„Das Anzlinger” Bad Schönborn
Unv
erb
ind
liche
Vis
ualis
ieru
ng
WOHNAREAL „DAS ANZLINGER“ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN
1. B
AU-
ABSCHNIT
T
2
Bad Schönborn – lebens- und liebenswert
Das alles und noch viel mehr
Bad Schönborn ist weit über die Stadtgrenzen bekannt,
vor allem für seine beeindruckende Thermen-Landschaft
mit Soleheilwasser. Der Kurort ist ein Synonym für Gesund-
heit und Entspannung in wohliger Atmosphäre. Bad
Schönborn ist eingebettet zwischen den Ballungszentren
Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe, auch als Wirtschafts-
standort mit international agierenden Unternehmen,
traditionellen Handwerksbetrieben sowie innovativen
Dienstleistern gefragt. Wie so oft gilt auch hier: Der Mix
macht's. Eine gesunde Gewerbestruktur trifft auf attraktive
Wohngebiete, umgeben von einer abwechslungsreichen
Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkei-
ten und das alles in einem Ort mit exzellentem Ruf als
Gastgeber.
Ein Standort, der verbindet
Die S-Bahn-Haltestelle Bad Schönborn-Kronau befindet
sich in unmittelbarer Nachbarschaft des zentral gelegenen
Neubaus am Schlossweg und garantiert damit eine gute
Anbindung an Bruchsal (erreichbar in 10 Minuten) sowie
die Region Rhein-Neckar. In 5 bis 6 Fahrminuten gelangt
man ebenso nach Walldorf. Die Bahn fährt im 30-Minuten-
Takt. Dank diverser Buslinien können Sie zudem problem-
los das Stadtgebiet sowie angrenzende Gemeinden er-
schließen. Auch die Autobahn A5 (Nord-Süd) ist mit dem
Auto zirka 6 Minuten entfernt. Ähnlich nah ist die Bundes-
autobahn A6 (West-Ost). Ihr neues Domizil bringt Sie
somit in jeder Hinsicht vorwärts, auch zu den entsprechen-
den Flughäfen: Karlsruhe/Baden-Baden (75 km), Frankfurt
(105 km) und Stuttgart (110 km).
3
ROCHUSSTRASSE
BR
UC
HSA
LER
STR
ASS
E
SCHLOSSWEG
SCH
ILLE
RST
RA
SSE
IN D
EN E
RLE
N
BAHNHOFSTRASSE
BADMINGOLSHEIM
1. B
A
In greifbarer Nähe
In einem Radius von ca. 1 km ist einfach alles da: Bäcker,
Metzger, Supermärkte und Discounter ebenso wie
Kindergärten und eine Grund-, Haupt- und Realschule.
Auch die Gymnasien in den Nachbarkommunen sind
schnell erreichbar. Dank des „Bad“-Status ist die medizini-
sche Versorgungsstruktur als gut bis sehr gut einzustufen.
Und nicht nur die! Im Ortskern haben sich Restaurants,
Pensionen und ein entsprechender Einzelhandel angesie-
delt. Wer einen schnellen Abstecher ins Grüne unterneh-
men will, den laden die weitläufigen Felder und Waldstüc-
ke ein, die die Ortschaft umgeben. Im familienfreund-
lichen Bad Schönborn fügt sich alles zusammen. In dem
Ort mit den beiden Ortsteilen Bad Mingolsheim und Bad
Langenbrücken leben zirka 12.530 Einwohner.
Wo alle sich zu Hause fühlen
In unserem Projekt „Das Anzlinger“ kann jeder seine
Traumimmobilie finden. Das Angebot reicht von 44
Doppel- und Reihenhäusern bis hin zu 47 Eigentumswoh-
nungen. Das Architekturkonzept mit seinen unterschiedli-
chen Wohnformen berücksichtigt die individuellen Interes-
sen der zukünftigen Bewohner und fügt diese zu einem
homogenen und lebendigen Erscheinungsbild zusammen.
Im ersten Bauabschnitt sind die Eigentumswohnungen
verfügbar: alle Wohnungen haben einen Freisitz wie eine
Loggia oder Terrasse. Für den Mobilitätsfaktor können die
Autos der Bewohner des gesamten Areals direkt in
Tiefgarage, Carports oder Außenstellplätzen abgestellt
werden. Selbstverständlich wurde auch an Stellplätze für
Fahrräder gedacht.
4
In guter und zentraler Lage
Unverbindliche Visualisierung
Wo andere ihrer Gesundheit zuliebe hinfahren, können Sie
sogar dauerhaft wohnen. Kaufen Sie jetzt eine Eigentumswoh-
nung in Bad Schönborn! Der Kurort zählt zu den bedeutend-
sten Gesundheitsstandorten Baden-Württembergs und ist als
Wohnstandort sehr attraktiv. Ein Anziehungspunkt in jeder
Hinsicht, wie auch das Neubau-Projekt „Das Anzlinger“, das
für die unterschiedlichsten Bedürfnisse den entsprechenden
Wohnraum bietet. Für den Eigenbedarf ebenso wie als
Kapitalanlage. Eingebettet zwischen Heilbronn, Heidelberg
und Karlsruhe, am Tor zum Kraichgauer Hügelland, vereint der
Standort den Wunsch nach Zentralität mit dem Bestreben
nach Ruhe und Entspannung. Wohnqualität gewinnt in unserer
schnelllebigen Zeit immer mehr an Bedeutung.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
„Wohnen. Wohlfühlen. Wellness. Moderne Eigentumswohnungen in Bad Schönborn.“
5Unverbindliche Visualisierung
Wohnen wie es Ihnen gefällt
„Das Anzlinger“ bietet für jeden die passende Eigentumswoh-
nung, egal ob für Singles, Paare oder als Familie. Die Größen
der 47 Wohneinheiten variieren ganz nach Bedarf. Die
Wohnfläche der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bewegt
sich zwischen ca. 66 m² und ca. 91 m². Bei den komfortablen
3-Zimmer-Wohnungen lässt es sich auf ca. 79 m² bis ca. 86 m²
gut leben. Bei großem Platzbedarf, z. B. für Familien, stehen
die geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von
ca. 108 m² bis ca. 145 m² zur Verfügung. Für das Parken Ihres
PKWs haben Sie die Wahl zwischen komfortablen Tiefgara-
genstellplätzen, Außenstellplätzen und praktischen Carports.
Wohnen auch für den „Herbst des Lebens“
Die kompromisslose Ausstattung macht die Wohnungen für
jedes Alter attraktiv. Auch die ältere Generation profitiert von
der komfortablen und durchdachten Bauausführung:
Mit dem Aufzug bequem von der Tiefgarage in jede Etage
Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen
Allgemeine Erschließungsbereiche mit ausreichenden
Durchgangsbreiten
Barrierefreie Ausführung für eine Vielzahl von Wohnungen
möglich (optional)
Schwellenfreie Duschen
Weitere Komfortausstattungen möglich (optional)
Hohe Lebensqualität im Alter
6
Die inneren Werte zählen
Neben der intelligenten Grundrissgestaltung überzeugt auch
die Wahl der Materialien: darunter Parkettböden in Wohn-
und Schlafräumen, bodengleich geflieste Duschen, eine
moderne und wertige Sanitärausstattung von namhaften
Herstellern, angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraum-
steuerung sowie eine Wärmeversorgung durch ein BHKW.
Ein moderner Aufzug sorgt für einen komfortablen Weg von
der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, die farbige Videofunk-
tion der Türsprechanlagen vermeidet den Besuch von
ungebetenen Gästen und Raffstores mit elektrischem Antrieb
sorgen in den Dachgeschosswohnungen für wahre Lichtblicke.
Mit den neuen Wohneinheiten des ersten Bauabschnitts
erwarten Sie moderne, großzügige und lichtdurchflutete
Räume. Dank gelungener Grundrisse wird das Einrichten
geradezu zum Kinderspiel und die komfortable wie
moderne Ausstattung macht Ihnen das Einleben so ange-
nehm wie möglich:
Fliesenauswahl, Beispiel Villeroy & Boch in verschiedenen
Formaten
Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Elektrische Außenraffstores (bei Fensterelementen vor
Dachterrassen)
Moderne Badausstattung
Bodengleich geflieste Duschen
Türsprechanlage und -öffner mit farbiger Videofunktion
Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaser-
hausanschluss
KAT7 Verkabelung
Ausstattung: modern und komfortabel
Unverbindliche Visualisierung
7
Wir in Mannheim
Seit Februar 2016 ist die Niederlassung Stuttgart auch
in der Metropolregion Rhein-Neckar vertreten. Sie finden
unsere Büroräume im Mannheimer Osten, im Stadtteil
Schwetzingerstadt – in fußläufiger Reichweite zum Haupt-
bahnhof und zum Planetarium. Alle unsere Projekte hier in
der Rhein-Neckar-Region werden von Mannheim aus
gesteuert – von der Planung bis hin zum Bau.
Auf BPD ist VerlassVertrauen ist das Fundament von allem. Darum BPD:
Top-Bauqualität
Provisionsfrei
Sichere Finanzierung der Bauprojekte
über 11.300 verkaufte Wohneinheiten in den letzten 10
Jahren
70 Jahre Unternehmenstradition in Europa
9 Niederlassungen und 6 Regionalbüros deutschlandweit Verena SommerfeldLeiterin Regionalbüro
Regionalbüro Mannheim
Traitteurstr. 28 – 34
68165 Mannheim
HUTHER IMMOBILIEN COMMERCIAL GMBH
Elisabethstraße 1
68165 Mannheim
Telefon: +49 (0)621 40040644
www.neubau-bad-schoenborn.de
INFORMATION UND VERTRIEB
Ein Unternehmen der Rabobank
BPD Immobilienentwicklung GmbHNiederlassung Stuttgart, Regionalbüro MannheimTraitteurstr. 28 – 3468165 Mannheimwww.bpd-stuttgart.de
EIN PROJEKT VON
BPD Immobilienentwicklung GmbH
In Deutschland agiert BPD Immobilienentwicklung
GmbH primär im Wohnungsbau. Fest verwurzelt
in den Regionen der einzelnen Niederlassungen
ist unser unternehmerisches Handeln auf eine
partnerschaftliche und nachhaltige Zusammenar-
beit mit Kommunen und Vertragspartnern
angelegt. Unser Streben geht danach, die jeweils
besten Lösungen zu entwickeln und dabei einen
Mehrwert für unsere Kunden und die jeweiligen
Gemeinden zu schaffen. Nicht nur die Qualität
der Häuser und Wohnungen, sondern das
Miteinander in der Planungsphase entscheidet
über eine zukunftsgerichtete Entwicklung.
Die Regionalbüros der Niederlassung Stuttgart:• Regionalbüro Bodensee (Überlingen)
• Regionalbüro Mannheim (Mannheim)
• Regionalbüro Freiburg (Freiburg)
Weitere Niederlassungen in Deutschland:• Berlin • Hamburg • München
• Düsseldorf • Köln • Nürnberg
• Frankfurt • Leipzig
Die BPD Immobilienentwicklung GmbH ist ein unabhängi-
ger Immobilienentwickler mit europäischem Hintergrund.
Sie ist ein Unternehmen der Rabobank.
www.neubau-bad-schoenborn.deAlle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch dieses Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrläs-sigkeit beschränkt, im Rahmen des rechtlich zulässigen. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.Bildrechte: iStockphoto. Für den Inhalt verantwortlich: BPD Immobilienentwicklung GmbH
Referenz – Schriesheim Referenz – Ladenburg Referenz – Ludwigsburg
Stan
d 1
0/20
19