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FELDBRUNNENSTRASSE BETEILIGUNGSANGEBOT
FELDBRUNNENSTRASSEBETEILIGUNGSANGEBOT
Feldbrunnenstraße - Exklusives Wohnen in Alsternähe
Das Beteiligungsangebot „Feldbrunnenstraße“ richtet sich an Anleger, die sich mit ihrem Kapital kurzfristig am lukrativen Hamburger Wohnimmobi-lienmarkt beteiligen wollen.
Anschrift:
Feldbrunnenstraße 4320148 Hamburg
Objektbeschreibung:
15 Eigentumswohnungen im gehobenen Stil (davon 3 Penthouses) 27 Tiefgaragenplätze (SUV-tauglich) ca. 2.400 m2 Wohn- und Nutzfläche hochwertige Ausstattung
KEYFACTS
Lagebeschreibung:
Stadtnähe und unmittelbare Nähe zur Außenalsterruhige, etablierte und gehobene Wohnlage überwiegend geprägt von weißen Stadtvillen sowie Backsteinhäusern mit grünen Vorgärten und erhalte-nem Baumbestand hervorragende Infrastruktur
Rahmendaten zum Beteiligungsangebot:
Die Investition erfolgt in Form der Gewährung eines zweckgebundenen Nachrangdarlehens an die WIB- Wall Immobilien Beteiligungs GmbH. Feste Verzinsung: 6 % pro Jahr - endfällig Laufzeit: bis 31.12.2016 Mindestdarlehenssumme: 10.000 Euro Sicherheit: Abwicklung über TreuhänderGewinnabtretung des Projektträgers
Das Beteiligungsdarlehen Feldbrunnenstraße bie-tet Ihnen die Möglichkeit Ihr Kapital zweckgebun-den für die Realisierung eines attraktiven Hambur-ger Immobilienprojekts zur Verfügung zu stellen. Hierbei profitieren Sie von einer kurzen Projektlauf-zeit und einer festen Verzinsung in Höhe von 6 % pro Jahr.
Das Beteiligungsdarlehen ist zweckgebunden für die schlüsselfertige Errichtung und den Verkauf von einer exklusiven Neubau-Wohnanlage mit 15 Eigen-tumswohnungen (ca. 2.400 m2 Wohn- und Nutzflä-che) und ca. 27 Tiefgaragenstellplätzen im Hambur-ger Stadtteil Rotherbaum.
Kapitalgeber erhalten die Möglichkeit, am wirt-schaftlichen Erfolg des Immobilienprojektes zu partizipieren und von einer jährlichen Verzinsung von 6 % sowie einer kurzen Laufzeit von 2 Jahren zu profitieren.
Das Bauprojekt wird innerhalb der nächsten 2 Jahre fertiggestellt und die Wohneinheiten ver-äußert. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum 31.12.2016.
Durch die Ausgestaltung der Anlageform als Nachrangdarlehen hängt die Verzinsung nicht vom wirtschaftlichen Erfolg des Projektes „Feldbrunnenstraße“ ab.
Die Zahlungsabwicklung erfolgt über einen Treuhänder. Zusätzlich sind die Beteiligungsdarlehen durch eine Gewinnabtretungserklärung des Projekt-entwicklers gesichert.
Hamburg ist einer der wertstabilsten Immobili-enstandorte in ganz Deutschland. Der Standort Rotherbaum bietet eine hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Mit dem Nachrangdarlehen „Feldbrunnenstraße“ haben Sie die Möglichkeit von der Wertstabilität und den positiven Entwicklungen am Hamburger Wohnimmobilienmarkt zu profitieren.
BETEILIGUNGSDARLEHEN
Hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke – das zeichnet Hamburg als Standort aus.
Eine Weltstadt mit internationalem Flair, die nicht nur eine der begehrtesten Wohn- und Wirtschafts-standorte mit dem höchsten privaten Einkommen al-ler deutschen Städte ist, sondern auch Standort von 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unterneh-men aus den Branchen Industrie, Handel und Dienst-leistung.
Die Zahl der Erwerbstätigen in Hamburg stieg im Jahr 2013 um 1,1 Prozent. Im Jahr 2013 gingen rund 12.300 mehr Personen einer Erwerbstätigkeit nach als 2012. Kein anderes Bundesland kann eine höhere Wirtschaftsdynamik aufweisen.
Die ökonomische Leistungsfähigkeit und das Angebot an Arbeitsplätzen macht Hamburg als Wohnstand-ort beliebt. Hinzu kommen die zunehmende Urbani-sierung, die steigende Anzahl der Single-Haushalte, der demografische Wandel und der positive Wan-derungssaldo von 250.000 Zugereisten - nicht ohne Grund stieg die Einwohnerzahl bis heute auf ca. 1,79 Millionen Menschen. Durch die, mit dem Bevölkerungsanstieg einherge-hende, Verknappung des Wohnungsmarktes und die dadurch wachsende Nachfrage nach geeigne-
MAKROSTANDORTtem Wohnraum, benötigt die Hansestadt jährlich ca. 6.000 Wohnungen. Trotz einer verstärkten Bautätig-keit in den letzten Jahren besteht nach wie vor eine große Lücke zwischen aktueller Bautätigkeit und dem tatsächlichen Bedarf.
Aber nicht nur der Mangel an bezahlbarem Wohn-raum macht Wohnungen in Hamburg begehrter den je: Besonders im Segment der hochwertigeren Immo-bilien ab einem Kaufpreis von 750.000 Euro wächst die Nachfrage stetig - Hamburg ist auf Platz drei der wichtigsten Großstädte im Bereich der Luxusobjekte.
Der Nachfrageüberhang an qualifiziertem Wohnraum in allen Preissegmenten macht den Immobilienmarkt in Hamburg zu dem wertstabilsten in ganz Deutsch-land.
Objektpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg323.280323.280
256.960
283.280
191.280
2014
Bestand Neubau
2008
216.000
157.000
Rotherbaum – Ein Hamburger Stadtteil, der Tradition und Moderne vereint.
Westlich der Alster liegt der beliebte und vielleicht sogar bekannteste Stadtteil Hamburgs. In diesem Stadtteil bilden spannende Geschichte und interessante Gegenwart einen facettenreichen Kontrast – junges Studentenleben auf der einen und Kunst und Kultur auf der anderen Seite.
Rotherbaum ist ein Stadtteil mit der Möglichkeit, Leben und Arbeiten optimal miteinander zu vereinen. Ein Grund dafür ist die ideale Infrastruktur. Durch die Haltestellen Hallerstraße, Dammtor und anderen Bahn- und Buslinien ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut und auch Fernziele sind über den Bahnhof Dammtor, der einer von vier großen Ham-burger Fernbahnhöfen ist, leicht zu erreichen. Über die Kennedybrücke ist es mit dem Auto nur ein Sprung in die Hamburger Innenstadt aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist das Zentrum schnell zu erreichen.
Prägend für den Stadtteil ist der Sitz der Universität, ebenso wie viele unterschiedliche Verwaltungsins-tanzen mit weltweitem Bekanntheitsgrad. Zahlreiche Museen, wie das Museum für Völkerkunde oder das Zoologische Museum tragen zur Besonderheit von Rotherbaum bei. Viele Restaurants und Cafés runden das Angebot des Stadtteils ab. Während das Grindel-viertel eher studentisch geprägt ist, zählt Pöseldorf mit seinem Angebot an erstklassigen gastronomi-schen Betrieben und aufgrund der Nähe zur Alster zu den teuersten Quartieren der Hafenstadt.
Die Feldbrunnenstraße ist eine etwa sechshundert Meter lange Straße im ruhigen, zentralen und etab-lierten Stadtteil Rotherbaum. Das Bild der Feldbrun-nenstraße ist von weißen Stadtvillen und Backstein-häusern mit grünen Vorgärten geprägt. Siebzehn Häuser in der Feldbrunnenstraße stehen unter Denk-malschutz. Schulen und Sportanlagen sowie Einkaufs-möglichkeiten und Wochenmärkte sind von hier nur ca. 300m entfernt. Bis zur S- und Fernbahn der Stati-on Dammtor sind es nur ca. 500 m. Die U-Bahn sowie Busse sind in nur ca. 250 m zu erreichen.
MIKROSTANDORT
In der Feldbrunnenstraße, im gehobenen und be-gehrten Stadtteil Rotherbaum entsteht das erst-klassige Neubau-Projekt. Die exponierte Lage und die optimale Ost-West Ausrichtung machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem.
Auf ca. 2.400 m2 Wohn- und Nutzfläche entstehen, verteilt auf zwei Hauseingänge, 15 Eigentumswoh-nungen und ca. 27 SUV-taugliche Tiefgaragenstell-plätze. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Etagenwoh-nungen. Das Staffelgeschoss besteht aus drei groß-zügigen Penthouses.
Die Wohnungen präsentieren sich mit einer Größe ab 130 m2 – ca. 242 m2 und verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder über einen, bzw. mehrere Balkone. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss beste-chen zusätzlich durch einen Souterrain Bereich, der neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit einem Wellness-Badezimmer ausgestattet ist.
Die Wohnungen bestehen aus 3 bis 4 Zimmern in hochwertiger Ausstattung. Große Wohn-Essberei-che und offene Küchen sowie jeweils zwei Bade-zimmer unterstreichen die stillvolle Architektur der
PROJEKT
erstklassigen Wohnanlage. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht in den Räu-men und einen optimalen Blick nach draußen.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die nach Westen ausgerichteten Gartenflächen, die ein-malig für die stadtnahe Lage sind. Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre optimale Ost-West Ausrichtung: Morgens kann die Sonne mit einer Tasse Kaffee begrüßt und abends mit einem Glas Rotwein verabschiedet werden...
Benötigtes Eigenkapital: ca. 2,1 Mio. EuroErwarteter Verkaufserlös: ca. 23 Mio. Euro
Baubeginn:
Projektlaufzeit:
Aktueller Projektstatus: Bauvorbescheid liegt vor, Baugenehmigung ist bean-tragt
01/2015 – Start Die Bauausführung erfolgt durch
einen Generalunternehmer
10/2016 – Übergabe der Wohnungen (geplant)
Die HIPE GmbH konzentriert sich auf die Entwick-lung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. HIPE realisiert Immobilienprojekte mit zukunftswei-senden Konzepten und hat ihren Schwerpunkt auf den Hamburger Immobilienmarkt.
Unter anderem hat die HIPE Hamburger Immobili-en Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH im Rahmen der Internationalen Bauausstellung den Eingangskomplex zur Internationalen Gartenschau entwickelt und betreut. Hierbei könnte ein opti-males Nutzungsprofil für einen sich verändernden Stadtteil realisiert werden.
Besonders hervorzuheben sind zwei erfolgreich umgesetzte Projekte, die für das Konzept der HIPE GmbH sprechen:
Das Ärzte- & Gesundheitszentrum in Hamburg Wilhelmsburg wurde Ende 2012 direkt gegenüber der neuen Behörde für Stadtentwicklung und Um-welt (BSU) fertiggestellt. Hier sind auf 3.650 m² mo-dernste Arztpraxen, auf 711 m² attraktive Ladenflä-chen und auf 560 m² vier exklusive Penthäuser mit traumhaftem Blick über Hamburg entstanden.
Das Projekt Holz 5 ¼ ist Ende 2012 direkt hinter dem Ärzte- und Gesundheitszentrum entstanden. Die beiden Stadthäuser bieten 14 Wohnungen je Haus und haben eine Wohnfläche von 2.600 m². Die beiden Holz 4 ¼ Stadthäuser sind IBA-Excellenz-projekte und wurden mit hohen ökologischen und städtebaulichen Ansprüchen erbaut.
PROJEKTTRÄGER
Das HFH Hamburger Finanzhaus ist das Bindeglied zwischen Projektentwickler und Kapitalgeber und verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich sach-wertgesicherte Kapitalanlagen. In den letzten 5 Jah-ren wurden erfolgreich fünf Immobilienprojekte mit einem Anlagevolumen von ca. ca. 6 Mio. € betreut.
Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine detaillierte Beratung wünschen.
Hamburger Finanzhaus GmbH & Co. KGGroßer Burstah 3120457 Hamburg
Vertreten durch den Geschäftsführer:Dipl.-Ing. Tim Bütecke
Amtsgericht HamburgHRA 104334
Tel. 040 / 41 43 79 – 0Fax 040 / 41 43 79 – 10
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KONTAKT
Die Angaben und Zahlen in dieser Unterlage wurden nach gewissenhafter Prüfung und mit großer Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für den Eintritt der Renditeprognosen sowie für zukünftige Abweichungen durch rechtliche, wirtschaftliche, steuerliche und technische Änderungen kann trotzdem nicht übernommen werden. Es wird versichert nach, dass keine unrichtigen Angaben gemacht wurden oder nachteilige Tatsachen verschwiegen wurden. Fotografien, Pläne und Zeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Genauigkeit. Der Anbieter geht von der Richtigkeit der Angaben aus. Der Prospekt kann für den Beteiligungsdarlehens-geber nur eine Informationsgrundlage über das Investitionsangebot und die Investitionsstruktur darstellen. Interessierte Anleger, denen die notwendigen Fachkenntnisse
für eine derartige Anlageform fehlen, sollten daher keine Investitionsentscheidung treffen, ohne sich durch Experten beraten zu lassen.