19. Juli 2017 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg 2016 1

20. Juni 2017 VVS - Grundstücksmarkt 2016 im Land Brandenburg 2

� 1. Anzahl Kaufverträge leicht rückgängig� 2. Geldumsatz steigt (20-Jahres-Hoch)� 3. Wohnbaulandpreise steigen kräftig� 4. Wohnungseigentum stärker nachgefragt� 5. Preisanstieg bei Acker und Forst abgeschwächt

Schwerpunkte 2016

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Umsätze

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Grundstücksteilmärkte Kaufverträge Flächenumsatz Geldumsatz

(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)

registrierte Verträge

35.761 34.430 5.431

- 4 % - 22 % + 8 %

Grundstücksverkehr gesamt

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Unbebaute Bauflächen

Kaufverträge: 9.285 (- 6 %)

Geldumsatz: 842 Mio € (+ 16 %)

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Grundstücksteilmärkte

Kauf-verträge

Flächen-umsatz

Geld-umsatz

Durch-schnitts-

preise(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)

individueller Wohnungsbau

7.684 1.012 552 86 €/m² (+ 8 %)- 6 % - 6 % + 5 %

Unbebaute Bauflächen

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www.boris-brandenburg.de/boris-bb/

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Bebaute Grundstücke

Kaufverträge: 13.594 (+ 2 %)

Geldumsatz: 3.577 Mio € (+ 9 %)

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Grundstücksteilmärkte

Kauf-verträge

Flächen-umsatz

Geld-umsatz

Durch-schnitts-

preise(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)

freistehendeEinfamilienhäuser

6.584 1.188 1.177 1.657 €/m² Wfl(+ 12 %)- 1 % - 1 % + 8 %

Reihen- und Doppelhäuser

2.250 177 400 1.609 €/m² Wfl(+ 5 %)+ 1 % + 8 % + 22 %

Bebaute Grundstücke

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Durchschnittliche Kaufpreise für freistehende EinfamilienhäuserBerliner Umland 276.800 €

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Durchschnittliche Kaufpreise für freistehende EinfamilienhäuserWeiterer Metropolenraum 113.600 €

0 € 50.000 € 100.000 € 150.000 €

Elbe-Elster

Prignitz

Oberspreewald-Lausitz

Spree-Neiße

Märkisch-Oderland

weiterer Metropolenraum

Ostprignitz-Ruppin

Uckermark

Teltow-Fläming

Havelland

Potsdam-Mittelmark

Oberhavel

Barnim

Dahme-Spreewald

Frankfurt (Oder)

Oder-Spree

Cottbus

Brandenburg an der Havel

2015

2016

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GrundstücksteilmärkteKauf-

verträgeGeld-

UmsatzDurch-

schnitts-preise

(Anzahl) (Mio. €)

Erstverkauf:Ø 254.400 € ( - 8 %)

1.385+ 23 %

350+ 17 %

3.183 €/m² Wfl(+ 2 %)

Potsdam: 3.889 €/m²

Wohnungseigentum

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Land - und Forstwirtschaft

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Grundstücksteil-märkte

Kauf-verträge

Flächen-umsatz

Geld-Umsatz

Durch-schnitts-

preise(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)

Ackerland2.114- 18 %

8.745- 44 %

107- 43 %

0,87 €/m²(+ 5 %)

Grünland1.042- 19 %

1.894- 38 %

13- 34 %

0,57 €/m²(+ 6 %)

Forst1.368- 16 %

8.930+ 34 %

61+ 97 %

0,51 €/m²(+ 2 %)

Land - und Forstwirtschaft

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Land - und Forstwirtschaft

0,00

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

0,60

0,70

0,80

0,90

1,00

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Entwicklung der durchschnittlichen Bodenpreise (€/m²)

Ackerland Grünland Forsten (mit Aufwuchs)

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Durchschnittspreise für Land Brandenburg Berliner Umland*weiterer

Metropolenraum*

individuelles Wohnbauland 86 €/m² 121 €/m² 40 €/m²

freistehende Ein- und

Zweifamilienhäuser

(Gesamtkaufpreis)

196.000 € 276.800 € 113.600 €

Reihenhäuser/Doppelhaushälften

(Gesamtkaufpreis)171.200 € 225.600 € 89.100 €

Eigentumswohnungen -

Erstverkauf254.400 € 248.900 € 148.500 €

Ackerland 0,87 €/m² 0,98 €/m² 0,86 €/m²

Grünland 0,57 €/m² 0,63 €/m² 0,56 €/m²

Forsten (mit Aufwuchs) 0,51 €/m² 0,62 €/m² 0,50 €/m²

* ohne Potsdam und die kreisfreien Städte Brandenburg an der Havel, Cottbus und Frankfurt (Oder)

Preisübersicht

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