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Herzlich willkommen in Thun, eingangs Berner Oberland.
Wer gerne städtisch, aber dennoch überschaubar und naturnah wohnt, ist hier an der richtigen Adresse.
Aareanstoss gibt es in der elftgrössten Schweizer Stadt ebenso wie charmantes Altstadtflair, renommierte
Museen, nostalgische Fluss- und Strandbäder, Alpen in nächster Nähe, traditionsreiches Gewerbe und
zügige Zugverbindungen in fast alle Himmelsrich-tungen. Thuns Pärke sind herrlich grün, die Schloss-
mauern voller Geschichten, die Möglichkeiten sowohl in kultureller als auch sportlicher Hinsicht überaus
vielseitig. Einladende Cafés, lokal verankerte Geschäfte und der nahe See tragen das ihrige zum entspannten
Lebensgefühl bei und machen Thun zum perfekten Ort für alle, die weder Stadt noch Land missen möchten.
In 35 kompakten 1.5- bis 3.5-Wohnungen mit gross-zügigen Verglasungen warten neben zeitgemässen
Grundrissen und ebensolcher Ausstattung schöne Aussichten, moderne Architektur und zentrale Lage.
Ob Bern, Zürich, Berlin oder die schönsten Berggipfel, der Zug dahin hält vor Ihrer Haustür und öffnet
berufs- und herzensbedingten Pendlereien ebenso Tür und Tor wie spontanen Ausflügen. Auch Läden
unterschiedlichster Art, Gastronomie, Kultur, Sportangebote, Aare und See sind allesamt zu Fuss
erreichbar. Drinnen sorgen Schiebewände für Loftanmutung und jede Menge Gestaltungsspiel-raum. Wahlweise mit Blick auf Aare, Schloss oder
Berge richten Sie sich damit immer wieder neu und individuell ein. So zeigen sich die durchfliessend
konzipierten Räume in doppelter Hinsicht zeitgeis-tig: Auto benötigen Sie an dieser Adresse keines,
auch Unnötiges wird sich kaum ansammeln. Umso mehr Platz bleibt Ihren Lieblingsstücken.
Marie Kondo wäre begeistert.
Tiny houses in Wohnungsform:
Das gibt es an der Thuner Aarestrasse bald zu bewohnen
und beleben.
4 5
6
innere Aare
Ob. Hauptgasse
Unt. Hauptgasse
Bälliz
Bälliz
äussere Aare
Aarestrasse
Malerweg
obere SchleuseAarebassin
Bahnhofplatz
Bahnhofbrücke
Freienhofgasse
Bahnhofstrasse
Frutigenstrasse
PostbrückeAllm
endb
rück
e
Allmendstra
sse
Kuhb
rück
eM
arkt
gass
e
Schiffskanal
1 Hauptbahnhof2 Schiffländte3 Busbahnhof4 Thun Welcome5 Kunstmuseum6 Schloss / Hist. Museum7 Stadtkirche8 Bibliothek9 Flussbad Schwäbis
10 Kino Rex11 Café Bar Mokka12 Parking13 Post 14 Bälliz15 Obere- und Untere Hauptgasse / Nachtleben16 Rathausplatz17 Mühleplatz / Nachtleben
Situation
612
1
23
4
57
9
10
1212
13
11
814
14
15
16 17
15
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7
STAD
TWOH
NEN
INDI
VIDU
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ZENT
RAL
ZEITG
EMÄS
S AA
RE A
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MOD
ERN
SEE
NATU
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SICHT
SCH
LOSS
W
ASSE
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OCKH
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INDI
VIDU
ELL
ZENT
RAL
ZEITG
EMÄS
S SE
E PA
NORA
MA
ANSC
HLUS
S SP
IELRA
UM S
CHIFF
NIES
EN
19
11
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
Übersicht3. bis 6. Obergeschoss
Lift
Lift
W-x.3W-x.4
W-x
TH W 36TH O 36a
.5 W-x.1
W-x.2 O-x.1
O-x.2
3. - 6. Obergeschoss
0 3 6 15m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl076 339 78 [email protected]
N
12
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
Übersicht 2. Obergeschoss
Lift
Lift
W-2.3W-2.4
W-2.5 W-2.1
W-2.2 O-2.1
O-2.2
Terrasse
2. Obergeschoss
0 3 6 15m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl076 339 78 [email protected]
N
TH W 36TH O 36a
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
13
Übersicht Erdgeschoss
Lift
30+90/2
.10
Lift
Velo
TH
Ost
36A
TH
West
36
Verkauf /
Dienstleistung 1
38.5m2
Verkauf /
Dienstleistung 2
110.8m2
Verkauf /
Dienstleistung 3
130.5m2
W-3.4
W-2.4
O-6.2
O-5.2
O-4.2
O-3.2
O-2.2
W-2.5
W-3.5
W-4.4
W-5.4
W-6.4
W-2.3
W-3.3
W-4.3
W-5.3
W-6.3
O-2.1
W-4.5
W-5.5
W-6.5
O-3.1
O-4.1
O-5.1
O-6.1W
-4.1
W-5
.1
W-6
.1W-3.1 W-2.1
36A36
Sitzbank
Sitzbank
Entsorgung
Arkade Arkade
Einfa
hrt
ESH
Aarestrasse
Malerweg
Erdgeschoss
0 3 6 15m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
N
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
14
Übersicht Untergeschoss
Lift
Lift
B196
best. Kontrollschacht
D: 559.02
E1: 554.26 > Aufnahme D+N 03.09.2018
E2: 554.31 > neu Angabe von IEM
A: 554.29
1
2
3
4
5
6
7
8
910
11
12
13
14
15
16
17
Moto
18
19
20
21
Moto
22
23
24
25
26
Velo
Trocknen
TH West36
TH Ost36A
Untergeschoss
0 3 6 15m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
N
15 STAD
TWOH
NEN
INDI
VIDU
ELL
ZENT
RAL
ZEITG
EMÄS
S AA
RE A
LPEN
MOD
ERN
SEE
NATU
R PA
NORA
MA
BERG
SICHT
SCH
LOSS
W
ASSE
R GRUNDRISSE
SCH
IFF A
LPEN
ST
OCKH
ORN
SONN
E WOHNU
NGEN
ZUG
ST
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OHNE
N AL
PEN
INDI
VIDU
ELL
ZENT
RAL
ZEITG
EMÄS
S SE
E PA
NORA
MA
ANSC
HLUS
S SP
IELRA
UM S
CHIFF
NIES
EN
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
17
Zimmer DU/WC
Eingang
Küche
Wohnen / Kochen
Zimmer
Loggia
Wohnen / Kochen / Essen
Eingang
Loggia
3.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
6.OG W-6.5 1'470 CHF 170 CHF
5.OG W-5.5 1'410 CHF 170 CHF
4.OG W-4.5 1'310 CHF 170 CHF
3.OG W-3.5 1'250 CHF 170 CHF
2.OG W-2.5 1'220 CHF 170 CHF
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 65.3 m2
Loggia: 3.3 m2
N
Grundriss3.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 362. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 65.3 m2
Loggia: 3.3 m2
6. OG W-6.5 1'470 CHF 5. OG W-5.5 1'410 CHF 4. OG W-4.5 1'310 CHF 3. OG W-3.5 1'250 CHF 2. OG W-2.5 1'220 CHF
(plus Nebenkosten 170.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
18
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnen / Kochen / Essen
Eingang
Zimmer DU/WC
DU / WC
Eingang
2.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 61.9 m2
6.OG W-6.4 1'500 CHF 170 CHF
5.OG W-5.4 1'440 CHF 170 CHF
4.OG W-4.4 1'330 CHF 170 CHF
3.OG W-3.4 1'280 CHF 170 CHF
2.OG W-2.4 1'250 CHF 170 CHF
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 362. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 61.9 m2
6. OG W-6.4 1'500 CHF 5. OG W-5.4 1'440 CHF 4. OG W-4.4 1'330 CHF 3. OG W-3.4 1'280 CHF 2. OG W-2.4 1'250 CHF
(plus Nebenkosten 170.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
19
2.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 59.4 m2
Wohnen / Kochen / E
ssen
Eingang
DU/WC
Wohnen / Kochen / Essen
ZimmerDU / WC
Eingang
6.OG W-6.3 1'390 CHF 150 CHF
5.OG W-5.3 1'340 CHF 150 CHF
4.OG W-4.3 1'240 CHF 150 CHF
3.OG W-3.3 1'190 CHF 150 CHF
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 363. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 59.4 m2
6. OG W-6.3 1'390 CHF 5. OG W-5.3 1'340 CHF 4. OG W-4.3 1'240 CHF 3. OG W-3.3 1'190 CHF
(plus Nebenkosten 150.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
20
2.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 59.4 m2
Sitzplatz: 15.7 m2
2.OG W-2.3 1'190 CHF 150 CHF
Oblicht 1
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnen / Kochen / E
ssen
Eingang
DU/WCZimmerDU / WC
Eingang
Sitzplatz
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
2. ObergeschossAarestrasse 36
Wohnen: 59.4 m2
Loggia: 15.7 m2
2. OG W-2.3 1'190 CHF
(plus Nebenkosten 150.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
21
DU/WC
Eingang
Küche
ZimmerWohnen / Kochen / Essen
Eingang DU / WC
Zimmer
Ankleide
Loggia
DU / WCDU / WC
2.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 59.5 m2
Loggia: 3.1 m2
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
6.OG W-6.1 1'350 CHF 150 CHF
5.OG W-5.1 1'300 CHF 150 CHF
4.OG W-4.1 1'200 CHF 150 CHF
3.OG W-3.1 1'150 CHF 150 CHF
2.OG W-2.1 1'130 CHF 150 CHF
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 362. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 59.5 m2
Loggia: 3.1 m2
6. OG W-6.1 1'350 CHF 5. OG W-5.1 1'300 CHF 4. OG W-4.1 1'200 CHF 3. OG W-3.1 1'150 CHF 2. OG W-2.1 1'130 CHF
(plus Nebenkosten 150.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
22
2.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
Aarestrasse 36A, 3600 Thun
Wohnfläche: 52.0 m2
Loggia: 3.1 m2
Zimmer
Ankleide
EingangDU / WC
Wohnen / Kochen / Essen
DU / WC Eingang
Zimmer
Loggia
6.OG O-6.2 1'170 CHF 130 CHF
5.OG O-5.2 1'130 CHF 130 CHF
4.OG O-4.2 1'040 CHF 130 CHF
3.OG O-3.2 1'000 CHF 130 CHF
2.OG O-2.2 0'980 CHF 130 CHF
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 36a2. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 52.0 m2
Loggia: 3.1 m2
6. OG O-6.2 1'170 CHF 5. OG O-5.2 1'130 CHF 4. OG O-4.2 1'040 CHF 3. OG O-3.2 1'000 CHF 2. OG O-2.2 980 CHF
(plus Nebenkosten 130.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
23
2.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
Aarestrasse 36A, 3600 Thun
Wohnfläche: 54.6 m2
Ankleide
EingangDU / WC
Wohnen / Kochen / Essen
DU / WC Eingang
Zimmer
Wohnen / Kochen / Essen Zimmer
6.OG O-6.1 1'260 CHF 140 CHF
5.OG O-5.1 1'210 CHF 140 CHF
4.OG O-4.1 1'120 CHF 140 CHF
3.OG O-3.1 1'070 CHF 140 CHF
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 36a3. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 54.6 m2
6. OG O-6.1 1'260 CHF 5. OG O-5.1 1'210 CHF 4. OG O-4.1 1'120 CHF 3. OG O-3.1 1'070 CHF
(plus Nebenkosten 140.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
24
2.5 Zimmer-Wohnung
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
2.OG O-2.1 1'070 CHF 140 CHF
Aarestrasse 36A, 3600 Thun
Wohnfläche: 54.6 m2
Sitzplatz: 16.4 m2
Oblicht 2
Wohnung O-2.1
54.6m2
OK best Aarestrasse 38 = +7.095 = 565.595
Ankleide
Wohnen / Kochen / Essen
EingangDU / WC
DU / WC Eingang
SitzplatzSitzplatz
Zimmer
N
Grundriss2.5 Zimmer-Wohnung
2. ObergeschossAarestrasse 36a
Wohnen: 54.6 m2
Sitzplatz: 16.4 m2
2. OG O-2.1 1'070 CHF
(plus Nebenkosten 140.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
25
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
1.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 54.8 m2
6.OG W-6.2 1'250 CHF 140 CHF
5.OG W-5.2 1'210 CHF 140 CHF
4.OG W-4.2 1'120 CHF 140 CHF
3.OG W-3.2 1'070 CHF 140 CHF
DU/WC
Eingang
Küche Eingang DU / WC Ankleide
Wohnen / Kochen / Essen
DU / WC
Zimmer
DU / WC
DU / WC
N
Grundriss1.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 363. bis 6. Obergeschoss
Wohnen: 54.8 m2
6. OG W-6.2 1'250 CHF 5. OG W-5.2 1'210 CHF 4. OG W-4.2 1'120 CHF 3. OG W-3.2 1'070 CHF
(plus Nebenkosten 140.00 CHF)
Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45
www.immo-win.ch
26
0 1 2 5m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten
Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl
076 339 78 45
2.OG W-2.2 930 CHF 120 CHF
1.5 Zimmer-Wohnung
Aarestrasse 36, 3600 Thun
Wohnfläche: 54.8 m2
Sitzplatz: 4.2 m2
Oblicht 1
Oblicht 2
DU/WC
Eingang
Küche Eingang DU / WC Ankleide
Wohnen / Kochen / Essen
DU / WC
Zimmer
DU / WC
Eingang
DU / WC
Sitzplatz
N
Grundriss1.5 Zimmer-Wohnung
2.ObergeschossAarestrasse 36
Wohnen: 54.8 m2
Sitzplatz: 4.2 m2
2. OG W-2.2 930 CHF
(plus Nebenkosten 120.00 CHF)
Querschnitt
28 29
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
6.OG
Terrasse
Einstellhalle
Keller / Dienstleistung
Büro
Verkauf MalerwegArkadeAarestrasseAare
Querschnitt
0 3 6 15m
Erstvermietung:
Ambühl & Partner AG Aare
Aarestrasse
Malerweg
Beat Ambühl076 339 78 [email protected]
BaubeschriebSonnenschutz
Verbundraffstoren elektrisch, Markisen bei Terrassen 2. OG, EG: Ausstellmarkisen elektrisch
TürenWohnungsabschlusstüre: Rahmentüre mit
Mehrpunktverriegelung und Sicherheitszylinder, hellgrau Schiebetüren 1.20 cm breit in den
Zimmern, Du/WC mit Flügeltüren
EinbautenSchränke und Garderoben kunstharz hellgrau
Dachterrasse 2.OGFestkiesbelag Brauntöne, Pflanztöpfe
LoggiasBoden: Thermo Esche, Decken: Akkustikplatte
mit eingebauter Deckenleuchte
HeizungLuft-Wasserwärmepumpe sowie Erdgas,
Fussbodenheizung, Einzelraumregulierung
LüftungKomfortlüftung
ElektroGegensprechanlage, Deckeneinbauleuchten
LED im Eingangsbereich sowie in Küche,Glasfaserkabel bis Unterverteilung, pro Wohnung
Multimediaverteiler, pro Zimmer Telefon, TV-Anschluss
KücheOffene Einfrontenküchen, teilweise
mit Korpus, Fronten weiss, Griffleisten, Abstellflächen Silestone weiss, Rückwand Argolite weiss,
Geräte V-Zug, Induktionskochfelder, Umluft-Dampfabzug
Duschen, WCBegehbare Duschen 170x90 cm
Sanitärapparate weissBoden: Feinsteinzeugplatten, 60x60 cm, braun Wand: Feinsteinzeugplatten, 60x60 cm, braun
BödenIndustrieparkett Eiche geölt
WändeAbrieb 0.5 mm, zwei Farbtöne pro Whg.
DeckenGipsglattstrich, weiss
zwei Vorhangschienen deckenbündig
FensterHolzmetallfenster IV 3-fach hellgrau, mit
Dreh- und Kippflügel, zweiteilige Klappflügel in den Wohnungen ohne Loggias
32 33
ErstvermietungAmbühl&Partner AG Postfach 543000 Bern [email protected] 076 339 78 45www.immo-win.ch
Architektbrügger architekten agScheibenstrasse 63601 Thunwww.b-architekten.ch
www.a36a.ch