Zu verkaufen in 7208 Malans / GR in Zweifamilienhaus
Montana ag Immobilien und Finanzen Törliweg 1 CH – 7304 Maienfeld Tel. +41 (0)81 256 07 07
Montana ag Immobilien und Finanzen Quaderstrasse 8 CH – 7000 Chur Tel. +41 (0)81 256 07 07
Zwischenverkauf und Angebotsänderungen vorbehalten-
Die Verkaufsdokumentation samt Fotos sind Eigentum der Montana AG, Immobilien und Finanzen
und können nur mit deren Zustimmung verwendet werden
6 ½ - Zimmer - EigentumswohnungMaisonette mit eigenem Garten und Gartenhaus
Ortsbeschrieb
Malans ist ein für den Weinbaudorf bekannte Ortschaft in der Bünder Herrschaft mit einem mediterranen ähnlichen Klima. In wenigen Gehminuten sind die Öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die Älplibahn, welche Sie auf eine Höhe von 1802 MüM befördert und eine einmalige Weitsicht bietet.
Malans, resp. die Bündner Herrschaft, ist eine Gegend für Ruhe und Erholungsuchende. Malans bietet Jedem etwas, sei es bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern und Wingertmauern. Beim Dorfrundgang begegnen Sie auch dem Schaffen der Künstlerinnen und Künstler, welche sich in Malans niedergelassen haben. Auch für Wanderinteressierte gibt es Routen in allen Variati-onen.
Liegenschaftsbeschrieb ZweifamilienhausBaujahr 1989
Gebäudefl äche und Umschwung 990 m²
4 ½ - Zimmer Wohnung im EG ( Wertquote 35/100 )
6 ½ - Zimmer Wohnung im 1. OG + DG ( Wertquote 65/100 )
Zustand sehr gut, Haus und Umgebung gepfl egt
Grosse Fensterfronten, schöne Aussicht, helle Räumlichkeiten
Unverbaubare Lage / eigene Zufahrtstrasse
Grosszügige Tiefgarage ( 5 Autoabstellplätze )
Postautohaltestelle 2 Min.
InfrastrukturVorplätze mit ausreichend Parkplatz für Gäste / Besucher
Eigene Zufahrtstrasse ( mit Nachbarliegenschaft )
Heizung Oel
Alarmanlage
Sicherheitsbeleuchtung ( Flutlicht an 4 Stellen rund um das Haus )
ErneuerungenFassade, Fensterläden, Dachuntersicht renoviert 2019
Oelheizung erneuert 2014 ( Heizung / Brenner / Öltank )
Eichenparkettboden Wohnen / Essen 2008
Küche sämtliche Geräte neuste Generation 2012 ( V-Zug )
Waschmaschine / Tumbler ( im UG ) neu 2012 ( V-Zug )
Wohnungsbeschrieb MaisonetteGeschossfläche / BGF im 1. OG + DG ca. 280 m²/zusätzlich Balkone 20 m²
1. OG ca. 148 m² Geschossfläche / BGFWohnen mit Cheminée / Essen und Balkon
Grosse Küche und Entree / Garderobe / Korridor
1 Schlafzimmer mit DU / WC ( neu 2015 ) mit Ankleide und Balkon
Separates Gäste-WC
DG ca. 132 m² Geschossfläche / BGF4 grosszügige Zimmer / Schlafen - Büro - Fitness
Bad / WC
Estrich
TG / UGNatur - Weinkeller 15 m²
Disponibel - Raum mit Waschtrog 12 m²
Tiefgarage 3 Plätze (eigene)
Wasch- / Trocknungsraum 53 m²
Separater Veloraum
GartenEigener Garten
Eigenes Gartenhaus (Geräteschopf und gedeckter / geschützter Sitzplatz)
Cheminée-Platz
Aussicht Richtung Chur
Aussicht Richtung Maienfeld
Eigener Garten mit Gartenhaus und Cheminée - Platz allein zu Ihrer Verfügung
Quaderstrasse 8
CH - 7000 Chur
Törliweg 1
CH - 7304 Maienfeld
Herr Willi Mutzner
Tel. +41 (0)81 256 07 07
Fax +41 (0)81 256 07 19
www.montana-invest.ch
Chur Mai 2020
Verhandlungspreis
Auf Anfrage
Bezugsbereit
Nach Vereinbarung
Allgemeines / Finanzielles
Handänderungssteuer 1/2 Anteil von 2 % des Kaufpreises
Grundbuchgebühren 1/2 von Anteil an Notariats- und Grundbuchgebühren
Weitere Auskünfte
Zwischenverkauf und Angebotsänderungen vorbehalten-
Die Verkaufsdokumentation samt Fotos sind Eigentum der Montana AG, Immobilien und Finanzen
und können nur mit deren Zustimmung verwendet werden