+ All Categories
Home > Documents > Download Handout 2015

Download Handout 2015

Date post: 05-Jan-2017
Category:
Upload: ngokhue
View: 218 times
Download: 0 times
Share this document with a friend
8
150627 Handout PK am 150702 © Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610 [email protected] · www.btaeffner.de Handout PK IVD-Immobilienpreisspiegel Worms 2015 am 02.07.2015 1 Inhalt 1 Inhalt ....................................................................................................................................................................... 1 2 Standort Worms ........................................................................................................................................................ 1 3 Bevölkerung in Worms ............................................................................................................................................... 1 4 Schulen in Worms ..................................................................................................................................................... 3 5 Wohnungswesen in Worms ........................................................................................................................................ 3 6 Immobilienpreise in Worms ........................................................................................................................................ 5 7 Bautätigkeit in Worms................................................................................................................................................ 8 2 Standort Worms Worms 1 (kreisfreie Stadt) liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der linken hochwasserfreien Stromseite zwischen den Ballungszentren Rhein-Neckar und Rhein-Main, inmitten Europas. Zum Einzugsgebiet gehört auf der rechten Rheinseite das hessische Ried, die nördliche Vorderpfalz und im Westen der Wonnegau. Worms gilt als Bindeglied zwischen der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region. geographische Lage: am linken Rheinufer 25 km nördlich Ludwigshafen 48 km südlich der Landeshauptstadt Mainz Region Rheinhessen Bundesland Rheinland-Pfalz grenzt an die Bundesländer Hessen und Baden-Württemberg knapp 88 km bis zur französischen Grenze 3 Bevölkerung in Worms Einwohner (31.12.2013) 2 Hauptwohnsitz 82.960 Nebenwohnungen in Worms 1.188 gesamt 84.148 davon: ausländische MitbürgerInnen (13,3 %) 11.183 1 Quelle: www.worms.de/de/wirtschaft/standort-worms/statistik-wirtschaftsstandort.php am 22.06.2015 2 Quelle: www.worms.de/de/wirtschaft/standort-worms/statistik-wirtschaftsstandort.php am 22.06.2015
Transcript
Page 1: Download Handout 2015

150627 Handout PK am 150702

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610 [email protected] · www.btaeffner.de

Handout PK IVD-Immobilienpreisspiegel Worms 2015 am 02.07.2015 1 Inhalt

1 Inhalt ....................................................................................................................................................................... 1 2 Standort Worms ........................................................................................................................................................ 1 3 Bevölkerung in Worms ............................................................................................................................................... 1 4 Schulen in Worms ..................................................................................................................................................... 3 5 Wohnungswesen in Worms ........................................................................................................................................ 3 6 Immobilienpreise in Worms ........................................................................................................................................ 5 7 Bautätigkeit in Worms................................................................................................................................................ 8 2 Standort Worms

Worms1 (kreisfreie Stadt) liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der linken hochwasserfreien Stromseite zwischen den Ballungszentren Rhein-Neckar und Rhein-Main, inmitten Europas. Zum Einzugsgebiet gehört auf der rechten Rheinseite das hessische Ried, die nördliche Vorderpfalz und im Westen der Wonnegau. Worms gilt als Bindeglied zwischen der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region.

geographische Lage:

am linken Rheinufer

25 km nördlich Ludwigshafen

48 km südlich der Landeshauptstadt Mainz

Region Rheinhessen

Bundesland Rheinland-Pfalz

grenzt an die Bundesländer Hessen und Baden-Württemberg

knapp 88 km bis zur französischen Grenze

3 Bevölkerung in Worms

Einwohner (31.12.2013)2

Hauptwohnsitz 82.960

Nebenwohnungen in Worms 1.188

gesamt 84.148

davon: ausländische MitbürgerInnen (13,3 %) 11.183

1 Quelle: www.worms.de/de/wirtschaft/standort-worms/statistik-wirtschaftsstandort.php am 22.06.2015 2 Quelle: www.worms.de/de/wirtschaft/standort-worms/statistik-wirtschaftsstandort.php am 22.06.2015

Page 2: Download Handout 2015

Seite 2

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

Der Aufwärtstrend wird sich noch bis 2025 fortsetzen und danach leicht absinken. Laut Prognosen der Bertelsmannstiftung3

werden die Wormser Bevölkerungszahlen bis 2030 relativ stabil bleiben, obwohl in Rheinland-Pfalz in dieser Zeit schon ein Abwärtstrend zu erkennen ist.

3 Bertelsmannstiftung, Wegweiser Kommune, Prognoseberechnungen Basisjahr 2009, bis 2030 ein Plus von 3,1%.

eigene Grafik; Quelle: www.rlpdirekt.de am 14.12.2014

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

Ein

wohner

im Alter von Jahren

Altersgruppen Worms insgesamt

eigene Grafik; Quelle: www.infothek.statistik.rlp.de am 14.12.2014 Die Bevölkerung erreichte 1985 ihren Tiefstand und 2007 ihr Maximum. Die Bevölkerungs-entwicklung stagniert. Der Sprung im Jahre 2011 ist eine Folge des Mikrozensus 2011.

60.000

65.000

70.000

75.000

80.000

85.000

1963

1965

1967

1969

1971

1973

1975

1977

1979

1981

1983

1985

1987

1989

1991

1993

1995

1997

1999

2001

2003

2005

2007

2009

2011

2013

Ein

wohner

Bevölkerungsentwicklung Worms 1963 - 2013

Bevölkerungsentwicklung in Worms bis 2030, Quelle Institut für Entwicklungsplanung und Strukturforschung, Bertelsmann Stiftung.

Page 3: Download Handout 2015

Seite 3

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (31.12.2013)4

insgesamt: 30.342

darunter in:

Land- und Forstwirtschaft, Fischerei 129

produzierendes Gewerbe 9.061

Handel, Verkehr und Lagerei, Gastgewerbe 8.531

sonstige öffentliche, private und

Unternehmensdienstleistungen 13.873

Berufspendler 2013

Einpendler 15.281

Auspendler 14.295

Pendlersaldo 986

(Vorjahr: 740)

Anzahl der Haushalte 5 39.942

Kaufkraft pro Kopf 6 21.037 €

Kaufkraftindex D =1007 96,2

Bevölkerungsentwicklung in Prozent 8 -0,1

Kaufkraftentwicklung in Prozent 9 14,6 4 Schulen in Worms

allgemeinbildende Schulen und Schülerzahlen

14 Grundschulen 2.883

4 Realschulen plus 2.076

3 Gymnasien 3.273

1 Integrierte Gesamtschule 626

1 Förderzentrum als verpflichtende Ganztagsschule 173

daneben berufsbildende und sonstige Schulen und Kindertagesstätten 5 Wohnungswesen

Wohnungswesen (31.12.2013)

Wohngebäude 18.528 davon:

Einfamilienhäuser 12.506

Gebäude mit 2 Wohnungen 2.456

Gebäude mit 3 u. mehr Wohnungen 3.541

Wohnungen insgesamt 40.176

4 Quelle: www.worms.de/de/wirtschaft/standort-worms/statistik-wirtschaftsstandort.php am 02.12.2014 5 zum 01.01.2013; Quelle © MB-Research, Nürnberg, 2014, zitiert im IVD-Wohn-Preisspiegel 2014/2015, Seite 43 6 ebendort; 2014

7 ebendort; 2014 8 ebendort; 01.01.2008 bis 01.01.2013 9 ebendort; 2008 - 2013

Page 4: Download Handout 2015

Seite 4

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

eigene Grafik; Daten entnommen: www.zensus2011.rlp.de10

10 Hinweis: Unterschiedliche Datenquellen liefern unterschiedliche Angaben

65%14%

20%

1%

Wohngebäude in Worms

EFH

ZFH

MFH 3 - 12 WEH

MFH > 13 WEH

Page 5: Download Handout 2015

Seite 5

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

6 Immobilienpreise in Worms

Die Kaufpreise in Worms sind relativ günstig. Preise für Eigenheime im regionalen Vergleich, Städte > 40.000 EW

eigene Grafik; Daten entnommen: IVD-Immobilien-Preisspiegel 2015

eigene Grafik; Daten entnommen: IVD-Immobilien-Preisspiegel 2015

17

0.0

00

22

0.0

00

22

0.0

00

27

0.0

00

28

0.0

00

30

0.0

00

32

0.0

00

34

0.0

00

34

0.0

00

40

0.0

00

40

0.0

00

41

0.0

00

47

2.0

00

0 €

50.000 €

100.000 €

150.000 €

200.000 €

250.000 €

300.000 €

350.000 €

400.000 €

450.000 €

500.000 €

Eigenheime, freistehend, guter Wohnwert, 2015

95

.00

0 €

15

0.0

00

19

0.0

00

20

0.0

00

21

0.0

00

23

5.0

00

24

0.0

00

24

0.0

00

24

5.0

00

26

5.0

00

30

0.0

00

32

0.0

00

33

9.0

00

0 €

50.000 €

100.000 €

150.000 €

200.000 €

250.000 €

300.000 €

350.000 €

400.000 €

450.000 €

500.000 €

Reihenhäuser, guter Wohnwert, 2015

Page 6: Download Handout 2015

Seite 6

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

Preise für Mietwohnungen im regionalen Vergleich, Städte > 40.000 EW

Das Mietpreisniveau in Worms ist relativ günstig.

eigene Grafiken; Daten entnommen: IVD-Preisspiegel 2015

4,0

0 €

/m²

4,3

0 €

/m²

5,3

0 €

/m²

5,5

0 €

/m²

5,5

0 €

/m²

6,0

0 €

/m²

6,8

0 €

/m²

6,8

0 €

/m²

7,0

0 €

/m²

7,3

0 €

/m²

7,5

0 €

/m²

7,8

0 €

/m²

9,5

0 €

/m²

0 €/m²

1 €/m²

2 €/m²

3 €/m²

4 €/m²

5 €/m²

6 €/m²

7 €/m²

8 €/m²

9 €/m²

10 €/m²

Wohnungsmieten, mittlerer Wohnwert, Bj. nach 1948. 20155

,00

€/m

²

5,0

0 €

/m²

6,2

0 €

/m²

6,5

0 €

/m²

7,0

0 €

/m²

7,0

0 €

/m²

7,0

0 €

/m²

7,5

0 €

/m²

7,5

0 €

/m²

8,0

0 €

/m²

8,3

0 €

/m²

8,5

0 €

/m²

10

,50

€/m

²

0 €/m²

2 €/m²

4 €/m²

6 €/m²

8 €/m²

10 €/m²

12 €/m²

Wohnungsmieten, guter Wohnwert, Bj. nach 1948. 2015

Page 7: Download Handout 2015

Seite 7

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

Preise für Ladenmieten im regionalen Vergleich, Städte > 40.000 EW

eigene Grafiken; Daten entnommen: IVD-Preisspiegel 2015

16

€/m

²

18

€/m

²

22

€/m

²

22

€/m

²

23

€/m

²

30

€/m

²

30

€/m

²

35

€/m

²

35

€/m

²

40

€/m

²

60

€/m

²

67

€/m

²

70

€/m

²

0 €/m²

10 €/m²

20 €/m²

30 €/m²

40 €/m²

50 €/m²

60 €/m²

70 €/m²

80 €/m²

Ladenmieten, 1a-Lage, ab ca. 100 m² Nfl., 2015

nettokalt und monatilch8

€/m

²

9 €

/m²

11

€/m

²

14

€/m

²

14

€/m

²

15

€/m

²

15

€/m

²

15

€/m

²

18

€/m

²

20

€/m

²

20

€/m

² 25

€/m

² 30

€/m

²

0 €

5 €

10 €

15 €

20 €

25 €

30 €

35 €

Ladenmieten, 1b-Lage, bis ca. 60 m² Nfl., 2015

nettokalt und monatlich

Page 8: Download Handout 2015

Seite 8

© Bernd Täffner · öbuv Sachverständiger · Wasserturmstraße 8 67549 Worms · Tel. 06241 591610

[email protected] · www.btaeffner.de

7 Bautätigkeit

eigene Grafiken Im Vorjahr lag die Bautätigkeit für Wohnungen von 12 kreisfreien Gemeinden in RLP auf dem 3. Platz.

Aktuell liegt Worms auf dem 4. Platz11. Der Vorjahresplatz wurde an Trier abgegeben. Die Statistiken sind aufgrund unterschiedlicher Zeiträume jedoch nicht direkt vergleichbar.

11 Quelle: Statistisches Landesamt RLP am 22.06.2015

0

200

400

600

800

Anzahl

genehmigte Wohnungen absolut 1. Hj. 2013/2014, sortiert nach Bautätigkeit je 1000 EW

2013 2014

0

100

200

300

400

Anzahl

genehmigte Wohnungen absolut 1. Quartal 2014/2015, sortiert nach Bautätigkeit je 1000 EW

2014 2015


Recommended