Das Immobilienportal der Schweizer Makler.
MINUSIO
helle 5 ½-Zimmer-Wohnung
an zentraler, sonniger Aussichtslage mit Seesicht
…………………………………………………………..………………………………….…………………………………….
appartamento luminoso di 5 ½ locali
centrale, soleggiata e bella vista
4180/2689
Fr. 880‘000.--
Ubicazione
Regione: Locarnese
Località: 6648 Minusio, Via San Gottardo 80
Tipo dell’immobile: Appartamento di 5 ½ locali
Superficie terreno: 696 m2
Superficie abitabile: ca. 175 m2
Balcone: no
Anno di costruzione: 2004
Piani: al secondo piano
Posteggi: 4 posteggi nel garage sotterraneo
Locali: 5
Bagno/doccia/WC: 2
Riscaldamento: centrale a nafta
Pavimento: laminato
Posizione: centrale
Spese condominiali: Fr. 666.--
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 1 km (Locarno)
Distanza autostrada: 22 km
Descrizione dell’immobile
Quest’appartamento di 5 ½ locali si trova al 2. piano di una costruzione in Via San Gottardo
80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno.
L’edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all’ottima isolazione
termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto
ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Al momento un parte è usato come
abitazione e due locali sono affittati come uffici. L’appartamento ha una grande cantina e
nell’autorimessa anche un ripostiglio.
Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all’edificio si trova la
fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco
distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri.
Objektangaben
Region: Locarnese
Ortschaft: 6648 Minusio
Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Wohnung im 2.OG
Grundstückfläche: ca. 696 m2
Wohnfläche: ca. 175 m2
Balkon: nein
Baujahr: 2004
Etage: 2.OG
Lift: ja
Parkplätze: 4 Parkplätze in der Tiefgarage
Bad/WC: 2
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag: Laminat
Lage: zentrale, sonnige Lage mit Aussicht
Seesicht: teilweise
Zweitwohnsitz möglich: ja
Nebenkosten: Fr. 666.--
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)
Distanz Autobahn: 22 Km
Objektbeschreibung
Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Via
San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno.
Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation
geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr
gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Alle
Innenwände nicht nicht tragend und können verschoben werden. Zur Zeit wird ein Teil bewohnt
und zwei Räume als Büro vermietet. Ein schöner Ausblick – teilweise auf den Lago Maggiore –
erstreckt sich vom schmalen Balkon aus. Die Wohnung hat noch einen grossen Kellerraum und
in der Tiefgarage einen abschliessbaren Abstellraum.
In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die
Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine
Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte.
Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m.
Eingang, Wohn/Esszimmer bzw. Büro entrata soggiorno/pranzo o ufficio
Küche, 3 Zimmer und Bad cucina, 3 camere e bagno
TICINO | Ascona
TICINO | Minusio