. Die beiden Männer sind ein eingespieltesTeam. «Bei meinen wichtigen Villenprojekten arbeite ich stets mitColombo zusammen», sagt Antorini.Vor den grossen Flächen dergrauen Steinböden draussen, der innen verlegten Teakböden undder weissen Wände sind Highlights des italienischen und interna-tionalen Designs inszeniert: in Form von Stühlen, Sesseln, Sofasoder Leuchten, die Colombo und seine Gestalterkollegen fürnamhafte Firmen enwickelt haben. Der 1967 in Carimate beiComo geborene Carlo Colombo, der für Firmen wie Cappellini,Artemide, Moroso, Varenna, Poltrona Frau und Flou arbeitet und2004 in Tokio den Preis «Designer des Jahres» erhielt, hat hiereine gelungene, nicht alltägliche Mischung geschaffen. Eine klas-sische Eleganz, die ihre Wirkung nie verlieren wird, verbindet sichmit jugendlichen Elementen, die zu der lockeren Loftatmosphärepassen und dem Hauptraum einen frischen Touch verleihen.

Bei so viel Ausstattungsglück konnte das Hausbesitzerpaar dennauch leichter verschmerzen, dass offenes Wohnen und Transparenzzwangsläufig einen Verzicht nach sich ziehen: Viel Hängefläche fürdie Kunstkollektion blieb den Hausherren an prominenter Stellenicht. Dafür sind nun andere Bereiche aufgewertet mit Gemäldenund Fotoarbeiten. So manches passende Plätzchen fand sich imEingang des Erdgeschosses, in den Bädern und in der Küche.

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KLASSISCH. Die eleganten Bäder sind in schwarzenMarmor gekleidet. Die Aufsatzbecken Urna entwarf CarloColombo für Antonio Lupi.

GESAMTKUNSTWERK. Auch die Villa oberhalb derStützmauer gehört zum Gebäudekomplex, denArchitekt Antorini für das Hanggrundstück geplant hat.


interview // guido hager

«Ich lasse esgezielt wuchern»Landschaftsarchitekt Guido Hager über seinen Umgangmit Unkraut, die Funktionsweise öffentlicher Plätze undunverantwortliche Gartencenter.CORINNE AMACHER UND IRIS KUHN-SPOGAT, INTERVIEW // SANDRO FIECHTER, FOTOS

BILANZ Homes: Herr Hager, die Natur ist noch in derWinterstarre. Geniessen Sie diesen Zustand, oder erwartenSie sehnlichst den Frühling?Guido Hager: Ich finde diese Zeit sehr reizvoll und gehe auch imWinter jeden Tag in meinen Garten. Ich erschrecke einen Fuchsoder beobachte die Vögel, die ich mit Futter anlocke. Wenn esschneit, schüttle ich die Bäume, um sie vom Schnee zu entlasten.

Was machen Sie als Erstes, wenn im Frühling alles auftaut?Die Kieswege säubern, die Gartenmöbel putzen, die Bäume unddas Efeu vom Gärtner schneiden lassen.

Inwieweit disziplinieren Sie Ihren Garten?20 Jahre lang hatte ich einen Rasen wie auf einem Golfplatz. Ichhabe ihn gehegt und gepflegt, nur rundherum durfte es wuchern.Seit einem Jahr mähe ich ihn praktisch nicht mehr. Es gefällt mir,wenn Haus und Garten miteinander verwachsen und in einenDornröschenschlaf sinken.

Was machen Sie mit Unkraut?Ich lasse es sehr gezielt wuchern. Unkräuter wie Löwenzahn ent-ferne ich, denn er breitet sich schnell aus. Anderes lasse ich wach-sen, etwa den Salbei, der sich einfach so bei mir angesiedelt hat.

In Ihren Entwürfen spielen Wiesen eine wichtige Rolle.Ich bin ein Wiesenfan. Wir haben viele Anlagen konzipiert mitMagerwiesen oder Rasen, der sich besser eignet zum Fussballspie-len. Blumenrasen ist ein Blumenersatz. Steinbeete machen wir nie,die finde ich charmelos. Sie werden meist angelegt, um den Unter-halt zu minimieren. Ein Garten braucht nun mal Pflege.

Was wünschen Ihre Kunden?Das ist unterschiedlich. Die einen wollen mit möglichst wenigAufwand möglichst grosse Effekte erzielen, anderen ist der Poolwichtig, wieder andere wünschen einen repräsentativen Garten. 4

Welches ist der extremste Garten, den Sie je erstellt haben?Der reizvollste war eine Tankstelle aus den 1950er Jahren in Ber-lin. Der Kunde hätte gemäss Bebauungsplan ein sechsstöckigesGebäude errichten sollen, aber er wollte einen Garten, und dasmitten in einem dicht bebauten Stadtteil. Nach intensivem Aus-tausch ist ein einzigartiger Rückzugsort entstanden. Bei solchenProjekten ist es wichtig, dass die Chemie zwischen dem Auftrag-geber und mir stimmt. Wir verloren kürzlich einen Auftrag, weilder Kunde fand, er verstehe meine Sprache nicht.

Beleidigt?Überhaupt nicht. Natürlich versuche ich, die Kundenwünsche zuerfüllen, aber es ist immer meine Interpretation seiner Wünsche.Eine Gartengestaltung ist eine sehr persönliche Angelegenheit,die Kunden leben ja dann in diesem Raum.

Angenommen, wir hätten ein Budget von 10000 Frankenzur Verfügung. Könnten wir Sie engagieren?10000 Franken als Honorar oder als Bausumme?

Als Honorar.Eine fertige Gartenplanung bekommen Sie für das Geld nicht,aber ich würde Ihnen vorschlagen, eine Skizze zu erstellen für dasentsprechende Honorar. Generell muss man für einen Gartenzwischen 10 und 20 Prozent der Bausumme des Hauses berech-nen. Angenommen, ein Garten kostet 100000 Franken, kommen35 bis 45 Prozent Honorar dazu. Für einen kleinen Garten ist esalso fast übertrieben, einen Profi anzustellen.

Sie richten lieber gross an – grosse Fläche, grosses Budget,grosse Freiheit?Überhaupt nicht. Ringsum werden Budgets gekürzt, und das mitder Freiheit ist auch so eine Sache. Ich höre immer wieder, Land-schaftsarchitekten wollten vor allem sich selber verwirklichen. Dasist völliger Humbug. Alle Projekte haben klare Vorgaben.

rubrik // thema


Guido Hager (55) wuchs in Uznach SG in einer Unternehmerfamilie auf, absolvierte eineGärtner- und eine Floristenlehre und studierte am Technikum Rapperswil Landschaftsar-chitektur. 1984 gründete er sein Büro für Landschaftsarchitektur, das er heute zusammenmit Patrick Altermatt und Pascal Posset führt. Das Unternehmen beschäftigt 40Mitarbeitende in Zürich und fünf in Berlin. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören derRechberggarten, das General-Guisan-Quai und der Bürkliplatz in Zürich, die Rheinufer-promenade in Basel und der Bahnhofplatz in St. Gallen. In seinem Buch «Über Land-schaftsarchitektur – Guido Hager» beschreibt er viele seiner Projekte.


interview // guido hager

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Gerade bei öffentlichen Räumen wie Parks und Plätzen gibt essehr genaue Briefings.

General-Guisan-Quai in Zürich, Rheinuferpromenade inBasel, Bahnhofplatz in St.Gallen: Sie gehen aus prestigerei-chen Ausschreibungen häufig als Sieger hervor. Welchen Anteilam ganzen Arbeitsvolumen haben die Wettbewerbe?80 bis 90 Prozent. In unserem Büro in Zürich arbeiten fünf Mit-arbeiter ausschliesslich an Wettbewerben. Es ist eine ganze Ma-schinerie, die läuft, um die anderen 35 Mitarbeiter mit Arbeit zuversorgen.

Wie viel davon ist international?Heute liegt der grösste Teil der Aufträge in der Schweiz. Früherwaren wir internationaler. Mit der Eurokrise ist ganz Südeuropaweggefallen. In Asien haben wir eine Zeit lang an Wettbewerbenmitgemacht und auch Preise geholt, aber ohne Beziehungen ist esdort sehr schwierig zu reüssieren. Ich sage mir: Warum sollen wirweit weg gehen, wenn wir hier viel zu tun haben?

Sie sorgten vor einigen Jahren mit einem Projekt für einenStadtpark von Tripolis für Furore. Wie haben sich die Dinge inLibyen für Sie entwickelt?Ich war damals in Libyen in einer Jury für einen neuen Regie-rungssitz und wurde angefragt, ob ich Interesse hätte an der Ent-wicklung eines neuen Stadtparks.Wir glaubten daran, die Zeichenstanden auf Öffnung, auf Demokratisierung. Am Tag der Verhaf-tung von Hannibal Gaddafi wurde alles gestoppt.

Welcher öffentliche Park ist der schönste?Der Central Park in New York. Er erzeugt ein einzigartigesNaturmoment inmitten der Grossstadt. Das funktioniert darum,weil Strassen die Grenzen des Parks bilden und nicht Häuser.Wo Häuser angrenzen, funktioniert auch der Central Park nicht,denn der Mensch befindet sich aus psychologischen Gründennicht gerne im Schatten von Gebäuden.

Der Central Park ist die grüne Lunge New Yorks. Im Gegen-satz dazu ist in vielen Schweizer Städten das Grün auf dem

«Ich bin heute nachsichtiger mit ‹Gärtnerpfuis›. Früher konnteich Goldregen nicht ausstehen, er war mir viel zu knallig.»

Die Ideen für Guido Hagers Pro-jekte entstehen in einer Jugendstil-villa am Zürichberg. Das Gemäldestammt von Adrian Ghenie, einemjungen rumänischen Künstler.

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Grüne StädteDas Portefeuillevon Guido Hagerumfasst eine Vielzahlvon Plätzen, Parksund Promenaden.

Rückzug. Jüngstes Beispiel ist Zürich mit dem Sechseläuten-platz, bei dem der Rasen durch Naturstein ersetzt wird.Grün ist nicht gleich Grün und auch nicht überall richtig. DerSechseläutenplatz war vor allem braun und vermatscht. Aber erkönnte noch so grün sein – kein Mensch käme auf die Idee, sichdort zu entspannen. Dies tut man direkt vorne am See. Ich kannden Entscheid der Stadtregierung, an dem Ort einen richtigenPlatz zu erstellen, vollauf nachvollziehen.

Wie wurde Ihr Interesse an Pflanzen und Gärten geweckt?Als Kind bin ich mit meiner Familie durch ganz Europa gereist,um historische Gärten und Gartenschauen zu besichtigen. Das hatmir gefallen. Ich habe zuerst eine Gärtnerlehre gemacht, danneine Floristiklehre und dann das Technikum in Rapperswil. Eswaren darauf die Professoren im Studium der Landschaftsarchi-tektur, die in mir das Feuer entfacht haben.

Hat sich Ihre Vorliebe für Pflanzen über die Jahre verändert?Nicht wesentlich, ich bin heute höchstens nachsichtiger mit soge-nannten Gärtnererpfuis. Früher konnte ich Goldregen nicht aus-stehen, er war mir viel zu knallig. Heute liebe ich ihn – sofern errichtig eingesetzt ist. Ein einzelner sieht immer trostlos aus, aberals Hain oder Hecke wirkt er toll.

Was Sie planen, wird wachsen und altern. Mit welchem Zeit-horizont planen Sie einen Garten, wann ist ein Garten fertig?Das bestimmt der Kunde. Es ist auch eine Geldfrage. Grundsätz-lich geht es fünf Jahre, bis die Pflanzen so wirken, als seien sieschon immer da gewesen.

Vermeiden Sie wegen der Klimaveränderung Pflanzen, vondenen Sie annehmen, dass sie in 30 Jahren in unseren Breiten-graden nicht mehr überleben können?Wir wissen nicht, was in 30 Jahren passiert, und denken auch nichtso weit voraus. Es gibt Pflanzen, die wir wegen Schädlingen undKrankheiten nicht mehr berücksichtigen. Dazu gehört Buchs. DieMittel gegen den Buchsbaumzünsler sind entweder hochgiftigoder wirkungslos. Dass Gartencenter und Grossverteiler nach wievor Buchs anbieten, finde ich unverantwortlich.

Nach dem Naturschutz ist der Landschaftsschutz in derSchweiz zum grossen politischen und gesellschaftlichen Themageworden. Ist die Zersiedelung so verheerend, wie namhafteArchitekten und Stadtplaner sagen?Wenn man mit dem Zug durch die Schweiz fährt und durchsFenster schaut, bietet sich tatsächlich häufig ein unwirtliches Bild.Die riesigen Verteilzentren etwa sind eine einzige Tragödie.

Was ist dagegen zu tun?Dass Kulturflächen verloren gehen, ist eine Tatsache und lässt sichnicht ändern. Bedauerlicher finde ich die Ignoranz von Gemein-den und Kantonen, eine Grüneinbindung vorzunehmen undLandstriche einfach sich selber zu überlassen. Man müsste derZersiedelung optisch und ökologisch entgegentreten mit Bäumenoder Baumhecken. Im Städtebau gibt es keine Jury ohne Land-schaftsarchitekt, aber auf dem Land kennt man das noch kaum.Dabei könnte man mit einem Grünkonzept einiges ausrichten. DieGemeinden könnten etwa fordern, dass pro 500 Quadratmeter eingrosser Baum zu stehen habe. Damit wäre schon viel erreicht.

Bahnhofplatz St.Gallen: Die ÖV-Drehscheibeder Ostschweiz wird neu gestaltet und aufgewertet.Hager verweist auf die lokale Textilindustrie mitfiligranen Mustern, Baumschleiern und einemgewebeartigen Wasserfilm.

Innenhof des Bundestags Berlin: Er wurde von GuidoHager und dem Künstler Beat Zoderer gestaltet undbesteht aus einer Wiese, über die viele Wege verlaufen, diesich zu einem Netz verbinden. Ein runder Pavillon wirdvon filigranen, bunten Stützen getragen.

Rheinuferpromenade St. Johann Basel: Geschwun-gene Terrassen überwinden die markanten Höhen-unterschiede zwischen dem Novartis Campus und demRheinufer. Die Terrassierung erzeugt verschiedeneHorizonte, die sich verweben und wieder auflösen.

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Garten EdenCORINNE AMACHER UND IRIS KUHN-SPOGAT, TEXT

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HÄNGEPARTIE. Es geht immer noch bequemer: Das Outdoor-Relax-Highlight von Dedon heisst fürdie kommende Saison Swingrest, sieht aus wie ein überdimensioniertes Vogelnest, gemacht für Menschenmit wirklich starken Ästen oder Balken im Garten. 5800 Euro; Ars Vivendi, Meilen

Bald heisst es wieder: Raus ins Grüne! BILANZHomes zeigt, mit welchen neuen Möbeln und Accessoires

sich die warme Jahreszeit noch verschönern lässt.

BRANDSCHUTZ. Die Feuerschale Ignis von Skagerak ist eine Wei-terentwicklung des Modells Helios. Neu sind die vier Beine, womit sichdie Schale auch für Unterlagen eignet, die keine hohen Temperaturenvertragen. Korrosionsfester Stahl, 75×40 cm. Für 269 Franken imFachhandel oder über www.skagerakshop.com

style // balkonien


GUMMIBLUMEN. Die FloralBoots des schottischen Stiefelpro-duzenten Hunter wetteifern mitder Bepflanzung. Aus Naturkau-

tschuk in 28 Einzelteilen gefer-tigt, 100 Prozent wasserdicht.

Für 189 Franken im Fachhandeloder über www.stromberg.ch


GIESSEREI. BBC Homes & Gardens kommentierte dieseGiesskanne von Burgon & Ball mit den Worten: «A wateringcan to die for ...» Dank robustem, galvanisiertem Stahlblech

ist dieses formschöne Gartengerät für Jahrzehntekorrosionsbeständig und wetterfest. 89.90 Franken;

www.torquato.ch

FUSSABDRUCK.Den KunststoffteppichLilo des schwedischen

Labels Pappelina gibtsjetzt in neuen Farben,etwa in «warm grey».Er macht sich im Bad

genauso gut wie aufdem Balkon. Verschie-

dene Masse, ab 100Franken, Händler und

Informationen aufwww.pappelina.com

HALALI. Kein Game, sondernein Freiluftspiel: Stockentenjagdmit Holzgewehr und Buchen-holzpfeilen mit Gummi-saugnäpfen. Die Vorlage fürdiese Installation stammt ausFrankreich, sie wurde dort 1908erfunden. 139 Franken;www.manufactum.ch

BLAUE ZONE. DieseDecke made in England istzu 100 Prozent aus Wolle.

An der Unterseite mitwasserfestem Nylongewebe

verstärkt und dankTrageset aus Echtleder

einfach zum Mitnehmen.149 Euro;

www.british-picknick.de

KARAFFENLAND.Schlicht und elegant: Alexis,die neue Serie im Angebot dertraditionsreichen deutschen

Glasmanufaktur There-sienthal. Aus Kristallglas

mit Facettenschliff, fasst1,5 Liter. 182 Euro;www.theresienthal.de

ROSENSTOLZ. Die Königin der Blumen, aufbereitet ineinem farbschönen Memory: Mit den 80 Kärtchen von

40 verschiedenen Rosen lässt sich nicht nur das Gedächtnistrainieren, sondern auch das botanische Wissen.

23.40 Franken; www.manufactum.ch

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GRILLTALENT. Der Master TouchGBS von Weber Grill ist ein um einige

Finessen erweiterter klassischerKugelgrill. Er verfügt über ein Deckel-

thermometer, einen extragrossenAschetopf und einen Brikett-Portionierer.

279 Euro; im Fachhandel oder überwww.weber-grill.de

BROTZEIT. Schosstisch, der dank dem Kissen,das mit Styroporkugeln gefüllt ist, immerpasst. Hitzefest und pflegeleicht ist dieses

Knietablett made in Schottland, wie gemachtfür die Teatime im Garten.

Masse 31×41×8,5 cm, 29.90 Franken;www.laptray.de

HAMOLSTELLUNG. In die Sonne oder in den Schatten? Ein Buch lesenoder Siesta halten? Diese Liege aus den wetterfesten Materialien Teakholzund Edelstahl ist konzipiert nach dem Konzept Sowohl-als-auch. Mithöhenverstellbarem Rücken- und Fussteil. 999 Franken; bei Pfister

TAUCHBECKEN.Die Schale Lago vonGarpa ist aus wetter-festem Marmor. Gefülltmit Wasser, kleinenSteinen und Blüten,erfreut sie nicht nurdas Auge, sondernauch Vögel, die ein Badnehmen wollen.Durchmesser 50 cm,Höhe 15 cm.560 Franken;www.garpa.ch

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FARBTHERAPIE. Beistelltisch? Hocker?Lampe? Alles in einem. Der Bubble von Moreemit stromsparender LED-Technik ist multi-funktional und dank Akku absolut mobil. EinFarbwechselprogramm erzeugt das gesamte

Farbspektrum. Ca. 400 Franken;bei Spectroom, Meilen, oder OCS, Horgen

www.laptray.dewww.laptray.de


FREILICHTBÜHNE. DieProdukte der Slim Collection des

österreichischen Outdoormöbelher-stellers Viteo sind leicht, grazil undpuristisch. Möglich macht dies derthermogeformte Werkstoff Corianauf einer Edelstahlkonstruktion.

Preis auf Anfrage, Kollektion undHändler unter www.viteo.at

INSPIRATION.In Erzählungen,Betrachtungenund Gedichten

sinnierte Hermann Hesse über dasWerden und Vergehen von Blumen undJahreszeiten. Die schönsten Schilderungensind in dem neu illustrierten Band«Freude am Garten» versammelt. Leinengebunden, 238 Seiten, Verlag Insel, für28.90 Franken im Buchhandel.

sinnierte Hermann Hesse über das

TRINKGELAGE. Sie sehen aus wie elegante, zerbrechlicheKelche, sind aber absolut unempfindlich: Die Gläser

St.Moritz von Artedona sind aus Acrylglas gefertigt unddamit die outdoortaugliche Variante zu herkömmlichen

Gläsern. 94.80 Franken für 6 Kelche;www.artedona.com

SONNENWENDEPUNKT. Der Sonnenschirm Liguria vonGarpa schützt vor der Hitze des Tages. Der Mast aus Hartholzlässt sich leicht knicken und dem Sonnenstand anpassen. Eine

Windabzugshaube stabilisiert das Dach. Durchmesser 2,80 Meter,Höhe 2,56 Meter, für 1100 Franken bei Garpa; www.garpa.ch

PRACHTSTÜCK. Ein satt-lerisches Meisterwerk,

ein Ball wie ein Pokal:Man muss ihn hegen

und pflegen – und brau-chen, dann wird er noch

schöner. 216 Franken;www.manufactum.ch


umbau // landhaus

AUSSENRAUM. Besonders viel Zeit verbringen die Bewohner aufder Terrasse, von dort geniessen sie den Blick ins Grüne und zur Aussenküche.Die weissen Kunststoffmöbel stammen von Kartell.

ADRIAN VON MOOS, TEXT // GIANNI FRANCHELLUCCI / ZAPAIMAGES, FOTOS

INNENRAUM. Der alte Boden aus Pietra-Naturstein vom nahen Mon-te Amiata verleiht dem Wohnzimmer Lokalkolorit. Die Sessel sind Vin-tage-Stücke aus den zwanziger Jahren, das Büchergestell Ptolomeo ist vonBruno Rainaldi und die Deckenlampe Zettel von Ingo Maurer.


LandpartieEinst ein baufälliger Stall, heute ein grosszügiges Landhaus fürdie Familie von Barbara Costantini Rosi im südtoskanischenDorf Capalbio. Beim Umbau legte die Online-Händlerin grossenWert auf die Erweiterung des Wohnraums in den Garten.


Die Menschen wollen nicht mehr nurhinter verschlossenen Türen wohnen.Der Ort zum Leben hat sich nachdraussen erweitert», sagt BarbaraCostantini Rosi. Für die Römerin istder Garten Rückzugsort und Begeg-nungsstätte in einem.

Zusammen mit ihrem MannFrancesco, einem Rechtsanwalt, und den drei gemeinsamenKindern verbringt sie die Wochenenden und Ferien im südtoska-nischen Capalbio – fernab vom hektischen Treiben Roms. Dielandwirtschaftlich geprägte Maremma im Herzen der Toskana istin erster Linie bekannt für den unter Landschaftsschutz stehendenNaturpark und die archäologischen Ausgrabungsstätten von Vulci.In zehn Kilometer Entfernung liegt die Küste mit oft menschen-leeren Stränden. «Wir wollten unbedingt ein Ferienhaus in dieserGegend. Über eine Zeitungsanzeige haben wir dann einen altenStall gefunden, den wir 2003 kauften und während vier Jahrenrestaurierten», erzählt Barbara Costantini Rosi. Ein absoluterGlückstreffer: Das 5000 Quadratmeter grosse Anwesen in schöns-ter Panoramalage wird von einer sanften Hügelkette gesäumt undentzückt das Auge mit einer Weitsicht auf die umliegenden Fel-

der, Laubwälder und Olivenhaine. Gemäss Barbara CostantiniRosi ist es einer von nur noch wenigen Orten, wo Menschen undmediterrane Macchia, die typische Flora der Gegend, in Harmo-nie zusammenleben, ohne jede Urbanisierung weit und breit.

Ökologische Achtsamkeit und Nachhaltigkeit waren denn auchdie zentralen Motive der neuen Hausbesitzerin, die in einemersten Schritt das Innere des heute 200 Quadratmeter grossenHauses ausbaute. Beim Umbau waren gestalterische Disziplin undein geschultes Auge fürs Detail gefragt. «Der Blick auf das Umfeldeines Gebäudes und der Respekt vor der regionalen Bautraditionhaben den Umbau geprägt», sagt sie. «Ich habe mich dabei vorallem mit der Raumgestaltung, der Einrichtung und der Auswahlder Materialien beschäftigt.» Dass es vor allem sie war, welche dieZügel in die Hand nahm, überrascht nicht, denn sie bewegt sichauch beruflich im Bereich Interior Design: Barbara CostantiniRosi vermarktet auf einem Online-Marktplatz Designobjekte,Schmuck und Accessoires von jungen Künstlern. «Es ist einegrosse Leidenschaft, die ich täglich ausleben darf.»

Künstlerische Inszenierung. Die ganze Familie war sich über dasZiel des Umbaus einig: «Wir wollten die ursprüngliche Anmu-tung wiederherstellen und die alte Bausubstanz so gut wie möglich

umbau // landhaus

TOSKANA-LOUNGE. Die Möblierung der gedeckten Terrasse trägt die Handschrift der Designerin Paola Lenti. Sie entwarf die Sofasund Beistelltischchen (für Kartell) sowie die Teppiche und Kissen. Ein lokaler Künstler gestaltete die grauen Salontische.


beibehalten.» So wurde zum Beispiel der Boden aus Natursteinvom nahen Monte Amiata aufpoliert, der ehemalige Futtertrogfür das Vieh wurde in eine gemütliche Sitznische in der Kücheumfunktioniert. Aus Liebe zu antiken Gegenständenbehielt der Einbauschrank im Wohnzimmer auch im restauriertenZustand seine authentische Patina. «Ich wollte den alten Charmebeibehalten und habe die Schranktüren bewusst nicht durch neueersetzt.» Das Kastanienholz der Deckenbalken wurde lediglich ge-schliffen und neu lackiert. Im Rundgang durch die künstlerisch an-mutende Inszenierung richtet sich der Blick immer wieder auf ver-spielte Details wie Sprichwörter als Wandsticker, die eineinspirierende Wirkung auf die Bewohner haben. Des Weiteren zie-ren die Grossbuchstaben «B» und «F» die Wohnzimmerwand. Siestehen für die Initialen von Barbara und Francesco.

Zur Nostalgie-Garnitur sollten ein paar schlichte, in zeitgenös-sischer Formensprache gestaltete Elemente einen Kontrapunkt set-zen. Eine gute bauliche Qualität und ökologische Richtlinien warendas übergeordnete Ziel, was durch eine sorgfältige Auswahl derHandwerker gewährleistet werden konnte. So wurde der vorhan-dene Kamin schlichter und moderner gestaltet, und die zweckmässigeingerichteten Badezimmer zeichnen sich durch geometrische For-men und den Einsatz hochwertiger Materialien aus.

SKULPTURENPARK. Lounge-Feeling kommtauch im 5000-Quadratmeter-Garten auf – mitKissen und Tischchen von Paola Lenti und denLampen Globo von Slide Design. Die Eisen-skulptur der Künstlerin Chiara Castria stellt einTor dar, welches das Morgenrot einfängt.RUHESUCHERIN. Barbara Costantini Rosigeniesst die Freizeit in ihrem eigenen Haus.

ROMANTIK-ECKE. Ein kaminähnliches Gebilde verleiht derKüche toskanischen Charme. 4


sehr geschätzt. Besonders lobt sie das gemeinsame Projekt mitdem Landschaftsarchitekten Ivan Gallo, einem persönlichenFreund, mit dem sie nach der Fertigstellung des Innenausbaus denAussenbereich in Angriff nahm. Als Naturliebhaberin wollte siedas Potenzial der Liegenschaft angemessen und optimal nutzen.Viel gärtnerisches Geschick war gefordert, um die einst brachlie-gende Fläche in ein mediterranes Gartenparadies zu verwandeln.Wogende Gräser, zarter Blütenduft und verspielte Farben ladenheute zur Besinnung und zum Verweilen ein.

Die Anlage birgt eine Vielfalt an für die Region typischenGewürz- und Duftplanzen wie Knoblauch, Myrte, Wacholderund Agapanthus-Lilien. Auf einem Gartenspaziergang wird mandurch Erdbeer- und Granatapfelbäume in Versuchung geführt.Aber auch Olivenbäume zieren die nähere Umgebung. «Mittler-weile bewirtschaften wir unseren eigenen Olivenhain und pro-duzieren feinstes Öl nach biologischen Richtlinien.» Um dieGrünflächen und Pflanzen sorgt sich fast ausschliesslich einGärtner. «Sehr gerne ernten wir dann das frische Gemüse undpflücken Obst von den Bäumen. Daraus machen wir Marmeladewie in den guten alten Zeiten.» Neben der reichhaltigen Floradominiert die rote «Mutluluk»-Installation der italienischenKünstlerin Chiara Castria den Garten. Die Skulptur wurde

Ganz besonderes Augenmerk im Achtzimmerhaus erhielt dieKüche. «Ich wollte unbedingt eine grosse Küche, um dort mit Fa-milie und Freunden gemütliche Momente zu verbringen», so diepassionierte Gastgeberin. «Der Raum der künftigen Küche warbereits grosszügig konzipiert, was uns Gestaltungsspielraum ver-lieh.» Barbara Costantini Rosi entschied sich für eine funktionaldurchdachte Landhausküche im toskanischen Stil mit Kamin,klassischem Gasherd und Arbeitsfläche aus Naturstein, dazueinem Wandregal aus Edelstahl, das normalerweise in denprofessionellen Restaurantküchen Einsatz findet. Passend zumrustikalen Ambiente setzte sie auf einen charmanten Vintage-Look: Ein alter Esstisch, den sie sorgfältig restaurierte und graustrich, begegnet nun Bürostühlen vom Flohmarkt. Für Farbtup-fer sorgen Bilder des Römer Malers Piero Dorazio, der nach demZweiten Weltkrieg die Gruppe Forma 1 zur Verteidigung derabstrakten Kunst mitgründete.

Reiche Flora. Die Hausherrin betont: «Der wohl schönste Aspektder gesamten Renovation waren die Wiederherstellung von altenObjekten und Materialien und die dafür notwendige Recherche.»Doch auch die partnerschaftliche und lang anhaltende Zusam-menarbeit mit den ausführenden Handwerksbetrieben habe sie

umbau // landhaus

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LIEBE ZUM DETAIL. Was alt und stilvoll war, sollte erhalten und restauriert werden – wie etwa die Deckeaus Kastanienholz oder der Boden aus Travertin-Steinen. Die Liege im Wohnraum besteht aus alten Matratzen,das Sofa ist eine Einzelanfertigung. Das Kunstwerk Tetu schuf Rossella Vasta.


bewusst so ausgerichtet, dass das Morgenrot, das in kräftigenFarbtönen über der weiten Landschaft sichtbar wird, wie ineinem Rahmen eingefangen wird.

Lauschige Sitzplätze. Für die Familie ist der Garten ein Erleb-nisraum im Wandel der Jahreszeiten. Wenn die toskanische Son-ne an heissen Sommertagen vom Himmel brennt, dienen mäch-tige Bäume und lauschige Sitzplätzchen neben dem 120Quadratmeter grossen Pool als willkommene Schattenspender.Besonders viel Zeit verbringt die Familie auf dem gedecktenSitzplatz, der durch eine gut ausgestattete Aussenküche auffällt.«Der Garten ist die Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie»,sagt Barbara Costantini Rosi. Der Einbau eines traditionellenHolzofens, der den frisch zubereiteten Pizze ihren besonderenGeschmack verleiht, hatte für die geborene Gastgeberin höchstePriorität. «Hier wird mit der Familie und mit Freunden gekocht,gegessen und diskutiert.»

Im Winter hingegen lockt der «Punto di Vista», ein Aussichts-punkt, wo man bei gemütlicher Atmosphäre um die grosse Feu-erstelle sitzt und das Essen am offenen Feuer zubereitet. «Hiergeniessen wir die Ruhe und erfreuen uns an der Einfachheit derDinge», sagt Barbara Costantini Rosi und lächelt zufrieden.

KONTRAPUNKT. Geometrische Formen setzen in den Bade-zimmern einen Gegensatz zur Nostalgie-Garnitur des Hauses.

FERIENSTIMMUNG. Ein Hauch von Hollywood mittenin der weiten Landschaft der Maremma: Der Swimmingpoolist 120 Quadratmeter gross – gestaltet vom LandschaftsarchitektenIvan Gallo.

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giardina // ausblick 2013

Wer sie nicht

sucht, findet sienicht: AndreaStahl in ihrerWerkstatt. DerEingang zu

ihrem Reich liegt versteckt zwischen Fit-nesscenter und Zimmerei – ihren beidenNachbarn auf dem kleinen Gewerbearealam Rand von Aarburg AG. Hinter derunscheinbaren Tür mit dem unscheinbarenSchild «stahlfactory» schlägt dem Besu-cher der unverkennbare Geruch von kal-tem Metall entgegen. Das schroffe Materi-al ist hier allgegenwärtig in Form vonPlatten, Stangen, Rohren, denn Stahl liebtStahl. «Dieses Metall liegt mir», sagt sie,«das spürte ich vom ersten Moment an.»

Dieser erste Moment liegt über 20 Jah-re zurück. Es war ein Schweisskurs, den dieheute 44-Jährige besuchte, «aus Gwun-der». Er hat alles verändert. Sie ist seithernicht mehr von Metall, Plasmaschneiderund Schweissbrenner weggekommen.«Was mich von Anfang an gefesselt hat, istdas Tempo, mit dem sich Ideen umsetzenlassen, es gibt schnelle, stabile Ergebnisse»,sagt sie und fügt an, «und was mich bisheute fasziniert, ist, dem schweren MetallLeichtigkeit zu verleihen.»

Objekte mit Durchblick. Leichtigkeit? IhrBlick weist auf die ausladenden Sesselneben sich und schweift zu den bauchigenFeuerschalen gleich daneben – alles auskaltem Stahl, aber nicht massiv, sonderndurchlässig: Die Sessel hat sie aus 300 fili-granen Einzelteilen zusammengeschweisst.Gegen die Schwere der Eisenschalen trittsie mit dem Plasmaschneider an, mit demsie die Gefässwand mit Ornamenten auf-bricht. Jede Feuerschale – Andrea Stahlnennt sie «Ufos» – ist ein Unikat. DieDurchmesser variieren von 70 bis 110

Welt aus StahlIn ihren Stahlobjekten verleiht Andrea Stahl dem schweren MetallLeichtigkeit. Nun stellt die Designerin erstmals an der Giardina aus.IRIS KUHN-SPOGAT, TEXT // MARTINA MEIER, FOTOS

METALL-INSZENIERUNG. Alles fingmit einem Schweisskurs an: Andrea Stahl mitihren Sesseln, Eisenschalen und Leuchten.


Zentimeter, die Preise von 1500 bis 3000Franken. Wie viel die Stühle kosten, hatAndrea Stahl noch nicht kalkuliert. Sie sindihre neuste Kreation und haben an derGiardina Premiere.

Die diesjährige Giardina ist auch fürStahl selbst eine Premiere. «Ich habe dieMesse schon ein paar Mal besucht und mirauch jedes Mal gedacht, dass das der rich-tige Ort wäre, um meine Sachen zu zei-gen.» Aber? «Gewisse Dinge braucheneinfach Zeit.» Nun ist es so weit: Auf 70Quadratmetern wird Stahl inszenieren,was sie unter der «Leichtigkeit von Metall»versteht. Ein Blick auf das Modell ihresStandes: In der Mitte kommt eine grosserunde Liege aus Metall zu stehen – «alsEinladung an die Besucher innezuhalten,sich hinzulegen» –, darüber eine Lampemit dem für Stahl typischen Licht-Schat-ten-Wurf. In einer ähnlichen Lage hatAndrea Stahl einst die Inspiration für ihreArbeiten gefunden: im Gras unter einemLaubbaum liegend.

Mit diesem Eindruck ist aus der Self-made-Woman Andrea Stahl, die zu Beginn

1. QUADRO-LEUCHTE. Das ornamental aufgeweichte Rohmetall der Würfelleuchte erzeugtStimmung durch Licht- und Schatteneffekte an der Wand, 200×200×200 mm.2. PLASMA-KUGELLEUCHTE. Sie ist in verschiedenen Grössen erhältlich – als Lampe oderOutdoorobjekt. Im Garten erhält die Kugel dank Wind und Wetter eine rostig-warme Patina.3. LED-LEUCHTE. Die ornamentale Fläche dieser Lampe ist kugelig – ein Spiel mit Hell-Dunkel-Kontrasten, Raum und Begrenzung. 800 mm Durchmesser.

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Auch das neue Gartenjahr wirdmit der Giardina eingeläutet, zum15.Mal bereits. Die Veranstaltung– eine Mischung aus Messe, Aus-stellung und Erlebniswelt – findetvom 13. bis zum 17.März in derMesse Zürich in Zürich Oerlikonstatt. Rund 245 Aussteller derSchweizer Gartenbranche präsen-tieren ihre Neuheiten und Ideenin Sonderschauen, Showgärtenund Pflanzenausstellungen.Schwerpunktthemen sind diesesJahr «Aktivität im Garten: pureLebensfreude» und «Bodenbelä-ge: Ästhetik und Funktion». DerGiardinaAward gilt als wichtigstenationale Auszeichnung der grü-nen Branche.

Das Konzept der Giardinawurde Mitte der 1990er Jahreentwickelt. Marktumfragenführten zum Schluss, dass Frei-räume und Rückzugsmöglich-keiten in der Natur als Folge derdigitalen Revolution an Bedeu-tung gewinnen würden. Darausentstand die Idee, den Garten alsprivates Refugium zu fördern.Der Modus des Wohnens imGarten mit fliessenden Über-gängen zwischen drinnen unddraussen begann zum Lebens-gefühl zu werden.

www.giardina.ch

TRADITION. Schon zum 15. Mallädt die Gartenbranche zur Giardina.

Laufsteg derGärtner

1. 2. 3.

für sich und ihre Freunde Eisenrohre zuRegalen zusammenschweisste, die Künst-lerin Stahl geworden, bald weit herumbekannt und bewundert für ihre ornamen-talen filigranen Schweissarbeiten – fürdrinnen und draussen.

Workshops für Manager. Stahl verkauftnicht nur ihre Objekte, sondern veranstal-tet auch sogenannte Schweiss-Events etwazum Thema Teambildung. Die Idee kommtin Corporate Switzerland an, ihre Refe-renzliste liest sich wie das Who’s who derSchweizer Wirtschaft. Der Künstlerin gehtes bei diesen Kursen nicht nur ums Geld.Sie sind für sie eine willkommene Abwechs-lung. «Ich bin hier oftmals tagelang alleinam Werken», sagt sie, «und geniesse es,wenn hier Leben reinkommt.» Die Work-shop-Teilnehmer ihrerseits machen beiStahl Bekanntschaft mit ihrer eigenenKreativität und Schaffenskraft: «Am Endedes Tages haben sie etwas in der Hand, dassie mit nach Hause nehmen können», sagtStahl, «eine Erfahrung, die viele in ihremArbeitsalltag kaum je machen.»

«Dieses Metall liegt mir», sagtAndrea Stahl, «das spürte ich vomersten Moment an.»

immobilien


Bagger auf dem BürgenstockDer Bau des neuen Bürgenstock Resorts kommt in eine entscheidende Phase.

Mit dem Abbruch des alten Park Hotels auf dem Bürgenstock wurde Platz geschaffen für den Neubau des neuen Park Hotels,eines Fünfsternehauses mit 110 Zimmern und Suiten, Restaurant und Bar. Es soll bis in der zweiten Hälfte 2015 fertig gestellt

sein und das Kernstück des Bürgenstock Resorts bilden mit insgesamt drei Hotels und rund 400 Zimmern, 68 Residence-Suitenund 12 Restaurants und Bars. Im Park Hotel wird auch die Bergstation der renovierten Bürgenstock-Bahn zu liegen kommen.

Bereits kurz vor der Vollendung stehen die Residence-Suiten; sie werden im Frühjahr 2013 bezugsbereit sein. Die Bau-bewilligungen für die Hotels Waldhaus und Palace wurden erteilt. Die Betreibergesellschaft Katara Hospitality will insgesamt

485 Millionen Franken in die Anlage hoch über dem Vierwaldstättersee investieren.

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Goldmedaille IIDie Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte begutachtet jedes Jahr die Geschäftsberichteder 85 im FTSE Epra/Nareit Developed Europe Index geführten Immobiliengesellschaftenaus 14 Ländern. Dies im Auftrag der European Public Real Estate Association (Epra). Dabeiwird besonders auf die Einhaltung der Best-Practice-Empfehlungen der Epra geachtet.Dieses Jahr wurden 15 Gesellschaften mit einer Goldmedaille ausgezeichnet. Eine davonging an die Mobimo Holding, die in ihrem Geschäftsbericht (links) erstmals die Epra-Richtlinien anwandte.

Haus und GrundAuf dem Bürgenstock kommt der Neubau in eine

heisse Phase; die Immobilienpreise klettern weiter; undandere Neuigkeiten aus der Branche.

ChefwechselPer 1.März 2013 übernimmt Oliver Hofmann (Bild)den CEO-Posten des Immobiliendienstleisters Wincasa.Der 42-Jährige hat sich nach einer Banklehre zumBetriebsökonom HWV ausgebildet und anschliessend ander Immobilienbusiness-Schule Curem der UniversitätZürich einen Master in Real Estate erworben. Ausser-dem hält Bruno Kurz als neuer Leiter des Bereichs Ver-marktung und Real Estate Investment Einzug in die Ge-

schäftsleitung. Wincasa wurdevergangenes Jahr von der Swiss Prime

Site übernommen und ist mit 670Mitarbeitenden der grösste Immo-bilienbewirtschafter der Schweiz.

Boom lässt nach2013 erwartet die UBS einen Preisanstieg von 3 Pro-zent bei Eigentumswohnungen und von 2,5 Prozent

bei Einfamilienhäusern. Trotz steigenden Preisendürfte der Immobilienboom langsam nachlassen,

besonders in den Ballungszentren. «Der SchweizerImmobilienmarkt scheint sich dem Höhepunkt einesPreiszyklus anzunähern», so die UBS-Researcher. Ineinzelnen Regionen seien Eigenheime überbewertet,doch tiefe Zinsen und die hohe Einwanderung stütz-ten die Preise. In Wirtschaftszentren um Zürich und

Genf und an attraktiven Lagen wie dem Engadin(Bild: St. Moritz) besteht das grösste Risiko für Preis-korrekturen. Städte wie Luzern und Sion könnten laut

UBS bald auf dem Risikoradar auftauchen.

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ImmoScout24Zügeltermin Ostern: Die TippsIn diesem Jahr fällt der gängige Frühjahrs-Zügelterminauf das Osterwochenende. An Sonn- und allgemeinenFeiertagen kann in der Schweiz aber grundsätzlich keineWohnung abgegeben werden. Was nun? In diesem Fall ver-schiebt sich der Abgabetermin auf den nächsten Werktag.

Die bekannten Quartals- oder Halbjahrestermine fürdie Kündigung eines Mietvertrages haben zwar nicht mehrdieselbe Bedeutung wie früher, sind aber immer nochdurchaus gebräuchlich. In vielen Kantonen fallen sie aufEnde März und Ende September.

Kündigungstermin ist der OstersonntagWer dieses Jahr korrekt auf den 31.März gekündigt hat,stellt sich die Frage, wann nun der Umzug stattfindenkönne. Im Mietrecht ist festgehalten, dass die Wohnung amletzten Tag der Mietdauer zu den üblichen Geschäftszeitenabgegeben werden muss. Also am Ostersonntag? Nein.Denn fällt der Termin auf einen Samstag, einen Sonn- odereinen allgemeinen Feiertag, verschiebt sich der Abgabe-termin auf den nächsten Werktag. In diesem Fall also aufden 2. April 2013.

In einigen Kantonen ist es üblich, dass die Wohnung amFolgetag des Kündigungstermins bis um 12 Uhr mittags

abgegeben werden kann. Das ist in diesem Jahr der Oster-montag – also wiederum ein Feiertag. Der Abgabeterminwird auch bei dieser Regelung auf den nächsten Werktagverschoben.

Frühzeitig den Abgabetermin vereinbarenAn den gängigen Zügelterminen herrscht in den Immo-bilienverwaltungen Hochbetrieb. Es lohnt sich deshalb,den Termin rechtzeitig (schriftlich) zu vereinbaren, an demdie Schlüssel zurückgegeben werden sollen. Sobald diesfeststeht, können beide Parteien mit ihren Vorbereitungenbeginnen. Schliesslich müssen bei einem Umzug immerAuszug und Einzug koordiniert werden.

Mehr Ratschläge zu Themen rund um den Umzug finden Sieonline auf www.immoscout24.ch/ratgeber.

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immobilien

Schweiz bleibt begehrtSchweizer Immobilien sind bei Investoren aus der Schweizund dem Ausland weiter sehr beliebt. Der Markt profitierevon seiner Unabhängigkeit vom Euro und von der Inflati-

onsangst, heisst es im jüngsten Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt Schweiz von Ernst & Young Real Estate.Ausländer würden 2013 verstärkt auf Investitionen ausser-

halb des Euroraums setzen, um ihre Portfolios auch ausWährungssicht zu diversifizieren, so die Autoren der Studie.Befragt wurden Banken, Versicherungen, Immobilienfonds,

Immobilienfirmen und Baugenossenschaften, die in derSchweiz aktiv sind. 38 Marktteilnehmer beteiligten sich ander Umfrage. 92 Prozent sehen die Schweiz als attraktivenStandort für Immobilienanlagen, die Mehrheit erwartet einsteigendes Transaktionsvolumen und stabile bis leicht stei-gende Preise. Nochmals teurer werden sollen insbesondereWohnungen an Toplagen, bei Büro- und Detailhandels-immobilien an Nebenlagen wird dagegen mit sinkenden

Preisen gerechnet.

NeueGruppenleitung

Die Immobiliengesellschaft Allreal hat dieGruppenleitung von drei auf fünf Mitgliedererweitert. Neu wurden Alain Paratte, Leiter

Geschäftsfeld Immobilien, und NigelWoolfson (Bild), Leiter Projektentwicklung,

ins oberste Management aufgenommen.

BOOM.An Toplagen wieder Goldküstedürften die Preiseweiter steigen.

Wie entwickeln sich die Preise bei denEinfamilienhäusern?Längerfristig weiterhin gut, weil Ein-familienhäuser ein rares Gut bleiben.

In jüngster Zeit bewegten sich diePreise auf hohem Niveau seitwärts.Ich glaube an das Revival der Einfami-lienhäuser, weil viele Leute, die sicheine Eigentumswohnung gekauft ha-ben, sehen, dass ein Einfamilienhausattraktiver ist. Allerdings spielen regi-onale Unterschiede eine grosse Rolle.

Und bei den Eigentumswohnungen?Da war die Preisentwicklung in der Tat stärker als bei Einfa-milienhäusern. Allerdings muss man auch hier regional diffe-renzieren: Am rechten Zürichseeufer sind auch die Preiseder Einfamilienhäuser stark angestiegen.

Wie sehen Sie die Zukunft bei Eigentumswohnungen?Die Preiskurve wird flacher. Weil es ein grosses Angebot gibtund weil weiterhin viel produziert wird.

Die starke Zuwanderung aus dem Ausland steht dagegen.Schon, aber es werden überall im Land Eigentumswoh-nungen gebaut. Es gibt einen weiteren Effekt: Bauland istrelativ teuer. Zur Rentabilisierung genügen Mietwohnungennicht mehr, als Alternative bleiben eigentlich nur Eigen-tumswohnungen. Deshalb wird die Produktion hoch bleiben.

Dagegen sind die Preise bei Gewerbebauten unter Druck.Es gibt eine starke Differenzierung zwischen Gebäuden mithoher Energieeffizienz und hohem technischem Ausbau.Da sehe ich derzeit eine Stagnation der Preise. In der Agglo-meration liegen die Quadratmeterpreise bei 280 bis 350Franken, in der City bei 450 und 580 Franken.

Banken konzentrieren Personal in der Agglomeration.Oder in der City. Nehmen wir die Europaallee in Zürich: Damietet sich eine Bank grossflächig ein und gibt im Gegenzugvier Standorte in der City auf. Deshalb sehen wir tatsächlicheine leichte Abschwächung, aber auf hohem Niveau.

Und wie werden sich die Preise längerfristig entwickeln?Es wird immer genügend Immobilien geben. Leiden werdendie Siebziger- und Achtziger-Jahr-Bauten. Da müssen dieVermieter die Preise senken oder investieren, speziell inEnergieeffizienz und Infrastruktur. Da liegen wir derzeit – jenach Lage – bei 120 bis 220 Franken pro Quadratmeter. VieleFirmen, gerade internationale Konzerne, legen aus Image-gründen viel Wert darauf, nicht in einer Energieschleuderdomiziliert zu sein. Es gibt sogar Leute, die im Anstellungs-gespräch fragen, ob der Arbeitsplatz ökologisch sei.

* Philippe Müller:Mitgründer beimImmobilienmaklerKMP.

Philippe Müller*Interview


immobilien

Immobilien-präsentationen

Renommierte Immobilienfirmen zeigen ihre Top-Angebote

SchweizAargau: 3 Angebote, Seite 41

Bern: 1 Angebot, Seite 44Graubünden: 2 Angebote, Seite 45

Luzern: 1 Angebot, Seite 47Schaffhausen: 1 Angebot, Seite 48

Schwyz: 4 Angebote, Seite 49Solothurn: 1 Angebot, Seite 53St. Gallen: 1 Angebot, Seite 54

Zug: 2 Angebote, Seite 55Zürich: 25 Angebote, Seite 57

DeutschlandBerlin: 2 Angebote, Seite 82

ERA Franchise Suisse: 8 Angebote, Seite 84ImmoSky: 7 Angebote, Seite 88


Kaufpreise:ab CHF 1’350’000.-

An zentraler Lage in einem sehr schönen Quartier nahe der Aare in Aarau entstehen zehn Rei-heneinfamilienhäuser.

Die Lage im Grünen ist bestens erschlossen und befindet sich 10 Gehminuten vom Stadtkern vonAarau entfernt. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz. Mit den öffentli-chen Verkehrsmitteln sind Sie in 30 Minuten in Zürich.

Die aussergewöhnlichen Häuser bieten viel Licht und einen eigenen Garten mit gedeckterTerrasse. Die Grundrisse sind attraktiv und bieten mit den 5,5 und 6,5 Zimmern interessanteMöglichkeiten. Die Wohnfläche variiert zwischen 151,5 und 196,5 m2. Es sind lediglich zehnReiheneinfamilienhäuser im Angebot.

Informieren Sie sich unverbindlich und verlangen Sie unsere ausführlichen Unterlagen.

Wohnen am Wasser in Aarau30 Minuten von Zürich im Grünen

Schweiz // Aargau

Bracher und Partner AGWeissensteinstrasse 154503 Solothurn

Louis BannwartTel. 062 823 23 [email protected]üd.ch


Träumen Sie von einem fantastischen Haus der besonderen Art mit Hallenbad und Whirlpool imFreien? In Birmenstorf/AG liegt dieses exklusive Einfamilienhaus mit durchdachtem, klarem undgeradlinigem Grundriss. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichenWeitblick in die Ferne sowie über das Dorf. Das Grundstück mit viel Privatsphäre ist eine Oaseder Erholung und verfügt zudem über einen facettenreichen Aussenbereich mit Lounge, Garten-küche, Wasserspiel und vielem mehr.

Die hochwertig ausgebaute Liegenschaft bietet Wohnkomfort auf zwei Etagen in stilvollen undweitläufigen Wohnräumen. Ein grosszügiges Wohnen/Essen mit Cheminée, eine Küche mit allemKomfort, zwei weitere Schlafzimmer plus Ankleide, ein Fitnessbereich, zwei elegante Badezim-mer, ein Gäste-WC sowie ein sep. Studio/Gästezimmer mit Dusche/WC tragen zum interessan-ten Raumangebot bei. Nebst diversen Nebenräumen verfügt das Haus über eine grosse Doppel-garage und zwei Aussenabstellplätze.

Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilien-haus in der Nähe von Baden

Schweiz // Aargau

Kaufpreis:CHF 3.6 Mio.

Ginesta Immobilien AGOberwachtstrasse 2Postfach 12318700 KüsnachtTel: 044 910 77 33Fax 044 910 77 [email protected]

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Kaufpreis:ab CHF 0.4 bis 0.9 Mio.

Auf dem KunzAreal in Windisch (www.kunzareal.ch) vereinen sich Wohn-, Arbeits- und Freizeit-räume sowie Textilgeschichte auf gekonnte Art und Weise. Die Überbauung Stegbünt als Teildieses gelungenen Ensembles bettet sich harmonisch in die Natur ein und bietet Wohneigentumauf hohem Niveau. Die 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf dreiWohninseln. Zahlreiche verschiedene Wohnungstypen werden unterschiedlichsten Bedürfnissengerecht. Ob Sie sich für eine fertig ausgebaute Wohnung entscheiden oder lieber Ihren Innenaus-bau selber bestimmen, ist ganz Ihnen überlassen. Grosse, private Aussenflächen, eine attraktiveInnenhofgestaltung sowie die ökologische Bauweise runden die moderne Architektur dieses inte-ressanten Angebots ab. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an den Individual-verkehr beschreibt ein weiteres Plus dieser idyllischen Wohnlage am Ufer der Reuss.Details über den nächsten Tag der offenen Türe finden Sie unter www.stegbuent.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontatkaufnahme.

Windisch bei Brugg:Eigentumswohnungen am Ufer der Reuss.

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Schweiz // Aargau

Markstein AGStadtturmstrasse 10Postfach5401 BadenTel. +41 (0) 56 203 10 50Tel. +41 (0) 56 200 23 63 (direkt)Fax +41 (0) 56 221 62 [email protected]


Verkaufspreis auf Anfrage

An hervorragender Sonnenlage verkaufen wir dieses exklusive Haus mit Baujahr 2008. Das Objektbeinhaltet eine 6 1/2- und 3 1/2-Zimmerwohnung, welche intern verbunden werden können. DasGebäude ist sowohl innen wie aussen komplett in Fichtenholz ausgebaut. Die konsequent durch-gezogene Symmetrie und die einladenden Räume mit den grossen Fensterflächen gestalten dasWohnen attraktiv. Grosse Balkone und Terrassen ermöglichen eine top Aussicht auf den Talbodenund die Lenker Bergwelt.Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit Auto-Doppelgarage sowieweiteren Abstellflächen. Zusätzlich besteht in dessen Obergeschoss die Möglichkeit zum Einbaueiner Wellnessanlage, für welche die Anschlüsse bereits vorhanden wären.Zum Verkaufsobjekt gehört südlich vom Haus eine Baulandparzelle mit 777m2 rechtskräftigemBauland dazu.

Exkl. Wohn-Ferienhaus mit BaulandparzelleLenk im Simmental

Schweiz // Bern

HUH Immobilien &Generalunternehmung AGKronenplatz 7CH-3775 Lenk

Tel: 033 733 18 40

[email protected]


Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich wohl um eine der begehrtestenWohnlagen am „prominenten“ Suvretta Hang. Mit einer Grundstücksfläche von 6‘440 m2 istdieses Grundstück nicht nur eines der idyllischsten Plätze, sondern auch eine der wenigen attrak-tiven, noch nicht überbauten Parzellen dieser Region.

Eine kleine Strasse, umsäumt von hochherrschaftlichen Chalets, führt zum Grundstück. DasGrundstück selbst liegt am Ende der Strasse, inmitten von Wiesen und Wäldern, mit traumhaftemBlick auf den gegenüberliegenden Piz San Gian. Wer absolute Ruhe, den Duft von Tannen, Kie-fern und Waldboden liebt, wer gerne die Rehe beim Grasen beobachtet, bei wem die unzähligenGeräusche des Waldes wie Musik in den Ohren erklingen und wer gleichzeitig internationaleNachbarschaft und Highlife in St. Moritz schätzt, befindet sich hier genau am richtigen Ort.

Top of the World

Schweiz // Graubünden

Kaufpreis:Auf Anfrage


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Kaufpreis: auf Anfrage

Luxuriöse komplett im Mountain Chic-Style eingerichtete 3 1/2-Zimmerwohnung (98m2) imErdgeschoss eines Neubau-Chalets (separater Hausteil) mit Gartensitzplatz (ca. 30m2).

Diese gemütliche Wohnung ist direkt am Golfplatz und der Langlaufloipe gelegen, mit schönerSicht ins Dischmatal, Davos und die umliegende Bergwelt. Der Innenausbau sowie die offeneWohnküche ist in Altholz gehalten, mit einem schönen Cheminée aus Stein. Beide Nasszellen sindmit San Bernardino Stein in Kombination mit Altholz ausgebaut. Ein Flat LCD TV sowie HiFi-Vernetzung mit REVOX gehören nebst der gesamten hochwertigen Einrichtung/Accessoires mitzu dieser charmanten exklusiven Wohnung. Weiter sind im Verkaufspreis nebst der bezugsberei-ten Wohnung zwei Garagenplätze sowie ein grosser Keller mit eigener Waschmaschine/Tumblerenthalten.

Weitere Details zur Wohnung finden Sie unter www.mountainchic.ch/residenz_dischma.html.

Residenz Dischma, Davos Dorf”Mountain Chic” an idyllischer Lage

Schweiz // Graubünden

Mountain Chic AGWächlenstrasse 9CH-8832 Wollerau SZTel. +41 (0)44 784 44 66Tel. +41 (0)44 784 44 [email protected]


Kaufpreise: auf Anfragewww.carat-luzern.ch

Hier, wo Luzern am schönsten ist, entstehen verteilt auf zwei identische Architekturkörper sechsLuxuswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und die wir nach Ihren Vorstellun-gen planen und ausbauen. Hier schätzen Sie die Nähe zur Stadt und zur Natur noch mehr. Siegeniessen eine seltene Grosszügigkeit, edle Materialien und ein Maximum an Privatsphäre. Alldies an einer bevorzugten, erhöhten Lage in einem ruhigen Villenquartier auf Stadtgebiet Dieeindrückliche Grundstücksfläche von 4600 m2 und die Südwestausrichtung garantieren optimaleSonneneinstrahlung in jede einzelne Wohnung. Die naturnahe Gestaltung des parkähnlichenAussenraumes sorgt für optimalen Sichtschutz.Als Naturliebhaber wird Sie die Gartenwohnung begeistern, die mit über 310m2 Gartenfläche zuralleinigen Nutzung in neue Dimensionen vorstösst. Oder Sie bevorzugen die beeindruckendeAussicht der 100 m2 Panoramaterrasse der Wohnung im 1. Obergeschoss. Wenn Sie noch mehrexklusiven Freiraum brauchen, wird Sie die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit über 400 m2Wohnfläche und einem traumhaften Aussenbereich restlos überzeugen.

CARAT - Ein hochkarätiges Schmuckstück anprivilegierter Lage in Luzern

Schweiz // Luzern

HELEN EGLIIMMOBILIEN AG

Angelmatte 12CH-6043 [email protected]. +41 41 371 04 40


Kaufpreis:CHF 2’600’000.-

Diese im Jahre 1994 erstellte Villa, verspricht viel Freiraum und erfüllt anspruchsvolle Wünschein einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Das äusserst grosszügige Raumkonzept mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, bietet genügendPlatz für die gesamte Familie. Der repräsentative, vom Wohnbereich separierte Bürotrakt ermög-licht die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf elegante Weise und dieEinliegerwohnung bietet Gästen oder Geschäftspartnern den nötigen Freiraum.Der schön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten (z.B. Rosenpavillon), ei-nem Biotop mit Brücke und alten Baumbeständen laden zum Verweilen ein.

Rund um ein gelungenes Konzept mit eigenem Wellnessbereich mit Inndoor-Pool, Sauna, Sola-rium und direktem Zugang in den Garten.

Im Grünen und doch stadtnah -Villa mit idealem Raumkonzept

Engel & Völkers SchaffhausenBachstrasse 138200 SchaffhausenTel. 052 630 70 [email protected]/schaff-hausen

Schweiz // Schaffhausen


Kaufpreis:auf Anfrage

Zu verkaufen in Feusisberg an einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Schwyz:Freistehendes Haus mit 6.5 Zimmern und schlicht traumhaftem Panorama über den Zürichsee.Grundstück 1333m2 mit viel Ausbaupotenzial.

Unsere Immobilienexperten zeigen Ihnen gerne mehr. Diskret und unverbindlich.

Feusisberg SZ: Panorama der Extraklasse

Schweiz // Schwyz

Etzel Immobilien AGChurerstrasse 23CH-8808 Pfäffikon SZ

Etzel-Immo-TeamTel. +41447878000

[email protected]


Schweiz // Schwyz


Jede Villa ist individuell und kann Ihre Wünsche und Bedürfnisse aufnehmen.

Haus 1: 884m2 Landanteil, 420m2 Wohnfläche, 77m2 Nebenflächen, 4 InnenparkplätzeHaus 2: 1’175m2 Landanteil, 454m2 Wohnfläche, 117m2 Nebenflächen, 4 InnenparkplätzeHaus 3: 893m2 Landanteil, 462m2 Wohnfläche, 179m2 Nebenflächen, 5 Innenparkplätze

Ortschaft: CH-8832 WollerauBesonderheiten: Kauf der ganzen Parzelle oder Erwerb von Teilparzellen möglich, das Vorpro-jekt kann ohne Architekturverpflichtung übernommen werden.

Detaillierte Informationen unterbreiten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sky:Ein Villa-Ensemble mit vielen Möglichkeiten.

Property One Partners AGSeestrasse 455bCH-8038 ZürichT +41 44 487 20 40

Agnes WaserM +41 79 766 44 [email protected]


Schweiz // Schwyz


Die Wohnung ist Teil einer parkähnlichen Überbauung direkt am Zürichsee. Geniessen Sie diePrivacy und den diskreten Blick über den See.

Ortschaft: CH-8806 Bäch SZSpezielles: Eigener Bootsplatz vor dem HausBesonderheiten: Die Wohnung wurde topmodern und sehr elegant ausgebaut.

Gerne senden wir Ihnen die detailiierte Verkaufsdokumentation per Post zu.

Secrecy:Privatsphäre direkt am Zürichsee.


Agnes WaserM +41 79 766 44 [email protected]


Schweiz // Schwyz

Preis: auf Anfrage

Leicht erhöht über dem Zürichsee mit Sicht über das Naturschutzgebiet und in Nähe zum DorfNuolen, liegt das wunderbare Bauland Rivarama mit einer unverbaubaren Panoramaseesicht. Dievon der Sonne verwöhnte Hanglage erlaubt eine individuelle Bebauung Ihrer Teilfläche.

Ortschaft: CH-8855 Nuolen bei Wangen SZAnzahl Parzellen: 16 (davon 9 verkauft)Wohnfläche pro Parzelle: am 200m2 bis über 850m2

Besonderes: Auf einzelnen Parzellen bestehen unverbindliche Vorprojekte (ohne Architekturver-pflichtung). Gerne präsentieren wir Ihnen die individuellen Möglichkeiten und Lösungsansätze.Sei es ein Zweifamilienhaus, Generationenhaus, Einfamilienhaus bis hin zur grosszügigen Villa.

Alle Eigentümer erhalten Miteigentum an der allgemeinen Parzelle mitsamt Gemeinschaftsge-bäude, Grillstelle und Kinderspielplatz.

Rivarama:Baulandparzellen an schönster Seesichtslage.


Kevin HinderM +41 79 458 37 [email protected]


Kaufpreis:auf Anfrage.

Die repräsentative Liegenschaft befindet sich an erhöhter, ruhiger und unverbaubarer Lage inWangen bei Olten. Sie geniessen den Blick auf die Alpen, die Vorzüge der ländlichen Region sowiedas Naherholungsgebiet und sind trotzdem in 30 Minuten von Olten in Zürich, Basel oder Bern.Besonders ist der aussergewöhnlich hohe Ausbaustandard und die edlen Materialien wie Parkett-böden im Wohn- und Schlafbereich sowie Granit in den Nasszellen. Auf der mit viel Licht durch-fluteten Hauptetagen befindet sich der grosszügige Wohnraum mit Cheminée, die offene Küche,2 Zimmer, ein modernes Bad mit Doppellavabo, Dusche und Sprudelbad sowie ein Gäste-WC.Von dieser Etage gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten mit Gartenhaus (inkl. Che-minée und Geräteraum) und dem mit Granitplatten ausgelegten Swimming-Pool. In der unterenEtage befinden sich 3 weitere helle Zimmer, ein edel eingerichtetes Bad mit Dusche und Dampf-bad, Doppelgarage, klimatisierter Weinkeller sowie genügend Abstellräume. Das Haus ist hervor-ragend geeignet für Familien oder Paare, die eine anspruchsvolle Wohnkultur, eine exklusiveWohnlage im Grünen und auch die Stadtnähe mit optimalen Verkehrsverbindungen schätzen!

Exklusive 6½ Zimmer-Villaan bevorzugter Wohnlage im Grünen

Schweiz // Solothurn

PM Management& Consulting GmbHPostfach 248CH-4612 Wangen bei OltenPeter MüllerTel. +41 79 354 52 [email protected]


Kaufpreis:CHF 2’490.000.-

Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2011) liegt an exponierter Lage über dem Bodensee inRorschacherberg / SG. Neben dem Seepanorama werden die Blicke auch von den Bergen desVorarlbergs angezogen. Die ausgewählten Materialien für den Innenausbau sind hochwertig underlauben jeden Einrichtungsstil.

Der im Obergeschoss integrierte Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen traumhaften See-blick. An der Westseite bietet ein Balkon zusätzlich den Genuss der Südsonne. Im Untergeschosslässt sich eine Einliegerwohnung oder ein Gäste – bzw. Wellness-Bereich einrichten. Aber auchdie Nutzung als Büro oder Jungendzimmer ist praktisch.

Einfamilienhaus mit unverbaubaremBodensee-Panorama

Engel & VölkersSt. Gallen/[email protected] 23, 9000 St. GallenTel. +41-71-730 09 20Lizenzpartner derEngel & VölkersWohnen Schweiz AG

Schweiz // St. Gallen


Schweiz // Zug

Kaufpreis auf Anfrage

An traumhafter Lage im Herzen von Walchwil / Zug mit Blick auf den Zugerseeund die Rigi entstehen sechs repräsentative, villenähnliche Wohnungen inmitteneiner malerischen Parklandschaft.

Wohnflächen von 205 m2 bis 280 m2

Alle Schlafzimmer mit Bad und Ankleide en SuiteIntegrierter HauswirtschaftsraumKlimatisierte WeinkellerDrei grosse Parkplätze pro WohnungCheminéeHoher Ausbaustandard

Baubeginn Frühling 2013, Bezugstermin Herbst 2014

Kastanienhof Walchwilwww.kastanienhof-walchwil.ch

Engel & Völkers Residential AGFrau Irina StaudNeugasse 156300 Zug

Tel. +41 41 728 77 [email protected]


Mietzinse:Auf Anfrage

AQUA-ZUG ist der perfekte Ort für Leute, die keine Kompromisse machen wollen. Die beidenmodernen Gebäude mit 3½- bis 6½-Zimmer Mietwohnungen sind in eine malerische, park-ähnliche Umgebung eingebettet, wenige Meter vom Ufer des Zugersees entfernt – Ihre Garan-tie für Ruhe und Privatsphäre und trotzdem ist das Zentrum von Zug in wenigen Minuten be-quem zu erreichen. Jede der sehr grosszügig konzipierten und erstklassig ausgestattetenWohnungen (mit Wohnflächen von 145m² bis zu 275m²) bietet Ihnen eine atemberaubendeSeesicht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Freuen Sie sich, einen anstrengenden Arbeitstag auf der Panoramaterrasse ausklingen zu lassen –begleitet von traumhaften Sonnenuntergängen. Oder nutzen Sie den eigenen Badeplatz füreine Abkühlung an heissen Sommertagen.Perfektes (Sommer)Timing - Ihr neues Zuhause ist ab Juni/Juli 2013 bezugsbereit.www.aqua-zug.ch

Aqua Zug - Lakefront LivingIhr Zuhause. Kompromisslos perfekt.

Wüst und Wüst AGFischmarkt 16300 Zug

Beat HürlimannTel. +41 41 727 53 80Fax. +41 41 727 58 [email protected]

Schweiz // Zug


Schweiz // Zürich


Mit dem Projekt ArtOne realisieren wir an exklusiver Lage in Uster zwei grosszügige und modernkonzipierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser auf 2 Etagen. Mit Südwestausrichtung profitieren sievon optimaler Besonnung. Die grosszügigen Aussenflächen laden zum Verweilen, Spielen undEntspannen ein. Dank der Hanglage am südlichen Rand der Stadt geniessen die Bewohner Aus-blick auf eine einzigartige Berg- und Seelandschaft. Die Grundrisse sind bemerkenswert gestaltet,offene und grosszügige Räume lassen Spielraum für individuelle Ideen und maximale Kreativität.Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und verleihen Sie Ihrem Eigenheim einenpersönlichen Stil. Wählen Sie aus edlen Materialien und kreieren Sie Ihr Traumhaus.

5.5-Zimmer-Einfamilienhäuserwww.art-one.ch

Gerne stellen wir Ihnen ArtOne im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ArtOne Uster

Das Zuhause für Ihre Familie

CSL Immobilien AG

Schärenmoosstrasse 77

8052 Zürich

Christina Peter

Tel. 044 316 13 02


Schweiz // Zürich

Kaufpreis:ab CHF 1’850’000.-

Art ist die Kunst, stilvoll zu wohnen. Die Überbauung mit nur drei Wohneinheiten, zwei 4.5- undeiner 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung erscheint in einer ansprechenden Holzfassade am Schwizer-berg in Uster. Die ideale Lage in einem eleganten Wohnquartier bietet den Bewohner viel Privat-sphäre. Nebst hohem Ausbaustandard sind die Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumensehr grosszügig gehalten. Die schönen Aussenflächen mit Ausrichtung nach Südwesten sind be-sonders attraktiv und wecken ein Gefühl von Weite. Art wird mit Absicht auf Minergie-Standarderstellt und legt dank sehr guter Wärmedämmung und einer kontrollierten Wohnungslüftunggrossen Wert auf einen geringen Energieverbrauch.

4.5- und 5.5-Zimmer-Terrassenwohnungenwww.art-uster.ch

Gerne stellen wir Ihnen Art im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Art Uster

Stilvolles Eigenheim an privilegierter Wohnlage

CSL Immobilien AG

Schärenmoosstrasse 77

8052 Zürich

Christina Peter

Tel. 044 316 13 02


Schweiz // Zürich

Kaufpreis:ab CHF 650’000.-

Im Amberpark verteilen sich 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen auf 26 Einheiten und bilden ge-meinsam 4 Mehrfamilienhäuser in der wunderschönen Gemeinde Stallikon. Lassen Sie die Hektikdes Alltags hinter sich und geniessen Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse mit Blick auf Wald undBerge. Der Neubau fügt sich durch die dezente Farbgebung und natürliche Ästhetik optimal indie Umgebung ein. Auch die edlen Materialien im Innenausbau lassen keine Wünsche offen. DieBadezimmer werden damit zu einer Wellnessoase und die offenen Küchen mit Rüstinseln zu ei-nem wahren Paradies für die ganze Familie. Abgerundet werden die attraktiven Wohnungendurch einen Abstellraum oder auch grosszügige Keller, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen.

3.5- und 4.5-Zimmerwohnungenwww.amberpark.ch

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Amberpark StallikonZuhause im Grünen

CSL Immobilien AGSchärenmoosstrasse 778052 Zürich

Frau Christina PeterTel. 044 316 13 02


Schweiz // Zürich


Terra Verde ist eine neue Wohnüberbauung mit 25 freistehenden Einfamilienhäusern inLufingen ZH. Hier fühlen sich Naturliebhaber, welche die Stadtnähe nicht missen möch-ten und Familien, die ein freundliches Zuhause suchen, besonders wohl. In gelungenerHarmonie wird kompakte Grösse mit modernem Wohnkomfort verbunden. Die 6 ½ resp.7 ½ Zimmer-Einfamilienhäuser zeichnen sich durch Funktion, Ästhetik und Wohnkulturaus. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Dank der Mitgestaltungim Innenausbau erhält jedes Haus eine persönliche Note. Praktisch sind die Garagen undAbstellplätze, welche direkt an die einzelnen Häuser grenzen sowie die Aussentreppe insUntergeschoss, welches genug Platz bietet für Hobbys und zum Entspannen.

25 Einfamilienhäuserwww.terraverde-lufingen.chGerne stellen wir Ihnen das Projekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

Terra Verde LufingenKurze Wege – Entspannte Lebensfreude


Ingrid StiefelTel. 044 316 13 83


Schweiz // Zürich


Aria ist ein kleines, repräsentatives Mehrfamilienhaus mit fünf topmodernen Eigentumswohnun-gen an erhöhter Lage in Forch Küsnacht. Die Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in dieUmgebung ein. Durch die ideale Südausrichtung der Wohnräume profitieren Sie von hellen,lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnungen verfügen über grosszügige Fensterfronten, einenattraktiven Wohnbereich mit Cheminée und begeistern durch sonnige Sitzplätze oder Terrassen.Forch Küsnacht beitet eine interessante Mischung aus Ländlichkeit und Urbanität. Hier profitie-ren Sie einerseits von den herausragenden Verbindungen mit dem Individualverkehr oder derBahn, andererseits von der Nähe zu den Naturschutzgebieten und den Einkaufsmöglichkeiten.

4.5- und 5.5-Zimmerwohnungenwww.aria-forch.ch

Gerne stellen wir Ihnen Aria im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aria ForchPrivilegiertes Wohnen in Forch Küsnacht


Ingrid StiefelTel. 044 316 13 83



Nur etwa 15 Autominuten von Zug und 7 Minuten von Zürich entfernt liegt diese gediegeneVilla in der noblen Gemeinde Rüschlikon mit dem tiefsten Steuerfuss im Kanton Zürich. DasTerrain ist geneigt und bietet einen atemberaubenden Blick über den Zürichsee, 180 Grad, vonZürich bis in die Glarner Alpen.Die über 900 m2 Nettowohnfläche ermöglichen ein repräsentatives Wohnen und bieten die Mög-lichkeit, Gäste und Hauspersonal angemessen zu beherbergen. Das Haus eignet sich auch fürgeschäftliche Repräsentationsanlässe in privater Atmosphäre mit verschiedenen Rückzugsmög-lichkeiten.Luxus pur: Marmorböden, Wände in Stucco Veneziano, hohe Kassettendecken, elektrische Vor-hänge, modernste Haustechnik, Alarmanlage, Indoor-Pool mit Sauna/Dampfbad, klimatisierterWeinkeller und vieles mehr.Details und weitere feine Liegenschaften finden Sie auf unserer Website. Wir freuen uns auf denpersönlichen Kontakt mit Ihnen!

Höchste Wohnqualität, tiefste Steuerbelastung -schöne Aussichten!

FSP Fine Swiss PropertiesSchlattstrasse 408704 [email protected] FerfeckiTel.044-915 4600 / 079-401 8552

Schweiz // Zürich


Preis auf Anfrage

Dieses stattliche Objekt liegt in Gossau ZH, gut erschlossen durch die Oberland-Autobahn nur20 min. von der Stadt Zürich entfernt.Die geschichtsträchtige Baute wurde 1866 durch den Fabrikant der benachbarten ehemaligenSpinnerei Tannenberg erbaut und hat besondere baukünstlerische und sozialgeschichtliche Be-deutung.Die heutigen Eigentümer haben in den letzten Jahren tiefgreifend in zahlreiche Renovationeninvestiert, welche Struktur, Haustechnik und Komfort betreffen. Im heutigen Zustand beherbergtdie Villa drei Wohnungen plus ein Studio; jede über eine ganze Etage und voneinander unabhän-gig. Angesichts des bestehenden Raumkonzepts und der vielen Parkplätze wäre auch einegemischte Nutzung Wohnen/Arbeiten (Praxis, Kanzlei, o.ä.) denkbar.Details und weitere feine Liegenschaften finden Sie auf unserer Website.Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen!

Klassizistische Villa bei Zürich:Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

FSP Fine Swiss PropertiesSchlattstrasse 408704 [email protected] SpoerliTel. 044-915 4600

Schweiz // Zürich



Wohnen in der Residenz Schooren in Kilchberg – ein Mythos. Eine Klasse für sich.Ein Apartment im Schooren leisten sich Leute, die im Leben viel erreicht haben, internationalaufgestellt und kompromisslos in ihren Qualitätsansprüchen sind. Hier zu wohnen ist ein Traum,wie Urlaub jeden Tag.Das grosszügige 4½-Zimmer-Penthouse (235 qm) verfügt nicht nur über eine atemberaubende180-Grad-Panorama-Seesicht, sondern auch über einen Fitness- und Wellnessbereich, privatenSeezugang und Concierge-Service rund um die Uhr. Steuergünstig, chic und sorglos Residieren- und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Zürich entfernt. Geniessen Sie entspannen-de Momente im Spa oder laue Sommerabende direkt am See. In einem Ambiente der oberstenLuxusklasse.Details und weitere feine Immobilien finden Sie auf unserer Website. Wir freuen uns auf daspersönliche Gespräch mit Ihnen!

Luxus-Penthouse mit Seeanstoss und SpaSo wohnen wie andere Urlaub machen.

FSP Fine Swiss PropertiesSchlattstrasse 408704 HerrlibergRobert FerfeckiTel.044-915 4600 / 079-401 8552

Schweiz // Zürich


In Esslingen (Egg), welches sowohl nah zu Zürich als auch zum Zürcher Oberland liegt, stehtdieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mitten im Grünen in einem verkehrsberuhigten Einfa-milienhausquartier. Die Forchbahnstation mit guten Verbindungen nach Zürich ist in wenigenGehminuten erreichbar.

Das Haus ist in einen traumhaften, parkähnlichen Garten mit einem tollen Aussenschwimmbadeingebettet. Die rund 240 m2 Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse. Hervorhebenmöchten wir das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, die moderne, halboffene Küche, denElternschlaftrakt mit rund 40 m2, die vier zusätzlichen Schlafzimmer und den herrlichen Winter-garten. Zusammen mit den vielen Nebenräumen und der grosszügigen Doppelgarage im Unter-geschoss treffen Sie hier auf ein perfektes Heim für eine Familie, welche die Natur liebt unddennoch die Vorzüge der Stadtnähe nicht missen möchte.

Modernes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mittraumhaft schönem Garten

Schweiz // Zürich

Kaufpreis:CHF 2.6 Mio.


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Das baubewilligte Fünffamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht liegt an wunderschöner, famili-enfreundlicher Lage in Herrliberg. Der See, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, sind inwenigen Schritten erreichbar.

Hinter der eleganten Fassade erwarten Sie raffinierte, gut möblierbare Grundrisse. Jede der fünf3½- oder 4½-Zimmerwohnungen bietet eine fantastische, unverbaubare Seesicht mit Weitblick.Das harmonische Zusammenspiel von Materialien und Farben lädt ein zum Sein und Wohlfühlen.

Zentraler Begegnungsort ist der grosszügige, offene Ess-, Koch- und Wohnbereich, der seeseitigin Loggias oder Terrassen übergeht. Der Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und verschmilztdurch die grossen Schiebeglastüren förmlich mit dem Innenraum. Gute Rückzugsmöglichkeitenbietet auch die Unterteilung in den Tag- und Nachtbereich. Die Ausstattung der Wohnungen wirdSie begeistern. Nähere Details unter: www.flair-herrliberg.ch

Flair - Exclusive Living in Herrliberg

Schweiz // Zürich

Kaufpreis:ab CHF 1.86 Mio.


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Das freistehende Einfamilienhaus mit Seesicht liegt an bester, familienfreundlicher Lage in einemruhigen Einfamilienhausquartier in Zollikon. Die Bushaltestelle, mit direkter Verbindung zumBellevue ZH, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Die gepflegte Liegenschaft mit ca. 315 m2 Wohnfläche bietet auf 3 Stockwerken viel Platz undGestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss laden zum Ver-weilen und Geniessen ein. Im 1. OG und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlaf-zimmer mit Bädern, sowie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Untergeschoss verfügt überein Gartenzimmer, einen Keller, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang in die Garage.

Das Einfamilienhaus ist von einem schönen Garten mit viel Privatsphäre umgeben. Die Pergolamit Bar, Kühlschrank und Cheminée sowie das grosszügige Schwimmbad lassen an schönen Som-mertagen keine Wünsche offen.

Grosszügiges 9-Zimmer-Einfamilienhaus inZollikon

Schweiz // Zürich

Kaufpreis:5.5 Mio.

Ginesta Immobilien AGOberwachtstrasse 2Postfach 12318700 KüsnachtTel. 044 910 77 33Fax. 044 910 77 [email protected]

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Kaufpreis: ab CHF 695’000.-bis CHF 1.39 Mio.

Im Riedmühlepark in Dietlikon beginnt die Natur vor der Haustür! In 8 S-Bahn-Minuten sindSie in der City von Zürich. Die hochwertigen 3½- bis 5½-Zimmer Wohnungen verfügen überäusserst attraktive Grundrisse. Die Wohnungen haben praktisch von jedem Zimmer aus Zugangzu Balkon, Terrasse oder Garten. Ausserdem besteht die Möglichkeit, dass Sie aus einer 4½-Zim-mer Wohnung eine sehr attraktive und grosszügige 3½-Zimmer Wohnung konzipieren kön-nen. Dazu kommt die Natur, der mit Pappeln gesäumte Altbach und der unverbaubare Weit-blick! Der Riedmühlepark wird nach Minergie-P-Standard realisiert.

Im Riedmühlepark stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihren Wohntraum zuermöglichen. Zögern Sie nicht länger - besuchen Sie unsere Internetseite; www.riedmuehlepark.ch oder kontaktieren Sie uns. Herr Christian Haupt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unterTel. 043 344 65 78 oder [email protected].

Ein Ort zum Durchatmen und Entspannenwww.riedmuehlepark.ch

Schweiz // Zürich

Kuoni Mueller & PartnerResidential AGSchweizergasse 218001 ZürichTel. +41 43 344 65 65Tel. +41 43 344 65 78 (direkt)Fax +41 43 344 65 [email protected]


Kaufpreis: ab CHF 600’000.-bis CHF 2.90 Mio.

The Metropolitans setzen neue Akzente: auf 19 Stockwerken, in zwei Wohnhochhäusern. Einegrosszügige Lobby empfängt den Bewohner, intelligente Wohnungsgrundrisse zwischen 73 m2

und über 300m2 sorgen für Atmosphäre. Einzigartig für ein Hochhaus sind die umlaufenden Ter-rassen mit grossen Loggias, die den Wohnraum nach aussen zusätzlich erweitern. Die Sky Loungeauf dem Dach steht allen Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Hier entsteht ein Lebensgefühl, wieSie es von Weltstädten kennen.

Mitten drin in einem modernen, urbanen Umfeld im Norden der Stadt bieten The Metropolitansein besonderes Mass an Standortqualität. Ein Park mit See, Grünflächen, Weltklasse-Kultur vonTheater bis Rock, Kunst und Design sowie Verkehrsanbindungen in alle Welt liegen inunmittelbarer Nähe.

Informieren Sie sich jetzt auf www.themetropolitans.ch. Eine Projektentwicklung von Implenia.

Geniessen Sie urbanes Wohneigentum füretwas höhere Ansprüche in der Stadt Zürich.

Schweiz // Zürich

Kuoni Mueller & ParnterResidential AGSchweizergasse 218001 ZürichTel. +41 43 344 65 65Tel. +41 43 344 65 66 (direkt)Fax +41 43 344 65 [email protected]


Bezug per April 2013

Residenza Lago - www.residenza-lago.chAn prächtig besonnter Lage befindet sich die grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung mit Pano-ramaterrasse und unverbaubarer See- und Weitsicht von Zürich bis Rapperswil. Der hochwertigeInnenausbau sowie die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.Kaufpreis: CHF 1’950’000.-

Wohnpark Käpfnach - www.wohnpark-kaepfnach.chDie attraktive 4½-Zimmerwohnung besticht durch ein modernes Wohnkonzept und einemoptimalen Grundriss. Mit den edel verarbeiteten Materialien wird der grosszügigen Wohnung dasgewisse Etwas verliehen.Kaufpreis: CHF 1’065’000.-

Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Traumhaft Wohnen in Horgen

Schweiz // Zürich

Lifestyle Immobilien AGAlpenblickstrasse 208853 Lachen

Tel. 055 462 30 [email protected]


Schweiz // Zürich

Kaufpreise:ab CHF 790’000.-

Die steuergünstige Gemeinde Horgen liegt an bester Lage am linken Zürichseeufer. Mitten imGrünen leben und dennoch in kürzester Zeit in der Züricher City sein – das ist nur einer dervielen Vorzüge, die den Standort Horgen auszeichnen.

In der Überbauung Wisental entstehen 43 Eigentumswohnungen. Die Architektur besticht duchihre moderne Einfachheit verbunden mit einem Maximum an Individualität. Die lichtdurchflute-ten Räume vermitteln höchste Wohnqualität, und die grosszügigen Terrassen mit teilweiser at-traktiver Seesicht lassen auch im Alltag Ferienstimmung aufkommen.Vom Wisental erreichen Siedas Zentrum Horgen in wenigen Gehminuten.

2 ½ - 3 ½ Zimmerwohnungen ab CHF 790‘000.-, zudem zwei 5 ½ Attikawohnungen.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.wisental-horgen.ch

Wisental Horgen - Vielseitig wohnen

Mobimo Management AGSeestrasse 598700 Küsnacht ZH

Tel. +41 (0)44 397 11 01Fax +41 (0)44 397 11 80

[email protected]


Schweiz // Zürich

Kaufpreise:ab CHF 1’050’000.-

Gut 200 Meter über dem Zürcher Stadtzentrum liegt Witikon, eingebettet in eine malerischeUmgebung mit viel Grünflächen und Wald.

Die modern gestaltete Überbauung Collina kommt an leichter Hanglage zu stehen. Die architek-tonisch anspruchsvolle Liegenschaft bettet sich dank ihrer ruhigen und kompakten Fassadenge-staltung ideal in die vorhandene Umgebung ein.Wenn Sie mit dem öffentlichen Verkehr in die Zürcher Innenstadt möchten, finden Sie ein idealesAngebot an Busverbindungen vor – die nächste Haltestelle ist gerade einmal 300 Meter von derÜberbauung entfernt.

3 ½ bis 4 ½ Zimmerwohnungen ab CHF 1‘050‘000.-

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.collina-witikon.ch

Collina Zürich-Witikon – Natürlich stadtnah


Tel +41 (0)44 397 11 01Fax +41 (0)44 397 11 80

[email protected]


Schweiz // Zürich

Mietpreise:siehe Projekthomepage

Im pulsierenden Zürich-West entstehen stillvolle Stadtwohnungen in unmittelbarer Nähe zumPfingstweid-Park. Grosszügig, hochwertiger Ausbau, grüne Umgebung, optimal durch den öf-fentlichen Verkehr erschlossen, Minergie-Zertifiziert und vieles mehr.

Die Mietwohnungen „Am Pfingstweidpark“ lassen keine Wünsche offen. Die 16 verschiedenenGrundrisse der 96 Studio- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen vermitteln ein individuelles Wohnerleb-nis und sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Eine ausführliche Dokumentation stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.am-pfingstweidpark.ch

Am Pfingstweidpark - Mein Leben leben


Tel. +41(0)44 397 11 61Fax Tel. +41(0)44 397 11 80

[email protected]


Schweiz // Zürich


Diese lichtdurchflutete und grosszügige Attika-Loftwohnung bietet seinem Besitzer eine atembe-raubende Sicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich.

Ortschaft: CH-8802 Kilchberg ZHObjekt: Attika-Loftwohnung, Wohnfläche: 104m2,Terrasse: 124m2

Besonderheiten: repräsentatives, modernes und exklusives Mehrfamilienhaus, in wenigen Minu-te mitten in der Stadt Zürich

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu.

The Loft:Wohnen mit atemberaubender Seesicht


Kevin HinderM +41 79 458 37 [email protected]


Schweiz // Zürich

Kaufpreis:Ab CHF 2’550’000.-

Die 11 luxuriösen Garten- und Attikawohnungen mit separaten Eingängen befinden sich an derForchstrasse 11, 13 und 15 an ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die Umgebung ist geprägt vonsatter Grünfläche und alten Baumbeständen.

”Parc du Soleil” an der Goldküste des Zürichsees bietet Raum für kreatives Wohnen und vielPrivatsphäre. Hier können Sie die Möglichkeiten voll ausschöpfen und sich Ihr kleines Paradiesgestalten - ganz so, wie es Ihrem Lebensstil entspricht. Wählen Sie harmonische Farben und edleMaterialien, richten Sie Ihre Räume nach individuellem Wohnbedürfnis ein und kreieren Sie deneigenen Stilmix. Das Wohnkonzept erlaubt perfektes Zusammenspiel von Funktion und Designfür höchste Ansprüche - der Augenblick wird zum Erlebnis. Das ”Parc du Soleil” lädt Sie täglichein, sich ganz Zuhause zu fühlen.

Luxuriöse Garten- und Attikawohnungen

Stach Immobilien AGFrau Bettina C. StachSeehofstrasse 68008 ZürichTel. +41 44 366 99 [email protected]



Das 7-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an sonnenverwöhnter Lage in Herrliberg an derGoldküste, einer der bevorzugtesten Wohnlagen Zürichs. Die unverbaubare Panoramasicht überden See bis weit in die Berge wird Sie begeistern und für einen Moment inne halten lassen. Aufrund 220m2 Wohnfläche und weiteren ca. 100 m2 Nebenräumen (inkl. Schwimmbad) erleben sieabwechslungsreiche Wohnräume zwischen Natur und Architektur. Das rund 1‘200 m2 grosseGrundstück ist sanft in Richtung See geneigt. Die im Erdgeschoss angeordnete Schwimmhalleöffnet sich mit einer grossen Fensterfront zum Garten, so dass auch der Wellnessbereich ange-nehm und gut nutzbar ist. Die Doppelgarage ist mit Lift erschlossen. Es erwartet Sie eine rundumbegeisternde Liegenschaft mit allen Attributen, welche ein architektonisches Juwel mit einzigar-tigen Details im typischen Stil der 70er Jahre auszeichnet.

Architektenhaus mit Seesichtan bezaubernder Lage in Herrliberg.

Wüst und Wüst AGForchstrasse 1918125 Zollikerberg

Stefanie OechslinTel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 [email protected]

Schweiz // Zürich



Die sonnige Lage mitten im Grünen mit einer begeisternden Aussicht ins Glattal lässt keine Wün-sche offen. Am Rande des stadtnahen Ebmatingen, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszonebefindet sich dieses begeisternde Grundstück von 704 m2 an leichter Hanglage. Das 2010 er-stellte, grosszügige 6 ½-Zimmer Einfamilienhaus bietet lichtdurchflutete Räume auf gesamthaftrund 240 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss wirkt mit seinem grosszügigen Entrée sehr einladend.Von dort aus erreicht man alle Kellerräume mit separatem Waschraum und die Doppelgaragemit ihren fünf zusätzlichen Veloplätzen. Im Obergeschoss sind ein Masterbedroom, zwei gross-zügige Kinderzimmer mit einem Kinderbad, ein Gästezimmer sowie ein Büro untergebracht.Die oberste Etage, welche sich zur südlichen, grünen Ebene hin öffnet, beherbergt den Wohn-und Essbereich mit seiner modernen Küche und dem Cheminée. Der Wohnbereich wird erweitertdurch die sehr grosszügige Terrasse, welche direkt mit der Landwirtschafszone verbunden ist.Das Einfamilienhaus bietet begeisterndes Wohnen für aktive Familien, für welche die Nähe zurNatur ebenso von grosser Bedeutung ist wie die Nähe zur Stadt Zürich.

Modernes Einfamilienhaus im GrünenFamily-Home an bester Lage in Ebmatingen.


Stefanie OechslinTel. +41 44 388 58 40Fax +41 44 388 58 [email protected]

Schweiz // Zürich


Kaufpreis: abCHF 1’475’000.-

Mitten in Zürich West erleben Sie den faszinierenden Wandel vom Industrie- zum trendigenWohnquartier mit echter Urbanität. Angesagte Lokale in unmittelbarer Nähe sorgen für pulsie-rendes Leben, während Sie im angrenzenden Park die Seele baumeln lassen oder auf Ihrer ge-schützten Terrasse atemberaubende Sonnenuntergänge geniessen. Verkehrstechnisch gibt eskaum ein besser erschlossenes Gebiet in der Stadt. Diese einzigartigen Wohnungen im Wohn-hochhaus Zölly bieten mit ihrer Lage nicht nur begeisternde Panoramasicht und Privacy, sondernauch ein herrlich grosszügiges Raumgefühl auf mehr als 120 m2 Wohnfläche. Mit 2.6m und 3mRaumhöhe und zwei Balkonen ist lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. ImWohnhochhaus Zölly erleben Sie täglich ein einzigartiges Wohngefühl. Auf Wunsch steuern SieIhre Wohnung mit mondernster Technik über iPAD. Diese begeisternde Stadtwohnung wartetdarauf, von Ihnen belebt zu werden.

Zürich West: Atemberaubende Wohnungenmit einzigartiger Panoramasicht im Zölly.

Wüst und Wüst AGForchsstrasse 1918125 Zollikerberg

Marcellina BagnoloTel. +41 44 388 58 55Fax +41 44 388 58 [email protected]

Schweiz // Zürich



Am Zürichberg, unweit vom Dolder Grand Hotel, Golfplatz und Wald, wohnen Sie mitten in derStadt im herrschaftlichen Villenquartier am westlichen Teil des Zürichbergs. Dank der Hanglagegeniessen Sie herrliche Besonnung den ganzen Tag mit unvergesslichen Sonnenuntergängen unddazu zum Teil wunderbare Sicht über die Stadt bis weit ins Limmattal. Auf dem Grundstück vonca. 2451 m2 befinden sich drei Gebäude, die idyllisch eingebettet in einem weitläufigen Privatparkliegen. Die traditionelle Villa (Baujahr 1911) verfügt über neun bis zehn Zimmer auf einer Wohn-fläche von über 400 m2 und ist mit dem modernen Kubus mit Ausstellungs- und Arbeitsräumendurch einen unterirdischen Gang verbunden. Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein se-parat gelegenes Gebäude mit einer Personalwohnung, welches gleichzeitig als Pförtnerhaus dient.Dem Haupthaus stehen umfangreiche Serviceräume für Catering, Hauswirtschaft und Archiv zurVerfügung. Die Tiefgarage bietet Platz für ca. zehn Personenwagen und ist von allen Gebäudenaus direkt erschlossen. Ein begeisterndes, repräsentatives Anwesen an bester Lage.

Villa «Sonnenberg»Exklusives Anwesen an Zürichs bester Lage


Annelies WüstTel. +41 44 388 58 68Fax +41 44 388 58 [email protected]

Schweiz // Zürich



Am Fusse des Zürichbergs, an bester Adresse in der Stadt Zürich, geniessen Sie zentrales Wohnen,ohne auf wunderbare Ruhe und Erholung im Villenquartier mit viel altem Baumbestand verzich-ten zu müssen. Die luxuriös ausgebaute und stilvolle Villa aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnflächevon über 500 m² wurde im 2002 grundsaniert und verfügt über eine gesunde Bausubstanz. Dieseeinmalige Liegenschaft mit ihrem klassischen Baustil und hohen Räumen bietet Platz für mehr als13 Zimmer, diverse Bäder, eine Bibliothek, Salon, „formal Dining“ und ein repräsentatives Entrée.Alle vier Etagen der Villa sind mit dem Lift verbunden. Zwei getrennte Garagen haben genügendPlatz für zahlreiche Fahrzeuge. Das Grundstück von mehr als 1’500 m² garantiert abwechslungs-reiche Aussenbereiche, wie die gedeckte Veranda und eine 40m² grosse Terrasse. Eine stimmungs-volle Loggia rundet den parkähnlichen und sehr geschmackvoll angelegten Garten mit Swim-mingpool ab und bildet eine Oase höchster Privacy. Ein repräsentatives und luxuriöses Anwesenerwartet Sie. Die idyllische, ruhige und doch zentrumsnahe Lage ist einmalig und die malerischeAussicht wird Sie begeistern.

13-Zimmer-Villa am ZürichbergEin herrschaftliches Anwesen an exklusiver Lage.


Annelies WüstTel. +41 44 388 58 68Fax +41 44 388 58 [email protected]

Schweiz // Zürich


Kaufpreis:ab CHF 2’130’000

Am unteren Zürichsee, nur 15 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie hiereine Lage, wie es sie sonst kaum mehr gibt. Leben direkt am See – ein Wohntraum, der für Sie zurRealität werden kann.An dieser einzigartigen Wohnlage entstehen die von Wild Bär Heule Archi-tekten konzipierten Wohnbauten «Am Seeufer». Die exklusiven 3 ½ bis 5 ½ Zimmer Wohnungenmit Wohnflächen von rund 130 m2 bis ca. 180 m2 bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Die attrak-tive Lage und die wunderschöne und bis ins letzte Detail gestaltete Umgebung gewähren höchstePrivacy. Nicht nur Liebhaber von anspruchsvoller Architektur und ästhetisch überzeugenderFormgebung und Materialisierung werden begeistert sein. www.am-seeufer.ch

«Am Seeufer»: Einzigartige Wohnarchitekturan traumhafter Lage direkt am See.


Marcellina BagnoloTel. +41 44 388 58 55Fax +41 44 388 58 [email protected]

Schweiz // Zürich


Kaufpreis: € 3.900.000

Diese unter Denkmalschutz stehende Villa wurde im Jahre 1907 auf einem ca. 1.540 m² großenund sonnigen Parkgrundstück errichtet. Im Jahre 1997 wurde diese aufwendig kernsaniert undmodernisiert. Sie verfügt über feinste Materialien wie Marmor, Parkett und Stuckelemente. Hierwird Großzügigkeit groß geschrieben. Der fulminate Eingangsbereich mit Kamin und einer be-eindruckenden Treppe zum Obergeschoss weckt das Interesse nach mehr. Das Erdgeschoss istklassisch aufgeteilt, hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Herrenzimmer, Bibliothek,Gäste-WC und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei große Schlafzimmer mit Balkon,ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebautund auch hier ist es großzügig gehalten. Ein großer Wohn- und Essbereich neben Schlafzimmermit Vorraum, Duschbad, Küche und Balkon lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten imKellergeschoss bieten viel Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Fulminantes Villenanwesenin exklusiver Lage von Berlin-Schlachtensee

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Deutschland // Berlin

AllgemeinerGrund & Boden FundusVermittlungsgesellschaft mbHSeehofstraße 15D-14169 Berlin

Florian SchmidtM: +49 (170) 77 79 [email protected]


Kaufpreis: € 2.799.000

Das auch als ”Richard-Tauber-Villa” bekannte Anwesen wurde im Jahr 1908 auf einem 1.638 m²großen, parkähnlichen Grundstück errichtet und um 1920 durch seinen Namensgeber und be-kannten Opern-Tenor erworben. 1972 erfolgte eine Nutzung durch das Deutsche Rote Kreuz mitdem Krankenhaus am Roseneck, gefolgt vom Musikwissenschaftlichen Institut der Freien Univer-sität Berlin und ab 1994 residierte dort der Bundesverband der IKK, bis die repräsentative Villa imJahr 1997 erworben und anschließend umfassend und hochwertig saniert wurde. Derzeit wird dasObjekt gewerblich genutzt, kann aber zu Wohnzwecken umgebaut werden. Auf dem liebevollangelegten Grundstück befinden sich 3 Garagen, 2 Carports, eine Grillecke, ein Pavillon, einFischteich sowie ein Springbrunnen. Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarman-lage mit Wachschutz, hochwertige Parkettböden sowie eine Klimaanlage im Ober- und Dachge-schoss. Dieses Objekt eignet sich zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hochherrschaftliches Anwesenin Toplage von Berlin-Schmargendorf

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Deutschland // Berlin

AllgemeinerGrund & Boden FundusVermittlungsgesellschaft mbHSeehofstraße 1514169 Berlin

Florian SchmidtM: +49 (170) 77 79 [email protected]

OBERKIRCH –Komfortabel, attraktiv und naturnah

In Oberkirch entsteht eine neue, moderne Überbauungmit insgesamt 12 Einfamilienhäuser. Die sehr attraktiveLage in ruhigem, familienfreundlichen Quartier und dienaturnahe Idylle wird auch Sie begeistern. Oberkirchbietet ein sehr hohes Mass an Wohnqualität. Ein per-fekter Zufluchtsort im stressigen Alltag.

Preis ab CHF 1‘500‘000.–

ERA hp-immoBahnhofstrasse 7b, 6210 Sursee

Telefon +41 41 920 24 [email protected]

5.5 Zimmer-Wohntraumin Kilchberg

Diese repräsentative 5.5 Zimmer-Maisonettewohnungbietet Ihnen, auf 240 m2, höchsten Wohnstandard undweist eine moderne Architektur auf.

Auf Wohnkomfort und Sicherheit wurde grösstenWert gelegt. Die einmalig ruhige und aussichtsreicheLage unterstreicht die Exklusivität dieser Eigentums-wohnung.

ERA Rodrigo & Abegg immo-pageDorfplatz 7, 8810 Horgen


Moderne, sonnige 5.5 Zimmer-Gartenwohnung, Brüttisellen

Diese schöne, moderne Gartenwohnung zeichnetsich durch ideale Besonnung, einen ansprechen-den, grosszügigen und extravaganten Grundriss miteiner Wohnfläche von 153 m2 aus. Der 215 m2 gros-se Garten mit zwei Sitzplätzen sowie Cheminée lädtdank ganztätiger Besonnung zum Verweilen ein. DieWohnung hat einen herrlichen Weitblick und liegt inunmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets.

Preis CHF 895‘000.–

ERA Spizzi ImmobilienRebbergstrasse 13, 8422 Pfungen

Telefon: +41 (0)52 315 13 [email protected]

SWISS CHALET –MODERN WOHNEN

Geniessen Sie die Aussicht auf das schöne Berg-panorama. Auf der Sonnenseite vom attraktivenFerienwohnort Engelberg entstehen 5 grosszügigeNeubauwohnungen.

5.5 Mais. Garten West, ca. 228 m2, CHF 1‘495‘000.–5.5 Mais. Garten Ost, ca. 228 m2, CHF 1‘395‘000.–3.5 Zi-Wohnung West, ca. 75 m2, CHF 745‘000.–3.5 Zi-Wohnung Ost, ca. 75 m2, RESERVIERT4.5 Zi-Dach-Wohnung, ca. 150m2, CHF 1‘595‘000.–

ERA Zugerland ImmobilienAlbisstrasse 2, 6340 Baar


www.erasuisse.ch

A S M A R T E R C O M M U N I T Y

Wilen b. Wollerau5.5 -Zimmer Terrassenhaus

GeroldswilEinfamilienhaus mit Pool

ERA Seesicht ImmobilienSeestrasse 58, 8806 Bäch


ERA Seesicht ImmobilienSeestrasse 58, 8806 Bäch


Das zu verkaufende Terrassenhaus ist Teil der Über-bauung Sonnenrain, dessen Name hier auch Pro-gramm ist. Die idyllische Lage am Eulenbach undden grünen Wiesen lassen den Alltagsstress ver-gessen. Die Wohnung erreicht man von der Tiefga-rage aus, stufenlos mittels Lift. Beim Innnenausbauwurden ausschliesslich hochwertigste Materialienverwendet. Die gesamte Wohnung, wurde mit po-lierten Natursteinplatten ausgestattet, diese ver-leihen dieser Wohnung eine besondere Eleganz.Baujahr 2007, NWF 175 m2, Terrasse 95 m2, 4 Tief-garagenplätze für je CHF 35‘000.-(Weitere Terrassenhäuser auf Anfrage)

Verkaufspreis CHF 1‘950‘000.-

Das grosszügige und gepflegte Einfamilienhausliegt an bester Lage mit unverbaubarer Aussicht.Der Wohn-/ Essbereich ist sicher als das „Herz-stück“ zu bezeichnen. Die offene Küche mit Granit-abdeckung mit den modernen Küchengeräten unddem Foodcenter bildet eine Symbiose mit den rest-lichen Räumen des EG. Die grossen Schiebefensterermöglichen einen direkten Ausgang zum Garten-sitzplatz und der Pergola und Schwimmbad.7.5 Zimmer, Wohnfläche 247 m2, Grundstück 801 m2

Verkaufspreis CHF 2‘250‘000.-

Exklusives WohnerlebnisAttikawohnung in Wängi

Die attraktive 4.5 Zimmer-Attikawohnung über-zeugt durch die ganztags besonnte 151 m² grosseTerrasse. Das durchdachten Raumkonzept und derhochwertigen Innenausbau spricht für sich und deroffene Wohn-Essbereich besticht durch seine Wei-te und Grosszügigkeit.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und sichern Siesich dieses Wohnerlebnis.

Verkaufspreis CHF 835‘000.–

ERA Immobilien FrauenfeldZürcherstrasse 122, 8500 Frauenfeld


MFH mit riesigem Potenzial,Schleitheim in Schaffhausen

Das riesige MFH liegt mitten im Dorfkern vonSchleitheim. Im Wohntrakt befindet sich eine gros-se 4.5 Zi-Wo im Erdgeschoss und eine attraktiven6.5 Zi-Mais.-Wo im OG. Der Ökonomieteil schliesstan den Wohntrakt an und bietet sehr grosses Po-tenzial für verschiedene Möglichkeiten wie z.B.einen Ausbau mit 3 – 5 Wohnungen, Nutzung alsGalerie uvm. Hinter dem Gebäude befindet sich einseparater Garagentrakt mit 4 Garagen. Das Grund-stück ist über 3‘500 m2 gross.

ERA Immobilien WinterthurBahnhofplatz 17, 8400 Winterthur


www.erasuisse.ch

A S M A R T E R C O M M U N I T Y

ID 11340

ID 11548 ID 10632

ID 12242

Hünenberg See (ZG)

Wettingen (AG) Chexbres (VD)

Dietwil (AG)Freistehendes Familienhaus

Einmalig Manoir d’exception

Sehen Sie hier Ihre Zukunft?Nadia Colavecchio / Telefon +41 76 383 75 83

Dominique Nucera / Telefon+41 79 648 28 65 Dino Moschovis / Telefon +41 79 648 28 65

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2001260 m2

8.5CHF 2’980’000

2006200 m2

4.5CHF 2’200’000

17691’150 m2

23CHF 6’800’000

1987148 m2

4.5auf Anfrage

BaujahrWohnflächeZimmerPreis




Landhaus

Terrassenwohnung Landhaus

Reiheneckhaus


www.immosky.ch

ID 10996

ID 12325

ID 12242

Horgen (ZH)

Region Luzern

Frauenfeld (TG)Take me Home!

zwischen Hallwyler- und Baldeggersee

Grosszügiges Wohnen in FrauenfeldFrancesco Sessa / Telefon +41 78 694 90 40

Michels Marinka / Telefon +41 79 542 40 75

Livio Corrado / Telefon +41 76 565 17 52

1993190 m2

5.5CHF 1’590’000

1997288 m2

4.5CHF 1’200’000

1979145 m2

5.5auf Anfrage




Maisonette

Einfamilienhaus

Reiheneckhaus

Symbolfoto


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Homes 1-2013

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