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Energiespar-Contracting in öffentlichen Liegenschaften

Schön, dass Sie bereits da sind… …um 14:00 Uhr geht es los… © Timo Klostermeier / PIXELIO'

Webinar für Mitarbeiter und Entscheidungs-

Träger in Kommunen

Teil 1 : Grundlagen und Umsetzung des Energiespar-Contractings



Träger in Kommunen

Teil 1 : Grundlagen und Umsetzung des Energiespar-Contractings

Christoph Thomsen, Kompetenzzentrum Contracting

Energiespar-Contracting in öffentlichen Liegenschaften – Webinar 1 ENERGIESPAR-CONTRACTINGS

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Haftungsausschluss: Das Kompetenzzentrum Contracting der KEA wird für jegliche Art von Schäden oder Verlusten keine Haftung übernehmen, die unter Bezugnahme auf dieses Dokument verursacht werden.


Energiespar-Contracting in öffentlichen Liegenschaften – Webinar 1 ENERGIESPAR-CONTRACTINGS

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„technische“ Hinweise: • Dieses Webinar wird aufgezeichnet und ist später auf dem

Youtube-Kanal von Energiekompetenz-BW abrufbar.

• Link zum Video und Folien als PDF bekommen Sie von uns im Nachhinein zugeschickt.

• Im Chat können Sie uns Ihre Fragen stellen.


WEBINAR 1: GRUNDLAGEN DES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS

Inhalte dieses Webinars:

• MECHANISMUS DES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS – Grundkonzept von Energiespar-Contracting

• EIGNUNGSVORAUSSETZUNGEN UND MACHBARKEITSANALYSEN – Projektidentifikation

– Inhalte von Machbarkeitsanalysen und Vorgehen

• ENERGIESPAR-CONTRACTING GESCHÄFTSMODELLE – Energiespar-Contracting Light, Basic und Plus

– Praktische Beispiele für Energiespar-Contracting in öffentlichen Gebäuden

– Exkurs Finanzierungsmodelle

Folie 5 Energiespar-Contracting in öffentlichen Liegenschaften

MECHANISMUS DES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS


Was ist „Contracting“?

• „Wir werden Ihnen kostenlos eine Dampfmaschine überlassen.

• Wir werden diese installieren und für fünf Jahre den Kundendienst übernehmen.

• Wir garantieren Ihnen, dass die Kohle für die Maschine weniger kostet, als Sie gegenwärtig an Futter (Energie) für die Pferde aufwenden müssen, die die gleiche Arbeit tun.

• Und alles, was wir von Ihnen verlangen, ist, dass Sie uns ein Drittel des Geldes geben, das Sie sparen.“

(James Watt, 1736–1819)

Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Contracting


Definition von Energiespar-Contracting (EPC)

– Basis: Dienstleistungsvertrag mit garantierter Energieeinsparung; Vertragsparteien: Gebäude-Eigentümer und Energiedienstleistungsunternehmen (Contractor) mit • einem individuell angepassten Paket an Energieeffizienzmaßnahmen

• einschließlich der Planung, Finanzierung, Installation sowie technischer Optimierungen und Energiemanagement während des Anlagenbetriebes.

– Zahlungsflüsse: feste, jährlichen Raten (abzüglich Zuschüsse) an den Contractor, welche auf den garantierten Energieeinsparungen basieren. Die Zahlungen überschreiten den finanziellen Wert der garantierten Einsparungen des Bezugsjahr im Idealfall nicht.

– Sonderfall einer umfassenden Gebäudesanierung: zusätzliche Kosten werden üblicherweise über Fördermittel oder Baukostenzuschüsse des Eigentümers gedeckt, um die Vertragslaufzeit des Contractings auf ein akzeptables Maß zu begrenzen.


Energiespar-Contracting als Energieeffizienz-Dienstleistung

Energiespar-Contracting

Rundum-Service-

Spektrum

INSTANDHALTUNG FINANZIERUNG

ENERGIE MANAGEMENT

RISIKO-TRANSFER

BETRIEBS- OPTIMIERUNG

INSTALLATION

PLANUNG


Das Energiesparcontracting-Konzept für öffentliche Gebäude

Tats

äch

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sten

Umsetzung der Energieeinsparmaßnahmen,

welche im EPC-Vertrag vereinbart wurden

Garantiezeit des EPC Zeit

Fortlaufende Einsparungen des

Gebäudeeigentümers von öffentlichen Gebäuden

Ende des EPC-Vertrags

Eingesparte Energiekosten des Gebäudeeigentümers

können EPC-Kosten (vollständig oder teilweise)

ausgleichen

Ein Contractor stellt ein Dienstleistungspaket bereit, welches technische Optimierungen (Investitionen) auf Basis des EPC-Vertrags enthält.

EPC = Energiespar-Contracting

Quelle: GIZ Folie 10

Die Rolle des Contractors bei Energiespar-Contracting – Der Contractor setzt ein auf den Kunden abgestimmtes

Dienstleistungs-Paket um, welches Planung, Bau, Betriebsoptimierung und Instandhaltung, (Co-)Finanzierung sowie das Nutzerverhalten einschließt.

Der Vertrag zwischen Contractor und Gebäudeeigentümer beinhaltet die garantierte Kosteneinsparung und die Übertragung der wirtschaftlichen und technischen Risiken auf den Contractor über die gesamte Projektlaufzeit von typischerweise 5-15 Jahren.

Das Energiespar-Contracting-Projekt oder der Großteil davon werden durch die erzielten Einsparungen finanziert.

Quelle: EESI 2010


• Garantierte Energieeinsparung durch Contractor, kein Risiko für den Einspar-Erfolg Mindereinsparungen führen zur Reduzierung der Vergütung des Contractors

• Effizienter Anlagenbetrieb und Ausschöpfung des Einsparpotentials als wirtschaftliche Notwendigkeit für den Contractor Einsparung von Energie und CO2 und damit Entlastung der Umwelt

• Contractor übernimmt Risiko für Höhe der Investitionen und der Instandhaltungskosten im Betrieb

Lebenszykluskosten-basierte Investitions-Entscheidung • Umsetzung von Paketen mit hochwirtschaftlichen und weniger wirtschaftlichen Maßnahmen lässt sich über das Ausschreibungsdesign gut steuern • Ideenwettbewerb zwischen den Bietern Umsetzung der wirtschaftlichsten Ideen • Finanzierung der Maßnahmen über den Contractor (ist möglich)

Vorteile von Energiespar-Contracting aus Kundensicht

Quelle: Microsoft Energiespar-Contracting in öffentlichen Liegenschaften

Umfrage

13

Welcher der genannten Vorteile des Energiespar-Contractings ist für Sie am wichtigsten?

A) Garantierte Energieeinsparung

B) Effizienter Anlagenbetrieb

C) Lebenszykluskosten-basierte Investitions-Entscheidung

D) Umsetzung von Maßnahmen-Paketen

E) Ideenwettbewerb

F) Finanzierung der Maßnahmen

Gleich schalten wir zur Umfrage um…. Klicken Sie dann einfach die für Sie richtige Antwort an.


MECHANISMUS DES ENERGIESPAR- CONTRACTINGS - Fragen?


EIGNUNGSVORAUSSETZUNGEN UND MACHBARKEITSANALYSEN


Unterstützung durch Projektentwickler

Unabhängige Projektentwickler können alle Prozessschritte von der Projektidentifikation bis hin zur Vertragsunterzeichnung, der Prüfung der Feinanalyse, der Überwachung der Bauausführung als auch der Prüfung der Einsparabrechnung unterstützen.

Örtliche Vermittler können sein:

• Lokale und regionale Energieagenturen • Ingenieurbüros • Rechtsberater • Architekten • Ökonomen

Diese sollten ein fundiertes Wissen und Verständnis in folgenden Bereichen haben:

• Technik und Wirtschaftlichkeit von Energieeffizienzmaßnahmen in Gebäuden

• Öffentliche Vergabeverfahren und Energiespar-Contracting Verhaltenskodex

• Energiespar-Contracting-Konzepte und Geschäftsmodelle


Entscheidung Energiespar-

Contracting zu nutzen

Gestaltung von Energiespar-Contracting -Projekten

Projekt-identifikation

Vorunter-suchung

Vergabe-verfahren

Implementierung der

Maßnahmen Garantierter Betrieb

Hauptstufen eines Energiespar-Contracting Projekts:

Vertrags-abschluss

Implementierung anderer

Maßnahmen

Daten-sammlung

Vorschlag der EE Maßnahmen

Verifizierung der Daten,

Ausschreibungs-unterlagen

Planung, Management,

Installation

Einspar-berechnung

Quelle des zugrundeliegenden Charts: Transparense.eu/ angepasst


Projektidentifikation

Eignungsanalyse

Erfolgsfaktoren für Energiespar-Contracting Projekte Auswahlkriterien für Energiespar-Contracting Projekte

Analyse der aktuellen Situation

Datensammlung und Evaluation Besichtigung vor Ort Benchmarks und Indikatoren Vorläufige Beurteilung der wirtschaftlichen und technischen Machbarkeit möglicher Energiesparmaßnahmen

Strategieentwicklung

Energiespar-Contracting oder klassische Umsetzung durch Eigentümer der Liegenschaft

Foto: Holly Chaffin @ publicdomainpictures.net

Folie 18

http://www.publicdomainpictures.net/download-picture.php?adresar=50000&soubor=historical-building-with-vines.jpg

Erfolgsfaktoren für Energiespar-Contracting

• Politischer Wille auf nationaler Ebene

• Politischer Wille auf lokaler Ebene

• Verfügbares Fachwissen

• Verfügbare Ressourcen

• Geeignetes Projekt

Wenn mehrere dieser Erfolgsfaktoren fehlen, ist es empfehlenswert, diese zunächst zu generieren,

bevor man mit der Entwicklung von Energiespar-Contracting-Projekten beginnt.


Auswahlkriterien für Energiespar-Contracting Projekte

Aktuelle Energiekosten sind hoch (z.B. > 100.000 €/Jahr)

Die technische Gebäudeausrüstung ist veraltet oder funktioniert nicht oder neue Standards sollen erreicht werden.

Die weitere Nutzung des Gebäudes und keine wesentliche Nutzungsänderung werden erwartet (für mindestens 15 Jahre oder mehr).

Im Idealfall sollten alle drei Kriterien für ein Energiespar-Contracting Projekt erfüllt sein.

Datenquellen, die bei der Auswahl des Gebäudes für Energiespar-Contracting zugrunde liegen: • Energieaudit oder Energieausweis (falls vorhanden). • Daten über den Energieverbrauch (Rechnungen, Zählerdaten etc.). • Energielieferverträge, Energiemanagementverträge, etc. • Ergebnisse aus Vor-Ort Besichtigungen. • Etc.

Folie 20

Nutzung von Benchmarks (Beispiel)

Wie energieeffizient ist mein Gebäude im Vergleich zu anderen Gebäuden mit der gleichen Nutzung? Die am wenigsten effizienten Gebäude können die höchsten Energieeinsparungspotentiale (in %) haben.

Energie-Kennwerte von öffentlichen Gebäuden in Deutschland (Heizwärmebedarf in kWh/m²*a)

Krankenhäuser 450-650 Betten

Krankenhäuser <250 Betten

Öffentliche Schwimmbäder

Kindertagesstätten

Lokaler Bauhof

Kindergärten

Schulsporthallen

Gemeindehallen

Schulen mit Sporthallen

Schulen ohne Sporthallen

Polizeioffiziere

Sporthallen

Kom. Gemeindeverwaltungen

Stadthallen

Museen

Bibliotheken

Datenquelle:

Wärmeenergie Quartilswert (Bester 25%) Wärmeenergie Modalwert (Bester 50%)

Folie 21

Schätzung der Einsparpotentiale

Energieeinsparpotentiale in öffentlichen Gebäuden

Energieeinsparmaßnahmen Energieeinspar-Potential (annähernd)

Raumwärme Bis zu 35 %

Trinkwasserbereitung 10-30 %

Verbrauchskontrolle 5-10 %

Regelungstechnik Heizung 15%

Beleuchtung Bis zu 30 %

Kälteanlagen 10%

Lüftung 10-30 %

Betriebliche Maßnahmen 10%

Nutzerverhalten 5-10 %

Datenquelle: Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie, Landwirtschaft und Verbraucherschutz / Deutschland


Schätzung der Einsparpotentiale

Energieeinsparpotentiale in öffentlichen Gebäuden

Energieeinsparmaßnahmen

Energieeinspar-Potential (annähernd)

Raumwärme Bis zu 35 %

Trinkwasserbereitung 10-30 %

Verbrauchskontrolle 5-10 %

Regelungstechnik Heizung 15%

Beleuchtung Bis zu 30 %

Kälteanlagen 10%

Lüftung 10-30 %

Betriebliche Maßnahmen 10%

Nutzerverhalten 5-10 %

Datenquelle: Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie, Landwirtschaft und Verbraucherschutz /

Deutschland


Vorläufige Bewertung der wirtschaftlichen und technischen Machbarkeit technischen Machbarkeit von Energiesparmaßnahmen. Technische Machbarkeit muss im Voraus geprüft werden.

Ökonomische Machbarkeit kann auf Grundlage der Berechnung der Amortisationszeit (Kostenansatz inkl. Finanzierungs- und Servicekosten) grob abgeschätzt werden:

Für eine detailliertere Vorbeurteilung der wirtschaftlichen Durchführbarkeit ist ein Demonstrationstool zum Herunterladen auf www.enpc-intrans.eu verfügbar.

Beschreibung der Energieeinsparmaßnahme / Sanierungsbedarf:

Gesamt-kosten in €

Einsparungen

Rückzahlung (Gesamtkosten / jährliche

Einsparungen)

Elektrizität Wärme Kosten

kWh/a kWh/a €/a

Maßnahme A 24.720 10.650 22.070 2.640 9,3

Maßnahme B 5.760 3.380 4.310 660 8,7

Maßnahme C 22.800 38.600 2.160 10,5

Maßnahme D 4.050 27.600 1.340 3,0

Gesamt 57.330 14.030 92.580 6.800 8,4

Folie 24

http://www.enpc-intrans.eu/



Einbeziehung von baulichen und nicht-energetischen Maßnahmen

Folie Nr. 25

Integrale Konzepte

Nutzung von Synergien

Lebenszyklusbetrachtung

Zusätzliche qualitative Vorteile


Einbeziehung von baulichen und nicht-energetischen Maßnahmen


EIGNUNGSVORAUSSETZUNGEN UND MACHBARKEITSANALYSEN - Fragen?


ENERGIESPAR-CONTRACTING GESCHÄFTSMODELLE


Primärenergie Erdöl, Erdgas, Kohle

Erdgas, Pellets

Heizöl, Strom

Nutzenergie

Wärme, Strom

Einsparungen durch technische

Gebäudeausrüstung (TGA)

Einsparungen durch TGA+ Wärmeschutz

an der Gebäudehülle

Contracting-Geschäftsmodelle

Energieliefer-Contracting


basic


plus

Klassische Energieversorger (Stadtwerke), Ingenieurbüros,

spezialisierte Unternehmen

Anbieter baulicher

Maßnahmen

Anbieter mit techn.

Hintergrund

Angepasst nach: Prognos


light

Integiertes Energiespar-Contracting


Komfort



light

Energieliefer-Contracting

Integriertes Energiespar-Contracting


basic


Komfort


plus

Contracting-Geschäftsmodelle

Heizöl, Strom, Fernwärme , Biomasse

=> MWh* Wärme , Strom, Kälte, Druckluft -KWK-Anlagen , ggf. bedarfsseitige Erneuerungsmaßn., Wartung/Instand-haltung

Temperatur, Luftfeuchte, Beleuchtungsstärke…

=> NWh** Technische Gebäudeausrüstung, Energiemanagement für Gebäude, Wartung/Instandhaltung

Energiemanagement, ggf. Wartung /Instandhaltung

=> NWh** Technische Gebäudeausrüstung, Bauliche Maßnahmen, Energiemanagement für Gebäude, Wartung/Instandhaltung


Klassische Strom und Brennstoff-versorgung

Energiespar-Contracting mit Energielieferung

*M –Megawatt Energiemenge * *N – Nega(tiv) Energieeinsparung

Analyse der aktuellen Situation (Umfang)

Umfang und Analyse der Einsparpotentiale hängen vom Energiespar-Contracting Geschäftsmodell ab.

EPC

EPC Light Energie Management Services

Grundinformationen des Gebäudes

EPC Basic Energie Management Services & Sanierung der technischen Gebäudeaus-rüstung

EPC Plus Energie Management Services & Sanierung der technischen Gebäudeaus-rüstung & umfassende Modernisierung der Gebäudehülle sowie Umsetzung baulicher Maßnahmen etc.

Umfang der Bewertung von Einsparpotentialen (Bottom-Up oder Top-Down-Analyse):

Sanierungsbedarf und Einsparpotentiale bezüglich der umfassenden Renovierung des gesamten Gebäudes,

einschließlich Wände, Fenster, Dächer, Keller, bauliche Maßnahmen und technische Gebäudeausrüstung etc.

Sanierungsbedarf und Einsparpotentiale bezüglich des Energieversorgungssystems und Energieverbrauch,

einschließlich Sanierungspotentiale

Einsparpotentiale resultierend aus einer Evaluation der Energieverbrauchsdaten inkl. regelm. Controlling,

Energiemanagement und Nutzerverhalten ohne geplante wesentliche Investitionen.

Gebäudetyp, Baujahr, Form, Größe, Nutzungstyp, strukturelle Charakteristiken, installierte technische Einrichtungen, etc.

+

+

+


Gebäude ist noch funktionstüchtig; Energiesysteme sind veraltet und

ineffizient

Gebäude & installiertes

Energiesystem technisch auf dem

neusten Stand

Gebäude benötigt tiefgreifende Renovierung

2 - 3 Jahre Vertragsdauer

akzeptabel

>15 Jahre Vertragsdauer

akzeptabel

5 - 15 Jahre Vertragsdauer

akzeptabel

Gestaltung eines geeigneten EE Service Pakets & Schätzung der

Gesamtkosten.

Schätzung der garantierten Energie- und Kosteneinsparungen

Technische Projektgestaltung bezieht sich auf die tiefgreifende EE

Renovierung des Gebäudes & Schätzung der Gesamtkosten.


Technische Projektgestaltung bezieht sich auf die EE Sanierung von

Energiesystemen & Schätzung der Gesamtkosten.


Garantierte Einsparungen

reichen aus, um die Gesamtkosten

innerhalb einer akzeptablen

Vertragsdauer zu begleichen

Garantierte Einsparungen

reichen aus, um die Gesamtkosten

innerhalb einer akzeptablen

Vertragsdauer zu begleichen

Zusätzliche Finanzierung

verfügbar, um die Kosten durch die

garantierten Einsparungen zu

decken

EPC Light EPC Plus EPC Basic

EPC für EE Verbesserungen in öffentlichen Gebäuden

Kein EPC Projekt

Nein Nein

Nein Nein

Nein

Nein

Nein

Nein

Nein

Ja Ja Ja

Ja Ja Ja

Nein

Ja Ja Ja

Gebäude muss komplett ersetzt werden


Energieeinspar-Contracting (EPC) Geschäftsmodelle

Einspargarantie (im Verhältnis

zu den Energie-kosten im

Bezugsjahr)

Höhe der geplanten Investitionskosten Keine

Investitionskosten


Typische Merkmale der Energiespar-Contracting Geschäftsmodelle

EPC light EPC basic EPC Plus

Investitionsumfang Keine Investition,

nur Energiedienst-leistungen.

Investitionen in Maßnahmen, die sich

innerhalb der Vertragslaufzeit amortisieren.

Umfassende Gebäudesanierung verbunden mit nicht-energetischen Maßnahmen.

Mögliche Energieeinsparung

Typischerweise 10-20 %

Typischerweise 20-60 %

Bestenfalls >70 %

Vertragslaufzeit In den meisten

Fällen 2-3 Jahre

In den meisten Fällen 5-15 Jahre

Oftmals >15 Jahre

Zustand des Gebäudes und geplante Investitionen

Das Gebäude hat Energiesparpotentiale

Das Gebäude erfüllt seinen Zweck, aber die im Gebäude installierte Technik ist veraltet und ineffizient. Die energetische Sanierung des Gebäudes ist geplant.

Das Gebäude erfüllt nicht mehr seinen (aktuellen oder zukünftigen) Zweck.

Das Gebäude und die installierte Technik sind veraltet oder defekt.

Eine umfassende Renovierung ist wirtschaftlicher als ein neues Gebäude zu errichten.

Eine Komplettsanierung ist geplant.

Vorbereitung und Planung des EPC-Projekt

Gebäudeeigentümer oder lokale Projektentwickler.

Gebäudeeigentümer oder lokale Projektentwickler.

Gebäudeeigentümer oder lokale Projektentwickler in Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren.

Installation und Betrieb von Anlagen und technischen Einrichtungen

Contractor Contractor Contractor

Die Tabelle wird fortgesetzt auf der nächsten Seite.

Folie 34

Typische Merkmale der Energiespar-Contracting -Geschäftsmodelle

EPC light EPC basic EPC Plus

Anlageneigentum Alle installierten Geräte sind Eigentum des Gebäudeeigentümers.

Eigentum an allen Geräten und Anlagen, die in einem Gebäude installiert sind, wird in der Regel an den Gebäudeeigentümer bei der Abnahme gemäß Vertrag übertragen.

Dienstleistungen im Rahmen eines Projektes.

Management-Dienstleistungen: Energiecontrolling und Management. Überprüfung der Energierechnungen. Messung der tatsächlich verbrauchten Energie und Überprüfung von erzielten Energieeinsparungen. Zuschussanträge und Vorbereitung von Genehmigungsunterlagen.

Dienstleistungen beim Anlagenbetrieb: Optimierung von Betrieb und Wartung der installierten Anlagen. Manchmal zusätzlich: Prüfungs- und Zertifizierungsverfahren

Finanzierung Aus Eigenkapital des Contractors, Darlehen, Fördermitteln oder Baukostenzuschüssen des Gebäudeeigentümers.

Berechnung der erforderlichen Contracting-Rate auf Grundlage der garantierten Energieeinsparungen

Ausreichend für die Amortisation der gesamten Kosten des Contractors plus des Gewinns des Contractors innerhalb der vereinbarten Vertragslaufzeit.

Ausreichend für die Amortisation der Planungs- und Investi-tionskosten sowie der Finanzierung, Dienstleistungen und Wartungskosten, abzüglich Fördermittel, plus Contractor Gewinn.

Ausreichend für die Amortisation der Planungs- und Investitionskosten bezogen auf die wirtschaftlichen ECM, sowie die Finanzierung, Dienstleistungen und Wartungskosten, abzüglich Fördermittel, plus Contractor Gewinn. NERM werden normalerweise nicht (komplett) durch die EPC Contractingrate refinanziert.

Weitere Finanzierungsmöglichkeiten zur Reduzierung der Contractingrate.

Normalerweise nicht erforderlich.

Laufende oder einmalige Baukostenzuschüsse des Eigentümers öffentlicher Gebäude für einen Teil der Investitionskosten (insbesondere für NERM).

Zinsgünstige Darlehen für den Contractor.

Maßnahmenspezifische Förderungen (z.B. Einspeisetarife für Strom aus erneuerbaren Energien oder aus BHKW´s).

Wenn ein öff. AG einen Einredeverzicht unterzeichnet, kann der Contractor günstigere Finanzierungskonditionen von der Bank erhalten (Forfaitierungsmodell).

Rückzahlung der Investition Komplett aus garantierten Energieeinsparungen (im Idealfall).

Teilweise aus garantierten Energieeinsparungen. Der verbleibende Anteil der Investitionskosten muss separat gezahlt werden (z.B. im Voraus vom Gebäude-eigentümer)




Energiespar-Contracting Light ( Anwendungsbeispiel)

• Einsparungen in 12 Schulen und drei Verwaltungsgebäuden in Berlin Pankow – Maßnahmen:

• Etablierung eines Energiemanagement,

• Regelmäßige Optimierung der technischen Anlagen,

• Regelmäßiges Controlling der Energieverbräuche,

– Fakten:

• Baseline: 882.714 €/a (2009)

• Garantierte Einsparungen: 90.037 Euro/a (d.h. ~ 10% weniger Energiekosten pro Jahr)

• Contracting Laufzeit: 2 Jahre

• Vergütung des Contractors:

• ~ 50% der Einsparungen

– Quelle der Information: Berliner Energieagentur Folie 37

Energiespar-Contracting Basic ( Anwendungsbeispiel)

• Energiespar-Contracting in zwei kommunalen Liegenschaften der Stadt Murrhardt inklusive Wärmelieferung an Pflegezentrum und Wohngebiet

– Maßnahmen:

• Aufbau eines Nahwärmenetzes mit Holzhackschnitzelkessel (400 kW) und Niedertemperaturgaskessel (2 x 500 kW); Ergänzung der Heizzentrale im Gymnasium mit einem Mini-BHKW

• Hydraulischer Abgleich des Wärmenetzes und Einbau von Hocheffizienzpumpen

• Erneuerung der RLT-Anlagen mit Wärmerückgewinnung

• Beleuchtungssanierung

• Einrichtung einer webbasierten Gebäudeleittechnik für alle Liegenschaften

– Fakten:

• Gesamtgebotspreis: 1,602 Million Euro (Zuschuss Haus Hohenstein 152 T €)

• Garantierte Einsparungen: 96.178 Euro /a (d.h. ~ 66% weniger Energiekosten pro Jahr)


– Quelle der Information: KEA Folie 38

Energiespar-Contracting Plus (Anwendungsbeispiel)

Folie Nr. 39

• Modernisierung der Energieversorgung in 5 Liegenschaften und Erneuerung eines Schwimmbeckens in der Gemeinde Pfinztal – Maßnahmen:

• Installation einer 500 kW Holzhackschnitzelfeuerung sowie eines Öl-Spitzenlastkessels und Regelungstechnik

• Wärmeseitige Anbindung der Rathausgebäude und der Räuchlehalle mittels neuer Nahwärmeleitung (350 m) an die Heizzentrale Schwimmhalle

• Erneuerung des Trinkwarmwasserbereiters (neues Speicherladesystem)

• Installation einer neuen Lüftungsanlage (ca. 6.500 m³/h) im Schwimmbad

• Dämmung der obersten Geschossdecke; Sanierung des Schwimmbeckens

– Fakten:

• Gesamtgebotspreis: 2,465 Million Euro (420 T Euro Zuschuss der Gemeinde)

• Garantierte Einsparungen: 140.070 Euro/a (d.h. ~ 65% weniger Energiekosten pro Jahr)


– Quelle der Information: KEA

Umfrage

40

Welches der genannten Modelle würden Sie für Ihre Kommune als sinnvoll erachten?

A) Energiespar-Contracting Light

B) Energiespar-Contracting Basic

C) Energiespar-Contracting Plus

Gleich schalten wir zur Umfrage um…. Klicken Sie dann einfach die für Sie richtige Antwort an.



Entscheidung EPC zu nutzen

Exkurs: Finanzierungslösungen

Folie Nr. 42

Projekt-identifikation

Vorunter-suchung

Vergabever-fahren

Implementierung der

Maßnahmen Garantierter Betrieb

Finanzierungskonzept im Rahmen der Voruntersuchung!

Vertrags-abschluss

Implementierung anderer

Maßnahmen

Daten-sammlung

Vorschlag der EE Maßnahmen

Verifizierung der Daten,

Ausschreibungs-unterlagen

Planung, Managemen, Installation

Einsparab-rechnung

Quelle des zugrundeliegenden Charts: Transparense.eu


Finanzierung als Teil des Energiespar-Contracting

Folie Nr. 43

Eigentümer öffentlicher Gebäude können die Energieeffizienzmaßnahmen im Allgemeinen durch folgende Möglichkeiten finanzieren:

Bankkredite (Darlehen) Förderprogramme des Bundes und des Landes Haushaltsfinanzierung Finanzierung über Contractor

Finanzierung ist ein wichtiger Teil der Dienstleistungen des Energiespar-Contracting.

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dass Eigentümer öffentlicher Gebäude die Einsparmaßnahmen im Energiespar-Contracting über Darlehen oder ihren Haushalt finanzieren.

EPC Rundum-Service-

Spektrum


ENERGIE MANAGEMENT

RISIKO TRANSFER


INSTALLATION

PLANUNG


ZUSAMMENFASSUNG


WEBINAR GRUNDLAGEN DES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS - Zusammenfassung

• MECHANISMUS DES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS – Energiespar-Contracting als umfassende Energieeffizienz-Dienstleistung

mit garantierter Einsparung

Folie 45

EPC Rundum-Service-

Spektrum


ENERGIE MANAGEMENT

RISIKO-TRANSFER


INSTALLATION

PLANUNG





• EIGNUNGSVORAUSSETZUNGEN UND MACHBARKEITSANALYSEN

– Erfolgsfaktoren und Auswahlkriterien für Energiespar-Contracting Projekte beachten.

– Benchmarking sinnvoll zur Gebäude-Vorauswahl

– Anschließend ist eine vertiefte, gebäudebezogene Analyse notwendig

– Einbeziehung von baulichen und nicht-energetischen Maßnahmen

– Unterstützung durch einen Projektentwickler empfehlenswert





• EIGNUNGSVORAUSSETZUNGEN UND MACHBARKEITSANALYSEN

– Erfolgsfaktoren und Auswahlkriterien für Energiespar-Contracting Projekte beachten.

– Benchmarking sinnvoll zur Gebäude-Vorauswahl

– Anschließend ist eine vertiefte, gebäudebezogene Analyse notwendig

– Einbeziehung von baulichen und nicht-energetischen Maßnahmen

– Unterstützung durch einen Projektentwickler empfehlenswert

• ENERGIESPAR-CONTRACTING GESCHÄFTSMODELLE – Energiespar-Contracting Light, Basic und Plus - je nach Umfang der

Sanierungsmaßnahmen

– Auswahl des Finanzierungsmodells im Rahmen der Voruntersuchung

Folie 47

Energiespar-Contracting GESCHÄFTSMODELLE - Fragen?



49

VIELEN DANK FÜR‘S ZUHÖREN UND IHRE FRAGEN! Christoph Thomsen Fachbereich Contracting [email protected]

Fon 0049 721 / 9 84 71 – 49 www.energiekompetenz-bw.de/contracting

Martina Riel Fachbereich Contracting [email protected] Fon 0049 721 / 9 84 71 – 48


mailto:[email protected]








Träger in Kommunen

Teil 2 : Praxisbeispiel und Unterstützungsangebote

Konstanze Stein , Kompetenzzentrum Contracting

• VON DER MACHBARKEITSSTUDIE BIS ZUR ERSTEN EINSPAR-ABRECHNUNG: DIE IMPLEMENTIERUNG EINES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS ANHAND EINES PRAXISBEISPIELS

• RISIKOBEWERTUNG DES ENERGIESPAR-CONTRACTINGS • UNTERSTÜTZUNGSANGEBOTE DES KOMPETENZZENTRUMS CONTRACTING

Date post:	17-Sep-2018
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