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EIN STARKES TEAM präsentiert 2232 Deutsch Wagram Helmahof 5 Doppelhäuser mit Garten
EIN STARKES TEAM
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2232 Deutsch Wagram
Helmahof 5 Doppelhäuser mit Garten
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Einfach alles von ELK
Hausbauen ist Vertrauenssache Wir erfüllen Ihren persönlichen Traum.
Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Traum im Leben. Und diesen Traum
verwirklicht man am besten mit einem zuverlässigen, kompetenten Partner. Nur mit
dem richtigen Partner und der richtigen Planung wird dieser Traum auch wahr.
Individuell, schnell, sicher, zuverlässig – und nach Maß. Bauen Sie mit uns Ihre
einzigartigen 4 Wände. Mit ELK-Haus ist es nur ein kleiner Schritt vom
Haustraum zum Traumhaus. - lehnen Sie sich zurück und lassen Sie
Ihren Traum Wirklichkeit werden
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FÜR VIELE GENERATIONEN. ELK-HÄUSER SIND „HÄUSER FÜRS LEBEN“,
IN DENEN SICH EINE FAMILIE EIN LEBEN LANG WOHLFÜHLT.
ALLES AUS EINER HAND. Wir betreuen Ihr Projekt von Beginn an und lassen Ihr zu Hause Schritt für Schritt entstehen. Schnelles, reibungsloses und unkompliziertes Bauen mit ELK – von der Beratung über die Architektur, Statik und Bauleitung bis hin zu den Bau- und Ausbaugewerken, bündeln wir nahezu alle Leistungen unter unserem Dach. ATTRAKTIVE PREISE. PERFEKTE LEISTUNG. Die Kosten Ihres ELK-Projektes stehen ab Vertragsabschluss fest und sind garantierte Fixpreise. Profitieren Sie von attraktiven und fairen Preisen, bei modernsten Fertigungsprozessen und zukunftssicheren Energietechnologien. EHRLICHE UND KOMPETENTE BERATUNG Wir geben unser Bestes, damit Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird. Die Erfahrung und die Kreativität, die ELK-Haus über Jahrzehnte gesammelt haben bilden die sichere Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN. Innovative und zukunftsorientierte Energiekonzepte in Verbindung mit einer perfekten Dämmung bilden die Basis für nachhaltiges und kostensparendes Bauen. GEPRÜFTE QUALITÄT. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Materialien, Produkte und Leistungen werden regelmäßig geprüft und Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses. SICHERHEIT UND VERTRAUEN. Über 40-jährige Erfahrung sowie handwerkliche Perfektion und Zuverlässigkeit versprechen Ihnen vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe die Sicherheit, die Sie beim Bauen brauchen!
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Ruhe und Grün in begehrter Lage
10 Gründe Ihre eigenenvier Wände - Wohnenkann so schön sein
DAS LEBEN AN ALLEN TAGEN GENIESSEN.
Lebensqualität in idyllischer Grünlage.
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Atmosphäre schafft Raum zum kreativ
sein und entspannen. Raum zum Ich-
sein.
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Leben im Eigenheim - Für ein großzügiges
Wohn- und Lebensgefühl mit der ganzen
Familie.
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Wien und seine zahlreichen Möglichkeiten
in bester Erreichbarkeit. Familienausflüge
zu nahen Sehenswürdigkeiten in
Niederösterreich.
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Seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert.
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langjährigen Mitarbeiter.
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ELK realisiert Ihr Eigenheim – und
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GEMEINSAM FÜR IHREN TRAUM.
Als Ihr wichtigster Partner stehen wir an Ihrer Seite
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Wohnraum schafft Lebensraum
Umgebung Höchster Wohnkomfort in grüner Ruhelage
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Spass für die ganze Familie wird zB im Erlebnispark Gänserndorf geboten. Gute Erholung findet sich auch bei einer Golfrunde oder hoch zu Roß. Auch an kulinarischer Verwöhnung fehlt es nicht.
IDYLLISCH GELEGEN IM GRÜNEN.
Die idyllische und dennoch gute Lage schafft einen Lebensraum, der das Wohlfühlen an erster Stelle setzt und dazu beiträgt, dass man sich im Grünen bestmöglich erholen kann nd den Stress des Alltags hinter sich lässt.
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WERTVOLLE ATMOSPHÄRE.
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BESTE ERHOLUNG IN DER NATUR.
In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Naherholungsgebieten, welche eine Reihe an Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Besonders der Badeteich, die Nähe zum Marchfeldkanal mit beeindruckender Natur lässt die “Seele” entspannen. Weitläufige Spazier- und Radwege bieten allen Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, egal ob Joggen, Radfahren oder ein Spaziergang
.
SHOPPINGVIELFALT.
Im Umkreis von 16-18 Autominuten befinden sich diverse große und kleine Einkaufscentren. Auch die Alltagsbesorgungen lassen sich in kurzen Distanzen wunderbar erledigen.
LEBEN AN DER GROßSTADT. Wien mit all seinen Möglichkeiten schafft eine umfangreiche Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Museumsbesuche, Theatherabende oder ein Besuch im Prater, dem Tiergarten Schönbrunn und viele weitere kulturellen Einrichtungen. Ob das Hundertwasserhaus, die Spanische Hofreitschule, die Wiener Staatsoper oder ein Bummel durch die Wiener Innenstadt - die Auswahl ist unendlich
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Anfahrt
PKW Erreichbarkeit mit dem Auto
Die Hausfeldstraße/Wenzel-Messenhauser-Gasse liegt bei der B8. Von Wien kommend gelangt man über die S2 und B8 zum Zielort. Von Wien Zentrum sind es ca. 25 km. Vom Norden kommend gelangt man über die A5 und S1 zum Zielort. Von Mistelbach Zentrum sind es ca. 34 km.
Anfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel Erreichbarkeit mit Bahn und Bus
Die Dr. Richard Buslinie 494E (Richtung Wien Aderklaa U bzw. Gänserndorf) ist in 6 Gehminuten (550m) erreichbar. Mit ihm gelangt man zB. Zum Bahnhof Deutsch Wagram (S1, S7 und Regionalzüge) oder zur Dr. Richard Buslinie 495. Mit den Schnellbahnen (Richtung Gänserndorf bzw. Wien/Wien Flughafen) erreicht man zB Wien Mitte in 26 min und den Flughafen in 48 min.
Die S-Bahn Station Helmahof ist 1,5 km entfernt. Die S-Bahn Station Bahnhof ist 2,3 km entfernt.
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Alles in der Nähe
Wichtigste Standorte Optimale und verkehrsgünstige Lage - alle wichtigen Infrastrukturpunkte vor der eigenen Tür
BILDUNG Kindergarten ....................... 550 m Volksschule ........................ 2,7 km Mittelschule/Hauptschule . 2,7 km BG,BRG,BORG. ................... 3,6 km Musikschule ……………... 2,4 km Polytechnische ................. 16,5 km HAS,HAK ........................... 15,8 km
EINKAUFEN Ikea/OBI Gewerbepark.................... 12,6 km G3 Shopping Resort Merkur Saturn Hornbach ………….......... 14,6 km Spar ………… …………… 150 m
Bank/Bankomat ................. 1,6 km Post .................................... 1,5 km Bahnhof S1 ………………. 1,5 km Bahnhof R/R1/S1/S7 ……...2,3 km Bus Lindenhof …………… 500 m
GESUNDHEIT Apotheke ........................... 2,5 km Hautarzt ............................. 12 km Kinderarzt .......................... 12 km Allg. Mediziner ................... 400 m Frauenarzt ......................... 2,5 km Zahnarzt ............................. 900 m HNO .................................. 4,7 km LK Mistelbach .................... 13 km
FREIZEIT Grill Ranch ......................... 2,0 km Marchfelderhof ................. 1,3 km China Restaurant ………... 650 m Kino ................................... 2,7 km Reiterhof ………………… 1,1 km Golfclub ………………..….. 2 km Marchfeldkanal/Russbach … 4 km Badeteich Süßenbrunn ........ 9 km Erlebnispark Gänserndorf .. 12 km Rathaus Wien ..................... 27 km Prater .................................. 24 km
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• Doppelhaus mit 285 m² bis 329 m²
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• Belagsfertig mit Fundamentplatte
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• Terrasse
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Autoabstellplätze laut Lageplan mit
Semmelrock Ökodrain Steinen verlegt
• 2 Autoabstellplätze
• Kurze Wege erleichtern den Alltag
• Heizung betriebsfertig installiert:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung garantieren
Behaglichkeit und Unabhängigkeit von
steigenden Energiepreisen
• Vorbereitung für Klimatisierung durch
FAIN COILS
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Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt.
Bau KG
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zB Vollkeller oder Eingangsüberdachung, Kaminofen, Vorbereitung E-Tankstelle, Solarleerverrohrung, usw.
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Haus
Garten u.
Wege
Keller
Dachform
1 329 m² 74 m² 213 m² - m² Walmdach 25°
2 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
3 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
4 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
5 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
6 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25
7 292 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
8 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
9 285 m² 74 m² 160 m² - m² Walmdach 25°
10 306 m² 74 m² 185 m² - m² Walmdach 25°
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EG Vom Papier bis hin zu ihrem Eigenheim
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Beb.Fläche
Haus
Garten u.
Wege
Keller
Dachform
1 329 m² 74 m² 213 m² 59 m² Walmdach 25°
2 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
3 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
4 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
5 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
6 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25
7 292 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
8 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
9 285 m² 74 m² 160 m² 59 m² Walmdach 25°
185 m²
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PROJEKTINFO: Helmahof
Herbert Schuller +43 664 204 62 50
[email protected] www.partnerimmobilien.at
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ung wird gerichtlich verfolgt. N
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enehmigung der E
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onderausstattung Konzeption: ELK Fertighaus G
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edaktion, Text: Tamara H
aider Um
setzung: Werbeim
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aider Impressum
: Änderungen im
Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und D
ruckfehler vorbehalten.
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