Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn
B o d e n r i c h t w e r t e
zum Stichtag 31.12.2012
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2012 wurden durch den Gutachter-ausschuss für Grundstückswerte in seiner Sitzung vom 03.06.2013 ermittelt.
Geschäftsstelle: Landratsamt Mühldorf a. Inn Töginger Straße 18 84453 Mühldorf a. Inn
Leiter der Geschäftsstelle: Jürgen Koppert Telefon: 08631/699-578 Telefax: 08631/699-15 578 www.landratsamt-muehldorf.de [email protected]
Seite 2 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn
INHALTSÜBERSICHT Deckblatt Seite 1 Inhaltsübersicht Seite 2 Erläuterung der Bodenrichtwerte Seite 3 Erschließungskosten der Gemeinden nach § 127 BauGB Seite 7 Übersicht - Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Mühldorf a. Inn Seite 8 01 Gemeinde Ampfing Seite 9 02 Gemeinde Aschau a. Inn Seite 11 03 Markt Buchbach Seite 13 04 Gemeinde Egglkofen Seite 15 05 Gemeinde Erharting Seite 17 06 Markt Gars a. Inn Seite 19 07 Markt Haag i. OB Seite 22 08 Gemeinde Heldenstein Seite 25 09 Gemeinde Jettenbach Seite 27 10 Gemeinde Kirchdorf Seite 29 11 Markt Kraiburg a. Inn Seite 31 12 Gemeinde Lohkirchen Seite 33 13 Gemeinde Maitenbeth Seite 35 14 Gemeinde Mettenheim Seite 37 15 Stadt Mühldorf a. Inn Seite 39 16 Stadt Neumark-Sankt Veit Seite 44 17 Gemeinde Niederbergkirchen Seite 48 18 Gemeinde Niedertaufkirchen Seite 50 19 Gemeinde Oberbergkirchen Seite 52 20 Gemeinde Oberneukirchen Seite 54 21 Gemeinde Obertaufkirchen Seite 56 22 Gemeinde Polling Seite 58 23 Gemeinde Rattenkirchen Seite 61 24 Gemeinde Rechtmehring Seite 63 25 Gemeinde Reichertsheim Seite 65 26 Gemeinde Schönberg Seite 67 27 Gemeinde Schwindegg Seite 69 28 Gemeinde Taufkirchen Seite 71 29 Gemeinde Unterreit Seite 73 30 Stadt Waldkraiburg Seite 75 31 Gemeinde Zangberg Seite 78 Schlussblatt Seite 80
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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn
Erläuterung der Bodenrichtwerte 1. Gemäß § 193 Abs. 5 des Baugesetzbuchs (BauGB) hat der Gutachteraus-
schuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn, die in der Bodenrichtwertliste angegebenen Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des BauGB, der Gutachterausschussverordnung vom 05.04.2005 und der Bo-denrichtwertrichtlinie (BRW-RL) zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Grundlage ist die beim Gutachterausschuss geführte Kaufpreissammlung der Jahre 2011 und 2012.
2. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für
eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nut-zungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadrat-meter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grund-stückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes Land, gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungs-land sowie für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Die Bodenrichtwerte beinhalten weder Kosten der Erschließung noch sol-che für Kommunalabgaben und auch keine für naturschutzrechtliche Aus-gleichsmaßnahmen. Extra Bodenrichtwerte für die Entwicklungszustände Bauerwartungs- und Rohbauland auszuweisen ist nicht möglich, da dem Gutachterausschuss keine Kenntnis über den zum Kaufvertragszeitpunkt tatsächlich herrschenden bzw. von den Vertragsparteien wertbildend an-genommenen Konkretisierungszustand der Bauerwartung gegeben ist. Der Bodenrichtwert ist nicht mit dem Verkehrswert (§ 194 BauGB) eines Grundstücks gleichzusetzen.
3. Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden,
der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. 4. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrund-
stück in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie Erschlie-ßungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirt-schaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert.
5. Bei Bedarf können Antragsberechtigte nach § 193 BauGB ein Gutachten des
Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantra-gen.
6. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. 7. Die Bodenrichtwerte berücksichtigen die flächenhaften Auswirkungen des
Denkmalschutzes (z. B. Ensembles in historischen Altstädten), nicht aber das Merkmal Denkmalschutz eines Einzelgrundstücks.
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8. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs-
oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.
9. Da nach der Gesetzeslage Bodenrichtwerte im bauplanungsrechtlichen Außen-
bereich (§ 35 BauGB) nicht zu ermitteln sind, kann bei landwirtschaftlichen Hof-stellen als grobe, überschlägige Spanne gelten: ca. 20,00 €/m² – 50,00 €/m² für Hofraum, Gebäudefläche und Umgriff unter Berücksichtigung der Abstandsflä-chen nach BayBO. Diese Angaben resultieren aus sehr unterschiedlichen groß- und kleinräumigen Lagezuordnungen sowie der Verkehrsanbindung.
25,00 €/m²
30,00 €/m²
35,00 €/m²
Übersicht der Bodenrichtwerte für Außenbereichslagen im Landkreis Mühldorf a. Inn
Für bebaute und bebaubare Wohngrundstücke im Außenbereich (Splittersied-lungen) und landwirtschaftliche Hofstellen beträgt der Wert jedoch 50 % des Richtwertes für das nächstgelegene Dorfgebiet (MD) gemäß § 5 BauNVO oder gemischte Baufläche (M), ansonsten gelten die Werte der landwirtschaftlichen Hofstellen in der betreffenden Gemeinde als Mindestwert (jeweils inkl. ortsübli-cher Wegeerschließung).
10. Wegen der zum Teil sehr geringen Anzahl verwertbarer Verkäufe auf dem frei-
en Grundstücksmarkt bzw. teilweise sogar völligem Fehlens von Verkäufen musste bei dieser Richtwertliste wiederum in einigen Fällen auf das Ermitt-lungsverfahren nach § 12 Abs. 3 Satz 2 GutachterausschussV (Heranziehen benachbarter Gebiete) zurückgegriffen werden.
11. Im Landkreis Mühldorf a. Inn besteht kein auswertbarer Grundstücksmarkt für Sonderbauflächen, so dass für diese Wertgruppen eine Richtwertangabe zur Zeit noch unterbleiben muss.
12. Die Ableitung der sonstigen Daten im Sinne des § 14 Gutachterausschuss-verordnung ist wegen fehlender Ermittlungsgrundlagen derzeit nicht möglich.
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13. Die Bodenrichtwerte gelten als durchschnittliche Lagewerte für die „ortsübliche“
Bebauung bzw. für eine Bebauung im Rahmen der in den Bauleitplänen festge-setzten Geschossflächenzahlen (GFZ). Im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB) kann eine entsprechende GFZ nur im Einzelfall ermittelt oder geschätzt werden. Hieraus kann jedoch kein bau-rechtlicher Anspruch abgeleitet werden.
14. Die angegebenen Werte verstehen sich ohne Erschließungskosten im Sinne von § 127 BauGB (erschließungsbeitragspflichtig - ebpf) in €/m². Die tatsächli-chen Erschließungskosten sind bei den jeweiligen Kommunen abzufragen. Als Hilfestellung wurden jedoch durchschnittliche Erschließungskosten der Ge-meinden nach § 127 BauGB in dieser Liste mit aufgeführt.
15. Die ermittelten land- und forstwirtschaftlichen Bodenrichtwerte sind durch orts-übliche mittlere Bodenverhältnisse (Bonitäten) und Verkehrsanbindungen ge-prägte gebietstypische Verkaufswerte für Flächen in der freien Feldmark. Es besteht kein räumlicher Zusammenhang zu Ortsrandlagen oder anderen wert-beeinflussenden Lagemerkmalen. Die Werte für Forst- und Waldböden verstehen sich ohne aufstehendes Holz (Bestockung) und sind im Kreisgebiet einheitlich bei 0,70 €/m². Diese Werte wurden im Zusammenwirken mit dem amtlichen landwirtschaftli-chen Sachverständigen des Finanzamtes Mühldorf a. Inn ermittelt. Höherwerti-ge landwirtschaftliche Flächen (z.B. orts- und hofnahe Flächen, Flächen mit gu-ter verkehrlicher Anbindung oder besserer Bonität) und minderwertige landwirt-schaftliche Flächen (z.B. ausgebeutete Kies- und Sandgruben, Steilhänge, Mooswiesen und Waldrandflächen) können natürlich erheblich von den ermittel-ten Bodenrichtwerten abweichen.
16. Erläuterung der verwendeten Abkürzungen:
W Wohnbauflächen M Gemischte Bauflächen MI Mischgebiet MD Dorfgebiet EH Einheimischen-Modell GE Gewerbegebiet GI Industriegebiet L Landwirtschaft F Forstwirtschaft (ohne Bestockung) A Außenbereichslagen
* Der betreffende Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss unter Anwendung von sachverständigem Ermessen aufgrund feh-lender Verkaufsfälle fortgeschrieben.
** Der betreffende Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss unter Anwendung von sachverständigem Ermessen durch Anpas-sung festgelegt.
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Vervielfältigung und Weitergabe an Dritte sind ohne vorherige Genehmigung des Gutachterausschusses nicht gestattet! Eine allgemeine Veröffentlichung der Bodenrichtwerte im Internet (z. B. durch Gemeinden) ist ausdrücklich untersagt! Bei Zuwiderhandlung behält sich der Gutachterausschuss Regressansprüche vor. Anmerkung: Die Bodenrichtwerte sind seit Anfang 2011 auch online abrufbar. Auf der Homepage des Landratsamtes Mühldorf a. Inn gelangen Sie über den Suchbegriff „Bodenricht-wert“ auf die verlinkte Seite des Gutachterausschusses. Hier können Sie zwischen zwei Auskunftsplattformen wählen:
o Mit dem „Bodenrichtwert-Viewer“ können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte im Landkreis Mühldorf a. Inn einsehen (ein Ausdruck der Daten ist jedoch nicht mög-lich).
o Eine druckfähige Bodenrichtwertauskunft erhalten Sie im Internet über das kos-tenpflichtige Bodenrichtwertinformationssystem „BORIS“ an 365 Tagen und rund um die Uhr.
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Durchschnittliche Erschließungskosten gemäß Angaben der Gemeinden nach § 127 BauGB
Gemeinde W - €/m² M / MI / MD - €/m² GE / GI - €/m²
Ampfing 13,00 10,00 10,00
Aschau a. Inn 24,00 --- ---
Buchbach 25,00 18,00 10,00
Egglkofen 25,00 17,00 17,00
Erharting 35,00 --- ---
Gars a. Inn 25,00 25,00 ---
Haag i. OB 29,00 (28,00 – 30,00)
--- ---
Heldenstein 20,00 (Neuerschließungen 30,00)
--- ---
Jettenbach 20,00 --- ---
Kirchdorf --- 12,20 12,20
Kraiburg a. Inn 35,00 25,00 15,00
Lohkirchen 17,00 --- ---
Maitenbeth 35,00 (30,00 – 40,00)
32,00 19,50
Mettenheim 32,00 --- ---
Mühldorf a. Inn 25,00 17,50 10,00
Neumarkt St. Veit 25,00 17,00 17,00
Niederbergkirchen 28,50 (28,00 – 29,00)
--- ---
Niedertaufkirchen 20,00 --- ---
Oberbergkirchen 21,00 --- ---
Oberneukirchen 19,00 13,00 ---
Obertaufkirchen 31,47 --- 4,39
Polling 19,00 --- 13,00
Rattenkirchen 18,00 --- 10,00
Rechtmehring 35,00 (30,00 – 40,00)
35,00 (30,00 – 40,00)
32,00
Reichertsheim 25,00 (20,00 – 30,00)
25,00 (20,00 – 30,00)
---
Schönberg 15,00 --- 8,00
Schwindegg 22,00 --- 10,00
Taufkirchen 20,00 --- ---
Unterreit 28,68 28,68 ---
Waldkraiburg 25,00 --- 10,00
Zangberg 19,00 --- --- Die tatsächlichen Erschließungskosten sind bei den jeweiligen Kommunen abzufragen. Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Übersicht - Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Mühldorf a. Inn
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Gemeinde Ampfing Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesenen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
01.001 Ampfing 183,00 W
01.002 Ampfing 156,00 M **
01.004 Ampfing 126,00 W/EH
01.005 Ampfing 21,00 GE/EH *
01.006 Ampfing 95,00 GE *
01.009 Salmanskirchen 69,00 W
01.016 Salmanskirchen 50,00 W/EH *
01.012 Stefanskirchen 89,00 W
01.013 Stefanskirchen 52,00 MD *
01.017 Stefanskirchen 62,00 W/EH
01.990 Ampfing Außenbereichslagen 30,00 A **
01.991 Ampfing Gemeindebereich 5,00 L **
01.992 Ampfing Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Ampfing
01.006
01.001
01.004
01.002
01.012 01.017
01.004
01.001
01.001
01.006
01.005
01.001
01.013
01.009
01.016
01.005 01.006
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Gemeinde Aschau a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
02.001 Aschau a. Inn 113,00 W **
02.002 Aschau a. Inn 90,00 M
02.003 Aschau a. Inn 55,00 W/EH
02.008 Kemating 53,00 MD *
02.009 Thann 90,00 MD **
02.010 Werk Aschau (als Sondergebiet gewerbliche Baufläche – ebf)
35,00 GE/GI
02.990 Aschau a. Inn Außenbereichslagen 30,00 A **
02.991 Aschau a. Inn Gemeindebereich 5,00 L
02.992 Aschau a. Inn Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Aschau a. Inn
02.001
02.002
02.003
02.010
02.001
02.008
02.010
02.009
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Markt Buchbach Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
03.001 Buchbach 104,00 W
03.002 Buchbach 92,00 M
03.004 Buchbach 67,00 W/EH
03.006 Felizenzell 47,00 MD *
03.009 Ranoldsberg 54,00 MD *
03.010 Ranoldsberg 58,00 W/EH
03.012 Steeg 86,00 W
03.013 Steeg 76,00 MI *
03.014 Steeg 50,00 MD *
03.015 Steeg 50,00 GE **
03.990 Buchbach Außenbereichslagen 25,00 A **
03.991 Buchbach Gemeindebereich 4,30 L
03.992 Buchbach Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Buchbach
03.009
03.010
03.001
03.012 03.015
03.006
03.002
03.013
03.014
03.004
03.001
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Gemeinde Egglkofen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
04.001 Egglkofen 43,00 W
04.010 Egglkofen 52,00 M
04.002 Egglkofen 20,00 GE
04.004 Tegernbach 44,00 W *
04.005 Tegernbach 40,00 MD *
04.990 Egglkofen Außenbereichslagen 25,00 A **
04.991 Egglkofen Gemeindebereich 3,80 L *
04.992 Egglkofen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Egglkofen
04.004
04.005
04.002
04.001
Gemarkung Egglkofen
Gemarkung Tegernbach
04.010
04.001
04.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 17 von 80
Gemeinde Erharting Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
05.001 Erharting 91,00 W
05.002 Erharting 60,00 M *
05.004 Erharting 88,00 W/EH
05.008 Erharting / südlich A94 an der St 2092 75,00 GE **
05.990 Erharting Außenbereichslagen 30,00 A **
05.991 Erharting Gemeindebereich 4,00 L **
05.992 Erharting Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Erharting
05.001
05.002
05.008
05.002
05.001 05.004
05.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 19 von 80
Markt Gars a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
06.001 Au a. Inn 105,00 W
06.002 Au a. Inn 75,00 MD *
06.005 Gars a. Inn 100,00 W **
06.012 Gars a. Inn 114,00 MI *
06.006 Gars-Bahnhof 70,00 W **
06.007 Gars-Bahnhof 81,00 MI *
06.021 Gars-Bahnhof 25,00 GE *
06.009 Haiden 110,00 W *
06.010 Kerschbaum 110,00 W
06.014 Lengmoos 97,00 W *
06.015 Lengmoos 88,00 MD *
06.018 Mittergars 73,00 W
06.019 Mittergars 68,00 MD
06.990 Gars a. Inn Außenbereichslagen 30,00 A **
06.991 Gars a. Inn Gemeindebereich 3,20 L *
06.992 Gars a. Inn Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Gars a. Inn
06.010
06.005
06.012
06.007
Gemarkung Gars a. Inn
Gemarkung Lengmoos
Gemarkung Klostergars
Gemarkung Mittergars
06.009
06.006
06.021
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 21 von 80
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Gars a. Inn
06.001
06.002
06.019
06.014
06.015
06.018
Landkreis Rosenheim
Seite 22 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Markt Haag i. OB Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
07.001 Altdorf 180,00 W *
07.003 Haag i. OB 217,00 W
07.004 Haag i. OB-Kern / Hauptzone 194,00 MI
07.005 Haag i. OB-Kern / Seitenbereiche 159,00 MI
07.006 Haag i. OB 53,00 GE
07.009 Joppenpoint 148,00 W *
07.010 Lerchenberg 148,00 W *
07.011 Oberndorf 148,00 W *
07.012 Rosenberg 157,00 W *
07.015 Voglberg 148,00 W *
07.016 Winden 140,00 W *
07.017 Winden 114,00 MD *
07.018 Winden 116,00 W/EH *
07.019 Winden 53,00 GE **
07.990 Haag i. OB Außenbereichslagen 35,00 A **
07.991 Haag i. OB Gemeindebereich 3,50 L **
07.992 Haag i. OB Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
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Haag i. OB
07.005
07.006
07.010
07.003
07.001
07.004
Gemarkung Rosenberg
Gemarkung Allmannsau
Gemarkung Haag i. OB
Gemarkung Winden
07.009
07.012
07.006
Gemeinde Kirchdorf
07.015
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DFK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
Haag i. OB
07.011
07.017
07.019
07.016
07.018
07.004
07.005
07.005
07.005
07.005
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 25 von 80
Gemeinde Heldenstein Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
08.002 Heldenstein 81,00 W **
08.003 Heldenstein 74,00 MI
08.004 Heldenstein 60,00 MD *
08.005 Heldenstein 76,00 W/EH
08.007 Heldenstein 29,00 GE *
08.009 Lauterbach 72,00 W *
08.020 Lauterbach / West 45,00 W
08.010 Lauterbach 45,00 MD **
08.013 Niederheldenstein 60,00 MD *
08.014 Weidenbach 68,00 W
08.015 Weidenbach 91,00 MI *
08.016 Weidenbach 45,00 MD *
08.021 Haigerloh 65,00 W *
08.990 Heldenstein Außenbereichslagen 30,00 A **
08.991 Heldenstein Gemeindebereich 4,80 L
08.992 Heldenstein Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 26 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Heldenstein
08.002
08.009
08.007
08.010
08.016
08.014
08.015
08.013
08.004
08.005
08.020 08.021
08.003
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 27 von 80
Gemeinde Jettenbach Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
09.001 Grafengars 70,00 MD *
09.002 Jettenbach 80,00 W *
09.003 Jettenbach 70,00 MD *
09.005 Jettenbach-Bahnhof 70,00 W *
09.990 Jettenbach Außenbereichslagen 30,00 A **
09.991 Jettenbach Gemeindebereich 2,90 L **
09.992 Jettenbach Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 28 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Jettenbach
09.001
09.005
09.002
09.003
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 29 von 80
Gemeinde Kirchdorf Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
10.001 Berg 95,00 W *
10.002 Berg 111,00 MD *
10.004 Kirchdorf 133,00 W *
10.005 Kirchdorf 83,00 MD/EH *
10.007 Moosham 89,00 MD *
10.010 Rainbach / Esbaum 37,00 GE
10.990 Kirchdorf Außenbereichslagen 35,00 A **
10.991 Kirchdorf Gemeindebereich 3,90 L
10.992 Kirchdorf Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 30 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Kirchdorf
10.004
10.002
10.007
10.005
10.001
10.010
Markt Haag i.OB Gemarkung Winden
10.010
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 31 von 80
Markt Kraiburg a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
11.001 Ensdorf 70,00 MD *
11.002 Frauendorf 75,00 W *
11.003 Frauendorf 54,00 MD *
11.005 Guttenburg 50,00 M *
11.007 Kraiburg a. Inn 90,00 W *
11.008 Kraiburg a. Inn 99,00 M **
11.010 Kraiburg a. Inn 42,00 GE
11.012 Maximilian 98,00 W *
11.013 Maximilian 82,00 MD *
11.990 Kraiburg a. Inn Außenbereichslagen 30,00 A **
11.991 Kraiburg a. Inn Gemeindebereich 4,50 L **
11.992 Kraiburg a. Inn Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 32 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Kraiburg a. Inn
11.008
11.010
11.00711.007
11.005 11.002
11.003
Gemarkung Kraiburg a. Inn
Gemarkung Maximilian
Gemarkung Guttenburg
11.007
11.013
11.012
Stadt Wald-kraiburg
11.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 33 von 80
Gemeinde Lohkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
12.001 Brodfurth 42,00 MD *
12.002 Lohkirchen 56,00 W
12.003 Lohkirchen / Wotting 45,00 M *
12.990 Lohkirchen Außenbereichslagen 25,00 A **
12.991 Lohkirchen Gemeindebereich 3,50 L
12.992 Lohkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 34 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Lohkirchen
12.002
12.003
12.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 35 von 80
Gemeinde Maitenbeth Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
13.001 Marsmeier 130,00 W **
13.002 Marsmeier 104,00 M *
13.003 Marsmeier 70,00 W/EH *
13.006 Lacken 100,00 W *
13.007 Maitenbeth 148,00 W
13.008 Maitenbeth 135,00 MI *
13.009 Maitenbeth 90,00 W/EH
13.010 Thal 30,00 GE *
13.990 Maitenbeth Außenbereichslagen 35,00 A **
13.991 Maitenbeth Gemeindebereich 3,90 L
13.992 Maitenbeth Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 36 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Maitenbeth
13.010
13.002
Gemarkung Maitenbeth
Gemarkung Innach
Gemarkung Großhaager Forst
13.009
13.008
13.007
13.001 13.003
13.006
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 37 von 80
Gemeinde Mettenheim Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
14.001 Gumattenkirchen 65,00 W
14.002 Gumattenkirchen 61,00 MD *
14.007 Mettenheim 68,00 MD *
14.011 Mettenheim - Hart 90,00 W/EH
14.005 Mettenheim - Hart 114,00 W *
14.006 Mettenheim - Hart 78,00 MI **
14.008 Mettenheim - Hart 45,00 GE
14.990 Mettenheim Außenbereichslagen 30,00 A **
14.991 Mettenheim Gemeindebereich 4,80 L
14.992 Mettenheim Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 38 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Mettenheim
14.007
14.005
14.00614.011
14.00514.008
14.002
14.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 39 von 80
Stadt Mühldorf a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
15.001 Altmühldorf 120,00 W
15.005 Eichfeld 99,00 W
15.006 Eichfeld 80,00 W/EH *
15.007 Ehring (siehe auch Zone 22.002 Bereich Polling) 112,00 W *
15.008 Hölzling 65,00 MD **
15.034 Hölzling 75,00 W
15.009 Lände / Randbereich Altstadt 180,00 W *
15.032 Mößling 80,00 W/EH *
15.010 Mößling 123,00 W
15.011 Mößling 103,00 M *
15.013 Mühldorf a. Inn / Ahamer Straße 137,00 W *
15.014 Mühldorf a. Inn / östl. Eichkapellenstraße 223,00 W
15.037 Mühldorf a. Inn / westl. Eichkapellenstraße 135,00 W *
15.035 Mühldorf a. Inn / Münchener Straße 150,00 MI
15.015 Mühldorf a. Inn 64,00 GE *
15.016 Mühldorf a. Inn (aus städt. Besitz) 26,00 GE/GI
15.017 Mühldorf a. Inn / westlich Bahnhof 75,00 GE **
15.019 Mühldorf-Mitte 150,00 M **
15.020 Mühldorf-Mitte / Stadtplatz, Münchener Tor und Altöttinger Tor
265,00 MI **
15.023 Mühldorf-Mitte / Stadtberg und Katharinen-platz bis Innstraße
183,00 MI *
Seite 40 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
15.024 Mühldorf-Mitte / Seitengassen zum Stadt- platz bis Berliner Straße
192,00 MI *
15.036 Mühldorf-Mitte / zwischen Friedhofsstr. und östlich Krankenhaus-Stadtwall
169,00 W *
15.025 Mühldorf-Nord 113,00 W
15.026 Mühldorf-Nord 80,00 W/EH
15.027 Mühldorf-Süd / Lohmühle 134,00 W
15.033 Mühldorf-Süd / Lohmühle 80,00 W/EH *
15.028 Thal 90,00 W *
15.029 Töginger Straße / südlich der Bahnlinie 135,00 W **
15.030 Töginger Straße / südlich der Bahnlinie 80,00 W/EH *
15.031 Wegscheid 101,00 MI
15.990 Mühldorf a. Inn Außenbereichslagen 35,00 A **
15.991 Mühldorf a. Inn Gemeindebereich 7,00 L
15.992 Mühldorf a. Inn Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 41 von 80
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Mühldorf a. Inn
GemarkungHart
Gemarkung Altmühldorf
Gemarkung Mühldorf a. Inn
Gemarkung Mößling
Gemarkung Flossing
Gemarkung Mettenheim
Gemarkung Erharting
Gemarkung Lochheim
Seite 42 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Mühldorf a. Inn
15.020
15.024
15.024
15.023
15.035 15.028
15.001
15.017
15.036
15.015
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 43 von 80
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Mühldorf a. Inn
15.009
15.019
Mühldorf-Mitte siehe Detailkarte
15.008 15.034
15.015 15.016
15.007
15.013
15.014
15.029 15.030
15.015
15.025 15.026
15.010 15.011 15.032
15.015
15.005 15.006
15.031
15.037
15.035
15.027 15.033
15.017
Seite 44 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Stadt Neumarkt-Sankt Veit Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
16.001 Elsenbach 46,00 MD *
16.006 Frauenhaselbach 46,00 MD *
16.007 Hörbering 46,00 MD *
16.009 Hofthambach 46,00 MD *
16.010 Neumarkt 76,00 MI *
16.022 Neumarkt / südlich der Landshuter Straße 18,00 GE/EH
16.011 Neumarkt Nord 80,00 W **
16.012 Neumarkt Nord-Ost 23,00 GE/GI
16.013 Neumarkt Ost 83,00 W
16.014 Neumarkt Süd 75,00 W *
16.015 Neumarkt West 86,00 W
16.016 Neumarkt West 70,00 W/EH
16.017 Neumarkt Zentrum 123,00 MI
16.019 Teising 46,00 MD *
16.020 Wiesbach 46,00 MD *
16.990 Neumarkt-Sankt Veit Außenbereichslagen 25,00 A **
16.991 Neumarkt-Sankt Veit Gemeindebereich 4,20 L
16.992 Neumarkt-Sankt Veit Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 45 von 80
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Neumarkt-Sankt Veit
Gemarkung St. Veit
Gemarkung Feichten
Gemarkung Elsenbach
Gemarkung Neumarkt
Gemarkung Hörbering
Gemarkung Wolfsberg
Gemarkung Thambach
Gemarkung Wiesbach
Gemarkung Nie-dertaufkirchen
Seite 46 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Neumarkt-Sankt Veit
16.007 16.019
16.01116.012
16.013
16.010
16.022
16.01016.017
16.016
16.015
16.014
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 47 von 80
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Neumarkt-Sankt Veit
16.006
16.009
16.020
16.001
Seite 48 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Niederbergkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
17.001 Niederbergkirchen 70,00 W
17.002 Niederbergkirchen 64,00 M *
17.003 Niederbergkirchen 68,00 W/EH
17.006 Miesing - Rohrbach 28,00 W
17.990 Niederbergkirchen Außenbereichslagen 25,00 A **
17.991 Niederbergkirchen Gemeindebereich 3,10 L
17.992 Niederbergkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 49 von 80
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DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
Niederbergkirchen
17.002
17.001 17.003
17.001 17.003
17.006
Gemarkung Oberhofen
Gemarkung Erharting
Seite 50 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Niedertaufkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
18.001 Arbing 42,00 MD *
18.002 Niedertaufkirchen 60,00 W **
18.003 Niedertaufkirchen 65,00 MI **
18.004 Niedertaufkirchen 46,00 W/EH
18.007 Roßbach 30,00 MD *
18.010 Stetten 42,00 W
18.990 Niedertaufkirchen Außenbereichslagen 25,00 A **
18.991 Niedertaufkirchen Gemeindebereich 3,10 L
18.992 Niedertaufkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 51 von 80
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DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
Niedertaufkirchen
18.001
18.003
18.002 18.004
18.007
18.010
Seite 52 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Oberbergkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
19.001 Irl 42,00 MD **
19.004 Oberbergkirchen 80,00 W
19.005 Oberbergkirchen 80,00 M **
19.007 Oberbergkirchen 50,00 W/EH
19.990 Oberbergkirchen Außenbereichslagen 25,00 A **
19.991 Oberbergkirchen Gemeindebereich 3,60 L
19.992 Oberbergkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 53 von 80
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Oberbergkirchen
19.005
19.007
19.004
19.001
Seite 54 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Oberneukirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
20.001 Oberneukirchen 69,00 W *
20.002 Oberneukirchen 56,00 M *
20.003 Oberneukirchen 65,00 MI/EH *
20.990 Oberneukirchen Außenbereichslagen 30,00 A **
20.991 Oberneukirchen Gemeindebereich 3,50 L *
20.992 Oberneukirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 55 von 80
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Oberneukirchen
20.001
20.002
20.003
Seite 56 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Obertaufkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
21.001 Oberornau 80,00 W
21.002 Oberornau 40,00 MD
21.003 Oberornau 50,00 W/EH
21.006 Obertaufkirchen 89,00 W
21.007 Obertaufkirchen 59,00 M *
21.008 Obertaufkirchen 82,00 W/EH
21.009 Obertaufkirchen 21,00 GE
21.012 Steinkirchen / Frauenornau 36,00 MD *
21.990 Obertaufkirchen Außenbereichslagen 30,00 A **
21.991 Obertaufkirchen Gemeindebereich 4,80 L
21.992 Obertaufkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 57 von 80
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Obertaufkirchen
21.009
21.006
21.007
21.008
21.006
21.012
21.012
21.002
21.00321.001
Seite 58 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Polling Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
22.001 Annabrunn 50,00 M *
22.002 Ehring (siehe auch Zone 15.007 Bereich Mühldorf) 78,00 W *
22.003 Oberflossing 80,00 W *
22.004 Oberflossing 46,00 MD *
22.005 Oberflossing 66,00 W/EH
22.008 Grünbach 50,00 M *
22.010 Moos 75,00 W
22.011 Polling 73,00 W
22.012 Polling 53,00 MD *
22.013 Polling 62,00 W/EH *
22.014 Polling 20,00 GE *
22.017 Unterflossing 40,00 MD *
22.018 Weiding 50,00 MD *
22.990 Polling Außenbereichslagen 30,00 A **
22.991 Polling Gemeindebereich 3,60 L
22.992 Polling Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 59 von 80
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Polling
22.012
22.013
22.014
22.011
22.011
22.008
22.002
22.018
siehe Richtwertzone Mühldorf a. Inn
15.007
22.010
Stadt Mühldorf a. Inn
Landkreis Altöt-ting
Gemarkung Polling
Seite 60 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Polling
22.003
22.005
22.004 22.017
Stadt Mühldorf a. Inn
Gemarkung Flossing
22.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 61 von 80
Gemeinde Rattenkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
23.001 Empling 35,00 MD *
23.010 Haun 52,00 MI
23.002 Haun 35,00 MD **
23.003 Haun 20,00 GE
23.004 Ramering 35,00 MD *
23.005 Rattenkirchen 64,00 W
23.006 Rattenkirchen 55,00 MD *
23.990 Rattenkirchen Außenbereichslagen 30,00 A **
23.991 Rattenkirchen Gemeindebereich 3,90 L **
23.992 Rattenkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 62 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Rattenkirchen
23.005
23.006
23.002
23.010
23.003
23.005
23.004
23.001
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 63 von 80
Gemeinde Rechtmehring Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
24.003 Freimehring / Hart 149,00 W *
24.004 Freimehring / Hart 137,00 MD
24.005 Holzkram 175,00 W
24.006 Rechtmehring 135,00 W
24.007 Rechtmehring 140,00 M
24.009 Rechtmehring 92,00 W/EH
24.017 Rechtmehring 26,00 GE/EH *
24.990 Rechtmehring Außenbereichslagen 35,00 A **
24.991 Rechtmehring Gemeindebereich 3,80 L
24.992 Rechtmehring Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 64 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Rechtmehring
24.007
24.006
24.017
24.009
24.003
24.005
24.004
24.004
24.003
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 65 von 80
Gemeinde Reichertsheim Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
25.001 Ramsau 50,00 W *
25.002 Ramsau 33,00 M *
25.003 Ramsau 29,00 GE
25.008 Reichertsheim 65,00 W *
25.009 Reichertsheim 50,00 M *
25.011 Reichertsheim 31,00 GE *
25.013 Thambach 33,00 MD *
25.014 Tiefenstätt 33,00 MD *
25.016 Tiefenstätt 42,00 W/EH
25.017 Tiefenstätt 80,00 W *
25.990 Reichertsheim Außenbereichslagen 30,00 A **
25.991 Reichertsheim Gemeindebereich 3,00 L *
25.992 Reichertsheim Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 66 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Reichertsheim
Gemarkung Reichertsheim
Gemarkung Kronberg
Gemarkung Dachberg
25.011
25.009
25.008
25.014
25.002
25.001
25.003
25.016 25.017
25.013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 67 von 80
Gemeinde Schönberg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
26.001 Aspertsham 34,00 MD *
26.004 Schönberg 50,00 W *
26.005 Schönberg 42,00 MD *
26.006 Schönberg 45,00 W/EH
26.990 Schönberg Außenbereichslagen 25,00 A **
26.991 Schönberg Gemeindebereich 4,20 L **
26.992 Schönberg Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 68 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Schönberg
26.005
26.004 26.006
Gemarkung Aspersham
Gemarkung Schönberg
Gemarkung Irl
26.001
26.004
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 69 von 80
Gemeinde Schwindegg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
27.001 Allersheim 41,00 MD *
27.002 Reibersdorf 46,00 MD *
27.003 Schwindegg 132,00 W *
27.004 Schwindegg 123,00 M *
27.005 Schwindegg 80,00 W/EH
27.006 Schwindegg / Mühldorfer Straße 125,00 MI *
27.007 Schwindegg 38,00 GE *
27.009 Walkersaich 75,00 W *
27.010 Walkersaich 73,00 MD
27.013 Wörth 41,00 MD *
27.990 Schwindegg Außenbereichslagen 30,00 A **
27.991 Schwindegg Gemeindebereich 4,50 L **
27.992 Schwindegg Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, 03.06.2013
Seite 70 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Schwindegg
27.004
27.007
27.013
27.003
27.003 27.006
27.005
27.001
27.010
Gemeinde Obertaufkirchen
27.002
27.001
27.007
Gemeinde Obertaufkirchen
Gemarkung Schwindegg
Gemarkung Walkersaich
27.009
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 71 von 80
Gemeinde Taufkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
28.001 Taufkirchen 82,00 W *
28.002 Taufkirchen 90,00 MI *
28.003 Taufkirchen 75,00 MD *
28.004 Taufkirchen 50,00 W/EH *
28.007 Weiß 50,00 M *
28.990 Taufkirchen Außenbereichslagen 30,00 A **
28.991 Taufkirchen Gemeindebereich 3,50 L *
28.992 Taufkirchen Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 72 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
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Taufkirchen
28.002
28.003
28.001 28.004
Gemarkung Taufkirchen
Gemarkung Zeiling
28.007
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 73 von 80
Gemeinde Unterreit Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
29.001 Einharting 36,00 M
29.002 Einharting 26,00 GE *
29.005 Grünthal 41,00 MD *
29.008 Stadl 78,00 W *
29.009 Unterreit 84,00 W *
29.017 Unterreit 13,00 GE
29.012 Wang 95,00 W *
29.013 Wang 82,00 MD *
29.014 Wang 53,00 W/EH
29.990 Unterreit Außenbereichslagen 30,00 A **
29.991 Unterreit Gemeindebereich 3,30 L *
29.992 Unterreit Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 74 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
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Unterreit
Gemarkung Jettenbach
Gemarkung Maximilian
Gemarkung Taufkirchen
29.008
29.013
29.009
29.014
29.012
29.017
Gemarkung Grünthal
Gemarkung Wang
Gemarkung Elsbeth
29.001
29.002
29.005
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 75 von 80
Stadt Waldkraiburg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
30.001 Ebing 108,00 MD *
30.002 Föhrenwinkel 115,00 W *
30.025 Niederndorf 108,00 W
30.023 Pürten 82,00 W *
30.024 St. Erasmus 80,00 W/EH *
30.026 St. Erasmus 105,00 W
30.007 St. Erasmus 86,00 MD *
30.008 Waldkraiburg-Kern 240,00 MI *
30.027 Waldkraiburg / Zentrum 112,00 W
30.028 Waldkraiburg / Zentrum 145,00 MI
30.029 Waldkraiburg / Zentrum 87,00 GE *
30.015 Waldkraiburg-Nord 105,00 W
30.016 Waldkraiburg-Ost 46,00 GE/GI
30.017 Waldkraiburg-Ost 127,00 MI *
30.018 Waldkraiburg-Süd 128,00 W *
30.019 Waldkraiburg-Süd / Kantenlage 212,00 W *
30.020 Waldkraiburg-West 133,00 W *
30.021 Waldkraiburg-West 108,00 W/EH *
30.990 Waldkraiburg Außenbereichslagen 30,00 A **
30.991 Waldkraiburg Gemeindebereich 4,30 L
30.992 Waldkraiburg Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Seite 76 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
Waldkraiburg
30.015
30.008
30.018
30.019
30.016 30.017
30.027 30.028 30.029
30.020 30.021
Gemarkung Aschau a. Inn
Gemarkung Heldenstein
Gemarkung Mühldorfer
Hart
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 77 von 80
DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
Waldkraiburg
30.002
30.025
30.023
30.001
30.024 30.026
30.018
30.019
30.016 30.017
30.027 30.028 30.029
Gemarkung Guttenburg
Gemarkung Waldkraiburg
Gemarkung Fraham
Gemarkung Pürten
Gemarkung Pürten
30.007
Seite 78 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Gemeinde Zangberg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 03.06.2013 folgende Boden-richtwerte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungskosten (ebpf) im Sinne von § 127 BauGB ausgewiesen:
Nr. Richtwertzone BRW in €/m²
(ebpf) wertbeeinfl. Merkmale
31.001 Palmberg 112,00 W *
31.006 Zangberg 97,00 W
31.007 Zangberg 85,00 M **
31.009 Zangberg 70,00 W/EH
31.010 Zangberg 26,00 GE *
31.990 Zangberg Außenbereichslagen 30,00 A **
31.991 Zangberg Gemeindebereich 3,10 L *
31.992 Zangberg Gemeindebereich 0,70 F **
Mühldorf a. Inn, den 03.06.2013
Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 79 von 80
DOK © Bayer. Vermessungsverwaltung; 114/ 11
Zangberg
31.001
31.010
31.007
31.006 31.009
31.006 31.009
Gemarkung Weilkirchen
Gemarkung Zangberg
Gemarkung Ampfing
Seite 80 von 80 Bodenrichtwertliste zum Stichtag 31.12.2012 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2012 wurden durch den Gutachteraus-schuss für Grundstückswerte in seiner Sitzung vom 03.06.2013 ermittelt.