Herzlich willkommen zur Online-Präsentation UDI Immo ... · UDI Immo Sprint FESTZINS I Schön,...

Stand: 6. September 2017 © UDI

Herzlich willkommen zur Online-Präsentation

UDI Immo Sprint FESTZINS I

Schön, dass Sie bei unserer Online-Präsentation am 6. September 2017 dabei sind.

Noch ein wichtiger Hinweis zur Technik:

Sie können der Präsentation nur zuhören,

wenn Sie parallel am Telefon sind.

Sollten Sie den Anruf von unserem

Konferenz-System verpasst haben,

können Sie sich auch nachträglich

mit folgender Nummer einwählen:

0211 54 07 99 64

Geben Sie nach Aufforderung

über die Telefontastatur folgende PIN ein:

689034


Nachhaltige Immobilien sind gut für …

die Umwelt und das Klima:

„Nur wer nachhaltig und energieeffizient baut, leistet einen Beitrag zur Energiewende“

(Bericht über das grüne Bürogebäude in den Nürnberger Nachrichten vom 23.1.2013).

den eigenen Geldbeutel als Bewohner:

Niedrige Nebenkosten, hohe Wertbeständigkeit

clevere Anleger:

Geringeres Risiko als „normale“ Immobilien, bessere Vermiet- und Verkaufbarkeit, höhere

langfristige Rentabilität.


UDI Beratung

Geschäftsführer Stefan Keller & Georg Hetz

52 Jahre, verheiratet,

2 Kinder

Diplom-Ingenieur

seit 1998 in Finan-

zierungsbranche tätig

(Healthcare, IT)

seit 2011 in EE-Branche

Ende 2016 Einstieg in

die UDI-Gruppe

65 Jahre, verheiratet,

3 Kinder

Bankkaufmann

von 1969 bis 1995

bei verschiedenen

Banken tätig

von 1995 bis 1997

Mitbegründung der

UmweltBank

1998 Gründung

der UDI


Zins: 3,50 % p.a. bis 31.12.2019

3,75 % vom 1.1. bis 31.12.2020

Laufzeit: kurz & flexibel

geplant bis 31.12.2020

Ausstieg zum 31.12.2019 möglich

Basis: der solideste Sachwert überhaupt

Clou: Zinseszinseffekt

bereits über 72 % gezeichnet

Die Festzins-Anlage



Investment in Projektentwicklung

damit schneller Umschlag des angelegten Geldes,

keine langjährige Bindung wie bei einer einzelnen Immobilie

Hier ist erfolgreich, wer sich schnell und frühzeitig

Projekte und Grundstücke sichern kann

Die Nachfrage nach den geplanten Projekte ist enorm,

teilweise sind die Projekte bereits über Absichtserklärungen

(LOI) „verkauft“

Deshalb ist diese Festzinsanlage sehr solide und werthaltig

Nur noch knapp 3 Mio. Euro übrig

Das Konzept des



Firmenphilosophie: Die Welt auch morgen noch lebenswert erhalten.

Die Energiewende mit sauberer Energieerzeugung und Energie-

einsparung schaffen.

Dazu gehören neben Erneuerbaren Energien auch nachhaltige

Immobilien.

Erfahrung seit 2013, damals das erste „Green Building“

Bürohaus in Nürnberg, vollvermietet, Anleger erhalten jährlich die

geplante Ausschüttung

Seitdem am Markt intensiv umgeschaut, welche grünen Bauprojekte

rentabel und sinnvoll sind:

privater Wohnbau: Planung, Bau und Verkauf der Einheiten

(langer Vorlauf wegen geeigneten Grundstücken, kommunale

Genehmigungen)

gewerbliche Immobilien: Planung und Projektentwicklung,

Verkauf der Projektrechte (sehr enger und heiß umworbener

Markt)

UDI und Immobilien

Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer

Die Umfrage:

Wie möchte man eigentlich wohnen?

2%

3%

7%

21%

31%

26%

10% unter 25

26 - 35

36 - 45

46 - 55

56 - 65

66 - 75

über 75

Soziodemographische

Daten der Teilnehmer:

Alter und Geschlecht

78%

22%

männlich

weiblich


Die Umfrage:


Soziodemographische

Daten der Teilnehmer:

Familienstand, Anzahl und

Alter der Kinder

11%

49%

34% unter 18

über 18

keine Kinder34%

18%

29%

13%

4%

2% keine

1

2

3

4

5 und mehr

24%

69%

1%

3%

4%

Single

verheiratet

getrennt lebend

geschieden

verwitwet


Die Umfrage:


Meine Wunschimmobilie ist … (Mehrfachnennung möglich)

Dabei lege ich Wert auf … (Mehrfachnennung möglich)

53%

21%

40%

Wohnung

DH / RH

EFH

26%

47%

64%

73%

60%

28%

großer Garten

kleiner Garten

Balkon

Keller

Garage

Carport


Die Umfrage:


Meine bevorzugte Bauweise ist …

Wichtiger ist mir …

84%

16%

Ökologie (strahlungsarm,natürliche Baustoffe)

Smart Home (digitaleVernetzung)

25%

37%

4%

8%

28% Holz

Ziegel

Betonfertigbau

Kalksandstein

egal


Die Umfrage:


Ich möchte eher in … wohnen

91%

9%

kleine Wohnanlage

größere Wohnanlage

60%

40% Nahwärmenetz

eigene Heizung

Energieversorgung:


Die Umfrage:


Gewünschte Zimmerzahl:

2% 8%

34%

33%

16%

8%

1

2

3

4

5

mehr als 5 5%

11%

23%

29%

16%

10%

5% 3% bis 50

50 - 70

70 - 90

90 - 110

110 - 130

130 - 150

150 - 170

über 170

Quadratmeter:


Die Umfrage:


20%

25%

50%

49% 45%

27%

24%

46% Einkaufsservice

Gartendienst

Schneeräumen

Hausmeisterdienst

Carsharing

Gemeinschaftsräume

Gemüsegarten

Putzdienst

Diese Zusatzangebote fände ich gut und würde sie nutzen: (Mehrfachnennung möglich)

Denn „nachhaltig“ heißt auch: Gut für den Menschen!


Die Umfrage:


Zusätzlich sehr viele Anregungen und Wünsche:

ruhige Lage, möglichst viel Grün

kurze Wege, gute Infrastruktur

ÖNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in Laufnähe

Nutzung Erneuerbare Energien

seniorengerecht

gemischt – sowohl Jung wie Alt, Familien, Paare und Singles

Nutzung Grauwasser


Die Immobilienprojekte:

„Baumgartenwiesen“ in Roth / Mittelfranken

So sieht es heute dort aus:

Lage: ehemaliges Gärtnereigelände, an einer Flußaue und doch zentral

Roth: Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth, 30 km südlich von Nürnberg

und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes. Rund 24.000 Einwohner.







Und das soll

entstehen:

47 Wohnungen,

13 Häuser










Aktueller Stand:

Ende September: Landratsamt - Kreisbaumeister wegen Gebäudedichte –

Plan vorstellen und Einigung erzielen

Oktober 2017: Erstellung des Bebauungsplanes und anschließend

Einbringen in den Stadtrat

November 2017: Öffentliche Auslage des Bebauungsplanes

Dezember 2017 / : Genehmigung des Bebauungsplanes

Januar 2018




„Mühlbachgrund“ in Burgthann / Mittelfranken


Lage:

angrenzend an ein

Naturschutzgebiet, im

Burgthanner Ortsteil

Mimberg

Burgthann: Gemeinde im

mittelfränkischen Landkreis

Nürnberger Land,

sehr idyllisch in einem Tal

gelegen. Kurze Wege zu

zwei Autobahnen, sehr ruhig.

Rund 12.000 Einwohner.









Und hier sollen

entstehen:

Bis zu 30 Wohnungen,

23 Häuser









Aktueller Stand:

Gemeinderatssitzung am 12. September – Vorlage des Bebauungsplanes

Infoveranstaltung für Bevölkerung am 14. September

Verabschiedung des Bebauungsplanes geplant Dezember 2017

Planung der Baugenehmigung ab Dezember 2017 bis März 2018


Anschlussfinanzierung für die

Immobilienprojekte Roth und Burgthann


Derzeit über den UDI Immo Sprint FESTZINS I (Plan) und andere Festzinsanlagen der

UDI (Ist) finanziert:

Sicherung der Grundstücke

Planungsarbeiten (Architekten, Vorbereitungen)

Aktuell auch schon erste Vermarktungsgespräche für die Immobilien selbst; sehr

interessiert sind

Raiffeisenbanken vor Ort

Volksbanken vor Ort

GLS Bank in Bochum

Vertrieb der Immobilieneinheiten selbst startet voraussichtlich Frühjahr 2018

Dann erfolgt Finanzierung der einzelnen Bauabschnitte durch Käufer der Immobilien



Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim


Lage: Raunheim, nahe des Frankfurter Flughafens (drittgrößter in Europa)

Projekt: Neubau von Hotels und Boardinghouses

Abdeckung Bedarf an kurz- und mittelfristigen Übernachtungsmöglichkeiten

Flugreisende, und Mitarbeiter von Firmen im Umfeld (Seminare, Schulungen,

mittelfristige Entsendungen)

u.a. Lufthansa in direkter Nachbarschaft

Anbindung: Unmittelbar an den Auffahrten zur BAB 3 und zur A 67. Über den Autobahn-

anschluss ist das Flughafen-Terminal 2 des Frankfurter Flughafens in weniger

als 10 Minuten zu erreichen. Dazu S-Bahnanschluss im Viertelstundentakt zum

Flughafen Frankfurt (Fahrtzeit ca. vier Minuten), sowie Expressbuslinie, die

alle Gewerbegebiete innerhalb des Stadtgebietes mit Flughafen und S-Bahnhof

verbindet.





















Aktuell:

Genehmigungsplanung ist mit Gemeinde und dem für die Genehmigung zuständigen

Kreis Groß-Gerau abgestimmt und eingereicht worden.

Die Baugenehmigung ist mündlich am 31.8. erteilt worden,

schriftlich trifft sie dieser Tage ein.

Erste Angebote von Bauunternehmen liegen vor.

Derzeit laufen bereits Verhandlungen bezgl. Verkauf/Verpachtung der dort entstehenden

Objekte (zwei Hotels, ein oder zwei Boardinghäuser, je nach Aufteilung

der ca. 750 Einheiten)


Clevere Anleger setzen auf

nachhaltige Immobilien



Clevere Anleger setzen auf

nachhaltige Immobilien (Fortsetzung)




Ihre Vorteile als Anleger


Investition in den wertbeständigsten Sachwert

und hier in das interessanteste Segment, nachhaltige Immobilien

Inflationsresistent & risikoarm & werthaltig

Gute Zinsen, bis 3,75 % p.a. Zinseszinseffekt

Kurze Laufzeit mit hoher Flexibilität

Im September plus 40 Euro bei Onlinezeichnung

denn umweltfreundliches Papiersparen wird belohnt!


Kontakt UDI

Ihre Fragen beantworten wir gerne:

UDI Beratungsgesellschaft mbH

Frankenstraße 148

90461 Nürnberg

Tel.: 0800 – 834 12 34 (kostenfrei)

0911 – 92 90 55 0

Montag bis Freitag, 9 bis 20 Uhr

E-Mail: [email protected]

mailto:[email protected]

Date post:	05-Jun-2018
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