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G e m e i n d e E m m e r i n g Landkreis Fürstenfeldbruck Büro Freiraum Datum "Leitenfeld / Schwabenberg" Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung Nr. 1137 N M 1/1000 Vorentwurf vom 27.03.2007 Entwurf vom 19.06.2007 Entwurf mit Änderungen vom 06.11.2007 Endfassung 04.12.2007 Planverfasser werkraum architekten + stadtplaner Manfred Schrödl - Architekt Andreas Stammberger - Architekt Thomas Wild - Architekt + Stadtplaner Jutta Heinkelmann - Architektin + Stadtplanerin Barbara Stammberger - Architektin Johann Berger Landschaftsarchitekt BDLA Oberer Graben 3a 85354 Freising Leonhardplatz 2 82256 Fürstenfeldbruck Informationsplan zum im November 2008 Nachrichtliche Übernahme der aktuellen Flurnummern (grau) und Hausnummern (blau) sowie der Flurgrenzen (blau) Ga 1.10 1.1 1.13 1.2 1.14 1.3 1.4 2.1 2.5 1.7 1.8 1.9 1.15 1.16 2.3 2.4 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.20 2.18 2.22 2.23 2.25 2.26 2.27 2.6 2.24 1.11 2.2 1.5 1.6 2.16 1.12 2.19 2.21 1024/15 1105/25 Ga GTGa Ga St O r t s r a n d Retention GTGa Ga St Ga St Ga St St Ga St Ga St Ga Ga Ga Ga St St Ga Ga Ga St 1051/83 St oder priv. Spielplatz St St Ga St Ga Ga St Ga Ga St Ga O r t s r a n d Ga Ga Ga Ga O r t s r a n d Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga St Ga Ga St Ga Ga Ga Ga St Ga St Ga Ga Ga Ga Ga St St Ga Ga Ga Ga Ga St Ga O r t s r a n d Ga St St Ga Ga Ga St Ga Ga Ga St St St Ga P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P TGa Ga Lärmschutzzone Ca 62 - 64 dB(A) Lärmschutzzone Ca 62 - 64 dB(A) GTGa GTGa GTGa St GTGa WH 3,5 GTGa WH 3,5 WH 3,50 WH 3,50 WH 3,50 Retention 1031/40 9,0 /38 10,0 P Retention St St Ga Platz 13,7 /12 Ga St St St WH 3,50 Ga 2,0 11,0 6,0 16,0 16,0 WA 1 WA 2 WH 3,5 Ga Ga Ga 14,0 12,0 GR 85 14,0 2,5 WH 3,5 WH 3,5 WH 3,5 Ga P 14,0 13,0 14,0 7,5 4,5 FH mind. 10,5 FH mind. 10,5 FH mind. 10,5 TGa St Ga GR 250 FH mind. 10,5 WH 3,50 TGa WH 3,0 480/2 480/3 1012/13 480/9 480/4 23/2 24/2 24/4 1012/6 1028 472/8 472/4 472/6 472/2 474 472/3 476 480 1012/14 1014/5 1014 1016/2 1016/5 1016 1018/2 1018 1020/4 1020/1 1021/3 1021/4 1021 1021/2 1031/2 1029/5 1029/4 1024/2 1024/8 1024 1024/3 1012/12 1012/11 1012/10 1012/9 1012/8 1012/22 1012/5 1012/24 1030/1 1020/3 1010/46 476/2 23 23/3 1022 1020 1049/10 1049/12 71/2 1053/11 77/11 82 1105/6 21/3 21 1053/8 1024/4 1024/11 1024/5 1024/1 1024/14 27 21/1 18/1 16 18 17 13 15 6 77/20 7 12 10 9 59 57/1 57 65 66 67 71 74 76/2 73 75 1049/2 77 1049/8 1050/1 1051/4 1051/6 1052/3 1052/2 1052/1 St 1053/7 1053/6 1064 1064/2 1063 1059 1058 1057 1056 1053/3 /15 /16 /17 /18 /19 1053/4 1809/1 1055 80/2 77/2 1/1 1051/5 1051/8 1012/28 45 39 1 1809/15 1809 1812/3 893/2 902 1080 1082 891/2 1053/23 /20 /21 /22 1053/36 1053/46 1053/37 1053/48 1053/38 1053/49 1053/45 1053/50 1053/51 1053/52 1053/44 1053/53 1053/54 1809/2 1809/3 1809/14 1809/4 1809/7 906 907 893 908 909 893/1 910 904 903 894/2 894 894/4 894/5 894/6 894/7 894/8 895 896 897 898 924 925 926 927 928 929 1807/2 1807/3 1807/4 1806 1081 1100/1 1100 1100/2 1083 1085 1084 1088 1089 1090 1091 1092 1093 1382 1380 1378 1053/85 1082/5 1383 900/1 900/2 7 3 1029 1045 1046 1012/25 1012/20 1004/17 77/55 1004/16 1004/14 77/8 37 49 49/3 77/9 60 63 92 92/4 90 80 90/1 1822/1 1811 1812 965 964 963 959 962 911 917 918 915 914 919 920 921 922 923 939 938 937 936 935 933 1804/1 1803/1 1802/1 900 472 77/21 St 20,0 WH 3,5 GTGa GTGa Retention WH 8,70 DN 18° WH 3,5 Spielplatz 480 m2 St Ga Ga Ga Energiezentrale Ga P Ga 6,0 2,5 2,5 Ausgleichsfläche Spielplatz 450 m2 P-Recyling WA 3 WH 3,5 EI 135/90 ESB 100 EI 135/90 ESB 100 NW 200 / NW 300 NW 200 0,5 12,5 WH 3,50 6,0 WH 4,50 1053/9 Ga FH mind. 10,5 Vorschlag einer Geh- und Radwegeverbindung nach Fürstenfeldbruck 1051/1 Ga Ga St St Spielplatz 510 m2 Ga 1030/1 Ga P 4,0 2,0 Ga St St Ga St Ga 13,0 13,0 3,0 3,0 3,0 3,0 St 1016/3 1016/4 1016/6 1016/7 1024/9 1024/10 St Ga St TGa /103 1053/12 I m W e i d l Ga 1051/89 1051/63 1051/79 /117 St 1051/85 1051/84 1024/18 1051/114 1031 /25 1051/88 1051/90 1051/9 1805 932 67/1 1108 69 88 1109 Ga 1051 /119 1110 /109 /65 1105/24 /36 /37 1051/75 77/16 1105/11 1105/35 1105/21 1105/19 1/2 1031/9 1380 1378 1376 77/73 86 80/2 84 83 77/11 1053/14 77/89 77/7 77/2 St 1031/3 1105/10 St 1382 /31 /32 39/4 /33 1383 /118 1051/27 1051/26 Recyling 1051/29 77/10 1105 1105/9 1105/30 /22 77/40 1051/24 /91 1051/22 1051/73 1051/100 1051/72 1051/66 1105/23 1105/17 1105/7 1051/64 1051/106 1031/35 1031/82 /13 1031/43 1031/70 1051/77 1031/69 /98 1051/20 1031/12 1031/5 1031/6 1031/8 1031/11 1031/10 1031/74 1031/76 1031/75 /119 1031/13 1031/14 1031/21 1031/23 1031/24 1031/15 1031/17 1031/18 1031/19 1031/20 1031/16 1031/78 1031/22 St /81 /32 St /37 1031/25 1051/82 /118 1031/28 1031/27 1031/26 1031/29 1031/42 1031/34 St /111 1031/30 /112 Ga /115 /116 1031/113 1051/92 /36 1031/39 1031/31 1031/114 1051/19 77/21 1024/19 1024/7 1024/6 1024/26 /12 /21 /22 /23 /24 1068/2 1049/11 1049/3 1051/91 1051/18 1051/10 1051/21 1051/11 1051/96 1051/12 1051/14 1051/31 Ga 1051/13 1051/23 1052 1051/15 1051/16 1051/17 /30 /71 /72 1053/29 1053/34 /74 /75 1053/60 1053/70 1053/80 /56 /57 /58 /61 /62 /63 /77 /78 /24 /25 /27 /32 /73 /76 /65 /67 1053/35 /81 /26 /31 /33 /59 /64 /68 /66 1051/30 1053/86 /82 /83 1053/47 77/41 77/17 1053/39 1809/6 1809/5 1809/12 1809/4 77/10 /40 /41 /42 /43 894/3 1105/5 1105/20 1098 /37 /36 /38 St 1105/15 1808 1105/2 1105/13 1105/14 1105/27 1105/16 /90 St 1031/72 1031/73 1031/68 1031/92 Ga /83 /86 1031/67 /71 1031/62 1031/61 Retention /93 /64 1031/65 1031/94 1031/60 1051/67 1031/57 1031/58 1031/59 1031/110 1031/56 1031/98 /55 Ga /97 /96 1051/71 1031/50 1031/51 /48 1031/107 1031/52 1031/53 1051/80 Ga 1051/78 /49 1051/76 /99 /97 /45 St 1051/58 /60 /59 /61 /68 /69 /70 1051/54 /55 1051/57 1051/53 1061 /52 /51 /50 1051/49 1051/113 1051/56 1051/38 1051/47 1051/48 Ga 1051/43 /44 1051/45 1051/46 1051/41 /40 /39 1051/42 /112 1051/33 1051/35 1051/32 1029/10 1051/34 1014/3 1010/42 1012/13 77/69 27 1 7 59 77/75 77/14 1010/32 1010/30 1012/6 1012/12 1012/11 1012/10 1012/9 1012/5 1012/8 1012/22 41/2 43/2 47 47/1 45/3 56/2 zu 73 1031/7 St /54 1031/46 1051/81 /74 1051/62 WH 3,0 /79 /41 1051/86 1051/87 1053/10 /121 /120 /116 /115 /28 /117 /25 /26 St St /39 /34 1105/29 1105/12 1105/8 6 22 16 4 14 5 12 10 7 65 5 10 61 67 9 3 19 23 9 3 57 59 59a 6 2 20 49 13 15 17 25 51 47 45 65c 7 59 8 7 65b 57 51 5 24 9 7 1 12 18 28 14 28 7 13 59 13a 12a 22 35 3a 19 4 67 13 15 9 2 6 1 3 10 53 55 24 34 20 47 65a 53 30 34 55 28 26 32 24 36 7 22 28 1 30 16 24 7 9 2 14 65 63 61 57 55 53 26 24 13 30 32 34 36 38 40 42 3 7 14 16 18 20 22 6 11 8 12 12c 12b 12a 5 10 10 8 4 2 6 1 3 5 7a 1 5 1 11 21 63 41 45 43 29 31 33 35 37 49 39 27 16 18 20 8 10 12 14 6 4 2 18 16 14 12 8 10 1 3 5 6b 6c 6a 82 11 9 3 21 23 15a 17 17a 49 25 27c 27b 27a 27 35 33 31 37 39 41 43 45 47 51 29 24 26 3 26 12 20 13 17 21 19 10a 18 43 41 33 31 37 35 29 27 25 23 21 8 17 6 19 4 2 38 11 14 1 3 5 40 42 44 46 48 54 52 50 64 62 60 58 56 80 72 70 66 68 74 82 84 86 88 90 31 26 29 27 27a 25 23a 23 23b 21 4 19 4a 23 1 18 8 6 2 16 12 10 10a 16a 16 14 4a 4 2a 2 16b 49 24 20 18 12b 9 7a 10a 12 5b 3 3 3 9 5 1 19 4 6 25 21 2 76 78 2 4 10 6 8 11 15 16 16 2b 14 12 1b 30 3 32 5 7 9 18 20 22 1a 18 8 12a 12 10 2 6 4 2a 3a 3 3b 1 2 1a 5 7 5a 9 11 13 13a 15 17a 17 31a 15 3.9 3.2 3.7 3.10 2.17 3.1 3.3 3.4 3.8 3.6 3.5 8,0 /108 Platz 12 / 13 Platz 12 / 16,5 ED 7,0 8,0 GR 70 GR 80 13,0 12,0 F+R F+R ED St NA NA GTGa GR 125 GR 125 ED GR 125 GR 125 GR 125 GR 125 GR 125 GR 160 GR 170 GR 170 GR 180 GR 135 GR 250 ED GR 145 GR 160 GR 200 GR 220 GR 270 GR 150 GR 150 GR 125 GR 150 GR 125 GR 150 GR 150 GR 150 GR 150 GR 125 GR 125 GR 150 GR 125 GR 125 GR 150 GR 150 GR 150 GR 150 GR 140 GR 140 GR 120 GR 250 GR 160 GR 160 GR 125 GR 320 GR 250 GR 360 3,0 GR 125 GR 125 GR 125 GR 120 GR 120 GR 120 GR 120 GR 100 GR 120 GR 120 GR 120 GR 150 GR 60 GR 55 GR 50 GR 50 GR 70 F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R F+R 4,0 F+R NA 5,0 4,0 5,0 3,0 6,50 5,0 5,0 5,0 3,0 4,0 3,0 3,0 5,5 5,0 5,0 3,0 12,0 4,0 5,5 4,0 10,5 2,5 6,0 12,0 8,0 5,0 3,0 5,0 2,5 5,5 5,0 2,5 3,0 4,0 3,0 3,0 12,0 12,0 4,0 6,5 14,0 12,0 6,5 3,0 5,0 3,0 4,0 5,5 2,0 3,0 4,5 4,0 5,0 2,5 4,0 6,0 4,0 3,0 3,0 12,0 12,0 2,0 3,5 5,5 4,0 4,0 3,0 2,5 3,5 12,0 6,0 2,5 6,0 12,0 3,0 12,0 3,0 3,0 12,0 8,0 5,5 3,5 7,5 6,0 4,0 2,5 3,0 2,0 5,0 12,0 6,0 2,5 12,0 Ga 7,0 8,0 5,5 5,5 3,0 2,5 4,0 6,0 2,0 3,0 14,0 14,0 3,0 3,0 5,5 12,0 5,5 14,0 12,0 3,0 5,0 3,0 5,5 5,0 8,5 3,0 14,0 5,5 5,5 14,0 3,0 5,5 3,0 6,5 3,0 3,0 5,0 4,5 1,5 3,0 14,0 14,0 2,5 5,0 2,5 12,0 12,0 3,0 3,0 12,0 5,0 7,0 3,0 3,0 14,0 12,0 4,0 5,0 5,5 2,0 5,5 5,0 2,5 2,0 2,0 3,5 4,0 14,0 5,0 2,5 4,5 2,0 5,0 2,5 2,0 3,0 4,0 5,0 2,0 4,0 3,0 2,0 5,0 2,0 4,0 12,0 4,0 3,0 2,5 2,0 6,0 6,5 8,0 ED 5,0 4,0 2,0 6,0 5,0 6,0 4,0 5,0 5,5 2,0 5,0 3,0 6,0 3,0 14,0 2,0 12,0 12,0 5,0 6,0 3,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 12,0 9,5 9,5 2,5 3,0 3,0 12,0 3,0 12,0 4,5 3,0 5,0 2,5 2,5 5,0 6,0 6,5 10,5 6,5 3,0 4,0 4,0 4,0 9,5 10,5 10,5 9,5 2,0 3,0 4,5 8,0 10,5 5,0 2,0 14,0 4,0 2,0 4,0 2,0 2,5 3,0 5,5 10,0 10,5 5,5 5,0 10,5 7,5 5,5 8,0 12,0 2,5 3,0 3,5 4,0 12,0 l max = 16m Platz 12 / 15 Platz 12 / 12 12,0 12,0 14,0 Platz 12 /12 14,0 Platz 12 / 12 Platz 12 / 12 Platz 12 / 12 Platz 12 / 12 Platz 12 / 13 12,0 Platz 12 / 12 12,0 Platz 12 / 12 Platz 12 / 12 14,0 Platz 12 / 12 Platz 12 / 12 14,0 3,0 3,0 3,0 5,5 Platz 12 / 12 4,0 Platz 12 / 12 4,0 10,5 2,0 5,0 12,0 12,0 12,0 10.5 1031/44 6,0 5,5 5,0 5,5 12,0 5,0 5,0 2,5 5,0 5,0 5,5 3,0 4,0 5,0 14,0 3,0 6,5 7,0 6,0 4,0 2,5 14,0 2,5 5,0 3,0 6,0 2,0 6,5 4,0 6,5 12,0 11,5 5,0 8,5 3,0 3,0 10,5 6,5 10,5 5,5 5,0 3,0 8,5 5,5 4,0 5,0 3,5 5,5 2,5 5,0 5,0 6,0 2,0 3,0 4,0 4,0 2,5 3,0 2,0 3,0 4,0 3,0 2,5 10,5 2,0 3,0 5,5 12,0 3,0 11,0 5,0 5,5 6,0 4,0 5,0 8,0 3,0 3,0 14,0 4,0 8,0 6,5 4,0 5,5 5,5 6,0 2,5 5,0 12,0 3,0 3,0 14,0 4,0 4,5 3,5 8,0 10,5 2,0 2,0 24,0 11,0 12,0 5,0 5,5 4,0 2,0 4,0 12,0 5,5 5,0 6,0 5,0 12,0 3,0 12,0 12,0 6,5 3,0 3,0 3,0 10,0 5,0 3,0 5,0 5,0 12,0 12,0 GR 140 GR 140 GR 120 GR 120 GR 140 GR 140 F+R 3,0 GR 120 14,0 3,0 a a a a E E E ED E E ED ED ED ED ED E E E ED ED E E ED ED ED ED E E ED E E ED ED E E ED E E ED E E E E E E ED E ED E E E ED E E E 2,0 W W W F+R 12,0 5,0 12,0 GR 125 6,0 GR 252 10,5 2,0 3,0 3,0 3,0 GTGa 3,0 ED 13,0 4,0 12,0 6,0 9,0 12,0 GR 320 l pro Gebäude max= 16m F+R St 3,0 4,0 5,0 1,0 E 14,0 5,0 ED 3,0 4,0 GR 420 GR 295 GR 50 11,0 11,0 10,5 2,0 3,0 13,0 ED GR 135 E 6,0 GR 135 E 6,0 7,0 8,0 12,0 ED GR 80 GR 90 3,0 5,0 3,0 5,0 14,0 GR 160 ED 4,0 7,5 6,5 3,0 3,0 3,0 14,0 7,5 GR 95 6,5 5,0 5,5 12,0 3,0 3,0 3,0 14,0 7,0 14,0 GR 150 ED 10,5 3,0 3,0 11,0 GR 150 ED 3,5 14,0 2,0 3,0 3,0 14,0 ED GR 150 ED 14,0 3,5 6,0 3,0 GR 150 ED 2,5 14,0 3,5 GR 145 5,5 GR 75 4,0 4,0 GR 160 ED GR 160 ED 4,0 14,0 4,0 4,0 NA GR 40 GR 55 ED 7,0 GR 80 8,0 GR 90 5,5 3,0 5,5 5,0 3,0 6,0 12,0 8,5 GR 95 8,5 GR 95 ED 5,0 2,0 5,0 6,0 2,0 23,5 3,0 6,0 F+R 3,0 3,0 3,0 3,0 8,0 GR 70 3,0 5,5 13,5 ED 10,5 F+R 3,0 5,5 5,0 10,5 11,0 3,0 3,0 3,0 3,0 14,0 3,0 3,0 3,0 3,0 11,0 12,0 3,0 10,0 12,0 12,0 11,0 GR 45 8,0 29,0 29,0 5,0 GR 304,5 GR 304,5 10,5 23,0 GR 241,5 8,0 GR 145 7,5 2,0 3,0 11,0 12,0 GR 425 GR 25 a 4,0 3,0 3,0 3,0 3,0 6,0 4,0 4,0 5,0 11,0 14,0 ED E 12,5 3,0 6,0 10,0 GR 150 ED 4,0 4,0 4,0 3,5 /105 3,01,0 GR 27,5 GR 27,5 GR 45 GR 27,5 GR 27,5 GR 145 5,0 F+R GR 15 GR 15 5,0 3,0 5,0 10,5 9,0 A C B A C B GR 55 Platz 12 / 12 WH 3,0 - 4,5 FH mind. 5,5 WH 3,0 - 4,5 FH mind. 5,5 WH 3,0 - 4,5 FH mind. 5,5 F+R F+R 2,5 4,0 4,0 2,5 8,0 4,0 10,5 2,0 4,0 NA 3,0 2,0 W 6,0 F+R W 3,0 3,0 37,5 3,0 3,0 12,5 12,5 11,0 2,5 3,0 2,0 5,0 5,0 4,0 3,0 GR 500 10,5 2,0 GR 130 GR 130 GR 370 F(+R) F(+R) F(+R) F(+R) F(+R) F(+R) F(+R) 3,0 GR 440 P-Recycl. GTGa W GR 75 GR 310 4,0 11,0 4,0 GTGa GR 340 14,0 14,0 3,0 3,0 3,0 3,0 5,5 4,5 5,5 GR 150 ED 12,0 GR 160 3,0 14,0 5,0 3,0 Ga 14,0 ED ED ED 6,0 7,0 8,0 GR 80 GR 90 5,5 5,0 5,0 2,5 6,0 2,5 2,5 F+R 1,5 4,0 GR 65 K a p e l l e n w e g 4,0 6,0 GR 20 10,5 GR 180 10,50 GR 140 4,0 4,0 GR 285 5,0 2,0 5,0 GTGa 7,5 12,0 10,5 GR 125 E 4,0 11,0 GR 250 GR 160 3,0 ED 3,0 14,0 5,0 3,0 G e b r ü d e r - W a t t - S t r a ß e Ga Ga GR 125 E 10,5 12,0 4,0 4,0 3,0 F+R 2,0 F+R 1,5 ED GR 145 St 12,0 GR 160 12,0 6,0 St St GR 160 7,5 St ED GR 80 8,5 10,0 1050 8,0 1105/18 12,0 /63 6,0 1048 /109 /102 /101 /107 14,0 /103 1,0 4,5 /104 14,0 10,5 /80 Ga 12,0 ED 1105/4 ED 1105/28 /84 5,0 /84 St /87 /88 /89 8,5 /66 12,0 /104 1031/77 /103 /102 12,0 /100 /99 /95 /106 4,5 /105 /108 5,0 7,0 /47 F+R 5,0 12,5 St 12,0 /110 /111 St 1031/4 /101 GR 100 4,0 4,0 39 2.13 Festsetzungen durch Planzeichen A. Geltungsbereich und Gebietsabgrenzungen 1. 2. Art der baulichen Nutzung WA Allgemeines Wohngebiet Grenze des räumlichen Geltungsbereiches Abgrenzung von Art und Maß der baulichen Nutzung Maß der baulichen Nutzung 3. GR 150 WH 3,0 WH 3,0 - 4,5 FH mind. 10,5 zwingend festgesetzte Mindestfirsthöhe, z.B. 10,5 m l max = 16 m Baulinie Baugrenze a Nur Einzelhaus zulässig Nur Einzelhaus oder Doppelhaus zulässig 4. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 5. Bauliche Gestaltung DN 18° Abweichende Bauweise für die Schallschutzbebauung Maximal zulässige Grundfläche je Bauraum, z.B. 150 m2 Abweichend festgesetzte maximale Wandhöhe, z.B. 3,00 m Zwingend festgesetzte Wandhöhe, z.B. 3,0 m - 4,5 m Abweichend festgesetzte Dachneigung, z.B. 18° Vorgeschriebene Firstrichtung 6. Verkehrsflächen Straßenbegrenzungslinie F + R Öffentliche Verkehrsfläche Öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung Zweckbestimmung: Fuß- und Radweg P Straßenbegleitgrün Öffentliche Parkfläche (Besucherparkplätze) Sichtdreiecke 7. 8. Ver- und Entsorgung Max. zulässige Gebäudelänge je Baukörper innerhalb eines Bauraumes, z.B. 16,0 m Straßenbegleitgrün mit besonderer Zweckbestimmung Versickerung Befestigte Verkehrsfläche mit besonderer Zweckbestimmung Versickerung Baum Bestand 9. Garagen, Stellplätze, Vorgärten, Nebenanlagen Ga St TGa Fläche für Tiefgarage Vorfläche für Garagen / Carports Fläche für Garagen / Carports Fläche für Gemeinschaftstiefgarage GTGa Fläche für offene Stellplätze Fläche für Vorzone, in denen Stellplätze zulässig sind Fläche für Vorzone, Einfriedungen sind unzulässig NA Ein- und Ausfahrt Tiefgarage Tiefgaragenrampe Fläche für Nebenanlage, z.B. Fahhradunterstand 11. Grünordnung Spielplatz Öffentliche Grünfläche Ortsrand auf privater Freifläche Baum 2. / 3. Ordnung, neu zu pflanzen, vorgeschlagener Standort Fläche für Retention / Versickerung Fläche für Ausgleichsmaßnahmen Fläche für Fernwärme / Wärmeversorgung Recycling / Wertstoffsammelstelle Elektrizität / Transformatorenstation Nicht belegt Private Freifläche Baum 1. Ordnung, neu zu pflanzen, vorgeschlagener Standort L E G E N D E - nur gültig mit Textteil B. Ca 62-64 dB(A) Immissionsschutz 13. Schallschutzmaßnahmen an Fassadenflächen Beurteilungspegel Tag Lr = 58 - 62 dB (A) Schallschutzmaßnahmen an Fassadenflächen Beurteilungspegel Tag Lr = 63 - 67 dB (A) Schallschutzmaßnahmen an Fassadenflächen Beurteilungspegel Nacht Lr > 49 dB (A) 12,0 Sonstige Festsetzungen Maßangaben in Metern, z.B. 12,0 m Bei Maßbezügen zu vorgeschlagenen Grundstücksgrenzen ist der Gesamtabstand zwischen den Bauräumen verbindlich. Hinweise und nachrichtliche Übernahmen 14. W Privater Wohnweg (Eigentümerweg) Bezeichnung für Quartier / Teilbereich, z.B. 2.13 Zuordnung von Stellplätzen zu Gebäude, z.B. C C Flurnummer, z.B. 1052/5 1052/5 Teilzone Ca der Lärmschutzzone C / Militärflugplatz FFB Bestehende Grundstücksgrenze Aufzuhebende Grundstücksgrenze Vorgeschlagene Grundstücksgrenze Bestehendes Gebäude Abzubrechendes Gebäude Vorgeschlagener Baukörper Bestehende Höhenlinie Hauptwasserleitung Hauptabwasserleitung Hauptgasleitung Elektrokabeltrasse E ED
