EIGENTUMSWOHNUNGEN DORFMATTE UTZENSTORF · Der Baustandard von bonacasa garantiert eine bis ins...

E I G E N T U M S W O H N U N G E N

DORFMATTE UTZENSTORF

I N H A L T S E I T E

Ihr neues Zuhause – Dorfmatte Utzenstorf 4

bonacasa – das smarteste Wohnangebot der Schweiz 6

Wohnungsangebot in der Dorfmatte 8

Wohnen mit bonacasa-Mehrwerten 1 1

Standortvorteile Utzenstorf 14

Lageplan 15

Situationsplan 16

Wohnkomfort und Sicherheit mit Haustechnologie 18

Nachhaltigkeit mit Minergie 30

Angaben zum Kauf 34

2 / 3 www.dorfmatte-utzenstorf.ch

Aussenvisualisierung

D O R F M A T T E U T Z E N S T O R F

IHR NEUES ZUHAUSE – RUNDUM WOHLFÜHLEN MIT BONACASAEin freier Blick über die Ebene und im Hintergrund die Berner Alpen

praktischer Distanz zu den Städten Solothurn und Bern, so zeigt sich

die Gemeinde Utzenstorf.

• Zentrale Lage an der Post-/Hauptstrasse

• Neues, sonniges Wohnquartier

• Ideale ÖV-Anbindung

• 5 km bis Autobahnanschluss A1

• Einkaufsmöglichkeiten und Post im Umkreis von wenigen Metern

• Schule, Tagesschule und Kindergarten in nächster Nähe

• Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung


Über bonacasa

den Services für mehr Wohn- und Lebensqualität. Mit 1'000 Wohnungen in der Schweiz

ist bonacasa wegweisend bei der Vernetzung von Bau, Sicherheit, Dienstleistungen

und Haustechnologie. bonacasa wird von Alleinstehenden, Familien, Berufstätigen

und älteren Menschen in der ganzen Schweiz gleichermassen geschätzt.

Innenvisualisierung


B O N A C A S A I S T W O H N E N M I T M E H R W E R T E N

BONACASA – DAS SMARTESTE WOHNANGEBOT DER SCHWEIZ

Ob Komfortdienstleistung oder Hausnotruf – wir sind mit individu-

ellen Lösungen für Sie da. Auch in einer bonacasa-Wohnung können

Sie weiterhin alle Alltagsarbeiten selbst erledigen. Aber wäre es

abnimmt, falls dafür gerade keine Zeit oder Lust vorhanden sind

oder der Rücken zwickt? Nicht zuletzt für diesen Fall haben wir das

Services, die das Leben einfacher, komfortabler und sicherer

und von sehr guten Konditionen – ganz nach Lust und Laune.

werden immer nur die tatsächlich bezogenen Leistungen.

Wohnungsreinigung

Notrufservice

CLEVERE BAUWEISEDer Baustandard von bonacasa garantiert eine bis ins Detail durchdachte und schwellenfreie Bauweise der Wohnung. Eine ebenerdige Dusche ist praktisch und bietet Komfort. Zusätzlich sind bonacasa-Wohnungen barrierefrei und verfügen deshalb über grosszügige und moderne Grundrisse. Jede Wohnung ist hochwertig ausgebaut, verfügt über Küchengeräte der neusten Generation sowie eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.

DIENSTLEISTUNGEN AUF WUNSCHAuf Wunsch stehen in bonacasa-Wohnungen Services zur Verfü-gung, die das Leben einfacher und komfortabler machen. Ob über die bonacasa-Ansprechperson (Concierge) vor Ort, via App oder

-on passende Services. Diese reichen von Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Ferienabwesenheitsdienst und Einkaufsbegleitung über Mahlzeitendienst bis hin zu ganz individuellen Kundenwün-

Abwesenheitsservice

Concierge-ServiceWäscheservice

-rufzentrale aus. Im Falle eines Unwohlseins erhalten Sie so zuverlässig professionelle Hilfe. Dank der durchdach-ten bonacasa-Interventionslösung mit Schlüsseltresor sind Rettungskräfte bei Bedarf schnell zur Stelle.

GUT VERNETZT

bonacasa und mit unseren ansprechenden Wohn- und Lebensräumen die optimalen Rahmenbedingungen. Uns ist darüber hinaus ein wichtiges Anliegen, die so-ziale Gemeinschaft in bonacasa-Liegenschaften zu för-dern. Dafür organisieren wir regelmässig Aktivitäten

werden können. Eine gute Nachbarschaft und ein freundliches Miteinander sind wichtig, um sich zuhause richtig wohl zu fühlen.

schen wie etwa administrativer Unterstützung oder -

schen dank passenden Dienstleistungen möglichst -

umfassenden Dienstleistungsstruktur. So entsteht eine individuelle Wohnsituation in einer generationendurch-mischten Überbauung mit mehr Selbstbestimmung, Freizeit und Vereinfachung des Alltags.

24/7-SICHERHEITWas passiert im Falle eines medizinischen Problems oder eines Sturzes? Für solche Notfälle bietet bonaca-

kann auf verschiedene Arten betätigt werden, z. B. via Smartphone unterwegs oder mit einem Tastendruck auf einem Armband. Dies löst über ein installiertes Notrufge-

BONACASA-MEHRWERTE • Schöne und zeitgemässe Wohnungen• Schwellenfrei und mit grosszügigen Grundrissen• Ebenerdige Dusche• Hochwertiger Ausbau• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung• Praktisches Reduit • Moderne Küchengeräte• Haustechnologie für Komfort und Sicherheit• Intelligente Briefkastenanlage• Sicherheitskonzept mit Notruf auf Wunsch• Dienstleistungen auf Wunsch


W O H N U N G S A N G E B O T I N D E R D O R F M A T T E

WIR BIETEN DIE PASSEND GROSSE WOHNUNG FÜR IHR PERSÖNLICHES WOHNBEDÜRFNIS

Die Wohnungen in der Dorfmatte verfügen über grosszügige Wohn-

HAUS SÜD 1 – Eigentumswohnungen

EINSTELLHALLE 1 Keller pro WohnungEinstellhalle mit 66 Parkplätzen und 15 Besucherparkplätzen (aussen)

Situationsplan auf Seite 16.

HAUS SÜD 2 – Eigentumswohnungen

Innenvisualisierung

10 / 11 www.dorfmatte-utzenstorf.ch Innenvisualisierung einer Attikawohnung

Concierge verfügbar

Schwellen- und hindernisfrei

Jede Wohnung mit Balkon

oder Terrasse

24/7-Notruf verfügbar

Hochwertiger Ausbau

Clevere Baudetailsinklusive

bonacasa-App

Wohnen mit bonacasa-Mehrwerten…

IntelligenterBriefk asten

Attraktive Standortvorteile

Modernste Küchengeräte

Digital vernetzt mit Haus-

technologie-paket

Kostenloses Service-Telefon

Helles Wohlfühl-ambiente

Grosszügige Grundrisse

Services auf Wunsch

...ein begeisterndes Wohnerlebnis


Ökologisch optimiert

mit Minergie

Aussenvisualisierung einer Attikawohnung


S T A N D O R T V O R T E I L E U T Z E N S T O R F

IHR NEUES ZUHAUSE – ATTRAKTIV GELEGENEingebettet zwischen dem Mittelland und dem Emmental liegt

die Gemeinde Utzenstorf mit wunderschönem ländlichen Charakter.

Mit seiner Lage am Unterlauf der Emme verfügt Utzenstorf über ein

gutes Naherholungsangebot. Es gibt halbstündliche ÖV-Anbindungen

nach Bern, Burgdorf und Solothurn. Pro Stunde besteht eine direkte

Verbindung nach Bern, die alternative Verbindung verlangt ein

Umsteigen in Burgdorf. Der nächste Autobahnanschluss in Kirchberg

ist rund 5 Kilometer entfernt.

Distanzen:

DIE GEMEINDE UTZENSTORF

Emmental. Von Utzenstorf aus sieht man im Süden die Voralpen und die bewaldeten Hügel des Emmentals,

schen Bucheggberg mit dem Chasseral im Hintergrund und im Norden als Abschluss die Jurakette mit Weis-

Die Emme bildet über mehrere Kilometer die Gemein-degrenze von Utzenstorf. Sie bietet ein einzigartiges Naherholungsgebiet.

www.utzenstorf.ch

Dorf

Chilcheviertel

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Poststrasse

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Bärenweg

Gotthelfstrasse

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Oberdorfstrasse

Maihofweg

Koppigenstrasse

Linde

Hauptstrasse

Gotthelfstrasse

Kirchstrass

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Feldeggstrasse

Bahnhof

100 m

N


Einkaufen

Geldautomat

Post

Bushaltestelle

Kirche

Gemeindeverwaltung

Bahnhof

Bern

Basel

Solothurn

Thun

LausanneInterlaken

Zürich

Olten

WinterthurBrugg

Luzern

Aarau

BielUTZENSTORF

Burgdorf

SolothurnBahn 15 Min.

OltenBahn 55 Min.Auto 45 Min.

BielBahn 50 Min.Auto 40 Min.

BernBahn 40 Min.Auto 30 Min.

UTZENSTORFDORFMATTE

3

5

Dorfbach

SITUATIONSPLAN

Eigentumswohnungen Mietwohnungen Die detaillierten Wohnungspläne finden Sie im Dokument Eigentumswohnungen Grundrisspläne oder auf www.dorfmatte-utzenstorf.ch

N

Hau

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rass

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11.17 m2

-

2146

2159

Bauernhaus

Haus Nord 1

Haus Süd 1

Poststrasse


Aussenvisualisierung


W O H N K O M F O R T U N D S I C H E R H E I T

MEHR WOHNKOMFORT UND SICHERHEIT DURCH DIGITALE VERNETZUNG Jede Wohnung in der Dorfmatte haben wir in Zusammenarbeit

mit unserem Partner ABB mit der Haustechnologie «free@home»

ausgestattet und für Sie digital vernetzt – unser Beitrag für ein

modernes, zeitgemässes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über

Türkommunikation mit Videobild. Die Lichter, Storen, Heizung

und Steckdosen sind vernetzt und bequem steuerbar – das

bietet Mehrwerte im Bereich Komfort und Sicherheit.

TÜRKOMMUNIKATION

türe sehen Sie, wer an der Haupteingangstüre klingelt und Sie

senheit zur Sicherheit Bilder von verpassten Besuchern auf, die bei Ihnen geklingelt haben.

LICHT

ambiente – ob zum Essen, für den TV-Abend oder zum Lesen – Ihre

HEIZUNG

che Wohlfühltemperatur regeln. Mit der ECO-Funktion können Sie die Temperatur absenken – zum Beispiel nachts oder wenn Sie län-gere Zeit unterwegs sind.

STOREN

sich in Lichtszenen integrieren oder sogar auch von unterwegs steuern, ideal, wenn Sie z. B. im Hochsommer verhindern wollen,

Privatsphäre geniessen möchten.

RAUCHMELDER

wir mit einem Rauchmelder ausgestattet, der bei Feuer mit einem akustischen Alarm vor der Gefahr warnt. Zusätzlich aktiviert der

den auch nachts gewarnt und die Feuerwehr weiss sofort, wo es brennt. Bei uns leben und schlafen Sie mit einem sicheren Gefühl.

ALLES-AUS-FUNKTION

beim Verlassen Ihrer Wohnung, denn so werden die Lich-ter und Steckdosen in allen Räumen gleichzeitig ausge-schaltet. Spart Zeit und Nerven und erhöht die Sicherheit – das Bügeleisen ist wirklich aus, seien sie beruhigt.

ANWESENHEITSSIMULATION

simulation zeichnet den Wochenablauf der Lichter und Storen auf. So verhält sich die Wohnung bei Abwe-senheit wenn Sie dies möchten so, als wären Sie zu-hause. Zusätzlich stehen Ihnen bonacasa-Services zur

-sönlich mit unseren Concierges zum rechten, giessen

AUCH PER HANDY ODER TABLET STEUERBAR Ihre Wohnung ist ganz einfach per Schalter ohne Zu-satzgeräte zu bedienen. Wenn Sie möchten, können

Tablet steuern – unterwegs oder zu Hause. Lichter, Storen, Heizung und geschaltete Steckdosen bequem vom Sofa aus bedienen und das für Sie gerade passen-de Lichtszenario abrufen? Ihre Wohnung kann das und noch vieles mehr. Wir zeigen Ihnen gerne das bonacasa- Wohnerlebnis mit einer einmalig grossen Funktionsviel-falt und freuen uns darauf, Sie mit unseren Mehrwerten zu begeistern.

24/7 NOTRUFSERVICESie legen Wert auf Sicherheit – wir sind um Ihre be-

-

eine Sprechverbindung zur bonacasa-Notrufzentrale

Wunsch hin Schalter, mit denen Sie rund um die Uhr Hilfe anfordern können. Durch das bonacasa-Inter-

-sig bei Ihnen an. Das ist Wohnen und Leben mit mehr Sicherheit.

Rauchmelder

Heizung/Klima

Storen Türkommunikation

Licht

20 / 21 www.dorfmatte-utzenstorf.ch Aussenvisualisierung

P A K E T E O H N E U M W E G E E M P F A N G E N

INTELLIGENTE BRIEFKASTENANLAGE

Pakete nicht selbst in Empfang nehmen kann und sich vorgängig auf

einem Portal registriert hat, hinterlegt der Bote das Paket für den Emp-

fänger verschlossen in einem gesicherten Fach. Einfach genial!

Vorbei sind also die Zeiten, in denen man -

holungseinladung vorfand und das Paket selbst bei der Post abholen musste. Vorbei auch die Zeiten, in denen ein zweiter oder gar dritter Zustellversuch an Folgetagen

-tenanlage kann der Paketbote das Paket in einem passend grossen Fach abgeschlos-sen hinterlegen. Wenn der Postbote in der Dorfmatte ein Paket hinterlegt hat, wird der

Empfänger automatisch per E-Mail benach-richtigt. In dieser E-Mail wird ein persönli-cher Zahlencode mitgeteilt, mit dem sich

-fänger wieder zuhause ist.

Natürlich können die Pakete weiterhin auf die traditionelle Weise empfangen wer-den – wer aber einmal den Komfort einer

möchte diese bestimmt nicht mehr missen.


Visualisierung Begegnungszone


MIT BONACASA MEHR FREIZEIT GENIESSENNicole Renggli, als Werbe-Sachbearbeiterin tätig, und Jürg

verdienerpaar mit wenig Freizeit und hohen Ansprüchen an

das Wohnen. Dank bonacasa haben sie mehr Freizeit und

Sie beide werden in wenigen Wochen in eine neue bonacasa-Überbauung ziehen, in eine schmucke, zen-tral gelegene Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse.

-

en zu erfüllen, unter anderem eine Wohnumgebung, die auch für die Jahre nach der Berufstätigkeit den sich verändernden Ansprüchen genügt. Hier kam das

der hohe Ausbaustandard und viele kleine Extras, die dem Paar schon beim Studium der Grundrisspläne auf-gefallen sind. «Wir haben im Lauf der Zeit etliche Woh-nungen angeschaut und die Baudetails, die von bona-

Renggli und meint weiter, «wir haben einiges am Aus-bau abgeändert und die Flexibilität, die das Team vom Bau hierbei gezeigt hat, hat uns beeindruckt.»

Nicole Renggli und Jürg Emmenegger haben beide als Kinder bereits in der Gemeinde gelebt, in der die neue bonacasa-Überbauung steht, und sind später in die Stadt Luzern gezogen. Heute geht der Weg zurück zu den Wurzeln. «Wohlfühlen» ist für beide die Devise. «Wir haben viele Termine und Freizeit ist ein kostbares Gut für uns», erklärt Jürg Emmenegger.

Auch hier kommt bonacasa wie gerufen. Services wie

sind durchaus Angebote, die das Paar mit bonacasa -

ziell, in einer Überbauung zu leben, die auch rundum Services anbietet», bemerkt das Paar noch abschlies-send. Es führten letztendlich viele Faktoren zum Ent-scheid, die Attikawohnung zu kaufen, und bonacasa war ein wichtiger Teil davon.

DANK BONACASA WENIGER ALLTAGS-PFLICHTEN Das Einleben in die neue Umgebung wurde für die Familie

Piotrowski durch die Concierge von bonacasa sehr erleichtert.

Sie hat immer rasch auf Fragen oder Wünsche reagiert, und

so konnten sie sich sehr schnell in ihrer bonacasa-Wohnung

wohlfühlen.

Familie Piotrowski ist eine moderne und aktive Fami-lie mit zwei Kindern, die vor einem halben Jahr in eine bonacasa-Wohnung eingezogen ist. Die Eltern Piotr und Monika sind als Architekten tätig und müssen ihr Berufs- und Familienleben mit ihren beiden Mädchen

-paket hat uns überzeugt, hier eine Wohnung zu mieten. Für unsere ältere Tochter ist die Schule in Gehdistanz, und die Kleine braucht nur über den Innenhof zu lau-fen und ist in der Kita. Das ist perfekt für uns, wenig Zeitaufwand und mehr Lebensqualität. Wer hat schon


eine eigene Kita in der Überbauung?», erklärt Piotr Piotrowski lachend. Die Familie hat zuvor im Engadin und in Schottland sehr ländlich gewohnt. Die Möglich-keit, Stadtnähe mit einem Leben im Grünen zu verbin-den, sei ihnen sehr wichtig gewesen, und das habe die bonacasa-Überbauung alles zu bieten.

«Das Einleben in die neue Umgebung wurde uns durch die Concierge von bonacasa sehr erleichtert. Sie hat immer rasch auf unsere Fragen oder Wünsche reagiert, und so konnten wir uns hier sehr schnell wohlfühlen», so Monika Piotrowska. So konnte eine Geburtstags-

könnten folgen, meinen Piotrowskis. Neu ist der Ser-vicegedanke für die Familie nicht. Im Engadin sei dies normaler Alltag, die meisten Wohnungen hätten den «Full-Service-Gedanken».

«Wohlfühlen», das sei der wichtigste Aspekt für die Familie, und sie warte schon gespannt auf den kom-menden Sommer, wenn die Leute untereinander mehr Kontakt hätten und im Innenhof mit den Kindern spiel-ten und gute Gespräche geführt würden.


MIT BONACASA GENUSS-VOLL IN DIE PENSIONDas Ehepaar Aeberhard wohnt in einer bonacasa-Überbauung.

Eine grosse Rolle für den Entscheid einer bonacasa-Wohnung

hat für Aeberhards die Grosszügigkeit des Wohnungsgrundrisses

sowie die Qualität der verbauten Materialien gespielt. Aber ganz

Angebot von Services und die damit verbundene Möglichkeit,

maximal lange in der lieb gewonnenen Wohnung leben zu können,

hat sie überzeugt. Kurt Aeberhard, ehemaliger CFO der Neuen Aargauer Bank, und seine Frau Ida, nennen sich selbst glücklich pensioniert und leben seit einem Jahr in einer Woh-

ihrem grossen Einfamilienhaus im benachbarten Quar-tier. Als sie von den baulichen Plänen auf dem Areal Aarenau hörten, fassten sie den Entschluss, sich näher über das Angebot von bonacasa zu informieren. «Wir waren uns bewusst, dass unsere Wohnsituation bis ins hohe Alter hinaus keine ideale Lösung ist», erklärt

-

erdigkeit und Schwellenlosigkeit der Räume war der Gedanke, bonacasa-Services auf Wunsch beziehen zu können, ausschlaggebend für unsere Wahl.» Jetzt sei Hilfe noch nicht nötig, so Aeberhards, aber zu einem späteren Zeitpunkt sei es ein gutes Gefühl zu wissen, dass sie so lange in den eigenen vier Wänden leben könnten, wie es nur irgend geht. «Wir nutzen bereits den Reinigungs- und den Ferienabwesenheitsservice,

im Alter sein werden, umso mehr werden wir die Ser- vices ausweiten», sind sich Aeberhards sicher.

Derzeit seien sie zwar gesund und munter, doch vorsor-gen sei ihre Devise. Der direkte Kontakt zur Concierge von bonacasa, die einmal in der Woche in der Überbau-ung vor Ort ist, werde sehr geschätzt. Das Paar war seit der ersten Stunde von bonacasa begeistert.

Der Entscheid für die Wohnung wurde rasch gefällt. «Unsere Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht, die wir sehr geniessen», sagen beide und lachen.


N A C H H A L T I G K E I T

FÜR UNS UND UNSERE NÄCHSTEN – NACHHALTIG GEBAUT UND ENERGETISCH OPTIMIERTNachhaltigkeit wird bei der Dorfmatte in Utzenstorf gross

geschrieben. Die Wohngebäude werden nach modernsten

ökologischen Richtlinien erstellt und der Minergie-Standard

konsequent umgesetzt.

Minergie ist ein freiwilliger Baustandard, der den rationellen

Energieeinsatz und die breite Nutzung erneuerbarer Energien

bei gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität, Sicherung

der Konkurrenzfähigkeit und Senkung der Umweltbelastung

ermöglicht.

Minergie-Bauten zeichnen sich aus durch:• Hohe Anforderungen an die Gebäudehülle• Lufterneuerung mittels Komfortlüftung• Die Einhaltung eines Minergie-Grenzwertes • Einen Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer• Eine Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen Vergleichsobjekten auf maximal 10 %

Das Label wird bei Erfüllung der Planungsvorgaben von der Zer-

des Gebäudes aus – im Zuge der Diskussionen über Energiever-

zukunftsorientierte Investition.

Die Wärme wird bei der Siedlung Dorfmatte mittels Grundwas-

serwärmepumpen erzeugt.

Minergie-Gebäude verbrauchen minimalste Heizenergie.

www.dorfmatte-utzenstorf.chsind auf unserer Website verfügbar.


K Ä U F E R B A U B E S C H R I E B

ALLGEMEIN• Hochwertige Architektur (Materialien, Konstruktion und Gestaltung) • bonacasa-Standard mit komfortabler Ausstattung • Minergie-Standard mit Komfortlüftung • Hindernisfrei ab der Einstellhalle bis und innerhalb der Wohnungen• Erhöhte Schallschutzanforderungen in allen Wohnräumen

FUNDATION/BODEN UG • Bodenplatte in Stahlbeton mit Grundwasserschutz

AUSSENWÄNDE UG • Stahlbeton roh

INNENWÄNDE UG • Mauerwerk in Kalksandstein und Stahlbeton • Unterteilung in Kellerabteile mit Holzlattenverschlägen

DECKEN ÜBER UG • Stahlbeton roh/Wärmedämmung

TREPPEN/PODESTE • keramischen Platten belegt • Geländer Metallstaketen/Handlauf Eiche • •

FASSADE • nach Minergie-Standard

BALKONE • Metallkonstruktion/Metallgeländer • Boden keramische Platten • Aussenreduit mit Vollkernplatten • Auf den Terrassen und Balkonen ein Wasseranschluss

WOHNUNGSTRENNWÄNDE• Beton und Backstein, dazwischenliegend Dämmung

ZIMMERTRENNWÄNDE EG BIS ATTIKA• Backstein, z. T. Beton• Leichtbauwände für Installation

DECKEN ÜBER EG BIS ATTIKA• Stahlbeton

FLACHDÄCHER ÜBER ATTIKEN• Decken in Stahlbeton, Wärmedämmung nach Minergie-Standard• Extensive Begrünung/Gartenplatten

SPENGLERARBEITEN• Sämtliche Spenglerarbeiten wie Rinnen, Abdeckungen, Fallrohre und Abschlüsse in Chromnickelstahl

BLITZSCHUTZ• Nach den üblichen Installationsnormen

FENSTER/BALKON- UND TERRASSENTÜREN• • Fenster im EG Verbundsicherheitsglas, abschliessbar• Vorhangschiene• Fensterbänke aussen Aluminium• Pro Wohnung eine Ausgangstüre auf Balkon oder Terrasse schwellenlos• Weitere Balkon-/Terrassentüren nach Norm SIA 500

AUSSENTÜREN• Eingangsfronten in Metall mit 3-fach Isolierverglasung

SONNENSCHUTZ• Alle Fenster in Wohn-, Schlaf- und Nassräumen• Sämtliche Lamellenstoren mit Führungsschienen und Elektroantrieb• Ausfahrbare Markise auf den Balkonen mit Elektroantrieb

ELEKTROINSTALLATIONEN• Alle Installationen gemäss Elektroplänen• Pro Kellerabteil eine Steckdose 3-fach sowie eine Leucht-

• Bewegungsmelder• integriert• Installationsplänen• Installation einer Multimediadose im Wohnzimmer und Elternzimmer (Leerrohre in den übrigen Räumen)• Leerrohre für optionales Notrufgerät, für optionalen Closomat und optionalen Handtuchradiator• Terrassen und Balkone mit einer von innen geschalteten Leuchte und einer Steckdose

HEIZUNGSANLAGE• Grundwasserwärmepumpe• Bodenheizung in allen Wohn-, Sanitär- und Schlafräumen (Raumthermostaten mit Regulierung der Temperatur in den Wohn- und Schlafräumen)

LÜFTUNGSANLAGE• Kontrollierte Wohnungslüftung im Minergie-Standard• Einheit mit Wärmerückgewinnung pro Wohnung mit separater Steuerung• Servicedeckel im Reduit (ausnahmsweise in Zimmern)

• Keine Kühlung bzw. Befeuchtung der Raumluft• Kellerräume sind mit einer mechanischen Entlüftung versehen• Die Tiefgarage wird natürlich entlüftet (Schächte/Gittertore)

SANITÄRANLAGE• Einrichtung Bad/WC und Dusche/WC gemäss Anordnung in den Grundrissplänen• Sanitärapparate Keramik weiss, gemäss separater Apparateliste• Alle Duschen bodeneben• Waschturm mit Trockner in allen Wohnungen (Reduit)

HAUSTECHNIK IN DEN WOHNUNGEN• Servicedeckel im Reduit (ausnahmsweise in Zimmern)• Pro Wohnung werden Wärme sowie Kalt- und Warmwas- ser separat gemessen und auf eine zentrale Ablese- station übermittelt

KÜCHENEINRICHTUNG• Anordnung der Unter- und Oberbauten sowie der Schränke gemäss Grundrissplänen• Alle Unterschränke als Auszug mit Dämpfung• Spülbecken von unten eingebaut• Fronten Kunstharz beschichtet weiss• • Flächenbündiges Glaskeramikkochfeld• Hochliegender Backofen mit kombiniertem Dampfgarer• Geschirrspüler vollintegriert• Kühlschrank mit separatem Gefrierfach• • Küchenapparate V-ZUG

AUFZUG• Pro Treppenhaus ein Personenaufzug rollstuhlgängig

GIPSERARBEITEN• •

METALLBAUARBEITEN• Balkonkonstruktion inkl. Geländer feuerverzinkt• Vordachkonstruktion Hauseingänge feuerverzinkt• • Handläufe im Treppenhaus

SCHREINERARBEITEN• Garderobe, Wandschränke gemäss Anordnung in den Grundrissplänen• Garderoben und Schränke Kunstharz beschichtet weiss• Türen im Untergeschoss weiss gestrichen• Wohnungseingangstüren hellgrau gestrichen• Zimmertüren weiss gestrichen, Metallzargen weiss

SCHLIESSANLAGE• Mechanische Schliessanlage, ein Schlüssel für Eingang,

• Schlüsseltresor für bonacasa-Sicherheitskonzept im Haus Nord 1

UNTERLAGSBÖDEN• Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalldämmung in allen Wohnräumen

BODENBELÄGE• • • • Sockelleisten weiss• und Materialkonzept, Rutschsicherheit R 10• Dusche bodeneben

WANDBELÄGE• gemäss Farb- und Materialkonzept

MALERARBEITEN• • Wohnungseingangs- und Innentüren gestrichen (Farbe nach Wahl des Architekten)•

UMGEBUNG• Aussenplätze privat• Sitzplätze und Attikaterrassen mit Zementplatten• Sitzplätze im EG mit Sichtschutz (Hecken)

UMGEBUNG ALLGEMEIN• Ausführung der Umgebungsarbeiten gemäss Umgebungsplan des Architekten• Spielwiese mit Kleinkinderspielgeräten• Begegnungsplatz mit Pergola• Gedeckte Veloabstellplätze• 15 Besucherparkplätze•

EINSTELLHALLE• 66 Bewohnerparkplätze in abgeschlossener Einstell- halle, separate Veloabstellplätze und Mofa-/Motorrad- abstellplätze

KÄUFERWÜNSCHEDie Realisierung von Käuferwünschen bedarf der vor-gängigen Abklärung und Freigabe durch die Bauherrin.

Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


VERTRAGSPARTNERDie bonainvest AG verkauft die Wohneinheiten im Stockwerk-eigentum. Sämtliche Planungsleistungen (Architektur, Koordi-nation Fachplaner) werden von der atelier GSW partner ag (ehemals atelier schneider und partner ag) erbracht.

KAUFPREIS

beigefügten Preisliste. Er versteht sich als Festpreis für die schlüsselfertig erstellte Wohnung inkl. Innenausstattung und Umgebungsgestaltung. Grundlage bilden die Pläne und der detaillierte Käuferbaubeschrieb.

ÄNDERUNGSWÜNSCHESolange der Baufortschritt dies zulässt, realisieren unsere beauftragten Baupartner in Zusammenarbeit mit dem Käufer-betreuer gerne Ihre Wünsche in Bezug auf die Ausstattung. Abweichungen zu unseren Plänen und dem Baubeschrieb werden in einer transparenten Mehr- und Minderkostenab-rechnung erfasst.

RESERVATIONBei Abschluss eines Reservationsvertrages und der Einzah-lung der Reservationsgebühr in der Höhe von CHF 10'000.– ist die entsprechende Wohnung (sowie die allfälligen Einstell-hallenplätze in der Tiefgarage) für Sie reserviert. Im Anschluss

VERTRÄGE UND GRUNDLAGEN-

kundeten Kaufvertrag für die schlüsselfertige Wohnung ab.

des Kaufpreises fällig (inkl. Reservationszahlung). Die Rest-kaufsumme zuzüglich allfällige Mehrkosten werden bei der Eigentumsübertragung fällig, d. h. bei der Fertigstellung und Schlüsselübergabe.Für die speziellen Käuferausbauwünsche werden separate Käufervereinbarungen unterzeichnet.

KAUFNEBENKOSTENDie Beurkundungsgebühr und die Grundbuchgebühr tragen

ist vom Käufer zu übernehmen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie in dieser Verkaufsdokumentation (mit Beilagen) enthal-tenen Angaben, Grundrisse und Visualisierungen dienen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen und Änderungen im Zuge des Bewilligungsverfahrens und der Ausführung sind ausdrücklich vorbehalten. Aus der vorliegenden Verkaufsdo-kumentation und den beiliegenden Unterlagen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.

A N G A B E N Z U M K A U F


Bauherrschaft bonainvest AG Weissensteinstrasse 154503 Solothurn

Architekturatelier GSW partner ag

3400 Burgdorf

Beratung und Verkaufbonacasa-Wohnen

[email protected]

IHRE WOHN-HIGHLIGHTS:• Hindernisfreie Bauweise der Gebäude und Wohnungen inkl. bodenebener Duschen• Zentrale Lage an der Post-/Hauptstrasse• Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung• Ideale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten/Schule und Naherholung in nächster Nähe• Alle Geschosse mit Lift erschlossen• Helle Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen bieten Platz für individuelle Entfaltung• Gehobener Innenausbau mit modernen Küchengeräten, elektrischen Storen und Sonnenmarkisen• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

• Dank Minergie-Standard ökologisch und energetisch optimierter Bau

• Auf Wunsch stehen bonacasa-Services wie Concierge-Service, Wohnungs- und Fensterreinigung, Ferienabwesenheits- service sowie viele weitere Dienstleistungen, die per App oder Telefon bestellt werden können, zum Abruf bereit

bonacasa-Wohnen | Weissensteinstrasse 15 | 4503 Solothurn032 625 95 65 | [email protected] | www.bonacasa.ch

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Date post:	18-Jul-2020
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