überbauung schwanen

wohnen oberhalb von zug ebertswil

aussenansicht haus c

wo

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wil

überbauung schwanenMitten im Zentrum von Ebertswil entstehen 15 grosszügig konzipierte

Eigentumswohnungen.

Die Wohnüberbauung Schwanen besteht aus 3 Baukörpern mit einer zen-

ralen unterirdischen Einstellgarage. Der Kopfbau der Wohnanlage

beherbergt zudem ein Bistro und ein Ladenlokal.

Die Anlage integriert sich optimal in die gewachsene Gebäudestruktur und

wirkt mit den neu geschaffenen Funktionen zentrumsbildend.

situationsplan ebertswil

1 Öffentliche Verkehrsmittel 2 Schule 3 Kindergarten 4 Bistro 5 Shop

wo

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ch

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ne

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be

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wil

s tandortEbertswil liegt zwischen den Städten Zürich und Zug im Süden der

Gemeinde Hausen am Albis im Kanton Zürich. Das Dorf zählt ca. 800

Einwohner und ist 2 km vom Zentrum entfernt.

Die Lage von Ebertswil ist leicht erhöht, auf einem Plateau und bietet eine

weite Sicht auf den Kanton Zug, den Zugersee und die Schweizer Alpen.

Im direkten Umland von Ebertswil ist ein öffentlicher Golfplark mit

Wanderwegen als Naherholungsgebiet in Planung. Mit dieser erstklassigen

Lage unmittelbar im Naherholungsgebiet und der guten Verkehrsanbindung

zu den Geschäftszentren Zug und Zürich, bietet Ebertswil die idealen

Voraussetzungen als Wohnort.

A

B C

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mül ibachweg

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aussenansicht haus a

wo

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wil

wohnungenEin vielfältiges und individuelles Wohnangebot, zeichnet die geplante

Überbauung Schwanen aus. Es umfasst Gartenwohnungen mit grosszügi-

gen Grünflächen, Geschosswohnungen mit privaten, einspringenden

Balkonbereichen und Maisonette - Dachwohnungen.

Die Grösse der Wohnungen variiert von 3.5 - 5.5 Zimmer.

innenansicht gegen wohnen | essen

wo

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wil

wohnungen Die grosszügig angelegten Aussenräume der Gartenwohnungen, tragen zu

einer erholsamen und guten Wohnqualität bei und schaffen einen fliessen-

den Übergang von innen nach aussen.

Die gedeckten, einspringenden Balkone der Geschosswohnungen sind so

konzipiert, dass ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet wird.

Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen ermöglichen einen beeindru-

ckenden Panoramablick.

Bei der Ausrichtung der Baukörper und der Anordnung der Wohn- und

Aussenräume, wurde auf eine optimale Besonnung geachtet.

innenansicht gegen essen | wohnen dachgeschosswohnung

wo

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wil

wohnungenEin guter Ausbaustandard zeichnet die Wohnungen aus. Der Innenausbau

ist beim Kauf vor Baubeginn weitgehend frei wählbar. Sowohl bei den

Nasszellen, wie auch bei der Küchengestaltung kann auf individuelle

Wünsche eingegangen werden. Zudem lassen sich eine kontrollierte

Wohnungslüftung oder eine Klimatisierung als Option realisieren.

Haus A

A 01 Erdgeschoss 5 1/2- Zimmer- Gartenwohnung A 11 Obergeschoss 3 1/2- Zimmer- Wohnung A 12 Obergeschoss 3 1/2- Zimmer- Gartenwohnung A 21 Dachgeschoss 4 1/2- Zimmer- Maisonettedachwohnung A 22 Dachgeschoss 3 1/2- Zimmer- Maisonettedachwohnung

Haus B B 01 Erdgeschoss 3 1/2- Zimmer- Gartenwohnung B 02 Erdgeschoss 3 1/2- Zimmer- Gartenwohnung B 11 Obergeschoss 3 1/2- Zimmer- Wohnung B 12 Obergeschoss 4 1/2- Zimmer- Wohnung B 21 Dachgeschoss 4 1/2- Zimmer- Maisonettedachwohnung B 22 Dachgeschoss 3 1/2- Zimmer- Maisonettedachwohnung

Haus C

C 11 Obergeschoss 3 1/2- Zimmer- Wohnung C 12 Obergeschoss 4 1/2- Zimmer- Wohnung C 21 Dachgeschoss 4 1/2- Zimmer- Maisonettedachwohnung C 22 Dachgeschoss 3 1/2- Zimmer- Maisonettedachwohnung

A

B C

wo

hn

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wil

nutzungDie Grösse der Wohnungen variiert von 3.5 - 5.5 Zimmer

N

a 01

w o h n e n | k ü c h eb : 4 4 . 0

z i m m e rb : 2 2 . 3

z i m m e rb : 13 . 8

z i m m e rb : 13 . 8

w c / d ub : 6 . 5

a b s t .b : 5 . 1

g e d . s i t z p l a t zb : 12 . 6

e n t r e éb : 5 . 4

g a n gb : 8 . 9

b : 16 . 5h o b b y r a u m

b : 16 . 5h o b b y r a u m

b : 8 . 9h o b b y r a u m

b : 19 . 0h o b b y r a u m z i m m e r

b : 13 . 8

l i f t

wohnung a 01 | erdgeschoss

5 1/2 - zimmer - wohnung

bruttowohnfläche 147.40 m2 terrasse 12.60 m2 gartenfläche 300.00 m2 keller 12.10 m2 hobbyraum zuschaltbar 19.00 m2

0 1 3 10

m N

wo

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wil

haus a

erdgeschoss

N

wohnung a 11 | obergeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 97.40 m2 terrasse 14.30 m2 keller 7.90 m2

wohnung a 12 | obergeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung

bruttowohnfläche 99.40 m2 terrasse 11.00 m2 gartenfläche 70.00 m2 keller 7.90 m2

0 1 3 10

m N

w o h n e n | k ü c h e

a 11a 12

b : 4 1. 1z i m m e rb : 13 . 4

z i m m e rb : 14 . 4

w o h n e n | k ü c h eb : 3 9 . 0

z i m m e rb : 17 . 7

z i m m e rb : 17 . 7

b a db : 6 . 4

b a db : 6 .1

a b s t .b : 4 . 6

g e d . s i t z p l a t zb : 1 1 . 0

w c | d ub : 3 . 9

a b s t .b : 2 . 4

e n t r e éb : 9 . 6

w c | d ub : 5 . 0

e n t r e éb : 7 . 2

b a l k o nb : 14 . 3

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wo

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wil

haus a

obergeschoss

N

wohnung a 21 | dachgeschoss 4 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 139.10 m2 terrasse 12.20 m2 keller 7.90 m2

wohnung a 22 | dachgeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 126.20 m2 terrasse 12.20 m2 keller 7.90 m2

0 1 3 10

m N

z i m m e rb : 19 . 4

w c | d ub : 5 . 8

l u k a r n e

l u k a r n e

z i m m e rb : 19 . 4

w c | d ub : 5 . 8

l u k a r n e

l u k a r n e l u k a r n e

l i f t

a 21a 22

b a l k o nb : 12 . 2

g a r d e r o b e

b a d

w o h n e n | e s s e n

a b s t .

b : 8 . 5

b : 4 . 8

b : 4 2 . 5z i m m e r

g a r d e r o b e

b a d

b : 13 . 9

b : 8 . 2

b : 4 . 8b a l k o nb : 12 . 2

z i m m e rb : 12 . 3

z i m m e rb : 13 . 3

k ü c h eb : 7 . 8

w o h n e n | e s s e nb : 4 2 . 5

k ü c h eb : 7 . 8

a b s t .

l i f t

wo

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ne

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wil

haus a

dachgeschoss

N

wohnung b 01 | erdgeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 97.30 m2 terrasse 13.70 m2 gartenfläche 130.00 m2 keller 8.60 m2

wohnung b 02 | erdgeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 99.40 m2 terrasse 11.00 m2 gartenfläche 170.00 m2 keller 8.60 m2

0 1 3 10

m N

wo

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wil

haus b

erdgeschoss

w o h n e n | k ü c h e

b 01b 02

b : 4 1. 1z i m m e rb : 13 . 4

z i m m e rb : 14 . 4

w o h n e n | k ü c h eb : 3 8 . 8

z i m m e rb : 17 . 7

z i m m e rb : 17 . 7

b a db : 6 . 4

b a db : 6 .1

a b s t .b : 4 . 6

g e d . s i t z p l a t zb : 13 . 7

g e d . s i t z p l a t zb : 1 1 . 0

w c | d ub : 3 . 9

a b s t .b : 2 . 4

e n t r e éb : 9 . 6

w c | d ub : 5 . 0

e n t r e éb : 7 . 2

l i f t

N

b 11b 12

z i m m e rb : 14 . 4

w o h n e n | k ü c h eb : 3 8 . 8

z i m m e rb : 17 . 7

b a db : 6 .1

z i m m e rb : 14 . 4

z i m m e rb : 17 . 7

b a db : 6 .1

w c | d ub : 3 . 9

a b s t .b : 2 . 4

w o h n e n | k ü c h eb : 4 2 . 1

z i m m e rb : 13 . 4

b a l k o nb : 14 . 3

b a l k o nb : 1 1 . 0

w c | d u

a b s t .

e n t r e éb : 9 . 6

e n t r e éb : 9 . 6 b : 3 . 9

b : 2 . 4

l i f t

wohnung b 11 | obergeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 97.30 m2 terrasse 14.30 m2 keller 8.60 m2

wohnung b 12 | obergeschoss 4 1/2 - zimmer - wohnung

bruttowohnfläche 115.20 m2 terrasse 11.00 m2 keller 8.60 m2

0 1 3 10

m N

wo

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haus b

obergeschoss

N

b 21b 22

b a l k o nb : 12 . 2

g a r d e r o b e

b a d

w o h n e n | e s s e n

a b s t .

b : 8 . 5

b : 4 . 8

b : 4 2 . 5z i m m e r

g a r d e r o b e

b a d

b : 13 . 9

b : 8 . 2

b : 4 . 8b a l k o nb : 12 . 2

z i m m e rb : 12 . 3

z i m m e rb : 13 . 3

k ü c h eb : 7 . 8

w o h n e n | e s s e nb : 4 2 . 5

k ü c h eb : 7 . 8

a b s t .

l i f t

z i m m e rb : 19 . 4

l u k a r n e

l u k a r n e

w c | d ub : 5 . 8

z i m m e rb : 19 . 4

w c | d ub : 5 . 8

l u k a r n e

l u k a r n e l u k a r n e

l i f t

wohnung b 21 | dachgeschoss 4 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 139.10 m2 terrasse 12.20 m2 keller 8.60 m2

wohnung b 22 | dachgeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 126.20 m2 terrasse 12.20 m2 keller 8.60 m2

0 1 3 10

m N

wo

hn

üb

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ch

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ne

n e

be

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wil

haus b

dachgeschoss

N

z i m m e rb : 14 . 4

z i m m e rb : 17 . 7

w c | d ub : 3 . 9

b a db : 6 .1

a b s t .b : 2 . 4

z i m m e rb : 14 . 4

z i m m e rb : 17 . 7

b a db : 6 .1

w o h n e n | k ü c h eb : 4 2 . 1

z i m m e rb : 13 . 4

w o h n e n | k ü c h eb : 3 9 . 6

w c | d ub : 3 . 9

a b s t .b : 2 . 4

b : 1 1 . 0b a l k o n b a l k o n

b : 13 . 4

e n t r e éb : 9 . 6

e n t r e éb : 9 . 6

c 12c 11

l i f t

wohnung c 11 | obergeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 101.10 m2 terrasse 11.00 m2 keller 5.50 m2

wohnung c 12 | obergeschoss 4 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 112.40 m2 terrasse 13.40 m2 keller 5.50 m2

0 1 3 10

m N

wo

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wil

haus c

obergeschoss

N

l u k a r n e l u k a r n e l u k a r n e

l u k a r n e l u k a r n e l u k a r n e

l u k a r n el u k a r n e

l u k a r n e

z i m m e rb : 19 . 4

w c | d ub : 5 . 8

z i m m e rb : 19 . 4

w c | d ub : 5 . 8

l i f t

c 21c 22

b a l k o nb : 12 . 2

a b s t .

z i m m e rb : 14 . 2

z i m m e r z i m m e rb : 12 . 3b : 15 . 0

w o h n e n | e s s e nb : 4 2 . 6 b : 4 2 . 6

b a l k o nb : 12 . 2

k ü c h eb : 7 . 8

b a db : 4 . 8

b a db : 4 . 8

k ü c h eb : 7 . 8

a b s t .

l i f t

w o h n e n | e s s e n

wohnung c 21 | dachgeschoss 4 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 140.70 m2 terrasse 12.20 m2 keller 8.70 m2

wohnung c 22 | dachgeschoss 3 1/2 - zimmer - wohnung bruttowohnfläche 127.40 m2 terrasse 12.20 m2 keller 5.50 m2

0 1 3 10

m N

wo

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haus c

dachgeschoss

N

0 4 12 40

m

e i n s t e l l h a l l e 3 6 p p

v e l o

wo

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wil

e rschl iessungDie unterirdische Einstellhalle der Wohnüberbauung Schwanen wird über

die Dorfstrasse erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig

und vom Untergeschoss mit dem Lift zugänglich.

untergeschoss

wo

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wil

p reisl iste

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kurzbaubeschrieb

fUKLY\UNLU�ISLPILU�]VYILOHS[LU��4HZZNLILUK�M�Y�KPL�(\ZM�OY\UN�ZPUK�KPL�KLÄUP[P]LU�(\ZM�OY\UNZWSpUL��+PL�=PZ\HSPZPLY\UNLU�PU� dieser Dokumentation, dienen der Illustration des Projketes. Sie können von der realen Ausführung abweichen und sind deshalb kein Vertragsbestandteil.

kurzbaubeschrieb preisl iste

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fUKLY\UNLU�ISLPILU�]VYILOHS[LU��4HZZNLILUK�M�Y�KPL�(\ZM�OY\UN�ZPUK�KPL�KLÄUP[P]LU�(\ZM�OY\UNZWSpUL��+PL�=PZ\HSPZPLY\UNLU�PU� dieser Dokumentation, dienen der Illustration des Projketes. Sie können von der realen Ausführung abweichen und sind deshalb kein Vertragsbestandteil.

verkauf architekt

CSL Semrad Locher

Architekten AG

Baarerstrasse 133

6300 Zug

www.csl.ch

www.wohneninebertswil.ch

c/o Henggeler Partner AG

Gulmstrasse 4

6315 Oberägeri

Kontakt

041 750 43 84

info@henggeler-partner.ch

infos über die gemeinde www.hausen.ch