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Barmstedt, Wohnpark an der Genomühle · sanibel 1001 Walkin, mit Wandprofil aus Aluminium,...

Date post: 30-Nov-2019
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Barmstedt, Wohnpark an der Genomühle Ausstattungskatalog
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Barmstedt, Wohnpark an der GenomühleAusstattungskatalog

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Visualisierungen

Balkonbelag

Wohnraum

Bodenbeläge

Türen

Sanitärbereich

Wandfliesen

Bodenfliesen

Toilette

Waschtisch

Dusche

Elektroausstattung

Baubeschreibung

Notizen

Inhaltsverzeichnis

3

4 - 5

ab 6

ab 8

8 - 9

10 - 11

ab 12

12 - 13

14 - 15

16 - 17

18 - 19

20 - 21

22 - 23

24 - 37

38 - 39

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Beschreibung:Zweischichtige Betonsteinplatten mit Fase und veredelter Oberfläche, Nutzschicht aus gehärteten Natursteinmehlen mit farbigen Edelsplitten. Wählbar in 4 Farben. Bewusst wurden die kugelgestrahlten Steine ausgewählt, um eine höhere Rutschfestigkeit zu erreichen.

BALKONBELAG

Material: BetonsteinplattenFabrikat: Hansebeton-Stein Domino FacetteOberfläche: gestrahlt

Abmessungen: 40 cm x 40 cm x 4 cmVerarbeitung: auf Stelzlager

Betonsteinplatten

Almarin Weiß-Rosso

Diamantweiß Granitgrau

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Im Terrassenbereich werden folgende Platten verlegt: MODULA PLUS KARDINAL, Abmessungen: 30 cm x 20 cm x 8 cm, Farbe: granit hell (siehe Bild rechts).

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Außenbereich

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Wohnbereich

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Beschreibung:Vinylboden mit Top-Clean-Oberflächenschutz für eine hohe Strapazierfähigkeit und eine einfache Reinigung. Phthalatf reie Tech-nologie. Keine Ersteinpflege erfolderlich. Rutschfestigkeit R10.

BODENBELÄGE

Material: Vinylboden (Designboden)Marke: Omega Complete CollectionZubehör: Fußleisten aus Holzwerkstoff ca. 60 mm hoch

90347 hellbraun184 x 1219 mm, geklebt, Gesamt- dicke 2,5 mm Nutzschicht 0,55 mm

Classic

90859 braun 184 x 1219 mm, geklebt, Gesamt- dicke 2 mm Nutzschicht 0,3 mm

90848 beige184 x 1219 mm, geklebt, Gesamt- dicke 2 mm Nutzschicht 0,3 mm

90853 grau184 x 1219 mm, geklebt, Gesamt-dicke 2 mm Nutzschicht 0,3 mm

klassisch Massivholz-Sockelleiste 12 x 60 mm, weiß lackiert, vordere Kante gerundet

Sockelleiste Hamburger Prof ilMassivholz-Sockelleiste 19 x 60 mm, weiß lackiert

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Classic – Türen

Beschreibung:Garant Innentüren, weiß, wahlweise als Kassettentür oder glatt. Die Verglasung der oberen Kassette bei der Kassettentür möglich, Aufpreis 72 €. Verglasung der glatten Tür möglich, Aufpreis 78 €.

Material: Röhrenspantürblätter, Zargen und Türblätter sind weiß lackiert (Garant Como C2 oder Garant NT Weiß)Hersteller: Garant

ClassicGlatt + Drückergarnitur

TÜREN

ClassicKassettentür + Drückergarnitur, (diese Garnitur ist für die WC Türen)

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WANDFLIESEN

Classic – Wandfliesen

Beschreibung:Wandfliese aus Feinsteinzeug, Format 30 cm x 60 cm, inkl. Verfugung.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn die oben dargestellten Varianten nicht Ihren Vorstellungen entsprechen.

Material: FeinsteinzeugHersteller: Princess Ceramic

Abmessungen: 30 cm x 60 cm

OBJECTA 100 KT

weiß

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OBJECTA 210 KT

beige

ARCONA 500

ivory

PRESTIGE 400

hellgrau

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Sanitär

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BODENBELÄGE

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Beschreibung:Bodenfliese aus Feinsteinzeug, inkl. Verfugung.

BODENFLIESEN

Material: FeinsteinzeugHersteller: Princess Ceramic

Abmessungen: 31 cm x 31 cm

Classic – Bodenfliesen

PRESTIGE 100

anthrazit – 31 x 31 cm

Sprechen Sie uns gerne an, wenn die oben dargestellten Varianten nicht Ihren Vorstellungen entsprechen.

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PRESTIGE 200

mokka – 31 x 31 cm

PRESTIGE 400

hellgrau – 31 x 31 cm

PRESTIGE 700

creme – 31 x 31 cm

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Classic – Toilette, Spülplatte

Premium – Toilette (+ 572 €)

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Beschreibung:Wandtiefspülklosett aus Sanitärkeramik, offener, glasierter Spülrand, wandhängend, Spülmenge 6l.

Material: SanitärkeramikHersteller: SanibelOberfläche: WC-Sitz Kunststoff weiß

Sanibel 1001 Wand Tiefspülklosett Sanibel 1001 aus Sanitärkeramik, wandhängend Spülmenge 4,5 Liter mit Spülrand Breite 360 mm, Ausladung 540 mm, Farbe Weiß, Sitzhöhe 47 cm

DURAVIT DuraStyleWand Tiefspülklosett aus Sanitär-keramik, mit verdeckter Befestigung, wandhängend, Spülmenge 4,5 Liter ohne Spülrand, Ausladung 540 mm, Farbe Weiß, Sitzhöhe 47 cm

TOILETTE

Variante 1SIGMA01 WC-Betätigungsplatte für Zweimengentechnik, aus Kunststoff, zur Betätigung von vorne, Drückerstangen schallge-dämmt Abmessungen: 246 x 164 x 4 mm

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TOILETTE

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BODENBELÄGE

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Beschreibung:Waschtisch weiß, mit Hahnloch und Überlauf. Röhrengeruchsverschluss und Eckventil.Armatur/Einhandmischer mit starrem Gussauslauf und Strahlregler, verchromt.

WASCHTISCHE/ARMATUREN

WaschtischMaterial: SanitärkeramikAbmessungen: 60 cm x 46 cmOberfläche: weiß

ArmaturZubehör: Röhrengeruchsverschluss, EckventilOberfläche: verchromtHersteller: Hansgrohe

Classic – Waschtisch Classic – Armatur

Premium – Waschtisch (+ 100 €) Premium – Armatur (+ 220 €)

Sanibel 200060 x 46 cmWeiß

Hansgrohe FocusEinhandhebel-Wasch-tischmischer Zugstan-gen-Ablaufgarnitur.

Sanibel 500160 x 48 cmWeiß

Hansgrohe MetrisEinhandhebel-Wasch-tischmischer Zugstan-gen-Ablaufgarnitur

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Beschreibung:Duscharmatur : Aufputz Brause-Einhebelmischer, verchromt, mit Rückflussverhinderer und SchalldämpferDuschstange: Wandstangenset 900 mm mit Handbrause 2-strahlig, verchromt

DuscharmaturHersteller: HansgroheOberfläche: verchromt

DuschstangeHersteller: Hansgrohe Crometta Oberfläche: weiß/ChromAbmessungen: 90 cm

DUSCHE

Classic – Armatur Classic – Brause

Premium – Armatur (+ 240 €) Premium – Regendusche (+ 370 €)

FocusEinhebel-Brause-mischer Auf putz, Keramikmisch-system, Tempe-raturbegrenzung einstellbar, Rück-flussverhinderer mit Schalldämpfer

MetrisEinhebel-Brause-mischer Auf putz, Keramikmisch-system, Tempe-raturbegrenzung einstellbar, Rück-flussverhinderer, mit Schalldämpfer

Showerpipe 240Crometta Sbestehend aus: Kopf-brause, Handbrause, Brausethermostat, Brauseschlauch, Schieber

Trennwandsanibel 1001 Walkin, mit Wandprofil aus Aluminium, Stabili-sierungsstange aus Aluminium silber-matt, Höhe 2000 mm, Glasstärke 6 mm – Preis auf Anfrage

Crometta 100 Brauseset Vario/Unicabestehend aus: Handbrause, Brausestange, Brauseschlauch, Schieber

Ablauf mittig Installiert. Fliesenboden trichterförmig zulaufend

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Elektroausstattung

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Beschreibung: Beschreibung:Gegensprechanlage / Signalgerät mit einstellbarer Laut-stärke und Klingeltönen, Türöff nerfunktion, Rufabschalter

Elektroausstattung / Schalterprogramm aus Kunststoff, weiß, glänzend.

ELEKTROAUSSTATTUNG

Hersteller: Ritto TwinBusAbmessungen: 90 x 152 x 23 mm

Material: KunststoffHersteller: Berker S1Abmessungen: 8,5 cm x 8,5 cm bzw. 151,5 mm x 8,5 cm

Classic – Gegensprechanlage

Premium – Gegensprechanlage (+ 572 €)

Variante 1Audio-Gegensprechanlage

Variante 2Video-Gegensprechanlage

Schalterprogramm

Elektroausstattung

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Das Objekt bef indet sich am Nappenhorn 2 im nördlichen Teil Barmstedts. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, umgeben von Wohnanlagen im nördlichen Teil von Barmstedt. Auf dem ca. 8000 m² umfassenden Grundstück steht ein Mühlengebäude, welches Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und nun für Wohnungen und Gewerbeflächen umgenutzt wird. Zusätzlich entsteht ein Wohnpark aus vier Mehrfamilienhäusern in barrierearmer Bauweise.

In den Neubauten des Wohnparks werden Serviceleistungen für ältere Menschen angeboten. Für die gemeinschaftlichen Aktivitäten können die Bewohner des Wohnparks die Gemeinschaftsflächen nutzen.

Zwei der vier Mehrfamilienhäuser des Wohnparks sind unterkellert.

Insgesamt verfügt der Wohnpark über ca. 3600 m² Wohnfläche und 180 m² Gemeinschaftsflächen / Verwaltungsflächen. Jedes der fünf Häuser verfügt über eine Aufzugsanlage. Sämtliche Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt auf der Westseite.

Die vier Mehrfamilienhäuser werden jeweils als Energieeff izienzhaus 40 plus errichtet. Der besonders hohe energetische Standard wird unter anderem durch ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, einer besonders hochwertig gedämmten

Gebäudehülle, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer Holzpelletheizung erreicht.

Die VOB, Teil B und C, die gültige EnEV mit den Berechnungen zur Erlangung des KfW 40 plus Standards, sowie die anwendbaren DIN-Vorschriften mit den entsprechenden Zusatzbestimmungen in der jeweils zum Zeitpunkt der Baueingabe gültigen Fassung sind maßgebend. Ebenso sind die geltenden Regeln der Technik und Richtlinien der Hersteller der zur Verwendung kommenden Baustoffe und Materialien sowie die Richtlinien und Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) und alle Unfallverhütungsvorschriften anzuwenden.

Änderungen aufgrund des Genehmigungsverfahrens, die es nötig machen die Baubeschreibung in Teilen abzuändern, werden vorab mit den Erwerbern besprochen. Es sollen einvernehmlich Lösungen gefunden werden, eventuelle Abweichungen umzusetzen.

Das denkmalgeschützte Mühlengebäude wird komplett saniert und für Wohnungen und Gewerbeflächen konzipiert. Eine gesonderte Baubeschreibung wird die Ausstattung dieses Gebäudes beschreiben.

Für diese vier neu zu errichtenden Mehrfamilienhäuser gilt Folgendes:

BAUBESCHREIBUNG

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1. ERSCHLIESSUNGDie Anschlüsse und Anschlusskostenbeiträge für Schmutz- und Regenwasser, Strom, Gas und Frischwasser sind im Kauf preis enthalten. Die Anschlüsse für Telefon sowie TV / Internet sind im Kauf preis enthalten. Die Anträge zur Nutzung dieser Medien sind vom Erwerber selbst zu stellen und zu bezahlen.

3. ERDARBEITENAbtragen des Oberbodens. Aushub der Baugrube und Herstellung der Fundamente entsprechend statischen Erfordernissen. Verbesserung des Bodens nach Vorschriften der Bodenschutzbehörde.

4. ENTWÄSSERUNGSLEITUNGENVerlegung der Regen- und Schmutzwasserleitungen gemäß der Entwässerungsgenehmigung mit Anschluss an die vorhandenen öffentlichen Entsorgungsleitungen in den erforderlichen Durchmessern aus PP Rohr bzw. Beton oder gleichwertig. Schächte aus Stahlbeton. Das Regenwasser wird in die öffentliche Kanalisation (Trennsystem) eingeleitet.

2. BAUANTRAG, STATIK UND BAULEITUNGKosten für die Baugenehmigung, Baukörperabsteckung und Einmessung, Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bautenstandbestätigung für Finanzierung sowie die einmalige Zurverfügungstellung zeichnerischer Unterlagen für einen etwaigen Finanzierungsantrag, Gebühren der Genehmigungsbehörden, Statik, Bodengutachten, Brandschutzgutachten und der Wärmeschutznachweis mit dem dazugehörigen Energieausweis sind im Kauf preis enthalten. Die vier Häuser werden jeweils nach dem KfW 40 plus Standard gebaut.

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1. FUNDAMENTEBeton in Abmessung nach den Erfordernissen der Statik und gemäß Bodengutachten.

2. AUSSENWÄNDE UND SOHLE, KELLERGESCHOSSAußenwände in Kalksandstein und Sohle in Stahlbeton. Dicke nach den Erfordernissen der Statik.

3. INNENWÄNDE KELLERGESCHOSS.Statisch notwendiges Mauerwerk aus Kalksandstein oder gleichwertig, Dicke nach den Erfordernissen der Statik. Mit dichtgewischten Fugen, teilweise aus Beton. Die Trennwände der Abstellräume werden als Metallgittertrennsystem ausgeführt.

4. AUSSENWÄNDE ERD- UND OBERGESCHOSSEMassivmauer in Porenbetonbauweise, nach KFW40+ Standard. Fassade mit Silikatputz Körnung >3mm. In Teilbereichen (3. Obergeschoss) Vorhangfassade gemäß Gestaltungskonzept des Architekten.

5. WOHNUNGSTRENNWÄNDEMauerwerk aus Kalksandvollsteinen oder Beton Dicke 30 cm.

6. INNENPUTZ DER WÄNDEAlle Wandoberflächen massiver Wände in den Wohngeschossen erhalten einen Innenputz als Gipsputz.

7. SONSTIGE TRENNWÄNDE, TRAGENDKalksandsteinmauerwerk unterschiedlicher Dicken, je nach Erfordernissen der Statik.

ROHBAU

8. TRENNWÄNDE, NICHT TRAGENDLeichtbauwände unterschiedlicher Dicken aus Metallständer-werk (verzinkte U-Prof ile) und beidseitig doppelter Gips-kartonbeplankung mit innenliegender Dämmeinlage bzw. 11,5 cm geputzte Mauerwerkswände gemäß Gestaltungskonzept des Architekten.

9. DECKEN ÜBER KELLERGESCHOSSAls Stahlbetonmassivdecke entsprechend statischer Be-rechnung. Unterseite als Fertigteil mit glattem Sichtbeton und sichtbaren Fugen. Über den Wohnungsgeschossen sind Stahlbetonmassivdecken, die Plattenfugen sind geschlossen.

10. GESCHOSSTREPPENBetonfertigteile (Belag siehe Ausbau Treppenhaus) oder Ortbeton je nach statischer Vorgabe

11. TERRASSEN / BALKONEAusführung als Stahlbetonkragplatte, thermisch getrennt von den Geschossdecken, mit Belag aus Betonsteinplatten (zweischichtige Betonsteinplatten mit Fase und veredelter Oberfläche, Nutzschicht aus gehärteten Natursteinmehlen mit farbigen Edelsplitten) auf Stelzlagern und Geländerkonstruktion Stabgitter verzinkt.

12. DACHDECKER- UND KLEMPNERARBEITENStatisch konstruktiver Dachstuhl als Walmdach. Die Abdichtung erfolgt mit einer Folie bzw. Bitumenabdichtung. Fallrohre und Regenrinnen sind aus Titanzinkblech.

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AUSBAU DER WOHNUNGEN

WOHNUNGSABSCHLUSSTÜRENDie Eingangstüren der Wohnungen werden als Vollspantürblätter mit Stahlzargen mit einem Rohbaumaß von 1,01 m x 2,13 m ausgeführt. Die Oberflächen der Türblätter bestehen aus CPL-Schichtstoff (Farbe gemäß Gestaltungskonzept des Architekten). Beanspruchungsklasse S, Klimaklasse II, Schallschutz gemäß DIN 4109 mit Türschließer selbstschließend ausgestattet. Wechselgarnituren als Langschildgarnitur aus Aluminium.

WOHNUNGSINNENTÜRENDie Wohnungsinnentüren werden als Röhrenspantürblätter mit Holzumfassungszarge, Fabrikat Garant Como C2 oder gleichwertig, gemäß Grundrisszeichnung, Rohbauhöhe 2,13 m ausgeführt. Oberflächen in Weißlackausführung gemäß Herstellerfarbprogramm. Drückergarnituren als Rosetten-türgriffgarnituren aus Aluminium, Schloss als Buntbartschloss.

FENSTER, TERRASSENTÜRENIn den Außenwänden kommen für sämtliche Fenster/Tür-elemente Kunststoff rahmenausbildungen in weißer Farbe (innen) auf Grundlage der einschlägigen DIN-Normen und hierfür geltenden Güterichtlinien und Bestimmungen des Fensterherstellers zur Ausführung. Die Außenseite der Fenster wird farblich gemäß dem Farbkonzept des Architekten beschichtet. Der Einbau erfolgt gemäß Einbaurichtlinien des Instituts für Fenstertechnik Rosenheim. Eingeschlossen sind die Erfordernisse aus der aktuell geltenden EnEV. Beschläge verdeckt liegend mit Einhandbedienung. Die Verglasungen bestehen grundsätzlich aus Dreischeibenisolierglas. Maximaler Wärmedurchgangskoeff izient gemäß Wärmeschutznachweis. Für die Schallschutzklassen gelten die statischen Berechnungen und behördlichen Vorgaben. Die Bruchsicherheiten werden nach den jeweiligen Erfordernissen ausgeführt. Sämtliche Fenster gemäß Widerstandsklasse RC2N. Im Erdgeschoss erhalten die Fenster zusätzlich abschließbare Oliven.

BODENBELÄGEAls Fußbodenbelag Vinylboden (Designboden) der Marke Omega Complete R 10, 2 mm stark, Rutschfestigkeit R9, Nutzschicht 0,3 mm. Die Fabrikatwahl erfolgt durch den Erwerber aus einer separaten Sortimentsliste. Im Kauf preis enthalten ist Vinylboden bis zu einem reinen Materialpreis von 15 €/m²(inkl. MwSt.). Fußleisten aus Holzwerkstoff ca. 60 mm hoch, abgerundete obere Kante und weiß lackiert. Bei Auswahl von preiswerteren Produkten erfolgt keine Rückvergütung.

BALKONBELÄGESiehe Abschnitt Rohbau.

WAND-/DECKENBEHANDLUNGSämtliche Wand- und Deckenflächen – außer in den Abstellräumen – werden gespachtelt (Qualitätsstufe Q3) und zwei Mal gestrichen. Sie erhalten einen weißen Anstrich (Nassabriebklasse 3) in brillantweiß oder als gedecktes Weiß RAL 9010. Abstellräume innerhalb der Wohnung erhalten eine Q2 Spachtelung und einen Anstrich wie vortehend beschrieben.

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AUSBAU DER WOHNUNGEN

WAND- UND BODENFLIESENFeinsteinzeugfliesen Hersteller Princess Ceramic, Oberfläche matt oder glänzend, Wandformat 30 cm x 60 cm, Bodenformat 30  cm x 30 cm. Die Fabrikatwahl erfolgt durch den Erwerber aus einer separaten Sortimentsliste. Im Kauf preis enthalten sind Fliesen bis zu einem reinen Materialpreis von 20 €/m²(inkl. MwSt.) Wandfliesen in den Bädern und WC-Räumen im Bereich der Sanitärobjekte ca. 1,25 m hoch, Ablagehöhe der Vorwände ca. 1,20 m. Verfliesung im Bereich der Duschen/Duschnischen 2m hoch, andere Wandflächen erhalten eine Sockelfliese aus der Bodenfliese geschnitten, Höhe ca. 6 cm. Verlegeart Wandfliese: Wilder Verband. Alle gefliesten positiven Ecken im Wandbereich erhalten Kunsstoff-Eckschutzschienen, Oberfläche matt, zur Überdeckung der Fliesenkanten. Bodenflächen mit vorgenannten Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WC- sowie Abstellräumen auf schwimmendem Estrich, Verlegeart: Wilder Verband. Sockelfliesen aus der Bodenfliese geschnitten, Höhe ca. 6 cm.

KÜCHENKeine Küche enthalten, auf Wunsch gegen Auf preis jedoch möglich.

WASSERVERSORGUNGDie Trinkwasserversorgung erfolgt je Haus und erhält im Hausanschlussbereich einen Schmutzf ilter. Sämtliche Wohnungen sowie der Gemeinschaftsbereich werden zentral mit Kaltwasser versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt wohnungsweise über einen elektrischen Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von mindestens 70 Litern. Die Installation der erforderlichen Messinstrumente und die Verbrauchsabrechnung erfolgten durch einen Messdienstleister. Ausgehend von einem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Wohnungen sind keine technischen Vorrichtungen für Hygienespülungen der Leitungen vorgesehen. Bei längerer Abwesenheit sind die Wasserentnahmestellen durch Wasserzapfen manuell zu spülen.

HEIZUNGSANLAGEDie Wärmeversorgung zur Beheizung der Wohnanlage erfolgt zentral über eine Holzpelletheizung. Die Anlage wird automatisch abhängig von der Außentemperatur gesteuert und erhält eine Nachtabsenkung. Ermittlung der Heizlast nach DIN EN 12831, Berechnungsgrundlage der Norm-Heizlast für Aufenthaltsräume 22° C, Bäder 24° C. Alle zu beheizenden Räume der Wohnungen werden mit Flächenheizkörpern mit Temperaturreglern ausgestattet. Die Bäder erhalten einen Handtuchheizkörper 600 mm x 1200 mm. Die Installation der Messinstrumente erfolgt durch einen Messdienstleister. Die Auslesung wird per Funk vorgenommen.

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AUSBAU DER WOHNUNGEN

SANITÄRAUSSTATTUNGGrundsätzlich gilt die sanitäre Ausstattung in Anzahl und Größe gemäß der zeichnerischen Darstellung in den Grundrissen. Folgende Sanitärobjekte sind als Standard vorgesehen. Die tatsächlich verbauten Sanitärobjekte können abweichen, sind jedoch mindestens gleichwertig. Die Fabrikatwahl erfolgt durch den Erwerber aus einer vorgestellten Sortimentsliste. Alternative Sanitärausstattungen können gegen Auf preis mit dem Architekten abgestimmt werden (115€/Stunde Planungsgespräch).

1. WASCHTISCHANLAGE, BESTEHEND AUS:Waschtisch Sanibel 2000, 60 cm x 46 cm weiß. Hans Grohe Focus Waschtisch-Einhandmischer mit starrem Gussauslauf und Strahlregler, Oberfläche: verchromt. Röhrengeruchsverschluss für Waschtisch 11/4“ x 32, verchromt, Eckventil verchromt.

2. BRAUSEANLAGE, BESTEHEND AUS:Hans Grohe Focus - Auf putz Brause-Einhebelmischer, verchromt. Hans Grohe Wandstangenset 900 mm mit Handbrause 2-strahlig, verchromt. Bodenablauf waagerecht DN 50, mittig im Duschbereich montiert. Designrost aus Edelstahl (V2A), Abmessung 100 mm x 100 mm. Duschabtrennung ist nicht im Lieferumfang enthalten.

3. WAND-WC-ANLAGE, BESTEHEND AUS:Wandtiefspülklosett Sanibel 1001. WC-Sitz aus Kunststoff weiß mit Edelstahlscharnieren. Geberit Sigma 01 WC-Betätigung.

4. AUSSTATTUNGSTEILE:Weitere Badausstattung ist nicht im Kauf preis enthalten.

5. WASCHMASCHINENANSCHLÜSSE:DALLMER Wandeinbau-Waschgeräte-Siphon. Armaturen-kombination mit Rückflussverhinderer und Rohrbelüfter, Winkelschlauchtülle verchromt, Abdeckplatte 190 mm x 110 mm aus Edelstahl.

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ELEKTROANLAGEN

ELEKTROANLAGENWerden entsprechend den VDE-Richtlinien ausgeführt. Zählertafel, Sicherungsautomaten, Erdungsanlage und Anschluss der Heizungsanlage. Für Fernseh-, Radio- und Telefonanschluss werden Kabel verlegt. Klingelanlage mit Tastschalter sowie Gegensprecheinrichtung mit Türöff ner. In sämtlichen Aufenthaltsräumen Rauchwarnmelder. Alle Steck-dosen und Lichtschalter Fabrikat Berker S1 in der Farbe Weiß. Sämtliche Wohnungen erhalten einen Glasfaserkabelanschluss.

WOHNBEREICH:Der Wohnbereich wird mit zwei 1-fach Steckdosen, zwei 2-fach Steckdosen, einer Telefon- Datendose, einer Antennendose, einem Beleuchtungsanschluss und einer Wechselschaltung ausgestattet.

KÜCHE:Die Küche wird mit drei 1-fach Steckdosen, zwei 2-fach Steck-dosen, einer Herdanschlussdose, einem Beleuchtungsanschluss und einem Ausschalter ausgestattet.

SCHLAFZIMMER:Das Schlafzimmer wird mit einer 1-fach Steckdose, zwei 2-fach Steckdosen, einer Telefon-Datendose, einer Antennendose, einem Beleuchtungsanschluss und einem Ausschalter ausgestattet.

BÄDER:Das Bad/WC wird mit einer 1-fach Steckdose, einer 2-fach Steckdose, zwei Beleuchtungsanschlüssen und einer Ausschaltung ausgestattet.

DIELEN/FLURE:Der Flur wird mit zwei 1-fach Steckdosen, einem Beleuchtungsanschluss in Wechselschaltung und einer Gegensprechanlage mit Türöff ner ausgestattet.

BALKONE UND TERRASSEN:Keine Elektroausstattung im Kauf preis enthalten.

ABSTELLRÄUME IN DEN WOHNUNGEN:Die Abstellräume in den Wohnungen werden mit einer 1-fach Steckdose, einem Beleuchtungsanschluss und einer Ausschaltung ausgestattet.

ABSTELLRÄUME IM KELLER:Zentrale Ausschaltung mit Bewegungsmelder als Auf putz-installation.

KLINGEL/ GEGENSPRECHANLAGE Es wird eine Gegensprechanlage eingebaut, gegen Auf preis auch mit Videofunktion.

DIE BELEUCHTUNGEN DER AUSSENANLAGEN Werden entsprechend der planerischen Erfordernisse sowie den örtlichen Gegebenheiten ausgeführt.

LÜFTUNGSANLAGEDezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kleinraumlüfter gem. Anforderungen nach KfW 40 Plus Standard.

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AUSBAU TREPPENHAUS

AUSBAU DES TREPPENHAUSESDie Stahlbetontreppenläufe und Podeste werden gemäß der statischen Berechnung aus Stahlbeton hergestellt. Alle Auflager in schallentkoppelter Ausführung.

1. HAUSTÜRENDie Hauszugangstüren in die Treppenhäuser werden mit Türschließer und elektrischem Türöff ner, aus den Wohnungen anspielbar, ausgestattet. Diese sind von außen mit Schlüssel, von innen jeweils mit Taster zu bedienen. Sämtliche Türen mit Prof ilzylinder und zentraler Schließanlage. Es werden Überdachungen aus Glas über die Hauseingänge angebracht, um Witterungsschutz zu gewähren.

2. BODENBELÄGE IM TREPPENHAUSDie Podestflächen und die Stufen der Treppenhäuser erhalten einen Bodenbelag aus Feinsteinzeugfliesen nach Gestaltungskonzept des Architekten einschl. Sockelleisten (im Stufenbereich parallel zum Treppenlauf mitlaufend).

3. WAND- / DECKENBEHANDLUNGDie Wände, Decken und Untersichten der Treppenläufe werden gespachtelt und gestrichen (Farbkonzept nach Vorgabe des Gestaltungsplanes des Architekten).

4. ELEKTROINSTALLATIONEine zentrale Klingel- und Sprechanlage, Lautsprecher, Mikrofon und Ruftaste je Wohneinheit sowie Lichtschalter, Hersteller Busch-Jaeger oder gleichwertig. Klingeltaster mit Namensschild-Leerplatz an der Wohnungseingangstür. An der Haustür wird eine Kamera installiert, Türsprecheinrichtungen in den Wohnungen mit Bildschirm sind gegen Auf preis möglich. Decken- oder Wandleuchten schaltbar über Bewegungsmelder (Minutenlicht). Abschließbare Reinigungssteckdose auf jeder Ebene.

5. TREPPENGELÄNDERGeländer aus Stahl, lackiert (Farbe nach Farbkonzept des Architekten), Handläufe aus Edelstahl.

6. BRIEFKASTENANLAGEIm Bereich des Hauseinganges für Umschlaggröße C4 und mit Namensschild-Leerfeld versehen. Prof ilzylinder-Schließung.

7. AUFZÜGEJedes Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Aufzüge fahren vom Keller- bzw. Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Die Kabinen sind mit Spiegel, Licht und Notrufanlage mit Gegensprechfunktion ausgestattet. Der Kabinenboden wird mit dem Material des Treppenhauses ausgelegt. Die Kabinen sind mit Rollstühlen befahrbar. Teleskopschiebetüren, grundiert und lackiert.

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AUSBAU GEMEINSCHAFTLICHE RÄUME

AUSBAU DER GEMEINSCHAFTLICHEN RÄUME(Müll-/Fahrrad-/Hausanschlussräume/Gemeinschaftsräume im EG Haus „B“) Gemeinschaftsräume – Haus „B“ Erdgeschoss

ELEKTROANLAGENAlle Steckdosen und Lichtschalter sind vom Fabrikat Berker S1 in der Farbe Weiß.

– GEMEINSCHAFTSRAUM Fünf 2-fach Steckdosen, vier 1-fach Steckdosen eine Telefon/Datendose sowie vier Beleuchtungsanschlüsse / Beleuchtungskörper und zwei Serienausschaltungen.

– VORBEREITUNG ESSENDrei 1-fach Steckdosen, zwei 2-fach Steckdosen, eine Herdanschlussdose, ein Beleuchtungsanschluss/Beleuchtungskörper und ein Ausschalter.

– AbstellraumEine 1-fach Steckdose, ein Beleuchtungsanschluss und ein Ausschalter.

– WC-HERREN / BEH.-/DAMEN WCEine 1-fach Steckdose, ein Beleuchtungsanschluss/ Beleuchtungskörper und ein Ausschalter.

– FOYERE i n e 1 - fa ch S te ckd o s e , e i n B e l e u ch t u n g s a n s ch l u s s / B e l e u ch t u n g s kö rp e r u n d e i n Au s s ch a lte r .

– BüroZwei 2-fach Steckdosen, zwei 1-fach Steckdosen, zwei Telefon/Datendosen sowie ein Beleuchtungsanschluss / Beleuchtungskörper und ein Ausschalter.

– PERSONAL/BESPRECHUNGEine 2-fach Steckdose, zwei 1-fach Steckdosen, eine Telefon/Datendose sowie ein Beleuchtungsanschluss / Beleuchtungs-körper und ein Ausschalter.

– ARCHIV / ABSTELL (PUTZMITTEL)Eine 1-fach Steckdose, ein Beleuchtungsanschluss und ein Ausschalter.

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AUSBAU GEMEINSCHAFTLICHE RÄUME

BODENBELÄGE

– GEMEINSCHAFTSRAUM / VORBEREITUNG ESSEN / FOYER / ABSTELL FÜR GEMEINSCHAFT

Als Fußbodenbelag Vinylboden (Designboden) der Marke Omega Complete R 10, 2 mm stark, Rutschfestigkeit R9, Nutzschicht 0,3 mm. Die Farbauswahl erfolgt gemäß Farbkonzept des Architekten.

– BÜRO / PERSONAL BESPRECHUNG / ARCHIV / ABSTELL FÜR BÜRO

Als Fußbodenbelag Vinylboden (Designboden) der Marke Omega Complete R 10, 2 mm stark, Rutschfestigkeit R9, Nutzschicht 0,3 mm. Die Farbauswahl erfolgt gemäß Farbkonzept des Architekten.

SANITÄRAUSSTATTUNGGrundsätzlich gilt die sanitäre Ausstattung in Anzahl und Größe gemäß der zeichnerischen Darstellung in den Grundrissen. Es sind dieselben Sanitärobjekte wie für die Wohnungen als Standard vorgesehen. Die tatsächlich verbauten Sanitärobjekte können abweichen, sind jedoch mindestens gleichwertig. Keines der Bäder im Gemeinschaftsbereich verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

WAND-/DECKENBEHANDLUNGSämtliche Wand- und Deckenflächen werden gespachtelt (Qualitätsstufe Q3) und zwei Mal gestrichen. Sie erhalten einen weißen Anstrich (Nassabriebklasse 3) in brillantweiß oder als gedecktes Weiß RAL 9010.

RAUMABSCHLUSSTÜR (BETRIFFT NUR DIE TÜREN ZUM FOYER)Identisch mit Wohnungsabschlusstür (siehe oben).

RAUMINNENTÜRENIdentisch mit Wohnungsinnentüren (siehe oben).

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AUSBAU KELLERABSTELLRÄUME

AUSBAU DER KELLERABSTELLRÄUMEZugangsflure und Räume zur besonderen Verwendung

1. Fußböden:Beton mit gestrichener Oberfläche.

2. Deckenflächen:Deckenflächen in Sichtbeton und offenen Fugen. Statisch notwendiges Mauerwerk aus Kalksandstein oder gleichwertig, Dicke nach den Erfordernissen der Statik. Die Trennwände der Abstellräume werden als Metallgittertrennsystem ausgeführt.

3. Die Kellerbereiche werden über Außenfenster belüftet.4. Kellertüren, Abstellräume: Stahltüren oder Systemtüren wie

Trennwandkonstruktion, Türen für Allgemeinräume aus Stahlblech mit der von der Genehmigungsbehörde geforderten Klassif izierung.

5. Die Kellerbereiche können durch Leitungsführungen beeinträchtigt werden.

6. Kellerlichtschächte mit Kunststoff-Lichtschächten und System- fenstern, Abdeckung mit verzinkten Gitterrosten Masche 10 mm x 30 mm und Abhebesicherungen.

ZUFAHRTEN, GEHWEGE, AUSSENANLAGEN1. Zufahrten und Wege mit Betonplattenbelägen oder

Betonpflaster gemäß Planung Landschaftsarchitekt.2. Außenbeleuchtung: Am Hauseingang sind Beleucht-

ungskörper vorgesehen, die über eine Zeitschaltuhr und Dämmerungsschalter geschaltet werden.

3. Die Wohnanlage wird in eine begrünte, vom Architekten gestaltete Freianlage eingebunden.

SCHALLSCHUTZGrundlage ist die Richtlinie VDI 4100 (Ausgabe 2007) des Vereins Deutscher Ingenieure. Zwischen den Wohnungen sowie zwischen den allgemein zugänglichen Bereichen und den Wohnungen wird die Schallschutzstufe I (SSt I) nach der Richtlinie VDI 4100 erfüllt. Dies gilt auch insoweit als aus der Baubeschreibung bzw. Baustoffwahl und der Ausführung ggf. höhere Werte abgeleitet bzw. erreicht werden könnten.

WÄRMESCHUTZDer Wärmeschutz des Gebäudes ist nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Vorgaben für 2016) nachgewiesen und wird entsprechend dieser Verordnung ausgeführt.

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AUSSENANLAGEN

AUSSENANLAGEN

In den Außenbereichen der jeweiligen Häuser sind dem Haus zugeordnete Müll-, Fahrradabstell- und Hausanschlussräume, die gemeinschaftlich genutzt werden vorgesehen.

Jedes Haus wird über ein Abstellhäuschen in Metallgittersystem verfügen. In diesem sind dem Haus Fahrradabstellplätze, Müllplätze sowie ein Hausanschlussraum zugeordnet. Die drei Bereiche sind durch Metalltrennwände voneinander getrennt. Die Lage kann dem Außenanlagenplan entnommen werden.

1. Fußböden aus Betonplatten 50 cm x 50 cm oder Rechteckpflaster 10 cm x 15 cm

2. In den Fahrradabstellräumen werden Fahrradhalter eingebaut, es werden ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorgesehen. 3. In den Müllabstellräumen können Müllbehälter aufgestellt werden. Müllraumtüren mit zusätzlicher Schließfunktion für die Müllabfuhr bzw. den Hausmeisterdienst. 4. Die Außentüren passend zu den Wänden im Systembau mit Farbanstrich, Türschließer und Feststellvorrichtung.5. Deckenleuchten als LED-Deckenleuchten geschaltet über Bewegungsmelder (Minutenlicht).

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SCHLUSSBEMERKUNGEN

Änderungen dieser Baubeschreibung und der Zeichnungen sind möglich, sofern diese auf Grund behördlicher Forderungen nötig werden oder durch Änderungen der Ausführung aus technischen Gründen, die durch die Planer veranlasst werden. Das Gleiche gilt bei Programmänderungen der Hersteller und Lieferanten. In der Funktion gleichwertige Ausführungen bleiben vorbehalten. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung ist kein Vertragsbestandteil. Ebenso ist die Kücheneinrichtung nicht enthalten. Das gesamte Objekt sowie die Wohnungen werden in einem gereinigten Zustand (Bauendreinigung) übergeben. Die Bauausführung dieses Objektes erfolgt grundsätzlich nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, bzw. nach den baurechtlich eingeführten Normen (EN, ISO und Eurocodes) und nach den Bauplänen mit den im Bauwesen nach DIN üblichen Maßtoleranzen. Die Feuchtigkeitsabdichtung im Duschbereich wird als Verbundabdichtung nach ZDB-Merkblatt (Stand 2012) im Zuge der Fliesenarbeiten ausgeführt. Maßliche Differenzen, die sich gegenüber den Eingabeplänen aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und den Nutzen des Gebäudes bzw. der Wohnanlage haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle vom Käufer gewünschten Änderungen und Erweiterungen der Bauleistung gegenüber der Baubeschreibung und den Plänen sind Sonderwünsche. Sie bedürfen der Zustimmung der Eigentümerin. Bei Auswahl von preiswerteren Materialien erfolgt keine Rückvergütung. Die Ausführbarkeit des Sonderwunsches ist zu prüfen und kann grundsätzlich nur insoweit berücksichtigt werden, als sie nicht den Rohbau und die äußere Gestaltung betrifft.

Alle Angaben in dieser Baubeschreibung wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Erstellung der Baubeschreibung. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Vorrang haben die Bestimmungen des jeweiligen Kaufvertrages.

Für alle Fassadenbereiche sowie die Außenseite der Fenster und alle sonstigen Bauteile, die das Gesamtbild des Objekts von seiner Außenansicht betreffen, bildet das Farb- und Gestaltungskonzept des Architekten die Grundlage. Der Käufer akzeptiert, dass er nur mit Einwilligung der Eigentümerin einen Einfluss auf die Gestaltung der beschriebenen Bauteile hat und überträgt ausdrücklich die Entscheidungsbefugnis auf die Eigentümerin. Ziel ist es, ein einheitliches Erscheinungsbild des Gesamtobjektes zu schaffen.

Hinweis:Ausstattungsdetails in den dargestellten Räumen enthalten teilweise Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil der Baubeschreibung sind.

Sollten die vorgegebenen Ausstattungsmöglichkeiten nicht ausreichend sein, können Sie sich gerne von den Fachf irmen Vorort beraten lassen. Sie melden sich bitte vorab telefonisch bei der jeweiligen Firma und Ansprechpartner wie in der Auflistung auf der nächsten Seite um einen festen Termin für die Beratung zu vereinbaren.

Die kursiv dargestellten Ausstattungen weichen von der beurkundeten Baubeschreibung ab.

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Gewerke

Bodenbelagsarbeiten: NOACK GmbH Rellingen Adlerstraße 84 25462 RellingenAnsprechpartner: Frau WittTelefon: 04101 / 3863-0 [email protected]

Fliesenarbeiten: RABE Fliesen & Marmor GmbHDeliusstr. 11 24114 KielAnsprechpartner: Herr HedickeTelefon: 0431 / 66 380 - 0 [email protected]

Sanitärarbeiten: Tietgen + Lüder GmbHLüttparten 5 24582 BordesholmAnsprechpartner: Herr LüderTelefon: 04322 / 88 562 - 0 [email protected]

Elektroarbeiten: Elektro Schüler Installation GmbHImmenkorv 1 24582 BordesholmAnsprechpartner: Herr HarderTelefon: 04322 / 9090 - 36 [email protected]

Heizungsarbeiten: Tietgen + Lüder GmbHLüttparten 5 24582 BordesholmAnsprechpartner: Herr LüderTelefon: 04322 / 88 562 - 0 [email protected]

Tischlerarbeiten: Zimmerei Elwardt GmbHEidersteder Str. 2424582 BordesholmAnsprechpartner: Herr ElwardtTelefon: 04322- 7597-0 [email protected]

Fensterbauarbeiten: Böttcher Fenster und Türen GmbH & Co. KGItzehoer Straße 11024622 GnutzAnsprechpartner: Herr EhmckeTelefon: 04392 / [email protected]

Malerarbeiten: Malereifachbetrieb Czekalla GmbHLehmbergstr. 2525548 KellinghusenAnsprechpartner: Frau TobienTelefon: 04822 3612 [email protected]

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Notizen

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Ein Projekt der alpha projektentwicklungsgesellschaft mbH:

Sechste Schwartauer Projektgesellschaft mbH & Co. KG Pariner Straße 7 23611 Bad Schwartau

Telefon: +49 (0)451 / 29 233 - 19 Telefax: +49 (0)451 / 29 233 - 18 E-Mail: [email protected] Internet: www.6-bs.de

Handelsregister: Lübeck, HRA 8489 HL USt-Id-Nr.: 25 / 288 / 44207 Komplementär. Bogenschneider Verwaltungsgesellschaft mbH Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Peter Bogenschneider

Alle Angaben in dieser Broschüre dienen ausschließlich der Information, sind f reibleibend und unverbindlich. Die Visualisierungen beinhalten teilweise auf preispflichtige Sonderausstattungen. Es gelten ausschließlich die im Notarvertrag vereinbarten Leistungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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