ПТ
ПТ
ПТ
ПК
ПК
ПКл
ПТ
ПТ
ПТ
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
||
||
|
|
||
||
||
|
|
|
|
|
||
|||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
|
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
|
||
||
||
||
||
||
|
||
||
||
||
||
||
||
||
||
||
-
0
,
0
2
0
0
,
0
0
0
0
,
0
0
0
0
,
0
0
0
143,35(-0,150)
ДК
1:1.5
1:1.5
1:1.5
Р
2
1
0,000141.40
ДК
ДК
ДК
ДК
Р
Р
Р
Р
РУ ВН
РУ НН Т1Т2
Г
А
1
3
Г
Р0
Р
1:1.5
1:1.5
Л2
Л1ДКДК
ДК
ДК
ДК
1:1
Р
Р
Р
0,000
141.40
0,000
141.40
0,000
141.60
0,000141.00
ДК
Б
пожпро
езд-тр
отуар
1
2
6
А/3
Д/3
Л/3
10
15
А
0,000141.90
Г1
26.20
0.05
46.14
0.30
14.20
15.45
115°
28.00
16.57
90°
90°
65°
1.10
16.03
6.80
27.12
51.05
90°
90°
7.20
7.70
90°
Х=24359.38У=18946.89
Х=24355.98У=18939.98
т.2
т.1
т.1
т.2
т.3
т.4
т.5
Х=24348.39У=18978.19
Х=24374.82У=18968.94
Х=24393.09У=18987.72
Х=24446.18У=19042.29
Х=24409.59У=19077.89
1:1
Гдля офисов
1:1.5
о
Г
Гм
I этап стр-ва
54:35:014150:842
охранная зона метро
техническая зона метро
54:35:014150:533
54:35:014150:843
крас
ная л
иния
54:35:014150:527
54:35:014150:57
54:35:014150:27
54:35:014150:64
54:35:014150:584
54:35:014150:31
54:35:014150:19
54:35:014150:29
54:35:014155:13
54:35:014155:1
54:35:014155:6
54:35:014155:7
54:35:014150:526
54:35:014150:52
54:35:014150:60
54:35:014150:61
54:35:014150:58
ДК
ДК
ДК
ДК
ДК
6
ДЭС
3Р
Р
ПС
1
2
4
А/5
Г/5
32
Г/9
4/п
1/п
А/п
Б/п
30
Г/6
16
22
21
А/6
17.41
32.10
8.50
23.60
50.065
11.835
38.23
33.40
17.05
4.925
11.425
32.89
12.11
6.40
14.38
т.1
т.2
т.4
т.365°
90°
90°
90°
90°
Х=24390.18У=19095.10
Х=24373.27У=19111.55
Х=24363.28У=19107.95
Х=24327.54У=19094.38
3.1
3.2
1.1
1.2
1.3
1.4
102.3
4
8.40
∅15.00
R15.00
7.32
7.00
6.82
8.47
8.47
8.47
5.00
5.00
0.60
5.00
пожпроезд-тротуар
пожпроезд-тротуар
II этап стр-ва
25.94
22.34
16.71
46.44
А
Е
А*
Ж*
1*
10
А/2
С/2
25.00
11.38
ПС-1
В Л3
16
16-гостевые
ул. Кошурникова
гостгост
гост
6
4
Укрепление откоса георешеткой
(спец. организацией)
16
ДК
ПС-1
ПС-1
6
4
№14
№13№8
№7
№1
№2
Перенос столба освещения
ОГ1
ОГ1
гостгост
гостгост
гостгост
гостгост
гостгост
гостгост
8
3
6
10
8
гост
9
№3
№4
№5№6
№10№9
№11
№12
№15
№16
№17
№18
10
III этап стр-ва
ПС-1
ПС-1
ПС-1
ПС-1
ПС-1
54:35:014150:73
||
||
||
|
|
Шумозащитные экраны
Н=2,5м , L=85 м
0,000
143.50
Р0
Р
Взам
.инв
.NИн
в.N
подл
ТСВК
Cогл
асов
ано:
ЭС
Cогл
асов
ано:
СС
50
Схема планировочной организацииземельного участка
(Разбивочный план зданий) М 1:500
Формат А1
2
Подп
ись
и да
та
Условные обозначения:
Граница землеотвода
Дождеприемный колодец ливневой канализацииДК
Парковочное место для индивидуального автотранспорта маломобильных групп населения
Граница благоустройства этапа стр-ва
Граница этапности строительства
Подпорная стенаПС
Водоотводная канава
Водоотводной лоток (с дождеприемной решеткой)Л1
Показатели по ПЗУ
Количество
п/пНаименование
га %
6
7
8
9
10
Площадь застройки
Площадь озеленения
Площадь в границах благоустройства I этапа стр-ва
В границе благоустройства I этапа строительства
Площадь покрытий проездов, отмостки
Площадь тротуаров, площадок благоустройства
1,2080 -
-0,1701
0,2345 -
-0,6145
0,1889 -
Экспликация зданий и сооружений
проект
ТиповойНаименование Приме-
чания
Строит.
объемПлощадь
застройки
м2
Кол-во,
этажн.
№№
по
ПЗУ
Площадь
общая
м2зданияквартир
Площадьобщая
м2
1Многоквартирный жилой дом 1 индивид
Кол-во
квартир
шт
2 индивид
3Многоквартирный жилой дом
1
1
ИТОГО:
Трансформаторная подстанция
индивид1
4 индивид11
Гостиница
24714,76
-
3980.47
10-14-18
10-14-18
-
33984,72
477
-
171
-
648
с автостоянкой на 148 м/мест
в т.ч. Блок-секция №1 Блок-секция №2
1.11.21.3
1.4
Блок-секция №3 Блок-секция №4
10
141818
90
154125108
4736,38
7437.527227.585320.16
с помещениями для управлен-
I этап стр.
I этап стр.
II этап стр.
III этап стр.
отдельный
III этап стр.
I этап стр.III этап стр.
ческой деятельности. - 544,04 м2
сущ.-
в т.ч. Блок-секция №5 Блок-секция №6
индивид18
10-14 71
100
1098,49
+27,15
- -
III этап стр.
III этап стр.
2768,93
820.05
825.15628.43495.30
26762,2
36182.6635707.9227709.83
48150,3
м3
126362,6
--
(выход)
3894,57
Пл. застройки -55,44м2
36539,42
7057,79
10940.2910412.188129.16
6200.93
8071.82
14272,75
50812,17
зем.участок
-
кол-во жильцов-1030 чел
кол-во жильцов-405 чел
5282.61
9263,08
Стадия Лист Листов
Изм. Кол.уч. Лист №док. Подпись Дата
П
Разработал 05.18Барановская
Проверил
Н.контроль ООО "АПМ Фефелова ВВ"
022-2017-ПЗУ
Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного
назначения и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе вДзержинском районе г. Новосибирска
Схема планировочной организации
земельного участка.
I этап строительстваСергеев
Савков
2 Площадь застройки
Площадь озеленения5
3
1 1002,1340
0,3895
Площадь земельного участка
18,3
38,2
4
0,8145
0,5645 26,4
Площадь покрытий проездов, отмостки
В границе землеотвода
Площадь тротуаров, площадок благоустройства 17,10,3655
Площадь территории I этапа строительства (1,2447)
(0,3869)
(0,5024)
Площадь территории II этапа строительства
Площадь территории III этапа строительства
-
-
-
Экспликация площадок (всего комплекса)
по ПЗУ№№
Наименование проектуПорасчетуПоЕд.
измер.
*
м2
Б
АПлощадка для игр детей дошкольного и
Площадка для отдыха взрослого населения
Спортивная площадка В
Р
Г Хозяйственная площадка для мусоросборников
Г1
м2
м2
Хозяйственная площадка для сушки белья
Площадка для стоянки индивидуальных автотранспортных м/местсредств для жильцов жилых домов № 1 и №3
м2
м2
младшего школьного возраста
14 м
2 на
100
м2*
Принято 33984,72 м2 / 105м2 * 1 м/место =324м/место *
648 кв. * 0,5 м/мест =324м/мест *
ИТОГО: м/мест
общ
.пл. к
варт
ир
Озеленение придомовой территории м2
не менее 0,5 м/местна 1 кварт.*
на 105м2общ. пл. квартир
1 м/мест
340
324
334
33984,72 м2 /
100м2
63224757,9
183(наземные)
Удельный размер
Площадки для стоянки автомобилей сотрудников и посетителейпомещений для управленческой деятельности (офисы).
589,8 м2 / 60м2 * 1 м/место= 10 м/мест
Р0 на 60 м2общ. пл. офисов
м/мест 10 10
в т.ч. 15%гостев.м/мест
49148
(автостоянка)
1 м/мест
* 14м2=
Экспликация площадок (I этапа стр-ва)
по ПЗУ№№
Наименование проектуПорасчетуПоЕд.
измер.
*
м2
Б
АПлощадка для игр детей дошкольного и
Площадка для отдыха взрослого населения
Спортивная площадка В
Г Хозяйственная площадка для мусоросборников
Г1
м2
м2
Хозяйственная площадка для сушки белья
м2
м2
младшего школьного возраста
14 м
2 на
100
м2*
общ
.пл. к
варт
ир
Озеленение придомовой территории м2
12 173,90 м2 /100м2
* 14м2=
1704,3
Удельный размер
Р Площадка для стоянки индивидуальных автотранспортных м/мест
средств для жильцов жилых домов Принято 12 173,90 м2 / 105м2 * 1 м/место =116м/место *
ВСЕГО: м/мест
на 105м2общ. пл. квартир
1 м/мест
116
126
Площадки для стоянки автомобилей сотрудников и посетителейпомещений для управленческой деятельности (офисы).
589,80 м2/ 60м2 * 1 м/место= 10 м/мест
Р0 на 60 м2общ. пл. офисов
м/мест 1010
в т.ч. 15%гостев.м/мест
17
1 м/мест
126
в т.ч. гостев.-17,
и 18
116
1704,3м2ВСЕГО:
Го Хозяйственная площадка для мусоросборников (помещений
ГмХозяйственная площадка для мусоросборников
для управленческой деятельности (офисы).)
(см. отдельный проект)(гостиница №2 по ПЗУ)
м2
м2
-
-
см. расчет
-
3836
390
34
50
3412
4
10
для МГН
в т.ч.
1 для МГН
Примечания:1. Данный проект разработан на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500, выданном Департаментом
строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска №122456 от 04.12.2017г.
2. Проектируемые здания жилого дома №1 и жилого дома №3 по ПЗУ заданы в плане точками 1-5 (пересечение разбивочных осей) и т. 1-4 , соответственно. Точкам присвоены координаты Х и У в Правобережной системе
4. Данный чертеж рассматривать совместно с чертежами раздела АР.
3. Проектируемая ТП №4 по ПЗУ задано в плане точками 1 и 2 (пересечение разбивочных осей)Точкам присвоены координаты Х и У в Правобережной системе координат г. Новосибирска.
координат г. Новосибирска.
Линия минимального отступа от границы земучасткадля размещения проект. жилых домов
Шумозащитные экраны(Н=2,5м , L=85 м)| |