Großgemeinden & Raumordnung

TU Berlin, ISR-Projekt „Großgemeinden und Raumordnung“ 2003/04

Großgemeinden & Raumordnung

Arbeitsgruppe: Andere Länder -andere Ziele ?



Gliederung1. Problemdefinition2. Bundesländervergleich3. Entwurf eines Regionalplanes4. Ziele des Planentwurfs5. Thesen zur Diskussion


1. Problemdefinition

• Gemeindegebietsreform lässt Pläne veralten

• Eingemeindung ganzer Nahbereiche – „Selbstversorgerorte“ im äußeren Entwicklungsraum ?

• Neue Grenzen, neue Namen

• Aufhebung, Ergänzung oder Neuaufstellungen der FNP zu erwarten

• Eingemeindungen zentraler Orte und besonderer Gemeindefunktionen



• Gebietsvergrößerung macht gemeindebezogene Ziele unscharf

• Großflächiger Einzelhandel in den Ortsteilen ?

• Siedlungsschwerpunkte im eV ohne Schienenanschluss (im fußläufigen Einzugsbereich)

• Ganze Einheitsgemeinden als zentrale Orte

• Ganze Einheitsgemeinden als Typ-2 -Gemeinden



• Zu viele Leitbild- und Zentralorte – Finanzkrise schließt wirksame Förderung aus

• 26 Entwicklungszentren und –Standorte plus 20 Zentren oder Orte mit besonderem Handlungsbedarf – alle aussichtsreich ?

• Insgesamt nur noch 436 Gemeinden, davon:252 Gemeinden mit zentralörtlicher Funktion (einschl. LVO und SVO) (58 v.H.)



• Fehlende Zielkonkretisierung der Nachhaltigkeitsgrundsätze

• Konzentration von Siedlungstätigkeit und sozialer Infrastruktur ohne ortsteilscharfe Aussagen ?

• Verkehrsreduzierende Siedlungsstrukturen ohne Konzentration ?

• 30 ha–Ziel ohne Konzentration und höhere Baudichte erreichen ?





2. Bundesländervergleich

• Ziele

• Vergleichs-/ Übersichtstabellen von Planungsinstrumenten anderer Bundesländer, die eine innergemeindliche Steuerung ermöglichen

• Evaluation über Wirksamkeit und Gerichtsfestigkeit der Plansätze

• Übertragbarkeit auf Brandenburg?



• Tabellen

• Konzentration auf Bereiche:Siedlungsentwicklung, Einzelhandel, Gewerbe/Industrie, zentralörtliche Ausstattung

• Auswahl von Bundesländern mit Gemeindegebietsreformen:Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Thüringen, NRW, Hessen, Baden-Württemberg, Niedersachsen mit Braun-schweig und Hannover



Festlegungen, die in die Gemeinde eingreifen Planwerk textlich zeichnerisch Begründung

LEP Baden-Württemberg (2002)

Die Siedlungstätigkeit ist vorrangig auf Siedlungsbe-reiche sowie [...] Schwerpunkte für Industrie, Gewer-be und Dienstleistungseinrichtungen zu konzentrie-ren. (3.1.2 Z)

Siehe RP Es soll eine Schwerpunktsetzung erfolgen durch Aus-weisung von Siedlungsbereichen als Bereichen für [...] Schwerpunkte für Industrie, Gewerbe und Dienstleis-tungseinrichtungen (§ 8 Abs. 2 Nr. 7 LPlG).

Regionalbedeutsame Schwerpunkte für Industrie, Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen werden in der Region Stuttgart gebietsscharf ausgewiesen; in den anderen Regionen möglich. (3.1.4 Z)

Siehe RP Verband Region Stuttgart ist verpflichtet, im Regionalplan regionalbedeutsame Schwerpunkte für Industrie, Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen [...] gebietsscharf auszuweisen(§ 8 Abs. 3 LPlG). In den anderen Regio-nen besteht dazu die Möglichkeit, insbesondere wenn die gebietsscharfe Festlegung mit regionalen Erforder-nissen begründet werden kann.

Schwerpunkte für Industrie, Gewerbe und Dienstleis-tungseinrichtungen sind an solchen Standorten zu erweitern und im Anschluss an bestehende Sied-lungsflächen neu vorzusehen, wo aus infrastrukturel-ler Sicht und unter Beachtung der Umweltbelange die besten Ansiedlungsbedingungen gegeben sind. (Z 3.3.6)

Siehe RP Ansiedlungsschwerpunkte für die Wirtschaft sind so auszuweisen, dass sie der Festigung der dezentralen Siedlungsstruktur des Landes dienen. Sie sollen daher vorrangig auf das Netz der Zentralen Orte konzentriert und verstärkt in interkommunaler Kooperation betrie-ben werden.

RP Ostwürttemberg (1997)

Ausweisung von regionalbedeutsamen Schwerpunk-ten für Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen (über 30 ha) – namentliche Aufzählung (Z 2.5.3)

Symbol

Ausweisung von regionalbedeutsamen Schwerpunk-ten für Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen (bis etwa 30 ha) – namentliche Aufzählung (Z 2.5.4)

Symbol

RP Unterer Neckar (1992)

Die Siedlungsstruktur ist [...] so zu sichern, zu ordnen und weiterzuentwickeln, dass eine Konzentration der Besiedlung durch den Ausbau ausgewählter [...] Ge-werbeschwerpunkte erreicht wird. (G 2.1)

Ziele: Sicherung der Siedlungsstruktur unter Beach-tung der Grundsätze der Funktionsfähigkeit und der Tragfähigkeit; Siedlungsverdichtung im Bereich der Haltestellen des ÖPNV

Die Siedlungsbereiche für Industrie und Gewerbe sind als innerregional ergänzende Schwerpunkte der „Schwerpunkte für Industrie und Dienstleistungsein-richtungen“ zu entwickeln. (Z 2.3.4)

Sechsecksymbol: Siedlungsbereich für Industrie und Gewerbe

• Beispieltabelle: Gewerbe und Industrie



• Auswertung

• Gebiets- und / oder ortsteilscharfe Aussagen in der Mehrzahl der untersuchten Pläne vorhanden

• Betonung der im ROG genannten Grundsätze und Ziele

• Siedlungsbereiche, Versorgungskerne, Schwerpunktbereiche als wesentliche Hauptinstrumente


2. Bundesländervergleich• Evaluation

• Existieren juristische Gutachten oder Urteile über die Zulässigkeit innergemeindlicher Regelungen

• Welche Erfahrungen zur Umsetzbarkeit und Wirksamkeit ausgewählter Festsetzungen gibt es?

• Gibt es ein Gutachten oder Monitoring zur Umsetzbarkeit und Wirksamkeit?

• Rücklauf: 7 von 12 Fragebögen



• Ergebnisse

• Gebiets- oder ortsteilscharfe Aussagen sind möglich, im Einzelfall aber mit der Kommune abzustimmen

• Landes- und Regionalplanung ist es nicht möglich, kontraproduktiven Bestimmungen von Bund und Ländern entgegenzuwirken

• Möglichkeit der Steuerung von Standorten, nicht aber von Strukturen



- Beispiel: Baden-Württemberg

Der VGH BW bestätigt die Rechtmäßigkeit gebietsscharfer Ausweisungen im Regionalplan Stuttgart. § 8 Abs. 3 LplG (Verband Region Stuttgart ist verpflichtet, regionalbedeutsame Schwerpunkte [...] gebietsscharf auszuweisen) beachte die verfassungsrechtlichen Grenzen, d.h. den Kernbereich der Selbstverwaltungsgarantie und das Gebot der Verhältnismäßigkeit sowie das Willkürverbot. Die Revision der Kommune wurde vom BVerwG zurückgewiesen.

• Zur Frage der Gerichtsfestigkeit


2. Bundesländervergleich• Beispiel Mecklenburg Vorpommern

• Für das Land wird ein neues Raumentwicklungsprogramm aufgestellt, dass im Zusammenhang mit einer Gemeindegebietsreform entsprechend veränderte Zielstellungen vorsieht

• Noch keine umfassende Gemeindegebietsreform durchgeführt

• Bis Ende 2004 „Freiwilligkeitsphase“

• „Gemeinden, die die (...) Anforderungen erfüllen, können als Zentrale Orte eingestuft werden. Standort der zentralörtlichen Aufgaben ist der Gemeindehauptort. (Z)“ (Entwurf REP Mecklenburg- Vorpommern, Fassung des Kabinettsbeschlusses vom 13.01.2004)





3. Entwurf eines Regionalplanes• Einführung

• Die Einwohnerzahl der Gemeinde Wittstock/Dosse wuchs von 12.500 auf über 18.000 EW

• Gemeinde Wittstock/Dosse wuchs von 97 km² auf eine Fläche von 442 km² und wurde zur drittgrößten Kommune Deutschlands

• 21 Gemeinden wurden zur Großgemeinde Wittstock/Dosse zusammengefasst, dies sind mehr Gemeinden als das ehemalige Amt Wittstock-Land beinhaltete


3. Entwurf eines Regionalplanes• Das Planspiel – informelle Anhörung zum Regionalplan

2003 Teilabschnitt Gemeinde Wittstock/Dosse

• Regional bedeutsame Gewerbestandorte

• Verkehrsinfrastruktur

• Siedlungsfläche

- Übernahmen aus dem Planentwurf Prignitz – Oberhavel 2000

• Vorrang- und Eignungsgebiete


3. Entwurf eines Regionalplanes• Charakter des Plans

• Gebietsscharfe Festlegungen (zeichnerisch, nicht parzellenscharf)

• Konzentration auf Schwerpunktthemen der Regionalplanung (Siedlungsentwicklung, Gewerbe und Einzelhandel)

• Reduktion des zentralörtlichen Hierarchiesystems


3. Entwurf eines Regionalplanes• Ablauf des Planspiels

• Vorstellung und Diskussion des Planentwurfs

• Vorherige Festlegung unterschiedlicher Akteure

• Konstruktion von Konfliktfällen





4. Planentwurf


4. Ziele des Planentwurfs

• Zentrale Orte und zentralörtliche Funktionen

Z 1.2.1 Die Siedlungsentwicklung der Region ist auf das zentralörtliche System auszurichten. Zentrale Orte haben als Siedlungsgebiete innerhalb der Gemeinden die zentralörtlichen Funktionen zu übernehmen. Die zentralörtlichen Einrichtungen sind in den Versorgungskernen innerhalb der zentralörtlichen Siedlungsgebiete gebündelt anzubieten.



• Siedlungsentwicklung

Z 1.3.1 Zur Stabilisierung und Verbesserung der Versorgungsfunktion ist in den

zentralörtlichen Siedlungsgebieten eine bedarfgerechte Siedlungsentwicklung zulässig, die über das Maß der Eigenentwicklung hinausgeht. Z 1.3.4 Geschosswohnungsbau ist bedarfsorientiert ausschließlich in zentralörtlichen Siedlungsgebieten vorzunehmen.



• Einzelhandel

Z 1.4.1 Die Ansiedlung neuer sowie die Erweiterung vorhandener großflächiger

Einzelhandelsbetriebe außerhalb der zentralörtlichen Siedlungsgebiete ist unzulässig.



• Einzelhandel

Z 1.4.2 Für die Mittelzentren gelten in Bezug auf großflächigen Einzelhandel folgende

Regelungen: • Im Versorgungskern, der in der

zeichnerischen Darstellung festgelegt wird, sind Neuansiedlungen und Erweiterungen von großflächigen Einzelhandelseinrichtungen, die der mittelzentralen Stufe entsprechen, ohne weitere raumordnerische Prüfung zulässig.



• Einzelhandel

Z 1.4.2 Für die Mittelzentren gelten in Bezug auf großflächigen Einzelhandel folgende

Regelungen: • Im zentralörtlichen Siedlungsgebiet außerhalb des Versorgungskerns sind Neuansiedlungen und Erweiterungen von großflächigen Einzelhandelseinrichtungen zulässig, die überwiegend den Bedarf der Standortgemeinde decken, keine Gefährdung

des Versorgungskerns darstellen sowie die Funktion benachbarter zentraler Orte nicht wesentlich beeinträchtigen.



• Gewerbliche Wirtschaft

Z 1.5.1 Die Ansiedlung und der Ausbau von regional bedeutsamen gewerblichen Betrieben hat grundsätzlich in den zentralörtlichen

Siedlungsgebieten und den dargestellten regional bedeutsamen Gewerbestandorten zu

erfolgen. Damit ist im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung die Nähe zwischen Wohn- und Arbeitsplätzen sowie Versorgungseinrichtungen sicherzustellen.





5. Thesen

• Gebiets- und ortsteilscharfe Ausweisungen sind mit der kommunalen Planungshoheit vereinbar, Regionalplanung muss solche Ausweisungen offensiv treffen. Die Wirksamkeit dieser Festsetzungen ist in hohem Maße von der frühzeitigen Kommunikation zwischen kommunaler und regionaler Ebene abhängig.

• Es besteht die Notwendigkeit, innerhalb der Gemeinden mit zentralörtlicher Funktion zentralörtliche Siedlungsgebiete und Versorgungskerne auszuweisen. Diese Ausweisungen müssen in den Kompetenzbereich der Regionalplanung fallen.

• Das Zentrale–Orte–Konzept ist weiterhin besonders geeignet, eine nachhaltige Raumentwicklung in den ländlich geprägten Regionen Brandenburgs zu gewährleisten.

Date post:	13-Jan-2016
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