Date post: | 21-Jan-2018 |
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ARCHITEKTUR- UND TGA-PLANUNG MIT BIM
BPS International GmbH Riestraße 8 80992 München Tel. +49 89 307 66 7815
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Leonid Lopatin Geschäftsführender Gesellschaffter
Dr. Philipp Walther Direktor Unternehmensentwicklung
Dimitri Kats Chefarchitekt der BPS Gruppe
65
DAS PLANUNGS- UND PROJEKTTEAM VON BIM IT!
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OFFICE MÜNCHEN 80992 München Riesstraße 8 North 88
OFFICE MOSKAU 141407 Khimki Panfilova 21 Country Park
BPS INTERNATIONAL FILIALE
ARCHITEKTUR- UND TGA-PLANUNG MIT BIM
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COUNTRY PARK Nettogrundfläche mehr als 80.000m2
2000-2004
2007-2010
2010-2013
BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
ARCHITEKTUR- UND TGA-PLANUNG MIT BIM
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LEBENSZYKLUS EINES GEBÄUDES UND DIE LEISTUNGSPHASEN NACH HOAI
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Standort: Chimki, Russland
BGF: 850 m2
Anzahl der Stockwerke: 2 oberirdisch + 1 UG
Jahr der Fertigstellung: 2014
Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien:
• Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einher gehen. Verbesserung der Qualitätskontrolle des Projektes
• Erstellung von Daten und Visualisierungen für das Property Management direkt aus dem virtuellen Modell
BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
Heizung Klimaanlage Lüftung
BÜROGEBÄUDE Der US-Firma «SONOMEDICA»
TGA Modell
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BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
Entwässerung Klimaanlage Lüftung
DEUTSCHES MEDIZIN-ZENTRUM
TGA Modell
Standort: Chimki, Russland
BGF: 3800 m2
Anzahl der Stockwerke: 5 oberirdisch + 1 UG
Jahr der Fertigstellung: 2012
Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien:
• Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einher gehen
• Höhere Produktivität während der Projektphase
• Optimierung des Facility Managements hinsichtlich Kosten und Wartungsprozesse
• Nachhaltige, transparente Dokumentation für spätere Phase, wie z.B. Modernisierungen
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BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3
BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
Standort: Chimki, Russland
Fläche: 44200 m2
Anzahl der Stockwerke: 22 + 3 Untergeschosse
Jahr der Fertigstellung: 2012
Der Country Park III ist eines der ersten Projekte, dass das BPS International Team unter Verwendung von BIM, Building Information Modeling, verwirklichte.
Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien:
• Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einher gehen
• Höhere Produktivität während der Projektphase
• Optimierung des Facility Managements hinsichtlich Kosten und Wartungsprozesse
• Nachhaltige, transparente Dokumentation für spätere Phase, wie z.B. Modernisierungen
TGA Modell (Ausschnitt)
Klimaanlage (Ausschnitt)
Einrichtung (Ausschnitt)
AR Modell
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Klimaanlage Elektroplanung Lüftung
Standort: Moskau, Russland
BGF: 110000 m2
Anzahl der Stockwerke: 22 oberirdisch + 2 UG
Jahr: 2014-2016
Modellgröße: 2.1 GB, 66000 Modellelemente
Ziele und Anwendungen von BIM:
• Ausführungsplanung und Werkplanung aller TGA-Systeme,
• Integration von TGA-Modell in Architekturmodell;
• Clash Detection und Optimierung;
• BIM-Management.
MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM
TGA Modell
BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
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BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
Beschreibung: 3 mehrfamilien Häuser mit 38 Wohnungen Standort: Gemeinde Tuntenhausen, Bayern, Deutschland Fläche: 4700 m2 Anzahl der Stockwerke: 4 oberirdisch + 1 UG Jahr: seit 2014 Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien: • Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung,
Ausführungsplanung aus dem BIM-Modell • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen • Verbesserung der Qualitätskontrolle des Projektes • Erstellung von Daten und Visualisierungen für das
Property Management direkt aus dem virtuellen Modell • Optimierung des Facility Managements hinsichtlich
Kosten und Wartungsprozesse • Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur
zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einhergehen.
• Nachhaltige, transparente Dokumentation für spätere Phasen, wie z.B. Modernisierungen
Beschreibung: Flughafenkomplex „Süd Terminal“ mit Abfertigungsgebäude Standort: Rostow am Don, Russland Fläche: 50600 m2 Anzahl der Stockwerke: 3 oberirdisch + 1 UG Jahr: 2014 Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien: • Erstellung eines Building Information Models aus 2D
Skizzen in 1.000 Arbeitsstunden • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen
Beschreibung: Mehrstöckige Parkplatzanlage mit einem Einkaufsbereich Standort: Chimki, Russland Fläche: 18300 m2 Anzahl der Stockwerke: 7 oberirdisch + 1 UG Jahr: 2014 Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien: • Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur
zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude
• Evaluierung der Flächenauslastung der Gebäude in Bezug auf die Raumnutzung Höhere Qualität und kürzere Bearbeitungszeit der TGA Planung
• Erstellung von Daten und Visualisierungen für das Property Management direkt aus dem virtuellen Modell Reduktion von Planungsfehlern und Korrekturanträgen während der Projektentwicklung
• Reduktion von Baukosten durch Optimierung der Materialplanung und Arbeitsprozesse Daten-Export und Datenaufbereitung für Facility Management, Property Management und Asset Management
• Erstellung von Daten für eine stufenweise Inbetriebnahme des Gebäudes sowie für die spätere Sanierung
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ANDERE TGA-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL
Standort: Moskau, Russland
Die Wohnanlage „Lewoberezhnaja Dubrawa“ befindet sich in einer echten Naturoase am Ufer des Moskaukanals. Dazu gehören drei Wohnhochhäuser, ein innovativer Kindergarten und ein Parkhaus.
Die Besonderheit des Projektes ist der sorgsame Umgang mit der Umwelt. Die bebaute Fläche wurde minimal gehalten, um die einzigartige Parklandschaft zu bewahren. Auf die Idee hat uns die Natur selbst gebracht: der Baumstamm braucht nur wenig Raum, umso weiter breiten sich die Zweige seiner Krone aus. Dieses Prinzip wurde bei der Planung der Hochhäuser realisiert. Highlight des Konzepts sind die Gärten auf den offenen Terrassen der drei obersten Etagen.
WOHNANLAGE „LEWOBEREZHNAJA DUBRAWA“ („EICHENHAIN AM LINKEN UFER”)
Standort: Chimki, Russland
Hierbei handelt es sich um ein modernes, siebengeschossiges Bürogebäude. Highlight des Projektes ist das großzügig gestaltete durchgehende Atrium, das auch alle innenliegenden Gebäudebreiche mit Tageslicht versorgt. In den oberen Etagen befinden sich Appartements, die über Grünterrassen mit Blick auf die Uferpromenade des Chimki Stausees verfügen.
BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 2
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• Elektrotechnik samt aller Elektrogeräte und Beleuchtung
• Wasserversorgung und Entwässerung, Drainage
• Sprinkleranlage, Pulver- und Gas- Feuerlöschsystem
• Heizung
• Lüftung, Drucklüft- und Entrauchungsystem
• Heizung- und Technikzentrale
• Klimaanlage
• Strukturierte Verkabelungssysteme
• Kommunikationsanlage
• Sicherheitssysteme
• Gebäudeautomatisierung, BMS,
• Alarmanlage
FOLGENDE SYSTEME SIND VON BPS GEPLANT UND MODELLIERT:
WEITEREN SYSTEME SIND GEPLANT UND MODELLIERT IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM SUBPLANER:
BIM-PROJEKTE VON BIM IT!
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+420m²
Wohnfläche zusätzlich
4.000.000 €
MEHRWERT
VORGABE AUS DER ENTWURFPLANUNG
BIM-OPTIMIERT
Öffentliche Bereiche
Technikflächen
Appart-Hotel Zimmer Lüftungstechnik beansprucht Nur die Hälfte der zur Verfügung stehenden Fläche
LEVEL 11
LEVEL 12
FLÄCHENOPTIMIERUNG
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FLÄCHENOPTIMIERUNG
25% Technikfläche
7% Technikfläche
BIM
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Doppelstöckiger Aufbau der Heiz- und Warmwasseranlage im Country Park III Moskau. Ohne BIM wäre diese Komplexität nur einstöckig planbar und baubar gewesen.
Technikraum auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 18,8 m2: Ebene 1 (h = 1,8 m) – Wasseraufbereitung, Ebene 2 (h = 2,0 м) – Lüftungsanlage.
BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3
BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 2
Raumvolumen kann erst durch BIM-Anwendung derart optimal genutzt werden.
FLÄCHENOPTIMIERUNG
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Hier wurde der Raum für eine technische Anlage, die nur einmal in 10 Jahren gewartet wird, mit einer platzsparenden mobilen Wand ausgestattet. Diese wird im Wartungsfall direkt über die Tiefgarageneinfahrt erreicht, dort demontiert und gewartet. Ohne BIM hätte die Anlage ein klassisches Raumkonzept erhalten; Platzbedarf und Wartungsaufwand wären deutlich höher ausgefallen.
FLÄCHENOPTIMIERUNG
BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3
Durch BIM können technische Anlagen platzsparend in zwei Ebenen gestaltet werden und zudem so, dass diese bei Wartung und Installation optimal von Technikern erreicht werden können.
BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3
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Eine 10kV Spannungsverteilung auf Basis der Siemens 8DJH Schaltanlagen, eingehüllt in einem hermetisch verschweißten Anlagenbehälter aus Edelstahl mit eingeschweißten Durchführungen für elektrische Anschlüsse und mechanische Bauteile. Als Transformatoren werden GEAFOL Basic 1600kVa Transformatoren verwendet. Durch den geringen Abstand zwischen dem Verteilungstransformator und dem Verbraucher, wird sowohl die Komplexität des elektrischen Netzwerkes als auch die Verluste der Verteilung erheblich reduziert. Die Hauptschalttafel basiert ebenfalls auf Siemens Geräten. Das Siemens LDA 3000A Schienenverteilersystem wird für die Energieübertragung und -verteilung eingesetzt. Die BIM-Modellierung erlaubt es den verfügbaren Raum für das Umspannwerk optimal auszunutzen.
TGA-OPTIMIERUNG
http://low-medium-voltage.siemens.ru/solutions/references/26037.html
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KOLLISIONSPRÜFUNG
DEUTSCHES MEDIZIN-ZENTRUM
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PUMPENWERK HEIZWASSERBEREITUNG
HEIZUNGSZENTRALE
WERKPLANUNG MIT BIM
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WERKPLANUNG MIT BIM
WERKPLANUNGSBEISPIEL
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FEDERATED MODEL WERKPLANUNG MIT BIM
BIM OBJEKT: WÄRMETAUSCHER
EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES
MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM, TECHNIKRAUM: HEIZUNG, LÜFTUNG, WARMWASSERBEREITUNG
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FEDERATED MODEL WERKPLANUNG MIT BIM
BIM OBJEKT: PUMPE
EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES
MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM, TECHNIKRAUM: KÜHLUNG
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INVENTAR-INFORMATIONEN
DER DATENAUSTAUSCH MIT DER MARKTÜBLICHEN SOFTWARE FÜR IMMOBILIENVERWALTUNG UND -NUTZUNG
CAFM (Computer-Aided Facility Management) CMMS (Computerized maintenance management system)
BIM-Technologie unterstützt den Austausch mit diversen marktüblichen Programmprodukten
FLÄCHENINFORMATIONEN
• Raumbuch • Wartungsintervalle • Wartungsrichtlinien • Flächen und Volumen • Ausrüstung und Materiallisten
• Verfallsdaten • Hersteller-Info • Preise • Artikelnummern • Technische Zeichnungen
hilft Facility Managern bei der Planung, Ausführung
und Überwachung Instandhaltungsplanungs- und -steuerungssystem (IPS), Unterstützung von Instandhaltungsabläufen
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DER DATENAUSTAUSCH MIT DER MARKTÜBLICHEN SOFTWARE FÜR IMMOBILIENVERWALTUNG UND -NUTZUNG
Offener Industriestandard für die Erhebung und den Austausch von Gebäudedaten und Wartungsinformatione. COBie enthält alle Daten für Wartung, technischen Support und Gebäudemanagement die für die operative Phase nötig sind, wie zum Beispiel: • Ausrüstungsliste mit Raumberechnung und Koordination • Informationen über die Garantie • Ersatzteillisten der Geräte • Daten für den Betrieb und die Wartung der Systeme, ect.
CONSTRUCTION OPERATIONS BUILDING INFORMATION EXCHANGE
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Alle Elemente erhalten eine individuelle Markierung, sogenannten QR/BAR/NFC-Marken. Die Möglichkeiten einem Element die Eigenschaften zuzuweisen, sind unbegrenzt.
BAUSTELLEN- ORGANISATION
LAGERLOGISTIK MONTAGE
i
LIEFERUNG
REMOTE CONTROL AUF ALLEN PHASEN
BAUSTELLENLOGISTIK
Eigenschaften
Satz 1
Eigenschaften
Satz 2
Eigenschaften
Satz 3
Eigenschaften
Satz 4
Equipment
type
Element designation
(according to BPS BIM nomenclature)
QR code with element ID
Installation level number
Element № on the level
Equipment name
Project code
Revit ID
(for in-model search)
Serviced area
Manufacturer
Consumption
EAD_18.02-Fancoil dispenser
Arctic 4APN 1200x150mm
140 c.m/h
BPS, 18th floor
Project 2016782-HC
Revit
ID
: 4
59
49
27
EA
D_18.0
2.2
16
78
2-H
S
ID#
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BAUÜBERWACHUNG UND DOKUMENTATION
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Wir speichern Daten von mehreren Sensoren, analysieren Information und lokalisieren überhitze Räume. Danach messen wir die Luftaustauschrate. Die Mitarbeiter können im Anschluss die Luftqualität auf ihren Arbeitsplätzen über das Kollaborativ-Netzwerk “JaOffice” bewerten. Damit sparen wir Energie und minimieren die Ausgaben. BIM ermöglicht es eine Matrix zu erstellen, in der die Planer die Einstellparameter für alle TGA-Geräte vorgeben können. Die Berechnung der Sonneneinstrahlung hilft es die überhitzten Räume zu finden. In BIM werden die Resultate der Berechnungen visualisiert, was die nachfolgende Analyse erleichtert. Damit ist es im Endeffekt möglich auch die Ausgaben für die Nutzung des Objektes zu optimieren.
„BIG DATA“ UND KONTROLLE AUS DER „CLOUD“
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BIM-KOMPONENTEN
RECHNER DER PERSONENSTUDEN FÜR DIE ERSTELLUNG DER BIM-KOMPONENTE
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Chefarchitekt der BPS Gruppe Mitglied der Architektenkammer Bayern
Dimitri Kats Telefon: +49 89 307 66 78 68 Mobil: +49 15 231 74 44 46 [email protected] www.bim-it.de www.bpsplanung.de
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