VERSION 07 / 21.10.2020 Copyright © LAMONT Development AG
NEUN EINZIGARTIGE EIGENTUMSWOHNUNGENNEUWILERSTRASSE 46 4104 OBERWIL
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Eingangs-Halle
Besucher PP BP1
B I R K E N S T R A S S E
Autoeinstellhalle13 Autoparkplätzen1 Motorradparkplatz
PP 101res.B2
Lift
Keller KA410.9 m2
Garagentor
Veloabstellraum22 Velos
< Eingang Haus B
Keller KA310.9 m2
Keller KA210.9 m2
Keller KA110.6m2
Trocken/WaschRaum
Technik
Hobbyraum H114.5m2
Hobbyraum H214.5m2
TechnikPP 102res.B2
PP 103PP 104PP 105PP 106PP 107PP 108
PP 110 PP 111 PP 112 PP 113 PP 114MP109
Besucher PP BP2
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< Eingang Haus A
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< Zugang Haus A+B
best. Zugangsweg
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Wohnung B1
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Hecke
Briefkästen
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HAUS A
HAUS B
Garten Wohnung B1Alleiniges Benutzungsrecht
gedeckter Vorplatz
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OptionWM/TR
OptionWM/TR
WM/TR
begrüntePergola
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
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< Eingang Haus A
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< Zugang Haus A+B
best. Zugangsweg
best. Ahornbaum
best. Eichenbaum
B3
Garten Wohnung B1
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Hecke
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Garten Wohnung B3Alleiniges Benutzungsrecht
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Terrasse Wohnung B2Alleiniges Benutzungsrecht
Garten Wohnung A2Alleiniges Benutzungsrecht
Garten Wohnung A1Alleiniges Benutzungsrecht
< Zugang Haus B
HAUS B
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Besucher PP BP1
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< Eingang Haus A
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< Zugang Haus A+B
best. Zugangsweg
best. Ahornbaum
best. Eichenbaum
B5
Garten Wohnung B1
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Hecke
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Garten Wohnung B3Alleiniges Benutzungsrecht
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B4
Terrasse Wohnung B2Alleiniges Benutzungsrecht
Garten Wohnung A2Alleiniges Benutzungsrecht
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A1 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
A1
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten 45m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
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Kieselsteine
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Pflanzgefäss
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A2 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
A1
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten 65m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
A2
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best. Gartenanlage
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Rasen
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A3 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
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A3
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
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Garten A2
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A4 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
A3
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten A1
Zimmer 212.7 m2
A4
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Kieselsteine
best. Gartenanlage
Pflanzgefäss
Rasen
Rasenbest. Ahornbaum
EingangHaus A
best. Gartenanlage
Garten A2
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best. Gartenanlage
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
best. Gartenanlage
543210m
Massstab 1:100
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B1 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 12.5 m2
Essen/Küche/Wohnen46.3 m2
Entrée9.1 m2
Lift
WMTU
B1
Masterbedroom30.1 m2
Bad/WC4.5 m2
Veloraum22 Velos
DuWC
Gar
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Garten 103m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.5 m2
2 Besucherparkplätze
Besucherparkplatz
Ein-/Ausfahrt Einstellhalle
HauseingangHaus B
Zugangsweg Haus A
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Autoeinstellhalle13 Parkplätze
Technik Eingangshalle
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B2 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B2
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Terrasse 56m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
B3
begrünte Pergola
3 Besucherparkplätze
1 Besucherparkplatz
Ein-/Ausfahrt Einstellhalle
EingangHaus B
Zugangsweg Haus A
Lichthof
Sitzplatz Wohnung B1
Garten Wohnung B1
Terrasse/Wintergarten15 m2 unbeheizt
543210m
Massstab 1:100
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B3 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B2
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
Terrasse/Wintergarten15 m2 unbeheizt
DuWC
Pflanzgefäss
Garten 48m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
B3
begrünte Pergola
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Kieselsteinebest. Gartenanlage
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B4 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B4
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
DuWC
Terrasse Wohnung B2
Zimmer 212.7 m2
B5
2 Besucherparkplätze
EingangHaus B
Zugangsweg Haus A
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Sitzplatz Wohnung B3
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B5 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B4
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
DuWC
Terrasse Wohnung B2
Zimmer 212.7 m2
B5
EingangHaus B
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Zu-/Ausfahrt Einstellhalle
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best. Gartenanlage
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Massstab 1:100
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NTE
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Wohnen/Küche/Essen48.3 m2
Entrée4.7 m2
Lift
WMTU
Masterbedroom30.3 m2
DU/WC
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
Zimmer 216.2 m2
DU/WC3.7 m2
Ankleide
543210m
Massstab 1:100
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
HauswartraumLift
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Keller KB112.0 m2
Wasch-/TrockenraumTreppenhaus
Keller KB512.0 m2
Keller KB312.0 m2
Keller KB412.0 m2
Hobbyraum H314.5 m2
Keller KB212.0 m2
Option WM/TU
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543210m
Massstab 1:100
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Wohnung / Anzahl Zimmer Lage Hauptnutz-fläche
Wintergarten TotalGarten/
Terrasse
TotalNutzfläche
Keller Verkaufspreis(inkl. 7,70% MWST, exkl. Einstell-
plätze)
A1 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GA1 45 m2 163 m2 KA1 10.5 m2 1’450’000.-
A2 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GA2 65 m2 183 m2 KA2 10.5 m2 1’450’000.-
A3 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KA3 10.5 m2 1’450’000.-
A4 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KA4 10.5 m2 1’450’000.-
B1 4.5 Zimmer-Wohnung Sockelgeschoss 121 m2 - GB1 103 m2 224 m2 KB1 12.0 m2 1’550’000.-
B2 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GB2 56 m2 174 m2 KB2 12.0 m2 reserviert
B3 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GB3 48 m2 166 m2 KB3 12.0 m2 1’450’000.-
B4 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KB4 12.0 m2 1’450’000.-
B5 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KB5 12.0 m2 1’450’000.-
AEH100 Autoeinstellhalle:13 Autoeinstellplätzen1 Motorradabstellplatz
Sockelgeschoss 45‘000.- pro Einstellplatz
H1 Hobbyraum Sockelgeschoss 14.5 m2 - - 14.5 m2 - 35’000.-
H2 Hobbyraum Sockelgeschoss 14.5 m2 - - 14.5 m2 - 35’000.-
H3 Hobbyraum Untergeschoss 14.5 m2 - - 14.5 m2 - reserviert
VerkaufsangebotÄnderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung
Entwicklung / Verkauf / Realisierung / C opy right:
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Baubeschrieb / Konzept
Die 2 Mehrfamilienhäuser an der Neuwilerstrasse 46 bestehen aus Total 9 Eigentumswohnungen, einer unterirdischen Autoein-stellhalle mit 14 Einstellplätzen und 1 Töffabstellplatz sowie 4 Aussen-Besucherparkplätzen. Die zwei geschossigen Gebäude umfassen ein durchgehendes Sockelgeschoss, Erd-, und Obergeschoss. Der Hauptzugang zu beiden Häusern befindet sich an der Neuwilerstrasse 46 und ist mit einem rollstuhl-gängigen Lift über alle Geschosse erschlossen. Das Projekt wird grösstenteils nach den Richtlinen der Schweizerischen Fachstelle für Behindertengerechtes Bauen hindernisfrei geplant, d.h. die Wohnungen können auch später ohne gros-sen finanziellen Aufwand an die individuellen Bedürfnisse von betagten und behinderten Menschen angepasst werden. Das Haus wird in Massivbauweise mit Aussenwärmedäm-mung und Natursteinplatten verkleidet. Die Wohnungen zeichnen sich durch ein effizientes Raumkonzept, hochwertige Materialien, sowie klar strukturierte Grundrisse aus, welche eine flexible Nutzung und Variabilität über die Zeit zulassen. Individuelle Ausbauwünsche können gemäss Bauvortschritt noch eingebracht werden. Die Unterhaltskosten sind dank einer hohen Energieeffizienz durch die eigene grosse Photo-voltaikanlage und Erdsonden-/Wärmepumpe, Minergie-P Zertifizierung, und nachhaltigen Fassadenmaterialien sehr tief.
RohbauDecken/WändeFundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss in wasserdichtem Stahlbeton als „Weisse Wanne“ mit 10-jähriger Systemgarantie ausgeführt. Geschossdecken in 30cm Stahlbe-ton. Decken, Treppenhauswände sowie Wohnungstrennwände nach erhöhten SIA Anforderungen gemäss Angabe Ingenieur und Schallschutznachweis. Zimmertrennwände in den Wohnungen in hochwertigen, gedämmten 10cm Leichtbau-Gipsständerwände.
FassadenTragende, äussere Schale aus Stahlbeton oder Backstein, 20cm Wärmedämmung gemäss Minegie-P Zertifizierung. Die Wärmedämmung wird mit einem wunderschönen, hellbeigen Kalkstein aus Italien verkleidet, welcher in 3 verschiedene Formate geschnitten ist und dem Projekt eine einzigartige, zeitlose Ausstrahlung gibt. Durch die sehr hohe Fassadenqualität reduzieren sich die Kosten für den Erneuerungsfond erheblich weil teure Unterhaltsarbeiten in der Zukunft entfallen.
FensterHolz-Metall-Fenster, 3-fach Wärmeschutzglas mit sehr hohen U-Werten von 0,5 W/m2K gemäss Minergie-P Zerti-fizierung. Wintergarten mit raumhohen Glaselementen die im Sommer ganz geöffnet und seitlich parkiert werden damit der Wintergarten zum offenen Balkon wird. Dahinter jeweils eine raumhohe Hebeschiebetüre. In den Zimmern ein grosser Fenster Flügel welcher zum putzen geöffnet werden kann und ein Dreh/Kippflügel pro Schlafzimmer. Farb- und Materialwahl nach Auswahl Architekt.
DachStahlbetondecke mit 30cm starker Wärmedämmung nach Mi-nergie-P Zertifizierung, hochwertige, mehrlagige bituminöse Dachabdichtung mit extensiver Dachbegrünung und 10-jähriger Systemgarantie. Auf dem Haus A wird eine grosse Photovoltaik-anlage für den Eigenverbrauch beider Häuser installiert.
WintergartenBöden: Naturstein (Kalkstein-Plattenboden) mit Entwässe-rungsrinnen. Decken: Stahlbeton mit Weissputz. Beleuchtung in Decke eingelassen. Geländer mit 1m hohem Verbundsicherheits-glas. Farb- und Materialwahl nach Auswahl Architekt. SonnenschutzVerbund-Rafflamellenstoren in Leichtmetall mit Elektroantrieb in allen Wohnzimmern.Farb- und Materialwahl nach Auswahl Architekt.
ElektroEnergiesparende LED-Einbauleuchten im Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, und Wintergarten. Anzahl und Position gemäss Elektroplan. Ausgebaute Multimediasteckdosen für TV, Radio, LAN, Tel. in allen Zimmern, Wohnen und Essen. Sonnerie mit Videogegensprechanlage und elektrischem Türöffner. Je Woh-nung und für die Allgemeine-Energie wird ein separater Zähler installiert. Das Garagentor wird mit Elektroantrieb über eine Funksteuerung mit Handsender ausgerüstet.Eine grosse Photovoltaikanlage mit 28‘000 kW/h Jahr ist auf dem Dach des Gebäude A für den direkten Eigenverbrauch aller 9 Wohnungen geplant. Dadurch können ca. 30% des benö-tigten Strom selber hergestellt werden. Der Reststrom wird ins Netz eingespiessen und vom Werk rückvergütet.
SicherheitAlle Fenster und Schiebetüren im Erdgeschoss mit Einbruchschutz RCN2 mit abschliessbaren Griffen und Verbundsicherheitsglas (VSG), was einem Wiederstand von ca. 3 Min entspricht. Alle Fenster im 1. Obergeschoss Standard Beschläge mit Grundsi-cherheit ohne abschliessbare Griffe, ohne VSG. Die Haupteingangstüre aus VSG-Glas-Metall wird mit einem Mediator Schloss ausgerüstet und ist immer geschlossen. Wohnungseingangstüren mit einer 3-Punkt Mehrfachveriege-lung. Optional können alle Wohnungen mit einer Alarmanlage (Magnetkontakte und Glasbruchmelder) verbunden mit einer in-telligenten Haussteuerung (DigitalStrom) ausgerüstet werden.
Option Alarmanlage (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung ca. CHF 12‘000
Option DigitalStrom (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung ca. CHF 16‘000
HeizungsanlagenDie Wärme für Fussbodenheizung und Warmwasser wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe in jedem Gebäude einzeln bereit,-gestellt. Die Regulierung erfolgt über Thermostate je Raum. Individuelle Wärmemessung je Wohnung. Im Sommer besteht die Möglichkeit der Wohnungskühlung, nach
dem Prinzip des „Freecooling“, über die Fussbodenheizung. Mit der Erdsonden-Wärmepumpe wird die Fussbodenheizung statt erwärmt nun gekühlt. In den Wohnungen kann somit eine leichte Kühlung von maximal 2 Grad Raumabsenkung mittels Bauteil-aktivierung erfolgen. Die Kühlung in den Räumen kann mittels Raumthermostat eingestellt werden.
LüftungsanlagenEine dezentrale Komfortlüftungsanlage ist pro Wohnung einge-baut und sorgt für einen minimalen Energiebedarf im Winter und Frischluft in allen Räumen. Die Küchen werden mit modernsten Umluftabzügen und Spezialfiltern ausgerüstet.
Cheminées/ÖfenEs können keine Cheminées und Öfen eingebaut werden. KüchenHochwertige Designerküche nach Plan und Budget-Position. Elegante Insellösung mit Silestone Arbeitsplatte. Das modulare und flexible Rückwandsystem THE WALL bietet Ihnen die Mög-lichkeit Ihre Küche mit individuellen und prämierten Acessoires auszustatten. Alle Fronten in wiederstandsfähiger Melaminharz Beschichtung. Die Küchen sind alle mit einem Combair-Backofen/Mikrowelle, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank mit separa-tem Gefrierabteil und hochwertigem Geschirrspühler der Marke Miele oder VZug ausgerüstet. Das schöne Induktions-Kochfeld mit integrierter Hochleistungs-Umluftabzug von der Firma BORA Pure integriert die Insel elegant in den Wohnraum. Die flexible Kochinsel wird so zum Möbelstück und zentralem Element. Indi-viduelle Gestaltung und Materialisierung in Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Küchenpartner und unserer Innenarchi-tektin sind natürlich jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Budgetbeträge Küchen (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung CHF 42‘000
SanitärinstallationenDesigner Bäder nach Plan und Budget-Position. Mineral-guss-Waschtische mit Waschtischunterbauten und grossen Spie-gelschränken. Grosszügiges Masterbedroom mit integrierterm Badezimmer und schwellenloser Dusche. VZUG oder Miele Waschmaschine und Wäschetrockner (Energieeffizienz AAA) sind im wohnungsinternen Schrank mit Ausgussbecken plaziert. Optional können dies auch im eigenen Keller plaziert werden oder gegen Nettopreisvergütung nicht ausgeführt werden. Als alternative steht hier pro Haus eine grosse Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Pro Haus wird eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut welche die Lebensdauer von Haushaltsgeräten verlängert.Pro Wohnung wird eine separate Warm- und Kaltwasser-messung via Bussystem gemessen. Fallstränge sowie Schmutzwasserleitungen in hochwertiger schallhemmender Ausführung nach erhöhten SIA 181 Werten.
Budget inkl. Natursteinplatten (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung CHF 50‘000
Budgetbeträge Waschm./Trockner (Netto, inkl. MWST)pro Wohnung CHF 3‘000
LiftBeide Häuser verfügen über einen rollstuhlgängigen Lift, 8 Per-
sonen 630kg Förderlast mit 1m/s, nach Norm EN 81-70, Typ 2.
InnenausbauDecken/WändeAlle Decken: Weissputz zum streichen. Alle Wände: Grundputz, Weissputz mit glatter, strukturloser Variovliestapete zum strei-chen. In den Nassbereichen Ausführung mit hydrophobierten Gipsprodukten und wasserfester Farbe.
SchreinerarbeitenSchränke und Garderobeneinbauten: Nach Plan und Budget. Alle Wohnungseingangstüren mit Doppelfalz und einbruchsiche-rer 3-Punkt Mehrfachveriegelung, Türspion, schallhemmend und wärmegedämmt ausgeführt, fertig behandelt. Zimmertü-ren: Raumhohe Zargentüren aus Metall. In allen Wohn- und Schlafräumen je 2 Vorhangschienenprofile flächenbündig in Gipsdecke eingelassen.
Budgetbetrag Schränke (Netto, inkl. MWST)pro Wohnung CHF 4‘000
SchliessanlageSicherheitsschliessanlage mit 5 Schlüsseln für pro Wohneinheit passend für Hauseingang, Wohnungs- und Kellertüren sowie Garagenzugang und Briefkasten.
Boden- und WandbelägeUnterlagsböden: Anhydrit mit hochwertiger Trittschalldämmung. Einstellhalle in Zementüberzug und Epoxidharz Beschichtung. Kellerräume mit Zementüberzug und 2-Komponentenanstrich. Fertigbeläge: Nassräume mit hochwertigen Kalksteinplatten, Format 40cm x freie Längen; alle anderern Räume mit weiss geöltem Eichenparkett im Format Landhausdiele 18x220cm. Nutzschicht 4mm.
HafnerarbeitenEs sind keine Ethanol- Cheminée und Kaminanlagen möglich.
MalerarbeitenWände und Decken: 1x Tiefgrund und 2x mit Silikonfarbe. Sämtliches Holzwerk wie Fenster, Simse, etc.: fertig behandelt. Türzargen: 1x Zwischenanstrich und 1x Schlussanstrich mit Alkydharzfarbe. Zementüberzug 2x Epoxidharzfarbe
UmgebungsgestaltungDas ganze Projekt integriert sich harmonisch in den über 50-jährigen bestehenden Garten. Die wunderschönen Bäume und Sträucher entlang der Parzellengrenze werden grösstenteils erhalten und bilden mit den neuen Gartensitzplätzen ein herrli-ches Ensemble mit viel Privatsphäre und Ruhe. Die befestigten Gartensitzplätze stehen den Wohnungen als „Alleiniges Benut-zungsrecht“ zur Verfügung, der restliche Garten ist „Gemein-schaftliches Eigentum“.
BaubeschriebÄnderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung
Entwicklung / Verkauf / Realisierung / C opy right:
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel
Konditionen
Reservation einer Wohnung
Haben Sie sich definitiv für den Kauf einer Wohnung entschieden, können Sie sich den Erwerb mit dem Abschluss einer Kaufzusage sichern. Die Kaufzusage und die damit verbundene Reservation wird erst mit Eingang einer Anzahlung im Betrage von CHF 30’000.- (inkl. 7,7% MWSt) und einer Finanzierungsbestätigung gültig. Zieht die Käuferschaft die Kaufzusage zurück oder kommt die Beurkundung des Kaufvertrags aus Gründen die bei der Käu-ferschaft liegen, nicht zustande, so wird eine Kostenpauschale für die durch die Reservation entstandenen Umtriebe von CHF 10’000.- zuzüglich 7,7% MWSt fällig und wird von der Reserva-tionszahlung in Abzug gebracht. Wird die Baubewilligung nicht erreicht erhalten Sie die ganze Anzahlung zu 100% zurück, ohne Kostenfolge und weitere Verpflichtungen für beide Parteien.
FinanzierungDie Finanzierungsregelung ist Sache der Käuferschaft. Gerne be-raten Sie unsere Partner Banken, welche das Projekt validieren.
Unser attraktives 10/90 FinanzierungsmodellSie bezahlen 10% vom Kaufpreis bei der Beurkundung und 90% bei der Wohnungsabnahme. Die Baukreditfinanzierung überneh-men wir mit unserer Partnerbank. Dadurch ist die Finanzierung des Bauprojektes jederzeit gesichert und Sie können sich voll auf Ihre Endfinanzierung/Hypothek konzentrieren.
KaufkonditionenIm Kaufpreis und Kaufvertrag enthalten ist: Das Bauland, die Erstellungskosten gem. Baubeschrieb, die Anschlussgebühren für Elektrisch, Wasser, Kanalisation, GGA/TT und alle Honorare und die Kosten für die Baukreditleistungen der Verkäuferschaft.
Nicht enthalten sind Kosten für die Errichtung von Hypotheken, Schuldbriefen, käuferseitigen Bankzinsen und Spesen, Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungen des Bestellers, daraus resultrierende Gebühren und Steuern sowie sämtliche Kosten im Zusammenhang mit dem späteren Betrieb und der Verwaltung des Gebäudes.
HandänderungssteuerDie Handänderungssteuer von insgesamt 2,5% des beurkunde-ten Kaufpreis wird zwischen den Parteien hälftig geteilt. Bewohnt die Käuferschaft die Immobilie selbst, wird sie von der Handän-derungssteuer befreit.
Notariats-/ GrundbuchkostenDie Notariats- und Grundbuchkosten werden wie üblich hälftig unter den Parteien geteilt.
All inklusive Wir haben sehr hohe Budgets für Ihren individuellen Innenausbau bereits im Verkaufspreis integriert und verlangen für normale,
kleine Änderungswünsche keine pauschalen Zuschläge. Falls Sie das grosszügige Budget nicht ganz ausschöpfen, erhalten Sie na-türlich eine transparente Preisreduktion. Grundrissanpassungen sind noch möglich und individuelle Beratung zum Innenausbau werden nach Aufwand verrechnet.
TermineDas Projekt wurde in intensiver Absprache mit der Gemeinde Oberwil und dem Kanton BL entwickelt. Die Baueingabe erfolgte im August 2020 und das Projekt sowie die Stockwerksbegrün-dung sollten bis Ende Dezember 2020 bewilligt werden. Mit dem Abbruch des bestehenden Gebäudes wird begonnen wenn 5 von 9 Wohnungen beurkundet sind. Der Vorverkauf läuft sehr gut und wir rechnen mit einem Baubeginn im Frühling 2021 damit wir Ihnen die Wohnungen zum garantierten Festpreis schlüssel-fertig im Herbst/Winter 2022 übergeben können.
Vorgehen
Alles aus einer HandArchitektur, Planung, Verkauf und Realisierung inkl. Bauleitung erfolgt durch die Lamont Development AG. Die Käuferschaft profitiert von kurzen Informationswegen. Dadurch können wir bei der Realisierung schneller, und gezielter auf Ihre individuelle Bedürfnisse und Wünsche eingehen. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe haben Sie nur eine Ansprechperson. Unsere Innenarchitektin und ausgewählte, langjährige Partnerfirmen beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Mit einem speziell entwickelten Käuferhandbuch helfen wir Ihnen zudem die Entscheidungsprozesse von der Reservation bis zur Schlüsselübergabe zu organisieren und zu kontrollieren.
Sie sind näher interessiert ?Dann treten Sie bitte direkt mit Herrn Wolfgang Lamont in Kontakt. Er wird Ihnen gerne telefonisch oder persönlich weitere Informationen und Auskünfte zu diesem Wohnprojekt mitteilen. Auf Wunsch trifft er sich mit Ihnen vor Ort zu einer gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes oder zeigt Ihnen anhand einiger Referenzobjektes die auserordentliche Ausführungsqualität und den sehr hohen Ausbaustandard. Aus Sicherheitsgründen dürfen diese Besichtigungen nur in Begleitung der Lamont Development AG stattfinden. Bei Missachtung der Baustellenvorschriften oder einem unbegleiteten Besuch/Aufenthalt auf der Baustelle, übernimmt die Verkäuferschaft und Lamont Development AG keinerlei Haftung.
Allgemeine HinweiseAus den Abbildungen, Visualisierungen, Plänen, Flächen- und Volumenangaben und Beschreibungen bzw. Erläuterungen der Verkaufsunterlagen kann kein Rechtsanspruch an die Verkäufer-schaft und Projektplaner abgeleitet werden. Änderungen bleiben grundsätzlich vorbehalten. Massgebend sind ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Verkäuferschaft
Grundeigentümer/Bauherrschaft:
Architekturbüro Wolfgang LamontSchweissbergweg 65CH-4102 Binningen+41 (0) 79 312 08 [email protected]
Ausführung
Totalunternehmung (TU) Architektur/Generalplanung/Verkauf/Realisierung:
Lamont Development AGWolfgang Lamont, dipl. Architekt. M.ArchSchützenmattstrasse 15CH-4051 Basel
Konditionen/Vorgehen/PartnerÄnderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung
Entwicklung / Verkauf / Realisierung / C opy right:
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051 Basel