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Energie-Einspar-Contracting im Gebäudepool der Stadt Schwäbisch Gmünd Friedrich Mayer, Stadt Schwäbisch Gmünd Gebäudemanagement Steffen Haller, Axima GmbH Niederlassung Stuttgart
Energie-Einspar-Contracting im Gebäudepool der Stadt Schwäbisch Gmünd
Friedrich Mayer, Stadt Schwäbisch Gmünd GebäudemanagementSteffen Haller, Axima GmbH Niederlassung Stuttgart
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Axima GmbH
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
AgendaAgenda
Kennzahlen des ProjektsAusgangslage der Stadt Schwäbisch GmündZiele EnergieeinsparcontractingVerfahrensschritte
Vorstellung der Axima GmbHwesentliche Energiespar-MaßnahmenWirtschaftliche UmsetzungErfahrungenAusblick
Stadt Schwäbisch Gmünd:
Axima GmbH:
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Stadt SchwStadt Schwääbisch Gmbisch Gmüündnd
Teil 1
Friedrich Mayer, Stadt Schwäbisch Gmünd
Gebäudemanagement
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
KennzahlenKennzahlen
Gebäudepool mit 11 Liegenschaften7 Gemeinde- und Sporthallen2 Schulgebäude1 Verwaltungsgebäude1 Museums- und Veranstaltungsgebäude
Basisverbrauch: 610.319 €/a
Einspargarantie: 237.204 €/a(33% Wärme, 18% Strom, 10% Wasser)
1.260 t CO2/aCO2-Einsparung: ca. 146 Haushalte
44 %
Investitionen (bis Hauptleistungsbeginn): 1.572.935 €
Contractingrate: 237.204 €/a
Vertragslaufzeit: 10,58 Jahre
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Stadt SchwStadt Schwääbisch Gmbisch Gmüündnd
60.000 Einwohnerhoher Liegenschaftsbestand
• 21 Schulen• 23 Mehrzweck- und Sporthallen
größte Energieverbraucher• Schulen 40%• Gemeinde- und Sporthallen 24%• Verwaltungsgebäude 15%• restliche Gebäude (Kindergärten, Wohngebäude, usw.) 21%
Ausgangslage Projekt Energiesparcontractingständiges Anwachsen der EnergieversorgungskostenSanierungsstau, insbesondere auch in der Anlagentechnik
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Ziele Ziele EnergieeinsparcontractingEnergieeinsparcontracting
nachhaltige Entlastung des Verwaltungshaushaltes durch Umsetzung von EnergieeinsparmaßnahmenSicherstellung einer hohen Verfügbarkeit der energietechnischen Anlagen bei einer möglichst großen Anzahl von Gebäuden durch
• Optimierung und Sanierung vorhandener Gebäudetechnik• Abbau von Überkapazitäten• systematische Betriebsführung
Einsatz von regenerativer Energie und Reduzierung der CO2-Emissionen
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Verfahrensschritte Verfahrensschritte EnergiesparcontractingEnergiesparcontracting
Gemeinderatsbeschluss zur Projektdurchführung April 2006öffentlicher Teilnahmewettbewerb für die Vergabe der planerischen Umsetzung
Klimaschutz- und Energieagentur erhält Planungsauftrag
Definition der ProjektzieleEU-weite Ausschreibung im VerhandlungsverfahrenBeauftragung Fa. Axima zur Durchführung der Feinanalyse im Mai 2007 mit dem Ergebnis
Verbesserung des Angebots um 9%Erhöhung Einsatz regenerativer Energie durch weitere Holzhackschnitzelanlage
Abschluss des Contractingvertrages nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium im Mai 2008
Verwaltung und Gemeinderat sehen das Projekt als sehr großen Erfolg
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Axima GmbHAxima GmbH
Teil 2
Steffen Haller Axima GmbH
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Axima Deutschland Axima Deutschland –– KennzahlenKennzahlen
Mitarbeiter1.350
Umsatz302 Mio. € **
Standorte
25 Niederlassungenzzgl. Servicestützpunkte
Suez Suez EnergyEnergy Services Services GermanyGermany
Axima Axima RefrigerationRefrigerationGmbHGmbH
AXIMA DeutschlandAXIMA Deutschland
Axima GmbHAxima GmbHSuez Suez EnergyEnergy
ServicesServices
Mitarbeiter66.000
Umsatz11,3 Mrd. € *
SuezSuez
Mitarbeiter140.000
Umsatz47,5 Mrd. € **
Standortein über 100 Ländern
Suez Suez EnergyEnergyServices Services
InternationalInternationalMitarbeiter8.600
Umsatz1,9 Mrd. € *StandorteEuropaweitere
* 2006 ** 2007
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Axima Deutschland Axima Deutschland –– Standorte Standorte
Standorte in ganz Deutschland
Axima Refrigeration (+ 25 Servicestützpunkte)
Axima
München
Köln
WürzburgLudwigshafen
Karlsruhe
UlmStuttgart
Freiburg
Leipzig
Berlin
Essen
Frankfurt
Hamburg
Halle
Hannover
Mannheim
Nürnberg
Lindau
DortmundMagdeburg
Sondershausen
Hohenstein-Ernstthal
ChemnitzGörlitz
Dresden
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Axima Deutschland Axima Deutschland –– LeistungsspektrumLeistungsspektrum
AXIMA DEUTSCHLAND
Anlagentechnik
• Gebäudetechnischer Anlagenbau
• Anlagen- und Prozesstechnik
• Anlagentechnik- Industrielle Kältetechnik
• Services- Instandhaltung - Schulung
• Produkte/Systeme
Kältetechnik
• Technisches und infrastrukturelles Facility Management
Facility ServicesEnergy Services
•Einspar-Contracting
• Energie-Liefer-Contracting
Axima GmbH Axima Refrigeration GmbH
Energiedienstleistungen sind im Fokus des Axima LeistungsspektrumsEnergiedienstleistungen sind in die Erfahrungen aus der Anlagentechnikund aus dem Gebäudemanagement eingebettet
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Axima Niederlassung Stuttgart Axima Niederlassung Stuttgart –– EnergiesparEnergiespar--ContractingContracting
• 24 realisierte Projekte seit 1994• 4 Projekte in Feinanalyse• Einsparung gesamt ca. 4,9 Mio € / Jahr• 17 Mitarbeiter im Energiespar-Contracting
Axima GmbHNiederlassung StuttgartAbt. Energiespar-Contracting (ESC)
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Pool 1 SchwPool 1 Schwääbisch Gmbisch Gmüünd nd -- ObjektObjektüübersichtbersicht
GemeindehalleGroßdeinbach Gemeindehalle
HerlikofenWaisenhaus/Spital(Verwaltung, Bibliothek)
Grundschule HardtPrediger(Museum, Galerie,
Veranstaltungen)
ScheuelberghalleMaria Kahle Komplex(Schulzentrum)
Schwerzerhalle
GroßsporthalleBernhardushalle
GemeindehalleRechberg
11 Liegenschaften, darunter 9 Sport- bzw. Mehrzweckhallen
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Einspar-Garantievertrag
Basisdaten:Energiekosten 610.319 €/aBruttogeschossfläche 39.791 m²
Vertragsdaten:Einsparung 237.204 €/a Investition 1.572.935 €stat. Amortisation 6,6 aContractingrate 100%Vertragslaufzeit 10,58 a
keine bauseitige Leistungenkeine InvestitionskostenbeteiligungGewährleistung über gesamte Vertragslaufzeit
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Maßnahmen (1) - Einbau Deckenstrahlheizung
Vorteile Deckenstrahlungsheizung:• geringere Lufttemperatur bei höherer thermischer
Behaglichkeit• weniger Wärmeverluste über die Gebäudehülle• Lüftungsanlage nur bei Veranstaltungen erforderlich• geringer Wartungsaufwand
Vorteile Deckenstrahlungsheizung:• geringere Lufttemperatur bei höherer thermischer
Behaglichkeit• weniger Wärmeverluste über die Gebäudehülle• Lüftungsanlage nur bei Veranstaltungen erforderlich• geringer Wartungsaufwand
Abbildung:Temperaturprofile Decken-strahlungsheizung und Luftheizung
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Maßnahmen (2) - Gas-Brennwertkessel
Maßnahmen:• Einbau Gas-Brennwert Kessel• Kaminanpassung für Brennwertnutzung• weitere Kessel bleiben zur
Spitzenlastabdeckung
Maßnahmen:• Einbau Gas-Brennwert Kessel• Kaminanpassung für Brennwertnutzung• weitere Kessel bleiben zur
Spitzenlastabdeckung
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Maßnahmen (3) - Holzhackschnitzelheizung
Maßnahme:• alter Kessel wird durch einen Holzhack-
schnitzelkessel ersetzt (220 kW)• defekter Gaskessel wird durch
Niedertemperaturkessel ersetzt (Spitzenlast-abdeckung, Redundanz)
Maßnahme:• alter Kessel wird durch einen Holzhack-
schnitzelkessel ersetzt (220 kW)• defekter Gaskessel wird durch
Niedertemperaturkessel ersetzt (Spitzenlast-abdeckung, Redundanz)
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Maßnahmen (4) - Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
Optimierung Steuerung und Regelung
• Sanierung der analogen Regelungstechnik• Erweiterung der vorhandenen DDC-Anlagen• Anlagenübergreifende Abstimmung der Steuer-
und Regelungsfunktionen
Optimierung Steuerung und Regelung
• Sanierung der analogen Regelungstechnik• Erweiterung der vorhandenen DDC-Anlagen• Anlagenübergreifende Abstimmung der Steuer-
und Regelungsfunktionen
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Maßnahmen (5) - Zentrales GLT-System
Axima Fernüberwachung
DDCHZ / RLT
Grundschule Hardt
Zentrale GLT
ISDN AnalogGSM
VisualisierungZeitmanagementDatenaufzeichnungAlarmierung
DDCHZ / RLT
Gemeindehalle Herlikhofen
Waisenhaus Bedienplatz
DDCHZ / RLT
Großsport-halle
DDCHZ / RLT
Maria-Kahle-Komplex
DDCHZ / RLTPrediger
DDCHZ / RLT
Scheuelberg-halle
DDCHZ / RLT
Schwerzer-halle
DDCHZ / RLT
Waisenhaus
Buhlturnhalle
Pestalozzi-schule
Bernhardus-halle Rechberg
nicht auf GLT:
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Wirtschaftliche Umsetzung von Energiesparmaßnahmen
kostenoptimierte Dimensionierung der Wärmeerzeuger• Vergleich unterschiedlicher Kesselleistungen über Jahressimulation• Bewertung der Einsparungen und Investitionen über Nutzungsdauer
der Anlage
wirtschaftliche Anlagenkonzepte• bivalente Wärmeerzeugung (z.B. Holzkessel für die Grundlast und
Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung)• Berücksichtigung der gegenseitigen Beeinflussung von Energiespar-
Maßnahmen
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Wirtschaftliche Umsetzung von Energiesparmaßnahmen
Nutzung der vorhandenen MSR-Technik• Kooperation mit dem Ersteller der MSR-Anlagen• Implementierung der Energiemanagement-
Funktionen durch Axima• Erweiterung der bestehenden Unterstationen
Ausbau der Gebäudeleittechnik• Nutzung der vorhandenen GLT als Energie-
management-Zentrale• durchgängige Projektierung durch Axima
Systemlösungen für die Gebäude- und Prozessautomation
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen
Einteilung der Maßnahmen
überwiegend Energiesparmaßnahmen (Amortisation < 10 Jahre):
• Sanierung und Optimierung von MSR-Anlagen
• Sanierung von Pumpen und Ventilen• Ersatz Wärmeerzeuger durch
Brennwert- oder Biomassekessel• Einbau Deckenstrahlplatten• Einbau Wärmepumpe
Summe aller Maßnahmen Gesamtlaufzeit 10,58 Jahre
Optimierung finanziert Sanierung
überwiegend Sanierungsmaßnahmen (Amortisation bis > 50 Jahre):
• Sanierung Beleuchtung• Sanierung kompletter
Heizungsverteiler• Sanierung Warmwasserbereiter• Austausch defekter Spitzenlastkessel
Großsporthalle
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Erfahrungen – Merkmale Energiespar-Contracting
EnergiesparEnergiespar--ContractingContractingist charakterisiert durch...ist charakterisiert durch...
...spezielles ...spezielles KnowKnow HowHow......(innovative)(innovative) TechnikTechnik
...konzeptionelles Denken...konzeptionelles Denken
......QualitQualitäätt...Spannung...Spannung
...Vertrauen...Vertrauen
...Spa...Spaßß und Freudeund Freudean der Arbeitan der Arbeit
Werte wahren. Zukunft innovieren.
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Einsparcontracting Pool 1 Schwäbisch Gmünd
Ausblick
Betreuung undNachoptimierung
bis 30.09.2019
Umbau undOptimierungab 01.04.2008
Vertrag09.05.2008
Vertrag09.05.2008FeinanalyseGrobanalyse
01.03.2007Grobanalyse01.03.2007 Feinanalyse
Der Weg zur nachhaltigen und dauerhaften Kostensenkung
Ener
giek
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rher
Ener
giek
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Ener
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ten
nach
her
nach
her
Hauptleistungs-beginn
Ziel: 01.03.2009
Friedrich MayerLeiter Baubetriebsamt und Gebäudemanagement
Stadt Schwäbisch Gmünd, BaubetriebsamtOberbettringer Straße 180; 73525 Schwäbisch GmündFon +49(0)7171 - 92620 - 11; Fax +49(0)7171 - 92620 - [email protected]
Friedrich MayerLeiter Baubetriebsamt und Gebäudemanagement
Stadt Schwäbisch Gmünd, BaubetriebsamtOberbettringer Straße 180; 73525 Schwäbisch GmündFon +49(0)7171 - 92620 - 11; Fax +49(0)7171 - 92620 - [email protected]
Steffen HallerProjektleiter Energiemanagement
Axima GmbH, Niederlassung StuttgartHeßbrühlstraße 51; 70565 StuttgartFon +49(0)711 - 7881 - 144; Fax +49(0)711 - 7881 - [email protected]
Steffen HallerProjektleiter Energiemanagement
Axima GmbH, Niederlassung StuttgartHeßbrühlstraße 51; 70565 StuttgartFon +49(0)711 - 7881 - 144; Fax +49(0)711 - 7881 - [email protected]
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