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Nicht, dass wir uns darauf ausruhen würden – aber wir
sind stolz darauf, dass die GBI AG in den vergangenen
15 Jahren zum größten Entwickler von Hotelimmobilien
in Deutschlands Metropolen geworden ist. Das hat die
aktuelle bulwiengesa-Studie ergeben, die die Projektent-
wicklungen in den sieben wichtigsten deutschen Städten
unter die Lupe nahm. Um es mit harten Zahlen zu sagen:
Rund 119.000 Quadratmeter Nutzfläche umfassen die
Hotelimmobilien, die die GBI AG zwischen 2014 und 2016
abgeschlossen hat oder deren Fertigstellung bis 2021
ansteht. Gegenüber 2016 hat sich unser Marktvolumen um
mehr als 50 Prozent erhöht. Unsere Aktivitäten haben wir
längst auch auf andere Bereiche ausgeweitet. Mit unse-
ren SMARTments-Marken tragen wir der Marktentwicklung
im Bereich des studentischen und temporären Wohnens
Rechnung. Außerdem engagieren wir uns mit der Moses
Mendelssohn Vermögensverwaltung im Bereich des geför-
derten Wohnbaus und mit der FDS gemeinnützige Stiftung
im geförderten Studentenwohnen. Dabei stützen wir uns
auf die Analysen des Moses Mendelssohn Instituts, das aus
dem Unternehmensverbund hervorgegangen ist.
While there is certainly no reason for us to rest on our lau-
rels, we are nonetheless proud that over the past 15 years
GBI AG has become the largest developer of hotel proper-
ties in Germany’s major cities. This has been confirmed in
a study carried out by bulwiengesa, a leading independent
consultant company, which reviewed project developments
in the seven main German cities.
Here are the facts: hotel developments completed by
GBI AG between 2014 and 2016, together with those due to
be completed by 2021, comprise approx. 119,000 sq m
of usable space. Our market volume has increased by over
50 percent compared to 2016. We have also extended our
activities to other areas. Our SMARTments brands are a re-
sponse to the market trends in student accommodation and
temporary living. Together with Moses Mendelssohn Asset
Management we are also involved in social housing and,
with the FDS Non-Profit Foundation, in subsidized student
accommodation. Here we can draw on the research work
performed by the Moses Mendelssohn Institute, a spin-off
from our group of companies.
EDITORIALEditorial
In die Zukunft blicken Looking to the future
Citadines Michel Hamburg
SMARTments business MÜNCHEN PARKSTADT SCHWABING
1,3 Mrd.
InvestitionsvolumenInvestment volume
753
SMARTments business Apartments
3.777
SMARTments student Apartments
10.026
HotelzimmerHotel rooms
350
WohneinheitenResidential units
Berend Lehmann Museum der Moses Mendelssohn Akademie in Halberstadt
VERANT- WORTUNGResponsibility
GBI AG combines entrepreneurial activity with social com-
mitment. The Moses Mendelssohn Foundation serves as
an umbrella for the group of companies. The foundation
is committed to the intellectual legacy of the Enlighten-
ment philosopher Moses Mendelssohn, and fosters pro-
jects in the field of Jewish-European history. Since
1993, the Foundation has awarded the Moses Mendels-
sohn Medal to such outstanding public figures as Hilde-
gard Hamm-Brücher, Berthold Beitz, Daniel Barenboim,
Hubert Burda and Heinz Mack. It pools its research and
cultural activities in the Moses Mendelssohn Society in
the town of Halberstadt and the Moses Mendelssohn
Center for European-Jewish Studies in the city of Potsdam.
The FDS Non-Profit Foundation also plays an essential role.
Set up in 1971 to provide affordable housing for students,
the FDS is the original source of today’s group of compa-
nies. It now runs 22 facilities with 3,777 apartments under
the brand name of SMARTments student. The FDS has
been managing and letting student residences for 45 years.
There is a high demand for subsidized student housing in
conurbations and so this area of business is to be further
expanded. The first facility of this kind, subsidized by the
state of North Rhine Westphalia, is already under construc-
tion in the city of Essen.
Die GBI AG verbindet unternehmerisches Handeln mit ge-
sellschaftlichem Engagement. Die Moses Mendelssohn
Stiftung bildet dabei das Dach der Unternehmensgruppe.
Sie ist dem geistigen Erbe des Aufklärers und Philoso-
phen Moses Mendelssohn verpflichtet und fördert Projekte
auf dem Gebiet der jüdisch-europäischen Geschichte.
Sie vergibt seit 1993 die Moses Mendelssohn Medaille an so
bedeutende Persönlichkeiten wie Hildegard Hamm-Brücher,
Berthold Beitz, Daniel Barenboim, Hubert Burda und
Heinz Mack. Die Stiftung führt ihre wissenschaftlichen
und kulturellen Aktivitäten in der Moses Mendelssohn Ge-
sellschaft in Halberstadt und im Moses Mendelssohn
Zentrum in Potsdam zusammen. Eine besondere Rolle
spielt auch die FDS gemeinnützige Stiftung. Sie ist der
Ursprung der Unternehmensgruppe und wurde 1971 mit dem
Stiftungszweck gegründet, preisgünstigen Wohnraum für
Studierende bereitzustellen. Heute betreibt sie 22 Häuser
mit 3.777 Apartments unter dem Namen SMARTments
student. Die FDS errichtet und vermietet seit 45 Jahren
studentischen Wohnraum. Aufgrund des hohen Bedarfs
in Ballungsräumen soll insbesondere der Bereich des ge-
förderten Studentenwohnens weiter ausgebaut wer-
den. Ein erstes vom Land NRW gefördertes Haus in Essen
ist bereits im Bau.
Handeln mit Sinn und Zweck Acting sensibly and purposefully
Büste Moses Mendelssohn
ERFAHRUNGExperience
A lot of things have to be considered in project develop-
ment: an eye for the right location, the choice of suitable
partners and reliability in managing implementation. But
experience counts more than anything else. GBI AG has
been developing complex projects at challenging loca-
tions for more than 15 years. When it comes to subsidized
housing, temporary accommodation and micro-housing
projects, we can rely on the comprehensive research work
carried out by the Moses Mendelssohn Institute (MMI),
a spin-off from the group of companies. Once a year, the
institute supplies exclusively to GBI AG a scoring of uni-
versity cities in Germany covering all the higher education
locations with over 5,000 students. Investment in the
German hotel property market is still dynamic: around
EUR 1,7 billion were invested in the first half of 2017. Our
partners prefer to work with us on a continuous basis. We
search for suitable sites and support the market entry of
large international hotel groups in Germany. This incorpo-
rates the extended-stay segment, a comparatively recent
development in Germany. To date we have introduced
two major South East Asian brands, the apart hotel com-
panies Citadines and Frasers, in Germany. Our own brand
SMARTments business is an excellent complement to this
product group.
Expertise as a tool of persuasion
Motel One Berlin
SMARTments business MÜNCHEN PARKSTADT SCHWABING
In der Projektentwicklung ist vieles wichtig: Der Blick für
den richtigen Standort, die Wahl der passenden Partner,
Zuverlässigkeit in der Abwicklung. Vor allem aber zählt die
Erfahrung. Seit mehr als 15 Jahren entwickelt die GBI AG
komplexe Projekte an herausfordernden Standorten. Im
Bereich des geförderten Wohnungsbaus, des temporären
Wohnens und Mikrowohnens können wir uns auf die um-
fassende Forschungsarbeit des Moses Mendelssohn
Instituts (MMI) stützen, das aus der Unternehmensgruppe
hervorgegangen ist. Einmal im Jahr erstellt das MMI
exklusiv für die GBI AG u.a. das Hochschulstädtescoring zu
allen Hochschulstandorten in Deutschland mit über 5.000
Studierenden. Weitere Informationen unten rechts. Das
Investment in den deutschen Hotel-Immobilienmarkt ist
nach wie vor dynamisch: Im ersten Halbjahr 2017 wurden
rund 1,7 Milliarden Euro investiert. Unsere Partner arbei-
ten immer wieder mit uns zusammen. Wir suchen passende
Grundstücke und begleiten die Produkteinführung großer
Hotelgruppen in den deutschen Markt. Das gilt auch für
den Longstay-Bereich, der sich in Deutschland erst in
den letzten Jahren entwickelt hat. Mit Citadines und Frasers
konnten wir zwei große asiatische Marken in Deutsch-
land einführen. Unsere Eigenmarke SMARTments business
ergänzt diese Produktgattung sehr gut.
Mit Wissen überzeugen
Das Hochschulstädtescoring 2017 (German only): www.moses-mendelssohn-institut.de/projekte/hochschulscoring17.html
Wohnen
Einen weiteren Schwerpunkt legen wir zukünf-
tig auf den frei finanzierten und geförderten
Mietwohnungsbau, um in größeren Städten
zusätzlichen Wohnraum bereitzustellen. Diese
Projekte werden von der Moses Mendelssohn
Vermögensverwaltung (MMV) verantwortet.
In the future we will be focusing on privately
financed and subsidized rental housing
in order to provide additional living space in
the high-density areas of large cities. These
housing projects are the responsibility of Moses
Mendelssohn Asset Management (MMV).
SMARTments student
Die Studentenapartments verbinden zentrale
Lagen mit überschaubaren Kosten. Voll
eingerichtete Apartments mit Kitchenette und
persönlichem Service durch Tutoren vor Ort
bieten alles, was Studenten und Auszubilden-
de für die Zeit ihres Aufenthalts benötigen.
Our student apartments in central locations
come at a reasonable cost. Fully equipped
and including a kitchenette, the apartments
provide everything students and trainees
need during their stay. Personal service
is also given by tutors.
SMARTments business
Die Apartmenthäuser sind für mobile Arbeit-
nehmer ein Zuhause auf Zeit – aber auch für
Privatpersonen konzipiert, die unkompliziert
in einer neuen Stadt unterkommen möch-
ten. Mit diesem Produkt sind wir in mehreren
deutschen Großstädten und in Wien vertreten.
These quality apartment buildings provide tem-
porary accommodation for mobile professionals,
as well as for private individuals in need of tem-
porary housing in a new city. This product has
already been launched in several German
cities and in the Austrian capital, Vienna.
SMARTments living
In manchen Lebensphasen ist es wichtig, auf
kleine Wohnungen in zentraler Lage zugrei-
fen zu können. Unsere Mikroapartments sind
für Singles und Paare konzipiert und werden
auf Wunsch komplett möbliert. Als Zwischen-
lösung oder für längere Aufenthalte.
In some phases of life it can be important to
have access to a small apartment in a central
location. Our micro-apartments can be used
on an interim basis or for longer stays. They are
designed for both singles and couples
and can be fully furnished on request.
Hotel
Der Hotelbau ist ein zentraler Unternehmens-
bereich. Ob Longstay, Economy oder Budget
– wir entwickeln für jede Anforderung das
passende Produkt und suchen den richtigen
Standort. Wir bauen neu oder wandeln vor-
handene Gebäude für eine neue Nutzung um.
Hotel construction is one of our core business
areas. We develop the right product for every
requirement, be it extended-stay, economy
or budget, and identify the right location. We
erect new buildings and convert old properties
for new uses.
VIELFALTDiversity
Mövenpick Hotel Berlin
Unsere Kernbereiche
Die Aktivitäten der Unternehmensgruppe gehen über
die Hotel-Projektentwicklung hinaus: Wir begleiten
die Einführung großer Hotelgruppen in den deutschen
Markt. Wir entwickeln Mixed-Use-Projekte. Wir entwer-
fen Konzepte für studentisches oder temporäres Woh-
nen und sind dabei mit den Apartments unserer eigenen
Markenfamilie SMARTments sehr erfolgreich. Außerdem
bauen wir frei finanzierte und geförderte Wohnungen.
Our core areas
The activities of the group of companies extend beyond
hotel project development. We assist and accompany
the introduction of large hotel groups into the German
market; we develop large mixed-use projects; we
design concepts for student and temporary housing; and
we are very successful with the apartments of our own
SMARTments brand family. In addition, we build privately
financed and subsidized dwellings.
The hotel market in Germany is booming. With an increa-
se of 3 percent in overnight stays and an investment
volume of EUR 1,7 billion, the industry can look back on a
successful first half-year 2017.
As the largest developer of hotel properties in Ger-
many, GBI AG has further expanded this business area.
In addition to classical urban locations such as Cologne
and Hamburg, we are increasingly developing projects
in cities like Mannheim, Heidelberg and Wiesbaden. The
conversion of a high-rise office block in Cologne into a
Holiday Inn Express is just as much a part of our portfo-
lio as are economy and budget hotels, such as the Moxy
at Stuttgart Airport or the Premier Inn and the Capri
by Fraser in a prime location in the centre of Leipzig.
We have successfully supported the market entry into
Germany of quite a few of our international partners and
have concluded new cooperation agreements with
others, such as Deutsche Hospitality. This group is expan-
ding its range of Intercity hotels on former railway
sites we have developed. We pursue these ambitious
urban development projects together with different
users in Düsseldorf, Hamburg, Heidelberg and elsewhere.
Der Hotelmarkt in Deutschland boomt – mit einem Plus
von 3 Prozent bei den Übernachtungen und einem Invest-
mentvolumen von 1,7 Milliarden Euro blickt die Branche auf
ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2017 zurück.
Als größter Entwickler von Hotelimmobilien in Deutsch-
land hat die GBI AG diesen Geschäftsbereich weiter aus-
gebaut. Neben klassischen Großstadtlagen wie in Köln
oder Hamburg konzipieren wir zunehmend Projekte in
Städten wie Mannheim, Heidelberg oder Wiesbaden. Der
Umbau eines Bürohochhauses in Köln in ein Holiday
Inn Express gehört ebenso zu unserem Portfolio wie Eco-
nomy- oder Budgethotels, etwa das Moxy am Stuttgarter
Flughafen oder ein Premier Inn und ein Capri by Fraser
in zentraler Lage der Leipziger Innenstadt. Viele unserer
Partner haben wir erfolgreich bei ihrem Markeneintritt in
Deutschland unterstützt. Mit anderen – wie der Deutschen
Hospitality – haben wir neue Kooperationen vereinbart.
Auf von uns entwickelten ehemaligen Bahnflächen weitet
die Gruppe ihr Angebot an IntercityHotels aus. Solche an-
spruchsvollen städtebaulichen Entwicklungen mit unter-
schiedlichen Nutzern werden unter anderem in Düsseldorf,
Hamburg und Heidelberg vorangetrieben.
Zur richtigen Zeit am richtigen Ort In the right place at the right time
HOTELHotel
Premier Inn Frankfurt Messe
Weitere Informationen / For more information: www.gbi.ag/geschaeftsfelder/hotel/
Premier Inn Frankfurt Messe
WOHNENResidential
The housing market in Germany is coming under very high
pressure in urban conurbations. But in smaller cities,
too, there is a strong demand for new accommodation,
especially subsidised housing.
The Moses Mendelssohn Vermögensverwaltung GmbH
(Asset Management), a wholly-owned subsidiary of the
Moses Mendelssohn Foundation, is addressing this problem.
Tailor-made concepts facilitate a mixture of privately finan-
ced and subsidised housing to meet the different needs of
tenants and buyers. This makes it possible to satisfy the
demand, in particular for small housing units resulting from
the increased number of one-person households. Co-
operation with the local authorities is leading to the pro-
vision of attractive quarters with a healthy mix of residents
as regards their age structure and financial means. The
Group‘s portfolio comprises numerous projects throughout
Germany – in social housing, for example, in towns like
Herzogenaurach, Fürth and Langenhagen near Hanover
and for existing properties in Simmern and Eschwege.
In Berlin we have provided privately-financed dwellings
in former commercial properties on Prenzlauer Allee
and we have also built attractive freehold apartments on
the lakeside at Tegeler See.
Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist besonders in Bal-
lungsräumen stark unter Druck. Doch auch in kleineren
Städten besteht ein hoher Bedarf an Wohnungsneubau,
vor allem im geförderten Bereich.
Die Moses Mendelssohn Vermögensverwaltung GmbH,
eine hundertprozentige Tochter der Moses Mendelssohn
Stiftung, nimmt sich dieses Themas an. Mit maßgeschnei-
derten Konzepten entsteht ein Mix aus frei finanziertem
und gefördertem Wohnungsbau für die verschiedenen Be-
dürfnisse von Mietern und Käufern. Insbesondere die
Nachfrage nach kleinen Wohnungen durch die gestiegene
Zahl von Einpersonenhaushalten kann so gedeckt wer-
den. In Zusammenarbeit mit den Kommunen entstehen
attraktive Quartiere, die eine Durchmischung an Bewoh-
nern aufweisen – sowohl was die Altersstruktur als auch
die finanziellen Möglichkeiten angeht. Das Portfolio der
Unternehmensgruppe umfasst zahlreiche Projekte in ganz
Deutschland. Zum gefördertem Wohnen gehören bei-
spielsweise Projekte in Herzogenaurach, Fürth, Langen-
hagen bei Hannover oder Bestände in Simmern und
Eschwege. In Berlin haben wir frei finanzierten Wohnraum
in ehemaligen Gewerbeflächen an der Prenzlauer Allee
geschaffen, sowie attraktive Eigentumswohnungen direkt
am Tegeler See gebaut.
Bauen für Mieter und Käufer Building for tenants and buyers
Wohnungsbau Berlin Tegeler Insel
Geförderter Wohnungsbau Eschwege
Weitere Informationen / For more information: www.gbi.ag/geschaeftsfelder/wohnungsbau/
SMARTMENTS STUDENT
Die FDS gemeinnützige Stiftung betreibt mittlerweile 22
Studentenwohnheime mit 3.777 Apartments der Unter-
nehmensgruppe unter dem Namen SMARTments student
in ganz Deutschland, sowohl in kleineren Städten wie Erlan-
gen oder Kaiserslautern als auch in Metropolen wie Hamburg
und Berlin. In Wien und Graz entstehen erste Häuser in
Österreich. Die FDS beabsichtigt als gemeinnützige Stiftung,
vor allem studentischen Wohnraum zu vernünftigen Kon-
ditionen zu schaffen. Daher kommen neben der frei finan-
zierten Variante zunehmend geförderte Studentenwohn-
heime hinzu, da das öffentliche Interesse an bezahlbarem
Wohnraum für junge Menschen in Ausbildung sehr hoch
ist. Die SMARTments student bieten den Studierenden und
Auszubildenden zentrale Lagen und modern ausgestattete
Apartments. Neben der Möblierung und einer Kitchenette
können auch Geschirr und Wäsche gestellt werden. Die
Studierenden werden bei technischen Fragen vom Hausmeis-
ter vor Ort betreut. Bei allen Angelegenheiten rund um
den neuen Wohnort und die Universität helfen studentische
Tutoren. Die Lage der Wohnheime ist so gewählt, dass
die Studierenden kurze Wege bis zur Universität haben und
direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.
Praktisch und bezahlbar Practical and affordable
The FDS Non-Profit Foundation now runs 22 student halls
of residence with 3,777 apartments for the group of com-
panies. Known as SMARTments student, they are available
all over Germany, both in smaller cities such as Erlangen
and Kaiserslautern and in major cities such as Hamburg
and Berlin. SMARTments student are now also under
construction in the Austrian cities of Vienna and Graz. As
a non-profit foundation, the FDS is committed to providing
student housing on reasonable terms. Public interest in
affordable housing for young people who are studying
or undergoing training is very much on the increase and
so more subsidised student accommodation is
being built in addition to freely financed dwel-
lings. The SMARTments student offer students
and trainees modern apartments in central loca-
tions; they are furnished, have a kitchenette, and dishes
and linen can also be provided. A house manager takes
care of any technical problems on site. Student tutors are
on hand to help in all matters concerning the new place
of residence and the university. The locations of the halls
of residence are within easy reach of public transport, thus
making it quick and easy to get to the university.
SMARTments student Hamburg – Borgfelder Allee
SMARTments student Frankfurt a. M. – Athener Straße
Weitere Informationen / For more information: www.gbi.ag/geschaeftsfelder/smartments-student/
SMARTMENTS BUSINESS
Mit den SMARTments business kommen wir dem Bedarf an
kleinen und temporär nutzbaren Serviced Apartments
nach. Die Häuser in zentralen Lagen sind für mobile Arbeit-
nehmerinnen und Arbeitnehmer konzipiert – aber auch
für Zuziehende und für Reisende, die längere Zeit in einer
Stadt verbringen möchten. Als Zuhause auf Zeit bieten
die hochwertig ausgestatteten Apartments Raum zum Leben
und Arbeiten, außerdem eine Küche mit Geschirrspüler,
Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Ein Concierge-
Dienst kann für Einkäufe und weitere Unterstützung in
Anspruch genommen werden. WLAN ist ebenso selbst-
verständlich wie ein Waschsalon im Haus. Einige Häuser
verfügen über angeschlossene Cafés. Das erste SMART-
ments business eröffnete 2013 in Hamburg und wurde von
„Certified“ mittlerweile in die Superior-Kategorie aufge-
nommen. Neue Häuser in München Parkstadt Schwabing
und in der Berliner Fasanenstraße kamen 2016/17 hinzu,
zwei Projekte in Prenzlauer Berg und Karlshorst haben
jüngst in Berlin eröffnet. Am Wiener Hauptbahnhof ent-
steht bis Dezember 2017 ein SMARTments business. Alle
fertiggestellten und in Entwicklung befindlichen Häuser
sind bereits an institutionelle und private Anleger verkauft.
Zuhause auf Zeit
The SMARTments business brand enables us to meet the
demand for small and temporary forms of accommodation.
These serviced apartments in central locations are designed
for mobile professionals, but also for those on the lookout
for a permanent residence or wishing to spend some time
in a city. As temporary homes, the high-quality furnished
apartments offer sufficient living and working space plus
an individual kitchen with dishwasher, refrigerator, micro-
wave and coffee maker. A concierge service is available
for shopping along with other forms of assistance. It goes
without saying that Wi-Fi and an in-house launderette are
also provided. Some SMARTments business have a
café of their own. The first SMARTments busi- ness
opened in Hamburg in 2013. In the meanti- me
„Certified“ has put them in the Superior category.
New properties in Munich Parkstadt Schwabing and Fasa-
nenstrasse in Berlin were added to the portfolio in 2016/17;
two other Berlin projects in Prenzlauer Berg and Karlshorst
have recently opened. A SMARTments business will open at
Vienna Central Station in December 2017. All the completed
properties as well as those still at the development stage
have already been sold to institutional and private investors.
A home away from home
SMARTments business BERLIN CITY-WEST
SMARTments business BERLIN CITY-WEST
Weitere Informationen / For more information: www.gbi.ag/geschaeftsfelder/smartments-business/
SMARTMENTS LIVING
Immer mehr Menschen leben für eine gewisse Zeit oder
auch langfristig allein. Andere pendeln für die Arbeit zwi-
schen mehreren Städten. Manche kommen für einige Jahre
aus dem Ausland, andere wollen im Alter auf kleinerem
Raum wohnen. All diese Menschen benötigen angepassten
Wohnraum, möglichst in zentralen Lagen. Doch gerade in
Großstädten fehlt es an kleinen Wohnungen. Die City-Apart-
ments sollen diese Lücke schließen. Sie sind für Singles und
Paare konzipiert, die in bestimmten Lebensphasen auf die
Bequemlichkeit einer – auf Wunsch komplett möblierten –
Kleinwohnung zurückgreifen wollen. Mit Größen von 30 bis
65 Quadratmetern auf ein bis zwei Zimmer verteilt, bieten
sie auch genug Platz für Mieter, die längere Zeit an einem
Ort verweilen möchten. Neben der zentralen Lage sollen
eine hochwertige Ausstattung, Concierge-Service und
Balkon oder Terrasse zur Lebensqualität der Bewohner
beitragen. Das Konzept ist auch als Investment interessant:
Die Wohnungen können im Wohneigentum erworben wer-
den. SMARTments living entstehen in zentralen Lagen in
Hamburg und Wiesbaden.
Klein und elegant Small and elegant
More and more people are living alone either for a certain
time or permanently. Others commute to work between
several cities. Some come from abroad for a few years,
while others want to live in a smaller place in their old age.
All these people need appropriate living space, preferably
in central locations. Yet it is precisely in large cities that
small apartments are scarce. Our city apartments are in-
tended to close this gap. They are designed for singles or
couples who want to take advantage of the comfort of a
small apartment, which can be fully furnished on request.
Comprising one or two rooms and measuring
between 30 and 65 sq m, they also provide
sufficient space for longer-term tenants. Enhan-
cing the central location are high-quality furnis-
hings, a concierge service and a balcony or terrace, all of
which add to the residents’ quality of life. This concept is
also interesting as an investment: the apartments can be
rented or purchased in part-ownership. Currently, SMART-
ments living properties are under construction in central
parts of Hamburg and Wiesbaden.
Beispiel SMARTments Apartment
Weitere Informationen / For more information: www.gbi.ag/geschaeftsfelder/smartments-living/
MIXED-USE PROJEKTEMixed-Use projects
Time and again sites come up that call for a complex
usage concept because of the particular location or urban
development requirements. GBI AG has successfully
coped with such challenging developments in the past
and thus helped to shape the face of emerging urban
quarters. This involves more than just finding suitable
users and investors appropriate to the specific location.
Co-ordinating and harmonising the numerous private and
public interests is a special challenge in itself. Frankfurt’s
Europaviertel has seen the construction a Motel One, Pre-
mier Inn and Hampton by Hilton as well as extended-stay
hotels for Citadines and Capri by Fraser, a SMARTments
student and a day-care centre for children. In Nuremberg,
a Hampton by Hilton, a Holiday Inn Express, a Motel One,
an NH Hotel and a Park Inn by Radisson were built in pro-
ximity to each other. We are currently planning a mixed
use project of hotels on a site covering over 30,000 sq m
at a former railway yard next to the main railway station
in Düsseldorf. Projects designed for several users are
also under development in Vienna, Hamburg, Wiesbaden,
Heidelberg, Graz and Mannheim.
Immer wieder gibt es Standorte, die nach einem komplexen
Nutzungskonzept verlangen. Das kann an der Lage, aber
auch an den städtebaulichen Anforderungen liegen. Die GBI
AG hat bereits in der Vergangenheit solche anspruchsvol-
len Aufgaben erfolgreich bewältigt und damit das Gesicht
neu entstehender Quartiere mitgeprägt. Hierbei müssen
nicht nur geeignete Nutzer und Investoren gefunden wer-
den, die zum spezifischen Standort passen. Eine beson-
dere Herausforderung ist auch, die zahlreichen privaten und
öffentlichen Interessen zu koordinieren. Im Frankfurter
Europaviertel entstanden neben einem Motel One, Premier
Inn und Hampton by Hilton auch Longstay-Häuser von
Citadines und Capri by Fraser sowie ein SMARTments
student und eine Kita. In Nürnberg wurden in Nachbar-
schaft zueinander ein Hampton by Hilton, Holiday Inn
Express, Motel One, NH Hotel und Park Inn by Radisson
gebaut. Auf über 30.000 Quadratmeter planen wir derzeit
eine gemischte Nutzung von Hotels auf einem ehemali-
gen Bahngelände direkt am Hauptbahnhof in Düsseldorf.
Auch in Wien, Hamburg, Wiesbaden, Heidelberg, Graz
und Mannheim entstehen Projekte, die für mehrere Nutzer
konzipiert sind.
Viele Interessen – eine Lösung Many interests – one solution
Weitere Informationen / For more information: www.gbi.ag/geschaeftsfelder/mixed-use
Mixed-Use Projekt Düsseldorfer Hauptbahnhof
Mixed-Use Projekt Europaviertel Frankfurt
Quellennachweis: Titelillustration von Prof. Gernot Nalbach | Seite 2: Pamela Ossola | Seite 3: Stefan Albrecht | Seite 4:
Amaury Wenger | Seite 5: Ulrich Schrader | Seite 6: Pamela Ossola | Seite 7: Sebastian Greuner | Seite 8: Sebastian Greuner
Seite 10: Fabian Aurel Hild | Seite 11: Fabian Aurel Hild | Seite 12: Volker Straub | Seite 13: Karin Schlicht | Seite 14: Stefan
Albrecht | Seite 15: Stefan Albrecht | Seite 16: Felix Löchner | Seite 17: Wolfgang Scholvien | Seite 18: Felix Löchner | Seite 19:
Stefan Albrecht | Seite 20: bloom images | Seite 21: Claus Graubner | Seite 22: Fabian Aurel Hild | Seite 23: Fabian Aurel Hild
ALLES AUS EINER HANDEverything from a single source
Die GBI AG versteht sich als ganzheitlicher Projektentwick-
ler. Wer mit uns arbeitet, kann sich von der Akquise bis
zum Verkauf auf uns verlassen. Darum kommen so viele
Partner immer wieder zu uns zurück. Die Unternehmens-
gruppe deckt sämtliche Aufgabenbereiche der Immobilien-
Projektentwicklung ab. Sie bietet mit Baumanagement,
Vertrieb und Verwaltung jedoch viel mehr als das. Die
GBI AG steht für die Wahl des richtigen Standorts
und bringt die passenden Partner zusammen, schafft
das Baurecht, sichert die Finanzierung und steuert den
Vertrieb. In der Analyse der Standorte und der Marktsitu-
ation stützen wir uns auf die wissenschaftliche Expertise
des Moses Mendelssohn Instituts. Die PBMG Projekt- und
Baumanagementgesellschaft aus Kassel ist als Gene-
ralplaner und Projektsteuerer für reibungslose Abläufe
während des Baus verantwortlich. Die Erlanger Frankonia
Vermögensverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft
verwaltet die Immobilien der Moses Mendelssohn Stiftung
und wickelt das kaufmännische Projektmanagement ab.
Nach Projektabschluss bietet die GBI Qualitätsmanage-
ment unseren Partnern ein umfassendes After-Sales-Ma-
nagement und die Gewährleistungsüberwachung.
GBI AG is a holistic project developer. Partners can rely
on us from purchase to sale. This explains why so many
partners come back to us time and again. The group of
companies covers all areas of property project develop-
ment. However, it offers much more than just construction
management, marketing/sales and administration. GBI AG
stands for the choice of the right location, brings together
suitable partners, takes care of planning application and
approval, secures the financing and manages the sales.
For an assessment of the sites and the market situation
we can rely on the experience and expertise of the Moses
Mendelssohn Institute. PBMG Projekt- und Baumanage-
ment mbH from Kassel is the general planner and project
controller responsible for smooth workflows during con-
struction. The Frankonia Asset Management and Invest-
ment Company in the city of Erlangen manages the real
estate of the Moses Mendelssohn Foundation and handles
commercial project management. After completion of a
project, the GBI Quality Management company offers
our partners comprehensive after-sales management and
warranty monitoring services.
Verlässlich von A bis Z Reliable from A to Z
Adina Apartment Hotel Frankfurt
Lobby im Capri by Fraser Frankfurt
GBI AG Erlangen
Am Weichselgarten 11–13
91058 Erlangen
Tel. +49 9131 533 82-0
Mail [email protected]
GBI AG Frankfurt
Europa-Allee 57
60327 Frankfurt am Main
Tel. +49 69 264 97 53-10
Mail [email protected]
GBI AG Berlin
Uhlandstraße 7/8
10623 Berlin
Tel. +49 30 31 99 87-0
Mail [email protected]
GBI AG Düsseldorf (Neueröffnung)
Immermannstraße 65 a–d
40210 Düsseldorf
Tel. +49 211 27 30 48-0
Mail [email protected]
GBI AG Hamburg (Neue Adresse)
Herrengraben 1
20459 Hamburg
Tel. +49 40 18 22 96-132
Mail [email protected]
GBI AG Wien (Neueröffnung)
Absberggasse 29
1100 Wien
Tel. +43 1 890 66 29-0
Mail [email protected]
