Die Haus-Klinik: Hilfe und Beratung für WEG u. Hausverwalter

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Vorsorge ist der beste Schutz. Vor der Heilung kommt die Diagnose.

Die Haus-Klinik®, Problemlöser für WEG / Hausverwalter

Das 3-Ebenen-Modell der Haus-Klinik®:

Begutachten - Beraten - PlanenKalkulieren - Finanzieren* - AbrechnenSanieren - Reparieren - Vorsorgen

* bei Bedarf und Bonität, über Partner

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Wohnimmobilien guter Schutz vor Inflation

Quelle: PostbankResearch: Perspektiven Juli 2009, Thema des Monats: Wohnimmobilien guter Schutz vor Inflation

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Jeder hat ein Auto.Kosten: ~ 15 T€ bis 45 T€Normative Nutzungsdauer: < 10 Jahre

Jeder muss alle 2 Jahre zum TÜV.Kosten: HU 50 € + AU 40 €

In dieser Zeitspanne gibt es 2 Varianten:1. Man lässt das Auto 2x jährlich untersuchen und warten. Kosten: ~ 800 € 2. Man unternimmt nichts und wartet auf teure Reparaturen. Kosten: ~ 2.400 € aufwärts

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Man erwirbt Immobilieneigentum.Kosten: ~ 150 T€ bis 450 T€Normative Nutzungsdauer: 80 Jahre

Der TÜV für Häuser ist nicht vorgeschrieben.Kosten: HU 0 €

In dieser Zeitspanne gibt es 2 Varianten:1. Man lässt das Haus jährlich untersuchen und warten Kosten: ~ 1.500 € p.a.2. Man unternimmt nichts und wartet auf teure Baureparaturen Kosten: 145.000 € (optimistisch)

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Ihr Immobilieneigentum soll Rendite erbringen.Ihr Immobilieneigentum soll eine Wertsteigerung erfahren.Ihr Immobilieneigentum ist ebenfalls eine technische Sache.

Technische Sachen müssen regelmäßig und fachkompetent untersucht und gewartet werden.

Dafür gibt es Die Haus-Klinik®.Denn:Vorsorge ist der beste Schutz. Vor der Heilung kommt die Diagnose.

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Die Haus-Klinik®, Problemlöser für WEG/Hausverwalter

Sie haben ein Problem.Wir haben die Lösung.Sie rufen an.Wir werden tätig und organisieren.Ab Beauftragung müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.Denn wir kümmern uns.Sie müssen sich nur 1 Telefonnummer und 1 Namen merken.

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Wir sind:

• Problemlöser

• Detektiv

• Blitzableiter

• Sachwalter

• Regisseur

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Bsp. #1

Ein gängiges Praxisbeispiel:

Die Fenster sind dermaßen in Mitleidenschaft gezogen,Dass man den Handlungsbedarf nicht übersehen kann.

Die Hausverwaltung spricht 3 Firmen an:„Machen Sie mal ein Angebot.“

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Die Hausverwaltung sprach 3 Firmen an:„Machen Sie mal ein Angebot.“

Ergebnis: es kommen 3 Angebote herein.

Unterschiedliche Preise, unterschiedliche Inhalte.Welches Angebot würden Sie beauftragen?

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Die Alternativvariante:Bestandsaufnahme durch Die Haus-Klinik®

Zustandsbeschreibung, Mengenermittlung, Soll-Beschreibung, EigenkalkulationLeistungsverzeichnis ►Ausschreibungspaket

Unterschiedliche Preise, identische Inhalte.Welches würden Sie beauftragen?

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Bsp. #2

Ein Praxisbeispiel: Balkonsanierung

Die Fliesen sind kaputt gefroren.Es bestehen Undichtigkeiten.

Die Hausverwaltung handelt i.A. des WEG Beirates.

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Bestandsaufnahme ► Leistungsbeschreibung► Angebotseinholung ► Preisspiegel

= eine reale Beauftragungsgrundlage

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Grundlagenermittlung ► Detailplanung ► Bauüberwachung

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Bsp. #3

Ein Praxisbeispiel: Terrassensanierung

Eine mehrfach reparierte Terrasse.Undichtigkeiten: die Tiefgarage wird bewässert.

Die Hausverwaltung handelt i.A. des WEG Beirates.

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Bestandsaufnahme ► Leistungsbeschreibung► Angebotseinholung ► Preisspiegel

= eine reale Beauftragungsgrundlage

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vorher nachher

Der wesentliche Unterschied: eine intakte Abdichtung.

Gebaut wie geplant, Kostenrahmen eingehalten.

Tiefgarage bleibt trocken.

Rückerstattung in Geld von der Baufirma R. aus O.

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Bsp. #4

Ein Praxisbeispiel: Energetische Sanierung

ein Doppelhaus in Berlin Zehlendorf

• sorptionsfähige Fassadendämmung• Innenanstrich mit IR reflektierender Farbe• Kellerdeckendämmung• Terrassensanierung komplett (Rückbau, Dämmung, Dichtung, Belag)

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Energetische Gebäude-Sanierung mit WDVS aus Holzfaserdämmplatten, ThermoShield Beschichtung, Kellerdeckendämmung undSockelleistenheizung 21.04.2009, © Fotos: DIMaGB

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21.04.2009, © Fotos: DIMaGB

Energetische Gebäude-Sanierung mit WDVS aus Holzfaserdämmplatten, ThermoShield Beschichtung, Kellerdeckendämmung undSockelleisten-heizung

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Es gibt immer eine Alternative. Sie entscheiden darüber.

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Praxisbeispiele und Praxisberichte

:: Projekt: HEBB (Um- und Ausbau, Modernisierung, Sanierung, Dachgeschossausbau)

:: Berlin Museum, Altbau (Altbausanierung, Denkmal, Modernisierung, Um- und Ausbau)

:: Projekt: BS (Balkonsanierung, Fliesenarbeiten, Abdichtungsarbeiten)

:: Projekt: KW (Kellerwandabdichtung, KMB Spachtelabdichtung)

:: Projekt TA (Terrassensanierung, Wiederherstellung der Terrassenabdichtung)

:: Projekt Kindergarten (Umbau, energetische Sanierung, Renovierung)

:: Projekt Holzfaser-WDVS (u.a., energetische Sanierung, Renovierung)

Quelle: richtigsanieren.de

http://www.richtigsanieren.de/info/prx/he/he00.htm

http://www.richtigsanieren.de/info/alt/alt02.htm

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67 48 97 27

Herr Bumann

www.Haus-Klinik.de

[email protected]

Sie müssen sich nur 1 Telefonnummer und 1 Namen merken.

Richtwerte: 65 €/h Begehung EFH: 350 € MFH (12 WE): 780 €

Date post:	12-Jun-2015
Category:	Health & Medicine
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