Daniel Salzmann – Ihr Partner bei der...

Daniel Salzmann – Ihr Partner bei der Immobilienvermittlung

Bern-City

RE/MAX Bern-City | Daniel Salzmann | Telefon 076 381 57 84 | [email protected]

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Liebe Leserin, lieber Leser

Gerne stelle ich mich und meine Dienstleistungen auf den nächsten Seiten kurz vor. Auch für ein per-sönliches Gespräch stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Sie wollen eine Liegenschaft (Bauland, Einfamilien-haus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Feri-enwohnung, usw.) verkaufen? Gerne berate ich Sie in der Preisfindung, erstelle eine Marktwertberech-nung und finde für Sie einen Käufer. Meine Dienst-leistung erstreckt sich von A wie Auftragserteilung bis Z wie Zahlungsabwicklung.

Sie haben generelle Fragen rund um Ihre Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung usw.? Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daniel Salzmann Eidg. dipl. Immobilientreuhänder

«Ich finde einen Käufer für Ihre Immobilie oder kann Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Wohnobjekt behilflich sein.»


3Mein Name ist Daniel Salzmann, wohnhaft an der Konolfingenstrasse 20 in 3532 Mirchel, geboren 1974 in Bern, heimatberechtigt in Eggiwil. Seit 1994 bin ich in der Immobilienbranche tätig, bin Liegen-schaftsverwalter mit eidg. Fachausweis und eidg. dipl. Immobilientreuhänder. Verheiratet und Vater von zwei Töchtern (2007 und 2010).

RE/MAX Bern-CityRathausgasse 14, 3011 BernMobile +41 (0)76 381 57 84Fax +41 (0)31 311 04 [email protected]

– Vorstandsmitglied

– Vorstandsmitglied

– Mitglied VAS-AEC

Schulische Aus- und Weiterbildungen:

Weiterbildung beim SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilien Treuhänder)

1996 Besuch des Grundkurses Immobilien-Verwaltung mit den Schwerpunkten:– Die administrative Verwaltung– Die technische Verwaltung und bauliche Kenntnisse– Das Verwalten von Stockwerkeigentum– Das Versicherungswesen

1996 Besuch des Grundkurses Immobilien-Verkauf mit den Schwerpunkten:– Die Immobilien-Beurteilung– Das Immobilienrecht– Der Verkauf– Steuerliche Aspekte– Angewandte Verkaufstechnik

1998/1999 Fachschule für Liegenschaftsverwalter mit erfolgreichem Abschluss.

2001/2002 Eidg. dipl. Immobilientreuhänder mit er-folgreichem Abschluss.

Weiterbildung beim BPIH (Betriebspsychologisches Institut Hofmann) Bern

2000 / 2001 Management Diplom

Ich erfülle das Anforderungs-Profil eines «RE/MAX-Expert». Die Aus-zeichnung zum RE/MAX-Expert umfasst ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Zu friedenheit meiner Kundinnen und Kunden geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde.


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Warum RE/MAX?

anderen gängigen und bekannten Immobilienpor-talen wie Homegate, Immoscout, Immostreet usw.

Intern verfügen wir über eine Maklersoftware, welche uns mit allen anderen Immobilienangeboten von RE/MAX Maklerinnen und Maklern verbindet. Wir haben so die Möglichkeit, nicht nur die eigenen Immobilienangebote den Kaufi nteressenten an-zubieten, sondern zurzeit gut 3500 Objekte alleine in der Schweiz. Durch die Vernetzung mit dem Ausland sind auch Geschäfte in dieser Richtung möglich.

Was ist meine Tätigkeit?Ich suche Ihre Wunsch-Liegenschaft oder finde für Ihre Immobilie einen geeigneten Käufer, berate Sie bei der Preisfindung für Ihre Liegenschaft, erstelle Verkehrswertschatzungen, arbeite als Makler im Auftragsverhältnis zu fairen Konditionen, suche die besten Finanzierungs- und Versicherungskondi-tionen für Ihre Liegenschaft usw.

Was ist mein Ziel?Zufriedene Kundschaft, Weiterempfehlungen, Fairness beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft, Ihr Partner in Sachen Immobilienfragen zu sein.

Was kostet meine Beratung?Das Beratungshonorar und die Verkehrswert-schatzungen werden nach Aufwand verrechnet. Das Verkaufshonorar richtet sich nach den Richt-linien des SVIT (Schweiz. Verband der Immobilien-wirtschaft) und beträgt je nach Objekt zwischen 2 % und 5 % vom erzielten Verkaufspreis. Verlangen Sie in jedem Fall eine unverbindliche Offerte.

Das Franchise-System habe ich 2003 kennen ge-lernt. Mich faszinierte der Netzwerk-Gedanke, wel-cher bei RE/MAX gelebt wird. Nach drei Jahren als Angestellter des Franchise nehmers für die Region Bern hatte ich den Wunsch für eine Veränderung in Richtung Selbständigkeit. So gründete ich im De-zember 2005 die Immo Choise GmbH und löste bei RE/MAX eine Lizenz.

Zusätzlich haben mich folgende Über legungen zum Entscheid für RE/MAX motiviert: Als Selbständig-erwerbender brauche ich keine eigene Marke aufzu-bauen. Weiter investiert RE/MAX sehr viel Geld in Werbung, Schulung von MaklerInnen und unter-stützt Projekte wie die Theodora-Stiftung. Dies kann ich als Einzelkämpfer nicht in diesem Ausmass tun. Von den Werbemassnahmen und dem dadurch ge-steigerten Bekanntheitsgrad profitiert jeder Makler direkt und wird auf dem Markt wahrgenommen. Die wichtigsten Sponsoring- und Werbemassnahmen in der Schweiz sind:

Fussball Bandenwerbung bei CH-Nati-SpielenEishockey Bandenwerbung in jedem CH-Stadion

der Nationalliga ASki Lauberhornrennen in Wengen

Warum mit RE/MAX verkaufen?Der Bekanntheitsgrad hat schlussendlich nicht nur Wirkung für den Makler oder die Maklerin,sondern auch für die zu verkaufenden Immobilien und damit für unsere Auftraggeber. Die Objekte werden rascher wahr genommen, wenn am Haus eine Verkaufstafel von RE/MAX hängt oder die Inse-rate mit dem RE/MAX Ballon in den Zeitungen er-scheinen. Zudem findet man unter der Homepage www.remax.ch sämtliche von RE/MAX Maklern angebotenen Liegenschaften unter einer Adresse und die Objekte erscheinen auch unter allen


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Ihre Vorteile mit RE/MAX

•DerMaklererstellteinekundenorientierteDoku-mentation, welche auch der Bankfinanzierung dient und so eine rasche Abwicklung garantiert. Die Dokumentation ist oft das Erste, was der Kunde in den Händen hält, daher ein nicht zu unterschätzender und sehr wichtiger Punkt.

•DerMaklererstellteinenzielorientierten Marketingplan, welcher Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert wird.

•DerMaklernimmtanImmobilienmessenteilundpräsentiert die Objekte einem breiten Publikum.

•DerMaklerkannanhandseinerErfahrungeinKäuferprofil erstellen und so gezielt auf potentielle Käufer zugehen.

•DerMakleristneutralundkannmitBemerkungenvon Kaufinteressenten neutral umgehen. Der Ver - käufer hat oft Emotionen in seiner Liegenschaft, welche einen Verkauf be- und verhindern können.

Schauen Sie rein: www.remax.ch und www.remax-bern.ch

Nutzen Sie folgende Vorteile für die Ver marktung Ihrer Liegenschaft mit einem RE/MAX Makler:

•DerMaklerinseriertimgrösstenImmobilienmagazin der Schweiz – der «RE/MAX News».

•DerMaklerhatdiverseSchilderinGärtenund an Häusern – Blickfang garantiert.

•DerMaklerhatmehrereInserateinZeitungen und Internet, daher eine Vielzahl von Kunden-kontakten, welche auch für Ihre Immobilie genutzt werden können.

•DerMaklerkanngünstigerimInternetfürIhre Liegenschaft werben.

•DerMaklerverfügtüberSchaufensterinShops,an Passantenlage, in diversen Gebieten.

6 www.remax.ch RE/MAX News 7

Das Magazin für den Immobil ienmarkt Das Magazin für den Immobil ienmarkt

Wohlen bei BernBE

3 ½-Zi.-Wohnung im 2. OG mit BalkonDiese renovationsbedürftige Wohnung an sonniger, ruhiger Lage wird Sie begeistern. Zudem können Sie noch einen Einstellhallenplatz für CHF 20’000.– erwerben. Nur ca. 20 Minuten von Bern entfernt (Bus).CHF 328’000.–

Ulrich Steiner Tel. 079 460 64 74

FrutigenBE

4-Zi.-Dachwohnung mit BalkonSchöne Dachwohnung in 2-Familien-Haus mit Balkon, Gartensitzplatz, Autoabstellplatz, Wohnzimmer mit Parkett, Echtholzküche mit Granit-abdeckung. 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt.CHF 349’000.–


BielBE

Renovationsbedürftiges HausDas 2-Familien-Haus liegt in einem be vorzugten Wohnquartier in der Nähe des Regionalspitals Biel. Ihren Wunsch nach Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus können Sie hier gut verwirklichen.CHF 783’000.–


FrutigenBE

3- oder 4-Zimmer-EinfamilienhausFreistehend, Keller, Garage, kleine Werkstatt, Gartensitzplatz, eigene Wärmepumpen-Heizung, moderner Innenausbau. In schlüsselfertiger Ausführung mit Bestimmung des Endausbaus.Ab CHF 399’000.–


IttigenBE

6-Zi.-Dachwohnung mit AussichtDiese renovationsbedürftige Wohnung bietet Ihnen auf über 160 m² ein stadtnahes Wohnen mit unverbaubarer Aussicht (Balkon ca. 20 m²).

CHF 795’000.–


KerzersFR

2-Familien-HausFreistehendes 2-Familien-Haus an sonniger, ruhiger Lage.

CHF 898’000.–


NiederscherliBE

2 ½-Zimmer-DachwohnungDiese attraktive Dachwohnung mit Balkon (Wintergarten) im Zentrum von Niederscherli wird Sie be-geistern. Sehr schöne Wohnküche mit Glaskeramik, Granitabdeckung. Einstellhallenplatz CHF 20’000.–.CHF 295’000.–


RE/MAX Bern-City

Immo-Shop an der Rathausgasse 14Gerne empfangen wir Sie in unserem Immo-Shop an der Rathausgasse 14 in 3011 Bern.

Öffnungszeiten: Dienstag bis Freitag von 14 bis 18 Uhroder nach Vereinbarung.


HagneckBE

Erschlossenes Bauland724 m² grosses, erschlossenes Bauland.

Preis auf Anfrage

Stephan Aeschbacher Tel. 079 300 73 12

RE/MAX Bern-City

Eine Immobilie zu verkaufen?Möchten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in vertrauenswürdigen Händen wissen? Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Gespräch. Ich berate Sie gerne.

Bitte rufen Sie mich an.

Oliver Walter Tel. 079 953 30 39

Bern und Umgebung

Eine Liegenschaft verkaufen?Nie ohne eine Offerte von mir. Rufen Sie mich für eine unver-bindliche Beratung an. Gerne stelle ich mich persönlich bei Ihnen vor.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daniel Salzmann Tel. 076 381 57 84

GrosshöchstettenBE

4-Familien-HausDas 4-Familien-Haus liegt etwas ausserhalb des Dorfkerns an der Hauptstrasse zwischen Grosshöch-stetten und Konolfi ngen. Drei 3- und eine 2-Zimmer-Wohnung, Parkplatz- und Lagermöglichkeiten.CHF 600’000.–


HuttwilBE

2-Familien-HausIm Zentrum von Huttwil befi ndet sich dieses grosszügige 2-Familien-Haus mit einer 4- und einer 5-Zimmer-Wohnung. Im weiteren gehört zur Liegenschaft eine Garage und der Vorplatz. CHF 570’000.–


Konolfi ngenBE

Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen und Doppel-EinfamilienhausEs entstehen zwei 4 ½-Zimmer-Parterre-Wohnungen, zwei 4 ½-Zi.-Wohnungen im 1. Stock mit grossem Balkon und eine 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit riesiger Terrasse. Daneben zwei Haushälften mit je 4 ½ resp. 5 ½ Zimmern, ebenfalls mit schöner Aus- und Weitsicht. Weitere Einzelheiten erfahren Sie von uns.Ab CHF 580’000.–


Lätti MünchenbuchseeBE

4 ½-Zimmer-Reihen-MittelhausDas Haus verfügt über eine tolle Aussicht, einen kleinen Umschwung, Garage und Vorplatz. Der Innenaus-bau muss zum Teil neu gemacht werden. Ideales Objekt für Hand-werker, Anleger, Familie usw.CHF 375’000.–


RiggisbergBE

Bauland ZPPZentrumsnah steht eine Bauparzelle von rund 2’200 m² zur Verfügung. Baufelder defi niert. Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Preis auf Anfrage


Tägertschi b. MünsingenBE

5 ½-Zimmer-Dachwohnung, 147 m²Sehr grosszügige, helle und moderne Wohnung, inkl. Minergie-Standard und Autounterstand. Eigene, sehr grosse Waschküche und riesiger Keller. Sie bestimmen den Innenausbau.CHF 593’000.–


WorbBE

6 ½-Zimmer-EinfamilienhausDas grosszügige EFH befi ndet sich an sehr schöner und ruhiger Lage. Die Besonnung ist ideal und die Aus-sicht fantastisch. Grundstück 966 m2, leichte Süd / Süd-West-Hanglage,Vorplatz und Garage usw.CHF 1’050’000.–


WorbBE

824 m2 Bauland, W2An der Promenaden- / Jungfrau-strasse können wir eine sehr schön gelegene Parzelle mit toller Aussicht anbieten. Süd/Süd-West Hanglage in ruhigem und sonnigem Einfamilien-hausquartier.CHF 650’000.–


Name

Vorname

Adresse

Tel.

Bitte den ausgefüllten Coupon einsenden an: RE/MAX Bern-City, Daniel Salzmann, Rathausgasse 14, 3011 Bernoder rufen Sie mich für die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächs an.

Gutschein einlösbar bis 31.12.2012 bei Verkaufsauftrag an Daniel Salzmann, Tel. 076 381 57 84.

Gutschein für ein Gratis-Inserat

Sie wollen eine Immobilie verkaufen?Reservieren Sie sich bereits heute Ihren Platz in einer Ausgabe unseres Immobi-lienmagazins. Gerne biete ich Ihre Immobilie an und offeriere Ihnen ein Inserat kostenlos.

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RE/MAX Bern-City

Es ist mein erklärter Wille, als selbst-ständiger Immobilienmakler in Bezug auf Freundlichkeit, Transparenz und Professionalität immer neue Höchst-leistungen zu erzielen. Ihr Auftrag verdient meine höchste Aufmerksamkeit. Rufen Sie mich unverbindlich an.

Stephan Aeschbacher Tel. 079 300 73 12

Ihr Immobilienpartner

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Bahnhofstrasse 41, 3400 Burgdorf

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Rathausgasse 14, 3011 Bern

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Projektankündigung im Nordwesten von Bern

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Im Nordwesen von Bern ist eine Überbauung mit Wohnungen und

Einfamilienhäusern in Planung.

Erkundigen Sie sich bei uns.

RE/MAX Ambassador Tel. 031 333 19 19

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Zwei moderne Minergie-Doppel-Einfamilienhäuser mit Einstellhalle

Ruhige Lage mit Aussicht. Nähe ÖV, Einkauf und Schulen. Innenausbau kann auf

Wunsch (4 ½ bis 6 ½ Zi.) angepasst werden. Hoher Ausbaustandard, elektrische

Storen, kontrollierte Lüftung, Cheminée, Natursteinplatten, Parkettböden.

Bad mit Luft- / Wassersprudel Whirlpool und Dampfdusche. NWF ca. 145 m².

CHF 1‘250‘000.–

Marc Leuenberger Tel. 034 429 40 40

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leichte Süd / Süd-West-Hanglage, Vorplatz und Garage usw.

CHF 1’050’000.–


Einfach finden.


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Erfolgreich verkauft

Gümligen | Verkauft 2010 | Eigentumswohnung

Innerberg | Verkauft 2011 | Einfamilienhaus Ittigen | Verkauft 2010 | Einfamilienhaus

Bern | Verkauft 2008 | 2-Familien-Haus

Eggiwil | Verkauft 2010 | Schulhaus

Bern | Verkauft 2011 | Eigentumswohnung


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Konolfingen | Verkauft 2011 | Einfamilienhaus

Krauchthal | Verkauft 2010 | Einfamilienhaus

Kröschenbrunnen | Verkauft 2010 | Schulhaus

Konolfingen | Verkauft 2010 | Terrassenhaus

Konolfingen | Verkauft 2011 | Eigentumswohnung

Lützelflüh | Verkauft 2011 | 3-Familien-Haus

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Signau | Verkauft 2010 | EinfamilienhausSchwarzenburg | Verkauft 2009 | Einfamilienhaus

Rüschegg | Verkauft 2006 | EinfamilienhausNiederhünigen | Verkauft 2010 | Einfamilienhaus

Mattstetten | Verkauft 2007 | Einfamilienhaus Münsingen | Verkauft 2011 | Einfamilienhaus

Erfolgreich verkauft

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Zäziwil | Verkauft 2009 | 3-Familien-Haus

Wabern | Verkauft 2009 | 2-Familien-Haus

Wichtrach | Verkauft 2009 | Einfamilienhaus

Zäziwil | Verkauft 2008 | Wohnhaus

Thun | Verkauft 2008 | Einfamilienhaus

Walkringen | Verkauft 2011 | Einfamilienhaus

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Wofür steht RE/MAX?

RE/MAX steht für Real Estate (Immobilien) Maximums.

RE/MAX besteht seit 1973 und wurde in Colorado gegründet.

RE/MAX ist in all den Jahren ständig gewachsen.

RE/MAX gibt es heute in über 65 Ländern der Welt.

RE/MAX zählt weltweit über 6’000 Büros (in der Schweiz über 100 Büros).

RE/MAX ist mit 100’000 Maklern das weltweit grösste Immobiliennetzwerk.

Niemand vermittelt weltweit und in der Schweiz mehr Immobilien als RE/MAX!

RE/MAX Büros sind Gemeinschaftsbüros selb-ständiger Maklerinnen und Makler, die im Team ein Paket von Vorzügen und Leistungen nutzen. «Gemeinsam sind wir stark.» In der Schweiz sind es bereits über 300 Makler.

RE/MAX Maklerinnen und Makler verpflichten sich freiwillig und vertraglich den Richtlinien zur Ein haltung ehrenhafter Geschäftsgepflogen-heiten. Alle Makler unterstehen somit dem RE/MAX Ehrencodex. «RE/MAX ist weltweit

die Nr. 1 bei der Immobilienvermittlung.»

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Alles dreht sich um Ihre Immobilie

Verkaufsprovision auf Erfolgsbasis

Erfassung auf dem RE/MAX Intranet

•Währendca.2bis4WocheninterneKommunikation•AlleMaklerderRegionerhaltenKenntnis•350MaklerinderSchweizerhaltenKenntnis

Direct Mail

•AnsuchendeKunden aus interner Datenbank

Inserate

nach vorgängiger Absprache•inTageszeitungen•inWochenzeitungen/Zeitschriften•inFachzeitschriften•inderRE/MAXNews

Internetauftritt

•remax.ch•immoscout24.ch,immostreet.ch•homegate.ch•newhome.ch•home.ch•homestreet.ch

Nachfassen

•LaufendeNachfassungvonInteressenten•RegelmässigesReportinganVerkäufer

Kurzdokumentation / Flyer

•InunserenLadenschaufenstern•InunserenSchaukästenderRegion•IndiversenBankfilialenderRegion

Nutzung von Bankkontakten

•VersandvonDokumentationenoderFlyer an Bankkunden verschiedener Banken

Messen und Ausstellungen

•EigenheimMesse(März)•BEAExpo(April/Mai)•Wohn/RaumMesse(November)

Verkaufsdokumentation – Vollversion

•AnunserePartnerlädeninderRegion•VersandaninteressierteKunden

Verkaufsbegleitung von A bis Z

Wir begleiten Sie von A bis Z:•VerhandlungenmitInteressenten,

Banken, Notaren•OrganisationvonBesichtigungen•VorbereitungVerkaufsmodalitäten•Beurkundung

Verkaufskarten

•Verteilungindernäheren Umgebung (auf Wunsch)

Verkaufsschild

•AmObjekt(empfohlen)

Open House

•ErstesInserat•Evtl.Durchführung

eines Open House

«RE/MAX ist weltweit die Nr. 1 bei der Immobilienvermittlung.»

Daniel SalzmannRE/MAX Bern-City | Rathausgasse 14 | 3011 Bern Telefon 076 381 57 84 | [email protected]

Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen.

www.remax.ch

Date post:	26-Jun-2020
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