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Bochum - die Ermöglicherstadt Ihre Chancen
Bochum - die Ermöglicherstadt
Ihre Chancen
3Bochum - die ErmöglicherstadtSeitenkennzeichnung2
Entwurf Economy-Design-Hotel City-Tor Süd
Auf einen Blick – Standort Bochum 4
Wissensstadt Bochum 6
Arbeiten, Leben, Wohnen 8
Projektvorstellung City-Tower BO 10
Projektvorstellung Viktoria Karree 12
Projektvorstellung Haus des Wissens & Markthalle 14 Potenzialfläche City-Tor Süd 16
MARK 51°7 18
MARK 51°7 – Innovation District 20
Städtisches Leben 22
Impressum 26
Kontakt 28
Inhalt
54 Auf einen BlickAuf einen Blick
Berlin530 km
Leipzig510 km
München640 km
Stuttgart380 km
Bochum
Hamburg360 km
Frankfurt am Main 250 km
Köln60 km
Auf einen Blick – Der Standort Bochum
Bochum im Zentrum des RuhrgebietsBochum ist die Stadt der Wissensarbeit. Bochum ist die sechst-größte Hochschulstadt Deutschlands und die zweitgrößte in NRW. Denn das Wissen, das an den Hochschulen vermittelt wird, und die Forschung, die dort betrieben wird, sichern die Zukunft Bochums. Und daraus ergeben sich völlig neue Formen des Arbeitens: Bochum wird künftig das Zentrum der Wissensarbeit im Ruhr- gebiet sein. Mehr als 15 000 Unternehmen profitieren bereits heute von den Standortvorteilen Bochums. Viele von ihnen sind im Dienstleistungssektor und den innovativen Technologiefeldern IT-Security, Gesundheitswirtschaft und Produktionswirtschaft tätig. Bochum ist zentraler Wirtschaftsstandort im Ruhrgebiet, in dem die mittelständischen Unternehmen zu Motoren der Konjunktur und des Fortschritts geworden sind.
Sieben gute Gründe für Bochum• Bochum liegt im Zentrum des Ruhrgebiets – das heißt: große
Märkte, leistungsfähige Netzwerke, schnelle Verbindungen.• Konzerne sowie zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen
sind in Bochum heimisch – das heißt: günstige Bedingungen für Produktion, Dienstleistung, Handel und Handwerk.
• Die Ruhr-Universität Bochum und acht weitere Hochschulen stärken Forschung und Entwicklung der Unternehmen – das heißt: Markterfolg durch Innovation.
• In Bochum studieren fast 60 000 Studierende – das heißt: qualifizierte Fach- und Führungskräfte.
• Gewerbeflächen stehen zu günstigen Konditionen zur Verfügung – das heißt: Platz für unternehmerische Initiative und Wachstum.
• 40 Prozent des Stadtgebiets sind Grünflächen – das heißt: vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
• Bochums lebendige Kulturszene zieht zahlreiche Besucher an – das heißt: abwechslungsreiche Erfahrungen und anregende Unterhaltung.
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FMO
PAD
Hamm
Kreis Unna
Hagen
Ennepe-Ruhr-Kreis
Bochum
Essen
Duisburg
Düsseldorf International
Weeze (Niederrhein)
Köln/BonnCGN
DTM
Mülheim an der Ruhr
DortmundHerne
Gelsenkirchen
Bottrop
Oberhausen
Kreis Recklinghausen
Paderborn / Lippstadt
Münster / Osnabrück
Statistische Daten
Einwohner 370 797
Bevölkerungsdichte 2 551/km2
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 132 250
Hochschulen 9
Studierende 60.000
Unternehmen, die mit Hilfe der BoWE nach BO gekommen sind über 100 (2017/2018)
Gründungsvorhaben 2018/2020 98
Entfernung zum Flughafen DO ca. 30 Autominuten
Entfernung zum Flughafen D ca. 45 Autominuten
Beschäftigte in unseren Innovationsfeldern 44.033
Allgemeine Informationen
Für Bochum spricht nicht nur die exzellente Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Düsseldorf und Dortmund, sondern auch und gerade die zentrale Lage in der Mitte der Metropole Ruhr mit direkter Anbindung an die Verkehrsadern A40, A43, A44 und A448. Der Bochumer Hbf ist darüber hinaus optimal an den Schienenpersonenfernverkehr (ICE-, IC- und EC-Netz) angebunden. Zudem bestehen zahlreiche regionale Bahn- verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Rheinlandes.
Bochum nimmt mit „Bochum Total“, einem der größten Pop- und Musik-feste in Europa, einen absoluten Spitzenplatz im Städtevergleich ein.
Die Stadt liegt beim Kultur-Städte- ranking 2018 auf Platz 12 und damit auf Schlagdistanz zur Top 10.
7Wissensstadt Bochum6 Wissensstadt Bochum
Wissensstadt Bochum
Wissen, Wandel, Wir-Gefühl
Die Ermöglicherstadt Bochum ist derzeit eine der spannendsten Städte in Deutschland.
Unsere Formel „Wissen, Wandel, Wir-Gefühl“ bringt zum Ausdruck, was uns in Bochum wichtig ist. Arbeit, die auf Wissen basiert, denn Wissen ist der wichtigste Rohstoff, den wir in Bochum haben und glücklicherweise haben wir viel davon. Wandel ist ein positiv besetztes Thema, denn wir wissen um die Wandlungs-fähigkeit unserer Stadt und die wachsende Schnelligkeit, mit der die Welt sich verändert. Wir begrüßen den stetigen Wandel als Motor für Verbesserungen. Wir wissen, wie man Veränderungen handhabt und daraus Kraft schöpft. Bochum ist eine solidarische Stadt, das findet in unserem Wir-Gefühl seinen Ausdruck. Auch darum ist es unser Ziel, für alle Bürgerinnen und Bürger die Lebensbedin-gungen stetig zu verbessern. Und das geht nachhaltig eben vor allem, wenn wir wissenschaftliche und wirtschaftliche Entwicklungen gezielt fördern und immer damit befasst sind, die Rahmenbedingungen zu verbessern. Wissenschaft und Wirtschaft miteinander zu vernetzen, ist hierbei eine zentrale Aufgabe, der wir uns intensiv und bereits sehr erfolgreich widmen. Die gute Wertschöpfung in Bochum in den Bereichen IT-Sicherheit und Gesundheitswirtschaft sind hierfür sehr gute Belege.
Fakten zur Ermöglicherstadt
1. Fast 60 000 Studierende an neun Hochschulstandorten. In den Bereichen IT Sicherheit, Bio-Medizin, Smart Health, Bergbau- und Nachbergbauforschung sowie der Materialforschung wird in Bochum Spitzenforschung betrieben.
2. Sechstgrößter deutscher Hochschulstandort, zweitgrößter in NRW. Die Ruhr-Universität Bochum ist weltweit renommiert.
3. Das Bochumer Uniklinik-Modell bietet beste Forschungsmöglichkeiten. Durch die Besonderheit des dezentralen Bochumer Modells bilden derzeit acht Kliniken den Bochumer Uniklinik-Verbund.
4. Zahlreiche erfolgreiche Ausgründungen aus Hochschulen siedeln sich in Bochum an.
5. Über 500 Mio. Euro Immobiien-Investments in die Bochumer Innenstadt in den nächsten fünf Jahren.
98
Arbeiten, Leben, Wohnen
Großprojekte der Bochumer Innenstadt 2020 - 2025
KORTUMPARK
STADTPARK
WESTPARK
DenkmalbereichssatzungStadtparkviertel
DenkmalbereichssatzungSiedlung Stahlhausen
ISGBermuda
3Eck
Ostring
Nordring
Dorstener Str.
Herner Str.
Westring
Alleestr.
Köni
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Hattinger S
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Wittener
Unive
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Str.
Castroper S
tr.
Kurt-Schumacher-P
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Universitätsstr.
Schauspielhaus
FolkwangHochschule
Jahrhunderthalle
Planetarium
LWL-Universitätsklinikum
St. Josefs Hospital
Stadtarchiv
Bochumer Eisenhütte Heintzmann
Torhaus 5
Bochumer Verein Verkehrstechnik GmbH
Augusta-Kranken-Anstalt
(ISG)
B-PlanNr. 864I
B-PlanNr. 410
B-PlanNr. 750
B-PlanNr. 849
B-PlanNr. 576d
B-PlanNr. 870
B-PlanNr. 914
B-PlanNr. 576b
B-PlanNr. 828
B-PlanNr. 483
B-PlanNr. 576b
B-PlanNr. 868
B-PlanNr. 777
B-PlanNr. 864I I
B-PlanNr. 576bI
B-PlanNr. 488I
Technisches Rathaus
Han
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ckle
r-Str.
BetreutesWohnenBochum
Kortum
str.
SanierungWest-flügel
Platz deseuropäischenVersprechens
Generationen-platz
SAE-Hochschule
Zentralmassiv
Springerplatz
Henrietten-wiese
SpielplatzMaxstr.
Exzenterhaus
Alten-wohnen
Ottilie-Schoenewald-
Berufs-kolleg
Wittener Str.„Quartier 100“
Wohnen im Klostergarten
Immanuels-kirche
Wittener Str.
Trank-gasse
RoterTeppich
Hbf
ehem.Stadt-werke
BochumerFenster |
RUB
Huestr.
VitalisStars
Brückstr.
Platz
VillaNora
Gesund-heits-
zentrum
BlueSquare
RUB
Kortum-haus
Harmoniestr.Vapiano
Pavillion
Kerkwege
Kortumkarree
Kortu
mst
r.
Brüders
tr.
KAPBühne
Riff
Park-hausP8
MauritiusBürohaus
ClaudiusHöfe
BKK
Lueg
Post |Büros
ADACSanierung
Buddenberg-platz
ruhr-projekt
Büros
Stadt-werke
Ambulanz-praxis
Altenheim
Platzam
Kuhhirten
Synagoge
Diekamp-jungel
Gremmestr.
Gremme-park
Quartierspark
Colosseum
Gewerkschafts-hausParkhaus
Alten-heim
Zukunfts-akademie
NRW
Jugend-gästehaus
Lidl
BP | Aral
Haus +
Grund
Gem
einde
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Dampf-gebläse-
hausPumpenhaus
Besucher-zentrum
„SchwarzerDiamant“
ErweiterungPolizei
Sparkasse
Kinder-garten
Baltz
Cafe‘
Otto-Sander-
Platz
Kortu
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r.
PlatzPaulus-kirche
Friedens-kirche
BOGESTRA
ehem.Hotel Eden
U-BahnDach
U-BahnDach
PlatzUniversitätsstr. |
Oskar-Hoffmann-Str.
Oskar-Hoffmann-Str.
St.Josefs-
stift
Bebauung„Alter Eistreff“
HaltestelleBochumer Verein |
JHH
Kortu
mstr.
Kortu
mst
r.
Wohn-haus
Gerard-Mortier-Platz
Erschließung C-TS
AnnelieseBrost
MusikforumRuhr
Neugestaltung Tierpark
UmfeldJahrhunderthalle
Grabenstr.
Bettenhaus
Tana-Schanzara-
Platz
NeubauKultur-Ruhr
Arndt-str.
TGDr.-Ruer-
Platz
Huestr.
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Justiz-zentrum
Planstr.Ost
Parkhaus
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Studen-tisches
Wohnen
Desigual
Rotunde
Ferdinandstr.
Nordring
Wohn-haus
VillaMarckhoff
UmbauBüros
WEB Schule
Wohnquartier Hermannshöhe
Familien-büro
Volks-bank
Hellweg-Quader
St. Mauritius-Stift
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1
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4
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10
9
City-Tor Süd
Umfeld Justizzentrum |Nordbahnhof
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DBM 2020
BaulückeNordring
Wohnen ehem.
Redemptoristen-kloster
KoFabrikImbusch-platz
Musikschule
Appolonia-Pfaus-Park
Gesundheits-amt
BVZ
WP 8
G-Hotel
Platz Alleestr. |Rottstr.
Rottstr.
Landes-behörden-
hausKolping-haus
City-TorSüd
Henry-Bessemer-Park
KroneForumBochum
Wohnen an der Hermannshöhe
Kontor-haus
Uhle Grabenstr.
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Bleichstr. |Weilenbrink
St. Elisabeth OstringNordbahnhof
Castroper Str.
MensaGoetheSchule
Alleestraße
Stadtturm
Kreuzstr.
Huestr.
Viktoria Karree
Haus des Wissens
Viktoria-Gärten
Neubau
SanierungOstflügel
Hotel
Torhaus 7
BaulückeBücker
GrünParkCTS
ErweiterungPolizei
Leitstelle
Viktoriastr. 61GAP
St. Vinzenz
Kita
Büros
Wohnen auf demBunker
Wohnen
Regenrück-haltebecken
GrünzugObere Stahlindustrie
Seminar- u.Veranstaltungs-
gebäude
Aldi
Südring
Universitätsstr.
Wohnbe-bauung
Steinring
Husemann-platz
Gußstahlstr.
Kanalstr.
Bergstr.
Bleichstr.
UntereMarktstr.
Lohring
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City-Logistik
P5
Hans-Ehrenberg-Platz
Hattinger Str.
Neubau P7
DBM 2020
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Wohnen ehem.
Redemptoristen-kloster
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Musikschule
Appolonia-Pfaus-Park
Gesundheits-amt
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KroneForumBochum
Wohnen an der Hermannshöhe
Kontor-haus
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Viktoria Karree
Haus des Wissens
Viktoria-Gärten
Neubau
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Torhaus 7
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Leitstelle
Viktoriastr. 61GAP
St. Vinzenz
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Büros
Wohnen auf demBunker
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Regenrück-haltebecken
GrünzugObere Stahlindustrie
Seminar- u.Veranstaltungs-
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Aldi
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Wohnbe-bauung
Steinring
Husemann-platz
Gußstahlstr.
Kanalstr.
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Bleichstr.
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Lohring
WittenerStr.
City-Logistik
P5
Hans-Ehrenberg-Platz
Hattinger Str.
Neubau P7
Stadt Bochum Amt für Stadtplanung und Wohnen 61.43 03.2019
INNENSTADT PROJEKTE
@Wo
INNENSTADT PROJEKTE
Nordbahnhof
Huestraße- „Die Uhle“
Immobilie Dr.-Ruer-Platz
Immobilie Südring 6
City -Tower BO
Immobilie Kortumstraße 46-48/ Südring 22
Neu- Kreuzstraße
Hotel und Bürogebäude City-Tor Süd
Immobile Eckhaus VIktoriastraße/Südring
Husemannplatz
Immobilie Kortumstraße 49
VIktoria Karree
„Haus des Wissens“ und Markthalle
Quartier am Ostring
Arbeiten, Leben, Wohnen Kennzahlen der Bochumer Bestandsimmobilien 2020
Auf einen Blick
Assetklasse Spitzenmiete Mittlere Miet-spanne/Durchschnittsmiete
Flächen- bestand Leerstand
Nettoanfangsrendite - Objekte in zentraler/
guter Lage
Nettoanfangsrendite - Objekte in
dezentraler Lage
(in €/m2 nettokalt) (in €/m2 nettokalt) in Mio. m2 in % in % in %
Büro1
Innenstadt (inkl. Universitätsstr.) 12,00 € 7,50 € - 10,50 €
ca. 1,65 4,0 5,0 6,5Cityrand 9,40 € 7,70 €
Bürozentren 11,00 € 8,00 € - 9,50 €
Peripherie 8,50 € 6,30 €
Einzel- handel2
1a-Lagen 75,00 € 45,00 €
0,47 - 5,4 6,51b-Lagen 34,00 € -
Stadtteillagen 24,00 € 14,00 €
Logistik3 4,30 € 3,30 € 0,31 - 6,0 (Spitzenrendite)
7,90 (Durchschnittsrendite)
Quelle: 1 Riwis und Erhebung Georg Consulting • 2 Riwis und IHK • 3 bulwiengesa
Kennzahlen der Bochumer Bestandsimmobilien 2020
Bochumer Innenstadt
1110 City-Tower BOCity-Tower BO
Projektvorstellung City-Tower BO
Fakten
Filetgrundstück für eine architektonische Land-marke: Auf der Grundstücksteilfläche an der Ecke Südring/Universitätsstraße entsteht ein neues Wahrzeichen mitten in der Innenstadt in direkter Nähe zum Bochumer Hauptbahnhof - ein markantes Hochhaus mit rund 20 000 m2 Nutzfläche und einer Höhe von über 60 m.
Das Plangebiet bildet mit seiner zentralen Position in der Bochumer Innenstadt einen hervorragenden Standort: Hier mündet mit der Universitätsstraße eine der wichtigsten Cityradialen aus Richtung Süden mit Anschluss an die A448 in den Südring, sodass hier ein wichtiges »Tor zur Innenstadt« entsteht.
Entwurf City-Tower BO
AnsprechpartnerUlrich Storch T + 49 234 [email protected]
Mixed Use Case
1. Beste Innenstadlage: Hauptbahnhof, beste Anbindung an alle Stadtbezirke, Hochschulen, Nachbarstädte und Flughäfen
2. Hochhaus: über 60 m Höhe
3. Nutzfläche: ca. 20 000 m2
4. Nutzungsmix: Co-Working / Büroflächen, Gästeapartments Hochschule, Hotel, Einzelhandel, Gastronomie
5. Angeschlossenes, modernes Parkhaus
6. Investitionsvolumen: ca. 60-80 Mio.
7. Baubeginn: voraus. Mitte 2021
1312 Viktoria KarreeViktoria Karree
Projektvorstellung Viktoria Karree
Mitten im Zentrum von Bochum entsteht an der Viktoriastraße ein Geschäftsquartier, das für die Neugestaltung der Innenstadt prägend sein wird. Das Viktoria Karree getaufte Quartier vereint mehre-re Nutzungen auf geschickte Weise miteinander. Auf den ersten beiden Ebenen werden neue Handels-konzepte mit großflächigen Mietern den innerstäd-tischen Handel bereichern. Eine Tiefgarage mit über 500 Parkplätzen auf zwei Ebenen bietet genügend Platz für Kunden und Geschäftsleute, die das neue Quartier mit dem Auto ansteuern. Der Clou: Die neue Parkmöglichkeit wird an den bestehenden Tiefgara-gen-Verbund angebunden.
In den oberen Geschossen des Viktoria Karrees realisiert der Investor HBB aus Hamburg flexible Büroflächen für Mieterinnen und Mieter. Somit trägt das Viktoria Karree auch dazu bei, weitere wegwei-sende Stadtentwicklungsprojekte in der Bochumer City vorzubereiten. Gastronomieangebote, weitere Dienstleistungen und ein Fitnessstudio runden das neue Geschäftsquartier ab. Zudem bereichert ein zeitgemäßes Hotel das Angebot des Karrees.
Der Baustart ist für 2020 geplant; der Abriss läuft bereits.
Entwürfe Viktoria Karree
AnsprechpartnerJürgen KnothT + 49 234 [email protected]
Das Geschäftehaus der Zukunft
Fakten1. Eigentümer/Projektentwickler: HBB Hanseatische Betreuungs-
und Beteiligungsgesellschaft mbH
2. Lage: Innenstadtlage - Husemannplatz
3. Objekt: Innerstädtisches Geschäftehaus (bis zu 7 Geschosse) mit einer Mietfläche von ca. 38 000m2 (plus Tiefgarage), auf einer Grundstückgröße von ca. 10 500m2
4. Nutzung: Handel / Büro / Hotel / Dienstleistung und Gastronomie
5. Eröffnung: 2022
6. Investitionsvolumen: ca. 150 Mio. Euro
1514 Haus des Wissens & MarkthalleHaus des Wissens & Markthalle
Projektvorstellung Haus des Wissens & Markthalle
Ein „Haus des Wissens“ will die Stadt Bochum in dem historischen Telekom- Gebäude gegenüber dem Rathaus entwickeln. In dem stadtbildprägendem Gebäude aus rotem Ziegel sollen u. a. die Stadtbücherei und die Volkshoch-schule einziehen. Die beiden beliebten Kultureinrichtungen sollen damit eine zeitgemäße Ausstattung und zugleich repräsentative neue Adresse bekommen. Entstehen soll eine großstädtische Modellbibliothek, die dem Bildungsanspruch gerecht wird, aber auch ein hoch frequentierter, zeitgemäßer Begeisterungsort fürs Lesen und andere Mediennutzung ist und den veränderten Nutzungsan-sprüchen der Bürgerinnen und Bürger gerecht wird. In enger Verzahnung mit den Angeboten der VHS und weiteren Bildungseinrichtungen soll so ein attrakti-ver Treffpunkt lebenslangen selbstorganisierten Lernens entstehen.
Neben dem klassischen und digitalen Medienbestand möchte die Stadt beson-deren Wert legen auf: Arbeitsplätze für die Präsenznutzung, digitalen Service, anregende Kommunikationsbereiche und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das „Haus des Wissens“ soll ein Begeisterungsort für Lesen und Lernen sein und die ausgeprägte lokale Lernkultur fördern.
Im Erdgeschoss soll im künftig überdachten Innenhof eine Markthalle entste-hen, die täglich frische hochwertige Lebensmittel anbietet und zu einem kurzen gastronomischen Stopp einlädt. Einen solchen einzigartigen Anlaufpunkt haben sich viele Bochumerinnen und Bochumer gewünscht.
Entwurf Haus des Wissens
AnsprechpartnerJürgen KnothT + 49 234 [email protected]
1716 City-Tor SüdCity-Tor Süd
Potenzialfläche City-Tor Süd
Das City-Tor Süd ist dort, wo sich Bochum ins Leben stürzt. In unmittelbarer Nähe zu attraktiven Bürolagen und wichtigen Kulturinstitutionen wie dem Schauspielhaus und dem Anneliese Brost Musikforum, sowie dem bekannten Bermuda3Eck, entwickelt sich ein Quartier mit verschiedenen spannenden Facetten. Auf der etwa 45 000 m2
großen Potenzialfläche wird in der ersten Phase ein neues Hotel sowie ein Bürogebäude, u.a. mit Co-Working-Spaces durch die Landmarken AG ent-stehen. Dem Grundgedanken folgend, hier kreativen und kulturinteressierten Menschen eine Heimat zu bieten, werden aktuell weitere Konzepte geprüft.
AnsprechpartnerMarius Klee T + 49 234 [email protected]
Neuer Impuls für die Live-Kultur
Entwurf Be.cause City-Tor Süd
Fakten Potenzialfläche Fakten Be.cause, Bochum1. Eigentümer: Stadt Bochum
2. Lage: Innenstadtlage - Bermuda3Eck Süd (Konrad-Adenauer-Platz 3)
3. Fläche: 45 000 m2 wovon 10 000 m2 verfügbar sind
4. Größte und kleinste verfügbare Fläche: 3 100m2 und 2 200m2
5. Nutzung nach B-Plan: Büro (insbesondere für Unternehmen der Kreativwirtschaft)
6. Erwerbsart: Kauf
7. Grundstückspreis: auf Anfrage
1. Projektentwickler: Landmarken AG
2. Lage: Innenstadtlage - Bermuda3Eck Süd (Konrad-Adenauer-Platz 3)
3. Objekt: zwei Bürogebäude (5-9 Etagen) mit einem Parkhaus und einem anliegenden Economy-Design-Hotel (10 Etagen mit ca. 170 Zimmern)
4. Mietfläche beide Bürogebäude: 14 700 m2 (flexible Raumkonzepte ab 370 m2)
5. Nutzung Bürogebäude: Büro und Dienstleistung
6. Eröffnung: 2021 / 2022
Entwurf Potenzialfläche City-Tor Süd
1918 MARK 51°7MARK 51°7
MARK 51°7
Die wahrscheinlich heißeste Gewerbefläche in Deutschland entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Opel-Werks 1 im Bochumer Stadtteil Laer und gewann in 2019 den Polis Award in der Kate-gorie Urbanes Flächenrecycling. Die Bochum Formel „Wissen, Wandel, Wir-Gefühl“ wird in diesem Projekt mehr als deutlich und zeigt auf mehreren Ebenen, wie aus Wissen und Wirtschaft, Wert- schöpfung generiert wird.
Unter aktiver Beteiligung der Bürger erfolgt die Einbettung von MARK 51°7 in den Stadtteil Laer, ganz in dem Sinne, dass neue Quartiere nach einer starken Nutzungsmischung zwischen Arbeit, Wohnen, Leben und Lernen streben.
Damit wird das Quartier zu einem Mikrokosmos der Stadt, das neue Freiräume für unterschiedlichste Aktivitäten von Anwohnern und Beschäftigten schafft.
AnsprechpartnerDirk HorstmannT + 49 234 [email protected]
Die Erfolgsgeschichte geht weiter
Fakten1. 15 min zur Bochumer Innenstadt
2. Fünf min zur Ruhr-Universität
3. Über 60 000 Studierende in Bochum
4. Gesamtfläche des Areals: 70 ha
5. 30% Grünfläche
6. Teilgrundstücke von 3 000 m2 bis 25 000 m2
7. Flächenzuschnitt nach Absprache
Entwurf Office 51°7
2120 Innovation District MARK 51°7Innovation District MARK 51°7
AnsprechpartnerDirk HorstmannT + 49 234 [email protected]
Innovation District
Entwurf Office 51°7
Fakten1. 60% der Flächen sind bereits verkauft
2. 15% Spitzenforschung
3. Fünf Forschungsinstitute
4. 14 Unternehmen
5. Über 6 000 Arbeitsplätze auf MARK 51°7
6. Flächendeckend Glasfaser mit >10Gbit/sek.
7. Primärenergiefaktor unter 0,5
MARK 51°7
Ganz nach dem Leitbild Wissen schafft Wirtschaft wird der Austausch von Wissen und Kollaborationen zwischen Unternehmen und Forschungsinstituten mit Plattformen der neuen Arbeitswelten auf MARK 51°7 gestärkt. International angesehene Na-men wie das Max-Planck Institut und die Boschtoch-ter Escrypt haben entschieden, sich auf MARK 51°7 anzusiedeln. Zukunftstechnologien wie IT-Security und E-Mobility werden hier einen international
bedeutenden Standort prägen, und somit zum Sinn-bild der Bochumer Innovationskraft werden.
MARK 51°7 folgt dem weltweiten Trend, Forschung und Entwicklung interdisziplinär zu denken. Mit der Integration von Networking-Plattformen, FabLabs und Co-Working Spaces, werden Knowledge Spill-over und Knowledge Transfer gezielt unterstützt. Städtebauliche Entwurf MARK 51°7
2322 Städtisches LebenStädtisches Leben
Städtisches Leben
Wir ermöglichen in Bochum Grundstücke für Wohnungsbauprojekte, die den Ansprüchen moderner Großstädter gerecht werden.
Auch das Arbeiten von morgen stellt neue Anforderungen an Flächenaufbereitung und Quartiersbildung. Wir haben hier spannende Angebote geschaffen.
Projektdaten auf Seite 24
Attraktive Flächen, optimal angebunden und modern entwickelt
Entwürfe Ostpark
2524 Städtisches LebenStädtisches Leben
Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets
Ost Langendreer ca. 5,0 ha (brutto)
geplanter Abschluss Konzeption
geplanter Satzungsbeschluss / Baurecht vorhanden
geplanter Baubeginn
2020 2021 2023
EigentümerinBodenrichtwert 2020 (im Umfeld)
Ansprechpartner
Stadt Bochum ca. 250 - 290 €/m2 Lasse Drees Amt für Stadtplanung und Wohnen [email protected] T 0234/910-2537
Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets
Ost Langendreer ca. 2,5 ha (brutto)
geplanter Abschluss Konzeption
geplanter Satzungsbeschluss / Baurecht vorhanden
geplanter Baubeginn
2020 2022 2024
EigentümerinBodenrichtwert 2020 (im Umfeld)
Ansprechpartner
Stadt Bochum ca. 300 - 320 €/m2 Dominik HeersAmt für Stadtplanung und Wohnen [email protected] T 0234/910-2504
Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets
Süd Querenburg ca. 6,5 ha (brutto)
geplanter Abschluss Konzeption
geplanter Satzungsbeschluss / Baurecht vorhanden
geplanter Baubeginn
2020 2021 2022
EigentümerinBodenrichtwert 2020 (im Umfeld)
Ansprechpartner
Stadt Bochum ca. 340 - 380 €/m2 Arthur Weinstein WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft Bochum mbH [email protected] T 0234/61063-137
Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe der Entwicklungsflächen
Mitte und Ost Altenbochum und Laer 13 ha (Wohnen), 12 ha (Grünflächen)
geplanter Satzungsbeschluss
geplanter Vermarktungsstart
geplanter Baubeginn
2020 (Quartier Feldmark)2021 (Quartier Havkenschei-der Höhe)
2020 (Quartier Feldmark)ab 2021 (Quartier Havkenscheider Höhe)
2021/2022 (Quartier Feldmark)2025 (Quartier Havkenscheider Höhe)
AnsprechpartnerOSTPARK
Vermarktung Quartier Feldmark Weitere Informationen
Franz Große-Kreul NRW.URBAN [email protected] T 0231/4341-289
Philipp Lemke / Philipp Trautmann NRW.URBAN [email protected] 0231/4341-226/-252
www.bochum.de/OSTPARK
Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets
Wattenscheid Wattenscheid-Mitte ca. 2,9 ha (brutto) Wohnen, ca. 1,5 ha (brutto) Gewerbe
geplanter Abschluss Konzeption
geplanter Satzungsbeschluss / Baurecht vorhanden
geplanter Baubeginn
2020 2022 (Wohnen), 2024 (Gewerbe) 2024 (Wohnen), 2025 (Gewerbe)
EigentümerinBodenrichtwert 2020 (im Umfeld)
Ansprechpartner
Privateigentümer 225 - 330 €/m2 Jessica Hupe, ProjektleiterinBau.Land.Partner [email protected] T 0201/74766-1050
Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets
Nord Bergen / Hiltrop und Gerthe ca. 12 ha (brutto)
geplanter Abschluss Konzeption
geplanter Satzungsbeschluss / Baurecht vorhanden
geplanter Baubeginn
2021 2023 2025
EigentümerinBodenrichtwert 2018 (im Umfeld)
Ansprechpartner
Stadt Bochum, Privateigentümer
ca. 270 - 340 €/m2 Martin Schlegel Amt für Stadtplanung und Wohnen [email protected] T 0234/910-1587
Everstalstraße Schulzentrum Ost
Gerthe-West OSTPARK
An der Papenburg / Berliner Straße Markstraße / Stiepeler Straße
27Bochum - die ErmöglicherstadtImpressum26
Entwurf Hotel- und Bürogebäude City-Tor Süd
Herausgeberin und KontaktWirtschaftsförderung Bochum WiFö GmbHGeschäftsführung: Rouven Beeck, Ralf MeyerViktoriastraße 1044787 Bochumwww.bochum-wirtschaft.de
BildnachweiseLutz Leitmann (Titelbild)Stadt Bochum, Referat für politische Gremien, Bürgerbeteiligung und Kommunikation (S. 4)Bochum Wirtschaftsentwicklung/Sascha Kreklau (S. 7 oben)Bochum Wirtschaftsentwicklung/Grubenglück (S. 7 unten)Gerber Architekten GmbH (Entwurf S. 9)ZHAC Zweering Helmus Architektur + Consulting / Landmarken AG (Entwurf S. 2, 15, 23)RKW+/HBB (Entwürfe S. 11)rendertaxi (Entwurf S. 15)skt umbaukultur – Partnerschaft von Architekten mbB – Bonn (Entwurf oben S. 17, 21)Harpen Unternehmensgruppe, Dortmund (Entwurf unten S. 17)Ramboll Studio Dreiseitl, Überlingen (Entwürfe S. 19)
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