Förstudie BRF Rosenlinden

Komfort, energi och teknikDaterad 2018-03-13

1

Förstudien omfattar

• Dagens energiförbrukning

• Dagens energibalans

• Värmesystemet

• Ventilationssystemet

• Återvinning via värmepump• Återvinning via värmepump

• Återvinning via FTX-ventilation

• Bergvärme

• Bergvärme och FX-ventilation

• LED belysning

• Vattenspar

• Säkerställning av ny energinivå

2

Dagens energiförbrukning

2016Fjärrvärme: 624 MWhVarmvatten: 2650 m3 Beräknad

Kallvatten: 6 585m3

2017Fjärrvärme: 640 MWhVarmvatten: 2630 m3 Beräknad

Kallvatten: 6 550m380 000

100 000

120 000

Fjärrvärme BRF Rosenlinden

• Total toppeffekt i fastigheten är 175 kW och totalt 78 lgh och en lokal. Uppvärmd yta totalt om 4501m2.

• Totalkostnad för fjärrvärme 2017 var ca 554 912kr inklusive moms . Detta ger ett fjärrvärmepris på hela 0,89kr/ kWh inklusive de fasta kostnaderna och moms, vilket är högt pris. Priserna höjs med ca 4-5 % varje år. Ni har idag avtal med EON som är ett basavtal.

• Föreningen använder ca 1,46 m3 vatten per m2 , vilket är mycket högt. Nettoavgiften för vatten går ej att sänka. Kostnaden för vatten är 22,9kr per m3 inkl. moms. Totalt ca 150 000kr

3

0

20 000

40 000

60 000

80 000

jan feb mar apr maj jun jul aug sep okt nov dec

År 2017 År 2016

Effekt År 2016 och 2017

I dagsläget debiterar Fortum er för en maxeffekt på hela ca 175 kW i huset på fjärrvärme uttag.

Här kan man ganska enkelt minska effekten ner till ca 125

Dagens energiförbrukning

Här kan man ganska enkelt minska effekten ner till ca 125 kW med effektiv styrning och maxbegränsning på värmen.

I Er anläggning kan man spara ca 20 000kr/år med effektbegränsning i varje hus. Det som krävs då, är en bättre reglerutrustning i värmecentralen.

Om man skall köpa fjärrvärme som energikälla gäller det att ha kännedom om deras tariff (debitering).

4

Förbrukning jämfört med statistik

• Diagrammet visar bostäder generellt inom vår klimatzon som är i god status, ca 30 år efter uppförande.

• Den beräknade ytan är 4501 m2.

• Observera att låg nivån är inte en optimal nivå, utan medel för låg nivå inom Sverige. Det är fullt möjligt att ha en lägre energianvändning än denna.

142

110

125

145

100

120

140

160

Bostadsfastigheter

Låg energianvändning än denna.

• Det är fullt möjligt att nå lägre än 95 kWh/ m2 och år i moderna byggnader.

• Er fastighet ligger runt 142 kWh/ m2 och år, vilket är högt. Med FTX o bergvärme. Skulle ni ha en förbrukning på ca 40-50 kWh/m2.

• Det är fullt möjligt att nå en förbrukning på 90-110kWh/ m2 med återvinning på ventilation.

5

0

20

40

60

80

100

Bostadsfastigheter Låg Normal Hög

Låg

Normal

Hög

Dagens energibalans

Förbrukning År 2017

Med 640 MWh i fjärrvärme fördelas det ut enligt diagrammet.Transmission = värme som försvinner ut genom väggarna.Tappvarmvatten= förbrukning som försvinner i avloppet.

Förbrukning MWh; 330

300

350

Förbruknin…

Tappvarmvatten= förbrukning som försvinner i avloppet.Värme för ventilation= värme som försvinner på taket.

Med FTX ventilation, kan man ta tillvara på 85-90% av värmen som försvinner ut på taket idag, samtidigt som man förbättra klimatet avsevärt inne samt brandskyddet.

6

Förbrukning MWh; 160

Förbrukning MWh; 150

0

50

100

150

200

250

Värme för ventilation Transmission Tappvarmvatten

Värmesystemet i dag

• Värmesystemet har en värmeväxlare. Med 210kW som betjänar radiatorer och 110kW för varmvatten. I dagsläget är värmecentralen utrustad med tryckstyrda radiatorpumpar samt VVC pump. VVX,Värmeväxlarna är idag ca 21 år gamla och är av Fabrikat ELGE. Vanligtvis brukar de bytas inom ca 25 år.

• Värmecentralen styrs via en enklaste styrcentral • Värmecentralen styrs via en enklaste styrcentral från Siemens.

• Styrsystemet för värmecentralen har inga smarta funktioner, såsom maxbegränsning eller aktiv värmekurva. Här är det viktigt med återkoppling med mätvärden från lägenheterna för att nå bästa driftsekonomi.

• Vid byte av styrsystemet, kan man spara ca: 20 000kr/år med maxbegränsning och effekt-begränsning på fjärrvärmen för Ert hus.Pay-off på ett nytt styrsystem är ca 6 år.

7

Ventilationssystemet F-vent

• Ventilationssystemet har ett totalt luftflöde av ca 9800m3/h, vilket motsvarar 2 730 liter per sekund. Detta är normalt dimensionerat för den typ av lägenheter som finns i fastigheten.

• Ventilationssystemet är utformad enligt ventilation med mekanisk frånluft. Totalt 3st fläktar på taket. Detta gör att luften och ventilationen kyler fastigheten något och fjärrvärmen får arbeta mer, vilket kostar mer per år.

• Ventilation har ingen tryckstyrning för att reglera flöde via utomhustemperaturen, som kan spara energi under eldningssäsong samtidigt som man får ett jämnare flöde.

• Spaltventilerna är placerade vid fönsterkarmen.

• I dagsläget är brandevakuering i trapphusen dålig. Gör knappt någon skillnad, den teknik vi använder idag är helt annorlunda med FTX och toppen effektiv vid brand.

• De totala energiförlusterna för ventilation uppgår till ca 293 000 kr/år. (330 000 kWh x 0,89), elförbrukningen är totalt ca 35 000kr för dessa 3st frånluftsfläktar.

8

Återvinning via värmepump (FX System)

Återvinning via frånluftsvärmepump är ett effektivt system somtillverkar värme och varmvatten av Er luft genom värmepumpar somsedan ventileras ut på taket.

Fördelar• Ett effektivt system som tillverkar 45-50% av er värme och

varmvattenproduktion över året.• Möjlighet att kunna bygga ut med solfångare i framtiden.• Möjlighet att kunna bygga ut med solfångare i framtiden.• Värme och varmvatten finns även om fjärrvärmen har avbrott.• Ingen fjärrvärmeförbrukning alls mellan maj- september.

Nackdelar• Systemets värmepump drar el som är medräknad i besparingen.• Värmepumpens ljud kan störa boende.• Lika mkt kallras från spaltventiler som innan.• Kräver underhåll och service.• Kyler ner fastigheten något vilket ökar fjärrvärmen nämnvärt.

Besparing med ett nytt FX system blir ca 270 000kr/år vilket är 300 000kWh/år på fjärrvärmen. I detta är då drivenergi till värmepumpenmedräknad. I detta fall är fjärrvärmen kvar och tillför ca 350 000kWh/år.

Rak pay –off är ca 10år

9

Återvinning via värmepump (FX System)

BeräkningsresultatEnergibehov för uppvärmning och varmvatten 640000kWh/årMaximalt effektbehov för uppv 156,7kWVärmeeffektbrist 0,0kWMaximal total eleffekt till värmepump och tillsk. 141,6kWVP maxeffekt 60,0kWUtnyttjningstid 7554hVP drifttid (värme) 6178hVP drifttid (VV) 1511hEnergi från värmepump 453512kWh/år

10

Energi från värmepump 453512kWh/årTillskottsenergi 186475kWh/årTotal Energibrist 0kWh/årEffekttäckning DUT 31,4%Energitäckning värmepump 70,9%Elförbr kompressor uppvärmning 85657kWh/årTillskott för uppvärmning 90718kWh/årElförbr kompressor varmvatten 28847kWh/årTillskott för varmvatten 95757kWh/årTotal energiförbrukning 300979kWh/årVarav el 300979kWh/årMax effektuttag ur frånluft (kW) 48,0kWTillg. frånluftsenergi (kWh) 420480kWh/årVerklig förångningstemp (°C) -4,9°CVerklig kyleffekt (kW) 42,3kWErforderlig luftbatteri (kW/K) 4,54kW/KFlöde KB (l/s) 2,4 l/sCOP1 (värmepump) 3,96Energifaktor 2,13Energibesparing 339021kWh/årBruttobesparing, inköpt energi 339021kWh/år

Återvinning via FTXÅtervinning via till-och frånluft är det effektivaste system, som även bidar till en helt annan boendekomfort. Nästan all tillförd energi från belysning, hushållsel och boende återtillförs via trapphuset och in i lägenheterna igen. En viktig faktor är att sopnedkasten kan användas som tilluftskanal.

Fördelar• Ökar kraftigt komforten inne, då tilluften är uppvärmd som tillförs

lägenheterna, endast 20% luft kommer in via spaltventilerna.• Komforten inne blir stabil, även om utetemperaturen pendlar. • Komforten inne blir stabil, även om utetemperaturen pendlar. • Kraftigt minskat smuts från spaltventiler, då tilluften till

lägenheterna är filtrerad och uppvärmd.• Smutsig luft från stadsmiljö kommer inte in i lägenheterna.• Minskar kraftigt radon, då ventileringen sker via trapphuset och

tilluft. • Tar bort matos och lukt från grannar, även från gatan.• Kräver väldigt lite underhåll.• Återvinningsgrad på upp till 85% av värmen i lägenheterna.

Nackdelar• Kräver något större installation i fastigheten, då tilluftskanal måste

dras ner i trapphuset. Omfattning beror på fastighetens förutsättning. Sopnedkasten kan användas som tilluftskanal.

• I Ert fall skulle detta betyda ca 250 000 kr i besparing/år. Pay-off tiden blir då ca 14 år. Investering ca 3,5 milj inklusive moms.

11

BergvärmeBergvärme är ett mycket effektivt sätt att sänka sina energikostnader. Beräknad budget för att installera bergvärme är ca 2 500 000kr exkl. moms för en central och kräver 11st energihål a’ 280m.Den nya energikostnaden efter installationen av bergvärme blir ca 155 000kr per år och bergvärmecentral mot nuvarande kostnad ex. 2017 var den hela 400 00kr/år.

Vid installation av bergvärme med 160kW värmepumpseffekt, uppgår besparingen med 400 000kr. Pay-off tiden blir då ca 8 år med nuvarande kostnader. Besparingen kommer öka med det stigande fjärrvärmepriset. Total investering är beräknad till ca3 200 000 kr inkl. moms. 3 200 000 kr inkl. moms.

Fördelar•Ett effektivt och stabilt system som tillverkar värme och varmvatten. •Möjlighet att kunna bygga ut med solfångare i framtiden.•Möjlighet att kunna bygga ut med solceller i framtiden.•För 1 köpt kWh så får man ut 3-4kWh värme i systemet.•Borrhålen håller minst 100 år.•Vid ny utrustning kost ca ¼ av tidigare investering.

12

Bergvärme och FX ventilationOm man kombinerar FX-återvinning med bergvärme iBRF Rosenlinden, kommer det krävas ca 25% mindrebergvärmeanläggning med 8st a’ 280m energihål.

Den nya energikostnaden efter installationen avBergvärme 100kW och 60kW värmepumpseffekt på FX systemet så kommer det bli ca 160 000 kr/år (idag 554 000 kr/år) (1kr/kWh). Besparingen uppgår då till ca 395 000 kr/år meden pay-off på ca år, men då blir komforten mycket bättre.

Beräknad budget för bergvärme och FX ventilation är 4,9 miljonerinkl.moms.Pay-off ca 10 år. Energideklarationen skulle då hamnapå under 40kWh/m2 i dag ligger den på hela 142 kWh/m2.

Fördelar• Ett effektivt och stabilt system som tillverkar värme och

varmvatten. • Möjlighet att kunna bygga ut med solfångare i framtiden.• Möjlighet att kunna bygga ut med solceller i framtiden.• För 1 köpt kWh, får man ut 3-4kWh värme i systemet.• Med denna systemlösning kan man även återlagra borrhålen

under sommartid vilket gör en systemet väldigt starkt och långsiktigt.

13

Byte till LED

14

Vattenspar

Det finns även pengar att spara genom att sätta in vattensparmunstycken. Besparing på ca 15-20 % på varmt och kallt vatten.

Enkel installation i kök, handfat, dusch men även tvättho.

Brukar betala sig efter 6-8 månader.

Idag har ni totalkostnad på varm och kallvatten på ca 270 000kr/år.Idag har ni totalkostnad på varm och kallvatten på ca 270 000kr/år.

Inköp av vatten 150 000kr/år och uppvärmning av varmvatten är ca120 000kr/år.

15

Säkerställning av ny energinivå

UppföljningKonstruktion Genomförande

Projektering och underlag till upphandling

Faser vid genomförande

Uppförande med kontroller och kvalité

Utbildning av personal för optimal drift till upphandling kontroller och kvalité optimal drift

• Uppföljning av projektet

• Praktisk utbildning

• Övervakning / Webb uppkoppling

16