4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
mit Seesicht
Weinbergstrasse 27a, 8280 Kreuzlingen
CHF 1‘125‘000.-
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Angaben zum Objekt Objekttyp Maisonette Wohnung
Adresse Weinbergstrasse 27, 8280 Kreuzlingen (TG)
Zimmer 4.5 Zimmer
Wohnfläche 142m2
Volumen 697m3
Parzellenfläche 300m2
Wertquote 515/100
Baujahr 2010
Parkplätze drei Aussenparkplätze
Verfügbar nach Vereinbarung
Preis CHF 1‘125‘000.-
Distanzen St.Gallen 39 km
Zürich 67 km
Konstanz 7 km
See 1.5 km
Autobahn 4 km
Bahnhof 2.5 km
Schule 800 m
Bus 200 m
Einkauf 1 km
Allgemeine Standortfaktoren Die Gemeinde Kreuzlingen (TG) ist das Zentrum einer kleinen Agglomeration und zählt 21'560 Einwohner
(Veränderung 2012 bis 2016: 5.1%). Der Anteil der besonders einkommensstarken Personen (hochqualifizierte
und qualifizierte Führungskräfte) lag in Kreuzlingen im Jahr 2016 bei 11%.
Von Kreuzlingen aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 341'000 Einwohner und 153'000
Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden (zum Vergleich Stadt Zürich: rund 1'617'000
Einwohner und 1'142'000 Beschäftigte). Die Anzahl der Beschäftigten im Industrie- und Dienstleistungssektor
(Vollzeitäquivalente) betrug im Jahr 2015 9'157, wovon 72.5% im Dienstleistungssektor arbeiteten (Schweiz:
74.4%). Die Region Untersee, in der Kreuzlingen liegt, wies zwischen 2017 und 2018 einen positiven
Firmenwanderungssaldo auf, d.h., es sind mehr Firmen aus anderen Regionen zu- als weggezogen.
Beschreib zum Objekt Keller-/Technikraum im EG/Gartengeschoss über Aussentreppenabgang erreichbar. OG/Basisgeschoss
(~53.5 NWF-m2) mit Entrée, Dusche/WC. Küche/Essen/Wohnen mit Sitzplatz Süd (ohne Seesicht).
DG/Terrassengeschoss (~88.5 NWF-m2) mit Vorplatz/Korridor, Bad/WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit Seesicht
und mit Ausgang auf kleinere Terrasse (~10 m2). Attikageschoss mit internem Treppenaufgang ab DG und
gedecktem Ausgang auf Haupt-/Dachterrasse (~54 m2) über DG mit Blick über Konstanz/Kreuzlingen und
Bodensee. Ein Aussenparkplatz südseitig neben Wohnungseingang plus zusätzlich zwei Aussenplätze auf
Parkplatzparzelle. Massivbauweise (Beton/Mauerwerk) mit teilweise begehbarem Flachdach, Fassaden-
Aussenisolation mehrheitlich mit hinterlüfteter Täferschalung, in kleineren Bereichen verputzt, IV-Holzfenster
(mehrheitlich 2-fach-Verglasung), Sonnenschutz mehrheitlich Rafflamellenstoren, vereinzelt Vertikal-Stoffstoren,
mehrheitlich gehobener, eigenheimgerechter Ausbaustandard (Böden Plattenbeläge/Parkett, Terrassen mit
Lärchendielen, Wände in Nasszellen/-bereichen Platten ansonsten mehrheitlich Tapeten, Decken Glattputz).
Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung; eigenheimgerechte Elekroinstallationen mit diversen
integrierten Decken- und vereinzelt auch Wandleuchten sowie durchwegs elektrisch betriebene Raff- und/ oder
Vertikal-Stoffstoren; eigenheimgerechtes Sanitärangebot.
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Situationsplan
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Plan DG und UG
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Plan EG und OG
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Fotos
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Kontaktperson/Diverses
Kontaktperson Herr Stephan Gerling
+41 79 412 87 94
Besichtigung Nach Vereinbarung
Unterlagen Auf verlangen werden weitere Unterlagen per Mail zugestellt.
Übergabe Die Wohnung wird ohne Mobiliar und gereinigt durch ein proffesioneles Unternehmen
übergeben.
Finanzierung Frei wählbar
Anzahlung Keine
Zahlungsplan Kaufpreis fällig bei der Eigentumsübertragung mittels unwiderruflichem
Zahlungsversprechen einer schweizer Bank.
Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer
Handänderungskosten Verkäufer und Käufer je zur Hälfte