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79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Date post: 14-Apr-2022
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Wohnen beim See 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING www.ebs-linz.at Baubeginn: Frühjahr 2020
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Page 1: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Wohnen beim See79 geförderte Mietwohnungen

PICHLING

www.ebs-linz.at

Baubeginn: Frühjahr 2020

Page 2: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Wohnen beim SeeDas vom Land Oberösterreich geförderte Projekt besteht aus 79 Mietwohnungen mit einer Größe von

50 m² bis 92 m². Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird das Wohnquartier beruhigt, aber

gleichzeitig offen gehalten, so dass die Qualität des umgebenden Grünraumes für alle Wohnungen

erlebbar wird. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten für Erdgeschoßwohnungen bzw. kleinen

Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum- und Staudenpflanzungen auf Pflanzhügeln

durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb des

Wohnquartiers entstehen .

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

Im Rahmen dieses Projektes soll direkt in der Wohnsiedlung

auch ein Kindergarten mit 8 Gruppen errichtet werden. Ein

weiterer Kindergarten, sowie das BRG SolarCity befinden sich

ebenfalls nur wenige Fahrtminuten von der Wohnsiedlung

entfernt. Ebenso ist die Volksschule Linz Pichling mit nur

rund 800 m Entfernung in unmittelbarer Nähe. Durch die

gute öffentliche Anbindung (Bus, Zug, Straßenbahn) sind aber auch zahlreiche weitere Linzer Schulen in

kürzester Zeit problemlos erreichbar.

Page 3: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Bahnhof Pichling

Nahversorger

Volksschule

Bank

Sportpark

ApothekeTierarztNahversorger

Ärzte

KindergartenBRGsolarCity

Magistrat

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Linz/Donau Pichling befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist damit in wenigen Minuten

auch zu Fuß erreichbar. Von diesem bringt Sie regelmäßig (MO – FR alle 30 oder 60 Minuten) die

S-Bahn in nur 13 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Zudem ist geplant die Straßenbahnlinie 2 bis zum

Pichlinger See zu verlängern, wodurch den BewohnerInnen eine ideale öffentliche Anbindung in die

nahegelegene SolarCity, sowie in die Linzer Innenstadt zur Verfügung steht. Sollten Sie dennoch mit

dem Auto unterwegs sein, so befindet sich der Autobahnanschluss Asten/St. Florian nur rund 4 km

entfernt. Umweltbewusst, Stau befreit & entspannt ans Ziel kommen: Durch die perfekte öffentliche

Verkehrsanbindung erreichen Sie ihre Ziele auch stressfrei ohne Auto.

Einkauf

offent. Verkehr

Schulen undKindergärten

Sport/Freizeit

Ärzte

Erholung/Natur

Apotheken

Kultur

Page 4: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

HWB = 28 kWh/m²a; fGee = 0,79 Haus 3

Ausstattungsdetails

Bad und Sanitär Böden und Fliesen Türen und Fenster

Elektroausstattung Wärmelieferant Außenbereiche / Parken

Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl.

großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern

Hochwertige Echtholz Parkettböden und Fliesen

aus Feinsteinzeug

Markenhersteller bei Innen- und Außentüren.

Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung

Heizung und Warmwasseraufbereitung

mittels Fernwärme.

Eigengärten, Kinderspielplatz,

Tiefgaragenstellplatz und Freiparker

Einzelraumlüftung, Schalterprogramm und

Türsprechanlage von namhaften Herstellern

Die EBS Linz legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt

sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.

Page 5: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Wohnung TYP 1Wohnungstyp OG 51,83 m²

Miete monatlich inkl.Betriebskosten* € 449,25

Tiefgaragemonatlich* € 99,62

Baukostenbeitrag einmalig** € 1.871,59

1 = exklusive Warmwasser und Heizung

HAUS 3

HAUS 4

HAUS 2

HAUS 1

Wohnungstyp

Wohnnutzfläche

Geförderte Wohnfläche

Terrasse / Balkon / Loggia

Eigengarten

Kellerabteil

OG3

1:75

N

OG2

OG1

EG

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

8,1

4

100

250

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

8,1

4

290

250

Glasausschnitt

80

200

80

200

80

200

EI2

-30C 90

200

F: 8,00 m2

BalkonB: BetonplattenF: 8,00 m2

Bad + WCB: FliesenF: 6,45 m2

RH: 2,50mVorraumB: FliesenF: 4,78 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 12,03 m2

RH: 2,50m

Wohnen EssenB: ParkettF: 28,57 m2

RH: 2,50m

TOP 10

51,83 m2

51,10 m2

8,00 m2

-

6,22 m2

Haus 1A / TOP 10N

HAUS 3

HAUS 4

HAUS 2

HAUS 1

Wohnungstyp

Wohnnutzfläche

Geförderte Wohnfläche

Terrasse / Balkon / Loggia

Eigengarten

Kellerabteil

OG3

1:75

N

OG2

OG1

EG

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

8,1

4

100

250

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

8,1

4

290

250

Glasausschnitt

80

200

80

200

80

200

EI2

-30C 90

200

F: 8,00 m2

BalkonB: BetonplattenF: 8,00 m2

Bad + WCB: FliesenF: 6,45 m2

RH: 2,50mVorraumB: FliesenF: 4,78 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 12,03 m2

RH: 2,50m

Wohnen EssenB: ParkettF: 28,57 m2

RH: 2,50m

TOP 10

51,83 m2

51,10 m2

8,00 m2

-

6,22 m2

Haus 1A / TOP 10

N

Page 6: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Wohnung TYP 2Wohnungstyp OG 73,43 m²

Miete monatlich inkl.Betriebskosten* € 643,58

Tiefgaragemonatlich* € 99,62

Baukostenbeitrag einmalig** € 2.588,63

1 = exklusive Warmwasser und Heizung

HAUS 3

HAUS 4

HAUS 2

HAUS 1

Wohnungstyp

Wohnnutzfläche

Geförderte Wohnfläche

Terrasse / Balkon / Loggia

Eigengarten

Kellerabteil

OG3

1:75

N

OG2

OG1

EG

90

200

80

200

Glasausschnitt

RPH -0,20FPH 0STUK +11,06

195

250

80

200

80

200

80

200

80

200

80

200

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

11,0

6

80

250

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

11,0

6

80

250

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

11,0

6

80

250

RPH -0,20FPH 0STUK +11,06

140

250

BadB: FliesenF: 4,87 m2

RH: 2,50m

WCB: FliesenF: 1,62 m2

RH: 2,32m

VorraumB: FliesenF: 3,60 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 12,16 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 10,62 m2

RH: 2,50m

Abstell.B: FliesenF: 1,84 m2

RH: 2,50m

Wohnen EssenB: ParkettF: 30,12 m2

RH: 2,50m LoggiaB: BetonplattenF: 4,03 m2

GangB: FliesenF: 8,60 m2

RH: 2,50m

BalkonB: BetonplattenF: 3,84 m2

TOP 13

73,43 m2

72,34 m²

7,88 m2

-

4,62 m2

Haus 4 / TOP 13

N

HAUS 3

HAUS 4

HAUS 2

HAUS 1

Wohnungstyp

Wohnnutzfläche

Geförderte Wohnfläche

Terrasse / Balkon / Loggia

Eigengarten

Kellerabteil

OG3

1:75

N

OG2

OG1

EG

90

200

80

200

Glasausschnitt

RPH -0,20FPH 0STUK +11,06

195

250

80

200

80

200

80

200

80

200

80

200

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

11,0

6

80

250

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

11,0

6

80

250

RP

H -

0,2

0F

PH

0S

TU

K +

11,0

6

80

250

RPH -0,20FPH 0STUK +11,06

140

250

BadB: FliesenF: 4,87 m2

RH: 2,50m

WCB: FliesenF: 1,62 m2

RH: 2,32m

VorraumB: FliesenF: 3,60 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 12,16 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 10,62 m2

RH: 2,50m

Abstell.B: FliesenF: 1,84 m2

RH: 2,50m

Wohnen EssenB: ParkettF: 30,12 m2

RH: 2,50m LoggiaB: BetonplattenF: 4,03 m2

GangB: FliesenF: 8,60 m2

RH: 2,50m

BalkonB: BetonplattenF: 3,84 m2

TOP 13

73,43 m2

72,34 m²

7,88 m2

-

4,62 m2

Haus 4 / TOP 13

N

Page 7: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

Wohnung TYP 3Wohnungstyp EG + OG 88,84 m²

Miete monatlich inkl.Betriebskosten* € 777,72

Tiefgaragemonatlich* € 101,15

Baukostenbeitrag einmalig** € 3.110,71

1 = exklusive Warmwasser und Heizung

HAUS 3

HAUS 4

HAUS 2

HAUS 1

Wohnungstyp

Wohnnutzfläche

Geförderte Wohnfläche

Terrasse / Balkon / Loggia

Eigengarten

Kellerabteil

OG3

1:75

N

OG2

OG1

EGSic

kerf

läch

e

Sic

kerf

läch

e

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

105

258

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

105

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

105

258

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

180

258

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

195

258

RP

H -

0,2

8F

PH

60

ST

UK

+2,3

0

105

170

RP

H -

0,2

8F

PH

60

ST

UK

+2,3

0

105

170

90

200

80

200

Eigengarten

Rasen

F:23,52 m2

80

200

80

200

80

200

80

200

80

200

80

200

TerrasseB:F:

TerrasseB: BetonplattenF: 8,00 m2

BadB: FliesenF: 5,86 m2

RH: 2,50m

WCB: FliesenF: 2,17 m2

RH: 2,32m

VorraumB: FliesenF: 3,96 m2

RH: 2,50m

Abstell.B: FliesenF: 2,08 m2

RH: 2,50m

GangB: FliesenF: 5,42 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2

RH: 2,50m

Wohnen EssenB: ParkettF: 35,30 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 12,07 m2

RH: 2,50m

TOP 01

88,84 m2

87,58m²

8,00 m2

23,52 m2

4,23 m2

Haus 1B / TOP 01N

HAUS 3

HAUS 4

HAUS 2

HAUS 1

Wohnungstyp

Wohnnutzfläche

Geförderte Wohnfläche

Terrasse / Balkon / Loggia

Eigengarten

Kellerabteil

OG3

1:75

N

OG2

OG1

EGSic

kerf

läch

e

Sic

kerf

läch

e

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

105

258

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

105

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

105

258

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

180

258

RPH -0,28FPH 0STUK +2,30

195

258

RP

H -

0,2

8F

PH

60

ST

UK

+2,3

0

105

170

RP

H -

0,2

8F

PH

60

ST

UK

+2,3

0

105

170

90

200

80

200

Eigengarten

Rasen

F:23,52 m2

80

200

80

200

80

200

80

200

80

200

80

200

TerrasseB:F:

TerrasseB: BetonplattenF: 8,00 m2

BadB: FliesenF: 5,86 m2

RH: 2,50m

WCB: FliesenF: 2,17 m2

RH: 2,32m

VorraumB: FliesenF: 3,96 m2

RH: 2,50m

Abstell.B: FliesenF: 2,08 m2

RH: 2,50m

GangB: FliesenF: 5,42 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2

RH: 2,50m

Wohnen EssenB: ParkettF: 35,30 m2

RH: 2,50m

ZimmerB: ParkettF: 12,07 m2

RH: 2,50m

TOP 01

88,84 m2

87,58m²

8,00 m2

23,52 m2

4,23 m2

Haus 1B / TOP 01

N

Page 8: 79 geförderte Mietwohnungen PICHLING - EBS Linz

* Alle Beträge verstehen sich inkl. UST

**Für die Wohnung fällt ein einmaliger Baukostenbeitrag an. Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme

des schriftlichen Wohnungsangebotes zu leisten und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der

Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Abschreibungszeitraum

= 100 Jahre).

Förderkriterien sind das Haushaltseinkommen und der Hauptwohnsitz im Objekt. Für nicht EU-Bürger

sind 54 Monate durchgehende Beschäftigung in Österreich sowie der Nachweis des Hauptwohnsitzes

der letzten 5 Jahre in Österreich erforderlich. Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technische- und

sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich um eine Kostenprognose.

Schaubilder und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und bilden keinen

Vertragsgegenstand.

Ihre Ansprechpartnerin

EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzZiegeleistraße 37, 4020 Linz

Tel.: 0732 65241160 Mail: [email protected]

www.ebs-linz.at

Ergänzung

Konstanze Hödl


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