Asset Management + Development Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

Asset Management + Development

Immobilien. Werte. Entwickeln.Property. Value. Development.


2006 Übernahme der (von bergbaulichen Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs & Cerberus

2000 Übergang auf die RWE AG

1992 Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG

1969 Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG; Fortführung der Immobilien und Beteiligungen

1920 Mehr als 43.000 Mitarbeiter

1870 Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse

1856 Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“

2012 Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf

Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus

auf gewerbliche (Re-)Developments

Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name


GewerbeimmobilienCommercial assets

Werte erhalten. Werte steigern.

Maintain value. Enhance value.


Regionale Verteilung Vielschichtige Mieterstruktur

Portfoliodaten

• Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestands-objekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen (Schwerpunkt Ruhrgebiet)

• drei Einzelhandelsimmobilien in Polen

• ca. 300 Tm² vermietbare Fläche

• Vermietungsquote liegt bei knapp 90%

• monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro

Portfolio und Immobilienbeteiligungenregionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation


Unternehmensziel: nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios

Akquisitions- und Investitionsprofil

• Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic, ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf - aber auch Wertsteigerungspotential

• Portfolien / Immobilienunternehmen (Asset- sowie Share-Deal)

• Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium) sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur Realisierung folgender Immobilienarten

Immobilienarten:

• Einzelhandel

• Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf. Wohn-/ Geschäftshäuser)

• Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen und Einrichtungen, soweit diese eine Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.)

• Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis mittelfristiger Entwicklungsperspektive

• Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“ (wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Krankenhäuser)


Mieter: Ramada-Treff-Hotel, Esprit, Telekom, Karstadt sports, Tom Tailor, E-Plus, Deutsche Bank, Café & Bar Celona, WBI (TG)Mietfläche: rd. 16.800 m² (zzgl. 320 TG-STP)Hotel: 140 ZimmerÜbergabe: 09/2009Preise: Deutscher Städtebaupreis 2010;

Nationaler Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur, 10/2012

Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse






Mieter: Stadt Lünen, Cineworld Kino, Saturn, Café Extrablatt, Parkhaus Südwest GmbH

Mietfläche: rd. 21.600 m²Stellplätze: rd. 395 StellplätzeFertigstellung: 2002

Neubau / RefurbishmentCitycenter mit Büros, Handel, Kino und GastronomieLünen, Willy-Brandt-Platz 6


Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office CenterFrankfurt, Hanauer Landstr. 291-293


Mieter: KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH, Commerz Real AG, Property One GmbH, Mongo´s Gastro GmbH, u.a.

Mietfläche: rd. 25.300 m² Stellplätze: rd. 426 StellplätzeFertigstellung: 2004

Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office CenterFrankfurt, Hanauer Landstr. 291-293


Mieter: Modehaus PapenbreerMietfläche: rd. 3.110 m²Fertigstellung: 2003

Refurbisment GeschäftshausMagdeburg, Breiter Weg 126


Mieter: Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation, Büromieter

Mietfläche: 9.350 m²Fertigstellung: 2003

Refurbishment Geschäfts- und BürohausDortmund, Westenhellweg


Neubau Bezirksverwaltungsstelle HördeDortmund, Hörder Bahnhofstraße 16


Mieter: Stadt Dortmund, Einzelhandels-/ Büromieter

Mietfläche: rd. 3.200 m²Fertigstellung: 2000

Neubau Bezirksverwaltungsstelle HördeDortmund, Hörder Bahnhofstraße 16


Mieter: Sparkasse Dortmund, Büro-/ Einzelhandel


Refurbishment BüroobjektDortmund, Hermannstraße 4-6


Neubau Bürogebäude “Westfalentor”Dortmund, Westfalendamm 11

Mieter: Ernst & Young,weitere Büroflächen

Mietfläche: rd. 6.400 m²Stellplätze: 170 Stp.Fertigstellung: 12/ 2004

Kooperation Harpen und DSW 21


Mieter: Wehmeyer Modecenter, Takko, KIK, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Penny, Minimal,Dienstleister, Gastronomie


Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-WalldorfMörfelden, Farmstraße


Refurbishment / Neubau FachmarktzentrumDortmund-Aplerbeck, Schleefstraße

Mieter: Astroh-KüchenFertigstellung: 2004


Neubau Logistikzentrum Arvato / BertelsmannDortmund, Schleefstraße


Mieter: Arvato Technologie, Bertelsmann


Neubau Logistikzentrum Arvato / BertelsmannDortmund, Schleefstraße


Mietfläche: rd. 6.400 m²Tiefgarage: 100 Stellplätze + AußenstellplätzeBaubeginn: 09/2013Fertigstellung: Frühjahr 2014

Refurbishment BüroimmobilieDortmund, Voßkuhle 38


Neubau EinzelhandelsobjektHerne, Dorneburger Str. 8

Mieter: Netto Markendiscount AG & Co. KG nebst Backshop, Dienstleister,Garagenhof

Mietfläche: rd. 1.175 m²Fertigstellung: 07/2013


Refurbishment EinzelhandelsobjektBochum, Ginsterweg 35

Mieter: Penny Markt

Mietfläche: rd. 1.590 m²Fertigstellung: 06/2013


Erweiterung / Neubau DienstleistungszentrumWolfsburg, Hannoversche Str. 2a


Mieter: Volkswagen R GmbHMietfläche: rd. 12.120 m²Parkhaus: 346 StellplätzeFertigstellung: Frühjahr 2014

Erweiterung / Neubau DienstleistungszentrumWolfsburg, Hannoversche Str. 2a


Mieter: B+S GmbH Logistik

Mietfläche: rd. 5.490 m² Baubeginn: 09/2013Fertigstellung: Frühjahr 2014

Erweiterung / Neubau LogistikzentrumHamburg, Andreas-Meyer-Str. 45-47


Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundauf-bereitung)

Brachflächenentwicklung / FlächenrecyclingBochum, Werner Hellweg

Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“

Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen


Gewerbe-, Logistik-, Dienstleistungsflächenentwicklung:

ca. 150.000 m2 gewerbliche Entwicklungsfläche für:

-klein- und mittelständische Unternehmen-Autohof & entspr. Dienstleistungen-Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.-Lanstrop)

sowie-sonstige Unternehmen der Warendistribution

FlächenentwicklungsprojekteLünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop


Wir bringen Immobilien in Form!

Ready to invest.

(Re-) Developments in Retail, Office, Logistics


Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte

• Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien

• Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften (auch „Sale-and-lease-back“-Projekte)

• Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development

• Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien (inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen)

Ihre Ansprechpartner

Franz-Josef Peveling GeschäftsführungTelefon: +49 231 5199-263 Telefax: +49 231 5199-4263 Mobil: +49 172 2346361E-Mail: [email protected]

Dirk Himmel ProjektentwicklungTelefon: +49 231 5199-328 Telefax: +49 231 5199-4328 Mobil: +49 173 2672425E-Mail: [email protected]

Frank NeuhoffAsset ManagementTelefon: +49 231 5199-178 Telefax: +49 231 5199-4178 Mobil: +49 171 3354180E-Mail: [email protected]

Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit


Immobilien. Werte. Entwickeln.

Asset Management und (Re)Development:Unsere Stärke und Kernkompetenz.

Real Estate. Value. Development.

Asset Management and (Re)Development:Our strength and core competence.

Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D-44141 Dortmund Tel.: +49 231 51990 www.harpen.de

Date post:	06-Apr-2015
Category:	Documents
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