Bearbeiter/in: Ina Tempel 06.07.2015

DRUCKSACHE NR: 15/2015 Vorlage Verbandsversammlung am 09.07.2015 öffentlich Betreff Ermächtigung des Verbandsvorsitzenden des Zweckverbandes Flugfeld Böblin-gen/Sindelfingen zur Beauftragung der Bauleistung: „Kita Flugfeld 2.0-Systembau“ – Fertigung, Lieferung und Montage der Container Anlage/n Lageplan Grundriss Ansichten Beschlussvorschlag Der Verbandsvorsitzende des Zweckverbandes Flugfeld Böblingen/Sindelfingen wird er-mächtigt, den Bauauftrag: „Kita Flugfeld 2.0-Systembau“ – Fertigung, Lieferung und Montage der Container – nach einer beschränkt öffentlichen Ausschreibung gemäß VOB zu erteilen.

ZV FLUGFELD - DRUCKSACHE NR. 15/2015

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Kurzfassung Die Zweckverbandsversammlung hat am 21. Juli 2014 (DS 24/2014) die kurzfristige Schaffung von 75 Kinderbetreuungsplätzen in einer Interims-Kita beschlossen. Am 6. November 2014 (DS 35/2014) stimmte die Zweckverbandsversammlung der Erweite-rung der bestehenden „Kita Flugfeld“ in Systembauweise und einem Umbau des Mehrzweckraumes der „Kita Flugfeld“ zu. Für die Erweiterung in Systembauweise sollen die bereits vorhandenen Baucontainer (ehemaliges Baubüro) verwendet werden. Auf der Grundlage der Vorstudie vom August 2014 wurden die weiteren Planungs-schritte für die Ausführung der Erweiterung als Systembau durch das Büro Solarplan, Sindelfingen, erbracht. Die Genehmigungsplanung für die Realisierung des System-baus zur Betreuung von zwei Ü3 und einer U3 Gruppe (ca. 60 Kinder) wird in der Sachdarstellung dieser Drucksache erläutert. Die erforderlichen Bauleistungen für den Systembau wurden beschränkt öffentlich ausgeschrieben. Der Verbandsvorsitzende soll nach Prüfung und Wertung der Ange-bote den Auftrag für Fertigung, Lieferung und Montage an den Bieter mit dem wirt-schaftlich günstigsten Angebot erteilen. Sachdarstellung Die Zweckverbandsversammlung hat mit dem Grundsatzbeschluss vom 21. Juli 2014 (DS 24/2014) die kurzfristige Schaffung von 75 Kinderbetreuungsplätzen in einer Interims-Kita beschlossen. Am 6. November 2014 (DS 35/2014) stimmte die Zweckverbandsversammlung der Erweite-rung der bestehenden „Kita Flugfeld“ in Systembauweise und einem Umbau des Mehrzweck-raums der „Kita Flugfeld“ mit Räumlichkeiten für bis zu 75 zusätzlichen Betreuungsplätzen zu. Der Systembau soll mindestens 5 Jahre neben der bestehenden „Kita Flugfeld“ genutzt werden. Nach der Eruierung und der Prüfung verschiedenster räumlicher Aufteilungen der einzelnen Gruppen, ist seitens der Zweckverbandsverwaltung folgende Variante zur Umsetzung vorge-sehen:

- In der Erweiterung des Bestandsgebäudes in Systembauweise „Kita Flugfeld 2.0 – Systembau“ sollen zwei Ü3 und eine U3 Gruppe (circa 60 Kinder) Platz finden.

- Im geplanten Umbau des Mehrzweckraums der „Kita Flugfeld“ soll eine U3 Gruppe (10 Kinder) betreut werden.

- Ein zusätzlicher Außenspielbereich, direkt an den bereits vorhandenen angrenzend, soll die Verbindung zwischen beiden Kita-Bereichen herstellen (siehe Lageplan). Bei-de Spielbereiche sind somit ergänzend nutzbar.

- Der im Obergeschoss des Systembaus geplante Personal- und Materialraum soll nach der regulären Betreuungszeit der „Kita Flugfeld 2.0“auch dem Stadtteiltreff/dem Stadtteilarbeitskreis Flugfeld zur Verfügung stehen.

- Der im Erdgeschoss des Systembaus geplante Mehrzweckraum soll nach der regulären Betreuungszeit der „Kita Flugfeld 2.0“ der Stadtteiltreffnutzung zur Verfügung stehen, gleiches gilt für die Teeküche.

Die Berücksichtigung des Stadtteiltreffs im Systembau erfolgt als Ersatz für die geplante Verkleinerung des Mehrzweckraumes im Bestandsgebäude.

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Eine Prämisse der Planung war die Zusammenlegung der Zugangsbereiche zur bestehen-den „Kita Flugfeld“ und zum Systembau und damit die zurückversetzte Anordnung des Zu-gangsbereichs des Systembaus. Neben den funktionalen Vorteilen wird hierdurch auch die Sichtbeziehung zum aus der Bauflucht an der Grünen Mitte hervorragenden Kita-Bestandsgebäudes von Westen her kommend nicht durch eine weniger attraktive Fassade der Container beeinträchtigt. Eine funktionale Bebaubarkeit des südlich angrenzenden Grundstücks ist mit der jetzt in das Grundstück hineinragenden Außenspielfläche gewährleistet. Diese wird in das südlich an-grenzende Grundstück integriert und soll zugunsten des Kita-Grundstücks per Baulast mit einem Nutzungsrecht für mindestens fünf Jahre gesichert werden. Aus Sicht der Zweckverbandsverwaltung stellt die beschriebene Variante unter Berücksichti-gung der politischen, wirtschaftlichen und betrieblichen Aspekte die sinnvollste Lösung dar. Die bedarfsorientierte Raumplanung im Systembau für zwei Ü3 und eine U3 Gruppe, welche die Altersverteilung der vorliegenden Anmeldungen in der „Kita Flugfeld“ berücksichtigt, wur-de sowohl den Verwaltungen und Fachämtern beider Verbandsstädte als auch dem künfti-gen Betreiber der zusätzlichen Gruppen vorgestellt und die Zustimmung zur Umsetzung ein-geholt. In diesem Zusammenhang wurde die Vorgabe, den Außenspielbereich größer anzu-legen, in die Entwurfsplanung aufgenommen (gemäß den Vorgaben der KVJS BW), da be-reits der bestehende Außenspielbereich der „Kita Flugfeld“ sehr knapp bemessen und nur in Verbindung mit dem nahegelegenen öffentlichen Spielplatz an der „Grünen Mitte“ genehmigt wurde. Die Entwurfs- und Genehmigungsplanung wurde vom Büro Solarplan, Sindelfingen, mit der Zweckverbandsverwaltung und dem zukünftigen Betreiber abgestimmt und ebenso die Ver-waltungen und Fachämtern beider Verbandsstädte darüber informiert. Während der gesam-ten Planungsphase war das Amt für technisches Gebäudemanagement der Stadt Böblingen beratend involviert. Während der Planung sind Einsparungsmaßnahmen vorgenommen worden, um angesichts der Interimsnutzung die Kosten in einem angemessenen Verhältnis zu halten. Daneben werden für die Schaffung der U3-Plätze in der „Kita Flugfeld 2.0 – Systembau“ entsprechende Fördermittel beim Regierungspräsidium Stuttgart beantragt, um so die Gesamtkosten zu senken. Für den Verbleib der Fördermittel beim Zweckverband ist eine Nutzung von mindestens 25 Jahren erforderlich. Bei einer kürzeren Nutzungsdauer ist die Förderung anteilig zu erstatten. Fazit Trotz der vorgenommenen Kosteneinsparungsmaßnahmen, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Träger educcare eingeplant wurden, konnten die Vorgaben aus dem educcare-Raumbuch weitgehend berücksichtigt werden. Der Systembau wurde im Zuge der Bauan-tragstellung gemäß allen notwendigen rechtlichen Anforderungen geprüft (u. a. Bauord-nungsrecht, KVJS-BW, Brandschutz, Anforderungen Gesundheitsamt) und mit den Fachäm-tern der Verbandsstädte abgestimmt. Weites Vorgehen Da es nur wenige qualifizierte Kita-Systembau-Anbieter gibt und bestmöglich geeignete An-gebote für die geplante Systembaulösung erzielt werden sollen, wurde eine beschränkt öf-fentliche Ausschreibung der Bauleistung: „Kita Flugfeld 2.0 - Systembau – Container (Ferti-gung, Lieferung, Montage)“ durchgeführt.

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Die Ausschreibung erfolgte gemäß VOB Ende Juni 2015. Der Eröffnungstermin findet Ende Juli 2015 statt. Die Prüfung und Wertung der Angebote wird gemäß VOB §23 bzw. §25 durch das Büro So-larplan unmittelbar im Anschluss an den Eröffnungstermin erfolgen. Der Verbandsvorsitzende des Zweckverbandes wird unmittelbar nach Prüfung und Wertung der Angebote, gemäß VOB § 25, Abs. 3 auf das Angebot den Zuschlag erteilen, das unter Berücksichtigung aller Gesichtspunkte als das Wirtschaftlichste erscheint. Die Beauftragung wird voraussichtlich Anfang August 2015 erfolgen. Nach Auftragserteilung und Abstimmung der Ausführungsplanung (circa 6 Wochen) erfolgt die Fertigung, Lieferung und Montage innerhalb von circa 12 Wochen. Die Fertigstellung des Systembaus ist somit für Ende 2015 vorgesehen. Gemäß der aktuellen Kostenschätzung sind für die Fertigung, Lieferung und Montage des Systembaus (KG 300+400) 550.000 Euro (netto) kalkuliert. In der Phase der Vorstudie, in der noch keine detaillierte Raumplanung und technische Ausführung bekannt waren, wurde von 530.000 Euro (netto) ausgegangen. Es wird für das Bauvorhaben mit einer Steigerung der Gesamtkosten im Vergleich zum Zeitpunkt der Kostenschätzung in der Vorstudie um circa 5 % gerechnet. Die Kosten sind in der mittelfristigen Finanzplanung und im Budgetplan berücksichtigt. Peter Brenner Geschäftsführer

22

Stg

. 1

8,8

/26

BK

0.27 Anlieferung14,4 qm

überdacht. Aussen-bereich

0.28 Müll 13,0 qm

+0.00

F 90

0.7.3

0.10 TreppeSicherheitsbeleuchtung

0.11 Aufzugkeine Brandfallsteuer."Aufzug im Brandfall nicht benutzen"

431,65 ü NN

+0.00431,65 ü NN

+0.00431,65 ü NN

2. baulicher Rettungsweg

STADTTEIL-TREFFLiesel-Bach-Strasse 12

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1,20 i.L.

1,20 i.L.

7 S

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9 S

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BR

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ST

2,5

3 m

P 0.10 - F1E 01

SB II SB II SB II

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431,40

431,40

25

431.48

431.63

431.63

431.63

431.63

431.39

Zugang Kita Bestandund Kita Neu

431.47

431.79

431.99

432.11

Baum Neu

Hügel Landschaft

SPIELEN

Baum Neu

Spielen unter Bäumen

Baum Neu Baum Neu

600 m²

Baum Neu

Nestschaukel

Rutschen I Klettern

Schleuse

Pergola

431.64

431.39

431.31

Sandkasten

431.63

431.48

432.37

431.90

432.44 432.19

431.99

431.96 431.80

431.62

431.63

431.63

431.81

Zau

n m

it H

inte

rpfla

nzun

g

Zaun mit Hinterpflanzung

431.63

2.00

Holzsteg

15.99 m² (8) Eingang

A

A

EINGANG

GeräteschuppenKita Neu

MüllKita BestandKita Neu

OK Belag = 431,63OK Rohbau-arbeiten = 431,43

3 Container Bestand

Kiwa

Kiwa

FFB = 431,65RFB = 431,47

BB

8.5

32

.06

0.1

2

(4)Mehrzweckraum59.08 m²

2.RW

39.21 m²

FFB = 431,65

(5)LeitungBüro

(7)Küche10.47 m²

(9)Sanitär10.47 m²

(11)Material10.47 m²

(2)Atelier10.75 m²

(9)Sanitär I Wickel

(8)Flur26.27 m²

(1)Gruppen-raum 141.86 m²

Ga

rde

rob

e

(1)Schlafen 224.73 m²

2.RW

(1)Gruppen-raum 241.86 m²

(1)Schlafen 224.73 m²

(15)Schlafen15.99 m²

2.RW 2.RW

(15)Krippe 1

33.97 m²

2.19 m²

(10)WC

(13) Putz(14) HA7.40 m²

10.47 m²

2.1

8

6.130.12

6.25

EINGANGKITA

Krippe U3(10 Kinder)Genehmigung für die Sondernutzung wird eingeholt

4.219.2012.20

4.2121.40

30

.40

11

.35

25.60

15

Fa

hrr

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0.6

28

.10

0.6

2

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1.0

01

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1.0

01

.00

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01

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00

.44

Zugang 1. OG

+0,00 = 431,63

Eingang Kita Neu

VK PergolaKITA20 Container Neu+ 6 Bestand

8.4

0

Gelände bestehendGelände bestehend

Gelände geplant

434,78

437,05

434,85

Parken Bestand

5.4

2

3.2

2

431.63 431.63

431.20431.00430.97

431.38431.45

DS 15/2015Übersichtsplan

Ausschnitt aus städtebaulicher Rahmenplan Stand 10/2014

Kita Flugfeld 2.0 -Systembau

Kita und Stadtteiltreff Flugfeld

Mögliche Bebauung mit Freiflächen Baufeld-Grundfläche: circa 2360 m² Dargestellter Baukörper: circa 224 m² = 40 x 16 m

Baulast für Systembau