Die Neuen - Wohnbauprojekt Lindenberg / Hafnerweg - Projektbeschreibung

Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

Wohlfühlen mitten im wunderschönen Almenland...

Wohnanlage lindenberg/hafnerWeg - Passail

Am westlichen Ortsrand von Passail in leichter Hanglage entstehen 7 „schlüsselfertige“ Rei-henhäuser mitten im Grünen in sehr guter Zen-trumsnähe mit allen Einkaufsmöglichkeiten.Die außergewöhnliche Lage in der gehobenen Wohngegend mit Blick über das Almenland bietet ein besonderes Wohngefühl. Mit diesem Wohnbauprojekt in Passail wird die Idee ver-wirklicht, in einer Toplage mit perfekter Aus-sicht und moderner Architektur wohnen zu können.

Wohnen wo andere Urlaub machen:Das Almenland ist Naturpark und Land-schaftsschutzgebiet. Durch die touristische Erschließung des Almenlandes gibt es viele Ausflugsziele und Möglichkeiten zur sportli-chen Aktivität in der näheren Umgebung von Passail.

Wohnen für gehobene ansprüche am lindenberg/hafnerweg in Passail



Das moderne Bauobjekt orientiert sich Richtung Süd-West wodurch sich eine hervorragende Son-nenlage sämtlicher teilüberdachter Terrassen ergibt. Die Häuser sind einzeln versetzt, sodass eine per-fekte Privatsphäre zum Nachbarn entsteht.

- Erhöhter sonniger Südwest-Hang- Gehobene Wohngegend mit Blick auf den Schöckel und auf Passail- Zentrumsnähe mit allen Einkaufsmöglichkeiten - Praktische Ärzte - Apotheke - Schulstandort- Golfplatznähe (rund 1 km)- Passailer Freizeitsee (500 m)- Teichalm (15 Autominuten) - Ski- & Wandergebiet

lage



EG:Wohnzimmer 31,89 m²Kochen/Essen 15,36 m²Diele 12,08 m²WC 2,87 m²Abstellraum 1,85 m²

OG:Zimmer 1 17,75 m²Zimmer 2 18,35 m²Zimmer 3 15,36 m²Diele 3,25 m²Bad / WC 9,49 m² Gesamt 128,25 m²

haus 128,25 m²erd- & obergeschossWohnfläche



grundstücksgrößenVon rund 300 m² bis zu 500 m²

außenanlagen:

- Fertige Außenanlage- Eingesäter Eigengrund- Asphaltierte Zufahrtswege- Doppelcarport inkl. Abstellraum- Zusätzlicher Parkplatz



liegenschaftsadresseHafnerweg - 8162 Passail

ProjektabwicklungDieNeuen Bau&Haustechnik GmbH

Treuhänder & VertragserrichterNotariat Rosenberger & Starkel / Weiz

Planung & statikHausleitnerPlan - WerkstattPestalozzigasse 37 - 8160 Weiz

bau- & ausstattung

objektart7 Wohnhäuser7 Doppelcarport´s inkl. Abstellraum pro Haus

gemeinschaftseinrichtungen & -anlagen1 Technikraum (Heizung / Strom)1 nichtüberdachter MüllplatzSAT-Anlage

Das moderne Bauobjekt orientiert sich Richtung Süd-West wodurch sich eine hervorragende Sonnenlage sämtlicher Terrassen ergibt. Die Häuser sind ein-zeln versetzt, sodass eine perfektere Privatsphäre zum Nachbarn entsteht.



fundamenteDas Objekt wird auf einer Stahlbeton-fundamentplatte, bewehrt nach sta-tischer Bemessung, gegründet. Als zusätzliche Verstärkung werden Erdpi-loten (Rammpfähle) eingebaut.

Mauerwerk UntergeschossSämtlich erdberührten Wände werden ebenfalls in Stahlbeton gemäß Statik ausgeführt. Diese werden abgedichtet und mit einer Wärmedämmung ge-schützt. Freie Wandscheiben werden in Hochlochziegel ausgeführt.

Außenwände & FassadeDie Außenwände bestehen aus 25 cm Hochlochziegel-Mauerwerk und einer 18 cm mineralischen YTONG Multipor Mineraldämmplatte mit mineralischem Oberputz in Reibstruktur.

InnenwändeTragende Innenwände werden wie die Außenwände mit 25 cm Hochlochzie-geln, nicht tragende Innenwände in Trockenbau mit 10,5 cm Stärke aus-geführt.

deckenkonstruktionSämtliche Decken werden in Stahlbe-ton gemäß Statik ausgeführt.

innenputzAlle Innenoberflächen werden mit ei-nem Kalk-Gips-Maschinenputz verse-hen. In den Feuchträumen (Bad & WC) wird Kalk-Zement-Maschinenputz verwendet. Die Oberfläche wird dabei geglättet. Auf Wunsch ist eine Reibst-ruktur möglich.

flachdachkonstruktionDas Dach besteht aus einer Stahlbe-tondecke mit einer Dampfbremse, 24 cm Wärmedämmung im Gefälle und einer Flachdachfolie mit 1,8 mm. Den Abschluss bildet eine Kiesschüttung von 5 cm, welche die Flachdachfolie vor UV-Beanspruchung schützt.

bauwerksbeschreibung



spenglerarbeitenSämtliche Bleche (Attikaverblechung und Fallrohre) werden in Aluminium beschichtet in der Farbe anthrazit aus-geführt.

Ver- & EntsorgungseinrichtungenStrom: Energie SteiermarkWasser: Abwasserverband Passailer KesselSämtliche Fäkalabwässer werden in das öffentliche Kanalnetz eingelei-tet. Die Regenwasserableitung erfolgt durch die Einleitung in das Oberflä-chenwasserkanalnetz der Gemeinde Passail.

heizung & WarmwasserDie Wärmebereitstellung erfolgt durch die Biomasse - Fernwärme Passail. In den Häusern sind die Räume mit Fußbodenheizungen ausgelegt. Die Wärmeregelung erfolgt als Einzel-raumsteuerung, sodass individuelle

Raumtemperaturen eingestellt werden können. Die Verbrauchermittlung er-folgt über Wärmemengenzähler.

stiegenDie Innenstiegen werden in Holz als Wangentreppe - keilgezinkt in Eiche ausgeführt.

außenanlagenDer Vorplatzbereich wird asphaltiert. Die Traufenbereiche werden mit Rund-schotter und einer Betonrandleiste bzw. Schwarzblechstreifen von den Asphalt- und Grünflächen getrennt. Sonstige Flächen werden begrünt.

bödenDas gesamte Objekt wird mit einer Dampfbremse, 1-lagige Flämmpappe, Splittschüttung, einer Trittschalldäm-mung und einem Zement-Heiz-Estrich versehen. Wohn-, Ess-, Schlafzim-mer, Küche und der Vorraum werden

mit Parkettboden in Eiche versiegelt ausgestattet. Badezimmer und WC erhalten keramische Beläge. Die Ter-rassenbereiche werden mit Terrassen-holzdielen in Lärche hergestellt.

Wand- & DeckenoberflächenSämtliche Räume werden mit Wand-farbe in Weiß gemalt. Wandfliesen im Badezimmer im Format 30/60cm wer-den bis auf eine Höhe von ca.1,6 m ausgeführt, im WC bis auf eine Höhe von 1,2 m. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

Vorsatzverblendung in HolzDie Verblendung im OG erfolgt in Hol-zausführung Lärche natur.



CarportDas Doppelcarport ist in Metall als tragende Konstruktion mit Trapez-blecheindeckung mit Flachdach ausgeführt. Die gesamte Fläche im Carport ist asphaltiert. Der darin be-findliche Abstellraum ist isoliert. Eine elektrische Ausstattung (Licht/Strom) ist auf Wunsch möglich.

fenster & fenstertürenAlle Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in Weiß hergestellt und weisen eine 3-fach Verglasung auf. Die Innenfensterbänke werden ebenfalls in Weiß und kunststoffbeschichtet aus-geführt. Außenfensterbänke werden in Aluminium weiß hergestellt.

sonnenschutzAuf Wunsch sind Raffstores mit einer manuellen oder einer elektrische Be-dienung möglich.

balkonDas Balkongeländer im Außenbereich wird in Holzriegelkonstruktion als tra-

gende Konstruktion ausgeführt – wie die Fassade Innen und Außen in Lär-che Diagonalschalung ausgeführt. Der Balkon ist mit einem Glaselement überdacht.

eingangs- & innentürenWohnungseingangstüren Weiß in ein-bruchhemmender Ausführung.Innentüren Weiß mit Umfassungszar-ge und Edelstahl-Drückergarnitur.

badezimmerDie Badezimmer sind mit einer Ein-baudusche mit Kabine im Einschei-bensicherheitsglas, einem Waschtisch in Weiß, jeweils mit Einhebelmischer-garnitur und einem Waschmaschinen-anschluss ausgestattet.

WCDie WCs sind mit einer WC-Schale (Tiefspüler) in Weiß mit Sitzbrett und Deckel sowie einem Handwaschbe-cken ausgestattet.

elektroinstallationDie E-Installation wird in Standardaus-führung gemäß ÖVE hergestellt. Die Schalter werden in Weiß ausgeführt. Die Montage der Leuchtmittel erfolgt durch den Erwerber selbst. Detailin-formationen können der Elektro-Aus-stattungsbeschreibung entnommen werden. Etwaige Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

KücheIn den Küchen wird ein Ablauf für das Spülwasser sowie ein Warm- und Kalt-wasseranschluss hergestellt.

ÄnderungswünscheEs werden fixe Mehrleistungspakete als Upgrade angeboten. Änderungen sind mit dem Projektant abzuspre-chen.





Grundstücksgrößen in m² (ohne Allgemeinflächenanteil):

haus 1 haus 2 haus 3 haus 4 haus 5 haus 6 haus 7

Rund 545 m² Rund 378 m² Rund 367 m² Rund 360 m² Rund 311 m² Rund 290 m² Rund 338 m²

Preise:

378.000 € 349.000 € 345.000 € 363.000 € 358.000 € 334.000 € 362.000 €

Preise exkl. Nebengebühren (Steuern, Abgaben, Kaufvertragskosten, Maklergebühren, udgl.)

Preisübersicht „Projekt lindenberg-hafnerweg“

Neuhold Immobilien Frau Gertrude Neuhold

[email protected]

03172 / 38662

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Wohnprojekt vorstellen zu dürfen!

Kontakt



Date post:	01-Apr-2016
Category:	Documents
Upload:	oebau-reisinger
View:	215 times
Download:	0 times

Die Neuen - Wohnbauprojekt Lindenberg / Hafnerweg - Projektbeschreibung

Documents