+ All Categories
Home > Real Estate > Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Date post: 13-Apr-2017
Category:
Upload: steffen-sauer
View: 101 times
Download: 1 times
Share this document with a friend
8
G ewerbepark BERLINER BRÜCKE Der TOP Standort für Ihr Gewerbe.
Transcript
Page 1: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Gewerbepark BERLINER BRÜCKE Der TOP Standort für Ihr Gewerbe.

Page 2: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Find our offers on www.bnppre.de @BNPPRE

GEWERBEPARK BERLINER BRÜCKE DER TOP STANDORT FÜR IHR GEWERBE.

Keyfacts zur Lage

• Direkte Verkehrsanbindung an die Volbedingstraße

• S-Bahn Haltestelle „Leipzig, Nord“

• Tram Haltestellen „Mockauer/Volbedingstraße“

• Sichtlage zur Berliner Brücke (mind. 25.000 PKW/Tag)

• Verkehrsströme durch

• Ein- und Auspendler

• Touristen (Zoo, Innenstadt, Redbull Arena)

• Einwohner und Firmen im Umfeld

• Mockau: ca. 15.500 EW

• Eutritzsch: ca. 13.500 EW

• Gewerbegebiete im Umfeld der „Berliner Straße“

mit zahlreichen Handwerksbetrieben,

Großhändlern und Verwaltungseinrichtigungen

• Gewerbegebiet entlang der „Maximilianallee“ mit

mehreren Großhändlern und Bürogebäuden

B E R L I N E R

B R Ü C K E

15.500 EW

13.500 EW

Page 3: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Find our offers on www.bnppre.de @BNPPRE

GEWERBEPARK BERLINER BRÜCKE DER TOP STANDORT FÜR IHR GEWERBE.

Grundstücke im Nordteil des Gewerbeparks

• ca. 35.000 m² Grundstücksfläche, erschlossen durch die

neu errichtete Wollkämmereistraße

• Bestätigte Neuansiedlungen

• FitX: Neubau mit ca. 3.000 m² Nutzfläche, ca. 200

bis 250 Besucher zu den Spitzenzeiten. Insgesamt

werden ca. 5.000 Mitglieder angestrebt

• MEGA eG: Neubau mit ca. 4.000 m² Nutzfläche,

dauerhaft ca. 30 Mitarbeiter vor Ort. Permanenter

Kundenverkehr (Handwerksbetriebe)

• WEGO: Erweiterung des bestehenden WEGO

Standortes um ca. 1.500 m² Hallenflächen als

Abhollager für Handwerks- und Bauunternehmen

Flächen & Entwicklungspotential

• ca. 10.000 m² verfügbare Grundstücksfläche

• Errichtung von ca. 8.000 m² Gebäudefläche möglich

• Der Projektentwickler des Areals erstellt eine passgenau

Immobilie für Ihr Unternehmen und ist an einer langjährigen

Partnerschaft interessiert.

Page 4: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Find our offers on www.bnppre.de @BNPPRE

GEWERBEPARK BERLINER BRÜCKE DER TOP STANDORT FÜR IHR GEWERBE.

• Südteil der Gewerbeparks wird über die Rackwitzer

Straße erschlossen

• Ca. 35.000 m² Grundstücksfläche

• Erstellung eines B-Plans bis Mitte 2017

• Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den

Bereichen

• Logistik

• Großhandel

• Dienstleistungsgewerbe (Büro)

• „Autonahe“ Dienstleistungen

• Bestätigte Neuansiedlungen

• DP DHL: Neubau mit ca. 6.000 m² Nutzfläche,

dauerhaft ca. 100 Mitarbeiter vor Ort und ca. 60

Fahrer

Grundstücke im Südteil des Gewerbeparks

Flächen & Entwicklungspotential

• ca. 20.000 m² stehen aktuell noch zur individuellen

Bebauung zur Verfügung, Teilung der Grundstücke ab ca.

4.000 m² möglich

• Der Projektentwickler des Areals erstellt eine passgenau

Immobilie für Ihr Unternehmen und ist an einer

langjährigen Partnerschaft interessiert.

Page 5: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Find our offers on www.bnppre.de @BNPPRE

GEWERBEPARK BERLINER BRÜCKE DER TOP STANDORT FÜR IHR GEWERBE.

• Gebäudeeigenschaften

Hallenhöhe 8 m UKB

Stellplätze 5 – 10 PKW Stellplätze je Hallenabschnitt

Heizung Beheizte Lager- und Produktionsflächen

Flächen 50 – 100 m² Büro- und Sozialfläche, je nach Bedarf

Beleuchtung LED, 200 Lux auf 1 m Höhe

Hallenboden Beton, versiegelt (5 t/m²)

• Neubau von flexibel nutzbaren Gewerbehallen im Nordteil der Berliner

Brücke, insgesamt ca. 3.000 m² Nutzfläche im 1. Bauabschnitt

• Verfügbare Lager- und Gewerbeflächen:

Mieteinheit 1: 540 m² (Sektionaltore)

Mieteinheit 2: 810 m² (Sektionaltor + LKW Dock)

Mieteinheit 3: 810 m² (Sektionaltor + LKW Dock)

Mieteinheit 4: 810 m² (Sektionaltor + LKW Dock)

Mietflächen in den Gewerbehallen B1-B4

Page 6: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Find our offers on www.bnppre.de @BNPPRE

GEWERBEPARK BERLINER BRÜCKE DER TOP STANDORT FÜR IHR GEWERBE.

Flächenlayout Multi-User Gewerbehallen

Page 7: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

Find our offers on www.bnppre.de @BNPPRE

GEWERBEPARK BERLINER BRÜCKE DER TOP STANDORT FÜR IHR GEWERBE.

Lagerhallen

- ca. 3.056 m² BGF Hallenfläche, für Regal- und Blocklagerung geeignet,

stützenfrei

- lichte Höhe der Halle 8,00m (UK Dachkonstruktion)

- Mietbereichstrennwände aus Kalksandstein-Industriemauerwerk,

unverputzt, F90

- Metallsandwichfassade, wärmegedämmt

- Trapezblechdach mit PIR-Dämmung und Folienabdichtung

- 8 Sektionaltore BxH=3,0x4,5m für ebenerdige Andienung

- Stahlfaserbodenplatte mit Hartstoffeinstreuung, Tragfähigkeit 50 kN/m²,

Regalstiellasten 75kN

- Perimeterdämmung unter der Bodenplatte gemäß EnEV im Bereich der

Büroeinbauten

- maximal Lagerguthöhe 7,5m

- umlaufender Betonsandwichsockel auf +1,0m über Hallenboden

- RWA-Klappen wärmegedämmt mit Lüftungsfunktion

- Beleuchtung mit Leuchtbändern (T5-Leuchtstofflampen)

- Beheizung mit Gasdunkelstrahlern auf max. 18°C

- optional sind zusätzliche Tore, Türen und Fenster nachrüstbar

Büro- und Sozialeinbau ein- bzw. zweigeschossig

- Stahlunterkonstruktion mit Wandbeplankung aus melaminharzbeschichteten

Holzwerkstoffplatten

- Wände teilweise mit Verglasung

- Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien

- Abhangdecke als Rasterdecke 62,5x62,5cm mit Mineralfaserdeckenplatten

- Bodenbeläge PVC

- Erschließung der Büroarbeitsplätze über Brüstungskanäle

- Heizung mit Elektroheizkörpern

- Warmwasserbereitung dezentral mit Durchlauferhitzer

- Beleuchtung nach ASR mit T5-Raster-Leuchten

- natürliche Lüftung der Büros und Besprechungsräume

- mechanische Be- und Entlüftung der innenliegenden Sanitärräume

Ausstattung

Page 8: Flächenangebot Gewerbepark Berliner Brücke

© BNP Paribas Real Estate

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und erstellen gern ein

passgenaues Mietangebot auf Basis Ihres Anforderungs-

profils für Sie.

Folgen Sie uns gern:

@BNPPRE_DE

Steffen Sauer

Industrial Services

[email protected]

0341 711 88 24

Daniela Schneider

Industrial Services

[email protected]

0341 711 88 23


Recommended