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VERWALTUNGSGEBÄUDE DER VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT ERKHEIM

25.01.2011 www.mang-bau.de 1

Die Josef Mang Bauunternehmung ist ein seit 100 Jahren geführter Familienbetrieb in Dritter Generation und hat sich als kompetenter Partner in allen Baubereichen etabliert.

Durch das Know-How der Firmengruppe Mang – JOMA sind wir Vorreiter im Bereich des hocheffizienten Neubaus und in der Sanierung.


Die zwei Partnerfür Gebäude- Energieeffizienz



Unsere Argumente zum Verwaltungsgebäude:

- Großzügige Planung mit klarem Konzept mit frei gestaltbarem Raumprogramm.

- Klares Pro für die Marktstraße als Zentrum der Marktgemeinde Erkheim.

- Es stehen 12 Parkplätze am Objekt zu Verfügung. Für erhöhten Parkplatzbedarf, außerhalb der Geschäftszeiten der RAIBA Erkheim, stehen noch weitere Parkplätze zur Verfügung. Des weiteren wird die Option eines gemeinsamen Zugangs (Personaleingang RAIBA) und Zugang VG-Gebäude von Süden geprüft.

- Erweiterungsfähig mit weiter ausbaubarem Dachgeschoss, für etwaige Personalerweiterung und Ausbildungsplätze.

- Barrierefreier Zugang, sowie behindertengerechtes Erdgeschoss mit WC`s.

- Auf Wunsch kann ein Aufzug eingebaut werden. Die Kosten betragen ca. 50.000,00 Euro. In der Entscheidung sollten jedoch auch die Unterhaltskosten berücksichtigt werden.



- Das Verwaltungsgebäude wird als Passivhaus erstellt mit regionaler Signalwirkung:

- Garantiert geringstmögliche Unterhaltskosten und Instandhaltungskosten auf Jahrzehnte. - Kurze Amortisation der Mehrkosten für die Passivhausausführung und keine zukünftige energetische Sanierung erforderlich.

- Entspricht schon heute den gesetzlichen energetischen Vorgaben 2019.

- Vorbildfunktion der Kommune zur CO2 Einsparung und der Beitrag im Kampf gegen den Klimawandel.

- Behagliches Raumklima im gesamten Gebäude.



- Temperierung der Räume mit Einzelraumsteuerung durch die Fußbodenheizung.

- Hoher Schallschutz ist gewährleistet durch massive Bauweise.- Außenwand mit Ziegel und Wärmedämmverbundsystem- Massive Decken mit gedämmten, schwimmendem Estrich- Fenster mit 3-fach Verglasung

- Hervorzuhebende technische Ausstattungsmerkmale: - Automatische zentrale Be- u. Entlüftung – Komfortluftanlage - mit bedarfsgeregelter CO2 Steuerung und Wärmerückgewinnung. Dies bedeutet optimale Feuchtigkeitsregulierung und Sauerstoffversorgung. - Jalousieanlagen für sommerlichen Wärmeschutz, automatisch gesteuert, auch an Wochenenden mit Wind- und Sonnenwächter.



- Eigenständiges individuelles Objekt

- Die Finanzierung des Objektes ist gesichert. Folgende Möglichkeiten sind gegeben:

- Sie sind „eigener Herr im Haus“- Einfache Handhabung, Abrechnung, Abschließbarkeit, Sicherheit,…

- Kauf durch die Verwaltungsgemeinschaft Erkheim- Es kann ein VG-Immobilienfond unter der Leitung der RAIBA Erkheim gegründet werden. Es könnte jede oder eine Gemeinde einen Anteil erwerben. Die restlichen Fondsanteile könnten von der RAIBA oder Privatpersonen erworben werden.

- Die Finanzierung ist auch durch Zusagen von Privatpersonen gewährleistet.- Für die VG Erkheim kann ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.

Neubau eines Verwaltungsgebäudes BAUVORHABEN:

Marktstraße 11ORT:

Niedrigstenergiehaus Energie-PLUS-Haus

BAUWEISE:



DIE LAGE:

MARKTSTRASSE 11 – Ansicht NORD


ANSICHT NORD-OST:

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ANSICHT SÜD-OST:

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ANSICHT NORD-WEST:

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INNENANSICHT DER RÄUMLICHKEITEN EG:

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GRUNDRISS EG:

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GRUNDRISS EG:

Foyer 10,50 m²

EWA 17,03 m²

Flur 30,62 m²

Technik 7,54 m²

Kasse 16,57 m²

Rente 16,57 m²

Sekretariat 17,03 m²

Sitzung 17,03 m²

Standesamt 17,03 m²

WC1 4,15 m²

WC2 4,15 m²

Warten 14,62 m²

Nutzfläche EG 172,84 m²

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GRUNDRISS OG:

Buchhalt. 17,03 m²

Flur 31,24 m²

GL 24,61 m²

Kämmerer 13,74 m²

Ordnungsa. 17,03 m²

Sekretariat 17,03 m²

Server 17,50 m²

TRH 10,50 m²

Teeküche 17,97 m²

WC1 2,56 m²

WC2 2,56 m²

Nutzfläche OG 171,77 m²

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GRUNDRISS DG:

Flur 21,68 m²

Lager 20,75 m²

Putz 4,90 m²

Registratur 71,78 m²

ZBV 11,30 m²

Nutzfläche DG 130,41 m²

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DER GEBÄUDESTANDARD IM (KLIMA-) WANDEL:

Durch die Verbrennung fossiler Energieträger erzeugt der Mensch CO² das wesentlich für den Treibhauseffekt und dadurch für den Klimawandel verantwortlich ist.

Jeder trägt zu dieser Entwicklung bei – aber jeder kann auch etwas dagegen tun.Allein auf den Gebäudebereich entfallen ca. 40% des deutschen Energieverbrauchs!

Um die international vereinbarten Klimaziele zu erreichen, strebt die Bundesregierung bis zum Jahre 2050 bei Alt- und Neubauten einen nahezu klimaneutralen Status an.

ABER ES GEHT VIEL SCHNELLER!1 2 3 4



ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2007

ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2009 (-30% zur ENEV 2007)

ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2012 (-30% zur ENEV 2009)

EU-GEBÄUDERICHTLINIE vom 19.05.2010

GESETZE:

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GESETZE:

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GESETZE:

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NIEDRIGSTENERGIEGEBÄUDE AB 2019 PFLICHT!

Unzählige Kommunen haben bereits erkannt, das sich beispielsweise die Passivhausbauweise nicht nur zur Energieminimierung eignet, sondern sich auch wirtschaftlich lohnt.

In den Städten Frankfurt als Pionier und Passivhaus-Hauptstadt, Leipzig, Nürnberg, Kempten, etc. werden öffentliche Bauten ausschließlich als Passiv- bzw. Energie-Plus Häuser verwirklicht.

Gemeinde Erkheim ……..?

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VERWALTUNGGEBÄUDE SPEZIFIKATIONEN:

GEBÄUDEHÜLLE:

- 2-schaliges Mauerwerk aus Ziegel und Wärmedämmverbundsystem

- Passivhauszertifizierter Jalousiekasten in der Dämmebene

- Lastabtragende Wärmedämmung unter der Bodenplatte

- Dachkonstruktion aus Stegträgern mit Zwischensparrendämmung

- Passivhaustaugliche Fenster mit 3-fach-Verglasung


VERWALTUNGGEBÄUDE SPEZIFIKATIONEN:

GEBÄUDTECHNIK:- Passivhauszertifizierte, CO²-bedarfsgeregelte

Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen ermöglicht raumweise

Temperierung- Wärmepumpe als Sole- oder Grundwasserwärmepumpe

- Option: Photovoltaikanlage zur unabhängigen Stromversorgung

- Sonnenschutz durch vollautomatische Jalousieanlage mit Wetterstation


Heute im Passivhaus- bzw. Energie-Plus-Standard zu bauen heißt:

FAZIT:

- Mehr Lebensqualität durch effiziente Technik und Wärmedämmung

- Sicherung einer lebenswerten Zukunft für die jetzigen und nachkommenden Generationen

- Heute bereits den Neubau- standard von 2019 sichern

- Geringste monatliche Belastung hinsichtlich Energiekosten


Vielen Dankfür Ihre

Aufmerksamkeit


Date post:	24-Jan-2015
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