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Bau- und Leistungsbeschreibung GBG-Fertighaus
GmbH & Co. KG
GmbH & Co. KG
GBG GmbH & Co. KG
Neckarhäuser Straße 12 72622 Nürtingen-Raidwangen
Telefon (0 70 22) 4 34 31 Telefax (0 70 22) 4 34 36
[email protected] www.gbg-gmbh.net
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Ihre Renovierungsprofisund Fertighaushersteller
Bau- und Leistungsbeschreibungfür Ihr GBG-Fertighaus
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Bau- und Leistungsbeschreibung GBG-Fertighaus
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Die Abbildungen in den einzelnen Leistungsbereichen stellen keine verbindlichen Ausstattungen dar.
Individuell geplant.Ökologisch bauen.
In höchster Qualität gefertigt.
Unsere Leistung – Ihr Vorteil:
+ Unser Energiestandard reduziert Ihre Energiekosten spürbar
+ Ökologische, natürliche Baustoffe für gesundes Wohnen
+ Individuelle Planung bis ins Detail
+ Langjährige Erfahrung
+ Sicherheit eines solventen Baupartners
+ Aussenwandsystem „Komfort“ mit mehrschaligem Aufbau und Installationsebene für eine „dichte” Gebäudehülle und Energiekostenreduzierung
+ Schwellen-Rahmen-Verbindung an Wänden in ausgefräster Ausführung
+ Wärmebrückenfreie Konstruktion
+ BlowerDoor – Zertifikat als Sicherheit (Optional)
+ Wand und Deckenbeplankung mit Gipskartonplatten. Zusätzlich ESB-Platten an den Wänden zur besseren Befestigung Ihrer Einrichtungsgegenstände
+ Sichtbare Holzbalkendecke in Möbelqualität (Optional)
+ Dachdämmung vollflächig bis zum First
+ Dachdeckung mit Betondachziegeln
+ Passivhausfenster Schüco
+ Massivholztreppe über 2 Geschosse in Kernbuche
+ Innentüren im gesamten Haus (KG, EG und OG)
+ Rollladen mit Elektrobedienung
+ Gedämmter Estrich in KG
+ Perfekte Haustechnik für eine bessere Raumluftqualität und reduziertem Energieverbrauch
+ Komplett gedämmte Kellerdecke
IHr GBG Fertighaus ist einzigartig – von unseren Architekten und Statikern individuell ins Detail geplant und von uns in höchster Qualität gefertigt. Das beginnt bei der Auswahl natürlicher Baumaterialien und endet in den strengen Prüfkriterien unab-hängiger Institute und Verbände, denen wir uns immer wieder aufs Neue stellen.
Mit unserer Erfahrung und dem hohen Know-How verwirklichen wir auch Ihren Traum!
Inhaltsverzeichnis
1. Architekten- und Planungsleistungen, Bauplanung und Baugesuch . . . . . . . . . . . . . . . 4
2. Werkplanung, Detailpläne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
3. Statik und Wärmeschutzberechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
4. Zimmererarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 4.1. Außenwandsystem „Komfort“ 4.2. Innenwände 4.3. Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss und Dachgeschoss 4.4. Dachkonstruktion 4.5. Dachdeckung 4.6. Dachdämmung 4.7. Gipskartonplatten an Dachschrägen im OG
5. Flaschnerarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
6. Fenster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
7. Außenfensterbänke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
8. Hochwertige Alu-Haustüre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
9. Elektroinstallation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 9.1. Hauptzuleitung 9.2. Schaltermaterial, Steckdosen und Lampenanschlüsse
10. Zweiholmtreppe in Kernbuche über 2 Geschosse (von KG zu EG und EG zu OG) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
11. Innensimsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
12. Außenputz. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
13. Innentüren. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
14. Malerarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 14.1. Malerarbeiten im Innenbereich 14.2. Malerarbeiten im Außenbereich
15. rollladen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
16. Fliesenarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
17. Bodenbeläge (optionale Mehrleistung) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
18. Estricharbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
19. Heizungsinstallation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
20. Sanitärinstallation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
21. Sanitäre Gegenstände gemäß Werkplan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
22. Leistungsbeschreibung Keller für Ihr GBG-Fertighaus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
23. Gartenanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Sonstige Vereinbarungen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
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1. Architekten- und Planungsleistungen, Bauplanung und Baugesuch
Entsprechend den Vorschriften des Bebauungsplans erarbeiten wir nach Ihren Vorgaben die Bauplanung. Das Ausarbeiten der Baugesuchsunterlagen inklusi-ve den erforderlichen Berechnungen ist im Gesamtleistungspaket enthalten.Falls es die Vorschriften des Bebauungsplanes zulassen, werden die Baueinga-bepläne im Rahmen des Kenntnisgabeverfahrens gefertigt, was Ihnen einen Großteil der Baugenehmigungsgebühren einspart.
2. Werkplanung, Detailpläne
Wir arbeiten die Werkpläne für unsere Vertragshandwerker aus um sicherzu-stellen, dass Ihr Haus entsprechend der Baueingabeplanung und den Vertrags-plänen gefertigt und errichtet wird. Die Planzeichnungen werden im Maßstab 1:50 gefertigt. Die Werkpläne werden von Ihnen nach Fertigstellung geprüft und zur Produktion freigegeben. Bei möglichen Planungsänderungen oder Ab-weichungen zum Baugesuch werden die anfallenden Mehrkosten von uns er-mittelt und Ihnen vor Ausführung mitgeteilt.
3. Statik und Wärmeschutzberechnung
Wir arbeiten die Statikpläne auf der Grundlage der Vertrags- und Baueinga-bepläne aus. Dazu gehört das Aufstellen aller anfallenden Lasten im Gebäude. Diese werden zur Baufreigabe benötigt.Für jedes Gebäude wird eine detaillierte Wärmeschutzberechnung mit dem Wärmeschutznachweis nach den gültigen Bestimmungen ausgearbeitet.Unsere Häuser entsprechen generell dem KfW Standard gemäß der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV 2009).Kosten für eine eventuell notwendige Prüfstatik müssen vom Bauherren getra-gen werden.Auf Wunsch führen wir für Sie und Ihre Sicherheit an jedem Fertighaus einen Dichtigkeitstest „BlowerDoor“ aus, den wir Ihnen auch entsprechend zertifizieren. Kosten für eventuellen Dichtigkeitstest werden von den Bauherren getragen.
4. Zimmererarbeiten
4.1. Außenwandsystem „Komfort“
Mit unserem Außenwandsystem „Komfort“ sind Sie mit Sicherheit immer auf der richtigen Seite! Der mehrschalige Wandaufbau mit Installationsebene er-füllt die höchsten Vorgaben der MW 40 Förderung und besticht auch durch gute Schalldämmung.
Der Aufbau von innen nach außen:• Gipskartonplatten Fabr. Knauf 12,5 mm, (Verspachteln in Malerarbeiten
Installationsebene 30 mm mit Konstruktionsvollholzrahmen Ampac DB 90 Dampfbremsfolie
• Aussteifungsplatte OSB 15 mm (Platte aus groben Seekieferspänen, die mit Naturharzen verleimt ist)
• Konstruktionsvollholzrahmen 60/140 mm, künstlich getrocknet und gehobelt• Steinwolldämmung mit 140 mm
• Holzfaser-Dämmplatte als Putzträgerplatte 60 mm stark• Grundierputz mit Armierungsgewebe als erste Lage• Siliconharz-Strukturputz• Fertigputz 3 mm, weiß.• Gesamtwandstärke: ca. 280 mm • U-Wert: 0,14 W/m²K
4.2. Innenwände
Sämtliche Innenwände werden beim GBG-Haus als tragende Wände ausgeführt.
Der Aufbau ist wie folgt:• Holzständer aus Konstruktionsvollholz 60/100 mm, künstlich getrocknet und
gehobelt mit beidseitiger Beplankung aus Gipskartonplatten, Fabr. Knauf, 12,5 mm stark und ESB-Platten 15 mm.
• Dämmung mit Steinwolldämmplatte 60 mm.• Gesamtwandstärke: 155 mm
Die Installationswände zur Aufnahme der sanitären Installationen sind in unse-rem Lieferumfang enthalten. Wird die Sanitärinstallation vom Bauherren in Eigen-leistung ausgeführt, sind auch die Installationswände Bauherreneigenleistung.
4.3. Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss und Dachgeschoss
Bereits im Standardlieferum-fang ist der Einbau einer von unten angebrachten Unter-konstruktion für eine Gips-kartondecke (12,5mm) an der Holzbalkendecke aus Konstruk-tionsvollholz in geschliffener Ausführung enthalten.Die Holzquerschnitte richten sich nach den statischen Erfor-dernissen. Über die gesamte Balkenlage werden ESB-Platten, Nut und Feder 22 mm, verlegt. Sichtbare Holzbalkendecken und Sparren sind ebenfalls möglich (Aufpreis).
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4.4. Dachkonstruktion
Der zimmermannsmäßige Dachstuhl wird als Pfettendach mit erfordertem Spar-renabstand ausgeführt. Unsere optimierte Dachkonstruktion ohne sichtbare Sparren- und Pfettenköpfe vermeidet Wärmebrücken und zusätzliche Abdich-tungen. Die Dachvorsprünge (Ortgang und Traufe) werden nach den vorlie-genden Plänen mit farblich behandelter Fichte Dreischichtplatte ausgeführt. Im Standard sind die Dachüberstände umlaufend ca. 50 cm. Darauf verlegen wir die diffusionsoffene Unterspannbahn, die Konterlattung sowie die Dachlattung für die spätere Dacheindeckung. Am Ortgang erfolgt der Dachabschluss mit einem Ortgangblech, die von den Dachpfannen überdeckt wird.
4.5. Dachdeckung
Den Dachbereich decken wir mit dem Betonziegel Brass Harzer-Pfanne, Giebel-steine und Trockenfirst. Tondachziegel sind auch möglich (Aufpreis).
4.6. Dachdämmung
Gerade die Dachdämmung als Aufdachdämmung ist verantwortlich für den sommerlichen Wärmeschutz in Ihrem Fertighaus. Wir dämmen Ihr Dach voll-flächig bis zum First mit PUR Hartschaumplatten. Die Dämmstärke beträgt 160 mm. Zusätzlich kann der Sparrenraum an der Dachinnenseite mit 60 mm Steinwolldämmplatten zur Schallabdichtung ausgeführt werden (Aufpreis).
Dieser Aufbau garantiert guten Wärme-schutz für Ihr Wohlbefinden!
An der Sparrenaußenseite wird eine Dampfdiffusionsbremse, die auch zum Schutz der Dämmung dient, angebracht und entsprechend an den Stößen verklebt. U-Wert: 0,17 W/m²K
4.7. Gipskartonplatten an Dachschrägen im OG
In ausgebauten Räumen im OG werden im Bereich der Dachschräge 12,5 mm starke Gipskartonplatten, Fabr. Knauf, angebracht.Die Stoßfugen werden verspachtelt.
5. Flaschnerarbeiten
Im Standard erhalten Sie Regenrinnen 333 in Titanzink-Ausführung, eingelegt in verzinkte Rinnenträger mit Einlaufblechen. Der Anschluss an die Regenfallrohre erfolgt über spezielle Übergangsstücke. Die Rinnenabschlüsse sind als gerade Rinnenböden ausgeführt. Alle Regenfallrohre (Durchmesser 100 mm) werden mit Regenrohrschellen an der Außenwand mehrfach befestigt. Der Übergang der Re-genfallrohre zum Kanalanschluss erfolgt mittels PE-Standrohren. Das Verkleiden der gemauerten Kamine über dem Dach erfolgt ebenfalls in Titanzinkblech. Die
Anschlüsse an das Dach werden mit Kaminver-wahrungsblechen in Titanzink ausgeführt.
Kehlbleche, Wandanschlussbleche, Abdeck-bleche und Stehfalzblechverkleidungen sind ebenfalls in Titanzinkblech ausgeführt.
Auf Wunsch erhalten Sie die Flaschner-arbeiten auch in Kupfer (Aufpreis).
6. Fenster
Standardmäßig sind Kunststofffenster Schüco Corona CT 70 im Passivhausstan-dard mit ug = 0,70 W/m² K im Preis enthalten. Holzfenster oder Holz-Alumini-um-Fenster sind ebenfalls möglich (Aufpreis).Für Ihre Sicherheit verwenden wir Markenbeschläge mit 2 Aushebelsicherun-gen, d. h. Pilzkopfverriegelung und Schließplatte je Fensterflügel sowie Dreh-sperre am Fenstergriff. Farbe: Silber.Alternative Farbtöne sind ebenso lieferbar (Aufpreis). Die Fenstergriffe sind in eloxierter oder weißer Ausführung erhältlich.
7. Außenfensterbänke
Als Außenfensterbänke kommen aluminiumfarbene Alusimsen mit seitlichen Abschlussprofilen zum Einbau.
8. Hochwertige Alu-Haustüre
• Haustürelement lt. Bemusterung, weiß oder verschiedene Standardfarbtöne• Abmessung 2100 mm x 1100 mm.• Isolierverglasung in Klarglas, Gothic weiß, Chinchilla oder Mastercarre.• Profilzylinder mit drei Schlüsseln• Elektrischer Türöffner• Stoßgriff aus Edelstahl• Innentürbeschlag• Edelstahl-Stoßblende• verzugfreies Haustürblatt mit integriertem Stahlrahmen
1. Oberseitig diffusionsoffene Unterdeckbahn Diffucell 3-lagig, sd ≥ 0,01 m
2. Aufgedrucktes Raster als Schneidehilfe 3. Überlappung 8 cm, winkelseitig selbstklebend 4. Beidseitige Aluminiumbeschichtung (50 µm) 5. Umlaufende, trapezförmige Nut- & Federverbindung für
die leichte Verlegung ohne Montagehilfen 6. Hochleistungsdämmstoff PUR/PIR-Hartschaum, lieferbare
Dicken 80 mm bis 180 mm
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9. Elektroinstallation
9.1. Hauptzuleitung
Liefern und einbauen der Hauptzuleitung zwischen dem Haus und Übergabe-punkt des Stromversorgungsunternehmens und dem Zählerkasten in der nach dem Gebäudetyp notwendigen Dimensionierung.
ZählerkastenEinbau eines Zählerkastens mit Vorsicherung. Alle Wohn- und Nebenräume werden separat abgesichert.
Die Sicherungen werden je nach Gebäudetyp im Zählerkasten oder in einem Unterverteiler eingebaut. Bäder und sonstige Nassräume werden mit einem Fehlerschutzschalter speziell nochmals gesichert
Der komplette Zählerkasten ist fertig verdrahtet und wird von unserem zustän-digen Fachhandwerker mit dem Schlussprotokoll nochmals geprüft.
9.2. Schaltermaterial, Steckdosen und Lampenanschlüsse
Hauseingang außen:• Wechselschaltung mit zwei Schaltern• 1 Lampenanschluss
Flur EG:• Wechselschaltung mit drei Schaltern• 1 Lampenanschluss• 2 Steckdosen
Küche EG:• Ausschaltung mit einem Schalter• 1 Lampenanschluss• 1 Rollladenschalter• 1 Steckdose für Spülmaschine (separat gesichert)• 1 Steckdose für Kühlschrank• 1 Steckdose für Dunstabzug• 1 Kraftstromanschluss für Kochstelle mit Backofen • 6 freie Steckdosen auf Arbeitshöhe
Essen:• Wechselschaltung mit zwei Schaltern• 1 Lampenanschluss, • 1 Rollladenschalter• 3 Steckdosen
Wohnen:• Wechselschaltung mit zwei Schaltern• 1 Lampenanschluss• 1 Rollladenschalter• 4 Steckdosen• Antennenanschluss (Leerrohr + Dose)
Arbeiten/Gast EG:• Wechselschaltung mit 2 Schaltern
(falls planerisch vorhanden)• 1 Lampenanschluss• 4 Steckdosen• Antennenanschluss-• 1 Rollladenschalter• Netzwerkdose
Kinderzimmer OG:• Wechselschaltung mit zwei Schaltern • 1 Lampenanschluss• 5 Steckdosen • Antennenanschluss• Netzwerkdose • 1 Rollladenschalter
Schlafzimmer OG:• Kreuzschaltung mit drei Schaltern• 1 Lampenanschluss• 4 Steckdosen• Antennenanschluss• Netzwerkdose• 1 Rollladenschalter
Terrasse:• Ausschaltung mit einem Schalter• 1 Lampenanschluss• 1Steckdosen
Gäste-WC EG:• Ausschaltung mit einem Schalter• 1 Lampenanschluss• 1 Rollladenschalter
Badezimmer OG:• 2 Ausschaltungen mit je einem Schalter• 2 Lampenanschlüsse• 3 Steckdosen• 1 Rollladenschalter
Diele OG:• Wechselschaltung mit vier Tastern• 1 Lampenanschluss• 1 Steckdose• 1 Rollladenschalter
Kellerräume:• je Kellerraum 1 Lampenanschluss, • 1 Steckdose als Aufputzinstallation• 1 Ausschaltung als Aufputzinstallation.
Hausanschlussraum KG:• Ausschaltung mit einem Schalter• 1 Lampenanschluss• 1 Steckdose• 2 weitere Steckdosen für Waschmaschine
und Wäschetrockner, jeweils separat ge-sichert
• Ausführung als Aufputzinstallation
Garage:• Wechselschaltung mit Lampenanschluss• 2 Steckdosen• 380 V — CEKON Steckdose
(optional gegen Aufpreis)
Hausklingel:• Haustürklingelschalter mit Netzteil im
Zählerschrank und Klingel an geeigne-ter Stelle im Haus.
Telefonanschluss:• Einbauen der Telefonleitung vom Über-
gabepunkt der Telekom bis zu dem von Ihnen gewünschten Anschluss im Wohn-bereich.
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10. Zweiholmtreppe in Kernbuche über 2 Geschosse (von KG zu EG und EG zu OG)
Über beide Geschosse liefern und montieren wir eine Zweiholmtreppe in 1/2 gewendelter oder 1/4 gewendelter Ausführung.
Treppenstufen:• Holzart Kernbuche, Oberflächen geschliffen und lackiert.• Stahlunterkonstruktion, für Verkehrslast bis 3,5KN/m²• Geländer aus Stahlrechteckrohren, gerader Ober- und Untergurt in den Eck-
verbindungen höhenversetzt, Füllstäben aus Rundstahl, senkrecht, Rund-stahlhandlauf 34 mm auf Stiften, inkl. Baustufen für den Rohbau.
Verbindungs- und Abschlussgeländer sind wie das Treppengeländer ausgeführt. Änderungen sind möglich (Aufpreis).
11. Innensimsen
In allen Wohn- und Schlafräumen werden Granitfensterbänke, in polierter Aus-führung eingebaut. Simsenstärke: 20 mm. Die Simsen ragen an der Innenwand ca. 2 bis 4 cm über.Alternativ erhalten Sie Ihre Simsen in Buche Multiplex 30 mm, lackiert.
In WCs, Bädern und Duschen kommen geflieste Fenstersimsen zur Ausführung. Grundlage ist das verwendete Wandfliesenmaterial.
12. Außenputz
Auf die Putzträgerplatten an den Außenwänden wird ein Grundierputz als Dünnschichtputz aufgebracht. Dieser wird vollflächig mit Gittergewebe armiert.An allen Außenecken und Leibungen werden Gewebeeckwinkel lotgerecht an-gebracht.
Der Siliconharz-Strukturputz als Deckputz wird mit einer Kornstruktur 3 mm in gescheibter Struktur ausgeführt. Die Standardfarbe ist weiß.Alternative Farben sind möglich (Aufpreis).
Im Standardlieferumfang enthalten ist ein Sockelputz am sichtbaren Bereich des Kellergeschosses bis zu einer Höhe von max. 30 cm.
13. Innentüren
Wir bauen im Standard Röhrenspankerntüren (deutsche Markentüre) ein. • Ausführung in Buche, echtholzfurniert oder weiß• Einbau mit Umfassungsfutter inkl. umlaufender Dichtung.• Drückergarnitur• formschöne Drücker in Edelstahlausführung• Buntbartschloss.
Im Kellergeschoss kommen fünf Türen analog zu EG + DG zur Ausführung.
14. Malerarbeiten
14.1. Malerarbeiten im Innenbereich (optionale Mehrleistung)
Wir führen die Spachtelarbeiten (Spachtelgruppe Q2) an den Gipskartonwän-den, Decken und Dachschrägen aus.
An den Wandinnenecken (Außenecken = Alueckprofile), Übergang Dachschrä-ge bzw. evtl. horizontal geschlossenen Deckenflächen und Plattenstösse werden Geweberissbrücken angebracht.
Anschlüsse zu Holzteilen oder sonstigen wechselnden Materialien werden mit Acryl hergestellt. Im Standard erhalten Sie Innenputz/Streichputze und mit Dis-persionsfarbe gestrichen.
14.2. Malerarbeiten im Außenbereich
Alle Dachunteransichten sowie sonstige Holzteile außen, werden mit einem dek-kenden Farbanstrich nach Wunsch (helle Farbtönung) des Bauherren ausgeführt.
Bei Ausführung dieser Arbeiten in Eigenleistung durch den Bauherren sind auch die Nachstreicharbeiten nach der Hausmontage Bauherrenleistung.
15. rollladen
An sämtlichen Fenstern und Fenstertüren über 1,0 m2 Größe im Erd- und Dach-geschoss (soweit ausgebaut und nach Lage des Fensters gemäß Plan möglich) werden Aufbaurollladen in den Farben weiß angebracht.
Der Antrieb erfolgt elektrisch.
Alternative Farben werden auf Wunsch eingebaut (Aufpreis).Optional erhalten Sie auch Aluminium-Außenjalousien (Aufpreis).
16. Fliesenarbeiten (optionale Mehrleistung)
Alle Flächen, die gefliest werden, erhalten einen Tiefgrundanstrich.
16.1. Bodenfliesen
Bodenfliesen sind im Bad, WC, Essen, Wohnen, Diele EG und KG sowie Küche vorgesehen. Rechtwinklige Verlegung mit grauer Verfugung.Sockelfliesen passend zur Bodenfliese inkl. Silikonverfugung.
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16.2. Wandfliesen
Wandfliesen im Badezimmer werden 1,30 m (Kniestockhöhe) angebracht.Die Dusche wird raumhoch gefliest.
Das Gäste-WC wird ebenfalls auf eine Höhe von ca. 1,25 m gefliest. Fensterlei-bungen und Simsflächen werden aus optischen Gründen gleich mit gefliest.
In der Küche wird ein Fliesenband von max. 6,50 m2 im Bereich der Arbeitsplatte angebracht.
Materialauswahl gemäß Kemmler Musterpalette bis 35,70 €/m2 inkl. MwSt. (Im Preis enthalten sind Sockelfliesen nach Bedarf)
Diagonale Verlegung und Verlegung von polierten und/oder großformatigen Fliesen ist ebenfalls möglich (Aufpreis).Einmauerung von Dusch- und Badewannen mit Sonderformat sind im Preis nicht enthalten.
Fliesenformate:• Bodenfliesen Format 20 x 20 cm bis 35 x 50 cm• Wandfliesen Bad/WC 15 x 20 cm bis 25 x 50 cm• Wandfliesen Küche 10 x 10 cm bis 25 x 50 cm
Silikonfugen sind Wartungsfugen und unterliegen nicht der Gewährleistung.
17. Bodenbeläge (optionale Mehrleistung)
Alle restlichen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen erhalten wahl-weise einen Teppich, PVC, Laminat- oder Linoleumbelag nach Ihrer Auswahl.
Die Bodenbeläge werden inkl. passender Sockelleiste fertig verlegt.
Materialauswahl gemäß GBG Musterpalette bis 35,70 €/m² inkl. MwSt.Sockelleisten bis 3,50 €/lfm.
18. Estricharbeiten
Im Kellergeschoss wird ein Anhydritestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung nach DIN eingebaut.
Der Estrich im KG erhält eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
Im Erdgeschoss wird eine Planspachtelung durchgeführt. Dies gilt auch für das-Bad im Dachgeschoss.
19. Heizungsinstallation
In unserem GBG Fertighaus bieten wir Ihnen eine Komplettlösung zum Heizen.
Eine Infrarot-Heizung wird in jedem Raum nach Wärmebedarfsberechnung ausgelegt. Die verschiedenen Muster und Formen, werden jedem Objekt neu zu geordnet.
Als Standard liefern wir die Heizpanee-len, nach Wärmebedarf. Optional kön-nen weitere Infrarot-Heizkörper-Muster gewählt werden (Aufpreis).
Warmwassergewinnung erreichen wir mit einer Aufdach-Solaranlage mitWarmwasserspeicher, der mit einem Elektroheizstab für schlechte Tage aus-gestattet ist.Die Kollektoren können auch in das Dach gelegt werden (Aufpreis).
Um diese Heizkosten so günstig wie möglich zu halten montieren wir Ihneneine Photovoltaik-Anlage auf Ihr Dach.
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20. Sanitärinstallation
20.1. Wasseranschluss
Wir liefern und montieren nach der Wasseruhr die Verbindungsleitung in aus-reichender Dimensionierung mit Nachsperrhahn.
20.2. Wasserbatterie
Zwischen der Wasseruhr und der Wasserbatterie wird ein Druckminderer mit Schwebstoff- Filter eingebaut. Die Rohrdimensionierung erfolgt nach DIN.Die Rohrleitungen werden in hochwertigem Metallverbundrohr eingebaut, wo-bei sich die Materialauswahl nach dem Verlegesystem richtet.
20.3. Kalt- und Warmwasserleitungen
Alle Kalt- und Warmwasserleitungen im Gebäude werden nach DIN dimensio-niert. Die Rohrleitungen werden in hochwertigem Metallverbundrohr, je nach Verlegesystem eingebaut.
20.4. Abwasserleitungen in Kunststoff
Alle Entwässerungsleitungen innerhalb des Gebäudes werden in HT- Kunststoff-ausführung montiert. Die Dimensionierung erfolgt nach DIN. Die in den Werk-plänen eingezeichneten Anschlüsse sind im Leistungsumfang enthalten. Not-wendige Entlüftungsleitungen werden einschließlich der Formstücke bis über die Dachfläche geführt oder mit einem Belüfter versehen.
20.5. Waschmaschinenanschluss
Fertigablauf für Waschmaschinen, weiß Abgang 50 mm; GV-Kombination mit Rückflussverhinderer und Belüfter, matt verchromt 12“.
20.6. Gartenwasserhahn, frostsicher
Frostsichere Außenarmatur 1/2“, Rotguss, 300 mm Schaftlänge für Schlauchan-schluss außen.
20.7. Ausgussbecken im Hauswirtschaftsraum oder Waschraum
Ausgussbecken aus Stahl, 505 x 335 mm mit Klapprost aus Aluminium.Siphon für Ausgussbecken Ablauf 50 mm.Auslaufventil mit Knebel 1/2“ mit Belüfter und Rückflussverhinderer, matt ver-chromt.
20.8. Zisterne
Wir liefern und versetzen Ihnen eine Betonzisterne mit 5.800 Litern Tankinhalt in Ihren Garten und schließen diese an. Ebenso schließen wir Ihnen die Regen-wasseranlage an Ihre Gartenleitung und Toilettenspülung an. Auf Wunsch wer-den auch Waschmaschinen angeschlossen.
21. Sanitäre Gegenstände gemäß Werkplan
Sämtliche in den Werkplänen eingezeichneten Gegenstände werden in unse-rem Leistungsumfang in der Farbe weiß ausgeführt.
Sonderfarben sind ebendalls möglich (Aufpreis).
Der von uns festgelegte Standard, ist bei unserem Unterlieferanten zu besichtigen.
Waschbecken Badezimmer• Waschtisch 60 x 48 cm weiß (Markenfabrikat)• Einhand – Waschtischbatterie verchromt mit Ablaufgarnitur (Markenfabrikat)• Eckventile 1/2” verchromt mit Schubrosette und Längenausgleich• Röhrensiphon für Waschtisch 1 1/4’, verchromt
Wandhängendes WC mit Zubehör• Wand – WC (Markenfabrikat)• WC- Sitz, schwere Ausführung mit Deckel, weiß• Montageelement für Wand-WC als Unterputzspülkasten mit Betätigung vorne• Revisionsplatte weiß für Unterputzspülkasten mit Betätigung vorne,
mit Zweimengenauslösung
Badewannenanlage mit Zubehör• Badewanne Acryl, 170 x 75 cm, Körperform (Markenfabrikat)• Fußgestell für Badewanne• Ab- und Überlaufgarnitur mit Exzenter inkl. Zubehör, verchromt – matt Auf-
putzeinhandhebelmischer (Markenfabrikat), verchromt• Brauseschlauch Akaflex KS mit Knickschutz, 125 cm lang, 1/2’, Chrom Hand-
brause (Markenfabrikat) verchromt• Wandhalter für Schlauch, verchromt
Duschwannenanlage mit Zubehör• Duschwanne Acryl, 90 x 90 x 4,5 cm (Markenfabrikat)• Duschwannenfuß• Fertigablauf für Duschwanne mit Plexiglas-Standrohr, verchromt• Aufputzeinhandhebelmischer (Markenfabrikat), verchromt• Brausestange 90 cm, verchromt mit Metaflex-Brauseschlauch 160 cm lang• Handbrause (Markenfabrikat), verchromt
Handwaschbecken Gäste-WC• Handwaschbecken 45 cm weiß (Markenfabrikat)• Standventil mit Luftsprudler, Ausladung 90 mm• Siebventil• Tassensiphon für Waschbecken 1 1 /4", Tasse 50 mm verchromt• 1 Eckventil 1/2“ für Kaltwasseranschluss mit Schubrosette
Eckventile Küche• Eckventil 1/2“ verchromt zum Anschluss für Warmwasser• Eckventil 1/2“ verchromt als Doppelventil mit separater Absperrmöglichkeit
für Spülmaschine
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Bau- und Leistungsbeschreibung GBG-Fertighaus Bau- und Leistungsbeschreibung GBG-Fertighaus
GmbH & Co. KG
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22.Leistungsbeschreibung Keller für Ihr GBG-Fertighaus
Diese Leistungsbeschreibung umfasst alle Leistungen des Kellers bis Oberkante Kellerdecke, inkl. Erdarbeiten.
Diese sind in unserem Lieferumfang ebenfalls enthalten.
1. Kellerstatik
Gemäß dem Grundriss wird in prüffähiger Form eine Kellerstatik für einen Voll-wand -oder zweischaligen Keller erstellt.
2. Planung
Enthalten sind die Pläne für die Produktion des Kellers sowie die Montagepläne für Wände und Decke.
3. Fachbauleitung
Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwicklung der vertraglich vereinbarten Kellerleistungen. Zusammen mit dem Bauherren wird vor Beginn der Ausführungsarbeiten eine Grundstücksbesichtigung durch-geführt, bei welcher die Abstimmung der Erd- und Kanalarbeiten erfolgt.
4. Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche Werkzeuge, Geräte, Maschinen, Schalmaterialien und Gerüste für die Dauer der Bauzeit des GBG-Kellers. Die während der Bauzeit anfallenden Restmaterialien und Abfälle werden fachge-recht entsorgt. Strom-und Wasseranschlüsse müssen in unmittelbarer Nähe der Baustelle vorhanden sein und sind vom Bauherren zu veranlassen.
5. Schnurgerüst
Das Stellen des Schnurgerüstes ist in unserem Lieferumfang enthalten. Das Ein-schneiden des Schnurgerüstes erfolgt durch das beauftragte Vermessungsbüro, dessen Kosten vom Bauherren zu tragen sind.
6. Hausentwässerungsleitungen
Enthalten ist der Erdaushub für die erforderlichen Entwässerungsgräben bei ei-ner Bodenklasse von 2 bis 5 innerhalb der Kellersohle bis zu einer Tiefe von ca. 40 cm gemäß den Erfordernissen der Leitungsführung.
Die Wiederauffüllung erfolgt mit vorhandenem Aushubmaterial. Die Abwas-serleitungen werden in einem Querschnitt von DN 100 einschließlich aller Pass- und Formstücke ausgeführt.
Die Verlegung wird fachgerecht in der Kellersohle ausgeführt und bis zur Au-ßenkante des Baukörpers geführt. Eventuell erforderliche Rückstausicherungen, Hebeanlagen, Hausanschlussschacht sowie der Kanalanschluss gehören nicht zum Leistungsumfang.
7. Folie als Trennlage und Sauberkeitsschicht
Als zusätzlicher Feuchtigkeitsschutz wird eine Folie als Trennlage unterhalb der Bodenplatte eingebracht.
Ebenfalls wird unter der Bodenplatte eine Kieslage als Sauberkeitsschicht ein-gebracht.
8. Bodenplatte
Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton in C20/25 hergestellt und enthält die lt. Statik erforderliche konstruktive Bewehrung.
Der Grundwasserspiegel darf sich nicht höher als 100 cm unter der Kellersohle befinden. Oberhalb der Kellersohle darf kein Schicht- oder Oberflächenwasser auftreten.
Nicht enthalten sind höhere Anforderungen bezüglich Erdbebenzone 3 und 4 sowie Anforderungen, die aus Prüfstatiken resultierend.
9. Fundamenterder
Als Potentialausgleichsleitung wird ein Erdungsband in die Bodenplatte einge-legt einschließlich aller Verbindungen und einer Anschlussfahne im Keller.
10. Kelleraußenwände
Die Kelleraußenwände werden als zweischalige Stahlbetonfertigteilwandele-mente, schalungsglatt in einer Stärke von 20 cm ausgeführt. Die zweischaligen Wandelemente werden nach der Montage mit Ortbetonverguss (WU-Beton) aufgefüllt, wobei ein durchgehender fugenloser Betonkern entsteht.
In der Anschlussfuge zwischen Bodenplatte und Außenwand wird ein Fugen-blech eingebaut.
11. Tragende Kellerinnenwände
Die tragenden Kellerinnenwände werden als Betonschalungswandelement aus-geführt und sind schalungsglatt.
12. Nichttragende Kellerinnenwände
Kellerinnenwände als nichttragende Wände werden als Betonschalungswand-element ausgeführt und sind schalungsglatt.
Unser Lieferumfang umfasst je eine Wand von Giebel zu Giebel sowie von Traufseite zu Traufseite (Wandkreuz).
13. Kellerdecke
Die Kellerdecke wird als Stahlbetonmassivdecke ausgeführt Die Unterseite der Decke ist schalungsglatt und ohne Verputzen streichfähig. Die Plattenfugen sind sichtbar offen. Sämtlicher Baustahl, welcher It. Statik gefordert wird, ist im Leistungsumfang enthalten.
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Bau- und Leistungsbeschreibung GBG-Fertighaus Bau- und Leistungsbeschreibung GBG-Fertighaus
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14. Kellerfenster und Lichtschächte
Im Leistungsumfang sind drei hochwertige Kunststoffkellerfenster 100 x 75 cm in ISO-Kippausführung mit Isolierverglasung (Ug=1.1) inklusive drei weißen Kunststofflichtschächten bis zu einer Höhe von 1,00 m enthalten. Weitere Auf-sätze werden separat berechnet.
15. Grundmauerschutz
Gegen nichtdrückendes Wasser wird im erdberührten Bereich eine Noppenbahn mit Vlies aufgebracht.
16. Drainage
Einbau einer Ringdrainage umlaufend um das Gebäude. Die Drainage wird mit einer Filterkiesschüttung abgedeckt. Es sind zwei Spülrohre enthalten. Eine Sik-kermulde sowie der Anschluss an die Sickermulde sind nicht in unserem Liefer-umfang enthalten.
17. Kellerdämmung
An den WU-Stahlbeton Kellerdecke wird unterseitig und vollflächig eine Hart-schaumdämmung in der Stärke 100 mm angebracht
18. Ausführung eines GBG Fertighaus auf gedämmter Bodenplatte
In diesem Falle erhalten Sie eine tragende Bodenplatte in der Stärke 20 cm lt. statischer Berechnung.
Unter der Bodenplatte verlegen wir eine Dämmschicht aus Glasschaumschotter in der erforderlichen Stärke lt. Wärmeschutzbedienung.
Gegen das Erdreich wird vollflächig ein Geovlies aufgebracht. Für die Elektroer-dung der Bodenplatte kann kein Erdungsband eingelegt werden, dadurch Stab-erdung ca. 3 lfm durch die Elektrofirma.Werden die Elektroarbeiten in Eigenleistung durch den Bauherren ausgeführt, sind diese Kosten durch den Bauherren zu tragen!
23. Gartenanlagen
In unserer Standardausführung verlegen wir Ihnen den Hauszugang in Beton-pflastersteinen sowie den Abstellplatz oder Garagenzufahrt.
Landschaftsbauten, insbesondere Natursteinwände, Gartenwege, GrillplätzeTeiche, Terrassen und Pavillons sind ebenfalls möglich (Aufpreis).
Sonstige Vereinbarungen:
Transport/Montage/GerüstDer Transport des Hauses und gegebenenfalls des Kellers ist in unserem Lieferumfang enthalten. Zum Bau-grundstück muss eine ungehinderte Zufahrt für Schwerlastzüge vorhanden sein.Wird der Keller in Eigenleistung durch den Bauherren erbracht, so sind Unebenheiten in der Kellerdecke oder Bodenplatte von mehr als 1 cm mit Mehrkosten verbunden, die wir Ihnen entsprechend mitteilen.Das Fassadengerüst ist ab Oberkante Kellerdecke (EFH) mit max. 50 cm Sockel kalkuliert Darüber hinausge-hende Gerüstarbeiten sind mit Mehrkosten verbunden.
EigenleistungenEigenleistungen durch die Bauherren sind grundsätzlich nur bei ganzen Einzelgewerken möglich. Eine Übernahme der Gewährleistung ist bei Eigenleistungen durch den Bauherren und deren Folgeschäden ausgeschlossen.
BauherrenleistungenFolgende Leistungen sind vom Bauherren zu erbringen:Baugenehmigungsgebühren,Gebühren für die PrüfstatikGeometerleistungenKranstellplatz, Hauszugang, Baustrom und Bauwasser, Hausanschlüsse wie Wasser, Abwasser; Strom, Telefon, ...
Wir können mit Ihrem Bauvorhaben frühestens beginnen, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:Vorliegen der Baugenehmigung und Baufreigabe (falls die Planung nicht durch GBG Fertighaus erfolgte).Vorliegen der Finanzierungsbestätigung auf dem Vordruck von GBG Fertighaus. Freigabe der Werk- und Detailplanungen durch den Bauherren. Witterungsabhängige Gewerke, als auch durch Bauherren-Eigen-leistung verzögerte Gewerke, können von der Endabnahme ausgeschlossen werden und zu einem späte-ren Zeitpunkt separat abgenommen werden.Bei verzögerten Ratenzahlungen durch den Bauherren können die von Fa. GBG zu erbringenden Leistun-gen bis dahin unterbrochen werden. Geringfügige Beanstandungen berechtigen grundsätzlich zu keinem Aufschub der fälligen Rate.
Sichtbare HolzbalkendeckeBei der Erstellung eines Einfamilienwohnhauses kann die DIN 4109 bzw. VDI 4100 nicht vereinbart werden!
Nicht sichtbare HolzbalkendeckeVollflächige Unterkonstruktion, raumseitig 1 Lage Gipskartondecke 9,5 mm und 120 mm Steinwolldäm-mung zwischen den Balkenlagen.
Stand: 01. 09. 2010
GBG GmbH & Co. KG
Neckarhäuser Straße 12 72622 Nürtingen-Raidwangen
Telefon (0 70 22) 4 34 31 Telefax (0 70 22) 4 34 36
[email protected] www.gbg-gmbh.net
GmbH & Co. KG
Ihre Renovierungsprofisund Fertighaushersteller!
