BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGProjekt Einfamilienhaus Stainz

Wir präsentieren Ihnen ein Projekt in Holzriegelbauweise

Ein Projekt von:

R E E L AP r o j e k t u n d M a r k e t i n g G m b HS e e r i n g 28 1 4 1 U n t e r p r e m s t ä t t e n

Beratung und Verkauf:

IMMOBILIEN RESCH Fr. Resch0664 /97 58 684WWW.IMMORESCH.AT OFFICE@IMMORESCH.AT

Einfamilienhaus Wohnfläche 121m² Große Terrasse und Eigengarten Niedrigenergie – Bauweise Voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2014

REELA Projekt und MarketingGmbH

GRUNDRISSE

Einfamilienhaus EG

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE 35,13 M²ZIMMER 1 16,24 M²ZIMMER 2 10,62 M²FLUR 9,20 M²BAD/WC 4,60 M² VORRAUM 5,29 M² TECHNIK 4,31 M²

GESAMT EG ~ 85,39 M²

TERRASSE 12,00 M²

GARTEN

GRUNDRISSE

Einfamilienhaus OG

OBERGESCHOSS

ZIMMER 1 14,81 M²ZIMMER 2 11,86 M²BAD/WC 7,68 M² VORRAUM 1,26 M²

GESAMT OG ~ 35,61M²

TERRASSE 22,80 M²

KAUFPREIS: € 254.000,00

ANSICHT/SYMBOLFOTOS

1

2

LAGE

AUSSTATTUNG

I. Allgemeine Beschreibung

Für die nachstehend beschriebene Ausstattung behält sich der Bauträger ausdrücklich allfällige Änderungen in der Ausführung dann vor, wenn diese weder die Funktion noch die qualitative Ausführung beeinträchtigen. Sollte dies für die Einhaltung des Fertigstellungstermins notwendig werden, gilt Analoges für Materialersatz bzw. –Änderung sofern dies die Qualität nicht wesentlich verändert. Die angeführten Produkte gelten als Reverenz und können vom Bauträger durch gleichwertige Produkte anderer Hersteller getauscht werden. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren. Im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen, steht es den Käufern frei, die vorgesehene Ausstattung abzuändern und individuell gestalten zu lassen.

II. Ver- und Entsorgung der gesamten Liegenschaft:

• Stromanschluss: Gebühren nicht enthalten• Wasseranschluss: Gebühren nicht enthalten• Kanalanschluss: Gebühren nicht enthalten• Bauabgabe und Gebühren Gemeinde: nicht enthalten• Telefon/Internetanschluss: nicht enthalten (aber möglich)• Grabarbeiten für Anschlüsse: enthalten

III. Baubeschreibung

III.I. Fundamentierung

Liefern und Herstellen einer 25 cm starken Betonfundamentplatte C25/3/F45/XC3 inkl. Schalung mit Unter- und Oberbewährung C Q 60-C Baustahl Gittermatten 550 inkl. Abstandhalter alles lt.  statischer Berechnung durch den Baumeister. Das Fundament wird gemäß einschlägiger Ö-Normen ausgeführt, insbesondere vollflächig verflämmt. Verlegung sämtlicher Leerverrohrungen im Fundament. Eingangspodest betoniert. ( Bei Wärmepumpe: Sockel für Wärmepumpe betoniert.

Außenanlagen: Traufenschotterung,  2 St. Sinkkästen liefern und einbauen. Schotterung der Terrasse und der Carportfläche

1 ST. Zisterne für Dachwasser inkl. Anschluss der Sinkkästen und Verlegung der Leitungen an die Zisterne.

 Oberflächen grob planiert., exkl. Humusierung und Rasenansaat.

AUSSTATTUNG

III. 1.) Aufbau Außenwand:

Gesamtstärke 32 cm- Holzriegel- U-Wert: 0,16 W / m²K Putzsystem mit Spachtelung, Gitter und Edelputz 2 mm einfarbig 6 cm Gutex-Putzträgerplatte (atmungsaktiv)16 cm Holzriegelkonstruktion aus Konstruktionsvollholz (KvH) samt16 cm Steinwolle 15 mm OSB Platte verklebt80 mm Installationsebene 12,5 mm Gipsfaserplatten

Raumhöhe 249 cm – Raumhöhe Bad/WC 239 cm

2.) Innenwand im Erd- und Dachgeschoss: It. Statik tragend oder nicht tragend

12,5 mm Gipsfaserplatte roh montiert10 cm Holzriegelkonstruktion aus KVH10 cm Steinwolle 12,5 mm Gipsfaserplatten roh montiert

3.) Decke nach außen Nichtsicht über Erdgeschoss:

EPDM-Folie8 cm i. M. Gefälledämmung EPS24 mm Rauhschalung 24 cm Holztramdecke bzw. SteinwolleDampfbremseStreuschalung12,5 mm Gipsfaserplatten roh montiert

Warme Zwischendecke Aufbau It. Norm

4.) Flachdach über Obergeschoss: EPDM-Folie 8 cm i. M. Gefälledämmung EPS 24 mm Rauhschalung 24 cm Holztramdecke bzw. Steinwolle8 cm Aufdopplung DämmebeneDampfbremseStreuschalung12,5 mm Gipsfaserplatten roh montiert

5.) Spenglerarbeiten:

Standard ist verzinkt beschichtetes Blech in den Standardfarben Testa di Moro (TM) oder anthrazit

AUSSTATTUNG

7016 inkl. Traufengitter, Rinneneinlaufblech, Dachrinnen und Ablaufrohre bis Kellerdecke

6.) Fenster, Terrassen- und Balkontüren: Kunststofffenster in weiß mit 3-fachWärmeschutzglas (k= 0,6 W/m²K) und ESG-Sicherheitsglas bei bodentiefen Elementen mitRAL-MontageFensterblech außen Alu Standardfarben Fensterbänke innenHelolit oder gleichwertig Standardfarben

7.) Fußbodenkonstruktion EG: Laminatboden Kaindl Classic Touch( alle Dekore bis 15,90/m² ) Trittschallvlies7 cm EstrichPE-Folie12 cm EPS-DämmungPE-Folie 8.) Haustüre:

Kunststoff weiß inkl. Beschlag in Edelstahlfarbe It.

9.) Innentüren: Zargen und Türblatt in Buche Natur oder weißRöhrenspan inkl. Beschlag in Edelstahlfarbe

10.) Elektroinstallationen: Verdrahtung, Abdeckungen, Zählerkasten(It. Vorschrift Bundesland Steiermark) inkl. allerSicherungsautomatenInstallation nach STEG-Vorschriften und denRichtlinien des jeweiligen Versorgungsunternehmens inkl. Attest für die Baubehörde

Standard- Leistungsumfang :

1 Stück Hauptverteiler besteht aus: 2 Sicherungsreihen3 Zählerfelder FI-Schutzschalter : 2 Stück

AUSSTATTUNG

LS-Schalter 4 pol: 2 Stück LS-Schalter 2 pol: 12 StückAbsicherung und gesamte VerdrahtLichtschalter Aus/Wechsel: 21 StückTaster: 3 StückLichtschalter Kreuz: 3 StückSteckdosen: 26 StückLichtauslässe Decke: 14 StückLichtauslässe Wand: 7 Stück

Zusätzlich: (mit eigener Absicherung) direkte Zuleitung1 Stück E-Herd Anschluss mit 2,5 m Kabel5 Stück TV-Enddosen (nur zur Verteilung im Haus)1 Stück Klingelanlage (2 Klang-Gong 230 V mit Symbol)

Steckdosen- und Schalterprogramm:Berker S1 polarweiß glänzend Die Fernseh- und Telefonverkabelung endet im Technikraum

11.) Sanitär-Rohinstallation: Druckleitungen aus Kunststoffrohr inkl.Schwitzwasserisolierung mit allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken und Kleinmaterial, Druckprobe. Abflussleitungen aus Polokal-Rohrkomplett mit allen Verbindungsstücken inkl.Funktionsprobe, Entlüftungsleitungen über Dach.Neben den Sanitärleitungen werden zusätzlicheine Küchenleitung inkl. Geschirrspüler- sowie einWaschmaschinenanschluss montiert. 12.) Sanitär-Komplettierung It. Muster: Sanitärgegenstände in Standard (Porzellan weiß)2 Einzelwaschtische2 Hänge WC komplett inkl. Drückerplatte und WC-Brille1 Duschkabine inkl. Eckeinstieg (Verglasung in Kunststoff)1 Badewanne in Kunststoff 170 x 70 cm inkl. Montageschienen Sämtliche Armaturen werden in Chrom ausgeführt. Der Gesamtwert der Sanitärgegenstände ist im Angebot mit Euro 2.740,- brutto begrenzt.

13.) Heizung: (It. Vorschrift Bundesland Steiermark) Gastherme mit Fußbodenheizung, optional Luftwärmepumpe möglich (Aufpreis € 7.000,-)100 l für Warmwasserspeicher

AUSSTATTUNG

14.) Spachteln: Setzen von Kantenschutzschienen, vollflächiges verspachteln aller Wände und Dachschrägen inkl. Acrylfuge.

15.) Malerarbeiten: 2-maliger Anstrich (weiß) aller Wände und Deckeninkl. aller Abdeckarbeiten.

16.) Fliesenlegerarbeiten laut Muster: Boden- und Wandverfliesung (begrenzt auf 2m Höhe)inkl. Schlüterschienen in Kunststoff und VerfugungFliesenmaterial ist mit Euro 15,- per m² berechnet,parallel verlegt.

17.) Stiege:

geschlossene Konstruktion mit Laminat wie Fußboden belegt

18.) Terrasse OG: Terrassenboden aus Lärchenholz 22 m²inkl. Unterkonstruktion

19.) Geländer OG Terrasse: Metallgeländer verzinkt

20.) Die REELA Projekt- und Marketing GmbH stellt für die Einreichplanung folgende Unterlagen bei:

Grundbuchsauszug NachbarschaftsauszugFormular Bauansuchen Geometerpläne elektronisch mit Höhenfixpunkten(nicht älter als 2 Monate)Bebauungsgrundlagen GrundstücksnummerBauplatzerklärungSchmutzwasserkanal inkl. KanalhöhenLeitungspläneBodenbeschaffenheit

Bei Fragen Stehen wir Ihnen gerne persönlich oder telefonisch zur Verfügung.Info: Frau Elisabeth Resch 0664-975 86 84

AUSSTATTUNG

Sonderwünsche und Sonstiges

Die Fa. REELA Projekt- und Marketing GmbH ermöglicht jedem Eigenheimkäufer individuelle Änderungswünsche für Raumaufteilung und Zwischenwände, soweit durch die Umplanung keine statischen, schall-, wärme- oder sanitärtechnischen Probleme auftreten. Alle eventuell von den Erwerbern gewünschten Leistungen, welche über die Bau- und Ausstattungsbeschreibung hinausgehen, gelten als Sonderwünsche. Diese sind nicht Gegenstand des Vertrages. Sonderwünsche bedürfen der ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung des Bauträgers im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung. Die planliche Darstellung der Einrichtung in den Grundrissen ist nur ein Einrichtungsvorschlag und gilt nicht als Bestandteil des Kaufvertrages und dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen, die der Verbesserung der Wohnqualität oder dem technischen Fortschritt dienen bzw. von der Behörde vorgeschrieben werden, bleiben vorbehalten. Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung entspricht den geltenden Vorschriften. Änderungen durch den Bauträger in der Ausstattung und Bauausführung werden nur nach Maßgabe des § 6 Abs. 2 Ziff. 3 KSchG, weil geringfügig, sachlich gerechtfertigt und dem Konsumenten zumutbar, vorgenommen.